Магазин

Чтобы узнать о сети американских ресторанов, см. ShopHouse Southeast Asian Kitchen .

Террасная планировка позволяет ряду магазинов расширяться настолько, насколько это позволяет городской квартал , примером чему является этот длинный ряд магазинов в Сингапуре. Все магазины соединены крытым переходом, называемым пятифутовым проходом спереди.

Дом -магазин — это тип здания, служащий одновременно жилым помещением и коммерческим предприятием. В словаре он определяется как тип здания, встречающийся в Юго-Восточной Азии , который представляет собой «магазин, выходящий на тротуар и используемый также в качестве резиденции владельца». и стал широко используемым термином с 1950-х годов. Вариации магазина также можно найти в других частях Азии; в Южном Китае, Гонконге и Макао он встречается в зданиях, известных как Тонг Лау , а также в городах и поселках Шри-Ланки . Они расположены в виде домов с террасами , часто с аркадами или колоннадами , которые представляют собой уникальный городской пейзаж Юго-Восточной Азии, Шри-Ланки, и Южный Китай .

Дизайн и особенности

Прототип магазина

• Сайт и план: Дома-магазины были удобным проектом для городских поселенцев, обеспечивая как место жительства, так и место для малого бизнеса. Магазины часто проектировались узкими и глубокими, чтобы многие предприятия могли разместиться вдоль улицы. След каждого здания был узким в ширину и длинным в глубину. Передняя часть вдоль улицы была формальным пространством для клиентов, а задняя часть была неформальным пространством для членов семьи, туалетов, ванных комнат, кухонь и инфраструктуры.
• Веранда : товары выставлялись перед домом и были защищены верандой от дождя и солнечного света. Веранда также служила приемной для клиентов. Веранда вдоль улицы была важной зоной для владельца дома и клиентов. Если не было общего устройства, веранды не могли соединяться друг с другом, образуя сплошные колоннады . Там, где колоннады присутствуют по замыслу, они образуют пятифутовый путь .
• Двор и верхний этаж: традиционные магазины могут иметь от одного до трех этажей. Дом-магазин обычно строился между параллельными каменными стенами . Верхняя часть дома использовалась как жилое помещение. Для обеспечения циркуляции воздуха на полпути между передней и задней частью дома был помещен внутренний «двор» (воздушный колодец).

• 
  Магазин, Цюаньчжоу, Китай, 1992 год.
• 
  Магазин, Паттани, Таиланд, 1992 год.
• 
  Магазин, Малакка, Малайзия, 1992 год.
• 
  Двор магазина, Малакка, Малайзия, 1990 год.
• 
  Магазин в китайском квартале, Семаранг, 1991 год.
• 
  Колониальные магазины с Бэк-лейн в Джорджтауне, Пенанг, 1991 год.
• 
  Магазины на линии Бинондо, Манила, Филиппины, 1915 год.

Крытые дорожки

Основная статья: Пятифутовый путь

Пятифутовый путь в Сингапуре

издал инструкции В 1822 году сэр Стэмфорд Раффлз по плану города Сингапура , в которых указывалось, что каждый дом должен иметь «веранду определенной глубины, открытую всегда в виде непрерывного и крытого прохода с каждой стороны улицы». По инструкциям Раффлза был создан регулярный и однородный городской пейзаж Сингапура с аркадами или колоннадами, образующими непрерывные общественные улицы. Позже в других поселениях Проливов также был введен в действие «продолжительный крытый проход», известный как « пятифутовый путь », и он стал отличительной особенностью зданий «стиля поселений проливов». Эта особенность также распространилась на другие страны Юго-Восточной Азии после середины 19 века, такие как Таиланд и Филиппины , а также на некоторые страны Восточной Азии.

Крытые переходы встречаются в зданиях типа килоу, которые встречаются в Южном Китае, Тайване и Гонконге и были построены под влиянием сингапурских магазинов. В Тайбэе в конце периода династии Цин , Тайване на под властью Японии и в Южном Китае под властью Китайской Республики применялись аналогичные правила, предписывающие более широкое пространство. В 1876 году колониальные власти Гонконга разрешили арендатору построить навесы над верандой (общественный тротуар в колонии Гонконг), чтобы обеспечить больше жилого пространства. без намерения создавать регулярные и однородные городские пейзажи.

