Площадь Ватерлинии
40 ° 46'23 "с.ш. 73 ° 59'29" з.д. / 40,773 ° с.ш. 73,9914 ° з.д.
| Площадь одной ватерлинии | |
|---|---|
 Строящаяся площадь One Waterline Square слева, февраль 2018 г. | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Расположение | 10 Riverside Boulevard , Манхэттен , Нью-Йорк 10019-10023, США |
| Строительство началось | 2016 |
| Завершенный | 2020 |
| Высота | 429 футов (131 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 36 |
| Площадь пола | 527 981 квадратных футов (49 051,0 м 2 ) 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Рихард Мейер , Кристиан де Портзампарк ( Генеральный планировщик ) |
| Разработчик | Генеральные инвестиционные и девелоперские компании (GID) |
| Ссылки | |
| [ 1 ] | |
| Площадь двух ватерлиний | |
|---|---|
Строящаяся площадь Две Ватерлинии справа, февраль 2018 г. | |
| |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Расположение | 400 West 61st Street, Манхэттен, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, 10019-10023, США |
| Строительство началось | 2016 |
| Завершенный | 2020 |
| Высота | 397 футов (121 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 38 |
| Площадь пола | 1 122 213 квадратных футов (104 257,0 м 2 ) 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Кон Педерсен Фокс , Кристиан де Портзампарк ( Генеральный планировщик ) |
| Разработчик | Генеральные инвестиционные и девелоперские компании (GID) |
| Ссылки | |
| [ 2 ] | |
| Площадь Трех Ватерлиний | |
|---|---|
 Площадь Трех Ватерлиний строится в феврале 2018 г. | |
| |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Расположение | 639 West 59th Street, Манхэттен, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, 10019-10023, США |
| Строительство началось | 2016 |
| Завершенный | 2020 |
| Высота | 391 фут (119 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 34 |
| Площадь пола | 443 204 квадратных футов (41 175,0 м 2 ) 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Рафаэль Виньоли , Кристиан де Портзампарк ( Генеральный планировщик ) |
| Разработчик | Генеральные инвестиционные и девелоперские компании (GID) |
| Ссылки | |
| [ 3 ] | |
Waterline Square комплекс площадью 5 акров (2,0 га) стоимостью 2,3 миллиарда долларов США — это роскошный кондоминиум и сдаваемый в аренду недалеко от реки Гудзон в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена Нью - в Йорке . Комплекс включает в себя три жилые башни на 1132 квартиры и парк площадью 3 акра (1,2 га), а также территорию площадью 100 000 квадратных футов (9 300 м²). 2 ) благоустроенного помещения. [ 4 ] [ 5 ] Размер резиденций варьируется от одной до пяти спален. [ 6 ]
Проект, разработанный Рафаэлем Виньоли , Коном Педерсеном Фоксом и Ричардом Мейером , [ 5 ] было завершено в 2020 году.
История
[ редактировать ]Риверсайд Центр
[ редактировать ]Первоначально этот участок был частью застройки Риверсайд-Саут и стал последней фазой, известной как Риверсайд-Центр. [ 4 ] Компания Extell Development первоначально планировала построить 2500 жилых и многоквартирных домов площадью 140 000 квадратных футов (13 000 м ). 2 ) розничной торговли и кинотеатра, школа К-5 на 750 учащихся, отель на 250 номеров, 3,2 акра общедоступных открытых площадей и 1500 парковочных мест. [ 7 ] Несмотря на сопротивление общественности, план был единогласно одобрен городским советом Нью-Йорка в декабре 2010 года. [ 8 ]
План, в котором участвовал дизайнер Кристиан де Портзампарк , так и не был реализован, и в 2015 году компания продала землю компании GID за 676 миллионов долларов. [ 4 ] [ 9 ]
Площадь Ватерлинии
[ редактировать ]В ноябре 2016 года GID получил финансирование строительства на сумму 1,243 миллиарда долларов от консорциума кредиторов, включая Wells Fargo , HSBC , JPMorgan Chase и Национальный банк Абу-Даби . [ 10 ] Это финансирование представляло собой один из крупнейших строительных кредитов, когда-либо существовавших в Нью-Йорке, и было получено в то время, когда финансирование проектов кондоминиумов было трудно получить.
