✖


Jump to content

Белнорд

Координаты : 40 ° 47'18 "N 73 ° 58'34" W  /  40,78833 ° N 73,97611 ° W  / 40,78833; -73,97611
Это хорошая статья. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.

Белнорд Апартаменты
Белнорд
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Расположение 225 Вт, 86-я улица.
Манхэттен , Нью-Йорк, США
Координаты 40 ° 47'18 "N 73 ° 58'34" W  /  40,78833 ° N 73,97611 ° W  / 40,78833; -73,97611
Область 2 акра (0,81 га)
Построен 1908
Архитектор Уикс, Х. Хобарт
Архитектурный стиль Возрождения конца 19-го и 20-го веков, итальянский ренессанс.
Номер ссылки NRHP . 80002670 [1]
Нью-Йоркский колледж № 0289
Значимые даты
Добавлено в НРХП 23 апреля 1980 г.
Назначен NYCL 20 сентября 1966 г.

Belnord — это многоквартирный дом по адресу 225 West 86th Street в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена Нью - в Йорке . 13-этажное здание было спроектировано Хиссом и Уиксом в стиле итальянского Возрождения и занимает целый квартал между Бродвеем , Амстердам-авеню и 86-й и 87-й улицами. Он был построен в 1908–1909 годах синдикатом инвесторов как доходный дом для сдачи в аренду . Белнорд является признанной достопримечательностью Нью-Йорка и внесен в Национальный реестр исторических мест . [2]

Здание занимает почти прямоугольную площадку и имеет фасад из известняка и кирпича, разделенный по горизонтали на три части. На 86-й улице пара арок в центре фасада ведет во внутренний двор с садом, подъездной дорожкой и входами в квартиры. В Белнорде есть шесть входов, каждый из которых ведет в разные квартиры, и первоначально в подвале располагался механический завод, а также такие удобства, как конюшни и складские помещения. Первоначально в здании было 175 квартир, спроектированных в стиле Людовика XVI . Квартиры обычно имели несколько комнат и выходили окнами как во двор, так и на улицу. К 1940-м годам в доме было 225 квартир; К концу 2010-х годов это число было увеличено до 231 кондоминиума. Дизайн апартаментов основан на ремонте Роберта А.М. Стерна в 2010 году .

Группа инвесторов приобрела этот участок у семьи Хойт в 1908 году и застроила там Белнорд. Когда здание было завершено в октябре 1909 года, оно считалось крупнейшим жилым домом в Соединенных Штатах. Белнорд несколько раз продавался в 1920-х годах, а затем был приобретен Городским банком-фермерской трастовой компанией в 1935 году. Банк продал здание в 1945 году, и в течение следующих нескольких десятилетий Белнорд пришел в упадок. В период с 1970-х по 1990-е годы арендаторы были вовлечены в многочисленные споры с тогдашней владелицей Белнорда Лилиан Серил, и многие жители отказывались платить арендную плату из-за плохого состояния Белнорда. Property Markets Group и Гэри Барнетт купили Belnord в 1994 году, и Барнетт потратил более 100 миллионов долларов на ремонт. Barnett's Компания Extell Development продала квартиры в 2015 году HFZ Capital Group , которая, начиная с 2017 года, превратила многие квартиры в кондоминиумы .

Сайт

[ редактировать ]

Belnord расположен по адресу 225 West 86th Street в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена Нью - в Йорке . [3] Он занимает весь городской квартал, ограниченный Бродвеем на западе, 87-й улицей на севере, Амстердам-авеню на востоке и 86-й улицей на юге. [4] [5] Указывается, что здание имеет фасад примерно 201 фут (61 м) на Бродвее и Амстердам-авеню, 343 фута (105 м) на 86-й улице и 328 футов (100 м) на 87-й улице. [5] [6] [а] По разным оценкам, площадь этого участка составляет 64 614 квадратных футов (6 003 м²). 2 ), [7] 67 614 кв. футов (6 282 м 2 ) 2 ), [5] или 68 943 квадратных футов (6 405,0 м 2 ); [8] Департамент городского планирования Нью-Йорка сообщает, что площадь участка составляет 67 674 квадратных футов (6 287 м²). 2 ). [9]

Здание находится напротив пресвитерианской церкви Вест-Парк на востоке и методистской церкви Святого Павла на западе. Вход на нью-йоркского метрополитена , станцию ​​86th Street обслуживающую первый поезд, находится прямо за юго-западным углом здания. [9] Belnord — один из немногих многоквартирных жилых домов в Нью-Йорке. [10] [11] его структура занимает около двух третей территории и площадь 22 000 квадратных футов (2 000 м 2 ). 2 ) центральный двор, составляющий баланс. [5] [7] Планировка Belnord аналогична планировке Apthorp , еще одного большого жилого дома на Бродвее и 79-й улице, построенного в начале 20 века. [12]

Архитектура

[ редактировать ]

Belnord был спроектирован Х. Хобартом Уиксом из архитектурной фирмы Hiss and Weekes . [13] и было завершено в 1909 году. [14] Это 13-этажное здание с декоративными элементами в стиле итальянского Возрождения . [15] Архитектор хвастался The New York Times , что это «самый большой жилой дом в стране, а может быть, и в мире». [14] Его конструктивные особенности, такие как внутренний двор, эркеры и большие квартиры, были призваны напоминать дизайн многоквартирного дома в Дакоте и привлечь богатых арендаторов, которые не смогли в него переехать. [16] Компания Джорджа А. Фуллера была генеральным подрядчиком строительства Белнорда. [13] Современный дизайн интерьера восходит к реконструкции Роберта А. М. Стерна, проведенной в 2010 году . [17] [18]

Форма и фасад

[ редактировать ]

Фасад разделен по горизонтали на три части: пятиэтажное основание, семиэтажный вал и одноэтажную верхнюю часть. Первые три этажа основания имеют рустованный фасад из известняка, над которым проходит горизонтальный ленточный ряд . Четвертый и пятый этажи облицованы кирпичом и увенчаны еще одним ленточным рядом. Фасад средней части также выполнен из кирпича, за исключением углов, которые содержат вертикально расположенные койны . Крайние ниши шире остальных на фасаде и окружены койнами. Третья полоса проходит над двенадцатым этажом. На верхнем этаже между каждым окном есть декоративные панели; над ним карниз с зубчиками . [15] Окна разных размеров оформлены в классическом стиле. [19] Внутренний фасад, обращенный во двор, выполнен из терракоты и кирпича. [5]

Подъезды и двор

[ редактировать ]
Вид на одну из арок 86-й улицы.

В Белнорде есть два входа, по одному на 86-й и 87-й улицах, которые ведут в шесть жилых вестибюлей. [4] Главный вход осуществляется через две массивные большие арки двойной высоты на 86-й улице, которые ведут во внутренний двор. [15] [19] находятся замковые камни с картушами . Над каждой аркой [15] Нижняя часть арок украшена цилиндрическими сводами и разноцветными фресками. [19] а также три фонаря. [15] Писательница Элизабет Хоуз сказала, что цилиндрический свод «является архитектурным обрядом посвящения», отделяющим закрытый двор от широко открытого городского пейзажа. [13]

Двор – один из самых больших в городе. [20] и на момент постройки был самым большим внутренним двором в мире. [21] Его длина составляет 231 фут (70 м). [19] [21] [22] и составляет либо 94 фута (29 м) [21] [23] [13] или 98 футов (30 м) в ширину. [22] [б] Подъездная дорога шириной 23 фута (7,0 м) ведет во двор; [24] подъездная дорога изначально была вымощена дубовыми блоками в целях звукопоглощения. [25] [26] Внутри двора расположены три ландшафтных сада. [13] включая небольшой сад, окруженный железным забором и освещенный дюжиной декоративных уличных фонарей. [15] Сад украшен кустарниками и деревьями, в центре есть фонтан. [15] [23] [27] Фотографии двора начала 20-го века показывают, что в нем было четыре небольших участка травы с окном в крыше посередине. [23] В каждом углу здания есть входы во двор. [28] [24] Изначально их было шесть. [25] [29] один на северной стороне двора, а другой между двумя подъездными дорогами на юг. [24]

Со стороны 87-й улицы была подъездная дорога шириной 14 футов (4,3 м). [24] которые ведут в служебную зону под двором. [30] Когда здание открылось, все средства доставки должны были его использовать. [25] [29] [27] держать грузовое движение подальше от 86-й улицы, главной магистрали. [13] [24] Лифты доставляли груз из служебной зоны в вестибюль рядом с каждой комнатой. [29]

Функции

[ редактировать ]

Механические характеристики

[ редактировать ]