• 
  Проход с колоннадами, Сингапур, ок. 1840 г.
• 
  Магазин в Гонконге до Постановления о веранде, отчет О. Чедвика, 1882 г.
• 
  Магазин в Гонконге после Постановления о веранде, гр. 1905 год
• 
  Магазины в Цишане , Тайвань
• 
  Магазины в Тайбэе , Тайвань, гр. 1930 год
• 
  Магазины в Санься , Тайвань
• 
  Магазин в Цзинляо, Тайнань , Тайвань

Дизайн фасада

Фасады здания, а иногда и колонны могут быть украшены. Орнамент фасада черпает вдохновение из китайских, европейских и малайских традиций, но с преобладанием европейских элементов. Европейские неоклассические мотивы включают лепные украшения в виде яиц и дротиков , а также ионические или коринфские капители на декоративных пилястрах. Степень украшенности лавки зависела от достатка ее владельца и окружающей местности; Фасады магазинов в городах и (бывших) быстро развивающихся городах, как правило, более сложны, чем спартанские сельские магазины.

каменные стили ар-деко и модерн В период между 1930-ми и 1950-ми годами в конечном итоге преобладали . Современные вариации с 1950-х по 1980-е годы были лишены декоративных украшений и, как правило, имели внушительные геометрические и утилитарные формы, вдохновленные интернациональным и бруталистическим стилями. Начиная с 1990-х годов, здания начали принимать стили постмодернизма и возрождения.

• 
  Магазин в Сингапуре
• 
  Магазин в Сингапуре
• 
  Магазины в Сингапуре
• 
  Магазины на Пенанге
• 
  Магазины на Пенанге
• 
  Магазины на Пенанге
• 
  Магазин в Куала-Лумпуре
• 
  Магазин в Куала-Лумпуре
• 
  Магазины в Куала-Лумпуре
• 
  Магазины, Кампот , Камбоджа
• 
  Магазины, Кратье , Камбоджа
• 
  Магазины в Чо Лоне , Вьетнам
• 
  Магазины, улица Пайфан, Чаочжоу
• 
  Чжуншань Роуд, Хайкоу
• 
  Магазины, Коломбо , Шри-Ланка
• 
  Магазины в Тватутии , Тайвань, гр. 1940 год
• 
  Магазины на старой улице Синьхуа , Тайвань.
• 
  Магазины в Санься , Тайвань
• 
  Магазины в Даси , Тайвань
• 
  Магазины в Даси , Тайвань
• 
  Магазины в Даси , Тайвань
• 
  Магазин в Даси , Тайвань
• 
  Магазины в Даси , Тайвань
• 
  Магазин в Даси , Тайвань
• 
  Магазин в Тватутии , Тайвань
• 
  Магазины в Тватутии , Тайвань
• 
  Магазин в Луканге , Тайвань

Функция

Фасад магазина на первом этаже в большинстве случаев используется в коммерческих целях, а верхние этажи предназначены для жилых помещений. Первый этаж может служить магазином продуктов питания и напитков, офисами, магазинами или мастерскими. Если на первом этаже есть жилые помещения (обычно расположенные сзади), его можно использовать как приемную, комнаты для гостей и официальные семейные комнаты с алтарями предков. По мере процветания поселения и увеличения населения некоторые магазины стали использоваться в профессиональных целях, например, под клиники, аптеки, юридические конторы, ломбарды, туристические агентства. В магазинах еды и напитков обычно продавались экономичные блюда, такие как разнообразные готовые блюда в китайском стиле, стиле Паданг (Халяль) или сиамском стиле. Кухонные ларьки арендовали часть площади у владельца магазина и предлагали определенные блюда, такие как жареная лапша, жареный рис, индийские блины, суп с лапшой. Разнообразные напитки подавались в другом ларьке, иногда владельцем магазина. На смену таким ларькам пришли фуд-корты.

Углы улиц считались лучшим местом для магазинов еды и напитков.

Угол улицы, Джорджтаун, Пенанг, 1990 год.

• 
  Магазин, Чайнатаун, Семаранг, 1991 год.
• 
  Магазин, Джорджтаун, Малайзия, 1995 год.
• 
  Магазин на углу улицы, Джорджтаун, Малайзия, 1999 год.
• 
  Аптека-магазин, Глодок, Джакарта, 1991 год.

Современное строительство

Современные торговые дома выполнены из железобетона . Нагрузки воспринимаются балками и опорами, построенными по сеточной системе. Расстояние между опорами определяется экономическими факторами: более широкие балки требуют большего количества стали. На участке земли шириной 40 м и глубиной 12 м можно построить 10 домов-магазинов размером 4 х 12 м каждый или восемь домов-магазинов размером 5 х 12 м или что-то среднее.

