✖


Jump to content

Район апартаментов Лейксайд, Окленд, Калифорния

Edit links
Координаты : 37 ° 48'12 "N 122 ° 15'51" W  /  37,80333 ° N 122,26417 ° W  / 37,80333; -122,26417
Район Лейксайд Апартаменты
Окрестности Окленда
Прозвище:
«Берег озера», «Золотой берег».
Lakeside Apartments District расположен в Окленде, Калифорния.
Район Лейксайд Апартаменты
Район Лейксайд Апартаменты
Расположение в Окленде
Координаты: 37 ° 48'12 "N 122 ° 15'51" W  /  37,80333 ° N 122,26417 ° W  / 37,80333; -122,26417
Страна Соединенные Штаты
Состояние Калифорния
Графство Аламеда
Район метро Окленд MSA
Город Окленд
Правительство
• Член городского совета Кэрролл Файф
Высота
12 футов (4 м)
Часовой пояс UTC-8 ( тихоокеанское стандартное время )
• Лето ( летнее время ) UTC-7 (PDT)
Почтовый индекс
94612
Код города 510, 341
Транзитные центры переменного тока Транзитная станция в центре города, Транзитный центр в центре города
переменного тока Транзитные маршруты 26, 1 Р , 11, 12, 14, 18, 40, 51А, 58Л, 72, 72М, 72 Р , 88; Все ночные маршруты 800, 801, 802, 805, 840, 851.
BART Станции Центр Окленда/12-я улица , озеро Мерритт , 19-я улица/Окленд
БАРТ Линии  Р     О     Й     Б     Г  

Район Lakeside Apartments District , также известный как The Gold Coast и просто The Lakeside , является одним из Окленда исторических жилых районов между центром города и озером Мерритт . В рамках исследования культурного наследия город Окленд официально назвал большинство кварталов этого района «Районом апартаментов на берегу озера» и обозначил его как местный исторический район с архитектурно значимыми историческими местами. [ 1 ] и Области первостепенной важности (API). Большой район включает внутренние кварталы, официально признанные местным историческим районом, и периферийные районы «Голд-Коста» вдоль Лейксайд-Драйв, 20-й улицы и западного края озера Мерритт, районы ближе к 14-й улице и району Сивик-Сентр, а также кварталы. рядом с центром города на Харрисон-стрит.

Район характеризуется преобладанием квартир со стабилизированной арендной платой , многофункциональных зданий и долгой историей регионального общественного транспорта , обслуживающего его центральное расположение. среднеэтажное, многофункциональное, доступное по рыночной цене арендное жилье В последние годы планировалось , предлагалось , утверждалось, строилось и заселялось . В настоящее время другие застройщики предлагают небоскребы -кондоминиумы и другие высотные башни по рыночным ценам, которые простаивали на различных стадиях процесса планирования. С 2007 по 2009 год Комиссия по планированию Окленда пересмотрела правила зонирования и высоты зданий в этом районе.

История

[ редактировать ]

Район был построен на месте, которое первоначально было энциналем или дубовой рощей Coast Live Oak на западном берегу болота Сан-Антонио, которое позже было перекрыто плотиной и образовало озеро Мерритт . До эпохи Калифорнийской миссии места вокруг Слау были угодьями для рыбалки и охоты на водоплавающих птиц для Олоне . Позже, в эпоху Миссии, под провозглашенной властью своей короны, король Испании Фердинанд VII передал землю сержанту Луису Марии Перальте в 1820 году, чтобы она стала его ранчо Сан-Антонио.

После того, как в 1848 году в современной Коломе, в 125 милях (201 км) к северо-востоку, было обнаружено золото, англо-скваттеры во главе с адвокатом Горацием В. Карпентье взяли под свой контроль район Ист-Бэй, который должен был стать центром Окленда, включая земли вдоль реки Сан-Антонио. Слау. [ 2 ]

Еще до того, как Окленд был зарегистрирован законодательным собранием штата, к 1850 году трио из трех амбициозных людей, включая Карпентье, арендовали землю у одного из сыновей Луиса, Винсенте Перальта . Они наняли швейцарского инженера Юлиуса Келлсбургера для подготовки карты улиц. Они начали продавать лоты, либо добросовестно полагая, что суверенитет США превосходит претензии Мексики, либо посредством преднамеренного мошенничества, совершенного в Перальте. [ 3 ]

Сетка улиц на карте Келлсбургера начинается на набережной Оклендского устья и заканчивается на 14-й улице, юго-восточной границе района. Нынешние улицы района показаны на EM Sessions карте Окленда 1869 года, составленной , с длинными широкими кварталами к северу от 14-й улицы. В том же году западная конечная станция трансконтинентальной железной дороги на Седьмой улице и Бродвее доставила пассажиров из Нью-Йорка, которые неделю были прикованы к поезду, жаждущим комфорта и удобств города. К этому времени трамваи, запряженные лошадьми, доставляли пассажиров по Бродвею до 14-й улицы и дальше. К 1890-м годам в этом районе появились большие дома на берегу озера и на внутренних улицах.

начали появляться жилые дома и роскошные отели К 1920-м годам в нескольких минутах ходьбы от близлежащих трамвайных линий и центра Окленда .

В 1960-х и 1970-х годах в этом районе продолжалась застройка многоквартирных многоквартирных домов смешанного назначения с планированием и строительством близлежащих Bay Area Rapid Transit ( BART линий метро ). Начиная с 1961 года, Оклендская «Ассоциация владельцев недвижимости в центре города» [ 4 ] и «Ассоциация центрального делового района» неоднократно выступала за продление Элис-стрит прямо через Сноу-парк , который тогда был территорией Музея снега, мимо садов Шиллинг и здания Бектел и до 20-й улицы, чтобы уменьшить пробки на дорогах, которые могли возникнуть. вызвано закрытием Бродвея во время строительства близлежащей линии BART под Бродвеем. Этот план встретил жесткое сопротивление со стороны городского совета Окленда в октябре 1964 года и заставил тогдашнего мэра Хулихана заметить: «Одна из вещей, которая беспокоила меня в Окленде, - это наличие этих мелких междоусобиц. (бизнесмена из центра города) в более прогрессивном направлении». Как сообщила тогда редакция Oakland Tribune, городской совет, по сути, приказал деловым кругам центра города «перестать тратить зря время». [ 5 ]

В начале 21 века этот район продолжает оставаться привлекательным для застройщиков, поскольку AC Transit в линии скоростного автобусного транспорта настоящее время планируются на 12-й и 11-й улицах в соседнем районе Сивик-Сентр и в центре Бродвея .