В подвале размещались десятки механических сотрудников. [31] Первоначально у Белнорда был собственный механический завод в подвале. [32] [33] который был расположен прямо под двором, чтобы минимизировать вибрации внутри каждой квартиры. [34] В насосно-машинном отделении находились три генератора, каждый общей мощностью 1060 лошадиных сил (790 кВт). [34] В котельной было четыре котла, каждый из которых имел мощность 350 лошадиных сил (260 кВт); эти котлы обеспечивали весь пар здания. [35] Рядом с котельной находился угольный бункер. [36] В холодильной камере находился льдогенератор емкостью 25 тонн, а также система вакуумной очистки. [37] Электродвигатель вентилировал воздух из подвала; в квартирах изначально не было системы вентиляции. [36]

«Белнорд» черпал холодную воду из системы водоснабжения Нью-Йорка , которая затем подавалась насосом на крышу. [36] На крыше находился резервный резервуар емкостью 10 000 галлонов США (38 000 л), а также три другие водонапорные башни. [38] Первоначально в здании было 14 гидравлических лифтов , из которых восемь грузовых и шесть пассажирских. [39] После преобразования в кондоминиум в «Белнорде» было одинаковое количество пассажирских и грузовых лифтов. [40] На каждом этаже также были аварийные лестницы с пожарными шлангами . [37] Кроме того, здесь находился телефонный коммутатор из вермонтского мрамора размером 7,5 на 15 футов (2,3 на 4,6 м). [41]

В современном здании кондоминиума есть служебные помещения, такие как механические, сантехнические и электрические помещения, в двух подвалах, на первом этаже и на крыше. [4] «Белнорд» обслуживается городской системой газоснабжения и электросетью, хотя здание производит собственный пар с помощью котлов в подвале. [42] Хотя раньше в квартирах использовались оконные кондиционеры, некоторые квартиры подключены к центральной системе кондиционирования здания. [43]

Удобства и места общего пользования

[ редактировать ]

Первоначально каждый вестибюль здания имел ширину 24 фута (7,3 м). [24] Первый этаж изначально был оборудован под кабинеты стоматологов и врачей; [44] два офиса на первом этаже были частью двухуровневых квартир с жилыми помещениями на втором этаже. [32] К 1921 году на первом этаже было 17 витрин. [6] У каждого арендатора была кладовая в подвале. [5] [25] В подвале, под двором, были также конюшни. [11] [45] На крыше располагались отдельные прачечные. [25] [46] В каждом углу здания была прачечная; в каждой прачечной было 36 моек, а также отдельная сушилка для каждого арендатора. [46]

После реконструкции 2010-х годов площадь Белнорда составила около 9 000 квадратных футов (840 м²). 2 ) удобств. [28] В их число входили обеденные зоны и отдельная гостиная для жильцов. В гостиной есть несколько групп сидений, а также набор дверей, которые могут разделить гостиную на два пространства. [10] На первом этаже есть почтовые ящики для каждой квартиры, небольшая прачечная и игровая комната с пристроенной кухней. Есть также две комнаты для хранения велосипедов и небольшой фитнес-центр. [42] Вестибюли верхних этажей были облицованы мозаичной плиткой. [38] В ходе реконструкции 2010-х годов были сохранены многие оригинальные детали дизайна, в том числе вестибюли на полу, выложенные мозаичной плиткой. Стерн также установил черно-белые украшения в общественных местах, вдохновленные оригинальными украшениями Дороти Дрейпер для отеля Carlyle в Верхнем Ист-Сайде . Эти украшения включали мраморные вестибюли, белые коридоры и черные двери квартир. [11]

Резиденции

[ редактировать ]
Один из оригинальных планов этажей

Первоначально в Белнорде было 175 или 176 сдаваемых в аренду квартир. [с] каждый из которых содержал до 11, [38] [44] [48] 12, [49] или 14 номеров. [24] [29] [50] На каждом этаже над мезонином первого этажа обычно располагалось 16 квартир. [51] Первоначально здание было разделено на шесть секций, в каждой из которых было от двух до четырех квартир на этаже; каждая секция обслуживалась собственным набором лифтов. [21] [25] [29] Чтобы минимизировать пространство, занимаемое коридорами, лифтовые вестибюли на каждом этаже напрямую соединялись с квартирами на этом этаже. [12] Хотя во многих квартирах были спальни для прислуги, на верхнем этаже были дополнительные помещения для прислуги с деревянными полами, цементными стенами и ванными комнатами. [52] К 1940-м годам комнаты для прислуги на верхних этажах были разделены, и в Белнорде было 225 квартир. [50] Когда в конце 2010-х годов «Белнорд» был преобразован в кондоминиумы, он был разделен на 231 квартиру. [53] [54] Первые 95 квартир с двумя-пятью спальнями в каждой были проданы начиная с 2018 года. [28]

Первоначально комнаты для прислуги, спальни и семейные комнаты обычно были разделены. [30] Каждая квартира имела глубину 50 футов (15 м) и выходила окнами как на улицу, так и во двор. [14] [26] [12] Во многих квартирах были библиотека, столовая и гостиная. [12] Спальни и комнаты для прислуги обычно выходили во двор. [25] [27] который был шире соседнего участка 86-й улицы. [19] Семейные комнаты, такие как гостиные, гостиные, столовые и кухни, выходили на улицу. [25] В общем, в каждую квартиру входил большой холл. [25] [38] Фойе вел в гостиную и столовую, которые были соединены друг с другом. Рядом со столовой располагались кухня, кладовая дворецкого и спальни прислуги. Другой коридор вел перпендикулярно из прихожей в спальни. [25] В среднем в каждой квартире было от двух до четырех ванных комнат и две-три спальни для прислуги. [48] В каждой квартире также были большие шкафы. [30] [38]

Апартаменты были оформлены в стиле Людовика XVI . [25] [38] [48] В них были шелковые гобелены, расписные настенные панели, двери из массива красного дерева и паркетные полы. [25] В гостиных и столовых каждой квартиры располагались камины с резными каминами . Все каминные полки различного дизайна были вырезаны вручную и были импортированы; украшения на стенах также были импортными. В спальнях на дверцах шкафов были установлены зеркала в полный рост, а в каждой квартире был собственный стенной сейф, холодильник и телефонная система. [38] Рекламировалось, что эти подразделения оснащены технологически передовым оборудованием; например, в холодильниках на кухне были встроены льдогенераторы, [14] [55] и под каждым окном были радиаторы. [36] На каждой кухне также были изготовленные по индивидуальному заказу кухонные плиты, мусоропровод и две ванны для стирки. [38]

Отремонтированные кондоминиумы обычно больше, чем сдаваемые в аренду квартиры, которые они заменили. Стерн удалил многие перегородки между гостиными, столовыми и кухнями, создав жилые помещения открытой планировки , которые обычно выходят на улицу. Спальни, выходящие окнами во двор, большей частью сохранили первоначальную планировку. [11] Квартиры имеют цветовую палитру, аналогичную общественным помещениям. На кухнях есть белые лакированные или дубовые шкафы и золотые столешницы; гостевые ванные комнаты отделаны черно-белым мрамором; а главные ванные комнаты облицованы белым мрамором. [11] [28] Во время переоборудования квартиры было создано несколько моделей квартир, в том числе квартира Рафаэля де Карденаса с современным дизайном, [56] а также еще одно изделие Анны Карлин, представляющее «сочетание винтажных и изготовленных по индивидуальному заказу предметов». [10]

История

[ редактировать ]

В начале 19 века многоквартирные дома в Нью-Йорке обычно ассоциировались с рабочим классом. К концу 19 века квартиры также стали желанными среди среднего и высшего классов. [57] С 1880 по 1885 год в городе было построено более 90 доходных домов. [58] Belnord был одним из нескольких больших роскошных жилых домов, построенных в Нью-Йорке в начале 20 века. [12] Он был построен после успеха Apthorp , еще одного многоквартирного жилого дома с внутренним двором, построенного на 79-й улице и Бродвее в 1908 году. [8]

Развитие и ранние годы

[ редактировать ]
Вид с угла 86-й улицы и Амстердам-авеню.