Стены заполнены , что означает, что ряд магазинов можно легко переконфигурировать, чтобы предприятие могло занять два или более магазинов, просто удалив разделительные стены.

Ряд магазинов можно построить поэтапно, обнажив примерно 50–60 см арматуры в левых и правых балках на каждом конце ряда. При продолжении строительства новая арматура привязывается к существующей арматуре, чтобы обеспечить продолжение балки, тем самым устраняя необходимость в новых опорах конструкции.

• 
  Ряд из шести железобетонных магазинов в Пеканбару , Индонезия.
• 
  Ряд современных магазинов в Теноме , Малайзия
• 
  Магазины 1970-х годов в Баливаге , Филиппины.
• 
  Послевоенные модернистские магазины в Кьяпо, Манила , Филиппины .
• 
  Многоквартирные дома смешанного назначения конца 1970-х годов в Сампалоке, Манила .
• 
  Модернистские магазины в Бангкоке , Таиланд .
• 
  Бруталистские магазины рядом с современным офисным зданием в районе Чатучак в Бангкоке.
• 
  Улица Минь Кхай, Ханой , Вьетнам .
• 
  Отремонтированные апартаменты в Хошимине , Вьетнам.

Магазины Сингапура

Магазины Сингапура развивались с начала 19 века, в колониальную эпоху. Впервые он был представлен Стэмфордом Раффлзом, который указал в своем плане города Сингапура единообразие и регулярность здания, используемый материал, а также особенности зданий, такие как крытый переход. После колониальной эпохи магазины стали старыми и ветхими, в результате чего часть из них была заброшена или снесена (путем сноса или, в некоторых случаях, пожара).

В Сингапуре Закон о приобретении земли для городского развития, принятый в начале 1960-х годов и дополненный в 1973 году, затронул владельцев магазинов и оказал на них значительную компенсационную несправедливость, когда их магазины были конфискованы для удовлетворения усилий по реконструкции. На протяжении десятилетий целые кварталы исторических магазинов в центре города были снесены под плотную застройку или правительственные объекты.

Владельцы и жильцы колониальных магазинов в Малайзии пережили разный опыт, связанный с рядом законов о контроле за арендной платой , принятых в период с 1956 по 1966 год. В соответствии с последним Законом о контроле над арендной платой 1966 года, частные здания, построенные до 1948 года, включая множество магазинов, подвергались контролю над ценами на аренду, чтобы уменьшить нехватку жилья. с целью обеспечить все более урбанизированное население достаточным доступным жильем. В течение десятилетий после принятия закона в 1966 году застройка территорий, на которых располагались магазины, часто была убыточной из-за низкой арендной платы, что приводило к стагнации исторических городских районов, но эффективно сохранялось, хотя было известно, что целые кварталы магазинов были снесены. по разным причинам в период подъема экономики (от государственных приобретений до разрушений от пожаров). После отмены закона в 1997 году землевладельцам в конечном итоге были предоставлены полномочия определять уровень арендной платы, а также иметь возможность застраивать или продавать магазины, построенные до 1948 года; в результате цены на более бедных арендаторов были выкуплены, а многие здания были серьезно перестроены или снесены для реконструкции в течение 2000-х и 2010-х годов. Также документально подтверждено, что магазины были незаконно опечатаны для использования для выращивания и сбора съедобных птичьих гнезд , что привело к долгосрочному внутреннему повреждению зданий.

Многие магазины в Сингапуре, избежавшие последствий Закона о приобретении земли, теперь претерпели своего рода возрождение, причем некоторые из них были восстановлены и отремонтированы как недорогие отели, чайные домики и кинотеатры. Некоторые магазины теперь считаются архитектурными достопримечательностями, и их стоимость существенно выросла. В 2011 году в Сингапуре два из каждых трех домов-магазинов были проданы по цене от сингапурских 1,7 до 5,5 миллионов США долларов ( 1,4–4,4 миллиона долларов ), в то время как более крупные объекты продавались по цене от 10 до 12,5 миллионов сингапурских долларов ( 8–10 миллионов долларов США ), что является резким увеличением с Средняя цена за квадратный фут увеличилась на 21% по сравнению с 2010 годом. Средняя цена в Сингапуре в 2011 году была на 74% выше, чем в 2007 году.

• 
  Довоенные магазины на улице Тан Куи Лан в Бугисе.
• 
  Стеклянная крыша Bugis Junction предназначалась для довоенных магазинов. Февраль 2019.

