Зарегистрировать

Кадастр кадастр или - это всесторонняя запись недвижимости или недвижимости Metes of Country and Bounds . ^{[ 1 ]}^{[ 2 ]} Часто он представлен графически на кадастровой карте .

В большинстве стран юридические системы развивались вокруг первоначальных административных систем и используют Cadastre для определения аспектов и расположения земельных участков, описанных в юридической документации. или Земельная посылка кадастральная посылка определяется как «непрерывная область или более подходящая объем, который определяется уникальным набором однородных прав собственности». ^{[ 3 ]}

Кадастровые опросы документируют границы владения землей путем производства документов, диаграмм, эскизов, планов ( платчиков в США), диаграмм и карт. Первоначально они использовались для обеспечения надежных фактов для оценки земли и налогообложения. Примером из ранней Англии является книга Domesday в 1086 году. Наполеон создала всеобъемлющую кадастровую систему для Франции, которая рассматривается как предшественник большинства современных версий.

Информация о кадастральном обследовании часто является базовым элементом в географических информационных системах (ГИС) или земельных информационных системах (LIS), используемых для оценки и управления землей и встроенной инфраструктуры. Такие системы также используются в различных других задачах, например, для отслеживания долгосрочных изменений с течением времени для геологических или экологических исследований, где землепользование является значительной частью сценария.

Кадастр является фундаментальным источником данных в спорах и судебных процессах между землевладельцами. Регистрация земли и кадастр являются оба типа земельной записи и дополняют друг друга. ^{[ 2 ]}

Четко назначив права собственности и разграничивающие земли, кадастры были связаны с укреплением государственного финансового потенциала и экономическим ростом. ^{[ 4 ]}

Этимология и определение

Слово Cadastre пришло на английский язык из греческого катастикона ( регистра ), списка или регистра, от Ката Стихона ( против ) - литерально, «(организованной) линии по линии». ^{[ 5 ]}

Кадастр обычно включает в себя подробную информацию о владении , сроке владения , точное местоположение, измерения (и область), культивирование, если в сельской местности и стоимость отдельных участков земли. Кадастры используются многими странами по всему миру, некоторые в сочетании с другими записями, такими как регистр заголовка. ^{[ 1 ]}

Международная федерация геодезистов определяет Cadastre следующим образом: ^{[ 6 ]}

Кадастр, как правило, является основанной на посылке и современной информационной системой земли, содержащей запись интересов в земле (например, права, ограничения и обязанности). Обычно он включает в себя геометрическое описание земельных участков, связанных с другими записями, описывающими характер интересов, владение или контроль над этими интересами, и часто ценность посылки и его улучшения.

История

Некоторые из самых ранних кададров были приказаны римским императорам взыскать государственные земли, которые были присвоены частными лицами, и тем самым восстанавливать доход после таких владений. Один из таких кадастро был сделан в 77 году н.э. в Кампании, выживший каменный маркер опроса гласит «Император Веспасиан , на восьмой год своей трибуникской власти, чтобы восстановить государственные земли, которые Император Август дал солдатам Legion II Gallica, но которая в течение нескольких лет была занята частными лицами, приказал создать карту опроса с записью о каждом «веке» ежегодной аренды ». ^{[ 7 ]}^{[ 8 ]} Таким образом, Веспасиан смог поменять налогообложение, которое ранее не было невозможен на этих землях. ^{[ 7 ]}

С падением Рима использование кадастровых карт эффективно прекратилось. Средневековая практика использовала письменные описания степени земли, а не использования более точных исследований. Только в шестнадцатом и начале семнадцатого веков резюме кадастровых карт началось в Нидерландах. С появлением капитализма в Ренессанс Европе необходимость в кадастральных картах возникла как инструмент для определения и выражения контроля над землей как средство производства. Это произошло в первую очередь в частном порядке в земельных спорах, а затем распространилось на правительственную практику как средство более точной оценки налогов. ^{[ 7 ]}

Опросы

Кадастровый опрос -это подполе кадастро и съемки , которые специализируются на создании и восстановлении границ недвижимости . Он включает в себя физическое разграничение границ имущества и определение измерений, областей и определенных прав, связанных с свойствами. Это независимо от того, находятся ли они на земле, воде или определены естественными или искусственными особенностями. ^{[ 9 ]} Это важный компонент юридического создания свойств. Кадастровый геодезист должен применять как принципы пространственных измерений общих съемков, так и правовые принципы, такие как уважение соседних названий.

