Саттон Хаус (Манхэттен)
| Саттон Хаус | |
|---|---|
 Саттон Хаус в 2024 году | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Жилищный кооператив |
| Архитектурный стиль | Модернистский |
| Адрес | 415 Восточная 52-я улица |
| Город или город | Нью-Йорк, штат Нью-Йорк |
| Страна | НАС |
| Координаты | 40 ° 45'19 "с.ш. 73 ° 57'51" з.д. / 40,75534 ° с.ш. 73,96423 ° з.д. |
| Строительство началось | 1954 |
| Завершенный | 1956 |
| Открыт | февраль 1956 г. |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 19 (корпус С) и 12 (А и Б) |
| Лифты/лифты | 7 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Джон М. Коккинс и Стивен С. Лирас [ 1 ] |
| Архитектурная фирма | Коккинс и Лирас |
| Генеральный подрядчик | Кольер Строительная Корпорация |
| Награды и призы | 1998 г. «Десять лучших резиденций Нью-Йорка» по версии журнала Cooperator. [ 2 ] |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 289 (оригинал) |
| Веб-сайт | |
| Саттон Хаус, Инк. | |
Sutton House из трех зданий — это жилой кооператив с частным садом, расположенный по адресу 415 East 52nd Street, в районе Тертл-Бэй на Манхэттене в Нью-Йорке . Здание было спроектировано Джоном М. Коккинсом и Стивеном К. Лирасом в современном стиле и было построено Kolyer Construction Corporation первоначально как роскошное сдаваемое в аренду здание, управляемое Дугласом Эллиманом и принадлежавшее семи владельцам, включая Коккинса, Лираса и греческого руководителя Мануэля. Кулукундис . 19-этажное здание C выходит на 53-ю Восточную улицу и, следовательно, технически является частью района Саттон-Плейс , а 12-этажные здания A и B выходят на 52-ю Восточную улицу. Построенный между 1954 (когда участок под застройку был приобретен) и 1956 годом, Sutton House был задуман как «Символ городской жизни для перфекционистов», согласно его маркетинговой брошюре, найденной в Колумбийского университета коллекции брошюр по недвижимости в Нью-Йорке.
В 1998 году Sutton House был выбран журналом Cooperator Magazine в качестве одной из «Десяти лучших резиденций Нью-Йорка» наряду с 1185 Park Avenue , 300 East 74th Street , The Ardsley , The Boulevard , Castle Village , The Chateau , Hudson . Tower Condomunium , Kensington Lofts и The Oxford . [ 2 ]
Французский ресторан Le Périgord , принадлежащий Жоржу Бриже, работал в Sutton House с 1964 по 2017 год. [ 3 ]
Сайт
[ редактировать ]
Sutton House расположен по адресу 415 East 52nd Street в районе Тертл-Бэй на Манхэттене в Нью-Йорке . 19-этажное здание C выходит на 53-ю Восточную улицу и, следовательно, технически является частью района Саттон-Плейс , а 12-этажные здания A и B выходят на 52-ю Восточную улицу.
По состоянию на 1815 год территория Саттон-Хауса была сельскохозяйственными угодьями. [ 4 ] Согласно «Иконографии острова Манхэттен», том 6, блок 1364, где находится дом Саттон, был разделен по диагонали между фермой Эдмунда Симана и фермой Джорджа Юла , также известной как Спринг-Фарм. [ 5 ]
К 1879 году был построен каменный склад и построена планировочная мельница на том месте, где в настоящее время стоит корпус C, обращенный к 53-й улице E, а таунхаусы выходят на 52-ю улицу, на территории, которая все еще принадлежит потомкам Эдмунда Симана . [ 6 ] На карте 1891 года показано, что планировочная мельница заменена зданием, принадлежащим Consumers Ice Co, а каменный двор все еще действует на месте здания C. [ 7 ]
В 1930 году территория Саттон-Хауса продолжала занимать таунхаусы, выходящие на 52-ю улицу, и ледяной дом Knickerbocker Ice Company, выходящий на 53-ю улицу. [ 8 ] Учитывая, что компания Knickerbocker Ice закрылась для публики в 1924 году, на момент начала строительства в 1954 году эта территория не использовалась.
