✖


Jump to content

Земельный фонд Биг-Сур

    Add links

    Земельный фонд Биг-Сур
    Основан 1978 (46 лет назад) ( 1978 )
    Штаб-квартира Монтерей , Калифорния , США
    Обслуживаемая территория
    		Центральное побережье Калифорнии
    Метод Сохранение благодаря дизайну
    Доход
    		6,08 миллиона долларов США (2015 г.)
    Пожертвование 6,9 миллиона долларов США (2015 г.)
    Сотрудники
    		16
    Веб-сайт Bigsurlandtrust .org

    Big Sur Land Trust — это частная организация 501(c)(3), некоммерческая расположенная в Монтерее, Калифорния , которая сыграла важную роль в сохранении земель в регионах Биг-Сур и Центрального побережья Калифорнии . Траст был первым, кто придумал и использовал метод «покупателя сохранения» в 1989 году, сотрудничая с правительством и застройщиками, предлагая налоговые льготы в качестве стимула для продажи земли по ценам ниже рыночных. [1] С 1978 года при поддержке доноров, спонсоров и партнеров он сохранил более 40 000 акров (16 187 га) посредством природоохранных сервитутов, приобретения и передачи земли агентствам штата, округа и города. Он установил природоохранные сервитуты на 7000 акров (6880 га) и сохранил за собой право собственности на более чем 4000 акров (1620 га).

    Траст был основан в 1978 году небольшой группой местных жителей Биг-Сура, которые были членами Гражданского консультативного комитета Биг-Сура. Четверо жителей посетили офис Фонда государственных земель в Сан-Франциско в 1977 году, где они узнали о финансировании и управлении земельным фондом. Они решили создать организацию, которая могла бы способствовать защите окружающей среды в соответствии с Генеральным планом побережья и Законом о прибрежных зонах Калифорнии . В феврале 1978 года члены сообщества учредили The Big Sur Land Trust как некоммерческую калифорнийскую корпорацию. Их первоначальная цель заключалась в том, чтобы защитить природную красоту Биг-Сура «от чрезмерной застройки, не прибегая к государственному контролю, одновременно признавая право владельцев собственности продавать ее кому угодно». [1] Траст установил партнерские отношения со многими государственными и частными агентствами и организациями для защиты земель.

    История

    [ редактировать ]

    До того, как был зарегистрирован Big Sur Land Trust, небольшая группа местных жителей Биг-Сура была назначена в 1977 году округом Монтерей в Гражданский консультативный комитет Биг-Сура. Они помогали округу в разработке генерального плана побережья Биг-Сура. [2] Возглавлял эту работу бывший руководитель нефтяной компании Эрл Мозер, который помогал возглавить усилия по предотвращению строительства нефтеперерабатывающего завода в Мосс-Лендинге недалеко от Монтерея. [1]

    Эта разнообразная группа разделяла общее недоверие жителей Биг-Сура к новому правительству. Они знали, что местные группы уже были расстроены тем, что они считали отсутствием реакции калифорнийского государственного парка на местные проблемы. [3] Генеральный план побережья и законы, принятые Калифорнийской прибрежной комиссией, опубликовали новые правила по чистоте воздуха и воды, защите суши и моря, исчезающих видов, утилизации опасных отходов и процедурам оценки новой застройки вдоль побережья с отчетами о воздействии на окружающую среду. Группа жителей Биг-Сура решила создать собственную организацию, которая могла бы способствовать защите окружающей среды, отражая желания людей, которые там жили. [1]

    Фонд Big Sur Land Trust пользуется большим уважением и входит в число таких известных фондов, как Фонд охраны природы Сан-Хуана в Вайоминге в Вашингтоне, Фонд земли Джексон-Хоул в Нью-Йорке , Фонд земель Адирондакса и Фонд наследия побережья штата Мэн . [1] [3]

    Основатели

    [ редактировать ]

    В 1978 году семь семей сформировали Big Sur Land Trust. Они предполагали сохранить культовый ландшафт Биг-Сура на благо будущих поколений. Членами-основателями были Зад Ливи, опытный адвокат, и его жена Лаэла, Шерна и Кипп Стюарт, Роджер и Беверли Ньюэлл, Нэнси Хопкинс, Ллойд и Пэт Аддлман, Мартин и Сюзанна Форстер и Питер Хардинг. Хопкинс, невестка основателя Hewlett Packard Дэвида Паккарда , стала первым президентом треста. Адвокат Зад Ливи стал его первым исполнительным директором и проработал на этом посту 25 лет. [2]

    Попечительский совет

    [ редактировать ]

    Big Sur Land Trust управляется попечительским советом, в который входят 12 попечителей и четыре администратора: председатель совета, сопредседатель, казначей и секретарь. [4] Члены правления представляют членов местного и регионального сообщества. [5] Совет поддерживается консультативным советом из 15 членов и советом по науке и землеустройству из 11 членов. [6] В число доноров входят местные филантропы и представители общественности всех слоев общества. Фонд управляется профессиональным персоналом и поддерживается сотнями членов и волонтеров. [6] Добровольцы играют значительную роль, вкладывая свое время и таланты в проекты управления, походы с гидом, мероприятия и многие другие аспекты работы Big Sur Land Trust.

    Смена миссии

    [ редактировать ]

    Когда он был основан в 1978 году, миссия фонда заключалась в сохранении важных вод и земель вдоль центрального побережья Калифорнии и сосредоточении внимания на покупке собственности для бессрочного сохранения. [1] [7] В 2012 году их миссией было «сохранить значительные земли и воды центрального побережья Калифорнии для всех поколений». [8] В нем особое внимание уделяется сохранению уникальных ландшафтов на центральном побережье Калифорнии, включая места нереста ручьев для находящейся под угрозой исчезновения стальной форели, прибрежные секвойи, луга и дубовые леса. В 2009 году к нему добавились экологическое образование и молодежная программа на свежем воздухе. [9] [7]

    В 2013 году, когда стоимость земли выросла, а бюджеты государственных учреждений сократились, доверие сместилось с покупки дополнительных земельных владений на благополучие людей и управление землей на центральном побережье. [10] Его миссия по состоянию на 2023 год заключается в том, чтобы «вдохновить любовь к земле среди поколений, сохранить наши уникальные ландшафты округа Монтерей и обеспечить доступ к отдыху на свежем воздухе для всех». [11]

    Хотя ранее компания заявляла, что стремится предоставить большему количеству людей доступ к земле, которую она защищает, [1] [12] в 2013 году оно заявило, что принадлежащая ему земля закрыта для публики из-за ограниченной инфраструктуры и необходимости поддерживать качество окружающей среды. [7] По состоянию на 2023 год , у треста не было планов добавлять инфраструктуру, а только «поддерживать системы дорог, дороги и инфраструктуру». [13]

    Траст управляет несколькими объектами недвижимости в округе Монтерей. Самым южным объектом является ранчо Circle M недалеко от Люсии, Калифорния, а самыми северными объектами являются ранчо Вьерра и ранчо Колинас в предгорьях горы Габилан. [4]

    Первая сделка с землей

    [ редактировать ]

    В феврале 1978 года, когда трест формировался, он получил неразделенную половину доли в 26 акрах (11 га) к северу от Института Эсален от его соучредителя Майкла Мерфи . [1] Национальный фонд государственных земель владел половиной доли в земле Эсален до тех пор, пока Налоговая служба не утвердила федеральный статус фонда Биг-Сюр как освобожденный от налогов. [1] Член-основатель Питер Хардинг пожертвовал регистрационный сбор в размере 1250 долларов. Мать одного из соседей Мерфи дала руководителям треста около 2000 долларов на создание земельного фонда. [14] По состоянию на 2023 год , трест владел 5 акрами (2,0 га) на этом участке. [15]

    План использования прибрежных земель Биг-Сур

    [ редактировать ]
    Основная статья: Землепользование Биг-Сура
    Вид на юг, в сторону бухты Маквей в Биг-Суре.

