140 Нью Монтгомери
| 140 Нью Монтгомери | |
|---|---|
 Из Salesforce Park в апреле 2021 г. | |
  Расположение в Сан-Франциско | |
| Прежние имена |
|
| Альтернативные названия |
|
| Рекордная высота | |
| Предшественник | 225 Буш-стрит |
| Превзойден | Расс Билдинг |
| Общая информация | |
| Тип | Смешанное использование |
| Архитектурный стиль | Арт Деко |
| Расположение | |
| Координаты | 37 ° 47'13 "N 122 ° 24'00" W / 37,7868194444444 ° N 122,399905555556 ° W |
| Строительство началось | 1 января 1924 г |
| Завершенный | 1925 |
| Открыто | 30 мая 1925 г. |
| Отремонтированный | 1980-е ( фасад ) |
| Расходы | долларов США 4 миллиона (что эквивалентно 69,5 миллионам долларов США в 2023 году) |
| Владелец | Пембрук Недвижимость Inc. |
| Высота | |
| Архитектурный | 435 футов (132,7 метра ) |
| Кончик | 460 футов (140,2 м) |
| Антенный шпиль | 460 футов (140,2 м) |
| Крыша | 435 футов (132,6 м) |
| Верхний этаж | 413 футов (125,9 м) |
| Размеры | |
| Другие размеры | Длина 147,00 футов (44,81 м) x ширина 160,00 футов (48,77 м). |
| Технические детали | |
| Структурная система | сталь |
| Количество этажей | 26 |
| Площадь пола | 295 000 кв. футов (27 400 м ) 2 ) |
| Лифты/лифты | 10 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) |
|
| Архитектурная фирма | Миллер и Пфлюгер |
| Обозначения |
|
| Веб-сайт | |
| 140NM.com | |
| Ссылки | |
| [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] | |
Нью-Монтгомери-стрит, 140 — это 26- этажное ар-деко офисное здание в стиле , расположенное в районе Сан-Франциско к югу от рынка , недалеко от башни музея Сент-Реджис и Музея современного искусства Сан-Франциско . [ 2 ] Построенный в 1925 году как современная штаб-квартира компании Pacific Telephone & Telegraph Co. , он первоначально был известен как Здание Pacific Telephone & Telegraph Company или просто Телефонное здание . [ 2 ] [ 1 ] а после 1984 года - как The Pacific Bell Building или The PacBell Building . [ нужна ссылка ]
На момент открытия 30 мая 1925 года Тихоокеанское телефонное здание было первым значительным небоскребом Сан-Франциско и самым высоким зданием в Сан-Франциско, пока здание Расса не сравнялось с его высотой в 1927 году на момент его завершения. [ 2 ] [ 11 ] [ 12 ] Это здание было первым высотным зданием к югу от Маркет-стрит и, наряду с зданием Расс, оставалось самым высоким в городе, пока в 1964 году его не уступило здание 650 California Street в 1964 году. Это было первое высотное здание, расположенное на западном побережье, которое было занято исключительно от одного арендатора. [ 12 ]
AT&T продала здание в 2007 году. По состоянию на 2013 год интернет- компания Yelp . основным арендатором была [ 14 ] [ 15 ] Yelp уволился в 2021 году из-за роста удаленной работы во время пандемии COVID-19.
История
[ редактировать ]Здание было спроектировано для объединения многочисленных небольших зданий и устаревших офисов в современную штаб-квартиру компании Pacific Telephone & Telegraph Co. , и в результате было обозначено компанией как офисы прибрежного подразделения Pacific Telephone & Telegraph Co., хотя и упоминалось как офисы прибрежного подразделения Pacific Telephone & Telegraph Co. в просторечии как Телефонное здание . [ 16 ] [ 11 ]
На архитектуру здания повлиял дизайн Tribune Tower Элиэля Сааринена , в частности, в отношении неудач на верхних этажах. [ 1 ]
Что касается системы колоколов , членом которой на момент строительства была компания Pacific Telephone & Telegraph Co., на фасаде во многих местах присутствовали мотивы колоколов, особенно вокруг арки над главными входными дверями на Нью-Монтгомери-стрит . Декорации возле базы и в вестибюле также включают в себя упоминания о телефоне-подсвечнике и пневматической трубке — одних из самых современных коммуникационных технологий, использовавшихся в то время. [ 1 ] После распада Bell System (AT&T) в 1984 г. [ 17 ] и с образованием компании Regional Bell Operating Company , также известной как Baby Bells, компания Pacific Telephone сменила название на Pacific Bell .