Исторические места и достопримечательности

[ редактировать ]

В этом районе выдающаяся концентрация клубных зданий, исторических роскошных квартир и значительное количество построек в стиле деко. [ 6 ] включая терракотовое здание компании Charles Jurgens Co., Elks Hall на Элис-стрит (ныне Центр искусств Малонги Каскелорд), апартаменты Hill Castle на Джексон-стрит, отель Harrison на Харрисон-стрит, Центр шотландского обряда на берегу озера на берегу озера. Драйв, здание суда округа Аламеда в соседнем районе Гражданского центра , где также находится почтовое отделение Гражданского центра на 13-й улице. В магазине «Идеальные чистящие средства» есть неоновая вывеска и старинная мебель в стиле ар-деко . Многие из этих исторических зданий охраняются как официальные достопримечательности города. [ 7 ] [ 8 ] Во время исследования городского культурного наследия в 1980-х годах большая часть района была признана обладающей исторически значимыми архитектурными ресурсами. Исследование проводилось Департаментом планирования города Окленда и его Консультативным советом по сохранению достопримечательностей с 1980 по 1985 год. [ 1 ] Другие исторические места включают викторианский дом Камрон-Стэнфорд на берегу озера Мерритт на 14-й улице и Лейксайд-Драйв, муниципальный эллинг на Лейксайд-Драйв, возрожденный греческий шотландский обрядовый центр на Лейксайд-Драйв, одиннадцатиэтажное здание Бектел Билдинг на Лейксайд-Драйв, 244, Алисианские апартаменты на Алис-стрит с богато украшенным мраморным входом, кондоминиумы Regillus на 19-й улице, храм возрождения миссии Шотландского обряда на Мэдисон-стрит и исторические сады Шиллинга на 19-й улице.

Одним из построек, которые вряд ли можно упустить из виду — его легко увидеть из нескольких кварталов к югу от района, если смотреть на Мэдисон-стрит, — это Тюдор-холл. Его своеобразная архитектура напоминает одноименный период конца 15 – начала 17 веков.

В районе также есть другие исторические объекты в нескольких многоквартирных домах высотой от трех до восьми этажей, причем эта высота является отличительной чертой большей части исторического района. Некоторые исключения из этого характера подчеркивают окрестности, в том числе Нобл Тауэр на Лейксайд Драйв и кондоминиумы Эссекс на 17-й улице и Лейксайд, построенные в 2001 году.

Парки и общественные активы

[ редактировать ]

Приозерный парк

[ редактировать ]

Район примыкает к парку Лейксайд , который расположен к востоку и северо-востоку от района. Лейксайд-парк — это общественное городское парковое кольцо и зеленая зона вокруг озера Мерритт , которую часто называют жемчужиной парков Окленда. [ 9 ] Парк Лейксайд имеет историческое значение, поскольку в нем находится первый официальный заповедник дикой природы в Северной Америке, созданный в 1870 году. Законодательное собрание штата проголосовало за закон о заповеднике Лейк-Мерритт в 1870 году, что сделало его первым таким убежищем на североамериканском континенте. Никакая охота не была разрешена, а рыбная ловля осуществлялась только на крючок и леску. [ 10 ] [ 11 ] под названием « Приют диких уток на озере Мерритт» это место стало национальным историческим памятником . 23 мая 1963 года [ 12 ] [ 13 ] Здесь также есть садовый центр с несколькими ухоженными садами и муниципальный лодочный дом на Лейксайд-Драйв. Большой ресторан открылся в здании Лодочного дома, которое претерпело масштабную реконструкцию и было повторно выделено городскими властями в 2009 году в ожидании его повторного открытия.

Центр искусств Малонги Касклурда

[ редактировать ]

В этом районе также находится Центр искусств Малонга Касклурд на Элис-стрит, общественный общественный объект, принадлежащий и управляемый городом Оклендом и его Департаментом парков и отдыха. [ 14 ] Это здание, ранее известное как Центр искусств Алисы, было переименовано. [ 15 ] в 2004 году в честь Малонги Касклурда , конголезского танцора, хореографа, певца, перкуссиониста и посла культуры искусств, который был убит в 2003 году пьяным водителем, едущим в неправильном направлении на слепом повороте на Лейксайд Драйв перед Эссексом. здание кондоминиума. [ 16 ] Центр искусств Алисы был открыт в 1987 году при тогдашнем мэре Лайонеле Уилсоне . Здесь есть театр на 400 мест, а также студии изобразительного искусства и танца, где многочисленные танцоры, перкуссионисты и другие музыканты обучаются и создают музыку и изобразительное искусство. Он стал ярким центром танца и музыки, особенно танцевальных форм с африканским и афроамериканским влиянием из Конго, Гвинеи. [ 17 ] и афро-бразильский джаз и хип-хоп. По оценкам городских властей, центр обслуживает 50 000 человек в год посредством занятий и представлений. [ 18 ] Оклендский балет имел офисы и репетиции в центре. [ 19 ]

В здании также есть 74 гостиничных номера СРО , где проживают художники. В 2003 году тогдашний мэр Джерри Браун предложил расширить свою Оклендскую школу искусств , которая в то время располагалась в подвале и на первом этаже здания на Элис-стрит, на весь шестиэтажный центр. Многочисленные гостиничные номера были задержаны и оставались вакантными, в то время как планировалось выселить арендаторов художников из их гостиничных номеров и студий СРО в центре. [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ]

В здании также есть заметное торговое помещение на первом этаже, примыкающее к главному входу. На протяжении многих лет в этом помещении располагалось кафе, где читались стихи. [ 23 ] С конца 2003 по начало 2007 года здесь находилось кафе «Jahva House», принадлежавшее оклендскому музыканту Дуэйну Виггинсу из музыкальной группы Tony! Тони! Тонэ! . Кафе переехало сюда после переезда из помещения на Лейкшор-авеню. В кафе по средам вечером проводились поэтические вечера , традиционные африканские мастера по игре на барабанах с уличной мастерской и регулярные выступления живой музыки. В настоящее время отдел недвижимости Окленда ищет торгового арендатора для помещения.