    Первый генеральный план побережья Биг-Сура был написан в 1962 году архитектором и по совместительству местным жителем Натаниэлем Оуингсом . Члены Гражданского консультативного комитета Биг-Сура, которые позже основали траст, встретились с жителями Биг-Сура и администраторами округа, чтобы разработать новый план землепользования. Новая местная прибрежная программа Биг-Сура была одобрена после четырех лет работы и нескольких месяцев публичных слушаний и обсуждений, включая мнения жителей Биг-Сура. Это одно из самых строгих мест в штате из-за усилий по сохранению живописных видов и беспрецедентной красоты местности. [16] Прибрежная комиссия одобрила план в апреле 1986 года. Он остается основным документом, используемым для определения того, какой тип застройки разрешен. В плане говорится: «Общее направление будущего побережья Биг-Сур основано на теме сохранения выдающейся природной среды… Основная политика округа заключается в запрете всей будущей общественной или частной застройки, видимой с шоссе 1». [1] [3] [17]

    Финансирование

    [ редактировать ]

    Траст поддерживается за счет членских взносов, частных пожертвований и государственного финансирования охраны природы. [4] Часть финансирования поступает из Калифорнийского предложения 70. Оно собрало 776 миллионов долларов на финансирование парков, дикой природы и охраны побережья. Фонд внес 300 000 долларов, чтобы помочь принять это предложение, что стало одним из крупнейших пожертвований на эту инициативу. [18] Многие люди и группы, активно участвующие в проекте планирования землепользования Биг-Сура, поддержали кампанию в поддержку Предложения 70. Супервайзер округа Карин Штрассер Кауфман, активный сторонник усилий по сохранению природы, поддержала эти усилия и доверие. Трест распространял петиции по всему штату. В июне 1988 года инициатива была принята с большим перевесом в 65 процентов. Фонды Предложения 70 распределяются и распределяются правительствами округов. [1] [19]

    Он также получает специализированные гранты, в том числе грант в 2016 году на проект восстановления поймы реки Кармель и улучшения окружающей среды. [20] и проект Карр-Лейк. [21]

    По состоянию на отчетный период, закончившийся в июне 2016 года, доход траста составил 6 088 077 долларов США, доход - 6 533 045 долларов США и активы - 35 452 353 доллара США. Активы включали землю стоимостью 19 973 147 долларов и пожертвования на общую сумму 6 934 068 долларов. [22] Он выплатил своим сотрудникам в общей сложности 278 759 долларов компенсации и потратил 112 000 долларов на лоббирование. [23]

    Партнерство

    [ редактировать ]

    Поскольку стоимость недвижимости на центральном побережье Калифорнии продолжает расти, траст сотрудничает с Региональным парковым округом полуострова Монтерей , The Nature Conservancy и Калифорнийским агентством природных ресурсов в проектах по приобретению и сохранению земель. [4]

    Пионерский метод покупателя консервации

    [ редактировать ]

    В 1989 году Зад Ливи, основатель траста и давний адвокат, задумал побудить землевладельцев продавать собственность с помощью процесса, позже названного «методом покупателя консервации». Это позволяет землевладельцу, который навсегда отказывается от своих прав на застройку некоммерческому трасту, вычитать из подоходного налога разницу между справедливой рыночной стоимостью до введения ограничений и последующей стоимостью. Продавцы получают существенное единовременное снижение налога, а новые покупатели постоянно получают выгоду от снижения налогов на недвижимость. [1]

    Спорные сделки

    [ редактировать ]

    Некоторые оппоненты раскритиковали действия природоохранных групп, таких как траст, за то, что они «превратили выкуп Биг-Сура в бизнес, заработав миллионы долларов на покупке частной земли и продаже ее правительственным учреждениям». [24]

    Ранчо Гамбоа

    [ редактировать ]
    Заповедник Ланделс-Хилл-Биг-Крик, вид на океан

    В своей второй земельной сделке в 1979 году траст вытеснил покупателей из Оклахомы на 3040 акров (1230 га) земли, известной как ранчо Гамбоа недалеко от Люсии, Калифорния. Владельцы земли, 19 нью-йоркских юристов, лишили права выкупа ипотечного кредита в 1 миллион долларов в 1971 году, а в начале 1979 года попытались продать землю. Потенциальные покупатели из Оклахомы проконсультировались с комиссаром прибрежной зоны Калифорнии Задом Ливи по поводу разрешенного использования земли. Получив его мнение, они были достаточно уверены в своем плане развития, подобного ретриту, чтобы пропустить запланированное 60-дневное условное депонирование , и сделали предложение на покупку земли за 1,6 миллиона долларов у адвокатов Нью-Йорка, которое они устно приняли.

    Несколько дней спустя комиссар Ливи, не проинформировав покупателей из Оклахомы, поменялся ролями. Выступая в качестве поверенного Big Sur Land Trust, он прервал встречу адвокатов, во время которой они планировали завершить сделку. Ливи предложил им 1,2 миллиона долларов наличными и 800 000 долларов в виде налоговых льгот — разницу между рыночной стоимостью земли и ценой продажи. Налоговый кредит почти полностью компенсировал выплаты налога на прирост капитала от продажи. [14]

    Шесть покупателей из Оклахомы, которые тем временем прилетели в Калифорнию, чтобы осмотреть недвижимость во второй раз, были «ошеломлены», узнав, что их соглашение было отклонено по сделке, которую организовал прибрежный комиссар Ливи, выступая в качестве адвоката траста. Они совершенно не знали, что он действовал в каком-либо ином качестве, кроме как государственное должностное лицо. [25]

    Заповедник Ланделс-Хилл Биг-Крик в Биг-Суре, Калифорния, принадлежит Калифорнийскому университету.

    В то же время траст вел переговоры с адвокатами, они также привлекли тестя члена правления Нэнси Хопкинс, соучредителя Hewlett-Packard Дэвида Паккарда . Вся сделка была завершена менее чем за 48 часов. [26] В рамках сложной юридической стратегии, известной как двойное условное депонирование, траст купил землю и в течение нескольких минут, когда она принадлежала им, они применили к собственности весьма ограничительный природоохранный сервитут. Сервитут существенно снизил стоимость недвижимости. Паккард хотел получить участок открытой прибрежной земли и был доволен условиями и ограничениями, но поначалу его беспокоило, что предлагаемый контракт незаконен. Он попросил исполнительного директора Зада Ливи подтвердить, что это разрешено законом. [14]

    Как только Паккард успокоился, трест почти мгновенно продал ему 1500 акров (607 га). Траст заплатил юристам 1,125 миллиона долларов. [14] и юристы также получили благотворительное пожертвование в размере 900 000 долларов, которое компенсировало их прирост капитала в обмен на убытки, которые они понесли при продаже земли трасту. [1] [27] Говоря об инвесторах из Оклахомы, Ливи впоследствии прокомментировал: «Мы едва пробрались из поля зрения, мы едва-едва их обыграли». [26]

    Трест продал вторую половину земли Калифорнийскому университету , который основал заповедник Лэнделс-Хилл Биг-Крик . [27] : 282  Из-за пересмотренного исключения из списка недвижимости, требуемого трастом, риэлтору, который продавал недвижимость и заплатил более 6000 долларов за полноцветную брошюру среди других расходов, не было возмещено. [25]

    Газета Big Sur Gazette и местная Ассоциация владельцев прибрежной собственности обвинили Ливи в конфликте интересов, не раскрыв свою роль как члена прибрежной комиссии, так и юрисконсульта траста. Владельцы недвижимости пригрозили подать в суд, обвиняя траст в мошеннических действиях. Траст ответил, что он работает только с желающими продавцами, которые решают установить сервитуты на свою собственность, которую они сохранили. [1] : 58 

    Клинт Иствуд заключил сделку с землей

    [ редактировать ]

    Клинт Иствуд купил шесть участков общей площадью 650 акров (263 га) вдоль шоссе 1 недалеко от Мальпасо-Крик, к югу от нагорья Кармель, в 1960-х годах. В 1995 году округ Монтерей купил у него землю за 3,08 миллиона долларов, несмотря на то, что в июле 1994 года оценщик округа показал оценочную стоимость земли всего в 308 682 доллара. Округ установил постоянный природоохранный сервитут на собственность Мальпасо. [28] [29]

    На доходы от продажи Иствуд в том же году купил ранчо Оделло площадью 134 акра (54 га) в устье реки Кармель. Ранчо на протяжении нескольких десятилетий использовалось как сельскохозяйственные угодья, в последнее время — для выращивания артишоков. В цену покупки включена утвержденная округом предварительная карта разделения на 76 лотов и законное право на 196 акров-футов (242 000 м²). 3 ) воды реки Кармель. Купив недвижимость, Иствуд заплатил за снижение дамб на южном берегу реки Кармель. Это помогло защитить курорт Mission Ranch, которым он владел, а также соседний жилой район Mission Fields на северном берегу реки, оба из которых были затоплены в 1994 году. [28]

    В декабре 1995 года Иствуд попытался воспользоваться своим правом конфисковать права на воду, связанные с собственностью Оделло, у Государственного совета по контролю за водными ресурсами. Иствуд и его представители заявили во время публичных слушаний по его запросу, что ассигнования были необходимы для установления справедливой рыночной стоимости ранчо Оделло для целей налогообложения. Он сказал, что может пожертвовать землю вместе с правами на воду Big Sur Land Trust. [28]

