Закон о паритете альтернативных ипотечных сделок 1982 года
Альтернативный закон о паритете ипотечных сделок 1982 года , также известный как AMTPA , отменяет законы штата, которые запрещают банкам выдавать какие-либо ипотечные кредиты, за исключением обычных с фиксированной процентной ставкой амортизируемых ипотечных кредитов . AMTPA содержится в разделе VIII Закона Гарн-Св. Закон Жермена о депозитных учреждениях, принятый в 1982 году.
Ипотека, разрешенная законом, включала:
- Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой , при которых процентная ставка через несколько лет становится плавающей.
- Ипотечные кредиты с воздушными выплатами имеют большой остаток платежа, когда наступает срок погашения кредита.
- Ипотечные кредиты с выплатой только процентов требуют от заемщика уплаты процентов по основной сумме кредита только за первые годы действия кредита. [ 1 ]
Палата представителей Соединенных Штатов приняла HR3915 «Закон о реформе ипотечного кредитования и борьбе с хищническим кредитованием 2007 года» в ноябре 2007 года. Он остается на рассмотрении Сената Соединенных Штатов . [ 2 ] Законопроект Палаты представителей потребует от кредиторов выдавать ипотечные кредиты, учитывающие способность заемщиков платить по полностью индексированной ставке. [ 1 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б Джон Биргер, Как Конгресс помог создать хаос на рынке субстандартного кредитования. Архивировано 25 апреля 2009 г. в Wayback Machine , журнал Fortune Magazine , 31 января 2008 г.
- ^ «Локатор Томаса на HR3915» . Архивировано из оригинала 11 ноября 2008 г. Проверено 29 октября 2008 г.
См. также
[ редактировать ]- Финансирование
- Рефинансирование
- Промежуточное финансирование
- Простой вексель
- Выдача кредита
- Субстандартное кредитование
- Кризис субстандартного ипотечного кредитования