Карта

Кадастральная карта - это карта , которая показывает границы и владение земельными участками. Некоторые кадастровые карты показывают дополнительную информацию, такую как названия округов, уникальные идентификационные номера для посылок, сертификат номеров заголовков, позиции существующих структур, раздела или номера лотов и их соответствующие области, прилегающие и прилегающие имена улиц, выбранные граничные размеры и ссылки на Предыдущие карты.

Джеймс С. Скотт , видя как государство , утверждает, что все карты, но особенно кадастровые карты, предназначены для того, чтобы сделать местные ситуации разборчивыми для постороннего, и при этом позволяют государствам собирать данные по своим предметам. Он видит происхождение этого в ранней современной Европе , где налогообложение стало более сложным. Кадастровые карты, утверждает он, всегда являются отличным упрощением, но они сами по себе помогают изменить реальность. ^{[ 10 ]}

Документация

Cadastral Documentation включает документальные материалы, представленные в кадастр или земельные управления для обновления кадастровых записей. Кадастральная документация хранится в бумажной и/или электронной форме. ^{[ 11 ]} Законы о юрисдикции и дальнейшие положения указывают содержание и форму документации, ^{[ 12 ]} а также лицо, уполномоченное подготовить и подписать документацию, в том числе заинтересованные стороны (владелец и т. Д.), Лицензированных геодезистов и юридических консультантов. Офис заинтересован в рассмотрении представленной информации; Если документация не соответствует заявленным положениям, офис может установить крайний срок для заявителя для подачи полной документации. ^{[ 13 ]}^{[ 14 ]}

Концепция када-астральной документации появилась в конце английского языка, поскольку институт Кадастры развивался за пределами англоязычных стран. В датском учебнике один из пятнадцати глав рассматривает форму и содержание документов, касающихся подразделения и других земель. ^{[ 15 ]} Ранние учебники международных охватов были сосредоточены на записях с точки зрения регистрации земель и технических аспектов кадастрального обследования , но обратите внимание, что «кадастровые съемки проводились в пределах тесной рамки законодательства». ^{[ 16 ]}^{[ 3 ]} С точки зрения оценки транзакционных издержек, европейский проект: моделирование транзакций недвижимости (2001–2005). ^{[ 17 ]} Кадастральная документация описана, например, для Финляндии следующим образом 8. Исследование поднимает кадастровую карту и кадастровые документы… 10. Surveyor отправляет кадастровые документы в кадастровый орган ». ^{[ 18 ]} В Австралии аналогичные мероприятия называются «размером планов подразделения в офисах земли» ^{[ 19 ]}

Управление

Cadastre Management использовалась индустрией программного обеспечения как минимум с 2005 года. ^{[ 20 ]}^{[ 21 ]} В основном это относится к использованию технологий для управления информацией Cadastre и земли в географических информационных системах , инфраструктуры пространственных данных и архитектуры программного обеспечения , а не к общим вопросам управления кадастровыми и другими земельными информационными агентствами. ^{[ 16 ]}

Кадастры в разных юрисдикциях

Великобритания

В 1836 году полковник Роберт Доусон из Королевских инженеров предложил реализовать кадастр в свете своего опыта в качестве второго назначения в Комиссию десятины .

Соединенные Штаты

В Соединенных Штатах кадастровое исследование в Бюро землепользования (BLM) ведет записи всех государственных земель . Такие опросы часто требуют подробного расследования истории землепользования, юридических счетов и других документов.

Система обследования государственных земель является кадастровым обзором Соединенных Штатов, происходящих в законодательстве с 1785 года, после международного признания Соединенных Штатов. Обследование земли Доминиона представляет собой аналогичное кадастровое обследование, проводимое в Западной Канаде, начатое в 1871 году после создания Доминиона Канады в 1867 году. Оба кадастральных опроса проводятся относительно главного меридиана и базового показателя . Эти кадастровые исследования разделили обследованные районы на поселки . Некоторые гораздо более ранние опросы в Огайо создали 25 квадратных миль, когда был изучен дизайн системы. Позже, дизайн стал площадью площадью около 36 квадратных миль (шесть миль на шесть миль). Эти поселки разделены на участки , каждый из которых приблизительно одна миля. В отличие от Европы, это кадастровое обследование в значительной степени предшествовало поселению и в результате сильно повлияло на схемы расчетов. Свойства, как правило, прямоугольные, граничные линии часто работают на кардинальных подшипниках, а размеры посылок часто встречаются в фракциях или кратных цепочки . Описания земель в Западной Северной Америке в основном основаны на этих земельных исследованиях.