    В 1997 году Иствуд и его бывшая жена Мэгги Джонсон (действующая в качестве Иствудского фонда) пожертвовали трасту 49 акров (20 га) собственности ранчо Оделло к востоку от шоссе 1 вместе с соответствующими правами на воду. [30] В декабре 2007 года Иствуд объявил, что намерен передать право собственности на 82 акра (33 га) и законное право на 130 акров-футов (160 000 м²). 3 ) воды в фонд Big Sur Land Trust. [31]

    Однако на проработку деталей ушло несколько лет. [32] В сложном итоговом соглашении компания California American Water получила 3 ​​акра (1,2 га), на которых планировалось установить колодцы. 28 июня 2016 года Иствуд подарил оставшуюся землю Оделло-Ист. [33] В тот же период Иствуд приобрел 550 акров (223 га), известных как застройка Каньяда Вудс, непосредственно к востоку от ранчо Оделло. В рамках сделки он удалил 10 участков, ранее утвержденных для участка Каньяда Вудс, и девять участков из своей собственности в Оделло. Взамен Иствуд передал права застройки 19 квартир на землю, прилегающую к участку площадью 397 акров (161 га), известному как Cañada Woods East, который он купил у траста за 150 000 долларов. Этот участок был подарен в 1983 году Уильямом Кьюсаком Фонду Big Sur Land Trust и отведен в качестве постоянного живописного сервитута. Иствуд также заявил, что восстановит поле для гольфа Rancho Cañada под открытым небом. [28]

    Обмен вызвал критику со стороны некоторых защитников природы. Бывший председатель отделения Вентана Сьерра-клуба выразил обеспокоенность по поводу сделки.

    «Это сложная ситуация, весь этот вопрос о правах собственности и правах сообщества», — говорит бывший вице-председатель отделения Ventana Sierra Club Дон Грубер, — «но так называемый подарочный пакет, который Клинт дарит публике, в лучшем случае сомнительный. что-то, что вы отдаете, но [Иствуд] извлек из этой собственности большую ценность. Я считаю, что это была цепочка сомнительных событий, на которые необходимо внимательно посмотреть». [28]

    Отвечая на критику, член правления BSLT Ливи охарактеризовал решение округа отменить этот сервитут как часть покупки Иствуда как «политическое решение». Хотя земля принадлежала тресту, округ владел природоохранным сервитутом. Ливи сказал, что сохранение собственности ранчо Оделло имеет больший приоритет, чем земля, подаренная Кьюсаком. Критики жаловались на прецедент продажи земли без общественного обсуждения в целях развития, которая была отведена под открытое пространство. [28]

    «Без сомнения, мы хотели сохранить Оделло, — говорит Бен Пост, председатель отделения Вентана Сьерра-клуба, — но давайте проясним это: здесь происходит много вещей, которые не все просто чисты. и я действительно бросаю вызов этому процессу». [28]

    Траст получил 49 акров (20 га) земли, 67 разрешений на жилье, связанных с этой землей, и законное право на 28 акров-футов (35 000 м²). 3 ) воды. Фонд Биг-Сура ранее собрал часть в размере примерно 25 миллионов долларов для открытия дамбы под шоссе 1, которая обеспечит более неограниченный поток реки Кармель в пойму к западу от шоссе, уменьшив вероятность наводнений. [28]

    В рамках той же сделки Иствуд пожертвовал 38 акров (15 га) округу Монтерей, который будет использовать часть земли для борьбы с наводнениями. Компания California American Water получила 3 ​​акра (1,2 га) в рамках сделки, которая позволит им разместить две скважины, которые будут перекачивать воду из водоносного горизонта под рекой Кармель ближе к устью долины Кармель. [28] Совершив необычный шаг, Eastwood Trust согласился продать 50 акров футов (62 000 м²) 3 ) своих прав на воду в 2016 году, чтобы помочь компенсировать существующие незаконные водозаборы Кал-Ама из водоносного горизонта реки Кармель, и половину этой суммы в 2017 году. [34]

    Хотя Государственный совет по контролю за водными ресурсами ранее издал приказ о прекращении и воздержании, запрещающий Cal-Am предоставлять воду для новых подключений. он одобрил диверсию Оделло-Ист. [34] Государственный совет по контролю за водными ресурсами постановил:

    Такое сочетание прямых компенсаций незаконным водозаборам Кал-Ама и действий по устранению долгосрочных негативных последствий незаконных водозаборов для окружающей среды отличает этот проект от общих формулировок, касающихся использования воды для выращивания растений на полуострове, и делает проект одобренным. соответствует общественным интересам. [34]

    По состоянию на 2016 год , собственность Мальпасо, ранее принадлежавшая Иствуду, а в настоящее время принадлежащая трасту Биг-Сур, закрыта для публики, и планов по разрешению публичного доступа нет. По условиям дарения Иствудом и Джонсоном собственности Оделло трасту Биг-Сур, они получили списание налогов в размере 6 миллионов долларов. [28] Для управления продажей участка площадью 16 акров футов (20 000 м²) 3 ) прав на воду, которые он сохранил, [28] Иствуд основал компанию Malpaso Water Company, LLC, которой было разрешено заключать соглашения о подписке с новыми водопользователями. Новая компания по водоснабжению Иствуда может получить до 200 000 долларов за акр-фут. [33] В 2016 году компания Malpaso Water Company продавала воду, чтобы помочь построить 120 единиц доступного семейного жилья, построенного TerraCorp на участке площадью 8,7 акров (3,5 га) на улице Валь-Верде-Драйв в долине Кармель. [35]

    Право собственности на землю

    [ редактировать ]

    По состоянию на 2016 год траст приобрел ряд участков, которыми продолжает владеть. В таблице ниже приведены основные приобретения трастов. Траст получает права собственности и может решить сохранить землю навечно или согласовать с другой организацией передачу участка на более крупную охраняемую территорию.

