Королевская башня
| Королевская башня | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Никогда не строился |
| Расположение | Брод-стрит, Бирмингем , Англия |
| Координаты | 52 ° 28'34 "N 1 ° 54'50" W / 52,476 ° N 1,914 ° W |
| Строительство началось | Никогда |
| Высота | |
| Антенный шпиль | 200,5 метра (658 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 56 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Аэдас |
| Разработчик | Регал Проперти Групп |
Regal Tower — небоскреб , который планируется построить на участке, ограниченном Брод-стрит , Узеллс-Уэй и Шипкот-стрит в Ледивуде , недалеко от центра Бирмингема , Англия . [ 1 ] Предложение состоит из 56-этажной башни высотой 200,5 метра (658 футов), в которой расположены торговые точки, роскошный отель, жилые апартаменты и автостоянка. Предусмотрено строительство 256 квартир с обслуживанием, хотя они могут освободить место для дополнительных гостиничных площадей. Башня была спроектирована Aedas и предложена компанией Regal Property Group , DTZ Debenham Tie Leung от имени которой выступало . Если проект будет завершен, как первоначально планировалось, небоскреб станет вторым по высоте зданием в Великобритании после Лондона. [ предположение? ]
История предложения
[ редактировать ]Оригинальное предложение
[ редактировать ]На этом месте, где когда-то располагалась прогрессивная синагога города, компания Regal Property Group ранее подавала заявку на планирование 10-этажного здания смешанного назначения, состоящего из 130 квартир и ресторана. [ 2 ] Он был представлен на утверждение Regal Property Group 15 августа 2002 года и зарегистрирован городским советом 19 августа. Он был одобрен в марте 2007 года. [ 3 ]
Объявление
[ редактировать ]О планах Regal Property Group построить на этом месте башню впервые было объявлено в октябре 2007 года, при этом были обнародованы некоторые подробности предложения. Первоначально предполагалось, что стоимость башни составит 150 миллионов фунтов стерлингов, но предполагалось, что башня, вероятно, превысит высоту самой высокой утвержденной башни города, V Building . Разработчики заявили, что в башне будут конференц-залы на 1000 человек в дополнение к конференц-залам близлежащего Международного конференц-центра , а также бальные залы. Была надежда, что строительство башни удастся завершить к 2011 году, когда город будет принимать делегатов летних Олимпийских игр 2012 года . [ 2 ]
В августе 2008 года компания Regal Property Group объявила, что они создали специальное подразделение по развитию отелей, которое будет работать над объектами застройки, включая территорию Regal Tower, а также работать совместно с Hilton Hotels и InterContinental Hotels Group . [ 4 ]
Открытие
[ редактировать ]Более подробная информация появилась, когда Аэдас разработал первоначальный проект башни. [ 5 ] были официально объявлены на выставке MIPIM в Каннах , Франция , в марте 2009 года. Предложения также были представлены Кабинету министров городского совета Бирмингема 19 марта 2009 года. Сметная стоимость башни была скорректирована до 125 миллионов фунтов стерлингов, и разработчики заявили, что что они ожидают, что строительство башни начнется в 2010 году и завершится в 2013 году. Они также рассчитывали представить совету полную заявку на планирование в мае 2009 года. Подробности о масштабах башни и ее точном использовании не разглашаются. [ 6 ] [ 7 ]
Приложение для планирования
[ редактировать ]Май 2009 года прошел без подачи заявки на планирование. В июне 2009 года DTZ Debenham Tie Leung подала совету запрос на проверку воздействия на окружающую среду (ОВОС), который в августе 2009 года ответил, что не считает, что ОВОС необходима для этого предложения. 13 августа 2009 года компания DTZ Debenham Tie Leung встретилась с советом, чтобы обсудить процесс подачи заявки на планирование, и было решено, что разработчики могут подать заявку на предварительное планирование без полной подтверждающей информации, что позволит представить дополнительные документы позже. дата. [ 1 ]
1 сентября 2009 года первая часть заявки на полное планирование была подана в городской совет Бирмингема. чек на сумму 1005 фунтов стерлингов Городскому совету был выписан для покрытия платы за подачу заявления на государственное планирование. Заявке на планирование был присвоен номер «2009/04215/PA» и следующее описание на момент публикации на веб-сайте отдела планирования городского совета: [ 1 ]
56-этажное здание смешанного назначения, включающее магазины на первом этаже, гостиницу на 289 мест и либо 256 квартир с обслуживанием, либо дополнительные гостиничные помещения, а также 1530 квадратных метров жилых помещений с одним уровнем подземной автостоянки.
