Финансовый район, Сан-Франциско
Финансовый район | |
|---|---|
 Вид на финансовый район Сан-Франциско со стороны парка Буэна-Виста | |
| Прозвища: «ФиДи», [1] "Центр города" | |
  Финансовый район Расположение в Сан-Франциско | |
| Координаты: 37 ° 47'43 "N 122 ° 24'10" W / 37,7952 ° N 122,4029 ° W | |
| Страна |  Соединенные Штаты |
| Состояние |  Калифорния |
| Город-уезд | San Francisco |
| Правительство | |
| • Супервайзер | Джули Кристенсен |
| • Член Ассамблеи | Мэтт Хейни ( з ) [2] |
| • Сенатор штата | Скотт Винер ( З ) [2] |
| • Представитель США. | Нэнси Пелоси ( З ) [3] |
| Область | |
| • Общий | 0,460 квадратных миль (1,19 км ) 2 ) |
| • Земля | 0,460 квадратных миль (1,19 км ) 2 ) |
| Население | |
| • Общий | 9,447 |
| • Плотность | 21 000/кв. миль (7 900/км) 2 ) |
| Часовой пояс | UTC-8 ( Тихий океан ) |
| • Лето ( летнее время ) | UTC-7 ( тихоокеанское время ) |
| Почтовые индексы | 94104, 94108, 94111, 94133 |
| Коды городов | 415/628 |
— Финансовый район это район в Сан-Франциско , штат Калифорния, США, который служит его главным центральным деловым районом и по данным переписи населения США на 2012–2016 годы имел 372 829 рабочих мест. [5] Здесь находится самая большая в городе концентрация штаб-квартир корпораций, юридических фирм, страховых компаний, фирм по недвижимости, сберегательных и кредитных банков и других финансовых учреждений. Несколько компаний из списка Fortune 500 со штаб-квартирой в Сан-Франциско имеют офисы в Финансовом районе, включая Wells Fargo , Salesforce и Gap . [6]
С 1980-х годов ограничения на высотное строительство переместили новую застройку в прилегающую зону к югу от рынка (SoMa), окружающую транзитный центр Transbay . иногда называют этот район Южным финансовым районом или просто включают его в состав самого финансового района. Застройщики [7] [8]
В начале 2020-х годов в финансовом районе наблюдался высокий уровень вакантных офисов, что было вызвано удаленной работой после пандемии COVID-19 , особенно среди технологических компаний. [9] [10] [11] Несколько владельцев офисных зданий и отелей допустили дефолт по своим кредитам. [12] [13] вызывая обеспокоенность по поводу воздействия на налоговые поступления Сан-Франциско и финансовую стабильность местных государственных служб. [14]
Район отмечен группой высотных башен в треугольной зоне к востоку от Кирни-стрит . [15] к югу от Вашингтон-стрит, к западу от Эмбаркадеро , окружающего набережную , и к северу от Маркет-стрит . Район включает в себя два самых высоких здания Северной Калифорнии: Salesforce Tower и Transamerica Pyramid . Монтгомери-стрит (иногда называемая « Уолл-стрит Запада ») — традиционное сердце района.
История
[ редактировать ]Под властью Испании и Мексики в этом районе располагалась гавань под названием Йерба-Буэна-Коув с небольшим гражданским форпостом под названием Йерба-Буэна , который служил для поддержки военного населения Президио и миссии Долорес . Песчаные и болотистые почвы оконечности полуострова Сан-Франциско отбили у испанских, а затем и мексиканских правительств желание основать здесь выдающийся город, которые сосредоточили свои усилия по поселению пуэбло в Пуэбло Сан-Хосе с его чрезвычайно плодородными землями. Лишь в 1835 году первые поселенцы обосновались на берегу бухты Йерба-Буэна, а первый план города был рассмотрен в 1839 году. [16] Потенциал Йерба-Буэны как морского порта сделал его возможным центром европейских и американских поселений.