    Имя Размер Расположение Дата приобретения Предыдущий владелец Цена покупки Описание и примечания
    Кармел Ривер Бульвар 3 акра (1 га) К западу от Ранчо Сан-Карлос-роуд в долине Кармель, Калифорния июнь 2009 г. Партнерство Ранчо Сан-Карлос 1,13 миллиона долларов Доступен для публики. Площадка для будущего речного образовательного центра. [36]
    Ранчо Арройо Секо 1712 акров (693 га) Примерно в 8 милях (13 км) к западу от Гринфилда, Калифорния. 2007 Н/Д 1,30 миллиона долларов [примечания 1] Доступ ограничен членами BSLT. Земля включает в себя около 2 миль (3,2 км) фасада реки Арройо Секо , которая протекает по территории. Аллювиальный лесной лес платана , голубой дуб, долинный дуб, прибрежный живой дуб, обеспечивающий среду обитания для калифорнийской красноногой лягушки , предгорной желтоногой лягушки, жука Pinnacles optioservus, западной прудовой черепахи и стальной форели . [37]
    Ранчо Глен Девен 900 акров (364 га) Биг-Сур, Калифорния 2001 Сили и Вирджиния Мадд Завещание Доступ ограничен членами BSLT. Над шоссе 1 и Пало-Колорадо-роуд. Луга центрального побережья, леса, прибрежные места обитания. Объект используется фондом для проведения летних молодежных природных лагерей для малообеспеченной молодежи, где проводится обучение прибрежным экосистемам. [38]
    Маркс Ранчо 140,3 акра (57 га) [примечания 2] Рядом с парком округа Торо, округ Монтерей, Калифорния 2007, 2010 Колледж Святого Иоанна , Аннаполис, Мэриленд 4,75 миллиона долларов Доступен для публики. К северо-востоку от парка округа Торо. Раньше яичная ферма и ранчо крупного рогатого скота принадлежали Бенджамину и Нисене Маркс. Траст продал 624 акра (253 га) за 2,2 миллиона долларов в 2010 году и еще 113 акров (46 га) в 2012 году за 2,7 миллиона долларов округу Монтерей для включения в Торо-Парк. Остальные 79 акров (32 га), принадлежащие тресту, включают гасиенду семьи Маркс и прилегающие земли. Семья Виолини поддерживает фермерское хозяйство. Фонд превращает здания в место сбора семей Салинаса и полуострова Монтерей. [39] [40] [41]
    Заповедник Миттельдорф 1043 акра (422 га) Предгорья Санта-Люсии, округ Монтерей, Калифорния февраль 1990 г. Вестбрукская земельная и лесная компания 1,35 миллиона долларов Доступ ограничен членами BSLT. Доступ к земле осуществляется через заповедник Санта-Люсия и открыт только для членов Big Sur Land Trust. Расположен между экологическим заповедником Джошуа-Крик-Каньон на юге, региональным парком Пало-Корона на севере и заповедником Санта-Люсия на востоке. В Миттельдорфе сохраняются самые большие секвойи в округе Монтерей. Он также защищает мадрон, дубовые леса, прибрежный чапараль и луга. Трест занимается развитием инфраструктуры для природного лагеря и исследовательской программы. [42] [43]
    Заповедник певчих птиц на реке Кармел и бульвар на реке Кармел 11,4 акра (5 га) Кармел-Вэлли, округ Монтерей, Калифорния 2008 Семья Маквортер 1 миллион долларов Доступен для публики. Расположен недалеко от Шульте-роуд, в 6 милях (9,7 км) к востоку от шоссе 1; прибрежная, рыбная и пойменная среда обитания 43 видов птиц, калифорнийской красноногой лягушки, западной прудовой черепахи и стальной форели. Соединение с тропой Южного берега протяженностью 1,5 мили (2,4 км) от Quail Lodge до регионального парка Пало Корона. Для входа в региональный парк Пало Корона требуется специальное однодневное разрешение. [44] [45]
    Посадка Нотли 8 акров (3 га) Примерно в 11 милях (18 км) к югу от Кармела, округ Монтерей, Калифорния. 2001 Роуз Ульман $400,000 [примечания 3] Доступ ограничен членами BSLT. Фонд Биг-Сура планировал открыть его для публики с пешеходными тропами. [45] [46]
    Оделло Восток 51 акр (21 га) К востоку от шоссе 1, к югу от реки Кармель, округ Монтерей, Калифорния. 1998, 2016 Клинт Иствуд Обмен земель Доступен для публики. Иствуд купил землю и пожертвовал ее трасту. Взамен природоохранные сервитуты были сняты с другой земли, которой он владел дальше на восток. [28] [47]
    Копп 5 акров (2 га) К югу от Горды Доступ ограничен членами BSLT. [47]
    Канаварро 27,8 акров (11 га) К востоку от Пойнт-Лобос Доступ ограничен членами BSLT. [47]
    Кармел Пойнт 0,5 акра (0 га) На мысе Кармел между городским парком Кармел-Бич и государственным пляжем Кармел-Ривер. Доступ ограничен членами BSLT. [47]
    Тропы Миссии/Пробаско 0,3 акра (0 га) К западу от природного заповедника Мишн-Трейл Доступ ограничен членами BSLT. [47]
    Кертис 20 акров (8 га) К востоку от Пойнт-Лобос Доступ ограничен членами BSLT. [47]
    Карр Лейк 73 акра (30 га) Центральный Салинас, Калифорния 2017 Партнерство ферм Икеда 3,95 миллиона долларов Продолжение использования в сельскохозяйственных целях. [48]
    Кармел Хайлендс Виста Пойнт 0,37 акра (0,15 га) Рядом со стрелкой Кальтранс возле Хаятт Кармель Хайлендс. 1986 Пожертвовано Сохраните кипарис Монтерей и живописные виды
    Патриарший хребет 83,5 акра (34 га) Горы Санта-Люсия, между рекой Кармель и водоразделами ручья Сан-Хосе. 2020 Эл и Энн Уошберн $210,000 Доступ ограничен членами BSLT. Старовозрастные смешанные вечнозеленые леса, включая мадроне, живой дуб, чапараль и луга. Соединяет заповедник Миттельдорф и экологический заповедник Джошуа-Крик-Каньон . [49]

    Природоохранные сервитуты

    [ редактировать ]

    Траст заключил ряд соглашений, охватывающих около 17 000 акров (6 880 га) с частными владельцами собственности, чтобы сохранить землю без передачи права собственности. В этих случаях владельцы собственности соглашаются отказаться от права на освоение земли и бессрочное сохранение ресурсов. [50] [51]

    Землевладелец получает единовременную налоговую льготу – разницу между предыдущей рыночной стоимостью и стоимостью после удаления возможности освоения земли. Они также получают выгоду от продолжающегося снижения налогов на недвижимость. Соглашение об охране предусматривает, что охраняемые земли управляются на основе ценностей и намерений, оговоренных обеими сторонами. [47]

    Имя Бенефициары Площадь Год Стоимость сервитута Местоположение и среда обитания
    Аддлман Пэт и Ллойд Аддлман 318,5 акров (129 га) 1984 Н/Д Вдоль Бернс-Крик; Красный лес, прибрежные заросли шалфея. [52]
    Южное ранчо Джим Хилл 3550 акров (1437 га) 1997 11,5 миллионов долларов От военно-морской базы Пойнт-Сур до устья реки Литл-Сур в районе Харрикейн-Пойнт; прибрежные равнины. [53]
    Дорренс Ранчо Семья Дорранс 4259 акров (1724 га) март 2008 г. 6 миллионов долларов, подарок [примечания 4] Примерно в 10 милях (16 км) к югу от Салинаса и в 15 милях (24 км) к востоку/юго-востоку от Монтерея в горном хребте Сьерра-де-Салинас в округе Монтерей на горе Торо ; дубовые саванны, пруды, водно-болотные угодья и луга, место обитания беркута, калифорнийской красноногой лягушки, калифорнийской тигровой саламандры, роющей совы, калифорнийского кондора и других. [54] [55]
    Кармел Ривер Бульвар Перепел Лодж, Инк. 10 акров (4 га) июнь 2009 г. Подарок К западу от Ранчо Сан-Карлос-роуд в долине Кармель, Калифорния. [36]
    Ранчо Хиллз Рон и Линда Стоуни 1107 акров (448 га) 2009 Н/Д Предгорья горы Габилан, к югу от Сан-Хуан-Баутиста; дубовые леса, луга и коридоры дикой природы. [56] [57]
    Ранчо Вьерра Рон и Линда Стоуни 965 акров (391 га) [56] 2014 1 миллион долларов Предгорья горы Габилан, в 6 милях (9,7 км) к северу от Салинаса; дубовые леса, луга и коридоры дикой природы. [58] [59]
    Ранчо Скрипки Джонни и Генри Виолини 3200 акров (1295 га) [54] декабрь 2007 г. 1 миллион долларов К юго-западу от Салинаса, на хребте Сьерра-де-Салинас между долинами Салинас и Кармель; голубые и долинные дубовые леса, естественные луга, саванны и водно-болотные угодья. [60] [61]
    Харкинс 240 акров (97 га) Верхняя долина Кармель. [47]
    Каньон Мул-Крик 173,6 акра (70 га) К югу от государственного парка Пфайфер-Биг-Сур. [47]
    Паттерсон Майер 104,2 акра (42 га) К востоку от горячих источников Эсален. [47]
    Паттерсон Лайм-Крик 534,9 акра (216 га) К югу от горячих источников Эсален, к востоку от шоссе 1. [47]
    Паттерсон Сент-Люсия 58,4 акра (24 га) К югу от горячих источников Эсален, к западу от шоссе 1. [47]
    Долги 35,4 акра (14 га) К югу от государственного парка Пфайффер-Биг-Сур, к западу от шоссе 1. [47]
    Гелбарт 8,7 акров (4 га) К югу от государственного парка Пфайфер-Биг-Сур. [47]
    Южный Оверстром Крис Прентисс 488,8 акров (198 га) 1997 Водораздел Биг-Крик, южное побережье Биг-Сура, к востоку от шоссе 1. [47] [62]

    Земельные трансферы

    [ редактировать ]

    Передача земли — это случаи, когда траст покупает недвижимость, а затем продает или передает землю третьей стороне. При передаче собственности к праву собственности добавляется природоохранный сервитут, требующий от покупателя поддерживать землю в незастроенном состоянии. Такие виды трансферов обычно включают собственность в более крупный парк. [ нужна ссылка ] В число третьих сторон входили частные лица, региональный парковый округ полуострова Монтерей, Лесная служба США, а также парки и зоны отдыха штата Калифорния.