Расширения

Расширения обычной концепции Cadastre включают 3D Cadastre , учитывая вертикальную область; ^{[ 22 ]} и многоцелевой кадастр , учитывая данные не паркули. ^{[ 23 ]}

Согласно Экономической комиссии ООН для Европы , « морской кадастр описывает местоположение и пространственную степень прав, ограничений и обязанностей в морской среде». ^{[ 24 ]} Морские кадастры применяют те же принципы управления к воде. ^{[ 25 ]} Они помогают дальнейшим усилиям по сохранению и устойчивому развитию. ^{[ 25 ]} Это особенно проблема на большом водном рынке Европы. ^{[ 26 ]}^{[ 24 ]} В Австралии их используют многие стороны для планирования юридических, технических и институциональных соображений. ^{[ 27 ]} Связанная концепция - это концепция инфраструктуры морских пространственных данных . ^{[ 28 ]}

Смотрите также

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^{беременный} «Кадастровый шаблон-полевые данные C4» (перечислены нации), cadastraltemplate.org, январь 2008 г., веб-страница: CT-C4 Архивировал 2012-07-30 на машине Wayback : также имеет термин «кадастровый опрос» и другие земельные записи.
^ Jump up to: ^а ^{беременный} Джо Хенсен, Основные принципы основных кадастровых систем в мире, [1]
^ Jump up to: ^а ^{беременный} Дейл, Питер; Маклафлин, Джон (2000). Земельное управление . Издательство Оксфордского университета. doi : 10.1093/oso/9780198233909.001.0001 . ISBN 9780198233909 .
^ Д'Арси, Мишель; Nistotkaya, Марина; Олссон, Ола (2024). «Кадастеры и экономический рост: долгосрочная панель по пересеченной местности» . Журнал политической экономии . doi : 10.1086/730551 . ISSN 0022-3808 .
^ «Лексика, работающая на Оксфорде» . Лексика . Dictionary.com и Oxford University Press. Архивировано с оригинала 30 декабря 2019 года . Получено 30 декабря 2019 года .
^ Рис. (1995) «Рис. Заявление о кадастрах», Фиг. OCLC 38375638 fig.net
^ Jump up to: ^а ^{беременный} ^в Роджер Дж.П. Каин и Элизабет Багент (1992). Кадастральная карта на службе штата: история картирования собственности . Университет Чикагской Прессы.
^ Le_cadastre_d'orange
^ Land.vic (2020-12-18). "Кадастровый опрос" . Land.vic . Получено 2022-04-29 .
^ JC Скотт, видя как государство: как определенные схемы для улучшения состояния человека потерпели неудачу (Yale University Press, 1999). ISBN 978-0-300-07815-2.
^ «Словацкий Гупортал, извлечен 2016-08-02» .
^ «Čúzk - регистрация в кадастр недвижимости» .
^ Shala, X., Meha, M. and Ahmedi, S. (2015). Тематическое исследование реформ по законам для Кадастера в Республике Косово. Рис. Рабочая неделя 2015, София, Болгария, 17-21 мая 2015; Получено 2016-08-04
^ Roshu DC, Ciolac Valeria, Colţan On (2016). Некоторые аспекты кадастро-документации Необходимой регистрационной сельскохозяйственной землей в наземной книге журнал садоводства, лесного хозяйства и биотехнологии 20 (2) 231-233
^ Pedersen, Ve (1951) Матрица. Копенгаген, KGL. Ветеринарный и сельскохозяйственный колледж (Cadastral Service. Copenhagen. Королевский ветеринарный и сельскохозяйственный университет)
^ Jump up to: ^а ^{беременный} Дол. PF & McLaughlin, JD (1988) Управление информацией о земле. - Введение со специальной ссылкой на кадастровые проблемы в странах третьего мира, издательство Оксфордского университета (стр. 28)
^ «Стоимость G9: моделирование транзакций недвижимости» .
^ Vitikainen, A. (2007) Транзакционные издержки относительно недвижимости - случай Финляндии. Стр. 101 - 118 в Zevenbergen, J., Frank, A., Stubkjær, E. (Eds) Сделки по недвижимости: процедуры, транзакционные издержки и модели. Амстердам, iOS Press. Страница 109
^ «Австралия - значок CSDILA» . Архивировано с оригинала 2016-08-27.
^ «ГИС для управления кадастром, технология ESRI® GIS в Европе» (PDF) .
^ Увеличение управления данными регистрации, Thomson Reuters, увеличить регистр
^ Донер, Фатих (2021-07-01). «Анализ литературы по 3D кадастра» . Международный журнал инженерии и геологических наук . 6 (2): 90–97. doi : 10.26833/ijeg.703244 . ISSN 2548-0960 .
^ Сим, Чинг Йен (31 октября 2012 г.). Исследование моделей данных и связанных с ними требований, влияющих на реализацию многоцелевой системы Cadastre в тезисе Малайзии (MSC (R)). Университет Глазго. С. 15–19 . Получено 2024-08-30 .
^ Jump up to: ^а ^{беременный} Вутерс, Рик. "Marine Cadastre: поддержка голубой экономики?" (PDF) . Экономическая комиссия Организации Объединенных Наций по Европе .
^ Jump up to: ^а ^{беременный} Ng'ang'a, Сэм; Сазерленд, Майкл; Кокберн, Сара; Николс, Сью (2004-09-01). «На пути к 3D Marine Cadastre в поддержку хорошего управления океаном: обзор требований технических рамок» . Компьютеры, окружающая среда и городские системы . Кадастровые системы III. 28 (5): 443–470. doi : 10.1016/j.compenvurbsys.2003.11.002 . ISSN 0198-9715 .
^ Балла, Евангелия; Wouters, Rik (2017). Морская кадастро в Европе: состояние игры . 18 -я ежегодная конференция Всемирного банка по земле и бедности 2017.
^ Биннс, Эндрю; Раджабифард, Аббас; Кольер, Фил А.; Уильямсон, Ян (2003). Проблемы в определении концепции морской кадастра для Австралии . Встреча UNB-FIG по вопросам морской кадастры .
^ Майкл Сазерленд (2003). Отчет о результатах встречи UNB-FIG по вопросам морской кадастры (PDF) (отчет).

