Ферма (аренда доходов)

Сельское хозяйство или налоговое управление -это метод финансового управления , при котором управление переменным потоком доходов назначается по юридическому договору третьей стороне, а владелец потока доходов получает фиксированную периодическую арендную плату от подрядчика. Он чаще всего используется в государственных финансах , где правительства ( арендодатели ) арендуют или назначают право собирать и сохранять все налоговые поступления частному финансисту (фермеру), которому обвиняется в оплате фиксированных сумм (иногда называемых » Аренда », но с другим значением от общего современного термина) в казначействе .

Сельское хозяйство в этом смысле не имеет ничего общего с сельским хозяйством , кроме метафорического смысла.

Этимология

Есть два возможных происхождения для фермы .

Вывод из классической латыни

Некоторые источники получают «ферму» с его французской версией Ferme , особенно используемой в контексте Generaux Fermiers , от средневековой латинской фирмы , что означает «фиксированное соглашение, контракт», в конечном итоге из классической латинской прилагательной фирмы , Firma , Firmum ,,, Это означает, что на «твердый, сильный, крепкий, стойкий, непоколебимый, конечно, на то, на что можно полагаться». ^{[ 1 ]} Современное сельскохозяйственное чувство этого слова проистекает из того же происхождения, в которой средневековая земля-«держатель» (никто «владел» землей, но сам король под его аллодиальным титулом) при феодальном земле может позволить (т. Е. В соответствии с контрактом в качестве поступаемой задачи не в качестве подразделения ( ), то есть, как подразделение, производящее поток доходов, вместе с его работниками и домашним скотом, для эксплуатации арендатором, который был лицензирован по контракту или фирме , чтобы сохранить весь доход, который он мог бы извлечь из владения в обмен на фиксированную арендную плату. Таким образом, права на поток доходов, созданный землей, были обработаны арендодателем. Поскольку это была форма сельскохозяйственной сделки, наиболее известной для популярного общества, слово «фермер» стало синонимом арендатора сельскохозяйственного холдинга.

Вывод из старого английского

Согласно другим источникам, слово « Ферма» поступает из среднеанглийского Ферма («Ферма, аренда, доход; доход, полученный от фермера; фактор, управление, еда, праздник»), от старого английского Feorm, ферма («Предоставление, магазины продуктов питания владения ; поставки , , -Индоевропейский * перк ^ВU- («Жизнь, сила, сила»). Это связано с другими старыми английскими словами, такими как Feormehām («Farm»), Feormere («поставщик, бакалейщик»), Feormian («к предоставлению, поддержке») и Feorh («Жизнь, дух»). Старое английское слово заявляется этими источниками как необычайно заимствовано средневековой латыни как Фирма или Ферма и предоставило старую французскую ферму « », «Ферма», « Ферма ». Это опровергается теми источниками, которые утверждают Фирму , чтобы получить из классической латинской фирмы . ^{[ 2 ]} Слово продолжалось в том же чувствах «Аренда, фермерского офиса, источника дохода, праздника». Значение «Аренда, фиксированный платеж», которая уже присутствовала в старом английском словом, было еще более укреплено из -за сходства слова с не связанным (так скажем, эти источники) латинская фирма («фирм, твердое») и фирмиту (»(» Безопасность, твердость »). ^{[ 3 ]}^{[ 4 ]}

Оценка фермы

Арендатор фермы может получить прибыль только после тщательной оценки ее стоимости. В то время как современная теория финансового управления использует научные формулы для таких расчетов, проницательные финансисты прошлого хорошо их поняли, будь то умственно или делая следы на песке.

Чтобы определить максимальную арендную плату, которую они готовы заплатить, арендатор оценивает долгосрочную средней ежегодной валовой стоимости потока доходов на основе прошлых записей и счетов, корректируя любые новые обстоятельства, влияющие на будущее. Затем они вычитают элемент риска и скидку на временную стоимость денег.

Риск связан с возможностью того, что некоторые долги формируют поток доходов по умолчанию или выплачиваются или выплачиваются поздно, что приводит к изменчивости дохода. Полученная цифра становится максимальной арендной платой, которую арендатор предлагает арендодателю фермы. Прибыль арендатора - это превышение доходов, извлеченных с фермы, меньше арендной платы, администрирования, взимания и сбора расходов.