Архитектура
[ редактировать ]Sutton House был спроектирован Джоном М. Коккинсом и Стивеном К. Лирасом в современном стиле и построен Kolyer Construction Corporation первоначально как роскошное сдаваемое в аренду здание, которым управлял Дуглас Эллиман . 19-этажное здание C выходит на 53-ю Восточную улицу , а 12-этажные здания A и B выходят на 52-ю Восточную улицу. Sutton House был разработан как «Символ городской жизни для перфекционистов»», согласно его маркетинговой брошюре, которая находится в Колумбийского университета коллекции брошюр по недвижимости в Нью-Йорке.
Форма
[ редактировать ]Три здания соединены Т-образным вестибюлем со стеклянными стенами. [ 9 ] подойти через благоустроенный вход, выходящий на 52-ю улицу на юге. Открытые пространства между зданиями представляют собой частный парк. [ 10 ] В комплексе есть двухэтажный гараж на 160 автомобилей, выходящий на 53-ю улицу, к которому можно легко добраться со стороны FDR Drive , и всего 290 квартир, от люксов до пентхаусов с 5 спальнями. В большинстве квартир есть балконы, а в некоторых есть камины . Sutton House — это здание из белого кирпича , построенное в модернистском периоде, общее по стилю с современным Манхэттенским домом , который вновь обрел популярность в 2010-х годах. [ 11 ]
Вестибюль и первый этаж Sutton House были описаны газетой New York Times в 1956 году как «ландшафтные», а не «украшенные». [ 12 ] Дизайн общественного пространства разработала Вирджиния Коннер Дик , известный дизайнер интерьеров и дизайнер мебели. По данным Times, «эффект вестибюля внутри и снаружи и застекленных коридоров, соединяющих три секции здания, достигается за счет больших насаждений возле больших окон, выходящих в частный сад».
Фасад
[ редактировать ]Фасад выполнен из белого кирпича . Sutton House был первым из многих зданий, спроектированных Kokkins & Lyras с использованием белого кирпича в экстерьере в период с 1956 по 1959 год. Вход в здание находится на 415 E 52nd St, ресторан - на 405 E 52nd St, а два офиса также открываются со стороны E 52nd St. Служебный вход в здание находится на 420 E 53rd Street, с входом в гараж Sutton House на востоке. . В здании были предусмотрены розетки для кондиционеров в каждой комнате и место у окон для кондиционеров, чтобы они могли располагаться в центре комнаты. Как видно на изображениях, в здании происходит переход от оконных кондиционеров к PTAC. Балконы присутствуют в большинстве квартир, а террасы на верхних этажах всех трёх зданий. В зданиях A и B имеется по 2 лифта, один из которых ведет в подвал, а в более крупном здании C — 3 лифта: один в подвал, а нижний — в гараж.
-
Саттон Хаус, здание А -
Дом Саттон, здание B -
Дом Саттон, здание C
Квартиры (первоначальный план этажа)
[ редактировать ]
Здание А
[ редактировать ]В здании А по пять квартир на этаже, от А до Е, на этажах со 2 по 9, где квартиры B, C и D имеют балконы. На 10 и 11 этажах расположены четыре квартиры, включая террасу на 10 этаже для квартиры D. На двенадцатом этаже, этаже пентхауса, есть три квартиры, все с террасами.
-
Этажи со 2 по 9 -
Этажи 10 и 11 -
пентхаус на 12 этаже
Корпус Б
[ редактировать ]В здании B по шесть квартир на этаже, от A до F, на этажах с 1 по 9. Квартиры на первом этаже соединены с главным вестибюлем через гостиную с окнами, выходящими в сад B – C. На этажах со 2 по 9 квартиры C, D и E имеют балконы. На 10 и 11 этажах расположены пять квартир, с балконами в квартирах B, C и D. Квартиры A и B на 10 этаже имеют террасы. На двенадцатом этаже, в пентхаусе, расположены три квартиры, все с террасами.
-
1-й этаж -
Этажи со 2 по 9 -
Этажи 10 и 11 -
пентхаус на 12 этаже
Здание С
[ редактировать ]В корпусе C по тринадцать квартир на этаже, A–G и H–N, на 1–9 этажах. Квартиры первого этажа соединены с главным вестибюлем коридором с окнами на обе стороны, определяющим границу садов A–C и B–C. На 2–9 этажах квартиры G и H имеют балконы. На 10 и 11 этажах расположены двенадцать квартир, с балконами в квартирах G и H. Квартиры D, E, K и L на 10 этаже имеют террасы. В пентхаусе на двенадцатом этаже девять квартир. В апартаментах E и F есть балконы. Все квартиры, кроме А на этом этаже, имеют террасы. Башня C, этажи с 13 по 19, имеет по три квартиры на этаже. На тринадцатом этаже все квартиры имеют террасы.