Эта статья включает в себя текст из публикации, который сейчас в общественном доступе : Чисхолм, Хью , изд. (1911). " Кадастра ". Encyclopædia Britannica (11 -е изд.). Издательство Кембриджского университета.

Дальнейшее чтение

Национальный исследовательский совет (1983). Процедуры и стандарты для многоцелевой кадастра . Национальная академическая пресса. doi : 10.17226/11803 . ISBN 978-0-309-03343-5 Полем Получено 2022-01-15 .

Внешние ссылки

Кадастровый шаблонный проект , ссылаясь на описания национальных кадастров
Еврогеография , представляющая национальные картирование и кадастровые агентства
Постоянный комитет по кадастро в Европейском Союзе
http://www.icisociety.ca/
Генеральный инспектор Генерал Бранч http://sgb.nrcan.gc.ca/ Архивировал 2022-04-26 на машине Wayback
Cadastre в Румынии архивировал 2017-08-13 на The Wayback Machine

[CTdata-1] Jump up to: ^а ^{беременный} «Кадастровый шаблон-полевые данные C4» (перечислены нации), cadastraltemplate.org, январь 2008 г., веб-страница: CT-C4 Архивировал 2012-07-30 на машине Wayback : также имеет термин «кадастровый опрос» и другие земельные записи.

[Henssen1995-2] Jump up to: ^а ^{беременный} Джо Хенсен, Основные принципы основных кадастровых систем в мире, [1]

[dale-3] Jump up to: ^а ^{беременный} Дейл, Питер; Маклафлин, Джон (2000). Земельное управление . Издательство Оксфордского университета. doi : 10.1093/oso/9780198233909.001.0001 . ISBN 9780198233909 .

[4] Д'Арси, Мишель; Nistotkaya, Марина; Олссон, Ола (2024). «Кадастеры и экономический рост: долгосрочная панель по пересеченной местности» . Журнал политической экономии . doi : 10.1086/730551 . ISSN 0022-3808 .

[5] «Лексика, работающая на Оксфорде» . Лексика . Dictionary.com и Oxford University Press. Архивировано с оригинала 30 декабря 2019 года . Получено 30 декабря 2019 года .

