Коринфский (Манхэттен)

Коринфский
Коринфский
	Коринфский в сентябре 2019 года
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Общая информация
Статус	Завершенный
Тип	Многоквартирный дом, преимущественно многоквартирный.
Расположение	330 E 38-я улица ; Манхэттен , Нью-Йорк
Координаты	40 ° 44'47 "N 73 ° 58'21" W / 40,746485 ° N 73,972557 ° W
Строительство началось	1985
Завершенный	1988
Открытие	1988
Управление	МОЙ БРАТ
Высота
Крыша	186 м (610 футов)
Технические детали
Количество этажей	57
Площадь пола	863 единицы
Лифты/лифты	10
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Дер Скатт , Майкл Скименти
Разработчик	Бернард Спитцер
Инженер-строитель	Фишер и Редлиен, ПК
Другие дизайнеры	Thomas Balsley Associates (ландшафтный архитектор)
Генеральный подрядчик	Крейслер Борг Флорман

Коринтиан — 57-этажный жилой дом по адресу 330 East 38th Street в Мюррей-Хилл, Манхэттен , Нью-Йорк. это был самый большой жилой дом Нью-Йорка На момент открытия в 1988 году .

Сайт

Здание расположено на участке площадью 81 173 квадратных фута (7 541 м²). ²) земельный участок , занимающий целый городской квартал между Первой авеню и улицей входа в туннель, а также между Восточной 37-й и 38-й улицами , рядом с входом на Манхэттен в туннель Куинс-Мидтаун . Этот квартал является бывшим местом терминала авиалиний Ист-Сайд , пассажирского терминала для автобусов, следующих в аэропорты Ла-Гуардия и Кеннеди через соседний туннель. Терминал закрылся в 1984 году и был продан с аукциона Столичным транспортным управлением в следующем году . Первоначально предполагалось, что недвижимость будет продана за 50 миллионов долларов, но в результате аукционной войны цена недвижимости выросла до 90,6 миллиона долларов; участок был привлекателен для застройщиков, поскольку он уже был зонирован, чтобы обеспечить высокую плотность использования, и не было жителей, которые могли бы переехать после истечения оставшегося срока аренды терминала в 1986 году. Победителем торгов стало совместное предприятие, состоящее из Бернарда Спитцера и Питера Л. Малкина. и две частные корпорации — International Energy Corporation и Kriti Exploration Inc. ^{[ 3 ]}^{[ 4 ]}^{[ 5 ]}

Архитектура

Первоначально команда разработчиков планировала снести весь терминал авиакомпании Ист-Сайд, но, обнаружив, что он очень хорошо построен, они решили сохранить значительную часть терминала и включить его в качестве офисов в основание конструкции, добавив колонны к поддержите новую жилую башню наверху. Оставшиеся 35 процентов терминала на Первой авеню были снесены, чтобы создать ландшафтную площадь, фонтан и порт-кошер . ^{[ 3 ]}^{[ 4 ]}^{[ 6 ]} Жилая башня была построена на твердой земле , без трубы из туннеля Куинс-Мидтаун, который проходит под восточной частью участка. ^{[ 7 ]}^{[ 8 ]}

Экстерьер

Отель Corinthian был спроектирован Дер Скаттом , архитектором-дизайнером, и Майклом Скименти. ^{[ 1 ]}^{[ 9 ]} Его рифленые башни с эркерами необычны по сравнению с традиционной квадратной формой зданий города и напоминают Марина-Сити и Лейк-Пойнт-Тауэр в Чикаго . ^{[ 10 ]} По словам Бернарда Спитцера, здание было названо коринфским, потому что «мы думаем, что имеем современную версию коринфской колонны , самой роскошной из греческих колонн». ^{[ 6 ]} Полукруглые окна обеспечивают обзор на 180 градусов из каждой квартиры. Во многих апартаментах есть отдельные балконы, расположенные между рифлеными башнями. ^{[ 4 ]}^{[ 11 ]}

У жилого входа в здание, выходящего на Первую авеню, находится каскадный полукруглый фонтан-водопад и бронзовая скульптура Аристида Деметриоса высотой 10 футов (3,0 м) «Пейрена», названная в честь фонтана Пейрен в Коринфе . высотой 7 футов (2,1 м) Его вестибюль имеет длину 90 футов (27 м) и высоту 28 футов (8,5 м) и включает в себя бронзовую скульптуру Билла Барретта «Шаг для двоих» и скульптуру высотой 15 футов (4,6 м). деревянный рельеф Джона А. Капеля под названием «Тотем». ^{[ 9 ]}^{[ 12 ]}