-
1-й этаж -
Этажи со 2 по 9 (левая сторона) -
Этажи со 2 по 9 (правая сторона) -
Этажи 10 и 11 -
пентхаус на 12 этаже -
Этажи с 13 по 19
Вестибюль и бытовые помещения
[ редактировать ]На первом этаже есть вестибюль, соединяющий три здания, каждое из которых имеет отдельный вестибюль. Гараж был построен на 53-й улице для поддержки 160 автомобилей. Гараж продолжает работать. [ 13 ] В вестибюле Sutton House есть окна, выходящие во внутренний и внешний сады, а также зеркала от пола до потолка. В Sutton House есть детская игровая комната, современный тренажерный зал/оздоровительный центр, помещение для хранения велосипедов и три террасы на крыше с видом на Ист-Ривер.
-
Сад перед входом в дом Саттон -
Сад Sutton House между зданиями A и C -
Сад Sutton House между зданиями B и C
История
[ редактировать ]
Девелопмент и аренда
[ редактировать ]В 1954 году группа из семи индивидуальных инвесторов, в том числе Куккинса, Лираса и Кулункудиса, купила участки, необходимые для покупки земли для строительства дома Саттон. Строительство велось между 1955 и 1956 годами, здание было спроектировано Джоном М. Коккинсом и Стивеном К. Лирасом и построено Kolyer Construction Corporation.
| Номера | сентябрь 1955 г. | декабрь 1955 г. |
|---|---|---|
| 2 | $145.00 | $155.00 |
| 3 | $180.00 | $215.00 |
| 4.5 | $267.00 | $275.00 |
| 5 | $442.00 | $385.00 |
Как видно из таблицы, во время первых продаж Sutton House первоначальный спрос на 2-, 3- и 4-комнатные квартиры был выше, чем на 5-комнатные пентхаусы в башне. Здание арендовал и управлял Дуглас Эллиман .
Продажа Алексу ДиЛоренцо-младшему и Солу Голдману
[ редактировать ]В ноябре 1964 года Chatham Associates приобрела 76% Sutton House, оставив 26% в руках Кулукундиса. [ 14 ] На тот момент Кулукундис, когда-то судоходный магнат, уже был банкротом. [ 15 ] Компания-закупщик Chatham Associates была лишь прикрытием для Алекса ДиЛоренцо-младшего , Сола Голдмана . делового партнера [ 16 ]
Владение Кулункудисом и Энтони Скотто
[ редактировать ]После смерти ДиЛоренцо в 1975 году Сол Голдман и Алекс ДиЛоренцо III (который унаследовал 74% Sutton House от своего покойного отца) решили разделить старое деловое партнерство... подбросив монету. Тем не менее, между ними существовала серьезная разница во мнениях относительно стоимости Саттон-Хауса... из-за чего Саттон-Хаус был продан полностью Майклу Кулукундису более чем за 7 миллионов долларов. И при этом по состоянию на июнь 1979 года Саттон-Хаус полностью принадлежал Майклу Кулукундису. [ 17 ] [ 18 ] Позже в 1979 году, как сообщила New York Times во время суда над Энтони Скотто , американским нью-йоркским бандитом и профсоюзным рэкетиром из преступного клана Гамбино , стало достоянием общественности, что Кулукундис продал 13% корпорации, владевшей Sutton House, за 26 долларов. в то время как эта часть здания оценивалась в 6,1 миллиона долларов и была продана г-ну Ското за 7,1 миллиона долларов в мае 1978 года. [ 19 ] 16 ноября 1979 года Скотто продал свою долю в Sutton House Corporation. [ 20 ]
Стать кооперативом
[ редактировать ]Учитывая финансовое и юридическое положение спонсора, 8 января 1980 года был составлен план первоначального предложения кооператива, и в 1981 году Sutton House был преобразован из сдаваемого в аренду здания в кооператив. Согласно первоначальному плану размещения, арендаторы, заинтересованные в том, чтобы стать акционерами, должны были заплатить 97,50 долларов за акцию. В результате квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 1250 кв. футов стоила 90 187,5 долларов. В то же время типичная квартира с 2 спальнями в Саттон-Плейс стоила от 265 000 до 550 000 долларов. [ 21 ]
Известные арендаторы
[ редактировать ]- Алекс ДиЛоренцо III , сын Алекса ДиЛоренцо-младшего и партнер Сола Голдмана , жил в этом здании в 1970-х годах.