Статуи восьми орлов (каждый высотой 13 футов (4,0 м)) расположены на вершине башни. [ 18 ] [ 19 ] Здание имеет Г -образную планировку, а в его архитектуру включены точечные светильники, которые днем и ночью демонстрируют терракотовый орнамент экстерьера. [ 16 ] Вестибюль украшен изображениями растений, облаков, единорогов и фениксов, а потолок оштукатурен, вдохновленный китайской парчой . [ 20 ]
В 1929 году сэр Уинстон Черчилль посетил это здание и совершил свой первый трансатлантический телефонный звонок , позвонив в свой дом в Лондоне . [ 21 ] [ 22 ] [ 8 ]
В течение 44 лет, до 1978 года, верхняя часть крыши использовалась для передачи морякам официальных штормовых предупреждений по указанию Национальной метеорологической службы США в виде треугольного красного флага длиной 25 футов (7,6 метра) днем и красный свет ночью. [ 8 ]
Землетрясение 1989 года в Лома-Приете нанесло зданию лишь незначительный ущерб, затронув части терракотовой облицовки и потребовав замены восьми скульптур орлов на копии из стекловолокна. [ 1 ]
В 21 веке
[ редактировать ]В 2006 году AT&T покинула здание после слияния с SBC Communications. [ 1 ] В 2007 году здание PacBell Building было продано AT&T компаниям Stockbridge Capital Group и Wilson Meany Sullivan за долларов США 118 миллионов . [ 23 ] В 2008 году новые владельцы представили планы превратить башню в 118 роскошных кондоминиумов. Однако эти планы были приостановлены во время финансового кризиса 2008 года , и здание пустовало почти шесть лет. [ 24 ]
После резкого роста спроса на офисы в 2010–2011 годах Уилсон Мини Салливан снова изменил планы на офисные помещения. [ 24 ] В феврале 2012 года начались капитальные ремонтные работы с целью улучшения сейсмических характеристик здания, установки совершенно новых механических, электрических, водопроводных и спринклерных систем пожаротушения, а также сохранения и восстановления исторического вестибюля здания, ориентировочная стоимость которых составляет 80–100 миллионов долларов США . [ 25 ] В 2012 году Yelp объявил, что подписал договор аренды здания площадью 100 000 квадратных футов (9 300 м²). 2 ) офисных площадей до 2020 года. [ 26 ] После двух расширений компания владела в общей сложности почти 150 000 квадратных футов (14 000 м²). 2 ) на 13 этаже осенью 2015 года. [ 14 ]
В апреле 2016 года Pembroke Real Estate Inc., Бостоне , базирующийся в REIT , приобрела 140 New Montgomery как часть своего портфеля — это второе приобретение в Сан-Франциско. [ 6 ] [ 27 ] [ 28 ] [ 29 ] Согласно отчетам о собственности, Пембрук заплатил долларов США 284 миллиона за недвижимость , по цене около 962 долларов США за квадратный фут. [ 28 ] [ 29 ]
В 2021 году Yelp не продлил договор аренды в 2011 году, а вместо этого сдал в субаренду меньшее помещение по адресу Мишен-стрит, 350 , из-за роста удаленной работы во время пандемии COVID-19. [ 30 ] По состоянию на май 2023 года, во время того, что газета San Francisco Chronicle назвала «худшим кризисом вакантных офисов в центре Сан-Франциско за всю историю», доля вакантных площадей в здании составляла 32,9%. [ 31 ]
-
140 вход в Нью-Монтгомери -
140 Нью-Монтгомери Иглз -
Вид на здание со стороны садов Йерба Буэна , возвышающееся за Музеем современного искусства Сан-Франциско. -
Вид с Маркет-стрит
См. также
[ редактировать ]
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Официальный сайт
- Тихоокеанская телефонная и телеграфная компания в структурах
- 140 Нью-Монтгомери-стрит , Совет по высотным зданиям и городской среде , Центр небоскребов
- «Здание Эмпорис ID 118764» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года.