Главная библиотека Окленда

[ редактировать ]

Район также находится в нескольких минутах ходьбы от главного отделения Публичной библиотеки Окленда на 14-й улице между Мэдисон и Оук-стрит.

Оклендский музей Калифорнии

[ редактировать ]

Оклендский музей Калифорнии расположен на 11-й и Оук-стрит в соседнем районе Сивик-Сентр .

Снежный парк

[ редактировать ]

Район также примыкает к снежному парку Окленда площадью 4,2 акра (17 000 м²). 2 ), [ 24 ] общественный городской парк, граничащий с 19-й улицей, районом Шиллинг-Гарденс, Харрисон-стрит и Лейксайд-Драйв. Сноу-парк, названный в честь жителя Окленда Генри Сноу, когда-то был местом расположения первого Оклендского зоопарка, зоопарка Сидни Сноу, названного в честь сына Генри Сноу, который открылся в 1943 году. [ 25 ] В настоящее время здесь есть общественные туалеты, скамейки для сидения, зрелые тенистые деревья, травянистый, залитый солнцем луг и площадка для гольфа, которой наслаждаются многие жители района и города, а также близлежащие офисные работники.

Школы и колледжи

[ редактировать ]

Жители района распределены по школам Объединенного школьного округа Окленда . Зонированные школы [ 26 ] включают начальную школу Линкольна (K-5), местную государственную начальную школу. [ 27 ] Средняя школа Вестлейка и Техническая средняя школа Окленда являются соответствующими промежуточными и средними школами.

Колледж Лэйни — государственный общественный колледж, расположенный в южной части района Сивик-Сентр. В штате Калифорния в Ист-Бэй есть Оклендский центр профессионального развития и конференций на Бродвее и 11-й улице. повышения квалификации Предлагаются курсы .

Земельное освоение

[ редактировать ]

Район расположен между озером Мерритт и центром Окленда. В последние годы застройщики жилья по рыночным ценам предложили построить множество жилых и жилых зданий смешанного назначения высотой от пяти до сорока двух этажей. Жители района выразили свою озабоченность и возражения против различных предлагаемых проектов. Другие настаивали на том, чтобы застройщики включали значимые общественные выгоды для улучшения предлагаемых проектов на «встречах сообщества» и перед Комитетом по предварительному рассмотрению проекта Окленда, Комиссией городского планирования и городским советом.

В последние годы органы городского планирования Окленда одобрили предлагаемые проекты жилой смешанной застройки в этом районе отчасти потому, что некоторые считают их « заполненными ». Другими словами, они «заполняют» недостаточно используемые «пустыри» в урбанизированных условиях. Большинство таких участков ежедневно использовались в коммерческих целях, например, в качестве наземной парковки для местных рабочих, приезжающих на автомобиле, днем, а также для некоторых местных жителей, ездящих на автомобилях, и посетителей баров и ресторанов, приезжающих на автомобиле, ночью. Один из таких пустырей на 14-й улице в Мэдисоне, непосредственно примыкающий к границам района, используется в качестве дошкольной игровой площадки для нескольких соседских детей, посещающих школу, поскольку он находится в нескольких минутах ходьбы от их родителей, « свободных от автомобилей ». Недавно застройщик предложил проект для этого конкретного участка, который получил предварительное название «1301 Мэдисон».

Некоторые застройщики утверждают, что проекты, предлагаемые для участков округа, как застроенных, так и незастроенных, существенно освобождаются от экологической экспертизы положений Закона Калифорнии о качестве окружающей среды ( CEQA ), поскольку они считаются « заполненными » участками. Другими словами, CEQA имеет специальное положение для упрощенной экологической экспертизы проектов заполнения, расположенных в городских районах Окленда. И наоборот, некоторые активисты указали на применимость положений CEQA о «кумулятивном воздействии», утверждая, что жители района уже несколько лет подряд подвергаются воздействию строительного шума, пыли, забивания свай и общего строительного шума, а также канцерогенных дизельных паров. от стоящих на холостом ходу грузовых автомобилей и тяжелой техники.

Среднеэтажные многоквартирные дома смешанного назначения

[ редактировать ]

Недостроенное здание томилось в этом районе с 2003 по 2009 год. Первоначально запланированное как «Кондоминиумы Джексон Кортъярд», многофункциональное здание на Джексон-стрит, 1401 отличается характеристиками , ориентированными на транзит, такими как помещения для розничных магазинов на первом этаже и выделенная парковка для велосипедов на уровень улицы. В течение нескольких лет незавершенный проект оставался частично завершенным, завернутым в белую пластиковую пленку, напоминающую презерватив , отсюда и его местное прозвище: «Троянская башня». [ 28 ] В сентябре 2008 года термоусадочную пленку со здания во второй раз сняли. [ 29 ] Летом 2009 года, после нескольких лет масштабных работ по реконструкции, здание наконец получило свидетельство о приеме на работу и было перепланировано под аренду квартир помесячно. Первые жильцы начали переселяться в здание в августе 2009 года, спустя целых шесть лет после того, как первоначальный разработчик проекта начал строительство.