Семья Хойт приобрела участок Белнорда в конце 19 века, но он оставался пустым в течение 20 лет. [59] Синдикат Belnord Realty Company купил квартал, ограниченный Бродвеем, Амстердам-авеню и 86-й и 87-й улицами, у Broadway and Eighty-sixth Street Company, холдинговой компании семьи Хойт, в июле 1908 года. [60] [61] Синдикат состоял из многочисленных бизнесменов, [25] включая Генри Риза Хойта и Шермана Хойта, чья семья ранее владела этим участком. [59] Покупатели немедленно объявили о планах построить на этом участке 12-этажный жилой дом по проекту Хисса и Уикса. [60] [61] Здание должно было иметь длину 350 футов (110 м), ширину 200 футов (61 м) и высоту 150 футов (46 м); СМИ описали Belnord как самый большой жилой дом в мире того времени. [25] [26] Компания Джорджа А. Фуллера получила генеральный контракт на проект. [62] [63] и компания William Bradley & Son была нанята для производства известняка для здания. [64] Кроме того, компания John P. Kane Co. была нанята для поставки кирпича для здания. [5] В сентябре того же года Belnord предоставил ипотечную ссуду на здание в размере 3 миллионов долларов компании Metropolitan Life Insurance Company . [65] Раскопки на этом месте начались 18 сентября 1908 года. [66]

Хисс и Уикс представили планы строительства здания в ноябре 1908 года, после чего здание должно было стоить 1,8 миллиона долларов. [26] [67] В следующем месяце комиссар городского департамента многоквартирных домов утвердил планы нескольких механических систем здания. [29] Для размещения служебных помещений, погрузочных площадок и складских помещений в подвале участок был раскопан на глубину от 12 до 20 футов (от 3,7 до 6,1 м). [24] Раскопки на этом месте включали в себя взрыв больших валунов, и этот процесс занял четыре месяца. [68] Строительство стального каркаса здания началось 1 января 1909 года. [66] К марту 1909 года стальные конструкции в западной части памятника были завершены, а раскопки в восточной части все еще продолжались. [7] Строительство Белнорда вдохновило на строительство других близлежащих многоквартирных домов, особенно на пустырях, которые в течение нескольких лет принадлежали спекулянтам недвижимостью . [69]

Белнорд открылся 1 октября 1909 года. [66] Компания WH Dolson & Co. была нанята в качестве первого агента по аренде здания и открыла там офис в октябре 1909 года. [70] Первоначально Belnord предлагал бесплатное электричество, холодильное оборудование и услуги пылесоса. [44] [71] До него можно было легко добраться из других частей Нью-Йорка благодаря близости к метро, ​​надземной линии Девятой авеню и нескольким трамвая . маршрутам [44] Из-за своего размера в Belnord на постоянной основе работало 100 человек. [44] К 1914 году годовая арендная плата Белнорда колебалась от 2100 до 6500 долларов. [44] Многие из первых арендаторов Белнорда были европейскими евреями, иммигрировавшими в США, а также «нереконструированными социалистами и множеством психоаналитиков». [14] Согласно более поздней статье New York Times , Белнорд был крупнейшим жилым домом в Соединенных Штатах в течение примерно 15 лет и, возможно, самым большим жилым домом в мире. [59]

1920-е - начало 1970-х годов

[ редактировать ]

Макс Н. Натансон купил здание у Шермана Хойта, президента компании Belnord Realty, в декабре 1921 года. [6] [47] В то время Belnord оценивался в 4,5 миллиона долларов. [6] Натансон немедленно перепродал здание Чарльзу Ньюмарку из фирмы Ньюмарк и Джейкобс. [72] [73] Компания Riverside Viaduct Realty приобрела здание в феврале 1922 года, хотя компания Wood-Dolson осталась агентом по аренде здания. [74] Группа инвесторов во главе с Anderson & Hurd согласилась купить Belnord у Ньюмарка в феврале 1923 года, после чего здание было оценено в 6 миллионов долларов и приносило более 1 миллиона долларов в год от аренды. [75] [76] Газета New York Times сообщила в то время, что это была крупнейшая сделка по продаже жилья в Нью-Йорке. [75] Эдвард Дж. Гулд и Джек Стейн приобрели здание в ноябре 1925 года примерно за 6,5 миллионов долларов. [77] [78] Компания Farmers' Loan and Trust Company , действующая от имени Metropolitan Life, в мае 1926 года лишила права выкупа здания по ипотеке на сумму 3 миллиона долларов. [79] и Гулд и Стейн перепродали здание Чонси Б. Кингсли в том же месяце. [80] [81] Национальный городской банк Нью-Йорка арендовал некоторые витрины здания в 1928 году и переоборудовал их в отделение банка. [82]

Компания City Bank Farmers Trust Company , преемник National City Bank и Farmers' Trust, рефинансировала здание в 1930 году, объединив первоначальную ипотеку здания в размере 3 миллионов долларов с еще одной ссудой в размере 400 000 долларов. [83] К сентябрю 1935 года City Bank Farmers Trust лишил права выкупа ипотечного кредита на здание для погашения долга в размере 3,459 миллиона долларов. [84] Процедура выкупа была отложена до мая 1936 года. [85] когда банк приобрел здание после того, как предложил 3,4 миллиона долларов на аукционе по выкупу права выкупа. [86] [87] Корпорация 225 West 86th Street Corporation, контролируемая City Bank Farmers Trust, владела зданием в течение следующих девяти лет. [88] Банк начал переговоры о продаже «Белнорда» группе инвесторов в ноябре 1945 года. [8] [88] На тот момент в здании проживало почти 1000 жителей, и почти все его 186 квартир были заняты. [8] Синдикат Belnord Realty Corporation завершил покупку Belnord в декабре 1945 года. [89] Новые владельцы успешно обратились к судье штата Нью-Йорк с просьбой снизить оценку здания в 3,2 миллиона долларов на 20 процентов в 1946 году. [90] [91]

Споры между арендаторами и владельцами здания возникли еще в 1954 году, когда владельцы переоборудовали главный вход в мясную лавку и отгородили внутренний двор. [49] Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) признала Белнорд достопримечательностью Нью-Йорка в 1966 году. [92] хотя это обозначение относилось только к внешнему фасаду, а не к внутреннему фасаду вдоль двора. [30] Белнорд был одним из первых зданий в Верхнем Вест-Сайде, признанных достопримечательностью Нью-Йорка. [93] Все 290 квартир «Белнорда» были переданы под контроль арендной платы в конце 20 века, поскольку здание было построено до Второй мировой войны. После того, как в 1971 году законы Нью-Йорка о регулировании арендной платы были изменены, Белнорд присоединился к Ассоциации штата по стабилизации арендной платы; это позволило его владельцам преобразовать квартиры с контролируемой арендной платой в квартиры с более высокой оплатой и стабилизированной арендной платой после того, как существующие арендаторы выехали. [94]

Серил собственность

[ редактировать ]
Окна третьего-пятого этажей в углу фасада.

1970-е годы

[ редактировать ]

Натан Серил и его жена Лилиан получили полный контроль над «Белнордом» в 1974 году, выкупив доли своих партнеров. Серилы начали требовать от арендаторов уплаты просроченной арендной платы, утверждая, что некоторые арендаторы незаконно сдавали в субаренду или ремонтировали свои квартиры, в то время как арендаторы утверждали, что здание страдает от многочисленных структурных проблем, таких как протекающая крыша, обваливающиеся потолки, лопнувшие трубы, сломанные лифты и ненадежность. водный сервис. Арендная плата в двух третях квартир по-прежнему контролировалась, а типичная ежемесячная арендная плата за эти квартиры составляла около 60 долларов за комнату. Это побудило зятя Серилов сказать: «Если вы сохраните арендную плату в здании ниже, чем в Южном Бронксе, как вы предотвратите истощение недвижимости?» [95]

Споры по поводу здания достигли пика в конце 1970-х годов. [96] Белнорд был исключен из Ассоциации стабилизации арендной платы в 1976 году после того, как Лилиан Серил не заплатила членские взносы, поэтому в 1979 году арендная плата за квартиры со стабилизированной арендной платой стала контролируемой, а арендная плата за них была снижена на 30–50 процентов. [50] Многие из арендаторов со стабилизированной арендной платой возражали против снижения арендной платы, заявляя, что здание пришло в упадок. [94] Несколько жильцов вспомнили, что им приходилось посреди ночи проносить в дом холодильники, кухонную плитку и ремонтников. [71] потому что Серил не позволил им заменить бытовую технику. [95] В 1978 году около 100 арендаторов начали забастовку арендаторов , переводя арендную плату на целевой депозитный счет. [16] [49] Ассоциация арендаторов здания за два года собрала 330 000 долларов от забастовщиков по аренде. Часть этих денег была использована для оплаты труда администратора, которого судья Жилищного суда Манхэттена Ральф Уолдо Спаркс назначил в начале 1980 года. [16] The New York Times сообщила, что назначение администратора «обычно предназначалось для многоквартирных домов в трущобах, находящихся в отчаянных муках». [96] В 1979 году арендаторы также наняли инженера, который подсчитал, что на ремонт здания потребуется 5 миллионов долларов. [97]

1980-е и начало 1990-х годов

[ редактировать ]

