Народная Плаза
3 ° 8'41 "N 101 ° 42'10" E / 3,14472 ° N 101,70278 ° E
| Народная Плаза | |
|---|---|
Народная Плаза | |
 Оригинальный дизайн Плаза Ракьят | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | В строительстве |
| Тип | Офис, гостиница, жилой дом, розничная торговля |
| Расположение | Пуду-роуд, центр Куала-Лумпура, Малайзия . |
| Строительство началось | 1 января 1992 г. |
| Предполагаемое завершение | 31 декабря 2027 г. |
| Открытие | 20 января 2028 г. |
| Высота | |
| Архитектурный | 387,5 м (1271 фут) 295,3 м (969 футов) 261,4 м (858 футов) 173,6 м (570 футов) |
| Технические детали | |
| Размер | 24,35 акра |
| Количество этажей | 92, 84, 70, 46 и 9 этажи подиума Retail |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Ричард В. З. Ли Архитектор (текущий) |
| Разработчик | Profit Consortium Sdn Bhd (текущий) |
| Генеральный подрядчик | CRCG (M) Sdn Bhd (текущий) |
| Другая информация | |
| Доступ к общественному транспорту | AG8 SP8 Станция LRT Plaza Rakyat |
| Ссылки | |
| [ 1 ] [ 2 ] | |
People 's Plaza ( малайский : Plaza Rakyat ) — строящийся многофункциональный небоскреб в Куала-Лумпуре, Малайзия, строительство которого началось в 1990-х годах. Однако проект, строительство которого уже началось, застопорился из-за азиатского финансового кризиса 1997 года до 2020 года и в настоящее время возобновляется DBKL.
Проект, первоначально разработанный Skidmore, Owings and Merrill , должен был включать 79-этажную офисную башню, 46-этажный кондоминиум, 24-этажный отель и 7-этажный торговый центр. Первоначальное автобусное депо Пудурая также предполагалось заменить.
Незначительные работы по сносу заброшенного объекта начались еще в 2020 году, чтобы освободить место для Башни 2, которая будет состоять в общей сложности из 70 этажей, а Башня 3 будет состоять из 46 этажей. Торговая галерея для нового комплекса также была построена вдоль Джалан Пуду . [ 3 ]
История
[ редактировать ]Проект, занимающий большой треугольный участок земли, выходящий на Пуду-роуд и Робертсон-роуд в Куала-Лумпуре , ранее был болотом, прежде чем в 1929 году его заселил Китайский клуб Селангор, общественный клуб, состоящий из здания клуба, имитирующего клуб Селангор на площади Мердека в планировка и архитектурный стиль (в стиле псевдотюдоровской архитектуры ), а также обширное поле. Для реализации проекта клуб был полностью расчищен в 1990-е годы.
Участок по-прежнему связан (но закрыт) со Ampang линии станцией Plaza Rakyat , которая была открыта в 1996 году в рамках подготовки к завершению строительства Plaza Rakyat .
Заброшенность и потенциальное возрождение
[ редактировать ]
Строительство Plaza Rakyat было приостановлено в 1998 году из-за финансовых трудностей, с которыми столкнулся застройщик, и азиатского финансового кризиса 1997 года . В результате финансового кризиса 1997 года заброшенность также затронула несколько других строительных проектов в Куала-Лумпуре, таких как Duta Grand Hyatt на пересечении улиц Джалан Султан Исмаил и Джалан Ампанг, а также Vision City в Куала-Лумпуре в Джалан Султан Исмаил. По состоянию на декабрь 2016 года завершено только основание комплекса Plaza Rakyat.
Усилия по оживлению проекта, объявленные в 2005 и 2006 годах, оказались безуспешными, и проект по-прежнему застопорился. 26 октября 2007 года было еще раз объявлено, что проект будет возобновлен после переговоров по контракту и внесения поправок с правительством Малайзии относительно продажи помещений после завершения проекта. Тогда предполагалось, что проект будет завершен к 2012 году. [ 4 ] Однако впоследствии мало что было сказано, и от проекта продолжали отказываться.
