Одна Хай Лайн
| Одна Хай Лайн | |
|---|---|
 Западная башня, июль 2021 г. | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Жилые кондоминиумы и отель |
| Адрес | 76 Одиннадцатая авеню Манхэттен , Нью-Йорк |
| Координаты | 40 ° 44'41 "N 74 ° 00'28" W / 40,744747 ° N 74,00765 ° W |
| Завершенный | август 2018 г. |
| Предполагаемое завершение | 2019 |
| Высота | 402 фута (123 м) |
| Технические детали | |
| Площадь пола | 895 000 квадратных футов (83 100 м²) 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Группа Бьярке Ингельс |
| Разработчик | ХФЗ Капитал Групп |
| Генеральный подрядчик | Омнибилд |
One High Line (ранее The XI и The Eleventh ) — пара зданий в Нью-Йорке, спроектированная архитектурной фирмой BIG . [1] [2] Комплекс будет включать 247 кондоминиумов, отель Six Senses на 137 номеров площадью 90 000 квадратных футов (8 400 м²). 2 ) торговых площадей, арт-пространства, спа и клуба. [3] [4]
Планирование и строительство
[ редактировать ]HFZ Capital Group приобрела комплексный участок между 17-й и 18-й улицами, а также 10-й и 11-й авеню за 870 миллионов долларов у Edison Properties в мае 2015 года, что является одной из самых высоких цен, когда-либо уплаченных на Манхэттене за строительный участок. [5] Цена продажи за 36 000 квадратных футов (3300 м²). 2 ) участок и 800 000 квадратных футов (74 000 м 2 ) прав на воздух составило более 1100 долларов за квадратный фут застройки, что является рекордом для кондоминиума Манхэттена. [6] Раньше это место было заброшенным , и HFZ получил налоговый кредит в размере 60 миллионов долларов на экологическую очистку земли. [6] Консорциум кредиторов, включающий JPMorgan Chase , BlackRock и SL Green, в то время предоставил 1 миллиард долларов на финансирование приобретения и подготовки к развитию. HFZ ожидала, что строительство обойдется более чем в 1,9 миллиарда долларов (1700 долларов за квадратный фут), что станет одним из самых дорогих проектов, когда-либо проводившихся на Манхэттене. [7]
В мае 2017 года британский хедж-фонд The Children's Investment Fund предоставил HFZ старшую ипотеку на сумму 1,25 миллиарда долларов, один из крупнейших строительных кредитов, когда-либо выданных для манхэттенского проекта. [7] Проект также получил 258 миллионов долларов в виде мезонинного кредита EB-5 , а HFZ выделил 225 миллионов долларов в виде собственного капитала. [8] Pegasus Capital Advisors, владельцы Six Sense, также инвестировали 30 миллионов долларов в гостиничную часть проекта. [9]
Строительство проекта началось в сентябре 2016 года с забивки свай в фундамент башен. [10] Более высокая Западная башня достигла своей вершины в августе 2018 года. [11] Ожидалось, что строительство завершится в 2019 году. [12] Более короткая Восточная башня достигла своей вершины в феврале 2019 года. [13] В октябре 2023 года наружные работы и монтаж фасада близились к завершению. [14]
Продажи проекта начались в мае 2018 года, цены варьировались от $2,8 млн за однокомнатную квартиру до $25 млн за полуэтажный пентхаус. [15] Грэм Харт , второй богатейший человек Новой Зеландии , как сообщается, купил дом с пятью спальнями площадью 5783 квадратных фута (537,3 м²). 2 ) пентхаус за 34 миллиона долларов. [16] В 2023 году квартира с 6 спальнями в этом здании будет продана за 52 миллиона долларов, что сделает ее одной из самых редких квартир в центре Манхэттена, проданных за сумму более 50 миллионов долларов. [17]
Архитектура и дизайн
[ редактировать ]Проект состоит из двух башен: 34-этажной западной башни под названием «N° I» и 25-этажной восточной башни под названием «N° X». Два здания будут облицованы травертином и соединены небесным мостом двойной высоты, возвышающимся на 21 фут (6,4 м) от пола до потолка, который называется «Bridge Lounge». [18] Бьярке Ингельс из компании BIG был исполнительным архитектором обеих башен, а Вудс Багот был признанным архитектором. Нью-йоркская фирма Gabellini Sheppard спроектировала интерьеры Западной башни, а парижская фирма Gilles & Boissier спроектировала интерьеры Восточной башни. [18] Западная башня состоит из 149 квартир, а восточная башня включает отель Six Senses и 87 квартир, начиная с 11 этажа.