Белнорд был внесен в Национальный реестр исторических мест в 1980 году. [1] Спаркс безуспешно пытался заключить соглашение между арендаторами и Серилом. [16] [49] и в июле того же года он полностью отказался от участия в споре о Белнорде. [98] К концу 1980 года Департамент охраны и развития жилья Нью-Йорка (HPD) рассматривал «восемь или девять» споров между Серилом и 225 арендаторами здания. Городские инспекторы обвинили Белнорд в 132 нарушениях городских строительных норм и правил, а в здании накопилось 65 000 долларов в виде неоплаченных счетов и невыплаченных налогов . Крыша здания, механические системы и лифты нуждались в капитальном ремонте; во многих квартирах были протечки и обрушились потолки; а палуба под двором грозила обрушиться. [49] Серил утверждал, что жители пентхаусов разбили сады на крыше, что увеличило вес крыши. [49] [50] Несмотря на проблемы с обслуживанием, многие арендаторы остались на своих местах, отчасти из-за чрезвычайно низкой арендной платы; например, шестикомнатная квартира стоит 460 долларов в месяц. [99] В 1981 году HPD постановило, что Серил преследовал арендаторов и не произвел необходимого ремонта. [50]

В марте 1983 года Серил подал в суд на арендаторов, бастивших арендную плату, утверждая, что они задолжали 7,5 миллионов долларов; [49] она требовала возмещения ущерба на сумму не менее 9 миллионов долларов. [96] [100] Арендаторы утверждали, что они удерживали арендную плату для оплаты ремонта. [100] Хотя Серил утверждал, что жильцы отказались позволить обслуживающим работникам осматривать квартиры, [50] [100] несколько арендаторов заявили, что подрядчики компании Seril выполнили работу некачественно и что компания Seril отказалась разрешить жильцам нанимать собственных подрядчиков. [50] Судья штата Мартин Эванс постановил в июле 1983 года, что бастующие арендаторы должны выплатить арендную плату; [101] В январе следующего года Эванс прекратил забастовку арендаторов и приказал ассоциации арендаторов здания выплатить Серилу 1,2 миллиона долларов. [96] По словам Эванса, многие арендаторы не произвели платежей ни ассоциации арендаторов Белнорда, ни компании Seril. [50] Споры по поводу состояния здания продолжались. [96] [102] Адвокат Серил заявил в 1984 году, что она потратила 70 000 долларов на новые лифты и 20 000 долларов на дополнительные изменения. [102] но жители заявили, что у здания все еще есть другие проблемы, в том числе огромная трещина на фасаде. [96] Комиссар HPD отказался вмешиваться, заявив, что он не хочет ситуации, подобной осаде Бейрута , «когда одна или обе стороны стреляют в нас». [95]

Тем временем Серил продолжал повышать арендную плату до 7,5 процентов в год. [103] В марте 1987 года судья штата постановил, что арендная плата за более чем 150 квартир должна быть снижена до уровня 1980 года. [97] [103] потому что решение HPD о преследовании арендаторов против Серила никогда не было отменено. [50] Арендаторы Белнорда учредили фонд технического обслуживания Belnord Landmark Conservancy. [97] [103] Сопредседатель заповедника Томас Витулло-Мартин процитировал инженера, который подсчитал, что на ремонт здания потребуется 7 миллионов долларов. [97] Серил подал в суд на выселение 50 арендаторов за неуплату арендной платы; ее адвокат утверждал, что арендаторы пытались довести Серил до банкротства. [97] В 1991 году судья штата постановил, что Серил должен начать ремонт крыши; Четыре года спустя этот ремонт так и не был завершен. [50] В следующем году рабочие приступили к ремонту пяти навесов снаружи здания; после того, как один из навесов рухнул, архитектор Серила потребовал, чтобы LPC разрешила рабочим снять остальные навесы. [30] Серил продолжала оспаривать отмену арендной платы в 1987 году, пока не проиграла апелляцию в 1993 году, после чего решила предоставить жильцам кредиты на аренду, позволяющие им жить без арендной платы в течение трех лет. [50] Десятки жильцов продолжали удерживать арендную плату до 1994 года, заявляя, что Серилу не удалось устранить многочисленные серьезные проблемы, такие как трещины в стенах. [104]

Группа компаний Property Markets и владение Extell

[ редактировать ]

Зил Фельдман и Кевин Мэлони из Property Markets Group (PMG) совместно с Гэри Барнеттом , [105] приобрела здание в октябре 1994 года за 15 миллионов долларов. [99] [106] Это было эквивалентно примерно 66 000 долларов за квартиру; [95] По словам экспертов по недвижимости, если бы здание содержалось в должном порядке, Серил мог бы взимать арендную плату по рыночным ценам и продавать каждую квартиру в два-три раза дороже. [50] Барнетт сказал, что большую часть финансирования приобретения предоставили три европейские семьи; [106] Впоследствии Кербед сообщил, что израильский торговец алмазами Бени Штайнмец был одним из крупнейших финансовых спонсоров покупки PMG. [107] Правительство штата разморозило арендную плату после того, как новые владельцы пообещали потратить 5 миллионов долларов на ремонт; [99] [108] в то время многие арендаторы платили такую ​​же арендную плату, как и в 1979 году. [109] Чтобы оплатить улучшения, владельцы подняли арендную плату арендаторам на 60 процентов в период с 1994 по 1995 год. [109] [106] Арендаторы также отозвали все свои иски против Серила. [50] которая сохранила за собой квартиру в Белнорде с контролируемой арендной платой до своей смерти в 2004 году. [95] Новые владельцы согласились ограничить повышение арендной платы для 115 арендаторов, входивших в состав Belnord Landmark Conservancy, хотя и не вели переговоров о таком пределе арендной платы для других арендаторов. [109]

PMG сдала в аренду одну из витрин магазину одежды Banana Republic . [106] а ЛПК разрешил владельцам установить навес из стекловолокна над витриной магазина. [110] Владельцы здания наняли Дэвида Кеннета Спектера и партнеров для проектирования реконструкции здания. [109] который включал преобразование части подвала в помещение площадью 30 000 квадратных футов (2800 м²). 2 ) магазина, отреставрировав фасад и двор, заменив 2211 окон. [111] Несколько арендаторов выразили обеспокоенность тем, что ремонт будет мешать и что двор недавно был отремонтирован. [111] В конечном итоге Барнетт потратил более 100 миллионов долларов на ремонт здания, сдавая квартиры в аренду за 45 000 долларов в месяц. [14] Барнетт покупал дома даже во Флориде и Неваде, бесплатно передавая их арендаторам с регулируемой арендной платой; [22] другие арендаторы остались в «Белнорде», но переехали в квартиру меньшего размера. [14] CVS Pharmacy арендовала магазин Belnord на первом этаже в апреле 1998 года, и шесть существующих арендаторов были переселены, но открытие магазина CVS было отложено на год. [112] В Белнорде также располагалась первая штаб-квартира компании Барнетта Intell Development (позже Extell ). [113] К концу 1990-х недавно отремонтированные квартиры сдавались в аренду по цене до 13 500 долларов в месяц. [108]

Фельдман продал свою долю в здании в 2000 году. [114] В 2001 году газета Wall Street Journal сообщила, что Барнетт перепродал в общей сложности 40 квартир, в том числе 15 квартир, которые он выкупил или обменял с существующими арендаторами. Многие из оставшихся жителей Белнорда с регулируемой арендной платой были пожилыми людьми, что сделало здание естественным поселением для пенсионеров . Высокая концентрация пожилых жителей привела к спорам по поводу того, стоит ли устанавливать во дворе скамейки или детскую площадку. [22] Барнетт потратил большие суммы денег на ремонт фонтана во дворе, который он назвал «фонтаном молодости» из-за кажущегося долголетия жителей здания. [14] В ходе реконструкции фонтан был разобран и добавлена ​​будка охраны и центральный вестибюль. [115] После ремонта двора он сдал подвал магазину электроники PC Richard & Son . в 2003 году [45] Барнетт также добавил детскую игровую комнату, которую можно использовать как место для встреч, а также фитнес-центр. [116] В 2006 году Барнетт сдал в аренду 76 квартир своим арендаторам на 49 лет; эти жители согласились на ежегодное повышение арендной платы до 5 процентов, и им было запрещено завещать свои квартиры при определенных условиях. [117] [71]

В конце 2006 года Барнетт получил кредит на сумму 375 миллионов долларов только под проценты от UBS , заменив ипотечный кредит на 182,6 миллиона долларов, который был размещен на здании. [118] На момент выдачи кредита в здании все еще находилось 119 квартир с контролируемой арендной платой и 22 квартиры со стабилизированной арендной платой. [71] В 2009 году судья постановил, что, поскольку здание получало налоговую льготу J-51, [71] Барнетту не разрешили отменить регулирование квартир до 2015 года. [119] В то время арендаторы по рыночным ставкам обычно платили 14 266 долларов в месяц, тогда как арендаторы с регулируемой арендной платой платили только 1 154 доллара в месяц. [71] В результате решения суда у Барнетта возникли проблемы с выплатой по беспроцентному кредиту, который был отправлен на специальное обслуживание в 2011 году. [118] [120] Кредит был выведен из специального обслуживания в начале 2012 года, после того как Барнетт выплатил все просроченные платежи. [120] аннулировал Апелляционный суд Нью-Йорка договоры аренды в 2013 году после того, как установил, что Барнетт пытался обойти законы о регулировании арендной платы, и эти квартиры снова стали иметь стабилизированную арендную плату. [117] [71] В том же году магазин Banana Republic в этом здании переехал на Бродвей. [121]