К ноябрю 2016 года фундамент большей части объекта был завершен. [ 10 ] По состоянию на апрель 2017 года здания на этом месте начали возвышаться над уровнем улицы. [ 11 ] В июне 2017 года Cipriani SA подписала договор площадью 28 000 квадратных футов (2600 м²). 2 ) сдается в аренду, в планах открытие продуктового рынка с несколькими ресторанами и ларьками. [ 12 ] Продажи кондоминиумов начались в том же месяце с прогнозируемой суммой продаж в 1,15 миллиарда долларов и средней ценой в 4,4 миллиона долларов. [ 13 ] Пик развития пришелся на декабрь 2017 года. [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ]
самым быстропродаваемым кондоминиумом Нью-Йорка В феврале 2018 года проект был назван журналом Architectural Digest : всего за шесть месяцев было продано 53 объекта на сумму более 200 миллионов долларов. [ 17 ] Заявки на доступное жилье были открыты в октябре 2018 года и были доступны до декабря 2018 года. [ 18 ] Проект завершен в июне 2020 года. [ 19 ] Cipriani открыла ресторанный зал Harry's Table на площади Ватерлиния в середине 2022 года. [ 20 ] [ 21 ]
Архитектура
[ редактировать ]В общей сложности проект предлагает 1132 квартиры, разделенные на 226 квартир по доступной цене, 263 кондоминиума и 643 квартиры по рыночной цене. [ 22 ] В каждом здании кондоминиумы начинаются с 20-го этажа, а сдаваемые в аренду помещения занимают нижние этажи. В каждом здании есть отдельные входы для секций квартир и сдаваемых в аренду помещений. Все апартаменты оснащены высококачественной отделкой и бытовой техникой таких брендов, как Gaggenau Hausgeräte , Valli & Valli и Dornbracht. [ 23 ]
Разработчики пошли на необычный шаг: наняли для каждого здания отдельного архитектора и дизайнера интерьеров. [ 10 ] [ 24 ] Архитектурные фирмы Richard Meier & Partners , Kohn Pedersen Fox и Rafael Viñoly соответственно спроектировали площадь Первой, Второй и Трех Ватерлиний. [ 25 ] [ 24 ] Джеймс Линсли, президент GID, охарактеризовал эти здания как «почти двоюродных братьев… Они архитектурно сообщаются друг с другом». [ 10 ]
Площадь одной ватерлинии
[ редактировать ]One Waterline Square состоит из 272 квартир, разделенных на 56 квартир и 216 сдаваемых в аренду. [ 22 ] Интерьеры квартир были разработаны компанией Champalimaud Design с белой или натуральной отделкой. [ 24 ] [ 26 ] Отличительной особенностью здания является 12-этажная пристройка в форме паруса над входом в здание в северо-восточном углу. [ 27 ] Главный фасад здания состоит из прозрачного отражающего стекла, предназначенного для взаимодействия с рекой Гудзон. Однако западный фасад выполнен из серого кирпича как дань уважения исторической кирпичной электростанции IRT, примыкающей к зданию. [ 27 ] На той же стороне здания находится вход с крыльцом с 59-й улицы для владельцев кондоминиумов.
Площадь двух ватерлиний
[ редактировать ]Самое большое здание, Two Waterline Square, содержит 160 квартир и 216 сдаваемых в аренду квартир, всего 646 квартир. [ 22 ] Интерьеры помещений были спроектированы Ябу Пушельбергом . [ 24 ] [ 26 ] В здании есть несколько фрагментированных массивов, призванных минимизировать воздействие большого здания. [ 28 ] Самая большая часть здания обращена на запад, в сторону реки Гудзон, чтобы обеспечить максимальный обзор и освещение.
