459 Западная 18-я улица
| 459 Западная 18-я улица | |
|---|---|
 Западный профиль и южный фасад от Хай-Лайн , 2013 г. | |
  Расположение в Нью-Йорке | |
| Этимология | Адрес |
| Общая информация | |
| Тип | смешанного назначения Высотное здание |
| Адрес | 457–459 Западная 18-я улица [1] |
| Город или город | Челси, Манхэттен , Нью-Йорк , Нью-Йорк |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Координаты | 40 ° 44'40,5 "N 74 ° 0'21" W / 40,744583 ° N 74,00583 ° W |
| Высота | 10 футов (3,0 м) |
| Завершенный | 2008 |
| Высота | |
| Архитектурный | 120 футов (37 м) [1] |
| Технические детали | |
| Структурная система | Стальная рама [2] |
| Материал | Сталь, алюминий, стекло, бетон, композит. [2] |
| Количество этажей | 11 |
| Площадь пола | 29 700 квадратных футов (2760 м 2 ) 2 ) [3] |
| Основания | 31 000 квадратных футов (2900 м²) 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектурная фирма | Делла Валле + Бернхаймер [3] |
| Разработчик | ООО «Алой Девелопмент» [4] |
| Генеральный подрядчик | ТГ Никель [2] |
| Награды и призы | Ежегодная премия по обзору дизайна многоквартирного жилья 2009 г., архитектор [5] |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 10 [6] |
| Веб-сайт | |
| 459вест18-й | |
459 West 18th Street — это средней этажности, кондоминиум расположенный по этому адресу в Вест-Челси районе йоркского района Манхэттена нью - . Это 11-этажное здание с торговыми помещениями на первом этаже и 10 жилыми единицами, по одной на каждом этаже, общей площадью 29 700 квадратных футов (2760 м²). 2 ). Делла Валле + Бернхаймер из Бруклина Архитектором был .
Чтобы гарантировать, что его проект был построен так, как задумано, архитекторы сами разработали объект, что также сэкономило время и деньги на строительстве, что было важно во время финансового кризиса 2007–2008 годов , через дочернюю компанию Alloy Development. Они решили обшить его черным композитом и белым стеклом, очертив границу неправильной формы на верхних этажах здания, призванную привлечь внимание к сложным требованиям местного зонирования . После того, как строительство было завершено в 2008 году, здание было быстро занято, поскольку покупатели, в том числе CNBC ведущий Саймон Хоббс , были привлечены близлежащим присутствием недавно открытого High Line . Год спустя он получил ежегодную награду журнала Architect за обзор дизайна многоквартирного жилья.
Здание
[ редактировать ]Здание расположено на участке площадью 31 000 квадратных футов (2900 м²). 2 ) Г-образный участок [3] на северной стороне 18-й Западной улицы , недалеко к востоку от пересечения с 10-й авеню , в районе Вест-Челси . Все близлежащие кварталы характеризуются плотной городской застройкой с многоэтажной многофункциональной застройкой. Рельеф обычно очень постепенно поднимается на восток от реки Гудзон на 600 футов (180 м) к западу. [7]
Большинство зданий в этом районе построены в конце 19 или 20 века, например, два прилегающих дома 459 к западу и коммерческое здание через дорогу. Однако по соседству есть и другие здания 21 века, построенные известными архитекторами. На востоке находится « Челси Модерн» 2009 года Одри Мэтлок. построенное Фрэнком Гери в 2007 году, Здание IAC, расположено в квартале к западу на пересечении 11-й авеню , а здание Жана Нувеля , 100 Одиннадцатая авеню, чуть севернее, на углу с 19-й улицей. Между ним и домом 459 надземный линейный парк Хай-Лайн пересекает 18-ю улицу. [8]
Само здание представляет собой здание со стальным каркасом высотное высотой 120 футов (37 м) с бетонными дощатыми полами. [2] Его 11 этажей облицованы листами композита. [2] и непрозрачное стекло поверх алюминиевых панелей. На уровне улицы главный вход имеет небольшую крышу, ведущую в вестибюль и в торговые помещения. [4] Нижние пять этажей занимают всю площадь. Их облицовка выполнена из черного композита, с оконными проемами , состоящими из высоких ленточных окон размером примерно 8 на 18 футов (2,4 на 5,5 м), с двухдюймовыми (5,1 см) стойками, закрывающими вентиляционные отверстия, на южной стороне. [5]