- Алин Мейер Либман , художница [ 22 ] [ 23 ]
- Кэрол Альт , [ 24 ] модель и актриса
- Дороти Белл Лоуренс , [ 25 ] член Ассамблеи штата Нью-Йорк (New York Co., 8 D) с 1959 по 1963 год.
- Эрл И. Мак , бизнесмен и бывший посол США в Финляндии.
- Эдвард Игер , [ 26 ] Американский автор текстов, драматург и писатель детской фантастики.
- Жорж Бриге , который управлял рестораном Lé Perigord в Sutton House, среди других ресторанов Нью-Йорка, и жил в этом здании с 1964 года до своей смерти в 2022 году.
- Джуди Шейндлин (известная профессионально как судья Джуди) и муж Джерри Шейндлин жили в квартире 4CC с 1997 по 2005 год. [ 27 ] Судья Джерри помог модифицировать ЦО в здании, чтобы можно было построить тренажерный зал.
- Кит Ричардс из группы Rolling Stones , который арендовал здание до того, как оно превратилось в кооператив, и в любое время устраивал джем-сейшны.
- Фил Риццуто , бейсболист команды «Нью-Йорк Янкиз» (1941–1956), избранный в Национальный зал бейсбольной славы в 1994 году.
- Ральф Г. Галли , архитектор, основатель и первый декан Школы архитектуры Политехнического института Ренсселера . [ 28 ] [ 29 ]
- Ричард К. Кейси , окружной судья Окружного суда США Южного округа Нью-Йорка , с 2006 года жил в квартире 12HC. [ 30 ] до его смерти. [ 31 ]
Критический прием
[ редактировать ]В 1998 году журнал Cooperator Magazine назвал Sutton House одной из «Десяти лучших резиденций Нью-Йорка». [ 2 ] Sutton House был отмечен тремя террасами на крыше с видом на Ист-Ривер, застекленным вестибюлем с мраморным полом и деревянными панелями, откуда открывается вид на сады перед зданием и внутренний двор в центре комплекса. Также получил высокую оценку его застекленный переход от вестибюля к центральному зданию за внутренним двором, а также оздоровительный клуб, гараж на территории, кладовая в подвале, складское помещение, а также круглосуточные швейцар и консьерж. Здание также получило высокую оценку за наличие квартир с европейскими кухнями, деревянными полами, стиральными и сушильными машинами, мраморными ванными комнатами и множеством туалетов, а также за многие квартиры с балконами или террасами с видом на Ист-Ривер. И все это при относительно низких затратах на содержание, особенно по сравнению с аналогичными зданиями в Саттон-Плейс и прилегающих районах.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Дом Саттона, 415 E. 52 Street» . Коллекция брошюр о недвижимости Нью-Йорка . Проверено 20 июля 2024 г.
- ^ Jump up to: а б с Эспозито, Анджелина (январь 1998 г.). «Десять лучших резиденций Нью-Йорка» . Кооператор . 17 (декабрь/январь 1998 г.) . Проверено 23 июля 2024 г.
- ^ Робертс, Сэм (4 августа 2022 г.). «Жорж Бриге, возглавлявший Ле Перигор, умер в возрасте 85 лет» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 21 июля 2024 г.
- ^ Цифровые коллекции, Нью-Йоркская публичная библиотека. «(картографический) Ограничен Пятой авеню, 52-й улицей, Первой авеню и 31-й улицей (Тертл-Бэй, Мюррей-Хилл и Кипс-Бэй) (1868 г.)» . Публичная библиотека Нью-Йорка, фонды Астора, Ленокса и Тилдена . Проверено 22 июля 2024 г.
- ^ Фелпс Стоукс, Исаак Ньютон (1928). Иконография острова Манхэттен (PDF) . Роберт Х. Додд. ISBN 1-886363-30-7 . Проверено 22 июля 2024 г.
- ^ Цифровые коллекции, Нью-Йоркская публичная библиотека. «(картографическая) Табличка 19: (1879 г.)» . Публичная библиотека Нью-Йорка, фонды Астора, Ленокса и Тилдена . Проверено 22 июля 2024 г.
- ^ Цифровые коллекции, Нью-Йоркская публичная библиотека. «(картографическая) Карта, ограниченная Лексингтон-авеню, 57-я восточная улица, Ист-Ривер, 40-я восточная улица (1891 г.)» . Публичная библиотека Нью-Йорка, фонды Астора, Ленокса и Тилдена . Проверено 22 июля 2024 г.
