Midtown Plaza (Рочестер, Нью-Йорк)
Расположение | Рочестер, Нью-Йорк , США |
---|---|
Дата открытия | 1962 год |
Дата закрытия | 2008 год (снесен 27 сентября 2010 г.) |
Разработчик | Гилберт Дж. К. Маккарди и Морис Ф. Форман |
Управление | Midtown Holdings Co. ( предприятие Маккарди ) |
Количество магазинов и услуг | 85 |
Количество якорных арендаторов | 3 на высоте |
Количество этажей | 2 |
Стоянка | 3 уровня под землей |
Мидтаун Плаза — городской район в центре Рочестера, штат Нью-Йорк . Первоначально на этом месте располагался крытый торговый центр, спроектированный Виктором Грюном и открытый в 1962 году. Хотя в первую очередь он рекламировался как торговое помещение, по замыслу Грюн, площадь функционировала как универсальное общественное пространство для оживления центра города. Первоначальный торговый центр был закрыт в 2008 году после спада розничной активности и частично снесен. С 2010 года на территории были построены новые здания и открытый участок, известный как Участок 5.
История
[ редактировать ]Идея создания Midtown Plaza началась в 1956 году с переговоров между Гилбертом Дж. К. Маккарди, владельцем универмагов McCurdy's , и Морисом Ф. Форманом, владельцем универмагов B. Forman Co.. В то время популярность стрип-площадей росла. . Хотя оба владельца открыли филиалы, они были обеспокоены жизнеспособностью центра Рочестера на фоне падения розничных продаж, и им пришла в голову идея построить крытый торговый центр. Было заключено партнерство с правительством города, которое построило для объекта гараж. [ 1 ] О предприятии Midtown Plaza было объявлено с большой помпой в январе 1958 года. Площадь, спроектированная Виктором Грюном , была открыта 10 апреля 1962 года перед 5000 толпой. [ 2 ] Это был первый крытый торговый центр в центре США. [ 3 ] [ 4 ] Первым закрытым торговым центром был Southdale Center в пригороде Миннеаполиса в 1956 году, также спроектированный Грюном. [ 5 ]
Городские чиновники и планировщики со всего мира приехали, чтобы увидеть решение Груэна городского кризиса середины века, в том числе Уолт Дисней , который тогда разрабатывал EPCOT . Мидтаун получил несколько наград за дизайн. [ 6 ] Грюн описал вид Рочестера с воздуха как гигантскую парковку с несколькими зданиями, затрудняющими транспортное движение. Его намерением было создать в Рочестере удобную для пешеходов городскую площадь, вдохновленную площадями его родного города Вены . Он включил в свои планы искусство, скамейки, фонтаны, зрительный зал на четыреста мест и уличное кафе , надеясь способствовать такому социальному смешению, которое он считал обогащающей сущностью городской жизни. [ 1 ] Позже Грюн назвал чисто коммерческие пригородные торговые центры «этими ублюдочными застройками». [ 7 ]
Помимо торгового центра, в состав Plaza также входило 18-этажное офисное здание, на четырех верхних этажах которого когда-то располагались высококлассный отель и ресторан Top Of The Plaza. Каунт Бэйси , Бадди Рич , Гэп Манджионе и многие другие всемирно известные джазовые исполнители несколько раз выступали в Top Of The Plaza, а ресторан был популярным местом для приемов, деловых вечеринок и ужинов по особым случаям. [ 8 ] [ 9 ]
Первоначально Midtown Plaza был признан успешным, и ему приписали коммерческое оживление центра города, последовавшее в 1960-х годах. Xerox , Lincoln First Bank, Security Trust Bank и Marine Midland Bank построили высотные офисные башни рядом с площадью. [ 3 ] Однако успеху розничной торговли на площади сразу же помешали культурные проблемы 1960-х годов. Пожилые клиенты часто жаловались на присутствие хиппи на площади, и арендаторы начали ограничивать часы работы и клиентов. В 1970-х и 1980-х годах площадь стала популярным местом среди рождественских покупателей, а на Рождество здесь работала крытая монорельсовая дорога. [ 2 ] Финансовые трудности начались в 1980-х годах, когда за пределами города открылось несколько пригородных торговых центров, в то время как население региона все больше расселялось из центра города в пригороды и даже сельские районы. Окруженный очагами бедности, Мидтаун считался небезопасным и изо всех сил пытался удержать арендаторов. Отель закрылся в 1980 году, и торговые помещения все чаще превращались в офисные помещения. [ 2 ] Проблемы в Мидтауне усилились в середине 1990-х годов, когда в 1994 году закрылись два основных торговых центра, McCurdy's и Forman's. За их закрытием вскоре последовало закрытие филиала Wegmans Food Markets в Мидтауне . [ 10 ]
Закрытие и снос
[ редактировать ]Midtown Plaza была объявлена банкротом в соответствии с главой 11 в 2000 году владельцем Питером Арнольдом и продана городу Рочестер за 5 900 000 долларов США . [ 8 ] 16 октября 2007 года было объявлено, что площадь будет снесена из-за выдающегося домена , чтобы освободить место для нового здания штаб-квартиры PAETEC Holding Corp. [ 11 ] Башня PAETEC планировалась как 40-этажная башня площадью 500 000 кв. футов (46 000 м ). 2 ) космоса с планами начать работу осенью 2010 года.