На шестом этаже стекло на восточной стороне белое, с диагональной перегородкой между ним и черными панелями, продолжающимися до следующего этажа, где оно заканчивается у небольшой крыши, занимающей юго-западный угол здания. Остальные три этажа над ним полностью белые, а пространство над крышей открывается под таким же углом. На крыше верхняя часть шахты лифта и фурнитура полностью черные. [9]
Внутри пространство первого этажа в настоящее время занимает художественная галерея . [4] Вышеуказанные этажи отданы под одну жилую единицу каждый площадью от 1451 до 1693 квадратных футов (от 134,8 до 157,3 м²). 2 ), [10] с широким деревянным полом и мраморными плитами. [2] Во всех номерах есть изготовленные по индивидуальному заказу итальянские кухни и ванные комнаты, а также большие окна. [4]
История
[ редактировать ]Джаред Делла Валле, один из руководителей Della Valle + Bernheimer, небольшой архитектурной фирмы, базирующейся в бруклинском районе Дамбо , купил недвижимость в 2006 году вместе с одной из клиенток своей фирмы, Кэтрин МакКонви, за 5 миллионов долларов. Два года спустя им удалось получить финансирование в размере 19 миллионов долларов от United Commercial Bank (UCB). сформировали компанию Alloy Development LLC . Они планировали развивать его с самого начала и для этого [6]
Проект столкнулся с некоторыми необычными ограничениями. Его участок имел L-образную форму, глубину 100 футов (30 м) на восточной стороне и всего 50 футов (15 м) на западе. Кроме того, на этот район действовали особые ограничения зонирования . [6]
Существовали также экономические ограничения, связанные с финансовым кризисом 2007–2008 годов . UCB потерпел неудачу в 2009 году. Двое покупателей квартир нарушили свои первоначальные соглашения о покупке, хотя конечный результат был выгоден застройщику. [6]
Строители смогли адаптироваться к этим ограничениям. Будучи одновременно архитектором и девелопером, Делла Валле смогла внести в проект такие изменения, которые удешевили строительство, но сохранили первоначальную концепцию дизайна. Позже газета New York Times сообщила, что это сократило строительство на четыре или пять месяцев. [6]
Само строительство было сделано максимально экономически эффективным, чтобы еще больше успокоить опасения кредиторов в сложной экономике с использованием модели риска CM . [2] Большинство деталей были сборными . Окна здания были произведены в Китае, затем установлены в фасадные панели компанией в Калвертоне , на Лонг-Айленде , а затем отправлены на объект на бортовых грузовиках . По словам Делла Валле, у человека было всего 1 мост , Манхэттенский Просвет в 1 ⁄ дюйма (3,8 см) над головой, когда он пересекал заставил производителей заявить, что они никогда больше не будут строить такие большие панели. Они были полностью применены за две недели. [6]
Когда строительство завершилось в 2008 году, его окончательная стоимость составила 12 миллионов долларов. [2] строители смогли предложить жилые единицы по конкурентоспособным ценам для высококлассного района, который, как ожидалось, вырастет вокруг Хай-Лайн и откроется в следующем году. Они знали, что соседнее здание Нувеля , привлекающее тех же покупателей, также скоро будет завершено. «Наша цель заключалась в том, чтобы построить настоящую квартиру с тремя спальнями, и мы стремились стоить на 50 долларов за квадратный фут меньше, чем все остальные в этом квартале», — рассказал Делла Валле Times в 2009 году, после чего они продали семь квартир. [6]
Он считал, что они оправдали эти ожидания. За первый год все квартиры были проданы за 2,5–3,8 миллиона долларов. [6] Среди первых жильцов был CNBC ведущий Саймон Хоббс , который переехал в квартиру с двумя спальнями в 2010 году. Пять лет спустя он, в свою очередь, продал ее Bristol-Myers Squibb Джованни Кафорио за 3,9 миллиона долларов. генеральному директору [11]
Эстетический
[ редактировать ]«На экспериментальном уровне, — пишет Della Valle + Bernheimer на своем веб-сайте, — целью проекта было построить прочное здание, которое дало бы жильцам панорамную связь с городом». Они хотели избежать строительства еще одной из многих бесцветных и безликих «стеклянных коробок», возникших вокруг Нью-Йорка в начале 21 века. В своих первых исследованиях они рассматривали идею архитектуры с противоположностей, что в конечном итоге привело к использованию черного и белого цветов, заложенных в форме «идеализированной схемы зонирования» объекта недвижимости, выражающей присутствие здания между Челси и районом Митпэкинг . [3] [5]