Навыки арендатора заключаются в переговорах о благоприятной арендной плате, завышая рискованность потока денежных потоков и эффективно управлять назначенными долгами как квалифицированного долга и менеджера. Они должны обеспечить свою способность обеспечивать соблюдение задолженности, в том числе прибегнуть к судебному иску и оплатить стандартные сборы за доставку судебного процесса в соответствии с государственным органом, который является арендодателем фермы. Арендатор действует как принципал, а не агент арендодателя.

Историческое использование

Римская империя

Налоговое выращивание было первоначально римской практикой, в которой бремя сбора налогов было переназначено римским государством частным лицам или группам. По сути, эти люди или группы платили налоги за определенную область и в течение определенного периода времени, а затем пытались покрыть свои расходы, собирая деньги или продаваемые товары у людей в этом районе. ^{[ 5 ]} Система была создана Gaius Gracchus в 123 г. до н.э., главным образом, для повышения эффективности сбора налогов в самом Риме , но система быстро распространилась на провинции . ^{[ 6 ]} В Римской империи эти частные лица и группы, которые собирали налоги вместо заявки (то есть арендной платы), которые они заплатили государству, были известны как Publicani , из которых самый известный - ученик Иисуса Матфея Апостол , публикана в Деревня Капернаум в провинции Галилее . Система была широко распространена, а реформы были приняты Августом и Диоклетином . ^{[ 7 ]} Считается, что практика налогового фермерства способствовала падению западной Римской империи в Западной Европе. ^{[ 8 ]}

Феодальная Англия

Средневековые английские короли часто делали гранты «в плате » -форма феодального пребывания . Примером является следующее приказ короля Уильяма II (1087–1100), предоставленный сто суда , который будет удерживаться в платном ферме Аббатство Торни :

Уильям, король англичан, всем шерифам и баронам Хантингдоншира , приветствие. что я предоставил сотню Норманкросса аббате Знайте , и монахам Торни, которые будут удерживаться в платной ферме за годовую арендную плату в 100 шиллингов , которые я приказываю им заплатить своему шериту в Хантингдоне. И я запрещаю любому из моих офицеров делать их травму или оскорблять в отношении этого. ^{[ 9 ]}

Средневековый Египет

Главный раввин Египта Сар , Шалом Бен Моисей, был обвинен в налоговом выращивании, что привело к его отлучению от Маймонида . ^{[ 10 ]}

Османская империя

Илтизам التزام ( Османский турецкий : ; )-это нежимая система налогообложения и была установлена под руководством султана II Мехмета Однако это изменилось к 18 веку, и держатели грантов для жизни ( Малик ) разработали свой собственный класс по землевладельцу. ^{[ 11 ]} Он был официально прекращен в 1856 году во время реформ Танзимата . ^{[ 12 ]}

Другое использование

Помимо римлян, исторические примеры включают методы сбора налогов Птолемеев Сельджукс , Мамлукс , Отоманы , французское государство Людовика XVI (см. Жерале ) и Россия 1862 , Ферме до до двадцатый век. Во многих случаях, таких как Аббасидская практика IQTA , эти права были предоставлены полномочием в этом примере халифу для оказанных или обещанных услуг. В византийской системе пронесои аналогичные права часто приобретались у короны. Хотя такие договоренности в некоторых отношениях кажутся похожими на феодальную систему, существуют значительные различия, включая продолжение государственной власти и, по крайней мере, в случае пронесои , теоретические временные ограничения по гранту. Во многих случаях, в том числе упомянутых, налоговые права не были переданы или делились, в отличие от феодальных ископаемых.