Кондоминиумы

[ редактировать ]
Окна на кирпичном фасаде верхних этажей

В конце 2014 года Барнетт согласился продать жилую часть здания своему бывшему партнеру Зилю Фельдману. [121] Компания Фельдмана, HFZ Capital Group , взяла на себя управление в марте 2015 года, заплатив 575 миллионов долларов; [122] [123] это равняется примерно 2,64 миллионам долларов за квартиру. [124] Extell сохранила право собственности на витрины здания и рефинансировала их в июле 2015 года, предоставив кредит в размере 100 миллионов долларов. [125] ХФЗ планировал переоборудовать квартиры в кондоминиумы [17] и представил план предложения кондоминиума в Генеральную прокуратуру Нью-Йорка в апреле 2016 года. [126] [127] В плане предложения указывалось, что квартиры будут проданы по общей цене 1,35 миллиарда долларов, что сделает его вторым по дороговизне кондоминиумом в Верхнем Вест-Сайде (после 15 Central Park West ) и одним из самых дорогих в Нью-Йорке. . [126] [127] Первоначально ХФЗ заявил, что переоборудует все квартиры одновременно, но позже чиновники ХФЗ заявили, что сначала они отремонтируют 95 квартир. [54]

В апреле 2017 года HFZ наняла архитектора Роберта А.М. Стерна для ремонта этих квартир. [17] [128] Фирма также наняла Рафаэля де Карденаса для проектирования общественных помещений внутри здания. [54] Стерн планировал перестроить подъездную дорогу во двор, установить систему кондиционирования, добавить тренажерный зал и другие удобства, а также перепланировать квартиры. [129] Генпрокуратура разрешила ХФЗ начать продажу кондоминиумов в августе 2017 года. [130] Westbrook Partners приобрела миноритарную долю в проекте в марте 2018 года. [131] [132] выплатив 660 миллионов долларов. [133] В мае партнеры получили кредит в размере 300 миллионов долларов от Wells Fargo . [134] Первые объекты были выставлены на продажу в июне 2018 года. [135] [54] Отремонтированные квартиры стоят от 3,6 до 11 миллионов долларов, хотя некоторые существующие жильцы заплатили за свои квартиры значительно сниженную цену. [14]

Уэстбрук взял на себя управление проектом к началу 2021 года, после чего HFZ владел миноритарным пакетом акций. [136] В то время ХФЗ стал объектом нескольких судебных процессов, а его долг рос. [136] [107] Источники в СМИ впоследствии сообщили, что строительство частично финансировалось Штайнмецем. [107] [137] хотя HFZ отрицал какую-либо связь со Штайнмецем еще в 2020 году. [138] К концу 2022 года спонсоры кондоминиума продали 80 процентов квартир. [139] Большая часть торговых площадей «Белнорда» оставалась вакантной. [140] [141] хотя в начале 2023 года Starbucks арендовала одну из витрин под кофейню. [142] Extell вела переговоры с банком о переходе в розничную торговлю к июню 2024 года. [140] [141] В следующем месяце Flagstar Bank принял меры к лишению права выкупа кредита в размере 100 миллионов долларов, который был размещен под торговую площадь. [141] [143]

Известные жители

[ редактировать ]

Среди известных жителей:

Влияние

[ редактировать ]

В 2022 году газета New York Times написала: «С самого начала Belnord был ньюсмейкером — зданием излишеств, домом для гипербол». [14] Когда «Белнорд» открылся, « Real Estate Record and Guide» написал: «Очень приятно выйти из библиотеки в смокинге и бросить письмо в желоб, проходящий через полуотдельные вестибюли». [30] [152] Газета New-York Tribune писала, что «Белнорд» был одним из нескольких многоквартирных домов, «где искатель уникального дома находит редчайшее сочетание городского дома - идеальную квартиру и очарование красивого сада». [44] Люси Кливленд писала для журнала Domestic Engineering : «В Белнорде они великолепно проиллюстрировали в камне идею полноценного и уединенного дома внутри совокупности высоких стен, простирающихся на восток, на запад, на север, на юг, и чьи микенские стены действительно, массивность провозглашает Defendam [Я защищен]!" [66]

Пол Голдбергер , писавший о Белнорде и близлежащем Апторп и Астор Корт в 1979 году, сказал: «Все здания разделяют ответственность многоквартирных домов во дворе, в которых слишком много квартир плохо освещены, но они также имеют общую способность из всех хороших построек во дворе они создают гораздо больше, чем обычные здания, создают ощущение частного, безопасного мира». [153] Кристофер Грей писал в 1987 году, что Belnord, наряду с Ansonia и Apthorp, «придал космополитическое электричество» части Бродвея к северу от 59-й улицы . [154] Репортер The New York Times написал в 1997 году, что Belnord входит в «пантеон роскошных резиденций Верхнего Вестсайда». [155] По словам Роберта А.М. Стерна, Белнорд «придает району класс — неизмеримое количество класса», что повлияло на стиль, в котором он отремонтировал квартиры. [11]

В комедийном детективном сериале об убийствах 2020-х годов « Только убийства в здании » Белнорд использовался в качестве места съемок экстерьера вымышленного здания Аркония. [156] Интерьерные кадры для шоу были сняты на звуковой сцене. [14] [157]

См. также

[ редактировать ]

Ссылки

[ редактировать ]

Примечания

[ редактировать ]
  1. ^ ООО «Белнорд Партнерс», 2016 , с. 54 дает другую цифру: 213 футов (65 м) на Бродвее и Амстердам-авеню, 354 фута (108 м) на 86-й улице и 339 футов (103 м) на 87-й улице.
  2. ^ Кливленд 1909 , с. 323 дает размеры 50 на 300 футов (15 на 91 м) и площадь 2200 квадратных футов (200 м). 2 ); эти измерения противоречат не только друг другу, но и размерам, данным из других источников.
  3. ^ Несколько источников оценивают количество первоначальных квартир в 175, [13] [24] [25] [26] в то время как другие называют это число 176. [6] [47]

