КивиСтрой
KiwiBuild — это программа развития недвижимости, реализуемая Шестым лейбористским правительством Новой Зеландии . Он начался в 2018 году с целью построить к 2028 году 100 000 домов, чтобы повысить доступность жилья в Новой Зеландии. Он находится под контролем Министерства жилищного строительства и городского развития , а ответственным министром является министр жилищного строительства Меган Вудс . [ 1 ]
История
[ редактировать ]Схема KiwiBuild была впервые объявлена в качестве политики Лейбористской партии в 2012 году тогдашним лидером Дэвидом Ширером . [ 2 ] Эта политика сохранилась как партийная политика при всех его преемниках и стала заметной чертой избирательной кампании лейбористов 2014 года.
После всеобщих выборов 2017 года к власти пришло Шестое лейбористское правительство Новой Зеландии . Министр финансов Грант Робертсон 14 декабря 2017 года обрисовал мини-бюджет, в котором на KiwiBuild было выделено 2 миллиарда долларов капитальных расходов. Дома, построенные в рамках программы, продаются покупателям первого жилья, а полученные деньги перерабатываются в дальнейшее жилищное строительство. [ 3 ]
В середине января 2019 года министр жилищного строительства Фил Твайфорд признал, что правительство сможет построить только 300 из 1000 домов KiwiBuild, которые оно обещало, к 1 июля 2019 года. [ 4 ] [ 5 ] В том же месяце сообщалось, что глава KiwiBuild Стивен Барклай подал в отставку после спора с Twyford по поводу перевода KiwiBuild из Министерства бизнеса, инноваций и занятости (MBIE) в новое Министерство жилищного строительства и городского развития (HUD). [ 6 ] [ 7 ] В более поздних сообщениях утверждалось, что сотрудники жаловались на Барклая по поводу его лидерского поведения и обращения с другими. В конце января Барклай подал конструктивный иск об увольнении против HUD, утверждая, что министерство нарушило его конфиденциальность. [ 8 ] [ 9 ] В августе 2019 года руководитель коммерческого подразделения KiwiBuild Хелен О'Салливан также подала в отставку, что привело к дальнейшим сбоям. [ 10 ]
4 сентября 2019 года о «перезагрузке» схемы объявила новый министр жилищного строительства Меган Вудс . Изменения включали в себя цель построить 100 000 домов в течение 10 лет, которые будут заброшены, выделение 400 миллионов долларов на поддержку альтернативных схем домовладения (таких как аренда с выкупом ), а тем, кто покупает студии и квартиры с одной спальней, придется взять на себя обязательство только на один год. собственности в отличие от трех, требование к депозиту в размере 10% для гранта на строительство первого дома снижено до 5%, что позволяет группам из более чем трех человек объединять свои гранты на строительство первого дома в размере 10 000 долларов США вместе для единого совместного депозита, а также сумму, которую застройщики получают после запуска гарантировать понижение. [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ]
К сентябрю 2019 года в рамках этой схемы было построено всего 258 домов, что намного ниже установленного целевого показателя. [ 14 ]
К октябрю 2020 года по этой схеме было построено около 600 домов. [ 15 ] а к маю 2021 года это число увеличилось до 1058. [ 16 ] К декабрю 2023 года это число увеличилось до 2229. [ 17 ]
Право на участие
[ редактировать ]Чтобы иметь право на покупку дома KiwiBuild, покупатели должны быть гражданами Новой Зеландии , постоянными или постоянными жителями , зарабатывать меньше соответствующего ограничения годового дохода (120 000 долларов США для одиноких, 180 000 долларов США для пар) и намереваться жить и владеть домом в течение как минимум три года. [ 18 ]
Реакция
[ редактировать ]Схема вызвала критику по поводу ограничений доходов, утверждая, что они слишком высоки, чтобы покупатели с низкими доходами могли конкурировать с теми, кто получает более высокие доходы. [ 19 ] [ 20 ] После продажи первых домов KiwiBuild тогдашний министр жилищного строительства Фил Твайфорд заявил, что схема не нацелена на работающих бедных и безработных семей, что вызвало критику со стороны начинающих домовладельцев и активистов, которые утверждали, что KiwiBuild приведет к увеличению спекуляций и джентрификации. [ 21 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Информационный бюллетень HUD от 1 октября 2018 г.» (PDF) . Министерство жилищного строительства и городского развития. Архивировано из оригинала (PDF) 22 января 2019 года . Проверено 1 февраля 2019 г.
