Подвальная квартира
Подвальная квартира — это квартира , расположенная ниже уровня улицы , под другим строением — обычно многоквартирным домом , но, возможно, домом или предприятием. Города Северной Америки начинают признавать эти квартиры в качестве жизненно важного источника жилья в городских районах и юридически определяют их как вспомогательные жилые единицы или «ADU». Арендная плата в подвальных квартирах обычно намного ниже, чем в надземных, из-за ряда недостатков, свойственных подвальным квартирам. Квартиры обычно тесны и шумны как из-за шума неизолированных зданий, так и из-за движения транспорта на соседней улице. [ 1 ] Они также особенно уязвимы для взлома , особенно те, у которых окна находятся на уровне тротуара. В некоторых случаях использование подземных помещений в жилых целях является незаконным, но в любом случае это делается для того, чтобы владелец здания получил дополнительный доход. [ 1 ]
Домовладельцы обычно сдают квартиры в подвале арендаторам, чтобы получить дополнительный доход и компенсировать расходы на проживание. Владение домом с подвальной квартирой может стать инвестицией. Арендаторы будут обеспечивать доход владельцу дома, сокращая расходы, а капитал будет расти по мере увеличения стоимости недвижимости. [ 2 ]
Риски для здоровья арендаторов
[ редактировать ]
Были отмечены некоторые риски для здоровья людей, живущих в подвалах, например, плесень , радон и риск травм/смерти в результате пожара. Было высказано предположение, что подвальное помещение — это последний тип жилья, который арендатору следует искать из-за риска появления плесени. [ 3 ] Однако из-за спроса на доступное жилье подвальные апартаменты часто являются единственным доступным жильем для некоторых семей и отдельных лиц с низким доходом. [ 4 ]
Споры, переносимые по воздуху, могут вызывать рост плесени во влажных и непроветриваемых помещениях, например в подвалах. [ 3 ] Наличие плесени может привести к «респираторным симптомам, респираторным инфекциям, аллергическому риниту и астме». [ 5 ] а также личные вещи, зараженные плесенью. [ 3 ]
Жильцы подвальных помещений чаще получают травмы или погибают из-за пожара в доме. [ 6 ] [ 7 ] Многие арендодатели не соблюдают правила пожарной безопасности, и зачастую такие правила не соблюдаются правительством. [ нужна ссылка ]
Во время затопления эти квартиры крайне опасны. Когда ураган Ида прошел над северо-востоком США как внетропический шторм, большинство смертей произошло из-за наводнения в подвальных квартирах. [ 8 ] [ 9 ]
Известные люди
[ редактировать ]Ряд известных художественных достижений произошел в подвальных квартирах, которые занимали борющиеся писатели, художники и музыканты. Энди Уорхол снял один из своих первых фильмов «Миссис Уорхол» (черно-белый, 66 минут) в подвальной квартире своего дома, где жила его мать ( Джулия Уорхола ). Рут Маккенни основала серию рассказов в журнале The New Yorker , позже переизданную в книге « Моя сестра Эйлин» , на основе своего опыта жизни с сестрой в заплесневелой однокомнатной квартире в подвале, непосредственно примыкающей к Christopher Street станции метро на линиях 1 и 2. поезда на улице Гей-стрит , 14 в Гринвич-Виллидж, за которые она платила 45 долларов в месяц (что эквивалентно 970 долларам в 2023 году). [ 10 ] Квартиру ограбили в первую же неделю за те шесть месяцев, что они там прожили.
См. также
[ редактировать ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Дэвид В. Чен, Даже если он настолько низок, подвал часто оказывается домом , The New York Times (25 февраля 2004 г.).
- ^ «Квартира в подвале» . Подвал, Бро . Проверено 7 марта 2019 г.
- ^ Jump up to: а б с «Руководство арендатора по плесени» . Архивировано из оригинала 1 января 2013 г.
- ^ Алина Танасеску; Эрнест Чуй Винг-так; Алан Смарт (октябрь 2010 г.). «Верхи и низы: государственная терпимость к незаконному жилью в Гонконге и Калгари». Хабитат Интернэшнл . 34 (4): 478–484. doi : 10.1016/j.habitatint.2010.02.004 .
- ^ Всемирная организация здравоохранения Европа. «Сырость и плесень: риски для здоровья, профилактика и меры по устранению» (PDF) . Проверено 28 сентября 2012 г.
- ^ Рейтинг квартир. «4 совета по безопасности при проживании в подвальных квартирах» . Здоровье и безопасность . Проверено 28 сентября 2012 г.
- ^ Новости Си-Би-Си. «1 человек погиб при пожаре в доме в Эдмонтоне» . Проверено 28 сентября 2012 г.
- ^ «Что мы знаем о людях, погибших во время наводнения» . Нью-Йорк Таймс . 2021-09-02. ISSN 0362-4331 . Проверено 24 сентября 2021 г.
- ^ «Наводнение в Нью-Йорке: призывы к действию после того, как 11 человек погибли в подвальных квартирах» . Хранитель . 04.09.2021 . Проверено 24 сентября 2021 г.
- ^ Моя сестра Эйлин , стр. 197.