После публичного обхода объекта недавно назначенным премьер-министром Дато Сери Наджибом Тун Разаком в начале 2009 года, проблема застопорившегося строительного проекта была рассмотрена еще раз. Правительство поставило ультиматум разработчику Global Upline в течение трех месяцев с апреля 2009 года, чтобы он разработал план развития или расторгнул свой контракт. [ 5 ] В июле 2009 года сообщалось, что о новом подрядчике будет объявлено в следующем месяце. [ 6 ] Однако в августе 2009 года министр федеральных территорий Датук Раджа Нонг Чик Раджа Зайнал Абидин заявил, что правительству еще предстоит принять какие-либо предложения от заинтересованных застройщиков до получения ответа от Global Upline. [ 7 ]
В декабре 2009 года правительство объявило о расторжении сделки с нынешним застройщиком. [ 8 ] Министерство федеральных территорий и городского благосостояния расторгло первоначальный контракт с Plaza Rakyat Sendirian Berhad в 2010 году, через 12 лет после того, как компания отказалась от проекта смешанной застройки. По состоянию на декабрь 2012 года, по словам мэра Куала-Лумпура Ахмада Фесала Талиба, мэрия Куала-Лумпура находилась в арбитражном процессе с первоначальным подрядчиком, а банк RHB выступал в качестве арбитра. [ 9 ]
После завершения арбитражного процесса Ахмад Фесал пообещал назначить нового подрядчика на строительство объекта. [ 9 ]
В ноябре 2014 года правительство города Куала-Лумпур ( Kuala Lumpur City Hall ) вступило во владение участком после завершения арбитражного процесса. При этом городское правительство согласилось погасить непогашенные банковские кредиты после нескольких месяцев переговоров об уменьшении этой суммы. [ 10 ]
В апреле 2016 года заместитель министра федеральных территорий объявил, что работы на объекте возобновятся в июне 2017 года, через двадцать лет после того, как объект был заброшен. [ 11 ]
В апреле 2017 года Profit Consortium Sdn Bhd объявила, что планирует построить на этом месте четыре небоскреба, которые планируется завершить в 2022 году. Profit Consortium купил заброшенный проект у мэрии Куала-Лумпура (DBKL) за 740 миллионов ринггитов в октябре 2015 года. Сайт оставался заброшенным до 2020 года, когда проект возобновил другой разработчик. [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ]
Стоимость недвижимости
[ редактировать ]Смета расходов на Плаза Ракьят 1996 г. - Торговый блок МР 511.894.541 - Отель Блук МР 152.441.452 - Блок служебных квартир MR 155.984.496 - Офисный блок МР 332.740.253 (это должен быть самый высокий железобетонный небоскреб в мире) Итого: 1.153.060.742 МР. СОМ получен за полный эскизный проект, в т.ч. строительная документация 88.000.000 МР.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ "4 E7 B49 E0 A697 4 A30 80 C9 B10431 C1 D074 — Postimages" .
- ^ «Ключевые проекты — CRCG(M)SDN BHD» .
- ^ «Ключевые проекты — CRCG (M) Sdn Bhd» . Проверено 17 декабря 2021 г.
- ^ «Заброшенный проект Plaza Rakyat стоимостью 1,3 миллиарда ринггитов будет возрожден» . Звезда . 27 октября 2007 г.
- ^ Джаяганди Джаярадж (1 мая 2009 г.). «Заброшенный проект Plaza Rakyat выделяется в городе как больной палец» . Звезда . Архивировано из оригинала 2 мая 2009 года.
- ^ «Подрядчик Plaza Rakyat станет известен в августе» . Бизнес Таймс. 6 июля 2009 г. [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ «Подрядчик может потерять проект Plaza Rakyat» . Новые времена проливов. 6 августа 2009 г. [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Лим Чиа Ин (1 января 2010 г.). «Правительство расторгло сделку, решение было принято после провала переговоров с застройщиком Plaza Rakyat» . Звезда . Архивировано из оригинала 4 июня 2011 года.
- ^ Jump up to: а б «Новый мэр КЛ возродит проект Plaza Rakyat» . Свободная Малайзия сегодня . Архивировано из оригинала 4 декабря 2012 года . Проверено 5 декабря 2012 г.
- ^ «Мэр Куала-Лумпура сегодня посетит это место - Сообщество - The Star Online» . thestar.com.my .
- ^ «Заброшенная площадь ракят будет реконструирована в июне 2017 года, — сообщает Лога Бала» . Солнце Дейли. 28 апреля 2016 г.
- ^ «Воскресенная Плаза Ракьят станет новой знаковой достопримечательностью» . Край Еженедельник. 18 апреля 2017 г.
- ^ «Покупателям вернут деньги» . Звезда . 31 июля 2017 г.
- ^ «Владельцы участков на площади Плаза Ракьят: почему DBKL больше не участвует в проекте, застопорившемся 20 лет назад?» . EdgeProp. 3 сентября 2018 г.