- ^ «От редакции: Киви наконец-то заложили прочную основу для будущего» . Новозеландский Вестник . 21 ноября 2012 года . Проверено 5 июля 2018 г.
- ^ Макбет, Пол (14 декабря 2017 г.). «KiwiBuild возглавляет программу капитальных вложений в размере 42 миллиардов долларов» . Национальный бизнес-обзор . Проверено 5 июля 2018 г.
- ^ Кук, Генри (23 января 2019 г.). «Фил Твайфорд говорит, что к июлю должны быть построены только 300 домов KiwiBuild» . Stuff.co.nz . Проверено 24 января 2019 г.
- ^ Уоллс, Джейсон (23 января 2019 г.). «Министр жилищного строительства Фил Твайфорд «изрядно расстроен»: KiwiBuild не достигнет своей цели на первый год» . Новозеландский Вестник . Проверено 24 января 2019 г.
- ^ Сачдева, Сэм (18 января 2019 г.). «Руководитель KiwiBuild уходит в отставку после сообщений о разногласиях» . Отдел новостей . Проверено 1 февраля 2019 г.
- ^ Молинье, Вита (18 января 2019 г.). «Босс Kiwibuild Стивен Барклай уходит в отставку» . Отдел новостей . Проверено 1 февраля 2019 г.
- ^ Маккалог, Крейг (28 января 2019 г.). «Бывший руководитель KiwiBuild подаст в суд» . Радио Новой Зеландии . Проверено 1 февраля 2019 г.
- ^ Кук, Генри (28 января 2019 г.). «Бывший руководитель KiwiBuild Стивен Барклай, подававший в суд на правительство по поводу отъезда, говорит, что он был на пути к достижению цели на первый год» . Stuff.co.nz . Проверено 1 февраля 2019 г.
- ^ Маккалог, Крейг (21 августа 2019 г.). «Программа KiwiBuild теряет еще одного главного босса, Хелен О'Салливан» . Радио Новой Зеландии . Проверено 5 сентября 2019 г.
- ^ Смолл, Зейн (4 сентября 2019 г.). «Перезагрузка KiwiBuild: «чрезмерно амбициозные» обещания построить 100 000 домов за 10 лет отменены, схемы долевой собственности введены» . НовостиХаб . Проверено 5 сентября 2019 г.
- ^ Уоллс, Джейсон (4 сентября 2019 г.). «Перезагрузка KiwiBuild: правительство откладывает цель построить 100 000 домов за 10 лет» . Новозеландский Вестник . Проверено 5 сентября 2019 г.
- ^ Уайт, Анна (4 сентября 2019 г.). «Сброс KiwiBuild означает отмену целевого показателя в 100 000 домов, введение 5% депозита для первых покупателей жилья» . 1 Новости . Проверено 5 сентября 2019 г.
- ^ Мойр, Джо (4 сентября 2019 г.). «KiwiBuild: правительство обнародует «перезагрузку» флагманской политики» . Радио Новой Зеландии . Проверено 3 августа 2023 г.
- ^ Дривер, Чарли (2 октября 2020 г.). «Covid-19 не дает отсрочки для покупателей первого жилья» . Радио Новой Зеландии . Проверено 3 августа 2023 г.
- ^ Кофлан, Томас (1 июля 2021 г.). «KiwiBuild достигает первой цели — опоздание на два года, 15 000 домов отстают от графика» . Вещи . Проверено 14 декабря 2021 г.
- ^ https://www.hud.govt.nz/stats-and-insights/the-government-housing-dashboard/home-building/#tabset
- ^ «Право на участие в KiwiBuild: пары могут зарабатывать до 180 000 долларов» . Радио Новой Зеландии . 4 июля 2018 года . Проверено 5 июля 2018 г.
- ^ Кук, Генри (9 июля 2018 г.). «KiwiBuilds в Окленде не по карману многим, как показывает правительственный анализ» . Stuff.co.nz . Проверено 3 сентября 2018 г.
- ^ «KiwiBuild не ориентирован на семьи с низким или средним уровнем дохода» . Радио в прямом эфире. 6 июля 2018 года . Проверено 3 сентября 2018 г.
- ^ Палмер, Скотт (29 октября 2018 г.). «KiwiBuild «не нацелен на семьи с низким доходом» - Фил Твайфорд» . Ньюшуб . Проверено 29 октября 2018 г.