Последний рождественский сезон в Midtown Plaza состоялся в 2007 году. Крытая монорельсовая дорога, работающая каждый рождественский сезон, в последний раз работала 24 декабря 2007 года. [ 12 ] Площадь закрылась для публики 25 июля 2008 года. [ 13 ]
27 сентября 2010 г. начался снос Midtown Plaza. Мэр Роберт Даффи объявил, что через несколько месяцев участок будет готов к строительству новой штаб-квартиры PAETEC. [ 14 ] Затем PAETEC свернул планы строительства амбициозного нового здания и вместо этого остановил свой выбор на меньшем офисном комплексе, основанном на реконструкции и расширении соседнего здания Сенека. Затем компания была куплена компанией Windstream , которая отменила планы по строительству новых помещений и переехала в здание Сенека, оставив теперь очищенный участок 5 пустым. [ 15 ]
Мидтаун Плаза была хорошо известна своими Часами Наций, спроектированными Гиром Кавано . [ 4 ] Часы были перенесены в терминал международного аэропорта Большого Рочестера во время сноса, но были разобраны, вывезены из аэропорта и помещены на хранение во время ремонта 2016 года, где и остаются. [ 16 ]
Реконструкция
[ редактировать ]Мидтаун Тауэр
[ редактировать ]В 2011 году высотная часть Midtown Plaza была разобрана до состояния скелета при подготовке к ее преобразованию в многофункциональное жилое и коммерческое здание. Башня была продана городом местной компании по строительству и реконструкции Buckingham Properties, которая переименовала ее в Tower 280 At Midtown . В 2014 году башня начала перепланировку, превратив ее в жилое и коммерческое помещение. Жильцы начали заселяться в январе 2016 года. [ 17 ] Branca, итальянский ресторан, расположенный в Бушнеллс-Бейсин, открыл свое второе заведение в Башне 280. [ 18 ]
Здание Сенеки
[ редактировать ]Здание, известное как здание Сенека (единственное оставшееся здание от бывшего торгового центра), было реконструировано как отдельное здание и открыто как офисное здание для компании Windstream, которая купила PAETEC в 2011 году. [ 15 ] Здание открылось в 2013 году. Позже в том же году было объявлено, что Ганнетт переносит свою штаб-квартиру «Демократ и Хроника» в рамках сокращения штата газеты из здания Ганнетт на Биржевой улице в здание перед зданием Сенека, поскольку пристройка на углу Мейн-стрит и Клинтон-авеню. Здание трехэтажное, его площадь составляет 42 000 квадратных футов (3900 м ). 2 ). Медиа-группа «Демократ и хроника» занимают первые два этажа. В новом здании также есть телестудия и ресторан. Третьи этажи обоих зданий соединяются, и на них можно попасть через лифтовой вестибюль Seneca Building Windstream. [ 19 ] Строительство здания началось в 2015 году. [ 20 ] Он открылся 2 мая 2016 года, в первый день работы Democrat and Chronicle за пределами здания. [ 21 ]
Посылка 5
[ редактировать ]После отмены строительства здания, предложенного PAETEC, городское правительство обратилось за помощью к застройщикам для заполнения вакантного участка 5. Ранние предложения включали торговые центры, центры исполнительских искусств, казино, а также смешанные торговые и жилые помещения. [ 10 ] [ 22 ] [ 23 ] 7 апреля 2017 года город Рочестер выбрал модифицированное предложение Рочестерской Бродвейской театральной лиги для включения в пакет. План, разработанный в сотрудничестве с Morgan Development, включал в себя Центр исполнительских искусств, который будет называться Центром исполнительских искусств Голисано на финансирование проекта в честь крупного пожертвования, сделанного Томом Голисано , а также жилую башню, включающую около 150 арендуемых квартир с торговые и ресторанные помещения на уровне улицы. [ 24 ] После этого решения был широко распространен скептицизм относительно жизнеспособности проекта. [ 25 ] который стал основным предметом дебатов во время выборов мэра 2017 года . [ 26 ] 6 марта 2018 года было объявлено о дальнейших планах строительства сцены на крыше, а также театра IMAX в центре исполнительских искусств в непиковые часы, а также нового названия Golisano Arts and Entertainment Complex в Midtown Commons . [ 27 ] После проблем со сбором средств, необходимых для реализации проекта, они перенесли предложенный проект на территорию отеля Riverside на Мейн-стрит у реки Дженеси . [ 28 ] В 2021 году было решено превратить это место в небольшое место для развлечений и собраний, вдохновленное районом электроэнергетики и освещения Канзас-Сити и Каналсайдом в Буффало , и этот план был поддержан местными активистами. [ 25 ] [ 29 ] Участок был преобразован в зеленую зону, которой он остается и сегодня. [ 30 ]