Площадью 26 920 квадратных футов (2501 м 2 ) ²) общественная площадь с деревьями и скамейками расположена на восточной стороне участка, прилегающего к Первой авеню. ^{[ 13 ]} Ландшафтная площадь была спроектирована Thomas Balsley Associates , той же фирмой, которая спроектировала другие близлежащие общественные места, включая площадь Манхэттен-Плейс , парк Эспланада Ист-Ривер от 36-й до 38-й восточной улицы, а также реконструкцию парка Сент-Вартан . ^{[ 9 ]}^{[ 14 ]}

Интерьер

На площади 1 100 000 квадратных футов (100 000 м²) ²) это крупнейший проект Бернарда Спитцера. В нем 863 квартиры, площадь 125 000 квадратных футов (11 600 м²). ²) коммерческих площадей с первого по третий этажи и площадь 48 000 квадратных футов (4 500 м²). ²) гараж. Четвертый этаж The Corinthian — бывшая крыша терминала авиалиний Ист-Сайд — служит уровнем удобств здания и включает в себя оздоровительный клуб и террасу на крыше с застекленным бассейном длиной 50 футов (15 м). солярий и открытая беговая дорожка длиной в четверть мили (0,40 км). Жилые помещения расположены на пятом этаже и выше. ^{[ 9 ]}^{[ 15 ]}^{[ 16 ]}

История

Семья Спитцер продала гараж здания в 2009 году за 10,3 миллиона долларов, а офисные кондоминиумы в 2011 году — за 31 миллион долларов. Позднее офисные помещения были отремонтированы, чтобы привлечь больше высококлассных медицинских специалистов, учитывая их близость к медицинскому центру Лангоне Нью-Йоркского университета . ^{[ 17 ]}^{[ 18 ]}

В 2013 году компания Gaia Real Estate приобрела 50-й этаж здания за 14,6 миллиона долларов у компании Pfizer , которая купила этот этаж до открытия здания и использовала площадь в 16 000 квадратных футов (1500 м²). ²) Планировка, состоящая из 21 спальни и 25 ванных комнат, представляет собой корпоративный представительский люкс для близлежащей штаб-квартиры на Второй авеню и 42-й улице . 50-й этаж впоследствии был отремонтирован и разделен на отдельные квартиры. ^{[ 19 ]} Год спустя Gaia купила еще 144 квартиры в The Corinthian за 147 миллионов долларов, которые первоначально принадлежали семье Спитцер и сдавались в аренду. Эти апартаменты были перепроданы как «Коринфская коллекция» и проданы в своей первоначальной планировке или как отремонтированные по проекту Андреса Эскобара. ^{[ 16 ]}^{[ 20 ]}^{[ 21 ]}

В августе 2014 года была завершена реконструкция благоустройства здания на четвертом этаже стоимостью 3 миллиона долларов, которая включала добавление симулятора гольфа , танцевальной студии и расширение фитнес-центра. ^{[ 16 ]}

Критический прием

Коринфский храм получил неоднозначные отзывы архитектурных критиков. ^{[ 21 ]}^{[ 22 ]} В описании недавно построенного жилого дома в Путеводителе AIA по Нью-Йорку 1988 года отмечалось: «Здесь Скатт преуспел - его лучшее здание на сегодняшний день». ^{[ 23 ]} Архитектурный критик Картер Хорсли писал, что здание «полон энергии и имеет роскошный вестибюль». ^{[ 24 ]} В книге «Ретроспектива Der Scutt» 1996 года автор Роберт Мецгер написал, что полукруглые эркеры создают «необычную скульптурную массу, которая усиливает визуальную драматичность здания» и «Коринфский собор — это огромная структура, и этот скульптурный эффект уменьшает объем». визуально». ^{[ 25 ]} В 1987 году, когда «Коринтиан» еще строился, Роберт Кэмпбелл из Boston Globe охарактеризовал архитектурный дизайн здания как «хороший, если не примечательный». ^{[ 26 ]} Архитектурный критик Филип Нобель сказал, что здание «выглядит как связка палок». ^{[ 27 ]} и другие писатели охарактеризовали «Коринфянин» как «пачку десятицентовых монет, обложенных кирпичами». ^{[ 21 ]}

