Наденька (торговый центр)
 Набережная в 2011 году до того, как остались арендаторы | |
 | |
| Расположение | Вудленд -Хиллз, Лос -Анджелес , Калифорния , США |
|---|---|
| Координаты | 34 ° 10'51 " 118 ; 36'15.8090.604240424324248090824704324243248408432484343247043245324248-8.80843248-8.80843248-8.808433248-8.8084324843324840843232470143248-8.808432424343248-81403343248-8.808433248-8.808433248-8.83332 |
| Дата открытия | Март 1973 |
| Предыдущие имена |
|
| Разработчик | Coldwell Banker [ 1 ] |
| Владелец | Стэн Кроенке |
| Количество магазинов и услуг | Менее 10 (июль 2016 г.) [ 2 ] |
| Количество якорных арендаторов | 0 (3 на пике) |
| Общая площадь пола розничной торговли | 615 400 кв. Футов (57 170 М 2 ) |
| Количество этажей | 2 (1 в бывшем Barnes & Noble и 3 в бывшей Мэйси) |
| Стоянка | 2,662 |
Набережная (ранее известная как Westfield Promenade ) - мертвый торговый центр в районе Вудленд -Хиллз в Лос -Анджелесе , штат Калифорния.
Торговый центр расположен в двух кварталах от торгового центра Westfield Topanga и в настоящее время принадлежит Los Angeles Rams владельцу Стэну Кроенке, а также несколько смежных объектов .
История
[ редактировать ]Открылся в 1973 году как набережная леса -Хиллз, [ 1 ] Торговый центр изначально был центром высокой моды, закрепленным JW Robinson's , Bullocks Wilshire и Saks Fifth Avenue . Магазин Willocks Wilshire был переименован в I. Magnin в 1990 году, а в 1995 году стал мужским магазином Bullock, который был переименован в Macy's в 1996 году. Магазин Робинсона был закрыт в 1993 году. [ 3 ] и продано Баллок , [ 4 ] Стать Мэйси в 1996 году. После землетрясения в Нортридже 1994 года Saks Fifth Avenue использовала возможность закрыть свой неэффективный магазин [ 5 ] и он был снесен в 1994 году для добавления театра AMC, который открылся в 1996 году. [ 6 ] [ 7 ]
34-акровое развитие розничной торговли (14 га) было задумано и разработано Kaiser Aetna в рамках своего основного плана развития с резидентами по коммерческому резиденту для их участия масштабного бывшего ранчо Warner, известного как Центр Уорнера . [ 8 ] Coldwell Banker был менеджером по недвижимости, а Ernest W. Hahn, Inc. был генеральным подрядчиком. За несколько месяцев до открытия первого магазина Kaiser Aetna продала свою долю в торговом центре Continental Illinois Properties примерно за 15 миллионов долларов. [ 9 ] В марте 1973 года Робинсон был первым якорным магазином, который открылся. [ 10 ] Оба сакса [ 11 ] и Буллок Уилшир [ 12 ] затем открывается пять месяцев спустя.
В 1989 году центр был приобретен группой O'Connor от Pan American Properties. [ 13 ] [ 14 ]
Центр был кратко приобретен Simon Property Group в 1997 году, а затем был продан в 1998 году компании Westfield America, Inc., предшественником Westfield Group . [ 15 ] В то время он был переименован в «Westfield Shoppingtown Promenade». Название «ShoppingTown» было сброшено в июне 2005 года. [ 16 ]
Добавление кинотеатра во время ремонта после землетрясения в Нортридже 1994 года , более поздние ремонты в 2001 году [ 17 ] и добавление нескольких новых розничных продавцов и ресторанов в кратчайшие сроки заинтересовало в центре. Перепланировка Westfield Topanga (которая также принадлежит Westfield ) в середине 2000-х годов омрачала набережную, в результате чего несколько арендаторов, таких как Barnes & Noble, уезжают. [ 18 ] В 2015 году Мэйси закрыла свои два магазина набережной. [ 19 ]
К сентябрю 2015 года Westfield приобрела недвижимость, которой он не владел в районе торгового центра, обычно принадлежащей якорям, чтобы компания позволила компании перепродать недвижимость в целом пакете для других видов использования. Арендаторы подали иск против Уэстфилда за то, что он позволил имуществу ухудшаться. [ 20 ] Согласно статье Los Angeles Daily в июле 2016 года , Westfield сообщила своим арендаторам, что они планируют вскоре закрыть внутреннюю часть торгового центра. По оценкам, ставки вакансий составляют более 80%. Также сообщалось, что чиновники Westfield сообщили Совету района Вудленд -Хиллз, что Уэстфилд рассматривает возможность заменить торговый центр на высококлассные квартиры. [ 2 ] Los Angeles Times назвал разрушающуюся розничную недвижимость «дракой в окрестностях», в то время как член городского совета Лос -Анджелеса назвал это «разумным сайтом». [ 21 ] Примерно в это же время в 2016 году Уэстфилд удалил свой логотип из всех вывесок торговых центров и переименовал торговый центр набережной . [ 20 ]