Батлер/Тилль Билдинг
[ редактировать ]Morgan Development и Buckingham Properties построили пятиэтажное здание на месте бывшего Wegmans на углу Брод-стрит и Клинтон-авеню. Здание включает в себя магазины на первом этаже, офисные помещения класса А на втором и третьем этажах, а также жилую недвижимость на остальных этажах. Открытое пространство также включено. [ 31 ] Компания медиауслуг Butler/Till перенесла свою штаб-квартиру из Генриетты, чтобы занять первые три этажа, а также стать совладельцем здания. [ 32 ] Строительство началось в 2020 году и завершилось в 2021 году. [ 33 ] [ 34 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б Грюн, Виктор (1964). Сердце наших городов; Городской кризис: диагностика и лечение . Нью-Йорк: Саймон и Шустер . стр. 300–321 . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б с МакКалли, Карен (весна 2007 г.). «Жизнь и времена Мидтаун Плаза» (PDF) . История Рочестера . LXIX (1) . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б Армон, Дэвид (7 апреля 1987 г.). «Первому городскому торговому центру страны исполняется 25 лет» . Юнайтед Пресс Интернэшнл . Проверено 10 января 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б Паркер, Салли (26 октября 2018 г.). «Руки времени» . Рочестерский маяк . Архивировано из оригинала 2 ноября 2018 года . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ Хардвик, М. Джеффри (2015). Создатель торгового центра: Виктор Грюн, архитектор американской мечты . Филадельфия: Издательство Пенсильванского университета. п. 144. ИСБН 9780812292992 . Архивировано из оригинала 8 ноября 2021 года . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ Лахман, Шон (25 мая 2016 г.). «50 лет назад Дисней приехал в Мидтаун» . Демократ и хроника . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ Уэйнрайт, Оливер (24 июня 2022 г.). « Эти ублюдочные разработки» – почему изобретатель торгового центра отрекся от своей мечты» . Хранитель . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б Астор, Уилл (18 ноября 2016 г.). «Первоначальная башня была жемчужиной национального чуда» . Рочестерский деловой журнал . Архивировано из оригинала 20 января 2024 года . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ Моррелл, Алан (2 июля 2016 г.). «Что случилось с… Верхней площадью?» . Демократ и хроника . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б Гринвуд, Марсия (3 октября 2023 г.). «Как Рочестер превратил Участок 5 в зеленый оазис на месте умирающей площади Мидтаун Плаза» . Демократ и хроника . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ Адамс, Том (16 октября 2007 г.). «Мидтаун будет снесен; на этом месте воздвигнут штаб-квартиру Paetec» . Рочестерский деловой журнал . Архивировано из оригинала 17 октября 2007 года . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ Моррелл, Алан (6 декабря 2021 г.). «Мидтаун был символом праздника в Рочестере. Что случилось с Волшебной горой, монорельсовой дорогой?» . Демократ и хроника . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ «Последний день Мидтауна» . ВЭК-ТВ . Архивировано из оригинала 26 октября 2008 года . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ Клир, Карлет (28 сентября 2010 г.). «Идет снос Мидтаун Плаза» . WXXI . Архивировано из оригинала 28 сентября 2012 года . Проверено 29 июня 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б Гринвуд, Марсия (26 февраля 2019 г.). «Хронология Windstream: путь от грандиозных планов PAETEC в Midtown Plaza к банкротству» . Демократ и хроника . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ «Хороший вопрос: что случилось с Часами Наций?» . ВЭК-ТВ . 13 октября 2022 года. Архивировано из оригинала 7 декабря 2022 года . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ Фрид, Стейси (21 сентября 2017 г.). «Каково жить в Tower280? Взгляд изнутри» . Демократ и хроника . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ Брукс, Кристофер Дж. (12 октября 2015 г.). «Tower280 в Мидтауне планирует открыть итальянскую закусочную» . Проверено 29 июня 2018 г.