Площадь Трех Ватерлиний
[ редактировать ]В самом маленьком здании, Three Waterline Square, всего 47 квартир и 167 объектов для сдачи в аренду, всего 244 квартиры. [ 22 ] Интерьеры квартир были спроектированы Groves & Co. [ 24 ] [ 26 ] с мрамором и деревом, отражающими современную тему. Здание имеет сетчатый фасад с неровными полосами, создающими текстуру. [ 29 ]
Удобства и общественные места
[ редактировать ]Все здания Waterline Square соединены с Waterline Club, площадью 100 000 квадратных футов (9 300 м²). 2 ), трёхэтажный развлекательный центр в пространстве между тремя зданиями, спроектированный Rockwell Group . [ 25 ] [ 30 ] Удобства включают теннисный корт, спортивный бассейн, спа, баскетбольную площадку, крытое футбольное поле, корт для сквоша, стену для скалолазания высотой 30 футов (9,1 м), скейт-парк и симулятор гольфа. [ 31 ] Кроме того, в каждом отдельном здании есть центры обслуживания с такими удобствами, как открытые террасы, демонстрационные кухни, столовые и комнаты отдыха. [ 32 ] Cipriani управляет рестораном площадью 28 000 квадратных футов (2600 м²). 2 ) продовольственный рынок на базе застройки. [ 33 ]
На вершине развлекательного центра расположен парк площадью 2,6 акра (1,1 га), спроектированный Mathews Nielsen Landscape Architects и получивший название Waterline Square Park. В парке есть обсаженные деревьями рощи, открытые лужайки, пешеходные дорожки, игровая площадка, фонтаны и другие водные объекты. [ 34 ] [ 35 ]
Прием
[ редактировать ]Картер Хорсли, пишущий в City Realty , описал проект как три «довольно неуклюжие и совершенно непохожие друг на друга» башни. [ 29 ] Ондел Хилтон, также пишущий для City Realty, назвал архитектуру зданий «угловатыми и несколько измученными деконструктивистскими формами». [ 36 ]
Хорсли охарактеризовал площадь Трех ватерлиний как «не первозданную, но, по крайней мере, чрезвычайно интересную своими смелыми фасадами» и «самое привлекательное» из трех зданий. Для сравнения, два других здания он назвал «довольно неуклюжими». [ 29 ] Однако Хилтон назвал здание «пьяно полосатым». [ 36 ]
Curbed New York включил развлекательный центр Waterline Club в свой список «Самых возмутительных удобств в квартирах Нью-Йорка в 2017 году» из-за его огромных размеров и масштабов. [ 37 ] Джастин Дэвидсон из Curbed написал о парке Уотерлайн-сквер в 2022 году: «Наконец-то, по крайней мере, некоторые жители Вестсайда добились лучшего результата, чем просто компромиссы, о которых договорились их предки». [ 38 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Площадь одной ватерлинии» . Центр небоскрёбов . Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ «Площадь двух ватерлиний» . Центр небоскрёбов . Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ «Площадь трёх ватерлиний» . Центр небоскрёбов . Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ Jump up to: а б с Розенберг, Зоя (17 ноября 2017 г.). «Мейер, Виньоли и KPF задействованы для реализации отложенного строительства Верхнего Вестсайда» . CurbedNY . Архивировано из оригинала 7 апреля 2017 года . Проверено 7 апреля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Гарфилд, Леанна (6 апреля 2017 г.) «11 мегапроектов стоимостью в миллиарды долларов, которые преобразят Нью-Йорк к 2035 году». Архивировано 8 апреля 2017 г. в Wayback Machine . Бизнес-инсайдер .
- ^ «Запросы на продажу» . Площадь Ватерлинии . Архивировано из оригинала 24 января 2017 года . Проверено 6 апреля 2017 г.
- ^ Вареркар, Танай (4 декабря 2015 г.). «Extell продает часть Риверсайд-центра за 265 миллионов долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ Арак, Джоуи (20 декабря 2010 г.). «Совет утверждает пять башен развлечений в Риверсайд-центре UWS» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ Будин, Иеремия (22 сентября 2012 г.). «Теперь одобрено: Риверсайд-центр отключает Starchitect» . CurbedNY . Архивировано из оригинала 7 апреля 2017 года . Проверено 7 апреля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б с д Моррис, Кейко (27 ноября 2016 г.). «Waterfront Towers переживает необычную кредитную сделку» . Уолл Стрит Джорнал . Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ Уокер, Амина (6 апреля 2017 г.). «Майер, Виньоли, комплекс KPF в Верхнем Вестсайде начинает обретать форму» . CurbedNY . Архивировано из оригинала 7 апреля 2017 года . Проверено 7 апреля 2017 г.
- ^ Бокманн, Рич (19 июня 2017 г.). «Семья Чиприани планирует открыть фуд-холл в мегапроекте Waterline Square» . Настоящая сделка. Архивировано из оригинала 19 июня 2017 года . Проверено 19 июня 2017 г.
- ^ Розенберг, Зоя (14 июня 2017 г.). «Кондоминиумы Верхнего Вестсайда на Уотерлайн-сквер, спроектированные звездным архитектором, теперь можно приобрести за 2 миллиона долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ Федак Николай (12 декабря 2017 г.). «Долгожданные башни на площади Ватерлинии выходят на вершину Верхнего Вест-Сайда» . Нью-Йорк Йимби . Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ «НОВОЕ РАЗВИТИЕ: Площадь Ватерлинии достигает максимума, на рынок выходят квартиры Centurian» . Еженедельник недвижимости . 26 декабря 2017. Архивировано из оригинала 1 апреля 2023 года . Проверено 1 апреля 2023 г.
- ^ Гэннон, Девин (12 декабря 2017 г.). «Мега-проект Waterline Square достигает вершины в Верхнем Вест-Сайде» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 1 апреля 2023 года . Проверено 1 апреля 2023 г.