    Траст сотрудничает с государственными и региональными агентствами и другими партнерами по охране природы, чтобы сохранить более крупные покупки. Сервитуты помогают расширить среду обитания диких животных и популяцию местных растений в водоразделах. [63]

    Имя трансфера Прежнее имя Стоимость / цена покупки Площадь Бывший владелец Год перенесения Новый владелец Местоположение и примечания Ключевые места обитания и ресурсы
    от парка Dampierre River Trails Му Ленд 1,925 миллиона долларов 32 акра (13 га) Женевьева де Дампьер 2006, 2012 Район региональных парков полуострова Монтерей К юго-западу от деревни Кармель-Вэлли, рядом с региональным парком Гарленд. Леса, луга и густая прибрежная растительность. В 2011 году трест восстановил тропу в парке. [64] [65]
    Заповедник Ланделс-Хилл Биг-Крик; Ранчо Серкл М Ранчо Гамбоа 1,125 миллиона долларов плюс 900 000 долларов налоговых льгот. [14] 2476 акров (1002 га) Консорциум адвокатов Нью-Йорка 1978 Дэвид Паккард и Калифорнийский университет На шоссе 1 к югу от Биг-Крик на юге Биг-Сура. Доступно для исследовательских или образовательных целей по предварительному заказу. [66] [67]
    Мартин Дюнс Гранитный карьер 3,5 миллиона долларов [14] 125 акров (51 га) [14] Компания Гранитерок 1998 Находится в частной собственности многочисленных частных землевладельцев в партнерстве с Big Sur Land Trust. [68] Марина, Калифорния Рядом с устьем реки Салинас. Прибрежные дюны являются средой обитания пяти видов, находящихся под угрозой исчезновения.
    Заповедник Марина Дюнс Гранитный карьер 3,5 миллиона долларов [14] 47,1 акра (19 га) [14] Гранитрок 1998; 2000 Район региональных парков полуострова Монтерей Марина, Калифорния В прибрежных дюнах обитают находящаяся под угрозой исчезновения голубая бабочка Смита, находящаяся под угрозой исчезновения западная снежная ржанка, калифорнийская безногая ящерица, монтерейская колючка, монтерейская гилия, желтофиоль Мензиса и западная снежная ржанка. [69]
    Мемориальная библиотека Генри Миллера Мемориальная библиотека Генри Миллера Завещание 30,69 акров (12 га) на двух участках [70] Эмиль Уайт 1989, 1997 Мемориальная библиотека Миллера 48603 шоссе 1, Биг-Сур, Калифорния Культурный объект
    Лонг-Вэлли Ранчо Лонг Вэлли 2,4 миллиона долларов [примечания 5] 425 акров (172 га) 1998 Фонд Элкхорна Слау На полпути между Прюндейлом и Лас-Ломасом, недалеко от Сан-Мигель-Каньон-роуд, в Элкхорн-Слау , Мосс-Лендинг, Калифорния. Живой дубовый лес и морской чапараль. [71] [72] [73] [74]
    Заповедник Милл-Крик Редвуд 2 миллиона долларов [75] 1386 акров (561 га) [76] Компания Фило Лесоматериалов; Barnet Segal Trust 125 акров (51 га) [77] 1988, 2000 Район региональных парков полуострова Монтерей Каньон Пало-Колорадо , Прибрежные секвойи
    Ранчо Пало Корона Рыбное ранчо 32 миллиона долларов Первоначально 9 898 акров (4 006 га); [78] уменьшено за счет земли, переданной экологическому заповеднику Джошуа-Крик-Каньон, до 4300 акров (1740 га) Крейг Маккоу 2002, 2004 Район региональных парков полуострова Монтерей Ограниченный доступ. К востоку от мыса Лобос. [47] Прибрежные луга и леса, пруды и многолетние ручьи. [78] [27] : 325 
    Экологический заповедник Джошуа-Крик-Каньон Первоначально 940 000 долларов; 5 миллионов долларов на дополнительную покупку земли Первоначально 680 акров (275 га) на двух участках; [79] увеличена до 5750 акров (2327 га) в 2004 г. [80] [81] 1992; 2004 Калифорнийский департамент рыбы и дичи Ограниченный публичный доступ. В 12 милях (19 км) к югу от Кармела, Калифорния, и вглубь страны от шоссе 1. [47] Старовозрастные прибрежные секвойи, прибрежные кустарники и прибрежные широколиственные деревья; среда обитания голубой бабочки Смита.
    Региональный парк Пало Корона Ранчо Уислер-Уилсон; ранее ранчо AM Allen (317 акров (128 га)) 4,25 миллиона долларов [82] [83] [84] [примечания 6] 4300 акров (1740 га) Семейные трасты Уислера и Уилсона 2010, 2012 Район региональных парков полуострова Монтерей Ограниченный доступ к северным 600 акрам (240 га). Доступа к остальным нет. К востоку от мыса Лобос. [47] [85] Первый лес из красного дерева к югу от Кармеля; Среда обитания ручья Стилхед.
    Ранчо Пойнт Лобос AM Аллен Ранч 11,1 миллиона долларов [14] 1315 акров (532 га) [83] Приобретен в 1993 году; переведен в 2003 году. [14] [86] Департамент парков и отдыха Калифорнии Нет публичного доступа. К северо-востоку от мыса Лобос. [47] Здесь находится один из крупнейших в мире естественных сосновых лесов Монтерея, находящиеся под угрозой исчезновения кипарисы Гоуэна и редкое сообщество морских растений чапараля. [87]
    Лошадиное пастбище Лошадиное пастбище 1,1 миллиона долларов 153 акра (62 га) [52] Роберт, Адам и Анна Бек март 2007 г. Фонд дикой природы Партнерство с Wilderness Land Trust. Расположен в северной части национального леса Лас-Падрес, рядом с горячими источниками Тассахара . Добавлен в прилегающую пустыню Вентана. [88] [89] [90] Смесь чапараля с преобладанием сорочки, смешанного дуба, соснового леса Коултера и луга.
    Кент 56,9 акров (23 га) К юго-востоку от государственного парка Эндрю Молеры, к западу от шоссе 1. [47]
    Эволдсон 31,3 акра (13 га) Ограниченный публичный доступ. К юго-востоку от государственного парка Эндрю Молера, к востоку от шоссе 1. [47]
    Пляжный парк Сан-Карлос Пляжный парк Сан-Карлос 1,9 акра (1 га) Район региональных парков полуострова Монтерей Доступен для публики. К западу от пирса береговой охраны, Монтерей, Калифорния. [47]
    Государственный пляж Монтерей Государственный пляж Монтерей 1,3 акра (1 га) Департамент парков и отдыха Калифорнии Ограниченный публичный доступ. К северу от муниципального пирса Монтерея. [47]

    Другие проекты

    [ редактировать ]

    Траст работает над рядом проектов в регионе округа Монтерей. Проекты сосредоточены на расширении сохранившейся естественной среды обитания для уникальных видов центрального побережья и расширении возможностей, доступных членам сообщества для связи с окружающей средой.

    Кармел Ривер Бульвар

    [ редактировать ]

    Начиная с 2004 года, Big Sur Land Trust начал усилия по сотрудничеству с другими агентствами и местным сообществом для защиты и восстановления реки Кармель. [64] Они разработали природоохранный план по восстановлению и улучшению экосистемы реки Кармель. Одним из основных компонентов является прогулочная тропа, которая соединит нижнюю часть долины Кармель с верховьями водораздела. [52] В планировании приняли участие около 20 учреждений и организаций и более 200 жителей. [91] Известный как План развития бульвара реки Кармель, он включает комплексные планы троп, парковых территорий, восстановленных природных территорий и общественных информационных объектов в водоразделе реки Кармель. [44] [64]

    Тропа Южного берега

    Фонд получил грант в размере 1,2 миллиона долларов от программы River Parkways Калифорнийского агентства ресурсов на строительство пешеходной и велосипедной дорожки длиной 1,5 мили (2,4 км), доступной для инвалидов, которая соединит курорт Quail Lodge в долине Кармель с региональным парком Пало Корона. Округ Монтерей получил грант на проектирование тропы, а фонд получил частные пожертвования на приобретение сервитута от частных землевладельцев на строительство тропы. Оно было завершено в октябре 2011 года. [91]

    Восстановление поймы реки Кармель

    Проект восстановления поймы реки Кармель и улучшения окружающей среды представляет собой план по восстановлению естественной гидрологии реки Кармель вблизи лагуны Кармель и минимизации риска наводнений. Ожидается, что после завершения проекта: [92]

    • Улучшить среду обитания стальноголового .
    • Увеличьте сообщение между руслом реки, поймой и лагуной.
    • Восстановить естественную среду обитания в прибрежных и луговых районах.
    • Снизьте риск наводнений для предприятий и жилых домов в долине Нижнего Кармель.