В 2008 году некоммерческая организация « Affordable Housing Associates » в Беркли, Калифорния, завершила строительство семиэтажного жилого дома на 76 квартир, который был частично профинансирован за счет фондов доступного жилья и кредитов на предварительное строительство от Министерства жилищного строительства и жилищного строительства Калифорнии. Общественное развитие и город Окленд. Он включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, сочетающие в себе традиционные планировки, а также двухэтажные лофты с гибкой планировкой. Здание имеет характеристики транзитно-ориентированной застройки и включает в себя несколько помещений для розничных магазинов на первом этаже, транзитный информационный киоск и 54 парковочных места на 73 единицы, соотношение 0,74 парковочных места на единицу, что отличается от нынешнего соотношения «один к одному» в Окленде. Закон о планировании парковочных коэффициентов. Этот проект подвергся пристальному вниманию со стороны местных активистов из-за его архитектурного дизайна, который контрастирует с характером соседней с проектом мечети, Исламского культурного центра Северной Калифорнии, исторического памятника. здание миссионерского возрождения , которое изначально было масонским храмом Шотландского обряда. [ 30 ]

Предлагаемые небоскребы кондоминиума

[ редактировать ]

( также известное как «222 19-я улица» / «Проект жилых кондоминиумов на 19-й улице» ) В 2005 году группа спекулянтов землей приобрела исторический роскошный жилой дом 1920-х годов по адресу Лейксайд Драйв, 244 на озере Мерритт . за На территории Гринфилда зданием расположены исторические сады Шиллинга. Сады Шиллинга — это последняя оставшаяся часть культивируемого японского сада, первоначально посаженного в 1886 году за викторианским особняком магната специй Августа Шиллинга, когда-то расположенного на западном берегу озера Мерритт. Сегодня в саду есть затененная роща из нескольких взрослых прибрежных секвой, папоротников, солнечная лужайка и сотни других культурных растений, выложенных в многоярусный ландшафтный дизайн из кирпичной кладки , с художественными бетонными беседками с цветочными навесами и пешеходными дорожками. Реестр исторических ресурсов города Окленда и Консультативный совет по сохранению достопримечательностей Окленда считают сад в целом достопримечательностью «высочайшего значения». [ 31 ] После покупки участка владельцы разделили его на две части: одну вдоль Лейксайд Драйв с жилым домом, а другую за зданием с садами. Затем владельцы попытались пожертвовать этот участок сада городу Окленду в обмен на охраняемое историческим заповедником на имущество, налоговые льготы . Отдел обслуживания недвижимости Окленда и Управление парков и зон отдыха вступили в переговоры с владельцами. Городские власти заявили, что участок потребует улучшения доступности для людей с ограниченными возможностями в соответствии с ADA и наличие собственных специальных ванных комнат, несмотря на то, что ванные комнаты находятся по соседству в Сноу-парке. Городские власти также настояли на том, чтобы владельцы платили 760 000 долларов за вышеупомянутую модернизацию и дополнительно 178 000 долларов в год на постоянной основе за текущее обслуживание.

Впоследствии переговоры сорвались, и в офисе директора по паркам и зонам отдыха Окленда заявили, что она не довела решение до городского совета Окленда, поскольку считала, что этим занимается отдел, работающий с владельцем, Оклендское отделение CEDA Real Estate Services. [ 31 ] Директор Отдела услуг по недвижимости Оклендского агентства по общественному и экономическому развитию отрицает какую-либо ответственность за упущенную возможность. Он сказал, что ему были предъявлены «бюджетные ограничения» и что в любом случае его роль ограничивалась предоставлением «экспертизы в сфере недвижимости». [ 31 ] [ 32 ]

В 2006 году владельцы, двое жителей округа Санта-Клара , а также бывший комиссар строительной инспекции Сан-Франциско и владелец скаковых лошадей , предложили построить 42-этажный высотный кондоминиум небоскреб- для исторического участка Schilling Gardens. Они предварительно назвали проект «Изумрудные виды», хотя в официальных документах планирования, хранящихся в городе Окленд, проект упоминается как «222 19-я улица». Этот участок находится примерно в половине квартала от нынешней береговой линии озера, на 19-й улице, 222, между улицами Джексон и Элис. Высота примерно 530 футов (160 м) от уровня земли до вершины шпилей крыши. [ 33 ] Небоскреб Emerald Views станет самым высоким зданием в Окленде. [ 34 ] Если построено, архитектор проекта [ 35 ] признает, что «весь участок придется перекопать» [ 31 ] и деревья полностью уничтожены для строительства новой башни из-за ее размера и протяженности. Однако архитектор утверждает, что застройщики намерены пересадить некоторые из существующих кустарников, растений и папоротников на новую садовую территорию, которая будет примыкать по бокам и сзади. предлагаемого ими здания. [ 31 ]

Хотя любой проект на участке может уменьшить древесный полог района, высота и объем предлагаемого небоскреба могут бросить тень на значительную часть Лейксайд-парка во второй половине дня, а также на оставшиеся части Сноу-парка, которые в настоящее время каждое утро получают солнечный свет с востока, поскольку деревья в настоящее время затеняют большую часть Сноу-парка. [ 36 ] Ожидается, что из-за своей высоты здание будет отбрасывать длинную тень на озеро Мерритт, парк Лейксайд и птичий заповедник в парке Лейксайд к востоку от участка. На сегодняшний день разработчики публично обнародовали только рендеринг воздействия солнечного света и теней для полудня летнего солнцестояния , времени года с наибольшим количеством солнца и наименьшим количеством теней. Другие изображения исследования солнечного света и теней будут опубликованы в предстоящем проекте отчета о воздействии на окружающую среду (EIR), который может также включать гидрогеологические проблемы , загрязнение воздуха и шум , а также другие потенциальные воздействия на окружающую среду .

Бывший мэр Сан-Франциско Уилли Браун ранее владел 20 процентами акций участка Schilling Gardens , но в 2006 году продал свою долю другим владельцам и утверждает, что опасается, что соседнее высотное здание повредит стоимости здания, которое он купил. . Говоря о проекте репортеру-расследователю Филу Матье, Браун заявил в 2006 году, что «я не участвую в этой сделке». [ 37 ]

С 2006 года владельцы собрали команду по развитию недвижимости во главе с жителем Сан-Франциско Майклом Джозефом О'Донохью, более известным как Джо О'Донохью, которому приписывают резкое изменение ландшафта залива в Сан-Франциско за свою долгую историю. разнообразной лоббистской деятельности проектов развития от имени Ассоциации жилищных строителей Сан-Франциско (RBA). [ 38 ] Владельцы участков также воспользовались услугами оклендского «лоббиста». [ 39 ] [ 40 ] который ушел с работы в качестве помощника по законодательным вопросам нынешнего президента городского совета Окленда Игнасио Де ла Фуэнте во время разногласий по поводу конфликтов интересов по вопросам зонирования, влияющих на его личный портфель недвижимости. [ 41 ] этого бывшего помощника по законодательным вопросам Корпорация «Terra Linda Development Services» представляет собой консалтинговую фирму со штаб-квартирой в Окленде, которая позиционирует себя как «консалтинговая компания по вопросам развития земель и прав». [ 42 ]

В конце 2007 года вышеупомянутый лоббист принял участие в создании «Альянса строителей Окленда», который претендует на достижение своих целей «путем продвижения и развития инновационной политики, поддержки лидеров, способствующих экономическому росту в Окленде, и посредством прямой организации в поддержку лидеров и политики, которая отвечает потребностям наших членов и широкого строительного сообщества Окленда».

