Предварительное одобрение
В кредитовании — предварительное одобрение это предварительная квалификация для получения кредита или ипотеки определенного диапазона стоимости. [1]
Что касается общего кредита, кредитор, используя общедоступную или конфиденциальную информацию, чувствует, что потенциальный заемщик полностью кредитоспособен для определенного кредитного продукта, и обращается к потенциальному клиенту с гарантией того, что, если он захочет получить этот продукт, он будет гарантированно получить его. возьми. Такое редко случается в сфере финансовых услуг, а когда такое случается, обычно оно изобилует мелким шрифтом , который не раскрывается сразу. Обычно вместо этого происходит предварительная квалификация .
Хотя для типичного потребителя фраза «вы предварительно одобрены» означает «вы уже прошли процедуру одобрения и, следовательно, вам гарантировано немедленное получение кредита, если вы подадите заявку», буквальное значение иное. Буквальное значение — «на стадии до утверждения». Таким образом, термин «предварительно одобренный» часто используется рекламодателями, чтобы побудить потребителей подать заявку на предложение рекламодателя. [2]
Однако юридическое значение варьируется в зависимости от обстоятельств, связанных с общим контекстом предложения, а также федеральных законов и законов штата, применяемых в отношении индивидуальных претензий потребителей и/или действий, возбужденных агентствами по защите прав потребителей.
По поводу ипотеки люди, заинтересованные в покупке дома, часто могут обратиться к кредитору, который проверит их кредитную историю и подтвердит их доход, а затем может предоставить гарантии, что они смогут получить кредит до определенной суммы. Это предварительное одобрение может затем помочь покупателю найти дом, который находится в пределах суммы его кредита. Покупатели могут запросить письмо о предварительном одобрении у кредитора, и при покупке дома они могут иметь преимущество перед другими, поскольку они могут показать продавцу, что они с большей вероятностью смогут купить дом. Часто агенты по недвижимости предпочитают работать с покупателем, имеющим предварительное одобрение, поскольку оно демонстрирует, что они достаточно квалифицированы для получения финансирования и серьезно относятся к покупке дома. Предварительное одобрение основано на документации, которую заемщик предоставляет во время подачи заявления, и любое фактическое право на получение предварительно одобренного кредита зависит от условий предварительного одобрения и возможности обеспечить кредит до предварительного одобрения. - Срок действия одобрения истекает. [3]
В случае, если покупатель внесет первоначальный взнос менее 20%, ему придется платить частную ипотечную страховку ежемесячно (PMI) помимо платежей по ипотеке. PMI автоматически аннулируется, как только покупатель получает 20% акций своего дома. [4]
Неискренние предложения по кредитным картам
[ редактировать ]Многие компании, выпускающие кредитные карты, и другие компании, занимающиеся кредитованием денег, рассылают людям письма с фразой «Ваше предварительное одобрение». [5] Компании лицемерят, поскольку они прекрасно знают, что многие потребители увидят это и полагают, что это означает, что они уже прошли процесс одобрения, хотя на самом деле это не так. [6]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Стейплс, Ана. «Вот почему вам необходимо предварительное одобрение ипотеки, прежде чем покупать дом» . CNBC . Проверено 26 июня 2023 г.
- ^ Агадони, Лаура (08 февраля 2023 г.). «Как получить предварительное одобрение по ипотеке в 2023 году» . Достоверно . Проверено 26 июня 2023 г.
- ^ «Что значит получить предварительное одобрение на ипотечный кредит?» . Спросите CFPB . Бюро финансовой защиты потребителей. 26 июля 2012 года . Проверено 6 декабря 2012 г.
- ^ «Что нужно знать о предварительном одобрении ипотеки» . nypost.com . 03.05.2023 . Проверено 26 июня 2023 г.
- ^ «Как получить предварительное одобрение на ипотеку» . www.wsj.com . 9 апреля 2023 г. Проверено 26 июня 2023 г.
- ^ «Поздравляем, вы получили предварительное одобрение! Анализ писем о дополнительных продажах кредитного лимита» (PDF) . Марта Масс . Юридический центр по защите прав потребителей. Август 2008 года . Проверено 13 июня 2018 г.