Пространство между двумя зданиями служит портиком и внутренним двором с насаждениями, спроектированными швейцарским ландшафтным архитектором Энцо Энеа. [18] Удобства для владельцев квартир включают «XI Club», площадь которого составляет 4000 квадратных футов (370 м²). 2 ) фитнес-центр с бассейном длиной 75 футов (23 м), гостиной и галереей на стеклянном мосту, залом для дегустации вин, общественной гостиной с бильярдными столами, комнатой для подростков и детской игровой комнатой. «Галерея XI», площадь 12 000 квадратных футов (1100 м ). 2 ) художественная галерея, расположенная на уровне улицы и украшенная инсталляцией британского художника Эс Девлин . [19]
В основании две башни отделены друг от друга и соседних зданий Челси, чтобы максимально увеличить пространство и вид на нижних этажах. По мере подъема башни меняют ориентацию на запад, чтобы максимально использовать свет, обеспечиваемый каждой квартирой, а также открывать вид на реку Гудзон . Извилистая геометрия по углам башен также уменьшает общий объем здания и создает дополнительное разделение между башнями. [20] [21]
По словам архитектора, дизайн фасада вдохновлен перфорированными окнами исторических складов района Митпэкинг, а также архитектурой окружающего района Вест-Челси. Несмотря на то, что фасад расположен на наклонном бетонном выступе, каждое отдельное окно остается прямоугольным и вертикальным. Окна также акцентированы тонкой металлической рамой, которая выделяет их на фоне окружающего камня. [21]
Здание расположено рядом с Фрэнка Гери близлежащим зданием IAC и является одним из нескольких, спроектированных известными архитекторами в этом районе после увеличения девелоперской деятельности из-за популярности Хай-Лайн . [22]
Прием
[ редактировать ]Здание было описано как принадлежащее архитектурному движению деконструктивизм . Рецензенты сравнили дизайн комплекса с Сантьяго Калатравы отмеченным наградами проектом Turning Torso в Мальмё , Швеция, а также Рафаэля Виньоли с 432 Park Avenue . [23] Английский скульптор-абстракционист Генри Мур также был назван еще одним источником вдохновения. Башни также менее благосклонно описывали как «две пьяные фигуры, находящиеся на грани опрокидывания». [23]
Мост, соединяющий две башни, который содержит удобства и пространство для владельцев квартир, сравнивают с аналогичным небесным мостом, соединяющим две башни , построенного архитекторами SHoP здания The Copper в Мюррей-Хилл . [23]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Эберхардт, Эллен (22 ноября 2023 г.). «На фотографиях видны извилистые небоскребы One High Line компании BIG в Нью-Йорке» . Дезин.
- ^ Нонко, Эмили (25 января 2018 г.). «Извилистые башни Хай-Лайн Бьярке Ингельса находятся на подъеме» . Обузданный. Архивировано из оригинала 11 мая 2018 года . Проверено 10 мая 2018 г.
- ^ Розенберг, Зоя (6 октября 2016 г.). «Комплекс Бьярке Ингельса в Западном Челси получил имя — роскошный отель» . Обузданный. Архивировано из оригинала 11 мая 2018 года . Проверено 10 мая 2018 г.
- ^ «OMNIBUILD ПОСТРОИТ «ОДИННАДЦАТЫЙ» НА 11-Й АВЕНЮ, 76» . 10 ноября 2016 года. Архивировано из оригинала 4 января 2019 года . Проверено 3 января 2019 г.
- ^ Кармиэль, Ошрат (21 мая 2015 г.). «Квартиры Bjarke Ingels в Нью-Йорке не будут продаваться по сверхроскошным ценам» . Блумберг . Архивировано из оригинала 4 января 2019 года . Проверено 3 января 2019 г.
- ^ Jump up to: а б Путциер, Конрад (1 июня 2015 г.). «Зиэль Фельдман: Это стоило каждого пенни» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 4 января 2019 года . Проверено 3 января 2019 г.