- ^ Мейсон, Брук (6 февраля 2018 г.). «Waterline Square — самый продаваемый комплекс в Нью-Йорке» . Архитектурный дайджест . Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ Плитт, Эми (1 октября 2018 г.). «Доступные апартаменты на площади Ватерлиния теперь можно приобрести» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ Янг, Майкл (11 июня 2020 г.). «Комплекс Waterline Square компании GID Development завершается в Верхнем Вест-Сайде» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 2 декабря 2022 года . Проверено 1 апреля 2023 г.
- ^ Фабрикант, Флоренция (6 июня 2022 г.). «Стол Гарри — это фуд-холл от Чиприани» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 1 апреля 2023 года . Проверено 1 апреля 2023 г.
- ^ «Стол Гарри от Чиприани открывается на площади Ватерлинии» . Журнал продуктов питания и напитков . 14 июня 2022 года. Архивировано из оригинала 1 апреля 2023 года . Проверено 1 апреля 2023 г.
- ^ Jump up to: а б с д Хьюз, CJ (16 июня 2017 г.). «Построена последняя часть проекта Дальнего Вестсайда» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ «Информационный бюллетень о площади одной ватерлинии» (PDF) . Архивировано (PDF) из оригинала 1 апреля 2023 г. Проверено 18 января 2019 г.
- ^ Jump up to: а б с д и Струм, Бекки (6 сентября 2017 г.). «Первый взгляд на площадь Ватерлинии на западной стороне Манхэттена» . Особняк Глобал . Архивировано из оригинала 1 апреля 2023 года . Проверено 1 апреля 2023 г.
- ^ Jump up to: а б Шульц, Дана (25 сентября 2020 г.). «Удобства Waterline Square включают крытый скейт-парк, полноценный теннисный корт и стену для скалолазания» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 1 апреля 2023 года . Проверено 1 апреля 2023 г.
- ^ Jump up to: а б с Олсон, Карли (18 июня 2018 г.). «Первый взгляд на самый амбициозный и звездный жилой комплекс Нью-Йорка» . Архитектурный дайджест . Архивировано из оригинала 1 апреля 2023 года . Проверено 1 апреля 2023 г.
- ^ Jump up to: а б «Площадь одной ватерлинии» . Ричард Мейер . Архивировано из оригинала 9 февраля 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ «Площадь двух ватерлиний» . КПФ . Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ Jump up to: а б с Хорсли, Картер, «Обзор здания на площади с тремя ватерлиниями» , City Realty , заархивировано из оригинала 19 января 2019 г. , получено 18 января 2019 г.
- ^ Леви, Наташа (18 октября 2020 г.). «Rockwell Group завершает строительство Waterline Club в Нью-Йорке» . Дезин . Архивировано из оригинала 1 апреля 2023 года . Проверено 1 апреля 2023 г.
- ^ «Удобства площади Ватерлинии» . Архивировано из оригинала 5 января 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ «ВНУТРИ РАФАЭЛЯ ВИНЬОЛИ ПРОВЕДИТЕ ЧАСТНУЮ ТУР В КАСКАХ ПО ПЛОЩАДИ ТРЕХ ВАТЕРЛИЙ» . Профиль Нью-Йорк . 17 апреля 2018 года. Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ Вианна, Карла (26 марта 2019 г.). «Взгляните на новый большой итальянский продовольственный рынок, направляющийся в UWS» . Пожиратель Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 1 апреля 2023 года . Проверено 1 апреля 2023 г.
- ^ Хикман, Мэтт (12 ноября 2020 г.). «НДОА делит новейший парк Манхэттена на площади Ватерлайн» . Газета Архитектора . Архивировано из оригинала 24 ноября 2020 года . Проверено 1 апреля 2023 г.
- ^ Гэннон, Девин (11 ноября 2020 г.). «Посмотрите новейший общественный парк Нью-Йорка на площади Ватерлинии в Верхнем Вестсайде» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 22 сентября 2022 года . Проверено 1 апреля 2023 г.
- ^ Jump up to: а б «От Трамп-плейс до площади Ватерлиния окончательный номер Риверсайд-Саут является самым захватывающим» . Городская недвижимость . 14 февраля 2017 года. Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ Уокер, Амина (18 декабря 2017 г.). «Самые возмутительные удобства в апартаментах Нью-Йорка в 2017 году» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 18 января 2019 г.
- ^ Дэвидсон, Джастин (27 июля 2022 г.). «Площадь Ватерлинии лучше, чем мы имели право ожидать» . Обузданный . Архивировано из оригинала 5 декабря 2022 года . Проверено 1 апреля 2023 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
