Jump to content

Предварительное одобрение

В кредитовании предварительное одобрение это предварительная квалификация для получения кредита или ипотеки определенного диапазона стоимости. [1]

Что касается общего кредита, кредитор, используя общедоступную или конфиденциальную информацию, чувствует, что потенциальный заемщик полностью кредитоспособен для определенного кредитного продукта, и обращается к потенциальному клиенту с гарантией того, что, если он захочет получить этот продукт, он будет гарантированно получить его. возьми. Такое редко случается в сфере финансовых услуг, а когда такое случается, обычно оно изобилует мелким шрифтом , который не раскрывается сразу. Обычно вместо этого происходит предварительная квалификация .

Хотя для типичного потребителя фраза «вы предварительно одобрены» означает «вы уже прошли процедуру одобрения и, следовательно, вам гарантировано немедленное получение кредита, если вы подадите заявку», буквальное значение иное. Буквальное значение — «на стадии до утверждения». Таким образом, термин «предварительно одобренный» часто используется рекламодателями, чтобы побудить потребителей подать заявку на предложение рекламодателя. [2]

Однако юридическое значение варьируется в зависимости от обстоятельств, связанных с общим контекстом предложения, а также федеральных законов и законов штата, применяемых в отношении индивидуальных претензий потребителей и/или действий, возбужденных агентствами по защите прав потребителей.

По поводу ипотеки люди, заинтересованные в покупке дома, часто могут обратиться к кредитору, который проверит их кредитную историю и подтвердит их доход, а затем может предоставить гарантии, что они смогут получить кредит до определенной суммы. Это предварительное одобрение может затем помочь покупателю найти дом, который находится в пределах суммы его кредита. Покупатели могут запросить письмо о предварительном одобрении у кредитора, и при покупке дома они могут иметь преимущество перед другими, поскольку они могут показать продавцу, что они с большей вероятностью смогут купить дом. Часто агенты по недвижимости предпочитают работать с покупателем, имеющим предварительное одобрение, поскольку оно демонстрирует, что они достаточно квалифицированы для получения финансирования и серьезно относятся к покупке дома. Предварительное одобрение основано на документации, которую заемщик предоставляет во время подачи заявления, и любое фактическое право на получение предварительно одобренного кредита зависит от условий предварительного одобрения и возможности обеспечить кредит до предварительного одобрения. - Срок действия одобрения истекает. [3]

В случае, если покупатель внесет первоначальный взнос менее 20%, ему придется платить частную ипотечную страховку ежемесячно (PMI) помимо платежей по ипотеке. PMI автоматически аннулируется, как только покупатель получает 20% акций своего дома. [4]

Неискренние предложения по кредитным картам

[ редактировать ]

Многие компании, выпускающие кредитные карты, и другие компании, занимающиеся кредитованием денег, рассылают людям письма с фразой «Ваше предварительное одобрение». [5] Компании лицемерят, поскольку они прекрасно знают, что многие потребители увидят это и полагают, что это означает, что они уже прошли процесс одобрения, хотя на самом деле это не так. [6]

См. также

[ редактировать ]
  1. ^ Стейплс, Ана. «Вот почему вам необходимо предварительное одобрение ипотеки, прежде чем покупать дом» . CNBC . Проверено 26 июня 2023 г.
  2. ^ Агадони, Лаура (08 февраля 2023 г.). «Как получить предварительное одобрение по ипотеке в 2023 году» . Достоверно . Проверено 26 июня 2023 г.
  3. ^ «Что значит получить предварительное одобрение на ипотечный кредит?» . Спросите CFPB . Бюро финансовой защиты потребителей. 26 июля 2012 года . Проверено 6 декабря 2012 г.
  4. ^ «Что нужно знать о предварительном одобрении ипотеки» . nypost.com . 03.05.2023 . Проверено 26 июня 2023 г.
  5. ^ «Как получить предварительное одобрение на ипотеку» . www.wsj.com . 9 апреля 2023 г. Проверено 26 июня 2023 г.
  6. ^ «Поздравляем, вы получили предварительное одобрение! Анализ писем о дополнительных продажах кредитного лимита» (PDF) . Марта Масс . Юридический центр по защите прав потребителей. Август 2008 года . Проверено 13 июня 2018 г.
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 1d9a5d8c24f93db5861e49deac0ebfcb__1718989680
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/1d/cb/1d9a5d8c24f93db5861e49deac0ebfcb.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Pre-approval - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)