Магазины наследия в Малайзии

В то время как сохранность исторических магазинов существенно пострадала в таких высокоразвитых штатах, как Джохор , Куала-Лумпур , Негери-Сембилан , Перак и Селангор , магазины в Малакке и Пенанге (столицы штатов Малакка-Таун и Джорджтаун были объявлены объектами Всемирного наследия ЮНЕСКО) памятники в 2008 году) получили больше заботы и внимания из-за возникающих движений за сохранение исторического наследия в обоих штатах, переживающих такой же уровень омоложения, как и в Сингапуре. Однако джентрификация обоих городов привела к тому, что пожилые арендаторы магазинов были вытеснены из-за растущих затрат на аренду или покупку недвижимости в исторических районах. В 2012 году стоимость покупки дома-магазина в Джорджтауне до Второй мировой войны достигла 2000 ринггитов за квадратный фут ( 660 долларов США ), что эквивалентно цене самого дорогого в центре Куала-Лумпура. кондоминиума

• 
  Магазины Heritage в Малакке, преобразованные в гостевой дом, 2008 год.
• 
  Магазины Heritage, Джорджтаун, Пенанг, 2008 год.

Индонезийские магазины

Магазины были очень популярны со времен голландского колониального периода, особенно в Печинане («Китайском квартале»). Традиционные магазины теперь заменены современными, называемыми руко ( румах токо ).

• 
  Магазины на улице Джалан Крамат Райя, Сенен, Джакарта, 1991 год.
• 
  Строительство магазина в Сенене, Джакарта, 2010 г.

См. также

• Родовые дома Филиппин
• Архитектура Португалии
• Архитектура Сингапура
• Каменный дом
• Брюгге Торговые дома
• Китайская архитектура
• Лингнаньская культура
• Малайские дома
• Дом средневекового купца в Саутгемптоне
• Хижина Нипа
• Пользовательский дом
• Китайско-португальская архитектура
• Торговый центр в Северной Америке
• Дом рядовой застройки
• Тонг Лау , в Гонконге и на юге Китая.

Дальнейшее чтение

• Чанг, Т.К. и Тео, П., «Отель-магазин: народное наследие в творческом городе», Urban Studies 46 (2), 2009, 341–367.
• Чуа Бенг Хуат (Чуа, Британская Колумбия), «Золотая туфелька: строительство финансового района Сингапура». Сингапур: Управление городской реконструкции, 1989.
• Дэвис, Ховард, «Жизнь над магазином: архитектура и местная городская жизнь» , Routledge, 2012. ISBN   978-0415783170
• Го, Робби и Йео, Бренда, Международная конференция по городу, Теоретизация города Юго-Восточной Азии как текста: городские пейзажи, культурные документы и опыт интерпретации , World Scientific Pub Co Inc., 2003. ISBN   978-9812382832
• Лэндоу, Джордж П. «Магазин: характерная сингапурская архитектурная форма» . postcolonialweb.org . Проверено 30 марта 2012 г. Интернет-статья с фотографиями.
• Ли Хо Инь, «Сингапурский магазин: англо-китайский городской жаргон», в книге « Старые жилища Азии: традиции, устойчивость и перемены», под ред. Рональд Г. Кнапп (Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета), 2003, 115–134.
• Ли Кип Лим. «Сингапурский дом, 1849-1942». Сингапур: Таймс , 1988.
• Онгсавангчай Навит и Фуно Шуджи, «Пространственное формирование и трансформация магазина в старом китайском квартале Паттани, Таиланд», Журнал архитектуры и планирования , Transactions of AIJ, V.598, стр. 1–9, 2005. ISSN 1340-4210
• Онгсавангчай Навит, «Формирование и преобразование магазинов в рыночном городе Клонг Суан», Труды Архитектурного института Кореи , 2006.
• Фуонг, Д.К. и Гроувс, Д., «Чувство места в магазине Ханоя: влияние местных верований на внутреннюю архитектуру», Журнал дизайна интерьера , 36: 1–20, 2010. doi: 10.1111/j.1939- 1668.2010.01045.x
• Йео, Бренда, Конкурирующее пространство: властные отношения и городская застроенная среда в колониальном Сингапуре (монографии по социальным наукам Юго-Восточной Азии), Oxford University Press, США, 1996. ISBN   978-9676530851 ; Издательство Сингапурского университета, 2003. ISBN   978-9971692681

Внешние ссылки

• «Магазины в Сингапуре» . ШиниВиза . 23 сентября 2018 г.
• «Магазины Джорджтауна, где Восток встречается с Западом» . Незначительные достопримечательности .