[6] Рис. (1995) «Рис. Заявление о кадастрах», Фиг. OCLC 38375638 fig.net

[Kain-7] Jump up to: ^а ^{беременный} ^в Роджер Дж.П. Каин и Элизабет Багент (1992). Кадастральная карта на службе штата: история картирования собственности . Университет Чикагской Прессы.

[8] Le_cadastre_d'orange

[9] Land.vic (2020-12-18). "Кадастровый опрос" . Land.vic . Получено 2022-04-29 .

[10] JC Скотт, видя как государство: как определенные схемы для улучшения состояния человека потерпели неудачу (Yale University Press, 1999). ISBN 978-0-300-07815-2.

[11] «Словацкий Гупортал, извлечен 2016-08-02» .

[12] «Čúzk - регистрация в кадастр недвижимости» .

[13] Shala, X., Meha, M. and Ahmedi, S. (2015). Тематическое исследование реформ по законам для Кадастера в Республике Косово. Рис. Рабочая неделя 2015, София, Болгария, 17-21 мая 2015; Получено 2016-08-04

[14] Roshu DC, Ciolac Valeria, Colţan On (2016). Некоторые аспекты кадастро-документации Необходимой регистрационной сельскохозяйственной землей в наземной книге журнал садоводства, лесного хозяйства и биотехнологии 20 (2) 231-233

[15] Pedersen, Ve (1951) Матрица. Копенгаген, KGL. Ветеринарный и сельскохозяйственный колледж (Cadastral Service. Copenhagen. Королевский ветеринарный и сельскохозяйственный университет)

[Dale1-16] Jump up to: ^а ^{беременный} Дол. PF & McLaughlin, JD (1988) Управление информацией о земле. - Введение со специальной ссылкой на кадастровые проблемы в странах третьего мира, издательство Оксфордского университета (стр. 28)

[17] «Стоимость G9: моделирование транзакций недвижимости» .

[18] Vitikainen, A. (2007) Транзакционные издержки относительно недвижимости - случай Финляндии. Стр. 101 - 118 в Zevenbergen, J., Frank, A., Stubkjær, E. (Eds) Сделки по недвижимости: процедуры, транзакционные издержки и модели. Амстердам, iOS Press. Страница 109

[19] «Австралия - значок CSDILA» . Архивировано с оригинала 2016-08-27.

[20] «ГИС для управления кадастром, технология ESRI® GIS в Европе» (PDF) .

[21] Увеличение управления данными регистрации, Thomson Reuters, увеличить регистр

[22] Донер, Фатих (2021-07-01). «Анализ литературы по 3D кадастра» . Международный журнал инженерии и геологических наук . 6 (2): 90–97. doi : 10.26833/ijeg.703244 . ISSN 2548-0960 .

[23] Сим, Чинг Йен (31 октября 2012 г.). Исследование моделей данных и связанных с ними требований, влияющих на реализацию многоцелевой системы Cadastre в тезисе Малайзии (MSC (R)). Университет Глазго. С. 15–19 . Получено 2024-08-30 .

[:1-24] Jump up to: ^а ^{беременный} Вутерс, Рик. "Marine Cadastre: поддержка голубой экономики?" (PDF) . Экономическая комиссия Организации Объединенных Наций по Европе .

[:0-25] Jump up to: ^а ^{беременный} Ng'ang'a, Сэм; Сазерленд, Майкл; Кокберн, Сара; Николс, Сью (2004-09-01). «На пути к 3D Marine Cadastre в поддержку хорошего управления океаном: обзор требований технических рамок» . Компьютеры, окружающая среда и городские системы . Кадастровые системы III. 28 (5): 443–470. doi : 10.1016/j.compenvurbsys.2003.11.002 . ISSN 0198-9715 .

[26] Балла, Евангелия; Wouters, Rik (2017). Морская кадастро в Европе: состояние игры . 18 -я ежегодная конференция Всемирного банка по земле и бедности 2017.

[27] Биннс, Эндрю; Раджабифард, Аббас; Кольер, Фил А.; Уильямсон, Ян (2003). Проблемы в определении концепции морской кадастра для Австралии . Встреча UNB-FIG по вопросам морской кадастры .

[28] Майкл Сазерленд (2003). Отчет о результатах встречи UNB-FIG по вопросам морской кадастры (PDF) (отчет).

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]

[ 25 ]

[ 26 ]

[ 27 ]

[ 28 ]