В октябре 2016 года Westfield объявила о планах заменить торговый центр на жилой и розничной и розничную торговлю в размере 1,5 миллиарда долларов . , который будет включать в себя 1400 высококлассных жилищных единиц, продуктовый магазин/аптека, отель, офисный комплекс, а также развлечения и спорт центр. Жилищные подразделения будут варьироваться от студийных подразделений до роскошных вилл. [ 21 ] Promenade 2035 открывался бы поэтапно, начиная с 2020 года и продолжая до 2035 года. Внешние арендаторы, такие как Promenade AMC 16, постепенно перемещаются в крупное расширение Вестфилд Топанги, деревня в Уэстфилд Топанга, в то время как интерьер торгового был снесен. [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ]
В декабре 2017 года Westfield была приобретена французской компанией по коммерческой недвижимости Unibail-Rodamco , которая впоследствии будет переименована в Unibail-Rodamco-Westfield . [ 25 ]
В 2018 году жители окружающей среды выразили свои опасения с планом набережной Westfield на 2035 год, утверждая, что это не улучшит неадекватные существующие дороги и транспортные системы в окрестностях и будет отвратительно для местного сообщества, что вызовет задержки. [ 26 ] [ 27 ] [ 28 ] [ 29 ]
В феврале 2020 года, за несколько недель до вспышки пандемии COVID-19 , AMC объявила о своих планах перенести несколько кварталов в близлежащую Вестфилд Топанга в месте, где когда-то стоял Сирс. [ 30 ] После снижения тяжести пандемии AMC вновь открыла почти все свои закрытые театры в марте 2021 года. [ 31 ] С тех пор, как строительство в соседнем Топанге было отложено из -за пандемии, переселение кинотеатров AMC было отложено почти на два года. [ 32 ] Напроблем AMC постоянно закрылась 1 июня 2022 года, и новый мультиплекс в Westfield Topanga открылся на следующий день. [ 33 ]
В декабре 2020 года городской совет Лос-Анджелеса официально одобрил план «Набережной 2035» Unibail-Rodamco-Westfield, чтобы заменить Dead Mall новой разработкой, которая будет включать в себя спортивную арену, два отеля, 28-этажную офисную башню и более 1400 Новые квартиры называют это «мини-городом ... в этом большем городе». [ 34 ]
В 2021 году сообщалось, что Unibail-Rodamco-Westfield продаст свою коммерческую недвижимость в Соединенных Штатах. [ 35 ] [ 36 ] В рамках этого отказа, мертвый торговый центр был продан в марте 2022 года неназванной группе инвесторов, которая позже была подтверждена как владелец спорта и застройщик недвижимости Стэн Кроенке , с ожидаемыми планами по преобразованию недвижимости в смешанное использование и практику Лос -Анджелес Рэмс . [ 37 ] [ 38 ] [ 39 ]
В феврале 2022 года Крис Стейк -Хаус Рут объявил, что он покинет торговый центр к июлю и переведет в близлежащее местоположение Вудленд -Хиллз. [ 40 ] После долгой задержки Крис Рут наконец переехал в декабре 2023 года. [ 41 ]
Избранные предприятия
[ редактировать ]В настоящее время в наборе представлены следующие предприятия, среди прочего:
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Подпрыгнуть до: а беременный «Promenade Woodland Hills предназначена для торжественных церемоний открытия» . Новости Van Nuys . 30 сентября 1973 года. С. 14с . Получено 31 декабря 2020 года .
- ^ Подпрыгнуть до: а беременный Варфоломей, Дана (31 июля 2016 г.). «Набережная сталкивается с мрачным будущим, поскольку все больше арендаторов отказываются от борьбы с Борьбыми моллами» . Los Angeles Daily News .