«В то время как многие новые здания выражают визуальную связь с городом посредством вездесущих пространств прозрачных поверхностей», — продолжают архитекторы, указывая в качестве примера на соседний «Челси Модерн» , — «наш дизайн утверждает, что твердый тотемический объект может быть столь же выразительным». С этой целью поверхности и окна максимально минималистичны : большая часть внешнего оборудования скрыта, а большие окна окружены лишь небольшим металлическим подоконником и перемычкой. [3] [5] Джерри Делла Валле рассказал The New York Times , что это позволило им предложить покупателям окна длиной в сто футов (30 м) в каждой квартире, что намного больше, чем они могли бы получить в квартире TriBeCa по сопоставимой цене . [6] Веб-сайт его фирмы развивает эту идею, заявляя, что «окно становится минимальной, но строгой витриной , которая по большей части невидима, но обеспечивает пространственное сдерживание». Здание в целом «таким образом представляет собой пару связанных или вложенных двойственностей: твердого и пустотного, черного и белого». [3]
Прием
[ редактировать ]Архитектурное сообщество обратило внимание на здание. Еще во время строительства Нью-Йоркский журнал включил его в путеводитель по зарождающемуся горизонту Западного Челси. [12] Четыре года спустя он был включен в Путеводитель по современной архитектуре Нью-Йорка . Несмотря на значительную разницу в эстетике между ним и соседним «Челси Модерн» , отмечается в нем, «их крики о внимании связывают их так же, как и общая граница собственности». [13]
Architect , журнал Американского института архитекторов , вручил зданию одну из своих ежегодных наград за дизайн многоквартирного жилья 2009 года. [5] По данным журнала, его жюри назвало двухцветный дизайн фасада «пиджаком и брюками». Было ощущение, что здание хорошо работает как как отдельное здание, так и как часть квартала. «В этом районе есть старые низкие здания и новые высокие здания, поэтому он действительно отражает этот контраст», — цитирует слова одного из присяжных. [3]
См. также
[ редактировать ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б «459 Западная 18-я улица» . Эмпорис . 2000–2016. Архивировано из оригинала 18 августа 2016 года . Проверено 25 июля 2016 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час «459 Западная 18-я улица» . ТГ Никель. 2016 . Проверено 27 июля 2016 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г «459 Западная 18-я улица» . Архитектор . 14 июля 2012 года . Проверено 25 июля 2016 г.
- ^ Jump up to: а б с д «459 Западная 18-я улица» . ООО «Алой Девелопмент» . Проверено 27 июля 2016 г.
- ^ Jump up to: а б с д и «459 Западная 18-я улица» . Делла Валле + Бернхаймер. Архивировано из оригинала 16 августа 2016 года . Проверено 25 июля 2016 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час я Аппельбаум, Алек (4 декабря 2009 г.). «Архитектор-девелопер-экспериментатор в Западном Челси» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 25 июля 2016 г.
- ^ Четырехугольник Джерси-Сити – Нью-Джерси, Нью-Йорк – Гудзон, Нью-Йорк (Карта). 1:24 000. Серия четырехугольных карт USGS длительностью 7+1/2 минуты. Геологическая служба США . Проверено 25 июля 2016 г.
- ^ ACME Mapper (Карта). Лаборатории АКМЕ . Проверено 26 июля 2016 г.
- ^ См. прилагаемое фото.
- ^ «459 Западная 18-я улица» . 459 Запад 18-я. 2010–2016 гг . Проверено 27 июля 2016 г.
- ^ Самтани, Хитен (6 октября 2015 г.). «Саймон Хоббс из CNBC продает площадку Западного Челси за 3,9 миллиона долларов» . Настоящая сделка . Проверено 28 июля 2015 г.
- ^ «Высокая линия Нью-Йорка» . Нью-Йорк . 24 октября 2007 года . Проверено 29 июля 2016 г.
- ^ Хилл, Джон (2011). Путеводитель по современной архитектуре Нью-Йорка . WW Нортон . п. 80. ИСБН 9780393733266 . Проверено 29 июля 2016 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
СМИ, связанные с домом 459 West 18th Street, на Викискладе? - Официальный сайт