Цитаты

[ редактировать ]
  1. ^ Перейти обратно: а б «Национальная регистрационная информационная система» . Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 13 марта 2009 г.
  2. ^ Брэдли Франдсен; Джоан Р. Ольшански и Элизабет Спенсер-Ральф (октябрь 1979 г.). «Национальный реестр регистрации исторических мест: апартаменты Белнорд» . Управление парков, отдыха и охраны исторического наследия штата Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года . Проверено 25 марта 2011 г. См. также: «Сопровождающие три фотографии» . Архивировано из оригинала 19 октября 2012 года . Проверено 27 марта 2011 г.
  3. ^ Служба национальных парков 1980 , с. 1.
  4. ^ Перейти обратно: а б с ООО «Белнорд Партнерс» 2016 , с. 54.
  5. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Отчет о недвижимости 1908 г. , с. 875.
  6. ^ Перейти обратно: а б с д и «Апартаменты Belnord на Верхнем Бродвее проданы оператору; оценена в 4 500 000 долларов» . Нью-Йорк Таймс . 11 декабря 1921 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 июля 2022 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  7. ^ Перейти обратно: а б с «Прибыль в размере 1 000 000 долларов; примерно это то, что показывает недавняя сделка на улице Нассау» . Нью-Йорк Таймс . 21 марта 1909 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  8. ^ Перейти обратно: а б с д Кейси, М.В. (4 ноября 1945 г.). «Белнорд на Бродвее по контракту: синдикат инвесторов, как ожидается, перейдет 1 декабря к большой структуре». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . п. С6. ISSN   1941-0646 . ПроКвест   1267885830 .
  9. ^ Перейти обратно: а б «2360 Бродвей, 10024» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 1 января 2021 г.
  10. ^ Перейти обратно: а б с Ке, Пей-Ру (25 января 2021 г.). «Анна Карлин и Рафаэль де Карденас создают интерьеры для иконы архитектуры Манхэттена» . Обои.com . Архивировано из оригинала 29 ноября 2022 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  11. ^ Перейти обратно: а б с д и ж Келлер, Хэдли (16 июля 2018 г.). «Одно из последних культовых полноблочных зданий Манхэттена претерпевает реконструкцию» . Архитектурный дайджест . Архивировано из оригинала 30 сентября 2022 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  12. ^ Перейти обратно: а б с д и Служба национальных парков 1980 , с. 3.
  13. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Хоуз 1993 , с. 165.
  14. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к л м Грин, Пенелопа (27 июня 2022 г.). «Дикая история настоящего здания, в котором совершаются только убийства» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 8 марта 2023 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  15. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Служба национальных парков 1980 , с. 2.
  16. ^ Перейти обратно: а б с д Гудвин, Майкл (16 ноября 1980 г.). «Споры живут в Белнорде; споры живут в Белнорде» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  17. ^ Перейти обратно: а б с Кармиэль, Ошрат (5 апреля 2017 г.). «Историческое здание Нью-Йорка планирует переоборудовать кондоминиум стоимостью 1,35 миллиарда долларов» . Блумберг . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 23 марта 2023 г.
  18. ^ «Starchitect будет контролировать переоборудование квартир в Белнорде – советы кооперативов и квартир» . Журнал «Хабитат» . 10 апреля 2017 года. Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  19. ^ Перейти обратно: а б с д и Хоуз, Элизабет (12 сентября 1976 г.). «Анналы квартир: Дворы» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  20. ^ Хорсли, Картер Б. «Белнорд» . Архивировано из оригинала 30 марта 2010 года . Проверено 9 мая 2010 г.
  21. ^ Перейти обратно: а б с д Альперн, Эндрю (1992). Роскошные многоквартирные дома Манхэттена: иллюстрированная история . Курьерская корпорация. п. 61. ИСБН  978-0-486-27370-9 .
  22. ^ Перейти обратно: а б с д Ланьядо, Люсетт (3 июля 2001 г.). «Старые представления: естественный выход на пенсию не так уж и прост, взгляд на шоу Белнорда --- В роскошном здании, дуэль между старшими службами и видением арендодателя --- Символизм скамеек». Уолл Стрит Джорнал . п. А1. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398952310 .
  23. ^ Перейти обратно: а б с Грей, Кристофер (22 июля 2007 г.). «Не такой уж и секретный сад во дворе Апторпа» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 26 ноября 2022 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  24. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я Отчет о недвижимости 1908 г. , с. 874.
  25. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к л м н тот «Новая квартира станет самой большой в мире; она займет целый квартал на Бродвее и будет иметь 175 квартир» . Нью-Йорк Таймс . 4 сентября 1908 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 августа 2022 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  26. ^ Перейти обратно: а б с д и «Гигантский многоквартирный дом» . Нью-Йорк Трибьюн . 22 ноября 1908 г. с. 8. Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  27. ^ Перейти обратно: а б с Кливленд 1909 , с. 323.
  28. ^ Перейти обратно: а б с д «Представлены изображения реконструкции отеля Belnord на 225 West 86th Street» . Нью-Йорк ЙИМБИ . 3 июля 2018 г. Архивировано из оригинала 2 июля 2022 г. Проверено 21 марта 2023 г.
  29. ^ Перейти обратно: а б с д и ж «Самое большое многоквартирное здание в мире: будет иметь 175 апартаментов, а возведение конструкции будет стоить 1 800 000 долларов». Детройт Фри Пресс . 20 декабря 1908 г. с. Б8. ПроКвест   564236827 .
  30. ^ Перейти обратно: а б с д и ж Грей, Кристофер (3 мая 1992 г.). «Уличные пейзажи: Белнорд: двор внутри или снаружи?» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 9 марта 2021 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  31. ^ Хоуз 1993 , с. 167.
  32. ^ Перейти обратно: а б «Нью-Йорк превосходит любой другой город мира по количеству многоквартирных домов, роскоши их оборудования и удобствам для ведения домашнего хозяйства». Нью-Йорк Таймс . 18 сентября 1910 г. с. РЕ1. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   97070497 .
  33. ^ Кливленд 1909 , стр. 320–321.
  34. ^ Перейти обратно: а б Кливленд, 1909 г. , стр. 324–325.
  35. ^ Кливленд 1909 , с. 327.
  36. ^ Перейти обратно: а б с д Кливленд 1909 , с. 328.
  37. ^ Перейти обратно: а б Кливленд 1909 , с. 329.
  38. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час Кливленд 1909 , с. 346.
  39. ^ Кливленд 1909 , с. 326.
  40. ^ ООО «Белнорд Партнерс», 2016 , с. 58.
  41. ^ Кливленд 1909 , с. 325.
  42. ^ Перейти обратно: а б ООО «Белнорд Партнерс», 2016 , стр. 58–59.
  43. ^ Belnord Partners LLC, 2016 , стр. 59–60.
  44. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г «Модельная квартира Belnord: дом, построенный вокруг художественного сада площадью 22 000 квадратных футов. Открытый двор и идеальная игровая площадка занимают весь квартал на 86-й улице и Бродвее». Нью-Йорк Трибьюн . 2 августа 1914 г. с. С2. ПроКвест   575312262 .
  45. ^ Перейти обратно: а б Кроган, Лор (1 октября 2003 г.). «От львов до лемуров». Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 46. ​​ISSN   2692-1251 . ПроКвест   305850415 .
  46. ^ Перейти обратно: а б Кливленд, 1909 г. , стр. 345–346.
  47. ^ Перейти обратно: а б «Большая квартира в Белнорде куплена Натансоном: оператор покупает двенадцатиэтажную квартиру, занимающую квартал Броуэй, за крупную сделку за наличные». Нью-Йорк Трибьюн . 11 декабря 1921 г. с. А12. ПроКвест   576539973 .
  48. ^ Перейти обратно: а б с «Квартира Белнорд». Нью-Йорк Трибьюн . 10 июля 1910 г. с. Б11. ПроКвест   572331952 .
  49. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Ла Роза, Поль (16 марта 1983 г.). «В Белнорде: элегантность, враждебность» . Ежедневные новости . стр. 173, 176 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  50. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к л м Перес-Пена, Ричард (13 ноября 1994 г.). «Проблема в раю, 2 широких взгляда; как битва за Белнорд приняла форму в классическом стиле» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 26 мая 2015 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  51. ^ Отчет о недвижимости 1908 г. , стр. 874–875.
  52. ^ Кливленд 1909 , с. 345.
  53. ^ ООО «Белнорд Партнерс», 2016 , с. 55.
  54. ^ Перейти обратно: а б с д Вареркар, Танай (28 июня 2018 г.). «Величественный район Белнорд в Верхнем Вестсайде представляет квартиры стоимостью от 3,2 миллиона долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 сентября 2022 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  55. ^ Кливленд 1909 , с. 324.
  56. ^ Келлер, Хэдли (4 октября 2018 г.). «Рафаэль де Карденас добавляет современный слой к «Белнорду» Роберта А. М. Стерна» . Архитектурный дайджест . Архивировано из оригинала 28 ноября 2022 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  57. ^ Стерн, Роберт AM; Гилмартин, Патрик; Меллинз, Томас (1987). Нью-Йорк 1930: архитектура и урбанизм между двумя мировыми войнами . Нью-Йорк: Риццоли. п. 206. ИСБН  978-0-8478-3096-1 . OCLC   13860977 .
  58. ^ «Как платили великие многоквартирные дома» . Учет недвижимости: Учет недвижимости и Руководство для строителей . Том. 35, нет. 882. 7 февраля 1885. стр. 127–128. Архивировано из оригинала 6 мая 2022 года . Проверено 6 мая 2022 г.
  59. ^ Перейти обратно: а б с «Реконструированные квартиры приобретают новый престиж: возраст зданий не имеет значения, если удобства и обслуживание остаются современными». Нью-Йорк Таймс . 21 апреля 1935 г. с. РЕ1. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   101490768 .
  60. ^ Перейти обратно: а б «Мамонтовый многоквартирный дом; большое строение запланировано для всего квартала на Бродвее и 86-й улице» . Нью-Йорк Таймс . 19 июля 1908 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  61. ^ Перейти обратно: а б «Бродвейская блокировка». Нью-Йорк Трибьюн . 18 июля 1908 г. с. 14. ПроКвест   572131112 .