- ^ «D&C объявляет о планах строительства нового дома в центре города» . Демократ и хроника . 29 октября 2013 года . Проверено 29 июня 2018 г.
- ^ «Последние изображения здания D&C в Мидтауне» . Демократ и хроника . 23 мая 2014 года . Проверено 29 июня 2018 г.
- ^ Шарп, Брайан (2 мая 2016 г.). «Новый дом, новая эра для D&C» . Демократ и хроника . Проверено 29 июня 2018 г.
- ^ «Город Рочестер | Предлагаемый центр игр и исполнительских искусств» . www.cityofrochester.gov . Архивировано из оригинала 10 июня 2016 г.
- ^ «Как может выглядеть Посылка 5?» . ВЭК-ТВ . 13 сентября 2016 г. Архивировано из оригинала 13 ноября 2016 г. Проверено 29 июня 2018 г.
- ^ «Центр исполнительских искусств Голисано приближается к участку 5» . ВЭК-ТВ . 7 апреля 2017 года. Архивировано из оригинала 7 апреля 2017 года . Проверено 29 июня 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б Таулер, Мэри Анна; Макалузо, Тим Луи; Мул, Джереми (18 июля 2018 г.). «Судьба Посылки 5» . Городской журнал . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ «СМОТРЕТЬ: Дебаты мэра Рочестера, организованные News 8» . ВРОК-ТВ. 23 октября 2017 г.
- ^ «План мэра добавляет к предлагаемому кинотеатру Parcel 5 и башне сцену на крыше, кинотеатр IMAX» . Рочестерский демократ и хроника . Проверено 07 марта 2018 г.
- ^ Шарп, Брайан (23 октября 2018 г.). «Предлагаемый участок театра на берегу реки является частью высотного гостинично-торгового комплекса стоимостью 250 миллионов долларов» . Демократ и хроника . Проверено 5 февраля 2019 г.
- ^ «Участок 5 в центре Рочестера станет временным местом развлечений и зеленой зоной» . Рочестер Первый . 15 апреля 2021 г. Проверено 16 апреля 2021 г.
- ^ Шилдс, Гена; Рэмси, Уильям (3 октября 2023 г.). «Участок 5 — это редкая зеленая зона в центре Рочестера. Должен ли он оставаться таким?» . Демократ и хроника . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ «На дизайне участка 2 показано шестиэтажное здание, в основном стеклянное» . Проверено 29 июня 2018 г.
- ^ Шарп, Брайан (22 января 2020 г.). «Работа над новой штаб-квартирой Батлера/Тилла в Мидтауне стоимостью 24 миллиона долларов может начаться в ближайшее время» . Рочестерский демократ и хроника . Проверено 10 февраля 2020 г.
- ^ Оклобзия, Кевин (22 октября 2021 г.). «Новая штаб-квартира Батлера/Тилла добавляет «энергии» центру города» .
- ^ Миллер, Арморетт (31 октября 2022 г.). «В центре Рочестера на Брод-стрит появится элегантная пятиэтажная пристройка. Загляните внутрь» . Проверено 20 января 2024 г.
Дальнейшее чтение
[ редактировать ]- Грюн, Виктор (1964). Сердце наших городов; Городской кризис: диагностика и лечение . Нью-Йорк: Саймон и Шустер .
- Хардвик, М. Джеффри (9 марта 2010 г.). Создатель торгового центра: Виктор Грюн, архитектор американской мечты . Издательство Пенсильванского университета. ISBN 9780812221107 .
Внешние ссылки
[ редактировать ]43 ° 09'23 "с.ш. 77 ° 36'17" з.д. / 43,15652 ° с.ш. 77,60480 ° з.д.
- Торговые центры Нью-Йорка (штат)
- Снесенные торговые центры в США
- Коммерческие здания в Рочестере, Нью-Йорк
- Несуществующие торговые центры в США
- Торговые центры, открытые в 1962 году.
- Торговые центры закрыты в 2008 году.
- Закрытие предприятий в 2008 году в Нью-Йорке (штат)
- Строящиеся здания и сооружения в США
- 1962 заведения в Нью-Йорке (штат)
- Здания Виктора Груена
- Здания и сооружения снесены в 2010 году.
- Снесенные здания и сооружения в Нью-Йорке (штат)