- «ПакБелл Билдинг» . Страница Небоскреба .
- Здание Pacific Telephone & Telegraph Co., построенное Джеймсом Р. Миллером , 1924 год, архитектурный рисунок, бумага, уголь и графит, в Музее современного искусства Сан-Франциско.
- «140 Нью-Монтгомери — История 140» . The140story.com . Архивировано из оригинала 10 мая 2021 г. Проверено 17 декабря 2018 г.
- Pacific Telephone & Telegraph Company Фотографии зданий в нескольких местах Сан-Франциско в Публичной библиотеке Сан-Франциско.
- Мадригал, Алексис К. (19 марта 2014 г.). «26-этажная история Сан-Франциско» . Атлантика .
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с д и ж Полетти, Тереза (3 января 2009 г.). «В Сан-Франциско приостановлено. Как экономический кризис остановил реконструкцию городского телефонного здания» . Сохранение . Архивировано из оригинала 10 июня 2015 г. Проверено 19 мая 2023 г.
{{cite web}}: CS1 maint: bot: исходный статус URL неизвестен ( ссылка ) - ^ Перейти обратно: а б с д «Здание Эмпорис ID 118764» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года.
- ^ «ПакБелл Билдинг» . Страница Небоскреба .
- ^ Pacific Telephone & Telegraph Co. в структурах
- ^ «Нью-Монтгомери-стрит, 140 — Центр небоскребов» . SkyscraperCenter.com . Проверено 17 декабря 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б «140 Нью-Монтгомери — Сан-Франциско — Северная Америка» . Пембрук.com . Проверено 17 декабря 2018 г.
- ^ «Опись коллекции А.А. и А.М. Кантенов, 1933-1977» . OAC.CdLib.org . Проверено 17 декабря 2018 г.
Александр (Эймвелл) Кантин родился 4 марта 1876 года и умер в 1964 году. Вероятно, он наиболее известен тем, что спроектировал серию зданий Pacific Telephone and Telegraph в Сан-Франциско и сотрудничал с фирмой Миллера и Пфлюгера при строительстве 26-этажного здания. Здание берегового подразделения Тихоокеанской телефонной и телеграфной компании на Нью-Монтгомери-стрит, 140.
- ^ Перейти обратно: а б с Нолте, Карл (20 октября 1995 г.). «Pac Bell отмечает 70-летие штаб-квартиры Сан-Франциско» . SFgate.com . Проверено 2 января 2019 г.
- ^ «Тимоти Пфлюгер — Архитектор — Потом — Дизайн» . 140NM.com . Архивировано из оригинала 3 июля 2018 года . Проверено 2 января 2019 г.
- ^ «Кантин, Александр и Маккензи — Архив экологического дизайна, Колледж экологического дизайна, Калифорнийский университет, Беркли» . Архивы.CED.Berkeley.edu . Проверено 2 января 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Полетти, Тереза; Павия, Том (3 сентября 2008 г.). Арт-деко Сан-Франциско: Архитектура Тимоти Пфлюгера (1-е изд.). Нью-Йорк: Princeton Architectural Press . стр. 100-1 59–79. ISBN 978-1-56898-756-9 . OCLC 191732382 . Проверено 2 января 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Исследование исторических зданий Америки (HABS) № CA-2870, « Тихоокеанское телефонное здание, Нью-Монтгомери-стрит, 140 », 25 фотографий, 4 страницы с данными, 3 страницы с подписями к фотографиям
- ^ Махджуб, Нина А.; Стрингер, Меган; Тремейн, Билл (2015). «Модернизация/сейсмика: сохранение исторической высотной конструкции» (PDF) . Журнал CTUBH (1). Чикаго, Иллинойс: Совет по высотным зданиям и городской среде обитания : 34–39. ISSN 1946-1186 . JSTOR ctbuhj . OCLC 183595840 . Проверено 2 января 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б Симонсон, Шэрон (19 августа 2013 г.). «Yelp занимает 140 Нью-Монтгомери» . TheRegistrySF.com . Проверено 2 января 2019 г.