было обнаружено золото После того, как в 1848 году в предгорьях Сьерра-Невады , расположение Йербы Буэны в естественной гавани залива Сан-Франциско стало магнитом для европейских и американских поселенцев, а также людей, ищущих золото и работу из множества стран. После независимости Калифорнии , американской аннексии и Калифорнийской золотой лихорадки этот район быстро процветал, и береговая линия залива, которая первоначально заканчивалась возле Монтгомери-стрит, была засыпана и продлена до Эмбаркадеро. Богатство и бизнес времен Золотой лихорадки сделали его финансовой столицей западного побережья, поскольку по соседству открылось множество банков и предприятий. западного побережья Первые и единственные небоскребы были построены в районе Маркет-стрит .
Район был почти полностью разрушен во время землетрясения и пожара 1906 года , поскольку небоскребы в этом районе уцелели. К 1910 году этот район был в значительной степени перестроен и застроен невысокими каменными зданиями высотой от шести до двенадцати этажей. [17] В конце 1920-х годов было построено несколько неоготических высотных зданий высотой от 300 до 400 футов, в том числе здание «Стандард Ойл» , здание «Русс» , здание «Хантер-Дулин» , здание «Шелл» и здание «Тихоокеанский телефон» . [17]
С началом Великой депрессии и ограничением высоты по всему штату из-за опасений землетрясения было построено несколько новых зданий, и до конца 1950-х годов район оставался относительно малоэтажным. Благодаря новым технологиям строительства и модернизации после землетрясений ограничения по высоте были сняты, что вызвало бум строительства небоскребов. [17] Этот бум усилился при мэре Дайанне Файнштейн в 1980-х годах, что ее критики назвали « манхэттенизацией ». [18] Это вызвало широкую оппозицию по всему городу, что привело к «восстанию небоскребов», подобному « восстанию на автостраде » в городе несколькими годами ранее. Восстание небоскребов привело к тому, что город ввел чрезвычайно строгие ограничения по высоте в европейском стиле при строительстве зданий по всему городу.
Из-за этих ограничений по высоте , отсутствия участков под застройку и изменений на местном рынке недвижимости новая застройка в этом районе переместилась к югу от Маркет-стрит с 1980-х годов . Район к югу от Маркета, к востоку от Третьей улицы , к северу от Фолсом-стрит и к западу от Эмбаркадеро иногда называют Южным финансовым районом или просто включают в состав самого финансового района. [7] Чтобы стимулировать новое развитие к югу от Маркета и помочь финансировать замену терминала Transbay , в этом районе были увеличены многие ограничения по высоте. В результате почти все новое высотное строительство с 1980-х годов (и в обозримом будущем) осуществлялось к югу от Рынка. Известные примеры включают здание JPMorgan Chase Building , 555 Mission Street , 101 Second Street , Four Seasons Hotel , The Paramount и Millennium Tower .
По данным TRI Commercial, традиционный финансовый район занимает около 30 миллионов квадратных футов (2 800 000 м²). 2 ) офисных помещений, а Южный финансовый район предлагает около 28 миллионов квадратных футов (2 600 000 м²). 2 ). [19] В общей сложности в объединенном Финансовом округе работало более 220 000 офисных работников. [17] В 2020-х годах пандемия COVID-19 стимулировала отток бизнеса из центра Сан-Франциско. [20]
Расположение
[ редактировать ]
Рядом с Финансовым районом на западе находится торговый район Юнион-сквер . На северо-западе находится Чайнатаун , а на севере — Норт-Бич и площадь Джексона . На востоке находится набережная Эмбаркадеро и здание парома . На юге находится Маркет-стрит и южный район Маркета .
Финансовый район обслуживают более двух десятков Muni автобусных и железнодорожных линий , включая одну линию канатной дороги , а также станции Montgomery Street и Embarcadero Station в системе BART .
Иногда используется прозвище «FiDi». [1] аналог соседней СоМа . Этот район также обычно называют «Даунтаун», хотя «Даунтаун» может Юнион-сквер, Чайнатаун, Вырезку также включать в себя более широкие районы и СоМа.