8 августа 2008 г. Отдел планирования и зонирования CEDA Окленда разместил на воротах участка уведомления о заявке на получение разрешения на вывоз деревьев. В садах есть роща из нескольких взрослых прибрежных секвой , которые были бы полностью уничтожены массивностью и массой зданий. Данная заявка на удаление деревьев является «Заявкой на развитие», регулируемой городом Окленд и подлежит надзору и апелляции городского совета. [ 43 ]

В начале 2007 года застройщик предложил построить 37-этажный небоскреб- кондоминиум по рыночной цене на Элис-стрит, 1439, прямо через дорогу от Центра искусств Малонги Касклурда и рядом с трехэтажными апартаментами Cliff Apartments 1920-х годов. Здание будет одним из самых высоких в Окленде , уступая только зданию Ордвей в соседнем районе Даунтаун . [ 44 ] Здание будет построено на участке, который в настоящее время представляет собой совмещенный двухэтажный гараж и помещение для розничного магазина с активным, давним арендатором розничной торговли. В проекте будет сохранен нынешний фасад гаража с существующим дизайном первых двух уровней, с современной угловатой стеклянной башней, выступающей из вершины и поднимающейся на высоту 395 футов (120 м). [ 45 ] Хотя застройщик действительно предложил разместить на первом этаже винный бар/кафе с холодным питанием для небольшой части первого этажа, он предложил общее сокращение площади существующих торговых площадей на первом этаже и значительную площадь для жильцов предлагаемого здания. вестибюль и устранение нынешнего внешнего входа в торговые помещения на первом этаже. Застройщик также предложил разместить в середине здания коммерческие помещения «оздоровительного центра» и «бытовых услуг». Однако в зависимости от окончательного зонирования и процесса планирования это коммерческое помещение также может использоваться в качестве медицинского или профессионального офиса или инклюзивного, доступного помещения с арендатором розничной торговли, обслуживающим район. Сторонники Центра искусств были обеспокоены тем, что у тех, кто переедет в здание, в конечном итоге может возникнуть обратная чувствительность к музыке и барабанному бою через улицу.

Политическое представительство

[ редактировать ]
в стиле боз-ар. Вход в многоквартирный дом Regillus
Хилл-Касл Апарт-отель

Весь район находится в пределах округа 3 городского совета Окленда, представленного Кэрроллом Файфом, победившим действующего президента Линетт Гибсон МакЭлхани на выборах в городской совет 2020 года.

На уровне округа район находится в округе 5 Наблюдательного совета округа Аламеда и представлен супервайзером Китом Карсоном.

На уровне штата район находится в 18-м избирательном округе , представленном демократом Миа Бонта , и 9-м сенатском округе , представленном демократом Нэнси Скиннер . [ 46 ]

Розничная торговля

[ редактировать ]
Кафе на тротуаре на 17-й улице.

Большинство местных ресторанов, магазинов и предприятий сферы услуг принадлежат местным жителям и управляются независимо, и у них хорошие деловые отношения с жителями района, которые к ним ходят пешком. Непосредственно по соседству расположены небольшие розничные магазины на первом этаже, в которых в настоящее время расположены шесть продуктовых и винных рынков, две прачечные и химчистки, магазин тканей, тату-салон, тренажерный зал, уличное кафе в одном квартале от озера Мерритт, выходящее на улицу. вечера, зоомагазин, закусочная, сэндвич-магазин и два бара. Осенью 2008 года несколько новых торговых помещений на первом этаже будут доступны для аренды в двух новых многофункциональных комплексах на 14-й улице по соседству.

Транспорт

[ редактировать ]

Наследие общественного транспорта

[ редактировать ]

В 1871 году первой линии конного трамвая в Окленде, проходящей по Бродвею, не исполнилось и трех лет, когда Хирам Таббс открыл свой роскошный отель «Таббс» на Пятой авеню в тогдашнем «Бруклине», независимом муниципалитете на восточной стороне приливного болота. которое сейчас является озером Мерритт. Таббс, богатый деньгами от своего из конопли бизнеса по производству веревок и Comstock Lode серебряными слитками , хотел, чтобы его отель был на уровне лучших в штате. Он не пожалел средств, вложив 110 000 долларов США в долларах 1871 года в здание и еще более 100 000 долларов США в мебель для комнат.

Надеясь переманить пассажиров наземных поездов, Таббс за свой счет проложил железную дорогу для своей собственной линии конного трамвая, «Линии Таббса», чтобы доставлять пассажиров из железнодорожного депо на 7-й улице и Бродвея на восток в его отель. Линия шла вверх по Бродвею до 12-й улицы, а затем вниз по 12-й улице через район, который сейчас является районом Гражданского центра , до 13-й авеню. Выбор маршрута пути, выбранный Таббсом, позже превратился в железную дорогу Окленд-Бруклин и Фрутвейл и, в конечном итоге, в «линию А» ключевой системы электрических трамваев, которая позже проходила по 12-й и 13-й улицам. Сегодня коридор 12-й улицы обслуживает сочлененные автобусы AC Transit , и в настоящее время планируется построить линию скоростного автобусного транспорта .

В 1960-х годах на Бродвейском коридоре была спроектирована и построена система BART , которая открылась для работы в 1972 году на трех станциях, каждая примерно в 1/3 мили от района.