- ^ Вудьярд, Крис (17 октября 1992 г.). «Комбинат Robinson's & May Co.: 12 Southland Mose Closurals Compall Pall над торговыми центрами Area: Розничная торговля: операторы видели, как их доходы снижаются, когда они борются с рецессией» . Los Angeles Times .
- ^ Reza, HG (11 января 1994 г.). «Promenade в надежде на поворот в 94 году: Woodland Hills: центр центров сосредоточен на специальных магазинах, которые обслуживают высококлассных покупателей. Планируются три ресторана» . Los Angeles Times .
- ^ Аподака, Патрис (27 января 1994 г.). «Землетрясение / Длинная дорога назад: медленные дни для Mauled Mall: Northridge Center, сильно поврежденный в землетрясении, чтобы частично вновь открыть через 6 месяцев» . Los Angeles Times .
- ^ Мэннинг, Фрэнк (8 марта 1996 г.). «Woodland Hills: 16-экранный театр для замены магазина Saks» . Los Angeles Times .
- ^ Фаулер, Джеймс Э. (29 марта 1996 г.). «Это время шоу: сложное открытие сегодня приносит художественные фильмы, высокотехнологичные места для кинозрителей долины» . Los Angeles Times .
- ^ Турпин, Дик (18 июня 1972 г.). «Растущий комплекс в долине: три крупных магазина высокой моды» . Los Angeles Times . п. L 1. ProQuest 156958892 .
- ^ «Траст приобретает торговый центр Promenade» . Los Angeles Times . 22 октября 1972 г. с. D22. ProQuest 157038717 .
- ^ «Робинсон, чтобы открыть магазин Woodland Hills» . Los Angeles Times . 11 марта 1973 г. с. L 10. ProQuest 157243328 .
- ^ «Saks открывает магазин долины 2,5 миллиона долларов» . Los Angeles Times . 5 августа 1973 г. с. E18. ProQuest 157374112 .
- ^ «Центр долины Сан -Фернандо в эксплуатации» . Los Angeles Times . 26 августа 1973 г. с. E17. ProQuest 157311802 .
- ^ «Проданный торговый центр Promenade в Вудленд -Хиллз» . Los Angeles Times . 13 декабря 1989 года.
- ^ Аподака, Патрис (22 октября 1991 г.). «Mall поднимает крышу: розничная торговля: новые владельцы Promenade in Warner Center придают свои надежды на ремонт, чтобы откусить покупателей. Некоторые наблюдатели видят риски» . Los Angeles Times .
- ^ Пендлтон, Дженнифер (9 марта 1999 г.). «Владельцы покупают способы возродить торговый центр: розничная торговля: Promenade в Вудленд-Хиллз является целью для перехода Westfield America, которая хочет более тесно связать его с Topanga Plaza» . Los Angeles Times .
- ^ Олбрайт, Марк (1 июня 2005 г.). «Если вы не называли их« Shoppingtowns », не так: три местных торговых центра, которые называют себя австралийским именем тихо, тихо бросят этикетку» . Тампа Бэй Таймс .
- ^ Сироти, Крис (13 мая 2000 г.). «Владелец, чтобы исправить набережную» . Ежедневные новости о Лос -Анджелесе - через Newsbank .
В ремонтированном торговом центре будут представлены театры AMC 16, а также такие магазины образа жизни , как реставрационное оборудование и Z Gallerie.
- ^ Уилкокс, Грегори Дж. (31 декабря 2012 г.). «Barnes & Noble в Westfield Promenade в Warner Center закрывается» . Los Angeles Daily News .
- ^ Уилкокс, Грегори Дж. (8 января 2015 г.). «Мейси закрывает два магазина лесных холмов» . Los Angeles Daily News .
- ^ Подпрыгнуть до: а беременный Варфоломей, Дана (13 сентября 2015 г.). «Иск: Promenade Mall A Blighted« Ghost Town », как деревня в Уэстфилд Топанга, открывается по соседству» . Los Angeles Daily News .
- ^ Подпрыгнуть до: а беременный Хури, Эндрю (17 октября 2016 г.). «Уэстфилд предлагает смешанный комплекс в размере 1,5 миллиарда долларов на месте стареющего торгового центра Warner Center» . Los Angeles Times .