Характеристики
[ редактировать ]
В округе расположены многочисленные штаб-квартиры корпораций, в том числе половина из восьми Сан-Франциско из списка Fortune 500 компаний — Wells Fargo , Salesforce , Visa и Gap . [6] а также Levi Strauss , Kimpton Hotels , Dodge & Cox , Prologis , Docusign , Yelp и SoFi и других; и ранее Bank of America , Bechtel , Pacific Bell , Crocker Bank , Transamerica , Chevron , PG&E , McKesson , URS и Charles Schwab среди других. штаб-квартира 12-го округа Федеральной резервной системы Здесь же расположена США. До своего закрытия штаб-квартиры AirTouch , South Pacific Air Lines , Pegasus Aviation Finance Company и Pacific Exchange располагались в Финансовом районе. [21] [22] [23]
В этом районе есть несколько торговых центров, в том числе Crocker Galleria, Embarcadero Center , Ferry Building Marketplace и комплекс Rincon Center . Расположенные там парки и площади включают парк Сью Бирманн; Justin Herman Plaza , где в настоящее время проходят городские новогодние гуляния, и Transamerica Redwood Park. Площадь Святой Марии и Портсмутская площадь находятся недалеко от границ района, но обычно считаются частью китайского квартала.
Дипломатические миссии
[ редактировать ]Несколько консульств расположены в финансовом районе. Страны с консульствами в финансовом районе включают Францию , [24] Бразилия , [25] Гватемала , [26] Япония , [27] [28] Люксембург , [29] Мексика , [30] Ирландия , [31] Нидерланды , [32] Сингапур , [33] и Соединенное Королевство . [34] Управление экономики и торговли Гонконга и Управление экономики и культуры Тайбэя расположены в финансовом районе. [35]
См. также
[ редактировать ]
- 49-мильная живописная дорога
- История западного побережья Северной Америки
- Список самых высоких зданий Сан-Франциско
- Список компаний, базирующихся в Сан-Франциско
- 555 Калифорния-стрит
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б «Район Финансового округа (FiDi) в Сан-Франциско, Калифорния (Калифорния), 94104, 94108, 94111, 94133, подробный профиль» . Город-Данные . 2011 . Проверено 3 декабря 2012 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Общегосударственная база данных» . Регенты Калифорнийского университета . Проверено 5 ноября 2014 г.
- ^ «11-й избирательный округ Калифорнии — представители и карта округа» . Гражданский Импульс, ООО.
- ^ Перейти обратно: а б «Район Финансового округа (FiDi) в Сан-Франциско, Калифорния (Калифорния), 94104, 94108, 94111, 94133, подробный профиль» . Городское картографирование . Проверено 19 февраля 2015 г.
- ^ «Демография центральных деловых районов США» (PDF) .
- ^ Перейти обратно: а б «Фортуна 500» . Удача . Проверено 22 мая 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Границы рынка коммерческой недвижимости Сан-Франциско — Южный финансовый район» . Архивировано из оригинала 8 марта 2017 г. Проверено 27 декабря 2012 г.
- ^ Симонсон, Шэрон (4 марта 2013 г.). «Сан-Франциско: следующие 30 лет, рост SoMa, угасание финансового района» . Регистр . Проверено 27 декабря 2013 г.
- ^ Редакционная коллегия San Feancisco Chronicle (21 августа 2022 г.). «Центр города Сан-Франциско умирает. Этот законопроект может помочь его спасти» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 17 декабря 2022 г.
- ^ Роланд Ли (13 августа 2022 г.). «Нью-Йорк с ревом восстанавливается после худшего периода пандемии. Почему не Сан-Франциско?» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 24 февраля 2023 г.
- ^ Конор Догерти; Эмма Голдберг (17 декабря 2022 г.). «Что будет дальше с самым пустым центром города Америки» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 17 декабря 2022 г.
В любую неделю в Сан-Франциско офисные здания загружены примерно на 40 процентов от уровня, который был до пандемии.
- ^ Ли, Роланд (12 января 2024 г.). «Еще один крупный отель Сан-Франциско не выплатил ипотечный кредит — плохой знак для туристической индустрии города» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 4 апреля 2024 г.