Быстрый транзит

[ редактировать ]
Поезд Bay Area Rapid Transit (BART) отправляется с близлежащей станции Лейк-Мерритт на 9-й и Оук-стрит.

Многие жители этого района не владеют и не водят автомобили и добираются пешком до станций общественного транспорта, таких как центр Окленда/12-я улица , 19-я улица и Lake Merritt BART станции .

В пределах района 26-я линия AC Transit доставляет пассажиров в район и обратно вдоль 14-й улицы, направляясь прямо к близлежащим станциям BART. AC Transit компании Uptown Regional Transit Center Автобусный центр на соседнем улице Томаса Л. Беркли (20-я улица) теперь полностью обслуживается кассами и включает в себя несколько автобусных остановок с местами для сидения, NextBus указатели с прогнозом прибытия , а также местные и быстрые автобусы Окленда. до трамвайных пригородов . На этих станциях обслуживаются местные службы, службы Rapid , Transbay Express и All Nighter . Машина добавленной стоимости Translink расположена в штаб-квартире AC Transit на Франклин-стрит. Линия номер 1, проходящая вдоль района на 12-й улице, между Сан-Леандро и Беркли, уже много лет находится в процессе планирования создания полномасштабной линии скоростного автобусного транспорта . Наиболее существенная альтернатива планировки, предложенная для этой системы, будет включать двухсочлененные автобусы с пятью-шестью дверями на уровне посадочной платформы, отдельную полосу, предназначенную только для автобусов, центральные средние платформы с автоматы по продаже билетов, подтверждающие оплату, для ускорения посадки, а также приоритет сигнализации, позволяющий водителям автобусов переключать светофоры в свою пользу.

Велосипедные и пешеходные объекты

[ редактировать ]

Другие жители используют велосипедную инфраструктуру в этом районе, например, магистральный велосипедный маршрут третьего класса: 14-я улица, велосипедные шкафчики BikeLink на близлежащих 12-й улице / центр города, 19-й улице и станциях BART на озере Мерритт , а также многочисленные городские велосипеды. стойки, к которым они могут прикрепить свои велосипеды. Компания по прокату велосипедов сдает велосипеды в почасовую аренду неподалеку, в восточной части центра города. Генеральный план велосипедного движения Окленда и план благоустройства парка Measure DD Окленда для озера Мерритт предусматривают сокращение автомобильных полос и изменение разметки велосипедных дорожек на двух улицах округа: Лейксайд Драйв и Мэдисон-стрит, а также на близлежащих улицах Вебстер и Франклин на севере. 14-й улицы. План также предусматривает установку отдельной велосипедной дорожки первого класса и многофункциональной дорожки непосредственно по периметру озера Мерритт , а также велосипедных дорожек второго класса на всех главных улицах, окружающих озеро, таких как Гранд-авеню, между Харрисоном и Макартуром, где уже существует велосипедная дорожка, а также на бульваре Лейкшор, на котором запланировано и заключено соглашение о разметке велосипедной дорожки. [ нужно обновить ]

Такси и каршеринг

[ редактировать ]

Официально зонированная стоянка такси расположена на северо-восточном углу 19-й улицы и улицы Харрисон, рядом со Сноу-парком. Доступны автомобильные такси, а также местная служба велосипедного велорикши по вызову в дневное время и ранним вечером.

Местная служба совместного использования автомобилей City CarShare имеет общий автомобиль и общий грузовик на 14-й улице и Джексоне, а также один автомобиль в апарт-отеле Lakehurst на 17-й улице и Джексоне. почасового каршеринга У поставщика Zipcar есть три точки по соседству: две машины на 15-й улице и Джексоне и одна на 15-й улице и Харрисоне. Бывшее здание Zipcar на 17-й улице и Харрисон было снесено в начале 2008 года для проведения экологических исследований на этом угловом участке, который недавно был отремонтирован и перепланирован для возобновления работы парковки. Тем не менее, участок в настоящее время огорожен в ожидании предполагаемой застройки на участке.

Хранение личного автомобиля

[ редактировать ]

Из-за высокого спроса на парковку в районе, как из-за плотности жителей, так и из-за многочисленных близлежащих «аттракторов» парковок, части улиц района были разделены на зону парковки для жилых помещений Area-F Окленда (RPP), которая включает в себя большую часть улицы в округе. Эта программа позволяет ежегодно за плату выдавать по одной наклейке на каждое жилое или коммерческое предприятие Отделом контроля за парковкой Агентства финансов и управления Окленда. Наклейка позволяет владельцам разрешений, которые могут найти безопасное место на общественной полосе отчуждения, оставить автомобиль на стоянке в течение трех дней с освобождением от установленных ограничений на парковку, которые в большинстве районов составляют два часа, что сокращает холодный запуск и, как следствие, транспортное средство. выбросы.

Насильственные преступления

[ редактировать ]

Статистика преступности и переписи населения, опубликованная полицией и правительством Окленда примерно в 2017–2020 годах, указывает на снижение уровня насильственных преступлений, связанное с устойчивым экономическим возрождением Окленда, гиперджентрификацией в целом и притоком богатых жителей в округ в частности. [ 47 ] [ 48 ] [ 49 ]

Тем не менее, преступления против собственности и акты насилия периодически происходят непосредственно внутри района. Район полностью находится на территории Police Beat 4x в Окленде , одного из 35 кварталов в городе. Одиннадцать лет назад, в 2009 году, насильственные преступления, по данным Департамента полиции Окленда, включали пять краж со взломом, двенадцать грабежей и многочисленные нападения летом 2009 года. [ 50 ]