    Проект парковой зоны Лобос-Корона

    [ редактировать ]

    В 2017 году фонд подписал меморандум о взаимопонимании с парками штата Калифорния, региональным парковым округом полуострова Монтерей и Фондом Пойнт-Лобос, обязуясь работать вместе, чтобы открыть подключенные объекты для публики. Ранчо Аллена в центре комплекса является ключевым моментом в плане, поскольку позволяет добавить парковку, которую иначе было бы невозможно построить из-за проблем с полосой отвода. По состоянию на 2018 год На территории отеля Point Lobos имеется всего 150 парковочных мест. Посетители должны припарковаться на обочине шоссе 1 и часто пересекать его, чтобы попасть на мыс Лобос. [93] [94] [95]

    Проект Lobos-Corona Parklands — это результат сотрудничества Регионального паркового округа полуострова Монтерей, Фонда Big Sur Land Trust, парков штата Калифорния и Фонда Point Lobos. Трест был лидером в ряде компонентов проекта Лобос-Корона, включая разработку проекта Carmel River Parkway и South Bank Trail. Организация также внесла свой вклад в приобретение земли и развитие регионального парка Пало Корона. [96]

    Big Sur Land Trust приобрел бывшее ранчо AM Allen у семейных трастов Уислера и Уилсона в 2003 году за 4,25 миллиона долларов и продал эту собственность району региональных парков полуострова Монтерей в 2013 году за 4 миллиона долларов. Объект расположен на восточной стороне шоссе 1 от Кармеля до Пт. Лобос и соединяет региональный парк Пало-Корона с ранчо Пойнт-Лобос. [82] В сотрудничестве с округом региональных парков Монтерея трест разработал прогулочную тропу Хаттон-Каньон длиной 4,5 мили (7,2 км), которая соединяет вершину холма Кармел с нижней частью системы троп реки Кэмел на Кармел-Вэлли-роуд. [52] Траст также помог разработать план доступа посетителей и управления земельными ресурсами для решения проблем управления земельными ресурсами, в том числе: [52]

    Многофункциональный парк Карр-Лейк

    [ редактировать ]

    В 2016 году траст получил грант от Калифорнийской прибрежной охраны на приобретение озера Карр, незастроенного участка площадью 500 акров (202 га) в центре Салинаса, штат Калифорния . Низменные земли в основном использовались как сельскохозяйственные угодья. Сток от сельскохозяйственных операций течет на северо-восток через мелиоративную канаву в сторону болота Темладеро, в старую реку Салинас и, в конечном итоге, в Национальный морской заповедник Монтерей-Бей . Отложения, скопившиеся в канаве, увеличивают риск затопления близлежащих домов. Фонд работает с городом Салинас над перепрофилированием земли и созданием многоцелевого общественного парка. [21] [97] 25 января 2017 года траст приобрел 73 акра (30 га) у Ikeda Farms Partnership за 3,95 миллиона долларов. Земля будет использоваться в сельскохозяйственных целях в течение нескольких лет, пока траст будет работать с общественными организациями и разрабатывать план использования земли. Покупка была профинансирована Охраной побережья штата Калифорния, программой River Parkways Калифорнийского агентства природных ресурсов, Фондом Дэвида и Люсиль Паккард, Фондом полуострова Монтерей и Благотворительным фондом Барнета Сигала. [48]

    Примечания

    [ редактировать ]
    1. ^ Сервитут был приобретен Калифорнийским фондом охраны дикой природы и контролируется организацией The Nature Conservancy .
    2. ^ Первоначально включал дополнительные 720,3 акра (291,5 га), которые были переданы округу Монтерей и включены в состав парка округа Торо. См. Передача земель.
    3. ^ Приобретено при помощи Государственной охраны побережья, Фонда Кэтрин Л. и Роберта О. МакМахана, Благотворительного фонда Барнета Дж. Сигала и Фонда Роберта В. Брауна и Патрисии М. Браун Монтерей.
    4. ↑ Семья Дорранс передала разницу в 940 000 долларов между оценочной стоимостью и покупной ценой в качестве благотворительного подарка. Big Sur Land Trust была одной из нескольких групп, предоставивших средства.
    5. ^ В партнерстве с Фондом Элкхорна Слау и Фондом Дэвида и Люсиль Паккард .
    6. ^ Средства были предоставлены Фондом Кэтрин Л. и Роберта О. МакМэхан, а также The Nature Conservancy, которые выделили 166 050 долларов на сохранение секвой и среды обитания ручьев.