- ^ Ли, Роланд (28 сентября 2023 г.). «Все больше офисных зданий в Сан-Франциско не выплачивают ипотечные кредиты, поскольку проблемы с недвижимостью распространяются» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 4 апреля 2024 г.
- ^ Моррис, доктор юридических наук; Резал, Адриана (3 мая 2023 г.). «Почему плохие новости для центра города являются также плохими новостями для остального Сан-Франциско» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 4 апреля 2024 г.
- ^ Кинг, Джон (20 июня 2006 г.). «Кирни-стрит в своем пешеходном смысле вневременна» . Хроники Сан-Франциско.
- ^ Хейс, Дерек (2007). Исторический атлас Калифорнии . Беркли: «Калифорнийский университет Press».
- ^ Перейти обратно: а б с д «Генеральный план Сан-Франциско — План центра города» . Город и округ Сан-Франциско. Архивировано из оригинала 8 декабря 2012 г. Проверено 27 декабря 2012 г.
- ^ Тонер, Робин (30 сентября 1990 г.). «Калифорнийские разборки» . Журнал «Нью-Йорк Таймс» . Архивировано из оригинала 14 февраля 2020 г. Проверено 14 февраля 2020 г.
- ^ «ТЕНДЕНЦИИ САН-ФРАНЦИСКО: 4-й квартал 2015 г.» (PDF) . TRI Commercial Real Estate Services, Inc. Проверено 12 февраля 2016 г.
- ^ Редакционная коллегия San Feancisco Chronicle (21 августа 2022 г.). «Центр города Сан-Франциско умирает. Этот законопроект может помочь его спасти» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 17 декабря 2022 г.
- ^ « Контактная информация ». ЭйрТач. Проверено 10 января 2010 г.
- ^ "Всемирный обзор авиакомпаний". Рейс Интернешнл . Апрель 1963 года. 540 . « Головной офис: Калифорния-стрит, 311, Сан-Франциско, Калифорния»
- ^ « Контакт ». Пегас Авиация. 11 января 2002 г. Проверено 8 августа 2011 г. "Pegasus Aviation, Inc.Four Embarcadero Center, 35-й этаж, Сан-Франциско, Калифорния 94111, США».
- ^ «Консульство Франции, Сан-Франциско» .
- ^ « Адреса и контакты ». Генеральное консульство Бразилии в Сан-Франциско . Проверено 14 февраля 2020 г.
- ^ « Информация о миссии. Архивировано 16 декабря 2008 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство Гватемалы в Сан-Франциско . Проверено 14 декабря 2009 г.
- ^ « Основная информация об офисе. Архивировано 22 мая 2007 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство Японии в Сан-Франциско . Проверено 31 января 2009 г.
- ^ « Японский информационный центр. Архивировано 12 октября 2007 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство Японии в Сан-Франциско . Проверено 31 января 2009 г.
- ^ « [1] Архивировано 7 января 2016 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство Люксембурга в Сан-Франциско . Проверено 31 января 2009 г.
- ^ « Контактенос. Архивировано 17 февраля 2009 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство Мексики в Сан-Франциско . Проверено 1 февраля 2009 г.
- ^ " [2] ". Генеральное консульство Ирландии в Сан-Франциско . Проверено 2 июня 2009 г.
- ^ « Генеральное консульство Нидерландов в Сан-Франциско, США ». Генеральное консульство Нидерландов в Сан-Франциско . Проверено 30 июня 2012 г.
- ^ « Добро пожаловать ». Генеральное консульство Сингапура в Сан-Франциско . Проверено 31 января 2009 г.
- ^ « Сан-Франциско. Архивировано 21 февраля 2009 г. в Wayback Machine ». Великобритания в США . Проверено 31 января 2009 г.
- ^ « Свяжитесь с нами. Архивировано 18 июля 2011 г. в Wayback Machine ». Управление экономики и культуры Тайбэя, Лос-Анджелес . Проверено 31 января 2009 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