- ^ Расс Билдинг, Сан-Франциско . Проверено 17 декабря 2018 г.
{{cite book}}:|work=игнорируется ( помогите ) - ^ Перейти обратно: а б Смит, Ричард К. (сентябрь 1925 г.). «Новостное письмо и телефон» . Информационное письмо Сан-Франциско (изд. Diamond Jubilee) . Проверено 17 декабря 2018 г. - через Виртуальный музей города Сан-Франциско .
- ^ Поллак, Эндрю (1 января 1984 г.). «Распад системы Bell открывает эпоху больших ожиданий и большой озабоченности» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 23 мая 2023 г.
- ^ Бевк, Алекс (8 марта 2012 г.). «Тихоокеанское телефонное здание отказывается от планов строительства квартир и переходит к офисным помещениям» . SF.curbed,com . Архивировано из оригинала 8 октября 2012 г. Проверено 7 декабря 2013 г.
- ^ Дайнин, Дж. К. (22 августа 2013 г.). Краткий обзор: откроется новая штаб-квартира Yelp в Сан-Франциско . Проверено 7 декабря 2013 г.
{{cite book}}:|work=игнорируется ( помогите ) - ^ Найрен, Рон (весна 2023 г.). «7 великолепных зданий в стиле ар-деко для любителей архитектуры» . Журнал «Сохранение» . Национальный фонд охраны исторического наследия.
- ^ «Известный государственный деятель посещает здание телефона» (PDF) . Тихоокеанский телефонный журнал . Сентябрь 1929 года. Архивировано из оригинала (PDF) 3 июля 2018 года . Проверено 2 января 2019 г.
- ^ «Здание Тихоокеанской телефонной и телеграфной компании — Достопримечательности Сан-Франциско, США» . LonelyPlanet.com . Проверено 2 января 2019 г.
- ^ Хабер, Джонатан М. (22 июня 2009 г.). Заброшенный небоскреб: здание Пак Белл . Ричмонд, Калифорния: Chronicas Media . Проверено 2 января 2019 г.
{{cite book}}:|work=игнорируется ( помогите ) - ^ Перейти обратно: а б Полетти, Тереза (7 марта 2012 г.). «Новый вызов застройщика на Историческую башню» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 9 декабря 2012 года .
Исторический небоскреб в центре Сан-Франциско, здание Pacific Telephone & Telegraph, пустовавшее почти шесть лет, вот-вот станет центром строительной деятельности, поскольку долларов США начинается проект модернизации стоимостью более 50 миллионов . ... Это новая стратегия застройщика, который в 2008 году представил планы превратить башню, также известную как Телефонное здание, в 118 роскошных кондоминиумов ориентировочной стоимостью от 80 до 100 миллионов долларов США .
- ^ «Нью-Монтгомери, 140» . 140NM.com . 2012 . Проверено 3 апреля 2012 г.
- ^ «Yelp подписывает договор аренды здания Pacific Telephone Building до 2020 года» . Хроники Сан-Франциско . 9 мая 2012 г.
- ^ Обзор компании Pembroke Real Estate Inc. Проверено 17 декабря 2018 г.
{{cite book}}:|work=игнорируется ( помогите ) - ^ Перейти обратно: а б Ли, Роланд (15 декабря 2016 г.). «Девелоперы удвоили свои деньги, продав офис SoMA за 350 миллионов долларов» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 17 декабря 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б Ли, Роланд (24 марта 2017 г.). «Уилсон Мини продает обновленную историческую жемчужину (видео)» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 17 декабря 2018 г.
- ^ Ли, Роланд (05.11.2021). «Бывшая штаб-квартира Yelp в Сан-Франциско привлекает 6 новых арендаторов, поскольку рынок офисов Сан-Франциско продолжает восстанавливаться» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 19 мая 2023 г.
- ^ Ли, Роланд; Девулапалли, Шрихарша (8 мая 2023 г.). «В центре Сан-Франциско имеется 18,4 миллиона квадратных футов пустых офисных помещений. Мы нанесли на карту каждую вакансию» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 19 мая 2023 г.
| Базы данных авторитетного контроля : географические |
|---|