    Ссылки

    [ редактировать ]
    1. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж к л м н Уолтон, Дж. (2007). «Земля Биг-Сура: Сохранение на побережье Калифорнии» (PDF) . История Калифорнии . 85 (1). Калифорнийский университет : 44–64. дои : 10.2307/25161929 . JSTOR   25161929 . Архивировано из оригинала (PDF) 22 августа 2016 года . Проверено 8 сентября 2016 г.
    2. ^ Jump up to: а б «Основатели» . Земельный фонд Биг-Сур. Архивировано из оригинала 30 сентября 2020 года . Проверено 28 июля 2016 г.
    3. ^ Jump up to: а б с Андерсон, Марк К. (18 декабря 2008 г.). «Big Sur Land Trust пересматривает свою миссию» . Еженедельник округа Монтерей . Архивировано из оригинала 8 декабря 2020 года . Проверено 4 октября 2016 г.
    4. ^ Jump up to: а б с д Доверие, Земля Биг-Сур. «О нас (Big Sur Land Trust)» . Земельный фонд Биг-Сур . Архивировано из оригинала 19 декабря 2016 года . Проверено 29 ноября 2016 г.
    5. ^ «Попечительский совет» . Земельный фонд Биг-Сур . Проверено 21 мая 2023 г.
    6. ^ Jump up to: а б «Попечители земельного фонда Биг-Сур» . Архивировано из оригинала 31 июля 2016 года . Проверено 30 августа 2016 г.
    7. ^ Jump up to: а б с «Часто задаваемые вопросы о Big Sur Land Trust» . Архивировано из оригинала 13 сентября 2016 года . Проверено 30 августа 2016 г.
    8. ^ О нас
    9. ^ Молодежь и образование
    10. ^ «Карта веб-сайта Big Sur Land Trust» . Сеть ГринИнфо . Архивировано из оригинала 14 мая 2018 года . Проверено 14 мая 2018 г.
    11. ^ О нас
    12. ^ «Новая миссия Big Sur Land Trust» . Архивировано из оригинала 4 июня 2016 года . Проверено 30 августа 2016 г.
    13. ^ Забота о землях, которые вы любите, в долгосрочной перспективе.
    14. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж к «Фонд Big Sur Land Trust пытается купить рай» . Еженедельник округа Монтерей. 13 декабря 2001 г. Архивировано из оригинала 20 ноября 2018 г. Проверено 24 октября 2016 г.
    15. ^ Big Sur Land Trust: Защищенные земли
    16. ^ Барнетт, Мэри (март 1981 г.). «LCP Биг-Сур принят планировщиками округа» (PDF) . Газета Биг-Сур . Архивировано из оригинала (PDF) 20 августа 2014 г.
    17. ^ «Проект выводов периодического обзора LCP округа Монтерей» . 22 декабря 2003. Архивировано из оригинала 15 августа 2016 года . Проверено 20 августа 2016 г.
    18. ^ Крафт, Синтия Х. (30 мая 1994 г.). «Земельные компании дают инициативу озеленения парков» . Лос-Анджелес Таймс . Архивировано из оригинала 20 декабря 2016 года . Проверено 6 декабря 2016 г.
    19. ^ Ньюман, Моррис (28 апреля 1991 г.). «В центре внимания: Биг-Сур, Калифорния; экологически правильный курортный отель» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 30 ноября 2016 года . Проверено 29 ноября 2016 г.
    20. ^ «Освобождение реки для использования ее поймы» . Архивировано из оригинала 1 декабря 2016 года . Проверено 30 августа 2016 г.
    21. ^ Jump up to: а б «Финансирование охраны побережья» . Архивировано из оригинала 13 ноября 2016 года . Проверено 30 августа 2016 г.
    22. ^ «Биг-Сюр Ленд Траст» . CitizenAudit.org. Архивировано из оригинала 8 декабря 2020 года . Проверено 8 ноября 2016 г.
    23. ^ «Форма 990 на 2014 год» (PDF) . Проверено 8 ноября 2016 г.
    24. ^ «Помогите защитить сообщества вблизи национального леса Лос-Падрес» . Помогите защитить сообщества вблизи Национального леса Лос-Падрес . Архивировано из оригинала 28 октября 2017 года . Проверено 27 октября 2017 г.
    25. ^ Jump up to: а б «Зад Ливи: Человек во многих шляпах» (PDF) . Газета Биг-Сур. Сентябрь 1979 г. Архивировано (PDF) из оригинала 7 февраля 2016 г. . Проверено 24 октября 2016 г.
    26. ^ Jump up to: а б «Информационный бюллетень Big Sur Land Trust осень-зима 2008–2009 гг.» . Documentslide.com . Земельный фонд Биг-Сур. Архивировано из оригинала 1 декабря 2016 года . Проверено 15 ноября 2016 г.
    27. ^ Jump up to: а б с Брюэр, Ричард (2004). Охрана окружающей среды: Движение за земельный фонд в Америке (изд. в мягкой обложке). Ганновер, Нью-Хэмпшир: Издательство Дартмутского колледжа. ISBN  978-1584654483 . Проверено 31 августа 2016 г.
    28. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж к л Питник, Ричард (29 января 1998 г.). «Пожертвование Иствуда Оделло помогло киномагнату и округу» . Архивировано из оригинала 21 ноября 2018 года . Проверено 25 октября 2016 г.
    29. ^ «Деревня Ранчо Каньяда» (PDF) . Кармельская сосновая шишка . Архивировано (PDF) из оригинала 20 декабря 2016 г. Проверено 7 декабря 2016 г.
    30. ^ «Трасты Клинта Иствуда и Маргарет Иствуд пожертвовали 79 акров собственности Оделло Ист для проекта Кармель Ривер» . Земельный фонд Биг-Сур . Архивировано из оригинала 20 декабря 2016 года . Проверено 7 декабря 2016 г.
    31. ^ «Иствудс передал ранчо на 6 миллионов долларов фонду Big Sur Land Trust» . Лос-Анджелес Таймс . 12 декабря 1997 года. Архивировано из оригинала 2 декабря 2016 года . Проверено 15 ноября 2016 г.
    32. ^ Шмальц, Дэвид (18 декабря 2014 г.). «Прежде чем отдать свою землю, Eastwood Trust спрашивает государство, может ли оно продать часть воды на этой земле» . Еженедельник округа Монтерей . Архивировано из оригинала 7 июля 2018 года . Проверено 7 декабря 2016 г.
    33. ^ Jump up to: а б Кури, Ник (28 июня 2016 г.). «Клинт Иствуд жертвует 79 акров (32 га) земли Кармель фонду Big Sur Land Trust» . Еженедельник округа Монтерей . Архивировано из оригинала 8 декабря 2020 года . Проверено 7 декабря 2016 г.
    34. ^ Jump up to: а б с «Решение подразделения 2015-0001» (PDF) . Государственный совет по контролю за водными ресурсами, Калифорнийское агентство по охране окружающей среды. 3 июля 2015 г. Архивировано (PDF) из оригинала 25 января 2017 г. . Проверено 7 декабря 2016 г.
    35. ^ Конрад, Кейтлин (1 июля 2016 г.). «Доступное жилье запланировано в долине Кармель» . КСБВ . Проверено 2 мая 2023 г.
    36. ^ Jump up to: а б «Big Sur Land Trust приобретает и защищает земли на реке Кармель, обеспечивает важнейшее звено на бульваре реки Кармел» . Земельный фонд Биг-Сур. 11 июня 2009 года. Архивировано из оригинала 10 февраля 2012 года . Проверено 10 ноября 2016 г.
    37. ^ «Ранчо Арройо Секо» . Земельный фонд Биг-Сур. Архивировано из оригинала 19 декабря 2016 года . Проверено 24 октября 2016 г.
    38. ^ Миллер, Пол (20–26 апреля 2001 г.). «Великолепное поместье Биг-Сур передано в дар земельному фонду» (PDF) . № 17. Сосновая шишка Кармель. 87. Архивировано (PDF) из оригинала 1 декабря 2016 года . Проверено 4 октября 2016 г.
    39. ^ «Ранчо Маркса» . Земельный фонд Биг-Сур. Архивировано из оригинала 2 декабря 2016 года . Проверено 24 октября 2016 г.
    40. ^ Парсонс, Ларри (29 августа 2012 г.). «С приобретением ранчо Маркс парк Торо расширится до более чем 5000 акров» . Вестник округа Монтерей . Архивировано из оригинала 2 декабря 2016 года . Проверено 8 ноября 2016 г.
    41. ^ .Рубин, Сара (30 августа 2012 г.). «Ранчо Маркса куплено парками округа» . Еженедельник округа Монтерей. Архивировано из оригинала 8 декабря 2020 года . Проверено 17 ноября 2016 г.
    42. ^ Андерсон, Марк К. (5 июня 2008 г.). «Big Sur Land Trust приглашает публику в частный рай, чтобы отпраздновать Национальный день троп» . Еженедельник округа Монтерей . Архивировано из оригинала 8 декабря 2020 года . Проверено 8 ноября 2016 г.
    43. ^ (штат), Калифорния. «Калифорния. Апелляционный суд (6-й апелляционный округ). Протоколы и справки: H006607, Ответ на ответ на ходатайство о выдаче судебного приказа» . Архивировано из оригинала 8 декабря 2020 года . Проверено 25 октября 2020 г.
    44. ^ Jump up to: а б Альберола, Габриэла (13 февраля 2014 г.). «Проекты и программы управления окружающей средой в водоразделе реки Кармель» (PDF) . Охрана водораздела реки Кармель. Архивировано из оригинала (PDF) 20 декабря 2016 года . Проверено 4 октября 2016 г.
    45. ^ Jump up to: а б «Центральные бюджетные парки 2000-2011» . ConnectingCalifornia.org . Архивировано из оригинала 18 ноября 2016 года . Проверено 9 ноября 2016 г.
    46. ^ Маккейб, Майкл (18 мая 2001 г.). «Big Sur Trust покупает исторический вид / Нотли-Лэндинг играл важную роль в торговле древесиной» . Хроники Сан-Франциско. Архивировано из оригинала 9 октября 2016 года . Проверено 6 октября 2016 г.
    47. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж к л м н тот п д р с т в v В Доверие, Земля Биг-Сур. «Пейзажи (Big Sur Land Trust)» . Земельный фонд Биг-Сур . Архивировано из оригинала 7 ноября 2017 года . Проверено 6 декабря 2016 г.
    48. ^ Jump up to: а б Эррерра, Джеймс. «Big Sur Land Trust приобретает 73 акра бассейна озера Карр в центре Салинаса» . Вестник округа Монтерей . Архивировано из оригинала 26 января 2017 года . Проверено 26 января 2017 г.
    49. ^ Райт, Томас (9 апреля 2020 г.). «Big Sur Land Trust приобретает собственность Patriarch Ridge площадью 83,5 акра в долине Кармель» . Ист Бэй Таймс . Проверено 15 февраля 2022 г.
    50. ^ «Природоохранные сервитуты» . Архивировано из оригинала 31 июля 2016 года . Проверено 30 августа 2016 г.