- ^ Jump up to: а б «ХФЗ закрывает кредит на строительство мегапроекта Челси в размере 1,25 миллиарда долларов» . Настоящая сделка . 9 мая 2017 года. Архивировано из оригинала 4 января 2019 года . Проверено 3 января 2019 г.
- ^ Нельсон, Эндрю (6 апреля 2018 г.). «Извилистые башни BIG на Одиннадцатой авеню, 76 начинают оказывать влияние на горизонт Челси» . Нью-Йорк Йимби . Архивировано из оригинала 4 января 2019 года . Проверено 3 января 2019 г.
- ^ Моррис, Кейко (5 октября 2016 г.). «Роскошный проект вдоль Хай-Лайн достигает новых высот» . Уолл Стрит Джорнал . Архивировано из оригинала 4 января 2019 года . Проверено 3 января 2019 г.
- ^ Уилсон, Рид (27 сентября 2016 г.). «Идут работы по закладке свай в двухбашенном многоквартирном проекте на 310 квартир на Одиннадцатой авеню, 76, Челси» . Нью-Йорк Йимби . Архивировано из оригинала 4 января 2019 года . Проверено 3 января 2019 г.
- ^ Нельсон, Эндрю (7 августа 2018 г.). «Представлены новые изображения XI: первая башня достигает вершины на Одиннадцатой авеню, 76 в Челси» . Нью-Йорк Йимби . Архивировано из оригинала 4 января 2019 года . Проверено 3 января 2019 г.
- ^ Вареркар, Танай (23 июля 2018 г.). «Квартиры Бьярке Ингельса в Хай-Лайн приобретают извилистую форму» . Обузданный. Архивировано из оригинала 23 июля 2018 года . Проверено 24 июля 2018 г.
- ^ Янг, Майкл (27 февраля 2019 г.). «Вторая крутящаяся башня BIG для XI Tops на Одиннадцатой авеню, 76, в Челси» . Нью-Йорк Йимби . Архивировано из оригинала 8 июня 2019 года . Проверено 8 июня 2019 г.
- ^ Янг, Майкл (17 октября 2023 г.). «Строительство близится к завершению на одной из высоких линий по адресу 500 West 18th Street в Челси, Манхэттен» . Нью-Йорк НИМБИ .
- ^ «HFZ выставляет пентхаус в мегапроекте Челси за 25 миллионов долларов» . Настоящая сделка . 20 апреля 2018. Архивировано из оригинала 4 января 2019 года . Проверено 3 января 2019 г.
- ^ Кэтрин Кларк (5 июня 2019 г.). «Новозеландский миллиардер подписал сделку на пентхаус в Нью-Йорке за 34 миллиона долларов» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Викиданные Q119921227 . Архивировано из оригинала 7 июня 2019 года . Проверено 24 июня 2023 г.
- ^ Кэтрин Кларк (23 июня 2023 г.). «Манхэттенский кондоминиум за 52 миллиона долларов заключен в контракте» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Викиданные Q119920401 . Проверено 24 июня 2023 г.
- ^ Jump up to: а б с Тим МакКео (20 апреля 2018 г.). «Две извилистые башни приходят на Дальний Вест-Сайд» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Викиданные Q119920449 . Архивировано из оригинала 11 мая 2018 года . Проверено 24 июня 2023 г.
- ^ «Новый фильм документирует планы BIG относительно двух извилистых башен в Нью-Йорке» , Designboom , 14 сентября 2018 г., заархивировано из оригинала 4 января 2019 г. , получено 3 января 2019 г.
- ^ Вареркар, Танай (20 апреля 2018 г.). «Извилистые квартиры Бьярке Ингельса в Хай-Лайне скоро начнут продажи» . Обузданный. Архивировано из оригинала 11 мая 2018 года . Проверено 10 мая 2018 г.
- ^ Jump up to: а б «Бьярке Ингельс Групп» . Архивировано из оригинала 29 апреля 2019 года . Проверено 3 января 2019 г.
- ^ Ховарт, Дэн (25 апреля 2018 г.). «XI башни в Нью-Йорке будут «танцевать» друг с другом, — говорит Бьярке Ингельс» . Дезин. Архивировано из оригинала 11 мая 2018 года . Проверено 10 мая 2018 г.
- ^ Jump up to: а б с Гарднер, Джеймс (1 декабря 2016 г.). «Одевание Хай-Лайн» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 4 января 2019 года . Проверено 3 января 2019 г.