Иногда, как и в случае с Мигелем де Сервантесом , налоговый фермер был государственным работником, заплатил зарплату, и все собранные деньги пошли к правительству. ^{[ Цитация необходима ]}

Преимущества

Налоговое выращивание было важным шагом в истории экономического развития путем предоставления метода сбора налогов на большой территории без необходимости сбора налоговой бюрократии или в периоды, когда такая бюрократия не может работать или невозможно поддерживать. Системы налогового земледелия, аналогичные римской модели, использовались в Птолемейском Египте , в различных средневековых странах Западной Европы, империях Османской и Моголов , а также в Цин Китае . По мере того, как государства становятся сильнее, поддержанные доходами, принесенные налоговым сельским хозяйством, практика была прекращена в пользу централизованных систем сбора налогов. Частично это произошло потому, что системы налогового земледелия имели тенденцию полагаться на богатых людей за пределами государственного механизма, бандов и секретных обществ . ^{[ 13 ]}

Недостатки

Ключевым недостатком в системе налогообложения является напряженность между штатом, которая ищет долгосрочный источник доходов от налогообложения, и налоговых фермеров, которые стремятся получить прибыль от своих инвестиций в максимально короткое время. В результате, налоговые скоры часто злоупотребляют налогоплательщиками различными способами, стремясь переключать свою экономическую деятельность с стратегических долгосрочных проектов на краткосрочные доходы. В бартеров системах налоговые фермеры обычно недооценивают налоги , перепродающие товары, чтобы создать второй источник прибыли. Такие злоупотребления душит экономический рост, ограничивая способность торговца реинвестировать в его бизнес, ограничивая количество налогов, полученных в течение долгосрочной перспективы. ^{[ Цитация необходима ]}

Современный

Индийский субконтинент

В Бангладеш и Индии поступают на мосты и дороги и взносы от общественных объектов, таких как озера и леса, часто сдаются в аренду частным лицам или фирмам. ^{[ Цитация необходима ]}

Соединенные Штаты Америки

После финансового кризиса 2008 года, городу Чикаго нуждались в деньгах, и была заключена сделка, чтобы продать все 36 000 [4] мест парковочных счетчиков в городе на 75 лет за 1,15 миллиарда долларов фирме под названием Чикагские парковочные счетчики .

Устранение неоднозначности

Приватизированный сбор налогов

Налоговое выращивание не является синонимом современного приватизированного сбора налогов , где частные лица или компании собирают налоги и передают их штату в обмен на комиссию или взнос, не неся какого -либо риска, последовавшего за дефолтом налогоплательщиком. Налоговое выращивание является спекулятивным , что означает, что арендатор фермы несет полный риск дефолтных долгов. Кроме того, арендатор часто требуется в качестве срока аренды, чтобы произвести раннюю арендную плату, которая должна финансироваться из его собственных ресурсов до тех пор, пока поток доходов при условии, что не станет собирать.

Факторинг

В Соединенном Королевстве некоторые налоговые сборы «более низких затрат» от HMRC были переданы на аутсорсинг агентствам по сбору долгов с июля 2010 года. ^{[ 14 ]} Тем не менее, агентства по сбору долгов, такие как факторы счетов, не являются действительно фермерами потоков доходов, поскольку они не несут никакого риска дефолта. Скорее они предоставляют кредиты в ожидании будущих квитанций, такие кредиты всегда будут возвращаются и обеспечиваются на самом потоке дохода.

Простая коммутация

В 1999 году Национальный совет по доходам в Бангладеш (NBR) вел переговоры с фирмами, производящими сигарет с минимальной суммой налога на добавленную стоимость (НДС), который следует выплачивать в месяц, даже если НДС является налогом Ad Valorem , то есть с переменной доходностью. NBR сделал этот шаг, потому что под мониторингом системы самолета по производству и продажам сигарет оказался трудным. Было решено, что если фирмы, производящие сигареты, заплатят минимальный доход, установленный NBR, будет отозван физический мониторинг. NBR прибегал к этой технике финансового управления, чтобы избежать больших затрат на мониторинг, одновременно с уверенностью получить больше доходов. ^{[ 15 ]}

Смотрите также

Грант на ферму
Голостое состояние
Быть заполненным
Предоставление
Пахт : система налогообложения в голландской Ост -Индии
Приватизированный сбор налогов
Государственное партнерство