- ^ Цифровые коллекции, Нью-Йоркская публичная библиотека. «(картографическая) Табличка 79, часть раздела 5, (1930 г.)» . Публичная библиотека Нью-Йорка, фонды Астора, Ленокса и Тилдена . Проверено 20 июля 2024 г.
- ^ Фоли, Морис (17 апреля 1955 г.). «Жилищное строительство в районе Саттон-Плейс» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 22 июля 2024 г.
- ^ Брэдли, Джон А. (4 декабря 1955 г.). «Дома Саттона, соединенные необычным входом в сад» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 20 июля 2024 г.
- ^ Кауфман, Джоанна (14 мая 2010 г.). «Видеть здания из белого кирпича в новом свете» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 21 июля 2024 г.
- ^ « Ландшафтный внутренний сад запланирован для необычного вестибюля отеля East Side Suites» . Нью-Йорк Таймс . 15 января 1956 года . Проверено 23 июля 2024 г.
- ^ «Гараж дома Саттон» . Паркопедия . Проверено 23 июля 2024 г.
- ^ «ИСТ-САЙД ПАРСЕЛ В СЛОЖНОЙ СДЕЛКЕ; Кулукунди заинтересован в продаже дома Саттон» . Нью-Йорк Таймс . 20 ноября 1964 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 21 июля 2024 г.
- ^ «Мануэль Кулукундис, судовладелец, умер в возрасте 89 лет» . Нью-Йорк Таймс . 12 августа 1988 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 21 июля 2024 г.
- ^ Хорсли, Картер Б. (6 сентября 1975 г.). «Умер Алекс ДиЛоренцо-младший; лидер в сфере недвижимости, 58 лет» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 21 июля 2024 г.
- ^ «Договор о продаже компании Bradford Properties» . АКРИС . Проверено 21 июля 2024 г.
- ^ Хорсли, Картер Б. (3 июня 1979 г.). «Империя Голдмана-ДиЛоренцо и подбрасывание монеты» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 21 июля 2024 г.
- ^ Рааб, Селвин (2 ноября 1979 г.). «Приобретение 13% доли в строительстве на улице E. 52d обошлось Скотто в 26 долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 21 июля 2024 г.
- ^ «Сделки Скотто с политиками являются предметом новых расследований Новые расследования, изучающие отношения Скотто с политиками. Предоставление средств и рабочих, советы по поводу позиции в порту. Участие в других назначениях. Отношения с губернатором Роль в урегулировании забастовки газет перед днем выборов Расследование в отношении Фаббера Аренда с городскими «более высокими стандартами» на выгодных финансовых условиях» . Нью-Йорк Таймс . 17 декабря 1979 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 21 июля 2024 г.
- ^ Хорсли, Картер Б. (30 августа 1981 г.). «ИССЛЕДОВАНИЕ ПОКАЗЫВАЕТ, ЧТО ЦЕНЫ ДЛЯ КООПОВ ВЫРОСЛИ ПОЧТИ В ПЯТЬ РАЗ» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 23 июля 2024 г.
- ^ «Некролог Алины Либман» . Нью-Йорк Таймс . 24 августа 1966 года . Проверено 23 июля 2024 г.
- ^ «Алин Мейер Либман» . Еврейский музей . Еврейский музей . Проверено 23 июля 2024 г.
- ^ "ИПОТЕКА" . АКРИС . Нью-Йорк . Проверено 23 июля 2024 г.
- ^ Официальные протоколы... Национального республиканского съезда . 1960 год . Проверено 24 июля 2024 г.
- ^ «ЭДВАРД ИГЕР, 53 года, АВТОР, ТЕКСТ; Адаптер «Ругантино» с Альфредом Дрейком мертв» . Нью-Йорк Таймс . 24 октября 1964 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 июля 2024 г.
- ^ «Джеральд Дж. Шейндлин» . Нубер . Проверено 21 июля 2024 г.
- ^ «Справочник участников» (PDF) . Эмпайр-стейт-джорнал . XXIV : 24 апреля 1964 г. Проверено 22 июля 2024 г.
- ^ «Ральф Г. Галли, 87 лет, архитектор и бывший декан» . Нью-Йорк Таймс . 20 марта 1990 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 22 июля 2024 г.
- ^ «Подробная информация о документе» . АКРИС . Нью-Йорк . Проверено 21 июля 2024 г.
- ^ «Подробная информация о документе» . АКРИС . Нью-Йорк . Проверено 21 июля 2024 г.