  62. ^ «Строительные операции» . Отчет о недвижимости: отчет о недвижимости и руководство для строителей . Том. 82, нет. 2107. 1 августа 1908. с. 245 – через columbia.edu .
  63. ^ «В сфере недвижимости; недвижимость на Западной Двадцать седьмой улице перепродана - договор сдачи в аренду самого большого жилого дома - строительство новых зданий на высотах» . Нью-Йорк Таймс . 19 сентября 1908 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  64. ^ «Строительные материалы и оборудование» . Отчет о недвижимости: отчет о недвижимости и руководство для строителей . Том. 82, нет. 2119. 24 октября 1908. с. 784. Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 23 марта 2023 г. - через columbia.edu .
  65. ^ «Строительные операции» . Отчет о недвижимости: отчет о недвижимости и руководство для строителей . Том. 82, нет. 2112. 5 сентября 1908. с. 494. Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 23 марта 2023 г. - через columbia.edu .
  66. ^ Перейти обратно: а б с д Кливленд 1909 , с. 322.
  67. ^ «Планы строительства самого большого многоквартирного дома; Ссуды для строителей из Бронкса» . Нью-Йорк Таймс . 22 ноября 1908 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  68. ^ «Заметки о недвижимости» . Отчет о недвижимости: отчет о недвижимости и руководство для строителей . Том. 82, нет. 2127. 19 декабря 1908. с. 1259. Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 23 марта 2023 г. - через columbia.edu .
  69. ^ «Торговля увеличилась: за неделю найдено больше инвесторов и активных покупателей на два жилых дома стоимостью 175 000 долларов». Нью-Йорк Трибьюн . 27 сентября 1908 г. с. 13. ПроКвест   572050037 .
  70. ^ «Заметки о недвижимости» . Отчет о недвижимости: отчет о недвижимости и руководство для строителей . Том. 84, нет. 2169. 9 октября 1909. с. 656. Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 23 марта 2023 г. - через columbia.edu .
  71. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Харрис, Элизабет А. (21 октября 2013 г.). «Знаковое здание с непростой историей» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 октября 2022 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  72. ^ «Перепроданный Белнорд» . Нью-Йорк Таймс . 17 декабря 1921 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  73. ^ «Маленькие дома по-прежнему лидируют при покупке квартир». Нью-Йорк Трибьюн . 16 декабря 1921 г. с. 11. ПроКвест   576526093 .
  74. ^ «Передача квартир Белнорд» . Нью-Йорк Таймс . 14 февраля 1922 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  75. ^ Перейти обратно: а б «Блок Белнорда продан инвесторам; синдикат покупает тринадцатиэтажное здание, занимающее всю фасадную часть квартала» . Нью-Йорк Таймс . 9 февраля 1923 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  76. ^ «Инвесторы покупают Belnord за 6 000 000 долларов: проданная 13-этажная квартира занимает весь квартал на Бродвее; торговля квартирами охватывает обширную территорию». Нью-Йорк Трибьюн . 9 февраля 1923 г. с. 10. ПроКвест   1221750315 .
  77. ^ «Гулд и Штейн захватывают Белнорд». Нью-Йорк Таймс . 12 ноября 1925 г. с. 43. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   103530796 .
  78. ^ «Белнорд за 6 500 000 долларов продан операторам: 14-этажная квартира по сделке занимает квартал, граничащий с Бродвеем, Амстердам-авеню, 86-й и 87-й улицами» . «Нью-Йорк Геральд», «Нью-Йорк Трибьюн» . 13 ноября 1925 г. с. 29. ISSN   1941-0646 . ПроКвест   1113146314 .
  79. ^ «Отказ от выкупа ипотеки на сумму 3 000 000 долларов в Белнорде» . «Нью-Йорк Геральд», «Нью-Йорк Трибьюн» . 13 мая 1926 г. с. 36. ISSN   1941-0646 . ПроКвест   1113087449 .
  80. ^ «Гулд и Штейн перепродают Белнорд». Нью-Йорк Таймс . 18 мая 1926 г. с. 42. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   103888059 .
  81. ^ «Квартиры Белнорд на Бродвее проданы». «Нью-Йорк Геральд», «Нью-Йорк Трибьюн» . 19 мая 1926 г. с. 41. ISSN   1941-0646 . ПроКвест   1113596160 .
  82. ^ «У Национального городского банка будет филиал в Белнорде» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 10 мая 1928 г. с. 41. ISSN   1941-0646 . ПроКвест   1113444321 .
  83. ^ «Belnord Suites теперь находится под залогом в размере 3 400 000 долларов: получен дополнительный кредит на 12-этажные апартаменты на Бродвее, 86-я улица». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 19 августа 1930 г. с. 34. ISSN   1941-0646 . ПроКвест   1113680360 .
  84. ^ «Большое здание в центре города будет продано на аукционе: 24 сентября будет выставлено на продажу многоквартирное здание в Белнорде» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 4 сентября 1935 г. с. 34. ISSN   1941-0646 . ПроКвест   1330121178 .
  85. ^ «Белнорд» выставят на аукцион . Нью-Йорк Таймс . 8 мая 1936 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  86. ^ «Многоквартирный дом выставлен на продажу банком; Белнорд в Верхнем Вест-Сайде закуплен при продаже права выкупа» . Нью-Йорк Таймс . 29 мая 1936 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  87. ^ «Belnord Suites проданы по цене 3 400 000 долларов». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 29 мая 1936 г. с. 36. ISSN   1941-0646 . ПроКвест   1237473285 .
  88. ^ Перейти обратно: а б «Ожидается сделка с Вестсайдом; Синдикат ищет апартаменты Belnord в бродвейском квартале» . Нью-Йорк Таймс . 6 ноября 1945 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  89. ^ «Банк продает Белнорд на Вестсайде» . Нью-Йорк Таймс . 21 декабря 1945 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  90. ^ «Квартира Белнорд получает снижение налогов на 20,6%» . Нью-Йорк Таймс . 4 апреля 1946 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  91. ^ «Суд постановил снизить оценку Белнорда на 20%» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 3 апреля 1946 г. с. 31. ISSN   1941-0646 . ПроКвест   1284601992 .
  92. ^ «Зона парка Грамерси получила исторический статус; 50 построек, включенных в охраняемый район, особняк Грейси также выбран в качестве городской достопримечательности» . Нью-Йорк Таймс . 7 октября 1966 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 сентября 2021 года . Проверено 25 сентября 2021 г.
  93. ^ Депальма, Энтони (27 декабря 1987 г.). «Сохранение истории Верхнего Вестсайда» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 13 мая 2022 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  94. ^ Перейти обратно: а б Гудвин, Майкл (6 августа 1978 г.). «Снизить арендную плату? Нет-нет, некоторые арендаторы говорят, что не это!» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 7 февраля 2018 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  95. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Лавиетес, Стюарт (25 июня 2004 г.). «Лилиан Серил, 95 лет, умерла; забастовка арендодателя в центре арендной платы» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 августа 2022 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  96. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я Уолд, Мэтью Л. (2 февраля 1984 г.). «Осада Белнорда: арендаторы и владельцы продолжают сражаться» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 13 ноября 2020 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  97. ^ Перейти обратно: а б с д и Лайонс, Ричард Д. (7 июня 1987 г.). «Арендаторы Белнорда обращаются к сохранению» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 мая 2022 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  98. ^ Джоннес, Джилл (21 июня 1981 г.). «Суды теперь назначают администраторов в лучшие здания» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 2 октября 2022 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  99. ^ Перейти обратно: а б с Кеннеди, Шон Г. (29 октября 1994 г.). «Продажа Белнорда приводит к прекращению борьбы за аренду» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 августа 2022 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  100. ^ Перейти обратно: а б с Ла Роза, Поль (6 апреля 1983 г.). «Арендодатель требует вернуть арендную плату в размере 9 миллионов долларов» . Ежедневные новости . п. 107. Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  101. ^ Роза, Пол Ла (7 июля 1983 г.). «Арендаторы Белнорда проигрывают первый раунд» . Ежедневные новости . п. 133. Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  102. ^ Перейти обратно: а б с Саттон, Ларри (12 января 1984 г.). «Битва за Белнорд продолжается» . Ежедневные новости . п. 137. Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  103. ^ Перейти обратно: а б с Липпман, Барбара (27 марта 1987 г.). «Арендаторы приветствуют снижение арендной платы» . Ежедневные новости . п. 113. Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  104. ^ Коэн, Лори П. (21 марта 1994 г.). «Некоторые богатые и знаменитые жители Нью-Йорка греются под защитой закона об аренде: платя по ставкам ниже рыночных, они выигрывают с помощью системы. Многие экономисты критикуют мэра-республиканца, и это нормально». Уолл Стрит Джорнал . п. А1. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   903483389 .
  105. ^ Осер, Алан С. (26 августа 1998 г.). «Коммерческая недвижимость; Модернизация кластера старых отелей на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 7 июня 2021 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  106. ^ Перейти обратно: а б с д Эванс, Джудит (4 ноября 1994 г.). «Новые покупатели недвижимости раскупают апартаменты Belnord» . Новостной день . стр. 65, 67 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  107. ^ Перейти обратно: а б с Уолш, Джеймс Д. (12 мая 2022 г.). «Самый ужасный развод в сфере недвижимости Манхэттена» . Обузданный . Архивировано из оригинала 5 декабря 2022 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  108. ^ Перейти обратно: а б Камен, Робин (29 апреля 1996 г.). «Одетый к беде: Thrifty PMG возрождает проблемную аренду». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 12, нет. 18. с. 3. ПроКвест   219173668 .