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б ^с Уайт, Норвал и Вилленски, Эллиот (2000). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (4-е изд.). Нью-Йорк: Три Риверс Пресс. ISBN 978-0-8129-3107-5 . , стр. 219-220.
^ «Роберт Борг, главный строитель горизонта Нью-Йорка, мертв» . Еженедельник недвижимости . 9 февраля 2011 года . Проверено 14 февраля 2024 г. - через бесплатную библиотеку.
^ Jump up to: ^а ^б Бергер, Джозеф (14 февраля 1985 г.). «Терминал авиакомпании в Ист-Сайде продан за 90,6 миллиона долларов» . Нью-Йорк Таймс . Разд. А, с. 1 . Проверено 3 сентября 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Осер, Алан С. (12 сентября 1986 г.). «О недвижимости; сдвиг зон стимулирует строительство жилья в Ист-Сайде» . Нью-Йорк Таймс . Разд. А, с. 24 . Проверено 3 сентября 2022 г.
^ Чан, Сьюэлл (27 февраля 2005 г.). «Для MTA продажа земли часто сопровождается напряжением» . Нью-Йорк Таймс . п. 36 . Проверено 3 сентября 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б Гутис, Филип С. (8 июня 1986 г.). «Сообщения; Новое отправление» . Нью-Йорк Таймс . Разд. 8, с. 1 . Проверено 3 сентября 2022 г.
^ «Инженер, разработчик Бернард Спитцер умер в возрасте 90 лет» . Еженедельник недвижимости . 11 ноября 2014 года . Проверено 11 февраля 2014 г.
^ Цифровые коллекции, Публичная библиотека Нью-Йорка. «(картографическая) Табличка 68, часть разделов 3 и 5, (1955–1956 гг.)» . Публичная библиотека Нью-Йорка, фонды Астора, Ленокса и Тилдена . Проверено 11 февраля 2024 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Шаман, Диана (29 апреля 1988 г.). «О недвижимости: 2 квартала Первого проспекта станут микрорайоном» . Нью-Йорк Таймс . Разд. Б, с. 14 . Проверено 11 сентября 2021 г.
^ Хорсли, Картер. «Коринфский отель, 330 East 38th Street: обзор и рейтинги» . СитиРиэлти . Проверено 13 февраля 2024 г.
^ «Коринфское высотное кондоминиум» . Коринфские кондоминиумы . Архивировано из оригинала 22 апреля 2016 года.
^ Лайонс, Ричард Д. (24 июля 1988 г.). «Новый взгляд на вестибюли: блестящая эклектика» . Нью-Йорк Таймс . Разд. 10, с. 1 . Проверено 11 сентября 2021 г.
^ «330 Восточная 38-я улица - Коринфский» . Частное общественное пространство в Нью-Йорке . Муниципальное художественное общество . Проверено 10 февраля 2024 г.
^ «Эспланадный парк Ист-Ривер» . Ландшафтный дизайн . № 15. Март 1999. с. 91 . Проверено 10 февраля 2024 г.
^ Маккейн, Марк (19 апреля 1987 г.). «Коммерческая недвижимость: здания смешанного назначения; непростое сочетание офисов и квартир» . Нью-Йорк Таймс . Разд. 8, с. 19 . Проверено 11 февраля 2024 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Коринтиан оставляет свой след на предложениях квартир» . Еженедельник недвижимости . 23 октября 2015 года . Проверено 3 сентября 2022 г.
^ Рубинштейн, Дана (7 октября 2009 г.). «Элиот Спитцер лично продает гараж Мюррей Хилл за 10,28 миллиона долларов». Наблюдатель . Проверено 3 сентября 2022 г.
^ «Семья Спитцер продает медицинскую квартиру за 31 миллион долларов» . Настоящая сделка . 8 июля 2011 года . Проверено 3 сентября 2022 г.
^ Маурер, Марк (13 декабря 2013 г.). «Gaia платит 14,6 миллиона долларов за коринфский этаж и планирует переоборудовать квартиру» . Настоящая сделка . Проверено 3 сентября 2022 г.
^ «Элиот Спитцер продает 144 квартиры за 147 миллионов долларов фирме-разработчику» . Настоящая сделка . 15 мая 2014 года . Проверено 3 сентября 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Кларк, Кэтрин (7 мая 2015 г.). «Украшаем старину: квартиры в одной из самых характерных жилых башен Манхэттена подвергаются косметическому ремонту» . Ежедневные новости . Нью-Йорк. Архивировано из оригинала 4 сентября 2022 года . Проверено 3 сентября 2022 г.
^ Стерн, Роберт AM ; Фишман, Дэвид; Тилове, Джейкоб (2006). Нью-Йорк 2000: Архитектура и урбанизм между двухсотлетием и тысячелетием . Нью-Йорк: Моначелли Пресс. п. 397. ИСБН 9781580931779 . Проверено 13 февраля 2024 г.
^ Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот (1988). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (3-е изд.). Сан-Диего: Харкорт Брейс Йованович. п. 220. ИСБН 9780156036009 . Проверено 13 февраля 2024 г.
^ Хорсли, Картер Б. «Книга Мидтауна: Список» . Городское обозрение . Проверено 13 февраля 2024 г.
^ Мецгер, Роберт П. (1996). Ретроспектива Дер Скатта . Ридинг, Пенсильвания: Общественный музей Ридинга. п. 55. ИСБН 9780965459402 . Проверено 13 февраля 2024 г.
^ Кэмпбелл, Роберт (21 июля 1987 г.). « Башня «Пригород» - это все, что нужно, и очень мало отдачи, стоящая на Манхэттене маленькой». Бостон Глобус . п. 57. ПроКвест 294332016 .
^ Кунцман, Герш (9 января 2000 г.). «10 зданий, которые мы любим ненавидеть» . Нью-Йорк Пост . Проверено 13 февраля 2024 г.