Вклад в размере 250 000 фунтов стерлингов будет сделан на улучшение общественного транспорта в этом районе в соответствии с условиями раздела 106 . Раздел 278 также будет предусмотрен для всех работ за пределами объекта, планы которых должны быть согласованы с отделом автомобильных дорог городского совета. [ 1 ]
Общественные консультации были проведены 14 октября 2009 года по адресу Бриндлиплейс, 11, чтобы собрать общественное мнение по этому предложению. [ 8 ] После мероприятия различные средства массовой информации отметили, что была подана заявка на планирование. [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] хотя они заявили, что высота здания составляет 200,5 м (658 футов), но эта деталь изначально не была указана в заявке на планирование. [ 12 ]
В соответствии с обычной практикой планирования по этому предложению были проведены консультации с рядом сторон. Среди тех, кого попросили прокомментировать, была Комиссия по архитектуре и искусственной среде (CABE), которая 23 ноября 2009 года ответила возражением против этого предложения: [ 13 ] из-за опасений, что это будет слишком властно для Бриндлиплейс , что это предложение было вызвано скорее финансовыми проблемами, а не соображениями городского дизайна, и что проект не учитывал большое количество людей, которые, как ожидается, будут прибывать и покидать здание. [ 14 ]
Подробности предложения
[ редактировать ]Согласно данным, опубликованным в заявке на проектирование, предлагаемая башня будет иметь высоту 56 этажей с одним подземным уровнем автоматизированной парковки на 29 мест. Общая высота башни составит 200,5 метра (658 футов), превзойдя все другие здания в центре города. Конструкция будет состоять из двух элементов: четырехэтажного подиума и 51-этажной башни наверху. Подиум обеспечит около 577 м2. 2 (6211 кв. футов) торговых помещений, выходящих на Брод-стрит, а также зону регистрации отеля и бальный зал. Над ним будет располагаться пятизвездочный отель на 289 номеров с 256 апартаментами с обслуживанием, которые при необходимости можно будет использовать как дополнительные гостиничные помещения. На 30-м этаже также будет двойной «скай-бар». [ 1 ] с открытой террасой, с которой открывается панорамный вид на город, [ 15 ] и примерно 1530 м 2 (16 469 кв. футов) жилых пентхаусов, расположенных на трех этажах в «короне» башни. [ 1 ]
Фасад башни будет представлять собой стеклянную навесную стену во всю высоту с металлическими панелями с покрытием и металлическими панелями с жалюзи и выступающими ребрами. Крона будет сформирована из кольца шпилей. [ 16 ]
Схема освещения здания была разработана Хоаром Ли . Была выбрана сине-белая цветовая гамма, которая будет реализована с использованием 48 маломощных и не требующих особого ухода светодиодных прожекторов Paraobilic Projector 022 для поверхностного монтажа на основаниях плавников, которые будут дополнены 200-метровыми линейными светодиодными прожекторами Linex HD. между плавниками. Схема освещения заложена в бюджет в 146 000 фунтов стерлингов. [ 17 ]
, внесено в список II степени Левобережье [ 18 ] в настоящее время используется как ресторан Big Bite, будет включен в схему и отремонтирован в течение двух лет после первого заселения отеля. [ 1 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с д и ж г «Страница сведений о заявке на планирование — 2009/04215/PA» . Городской совет Бирмингема. 2009 . Проверено 28 сентября 2009 г.
- ^ Jump up to: а б Инди, Джо; Гангули, Рона (31 октября 2007 г.). «На Брод-стрит планируется построить отель-башню стоимостью 150 миллионов фунтов стерлингов» . Бирмингем Пост . Проверено 28 сентября 2009 г.
- ^ «Страница сведений о заявке на планирование — 2002/04313/PA» . Городской совет Бирмингема. 19 августа 2002 года . Проверено 19 февраля 2010 г.
- ^ «ОТКРЫТО ОТДЕЛЕНИЕ ПО РАЗВИТИЮ ГОСТИНИЧНЫХ ГОСТИНИЦ» . Группа компаний «Ригал Проперти». 12 августа 2008 г. Архивировано из оригинала 14 марта 2010 г. Проверено 28 сентября 2009 г.
- ^ Николдс, Нил (10 марта 2009 г.). «Небоскреб стоимостью 125 миллионов фунтов стерлингов официально анонсирован на MIPIM 2009» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 24 октября 2012 года . Проверено 28 сентября 2009 г.
{{cite news}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка ) - ^ «Regal Tower — яркий пример приверженности Бирмингему» . электронный архитектор. 19 марта 2009 года . Проверено 28 сентября 2009 г.
- ^ Гриффин, Джон (10 марта 2009 г.). «Регал Тауэр стоимостью 125 миллионов фунтов стерлингов будет одобрен для строительства центра Бирмингема» . Бирмингемская почта . Проверено 28 сентября 2009 г.
- ^ Торн, Алан (8 октября 2009 г.). «Regal Property Group проведет однодневную консультацию по схеме Regal Tower стоимостью 125 миллионов фунтов стерлингов» . Бирмингем Пост . Проверено 29 октября 2009 г.
- ^ Маккалок, Хлоя (26 октября 2009 г.). «Планы самой высокой башни Бирмингема» . Здание . Проверено 29 октября 2009 г.
- ^ Уиттен, Ник (26 октября 2009 г.). «Представлены планы небоскреба в Бирмингеме стоимостью 125 миллионов фунтов стерлингов» . Новости строительства . Проверено 29 октября 2009 г.
- ^ Браун, Грэм (26 октября 2009 г.). «Представлены планы строительства самого высокого здания в центре Бирмингема» . Бирмингем Пост . Проверено 29 октября 2009 г.
- ^ Уэйт, Ричард (26 октября 2009 г.). «Новое самое высокое здание в Бирмингеме? Aedas представляет 200,5-метровую башню» . Журнал архитекторов . Проверено 29 октября 2009 г.
- ^ «Королевская башня» . Комиссия по архитектуре и искусственной среде. 23 ноября 2009 года . Проверено 19 февраля 2010 г.
- ^ Дейл, Пол (26 января 2010 г.). «Watchdog раскритиковал планы строительства небоскреба на Брод-стрит» . Бирмингем Пост . Проверено 19 февраля 2010 г.
- ^ «Королевская башня» . Группа компаний «Ригал Проперти». Архивировано из оригинала 16 марта 2010 года . Проверено 28 сентября 2009 г.
- ^ «Раскрыта высота Королевской башни» . НебоскребНовости. 11 сентября 2009 года . Проверено 28 сентября 2009 г.
- ^ «Освещение Королевской башни» . Новости небоскрёбов. 10 ноября 2009 года . Проверено 19 февраля 2010 г.
- ^ Историческая Англия . «Подробности из базы данных памятников архитектуры (1220284)» . Список национального наследия Англии . Проверено 28 сентября 2009 г.