  109. ^ Перейти обратно: а б с д Осер, Алан С. (10 декабря 1995 г.). «Аренда вакансий в размере 2000 долларов как ключ к дерегуляции» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 1 мая 2019 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  110. ^ О'Грэйди, Джим (18 августа 2002 г.). «Бионический коричневый камень» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 апреля 2016 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  111. ^ Перейти обратно: а б Ламберт, Брюс (21 января 1996 г.). «Отчет о районе: Верхний Вест-Сайд; план восстановления раздражает арендаторов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 9 декабря 2017 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  112. ^ Мойнихан, Колин (6 июня 1999 г.). «Отчет о районе: Верхний Вест-Сайд; вакансия в Белнорде, но ненадолго» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2017 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  113. ^ Сатоу, Джули (1 августа 2005 г.). «Смелый разработчик выводит Extell на карту» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 21, нет. 31. с. 25. ПроКвест   219193085 .
  114. ^ Фунг, Аманда (7 января 2013 г.). «Девелопер превращает провалы в золото» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 29, нет. 1. п. 3. ПроКвест   1269464481 .
  115. ^ «Апартаменты Belnord Upper West Side, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк» . Архитектура Пейджа Эйреса Коули . Архивировано из оригинала 2 октября 2022 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  116. ^ Роджерс, Тери Каруш (5 ноября 2006 г.). «Какие улучшения зданий действительно окупаются?» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  117. ^ Перейти обратно: а б Маурер, Марк (22 ноября 2013 г.). «Белнорд Апартаменты Нью-Йорк» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  118. ^ Перейти обратно: а б Пристин, Терри (21 сентября 2011 г.). «Арендаторы беспокоятся из-за большого долга по верхнему адресу» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 февраля 2023 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  119. ^ Стрикленд, Джули (22 октября 2013 г.). «255 West 86th Street – Белнорд, Нью-Йорк» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  120. ^ Перейти обратно: а б Кларк, Кэтрин (7 февраля 2012 г.). «Белнорд – Экстелл Девелопмент» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  121. ^ Перейти обратно: а б Кэмерон, Кристофер (5 декабря 2014 г.). «Белнорд Нью-Йорк – HFZ Capital Group» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  122. ^ Барбанель, Джош (13 марта 2015 г.). «Белнорд в Верхнем Вест-Сайде обретает нового владельца» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 17 января 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  123. ^ Филлипс, Дэвид (13 марта 2015 г.). «Здание Белнорд продается за 575 миллионов долларов» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  124. ^ «Белнорд» получил за квартиру 575 миллионов долларов . Нью-йоркский бизнес Крэйна . 13 марта 2015 года. Архивировано из оригинала 25 января 2022 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  125. ^ «Extell Unit получает кредит в размере 100 миллионов долларов на торговую недвижимость в Нью-Йорке» . Закон360 . 25 июня 2015 года. Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  126. ^ Перейти обратно: а б Соломон, Е.Б. (19 апреля 2016 г.). «ХФЗ Капитал» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  127. ^ Перейти обратно: а б Плитт, Эми (19 апреля 2016 г.). «Белнорд может стать одним из самых дорогих многоквартирных домов Нью-Йорка» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 17 января 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  128. ^ «Starchitect будет контролировать переоборудование квартир в Белнорде – советы кооперативов и квартир» . Журнал «Хабитат» . 10 апреля 2017 года. Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  129. ^ Пилигрим, Лекси (5 апреля 2017 г.). «Белнорд Нью-Йорк – HFZ Capital – RAMSA» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  130. ^ Пилигрим, Лекси (15 августа 2017 г.). «Белнорд Апартаменты – HFZ Capital Group» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  131. ^ Джордан, Джон (19 марта 2018 г.). «Westbrook Partners приобретает долю в проекте Belnord Luxury Project» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 29 мая 2022 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  132. ^ Пилигрим, Лекси (16 марта 2018 г.). «Белнорд Апартаменты – Вестбрук Партнерс – HFZ Capital» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  133. ^ Шрам, Лорен Элкис (6 ноября 2018 г.). «Оценка, приобретение и рефинансирование почитаемого трофея» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 3 декабря 2022 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  134. ^ Смолл, Эдди (9 мая 2018 г.). «ХФЗ и Уэстбрук получают крупное рефинансирование для преобразования Белнорда» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  135. ^ Баргер, Керри (29 июня 2018 г.). «ХФЗ Капитал – Вестбрук Партнерс» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  136. ^ Перейти обратно: а б Ларсен, Кейт; Варнхэм О'Риган, Сильвия (27 января 2021 г.). «Вестбрук берет на себя управление компанией HFZ Belnord Development» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 11 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  137. ^ Ребонг, Кевин (8 июля 2021 г.). «Документы показывают, что Бени Штайнмец поддержал проект Белнорд HFZ» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  138. ^ Путциер, Конрад (7 мая 2020 г.). «Горнодобывающая компания утверждает, что торговец алмазами спрятал деньги в недвижимости Нью-Йорка» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 26 декабря 2022 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  139. ^ Гудман, Кель (4 ноября 2022 г.). «Продажи новых квартир под застройку в Нью-Йорке выросли почти на 60%» . amНью-Йорк . Архивировано из оригинала 2 декабря 2022 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  140. ^ Перейти обратно: а б Куба, Джулианна (4 июня 2024 г.). «Extell присматривается к банку, который займет пустующие торговые площади в знаменитом Белнорде» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 20 июля 2024 г.
  141. ^ Перейти обратно: а б с Неринг, Эбигейл (16 июля 2024 г.). «Extell грозит лишение права выкупа торговых квартир The Belnord» . Коммерческий обозреватель . Проверено 20 июля 2024 г.
  142. ^ Халлум, Марк (13 апреля 2023 г.). «Starbucks открывает новое заведение в Верхнем Вестсайде» . Коммерческий обозреватель . Проверено 20 июля 2024 г.
  143. ^ Хьюз, CJ (16 июля 2024 г.). «Витрине магазина, принадлежащего Extell, в здании «Only Murders» на UWS грозит лишение права выкупа» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 20 июля 2024 г.
  144. ^ «Софи Браслау мертва; известная концертная певица: Контральто, 43 года, играл главную роль в премьере оперы «Шаневис» в «Метрополитен», которую последний раз слышали здесь в 1934 году. Пела со многими известными симфоническими оркестрами. Оперная и концертная певица». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 23 декабря 1935 г. с. 12А. ISSN   1941-0646 . ПроКвест   1329446650 .
  145. ^ Кеннеди, Рэнди (6 ноября 2009 г.). «Как у растения, его корни видны» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 апреля 2022 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  146. ^ «Лилиан Гент, получившая призы за художественные работы» . Нью-Йорк Таймс . 29 марта 1953 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  147. ^ Саттон, Ларри (11 марта 1984 г.). «Тут и там по городу» . Ежедневные новости . п. 105. Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 20 марта 2023 г.
  148. ^ «Ламберт, пианист, убит таксистом; учитель и концертный артист, 67 лет, сбитый возле дома на 86-й улице, умер в больнице» . Нью-Йорк Таймс . 1 января 1930 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  149. ^ «Уна Мансон мертва, записка у постели больного; «Не следуй за мной», — написала актриса, — «Это единственный способ, которым я знаю, снова стать свободной» » . Нью-Йорк Таймс . 12 февраля 1955 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 марта 2023 года . Проверено 22 марта 2023 г.
  150. ^ Перейти обратно: а б Чанг, Клио (7 мая 2024 г.). «Марта Стюарт и ее дочь купили в Белнорде» . Обузданный . Проверено 5 июня 2024 г.
  151. ^ «Персиваль Уайльд мертв; драматург и писатель». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 20 сентября 1953 г. с. 70. ISSN   1941-0646 . ПроКвест   1313671583 .
  152. ^ Отчет о недвижимости 1908 года , с. 873.
  153. ^ Гольдбергер, Пол; Данлэп, Дэвид В. (1979). Обзор города, Нью-Йорк: Путеводитель по архитектуре Манхэттена . Нью-Йорк: Рэндом Хаус. ISBN  0-394-50450-Х . OCLC   4835328 .
  154. ^ Грей, Кристофер (9 августа 1987 г.). «Уличные пейзажи: Театр на 81-й улице; Занавес падает, но сохранение на подхвате» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 марта 2023 года . Проверено 11 марта 2023 г.
  155. ^ Бруни, Фрэнк (13 апреля 1997 г.). «Слухи о теневых сделках являются символом городских дебатов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 16 марта 2023 года . Проверено 16 марта 2023 г.
  156. ^ Джардина, Кэролин (30 июля 2022 г.). «Как художники-постановщики сериала «Только убийства в здании» рассказывали истории о персонажах сериала» . Голливудский репортер . Архивировано из оригинала 17 января 2023 года . Проверено 21 марта 2023 г.
  157. ^ Николау, Елена (29 июня 2022 г.). «А Аркония из «Только убийства в здании» — это настоящее место?» . СЕГОДНЯ.com . Архивировано из оригинала 14 марта 2023 года . Проверено 21 марта 2023 г.

Источники

[ редактировать ]
[ редактировать ]
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=The_Belnord&oldid=1235707668"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 17e7044e78781d4e442a833f0e4750b3__1721494140
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/17/b3/17e7044e78781d4e442a833f0e4750b3.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
The Belnord - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)