    51. ^ "ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ" . Архивировано из оригинала 13 июля 2016 года . Проверено 28 июля 2016 г.
    52. ^ Jump up to: а б с д и «Информационный бюллетень Big Sur Land Trust» . 2007. Архивировано из оригинала 8 декабря 2020 года . Проверено 8 сентября 2017 г.
    53. ^ «Местоположение ранчо Эль-Сур» . Ранчо Эль-Сур. Архивировано из оригинала 12 августа 2016 года . Проверено 14 августа 2016 г.
    54. ^ Jump up to: а б Парсонс, Ларри (2008). «Ранчо с видом будет сохранено» . Монтерей Геральд . Архивировано из оригинала 20 декабря 2016 года . Проверено 5 декабря 2016 г.
    55. ^ «Знаменитая гора Торо-Виста в Монтерее находится под защитой» . Земельный фонд Биг-Сур. 11 марта 2008 года. Архивировано из оригинала 10 февраля 2012 года . Проверено 15 ноября 2016 г.
    56. ^ Jump up to: а б «Ранчо Big Sur Land Trust Vierra» . Архивировано из оригинала 4 июня 2016 года . Проверено 30 августа 2016 г.
    57. ^ «Заботясь о будущих поколениях, землевладельцы принимают меры по защите жизненно важных мест обитания дикой природы и рабочих земель» . Земельный фонд Биг-Сур. 17 декабря 2009. Архивировано из оригинала 10 февраля 2012 года . Проверено 15 ноября 2016 г.
    58. ^ «Big Sur Land Trust приобретает природоохранный сервитут на ранчо Вьерра» . Земельный фонд Биг-Сур. Архивировано из оригинала 2 декабря 2016 года . Проверено 24 октября 2016 г.
    59. ^ «Твой город: Земельный фонд получает сервитут» . 18 декабря 2009 года. Архивировано из оригинала 2 декабря 2016 года . Проверено 26 октября 2016 г.
    60. ^ «Недвижимость Кармельской шишки» (PDF) . www.pineconearchive.com . 28 декабря 2007 г. Архивировано (PDF) из оригинала 2 февраля 2017 г. . Проверено 8 ноября 2016 г.
    61. ^ «Партнерство: фермерская семья долины Салинас сотрудничает с земельным фондом для защиты жизненно важного ландшафта» (PDF) . Земельный фонд Биг-Сур. 2008. Архивировано (PDF) из оригинала 2 февраля 2017 года . Проверено 8 ноября 2016 г.
    62. ^ «Ежегодники заповедника Биг-Крик, 1992–1998 годы» . bigcreek.ucnrs.org . Архивировано из оригинала 1 июля 2016 года . Проверено 6 декабря 2016 г.
    63. ^ «BSLT: защита и совместное использование захватывающих пейзажей | залив Монтерей» . ediblemontereybay.com . 6 декабря 2016. Архивировано из оригинала 28 октября 2017 года . Проверено 27 октября 2017 г.
    64. ^ Jump up to: а б с «Новая пешеходная тропа в долине Кармель открыта для публики» . KSBW.com. 6 октября 2011 года. Архивировано из оригинала 26 сентября 2016 года . Проверено 4 октября 2016 г.
    65. ^ Имеет значение, Крис. «Сделка по земле Му обеспечивает легкий доступ к тропам» (PDF) . Кармельская сосновая шишка. Архивировано (PDF) из оригинала 20 декабря 2016 г. Проверено 5 декабря 2016 г.
    66. ^ «Государственный морской заповедник и заповедник Биг-Крик» . Архивировано из оригинала 28 июля 2016 года . Проверено 14 августа 2016 г.
    67. ^ «Заповедник Ланделс-Хилл Биг-Крик» . Калифорнийский университет. Архивировано из оригинала 9 мая 2016 года . Проверено 14 августа 2016 г.
    68. ^ Доррелл-Канепа, Джои (20 декабря 2005 г.). «План восстановления среды обитания дюн, заповедник Марина-Дюнс, Калифорния» (PDF) . Район региональных парков полуострова Монтерей. Архивировано из оригинала (PDF) 20 октября 2016 года . Проверено 9 ноября 2016 г.
    69. ^ Рут, Мэри; Брэди, Хизер (6 июля 2007 г.). «Ventura FWO: Партнеры удаляют инвазивные растения из мест обитания дюн залива Монтерей» . Служба охраны рыбы и дикой природы США . Архивировано из оригинала 18 января 2017 года . Проверено 9 ноября 2016 г.
    70. ^ «Комиссия по планированию округа Монтерей» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 22 сентября 2015 года . Проверено 26 октября 2016 г.
    71. ^ «Ван Дайк и Холл» (PDF) . 2003. Архивировано (PDF) из оригинала 23 июня 2015 года . Проверено 30 августа 2016 г.
    72. ^ Шарффенбергер, Том (2 июля 1999 г.). «План сохранения водораздела Элкхорн-Слау» (PDF) . Архивировано (PDF) из оригинала 17 июня 2014 г. Проверено 26 октября 2016 г.
    73. ^ «Земли, охраняемые Элкхорн-Слау» . www.elkhornslough.org . Фонд Элкхорна Слау. Архивировано из оригинала 1 декабря 2016 года . Проверено 16 ноября 2016 г.
    74. ^ «Земельный фонд покупает лесные массивы» . Страж Санта-Крус . 19 февраля 1998 г. с. 2. Архивировано из оригинала 25 июля 2020 года . Проверено 25 июля 2020 г.
    75. ^ «Заповедник Милл-Крик Редвуд» . Район региональных парков полуострова Монтерей. Архивировано из оригинала 19 сентября 2016 года . Проверено 26 октября 2016 г.
    76. ^ «Заповедник Милл-Крик Редвуд» . Район регионального парка полуострова Монтерей Покупка Милл-Крик . Архивировано из оригинала 19 сентября 2016 года . Проверено 5 декабря 2016 г.
    77. ^ «Заповедник Милл-Крик Редвуд - район региональных парков полуострова Монтерей» . www.mprpd.org . Архивировано из оригинала 19 сентября 2016 года . Проверено 31 октября 2017 г.
    78. ^ Jump up to: а б «Покупка MPRPD в Пало» . Архивировано из оригинала 7 сентября 2016 года . Проверено 30 августа 2016 г.
    79. ^ «Протокол Совета по охране дикой природы» . Калифорнийский департамент рыболовства и дичи, Совет по охране дикой природы. 25 августа 1992 г. с. 19. Архивировано из оригинала 1 декабря 2016 года . Проверено 25 июля 2020 г.
    80. ^ «Район регионального парка полуострова Монтерей Пало-Парк» . Архивировано из оригинала 7 сентября 2016 года . Проверено 30 августа 2016 г.
    81. ^ «Протокол Совета по охране дикой природы» . 23 мая 2002 года. Архивировано из оригинала 29 ноября 2016 года . Проверено 26 октября 2016 г.
    82. ^ Jump up to: а б «Big Sur Land Trust продает ранчо Уислера-Уилсона району региональных парков полуострова Монтерей» . Земельный фонд Биг-Сур. 15 января 2013. Архивировано из оригинала 2 декабря 2016 года . Проверено 26 октября 2016 г.
    83. ^ Jump up to: а б «Региональный парковый округ приобретет ранчо Уислер-Уилсон у Big Sur Land Trust» . Еженедельник округа Монтерей. 2012. Архивировано из оригинала 8 декабря 2020 года . Проверено 5 декабря 2016 г.
    84. ^ Авраам, Кера (3 декабря 2010 г.). «Big Sur Land Trust добавляет к своей награде ранчо Уислер-Уилсон» . Еженедельник округа Монтерей. Архивировано из оригинала 8 декабря 2020 года . Проверено 26 октября 2016 г.
    85. ^ «Приобретение ранчо Уислер-Уилсон – район региональных парков полуострова Монтерей» . www.mprpd.org . Архивировано из оригинала 7 ноября 2017 года . Проверено 31 октября 2017 г.
    86. ^ «Наш ответ на предпочтительную альтернативу паркам штата Калифорния» . Земельный фонд Биг-Сур . Архивировано из оригинала 7 ноября 2017 года . Проверено 31 октября 2017 г.
    87. ^ «Собственность ранчо-парка Пойнт-Лобос» . Архивировано из оригинала 29 июля 2016 года . Проверено 30 августа 2016 г.
    88. ^ «Сохраненные конные пастбища» . www.cuke.com . Архивировано из оригинала 3 марта 2016 года . Проверено 8 ноября 2016 г.
    89. ^ «Земля в охраняемой дикой местности Вентана в Калифорнии» . Земельный фонд дикой природы . 24 августа 2007 года. Архивировано из оригинала 24 августа 2007 года . Проверено 8 ноября 2016 г.
    90. ^ Имеет значение, Крис. «Земельные фонды объединяются, чтобы купить исторические пастбища в дикой природе» (PDF) . Кармельская сосновая шишка . Архивировано (PDF) из оригинала 17 ноября 2012 г. Проверено 8 ноября 2016 г.
    91. ^ Jump up to: а б «Юба Ньюс» . Архивировано из оригинала 20 октября 2011 года . Проверено 30 августа 2016 г.
    92. ^ «Биг-Сур Ленд Траст Кармель Ривер» . Архивировано из оригинала 21 июля 2016 года . Проверено 30 августа 2016 г.
    93. ^ Гуара, Мария. «Природная красота Пойнт-Лобоса противоречит индустриальному прошлому» . СФГейт . Архивировано из оригинала 11 мая 2018 года . Проверено 10 мая 2018 г.
    94. ^ Рубин, Сара (9 апреля 2014 г.). «Объявлен план по соединению огромных парков с целью создания сети маршрутов от Кармеля до Биг-Сура» . Еженедельник округа Монтерей . Архивировано из оригинала 8 декабря 2020 года . Проверено 11 мая 2018 г.
    95. ^ «Часто задаваемые вопросы — Региональный парк Пало Корона» . Региональный парк Пало Корона . Архивировано из оригинала 12 мая 2018 года . Проверено 11 мая 2018 г.
    96. ^ «План Лобос-Корона» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 13 сентября 2014 года . Проверено 30 августа 2016 г.
    97. ^ «Мелиоративная канава» . Архивировано из оригинала 23 августа 2016 года . Проверено 30 августа 2016 г.
    [ редактировать ]
    Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Big_Sur_Land_Trust&oldid=1231649608"
    Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
    Arc.Ask3.Ru
    Номер скриншота №: c9208ea328b7a696cf743545fa9c9182__1719657060
    URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/c9/82/c9208ea328b7a696cf743545fa9c9182.html
    Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
    Big Sur Land Trust - Wikipedia
    Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)