Внешние ссылки

СМИ, связанные с Коринфским собором (Манхэттен) на Викискладе?
Профиль Cityrealty.com
Профиль NYC-architecture.com
Профиль Эмпорис

[aia4-1] Jump up to: ^а ^б ^с Уайт, Норвал и Вилленски, Эллиот (2000). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (4-е изд.). Нью-Йорк: Три Риверс Пресс. ISBN 978-0-8129-3107-5 . , стр. 219-220.

[2] «Роберт Борг, главный строитель горизонта Нью-Йорка, мертв» . Еженедельник недвижимости . 9 февраля 2011 года . Проверено 14 февраля 2024 г. - через бесплатную библиотеку.

[nyt-1985-02-14-3] Jump up to: ^а ^б Бергер, Джозеф (14 февраля 1985 г.). «Терминал авиакомпании в Ист-Сайде продан за 90,6 миллиона долларов» . Нью-Йорк Таймс . Разд. А, с. 1 . Проверено 3 сентября 2022 г.

[nyt-1986-09-12-4] Jump up to: ^а ^б ^с Осер, Алан С. (12 сентября 1986 г.). «О недвижимости; сдвиг зон стимулирует строительство жилья в Ист-Сайде» . Нью-Йорк Таймс . Разд. А, с. 24 . Проверено 3 сентября 2022 г.

[nyt-2005-02-27-5] Чан, Сьюэлл (27 февраля 2005 г.). «Для MTA продажа земли часто сопровождается напряжением» . Нью-Йорк Таймс . п. 36 . Проверено 3 сентября 2022 г.

[nyt-1986-06-08-6] Jump up to: ^а ^б Гутис, Филип С. (8 июня 1986 г.). «Сообщения; Новое отправление» . Нью-Йорк Таймс . Разд. 8, с. 1 . Проверено 3 сентября 2022 г.

[7] «Инженер, разработчик Бернард Спитцер умер в возрасте 90 лет» . Еженедельник недвижимости . 11 ноября 2014 года . Проверено 11 февраля 2014 г.

[8] Цифровые коллекции, Публичная библиотека Нью-Йорка. «(картографическая) Табличка 68, часть разделов 3 и 5, (1955–1956 гг.)» . Публичная библиотека Нью-Йорка, фонды Астора, Ленокса и Тилдена . Проверено 11 февраля 2024 г.