Беспорядки с убийствами Оскара Гранта

[ редактировать ]
Основная статья: Полиция BART расстреливает Оскара Гранта

В течение нескольких дней после того, как полицейский BART Йоханнес Мезерле застрелил Оскара Гранта новогодним утром 2009 года, и последовавшую за этим реакцию прокуратуры округа Аламеда, активисты правосудия и члены сообщества организовали ответные акции и демонстрации. 7 января около 200 человек прошли маршем протеста в центральном деловом районе Окленда . Некоторые стали агрессивными и начали бунтовать. Полицейские линии отодвинули беспорядки на восток от центра города по 14-й улице в район, где участники беспорядков продолжили беспорядки на Джексон-стрит и Мэдисон-стрит. После того, как телекамеры, установленные на вертолете, передали кадры, как участники беспорядков разбивают окна в ресторане «Макдональдс» на 14-й улице и Джексоне, беспорядки ненадолго прекратились после того, как мэр Рон Деллумс и другие лидеры Окленда вышли на место происшествия, чтобы умолять толпу к спокойствию. Участники беспорядков нанесли ущерб на сумму более 200 000 долларов, разбивая окна магазинов и автомобилей, поджигая несколько машин, в том числе одну на Мэдисон-стрит, поджигая мусорные баки и бросая бутылки в полицейских. [ 51 ] [ 52 ] [ 53 ] [ 54 ] [ 55 ] [ 56 ] [ 57 ] Полиция арестовала более 100 человек. [ 51 ] [ 55 ]

См. также

[ редактировать ]