Ссылки

^ Larousse Словарь французского языка Lexis , Paris, 1993 «Ферма: контракт, по которому владелец отказывается от арендатора эксплуатации района для выплаты арендной платы» (договор, по которому владелец переводит владение в Tant с помощью оплата арендной платы); Латинский словарь Касселла, изд. Маршант и Чарльз
^ Lorabes, on.cit.
^ Словарь века и циклопедия, «Ферма».
^ Мантелло, Ригг, средневековая латынь: введение и библиографическое руководство , 11.3
^ Howatson MC: Оксфордский компаньон для классической литературы, Oxford University Press, 1989, ISBN 0-19-866121-5
^ Балсдон Дж.: Римская цивилизация, Пеликан, 1965
^ Римские налогов на unncv.com
^ Cahill, Томас. Как ирландцы спасли цивилизацию: невыразимая история героической роли Ирландии от падения Рима до роста средневековой Европы. Якоря книги, Doubleday, 1996, p. 26
^ Douglas, David C. & Greenaway, George W., (Eds.), Английские исторические документы 1042–1189, Лондон, 1959. Часть II, правительство и администрация, часть C, шериф и местное правительство, с. 433
^ Rustow, Marina (2010-10-01). «Сар Шалом Бен Мозес Ха-Леви» . Энциклопедия евреев в исламском мире .
^ Hourani, Albert (1991). История арабских народов . Англия, Великобритания: Faber and Faber Limited. п. 234. ISBN 978-0-674-39565-7 .
^ «Илтизам | Налоговая система» . Энциклопедия Британская . Получено 2021-09-23 .
^ Джон Батчер и Говард Дик, рост и падение доходов: деловые элиты и появление современного государства . Пресса Св. Мартина, 1993
^ [1] Архивировано 2011-05-14 в The Wayback Machine [2] Archived 2010-07-31 на машине Wayback
^ Chowdhury, Faizul L. Nbr's Attenpt при налоговом фермерстве - фиксированная сумма НДС на сигаретах в 1999 , 2007: Desh Prokashon, Dhaka.

Дальнейшее чтение

Chowdhury, FL (2007), попытка NBR по налоговому земледелию - фиксированный НДС на сигаретах в 1999 году , Деш Прокашон, Дакка.
Levi, M. of (1988), «Правило и доходы» , «Калифорнийская серия по социальному выбору и политической экономии» (13), Университет Калифорнийской прессы.
Стелла, П. (1992), Налоговое выращивание: радикальное решение для развития страновых налоговых проблем? (Сентябрь 1992). Рабочий документ МВФ № 92/70.

Внешние ссылки

Римские налоги

[1] Larousse Словарь французского языка Lexis , Paris, 1993 «Ферма: контракт, по которому владелец отказывается от арендатора эксплуатации района для выплаты арендной платы» (договор, по которому владелец переводит владение в Tant с помощью оплата арендной платы); Латинский словарь Касселла, изд. Маршант и Чарльз

[2] Lorabes, on.cit.

[3] Словарь века и циклопедия, «Ферма».

[4] Мантелло, Ригг, средневековая латынь: введение и библиографическое руководство , 11.3

[5] Howatson MC: Оксфордский компаньон для классической литературы, Oxford University Press, 1989, ISBN 0-19-866121-5

[6] Балсдон Дж.: Римская цивилизация, Пеликан, 1965

[7] Римские налогов на unncv.com

[8] Cahill, Томас. Как ирландцы спасли цивилизацию: невыразимая история героической роли Ирландии от падения Рима до роста средневековой Европы. Якоря книги, Doubleday, 1996, p. 26

[9] Douglas, David C. & Greenaway, George W., (Eds.), Английские исторические документы 1042–1189, Лондон, 1959. Часть II, правительство и администрация, часть C, шериф и местное правительство, с. 433

[:0-10] Rustow, Marina (2010-10-01). «Сар Шалом Бен Мозес Ха-Леви» . Энциклопедия евреев в исламском мире .

[11] Hourani, Albert (1991). История арабских народов . Англия, Великобритания: Faber and Faber Limited. п. 234. ISBN 978-0-674-39565-7 .

[12] «Илтизам | Налоговая система» . Энциклопедия Британская . Получено 2021-09-23 .

[13] Джон Батчер и Говард Дик, рост и падение доходов: деловые элиты и появление современного государства . Пресса Св. Мартина, 1993

[14] [1] Архивировано 2011-05-14 в The Wayback Machine [2] Archived 2010-07-31 на машине Wayback

[15] Chowdhury, Faizul L. Nbr's Attenpt при налоговом фермерстве - фиксированная сумма НДС на сигаретах в 1999 , 2007: Desh Prokashon, Dhaka.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]