- ^ Тиноко, Мэтт (15 октября 2016 г.). «Ухудшающийся торговый центр Woodland Hills Promenade, чтобы превратиться в новое жилье и розничную торговлю» . Ласти .
- ^ Чиланд, Элайджа (13 октября 2016 г.). «Массовое застройка, запланированное для торгового центра Warner Center Promenade: более 1400 жилых единиц и два отеля» . Отрубный LA .
- ^ Варфоломей, Дана (15 октября 2016 г.). «Westfield представляет планирует превратить набережную в 1,5 млрд долларов« в прямом эфире, работать и играть в «комплекс» . Los Angeles Daily News .
- ^ Камминс, Кэролин (12 декабря 2017 г.). «Конец эпохи: Westfield принимает предложение 32,8 млрд долларов» . Сиднейский утренний геральд . Получено 12 декабря 2017 года .
- ^ Grigoryants, Olga (2 мая 2018 г.). «Обзор проекта Promenade 2035 обнаруживает« значительное »воздействие на Центр Уорнера» . Los Angeles Daily News .
- ^ Шелли, Сьюзен (17 июля 2018 г.). «Проблема 2035 может заблокировать каждую улицу Уэст -Вэлли» . Los Angeles Daily News .
- ^ Grigoryants, Olga (5 июля 2018 г.). «Проект Westfield Promenade 2035 вызывает проблемы на заседании Совета по соседству с Уорнером» . Los Angeles Daily News .
- ^ Шайкин, Билл (17 мая 2019 г.). «Доджерс в долине? Поля стадионного оборота мог заменить торговый центр - если бы ангелы не раздалили эту идею» . Los Angeles Times . Получено 17 мая 2019 года .
- ^ Стулик, Эми (12 февраля 2020 г.). «AMC на проникновении движется» . Business Journal Сан -Фернандо долины .
- ^ «AMC -театры, которые будут открыты 98% своих мест в США, начиная с пятницы, 19 марта» . AMC Театры (пресс -релиз). 17 марта 2021 года.
- ^ «Расширение Вестфилда до открытия лета 2022 года» . Valley News Group . 21 января 2022 года.
- ^ «AMC Theatrees® раскрывает свои самые популярные удобства в кино с открытием AMC Dine-In Topanga 12, в Канога-Парке, Калифорния, открывается четверг, 2 июня» . Yahoo Finance . 31 мая 2022 года.
- ^ Захнизер, Дэвид (2 декабря 2020 г.). «Лос-Анджелес выходит на мини-город» в 1 миллиарда долларов в долине Западного Сан-Фернандо » . Los Angeles Times .
- ^ Маданс Велк, Ханна (7 марта 2021 г.). «Оператор торгового центра URW планирует продать все недвижимость США» . Los Angeles Business Journal .
- ^ Винсент, Роджер (8 апреля 2022 года). «Westfield Malls выходят на продажу, когда американские покупатели находят другие места для покупки» . Los Angeles Times .
- ^ Виттнер, Майкл (25 марта 2022 г.). «Rams Buy Woodland Hills Mall за 150 миллионов долларов: отчет» . MSN .
- ^ Шайкин, Билл; Винсент, Роджер; Фермер, Сэм (24 февраля 2022 г.). «Рэмс может построить командную тренировку в Вудленд -Хиллз» . Los Angeles Times . Получено 9 апреля 2022 года .
- ^ Grigoryants, Ольга (5 мая 2022 г.). «Владелец Billionaire Rams Стэнли Кроенке - новый владелец вакантного торгового центра Promenade в Вудленд -Хиллз» . Ежедневные новости о Лос -Анджелесе .
- ^ Grigoryants, Olga (8 февраля 2022 г.). «Крис Стейк -Хаус Рут переезжает в новое местоположение лесных холмов» . Los Angeles Daily News .
- ^ Grigoryants, Olga (7 декабря 2023 г.). «Крис Стейк -Хаус Рут переезжает в новое пространство в Вудленд -Хиллз» . Los Angeles Daily News .
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Последний архив официального Westfield Promenade веб -сайта на The Wayback Machine (архивировано 17 октября 2012 г.)
- Последний архив Promenadade2035 веб-сайта на The Wayback Machine (Archived 2022-08-09) -предложил проект многоцелевого развития для замены Westfield Promenade .