[nyt-1988-04-29-9] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Шаман, Диана (29 апреля 1988 г.). «О недвижимости: 2 квартала Первого проспекта станут микрорайоном» . Нью-Йорк Таймс . Разд. Б, с. 14 . Проверено 11 сентября 2021 г.

[10] Хорсли, Картер. «Коринфский отель, 330 East 38th Street: обзор и рейтинги» . СитиРиэлти . Проверено 13 февраля 2024 г.

[Highrise-11] «Коринфское высотное кондоминиум» . Коринфские кондоминиумы . Архивировано из оригинала 22 апреля 2016 года.

[nyt-1988-07-24-12] Лайонс, Ричард Д. (24 июля 1988 г.). «Новый взгляд на вестибюли: блестящая эклектика» . Нью-Йорк Таймс . Разд. 10, с. 1 . Проверено 11 сентября 2021 г.

[13] «330 Восточная 38-я улица - Коринфский» . Частное общественное пространство в Нью-Йорке . Муниципальное художественное общество . Проверено 10 февраля 2024 г.

[14] «Эспланадный парк Ист-Ривер» . Ландшафтный дизайн . № 15. Март 1999. с. 91 . Проверено 10 февраля 2024 г.

[15] Маккейн, Марк (19 апреля 1987 г.). «Коммерческая недвижимость: здания смешанного назначения; непростое сочетание офисов и квартир» . Нью-Йорк Таймс . Разд. 8, с. 19 . Проверено 11 февраля 2024 г.

[REW-2015-10-23-16] Jump up to: ^а ^б ^с «Коринтиан оставляет свой след на предложениях квартир» . Еженедельник недвижимости . 23 октября 2015 года . Проверено 3 сентября 2022 г.

[17] Рубинштейн, Дана (7 октября 2009 г.). «Элиот Спитцер лично продает гараж Мюррей Хилл за 10,28 миллиона долларов». Наблюдатель . Проверено 3 сентября 2022 г.

[18] «Семья Спитцер продает медицинскую квартиру за 31 миллион долларов» . Настоящая сделка . 8 июля 2011 года . Проверено 3 сентября 2022 г.

[19] Маурер, Марк (13 декабря 2013 г.). «Gaia платит 14,6 миллиона долларов за коринфский этаж и планирует переоборудовать квартиру» . Настоящая сделка . Проверено 3 сентября 2022 г.

[20] «Элиот Спитцер продает 144 квартиры за 147 миллионов долларов фирме-разработчику» . Настоящая сделка . 15 мая 2014 года . Проверено 3 сентября 2022 г.

[NYDN-2015-05-07-21] Jump up to: ^а ^б ^с Кларк, Кэтрин (7 мая 2015 г.). «Украшаем старину: квартиры в одной из самых характерных жилых башен Манхэттена подвергаются косметическому ремонту» . Ежедневные новости . Нью-Йорк. Архивировано из оригинала 4 сентября 2022 года . Проверено 3 сентября 2022 г.

[22] Стерн, Роберт AM ; Фишман, Дэвид; Тилове, Джейкоб (2006). Нью-Йорк 2000: Архитектура и урбанизм между двухсотлетием и тысячелетием . Нью-Йорк: Моначелли Пресс. п. 397. ИСБН 9781580931779 . Проверено 13 февраля 2024 г.

[23] Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот (1988). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (3-е изд.). Сан-Диего: Харкорт Брейс Йованович. п. 220. ИСБН 9780156036009 . Проверено 13 февраля 2024 г.

[24] Хорсли, Картер Б. «Книга Мидтауна: Список» . Городское обозрение . Проверено 13 февраля 2024 г.

[25] Мецгер, Роберт П. (1996). Ретроспектива Дер Скатта . Ридинг, Пенсильвания: Общественный музей Ридинга. п. 55. ИСБН 9780965459402 . Проверено 13 февраля 2024 г.

[26] Кэмпбелл, Роберт (21 июля 1987 г.). « Башня «Пригород» - это все, что нужно, и очень мало отдачи, стоящая на Манхэттене маленькой». Бостон Глобус . п. 57. ПроКвест 294332016 .

[27] Кунцман, Герш (9 января 2000 г.). «10 зданий, которые мы любим ненавидеть» . Нью-Йорк Пост . Проверено 13 февраля 2024 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]

[ 25 ]

[ 26 ]

[ 27 ]