Ссылки

[ редактировать ]
  1. ^ Перейти обратно: а б «Ассоциация жилых кварталов на берегу озера (ЛАНА)» . Архивировано из оригинала 8 марта 2016 г. Проверено 7 февраля 2008 г.
  2. ^ Northlakegroup.org - Ресурсы и информация группы Northlake. Этот сайт продается! Архивировано 15 января 2016 года в Wayback Machine.
  3. ^ Бэгвелл, Бет (1982). Окленд, История города . Президио Пресс . п. 27 . ISBN  0-89141-146-1 .
  4. ^ Сотрудники Окленд Трибьюн (5 апреля 1963 г.). «Продление ходатайства о продлении Алис-стрит». Окленд Трибьюн, раздел E17 (для печати).
  5. ^ Сотрудники Окленд Трибьюн (29 октября 1964 г.). «Новейший план улицы Элис отклонен; повторяющаяся тема раздражает город». Окленд Трибьюн, раздел E13 (для печати).
  6. ^ Ла Триша Рэнсом (30 января 2004 г.). «Черные художники в центре внимания Ричмондского центра искусств; выставка впервые знакомит новичков» . Хроника Сан-Франциско . Проверено 25 июля 2009 г.
  7. ^ Комиссия по планированию Окленда (16 марта 2005 г.). «Отчет персонала» (PDF) . Заявление о включении дома 1426 по Элис-стрит в список достопримечательностей города Окленд . Архивировано из оригинала (PDF) 4 августа 2009 года.
  8. ^ Уайтинг, Сэм (23 июня 2002 г.). «Gold Coast Redux. Прокатитесь по Лейксайду, переулку памяти Окленда» . Хроники Сан-Франциско .
  9. ^ «Озеро Мерритт, жемчужина Окленда» . Окленднет.com. Архивировано из оригинала 24 сентября 2008 г. Проверено 19 сентября 2008 г.
  10. ^ «Природа залива: любовь к озеру Мерритт» . Baynature.org . Проверено 19 сентября 2008 г.
  11. ^ «Озеро Мерритт – заповедник дикой природы» . Окленднет.com. Архивировано из оригинала 29 января 2006 г. Проверено 19 сентября 2008 г.
  12. ^ Маккитан, Сесил (18 октября 1977 г.). «Приют диких уток на озере Мерритт» (pdf) . Инвентаризация-номинация Национального реестра исторических мест . Служба национальных парков.
  13. ^ «Заповедник диких уток на озере Мерритт — сопровождают 4 фотографии 1977 года» (pdf) . Инвентаризация-номинация Национального реестра исторических мест . Служба национальных парков. 18 октября 1977 г.
  14. ^ Город Окленд, Управление парков и зон отдыха (7 февраля 2008 г.). «Центр искусств Малонги Касклурда» . Официальный сайт . Архивировано из оригинала 5 февраля 2008 года.
  15. ^ Джим Херрон Самора (16 июня 2004 г.). «Намечена церемония переименования Центра искусств» . Официальный сайт .
  16. ^ Ассошиэйтед Пресс (18 июня 2003 г.). «Малонга Касклур, африканская танцовщица, умерла в 55 лет» . Нью-Йорк Таймс .
  17. ^ Рик ДельВеккио; Штатный автор «Хроники» (6 августа 2004 г.). «Окленд: большой скачок для африканских танцев, барабанов» . Хроники Сан-Франциско .
  18. ^ ДеФао, Джанин (5 июня 2003 г.). «Художники против студентов-художников в Окленде Мэр хочет использовать весь Центр искусств Элис для чартерной художественной школы» . Хроники Сан-Франциско .
  19. ^ Мерфи, Энн (23 сентября 2001 г.). «ТАНЕЦ; попытка отразить многоликость Окленда» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 октября 2008 г.
  20. ^ Хаквелл, Билл (26 июня 2003 г.). «Общество борется за спасение центра искусств» . Рабочий мир . Проверено 6 октября 2003 г.
  21. ^ Сотрудники танцевального журнала (1 февраля 2003 г.). «Уроки, извлеченные в Центре искусств Алисы: искусство и политика не смешиваются в новой чартерной школе, основанной на искусстве» . Танцевальный журнал . Проверено 6 октября 2008 г.
  22. ^ Доуэлл, Лейлани (12 июня 2003 г.). «Центр искусств Алисы одерживает частичную победу» . Рабочий мир . Архивировано из оригинала 17 мая 2008 года . Проверено 6 октября 2008 г.
  23. ^ Миллард, Макс (21 сентября 1995 г.). «Еженедельные чтения черной поэзии в Окленде» . Репортер Солнца . Архивировано из оригинала 21 октября 2012 года.
  24. ↑ Сноу-парк, город Окленд, Управление парков и зон отдыха. Архивировано 11 января 2012 г., в Wayback Machine.
  25. ^ «Исторические даты», город Окленд, Управление парков и зон отдыха. Архивировано 27 сентября 2011 г., в Wayback Machine.
  26. ^ «ОУСД Школы-Искатель» . Mapstacker.ousd.k12.ca.us. Архивировано из оригинала 23 апреля 2008 г. Проверено 19 сентября 2008 г.
  27. ↑ Веб-сайт начальной школы Линкольна. Архивировано 16 февраля 2012 г., в Wayback Machine.
  28. ^ Берт, Сесили (6 июня 2008 г.). «У зданий, обтянутых термоусадочной пленкой, соседи видят красный цвет». Окленд Трибьюн . {{cite web}}: Отсутствует или пусто |url= ( помощь )
  29. ^ Авалос, Джордж (11 сентября 2008 г.). «Проект многоквартирного дома в Окленде возрожден» . Сан-Хосе Меркьюри Ньюс . Проверено 14 октября 2008 г.
  30. ^ Берт, Сесили (20 ноября 2003 г.). «Совет утверждает спорные квартиры» . Окленд Трибьюн . Архивировано из оригинала 22 февраля 2008 года.
  31. ^ Перейти обратно: а б с д и Паттерсон, Венди (5 декабря 2007 г.). «Упущенная возможность. Город Окленд упустил шанс спасти исторический сад возле озера Мерритт, где сейчас предлагается построить 42-этажный кондоминиум» . Ист Бэй Экспресс . Архивировано из оригинала 5 февраля 2008 года.
  32. ^ Эредиа, Крис (13 сентября 2006 г.). «Советница разгневанных менеджеров не рассказала о предложении сада» . Хроники Сан-Франциско .
  33. ^ Агентство общественного и экономического развития Окленда, Отдел планирования и зонирования. "Страница проекта:"222 19th Street" " . Архивировано из оригинала 13 мая 2008 г.
  34. ^ Эредиа, Крис (31 июля 2007 г.). «42-этажные квартиры, разыскиваемые для высотного здания Lake Developer, станут самым высоким зданием в городе» . Хроники Сан-Франциско .
  35. ^ Ян Бирчалл и партнеры (7 февраля 2008 г.). «Сайт компании» . Архивировано из оригинала 5 февраля 2008 г.
  36. ↑ Сноу-парк, город Окленд, Управление парков и зон отдыха. Архивировано 11 января 2012 г., в Wayback Machine.
  37. ^ Матье, Филипп; Росс, Эндрю (10 сентября 2006 г.). «Крупные нападающие сражаются - сад или многоэтажные квартиры?» . Хроники Сан-Франциско .
  38. ^ Свард, Сьюзен (17 июля 2000 г.). «Дом, который построил Джо. Как воинственный строительный титан изменил Сан-Франциско» San Francisco Chronicle .
  39. ^ Гаммон, Роберт (9 января 2008 г.). «Познакомьтесь с новым лоббистом Окленда» . Ист Бэй Экспресс . Архивировано из оригинала 22 февраля 2008 года.
  40. ^ Оклендская общественная комиссия по этике (30 октября 2007 г.). «список зарегистрированных лоббистов и их клиентов по состоянию на 30 октября 2007 года» . Оклендская общественная комиссия по этике .
  41. ^ Харпер, Уилл (23 августа 2006 г.). «Главный помощник Начо переходит в сферу недвижимости» . Ист Бэй Экспресс . Архивировано из оригинала 22 января 2013 года.
  42. ^ «Сайт Терра Линда Девелопмент Сервисиз, ООО» . 7 февраля 2007 г. Архивировано из оригинала 8 января 2008 г.
  43. ^ Агентство общественных работ, секция дерева (23 сентября 2008 г.). «Постановление об охране деревьев» . Город Окленд . Проверено 23 сентября 2008 г.
  44. ^ Берт, Сесили (25 мая 2007 г.). «Обратная связь может помешать построению высотных зданий на берегу озера» . Окленд Трибьюн .
  45. ^ Департамент планирования Окленда (23 мая 2007 г.). «Отчет персонала, предложение по адресу Элис-стрит, 1439» (PDF) . Комиссия по городскому планированию Окленда . [ постоянная мертвая ссылка ]
  46. ^ «Общегосударственная база данных» . Регенты Калифорнийского университета. Архивировано из оригинала 1 февраля 2015 года . Проверено 23 ноября 2014 г.
  47. ^ «Квартиры в Нью-Окленде повышают арендную плату по сравнению с другими городами района залива» . 11 декабря 2019 г.
  48. ^ «Лейксайд, Окленд, Калифорния — Путеводитель по районам | Трулия» .
  49. ^ «Количество убийств в Окленде упало до самого низкого уровня за 19 лет, что не всех впечатлило» . 3 января 2019 г.
  50. ^ «Карта происшествий сообщества CrimeView» . Gismaps.oaklandnet.com . Проверено 23 июля 2009 г.
  51. ^ Перейти обратно: а б Генри К. Ли (10 января 2009 г.). «Трём предъявлено обвинение в знак протеста против стрельбы в BART» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 15 января 2009 г.
  52. ^ Матфей Крест; Чарльз Берресс; Демиан Бульва (9 января 2009 г.). «Организатор протеста в Окленде смотрел в ужасе» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 0 января 2009 г.
  53. ^ Дори Дж. Мейнард (13 января 2009 г.). «Когда бунт становится бунтом? Вы видели то, что видел я?» . Сан-Хосе Меркьюри Ньюс . Проверено 14 января 2009 г.
  54. ^ «Окленд: протесты повредили меньше предприятий, чем первоначально предполагалось» . КПИКС . 12 января 2009 г. [ мертвая ссылка ]
  55. ^ Перейти обратно: а б «Семья Гранта призывает к миру» . Сан-Хосе Меркьюри Ньюс . Проверено 8 января 2009 г.
  56. ^ Джонсон, Чип (9 января 2009 г.). «Протестующие, разгромившие Окленд, не попали в цель» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 11 января 2009 г.
  57. ^ Коллинз, Терри (2009). «Смертельная стрельба на железнодорожном вокзале в Калифорнии вызывает гнев» . Ассошиэйтед Пресс . Проверено 8 января 2009 г. [ мертвая ссылка ]

Дальнейшее чтение

[ редактировать ]
[ редактировать ]
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Lakeside_Apartments_District,_Oakland,_California&oldid=1227764247"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 7b1f17192e895bbdd5b133abe77b0070__1717771020
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/7b/70/7b1f17192e895bbdd5b133abe77b0070.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Lakeside Apartments District, Oakland, California - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)