✖


Jump to content

Краун Эстейт

(Перенаправлено из Королевского поместья )

Корона Эстейт
Тип компании Уставная корпорация в соответствии с Законом о наследии короны 1961 года.
Промышленность Управление недвижимостью
Основан 1760
Основатель Парламент и Георг III , установив Гражданский список.
Штаб-квартира Рынок Сент-Джеймс
Лондон, SW1
Обслуживаемая территория
Великобритания
Ключевые люди
Продукты
  • Свойство
  • Жилой
  • управление морским дном
  • услуги по недвижимости
  • офисы
  • торговые центры
Доход
  • Увеличивать 742,6 миллиона фунтов стерлингов (2023 г.)
  • 490,8 миллиона фунтов стерлингов (2022 г.)
[1]
  • Увеличивать 442,6 миллиона фунтов стерлингов (2023 г.)
  • 312,7 миллиона фунтов стерлингов (2022 г.)
[1]
88% Казначейству Ее Величества
12% Монарху [2]
Всего активов
  • Увеличивать 15,8 миллиардов фунтов стерлингов (2023 г.)
  • 15,7 млрд фунтов стерлингов (2022 г.)
[1]
Владелец Карл III
(справа от Короны )
Веб-сайт www .thecrownestate .co .uk

Поместье Короны — это совокупность земель и владений в Соединенном Королевстве, принадлежащих британскому монарху как единоличной корпорации , что делает его «публичным имуществом суверена», которое не является ни государственной собственностью, ни частью частного имущества монарха. [3] [4] [5] [6] Королевским поместьем в Англии , Уэльсе и Северной Ирландии управляют члены Королевского поместья. В Шотландии Crown Estate находится в ведении Crown Estate Scotland , поскольку шотландское поместье было передано в 2017 году. [7]

Государь официально владеет имением, однако не участвует в управлении или распоряжении имением и не имеет личного контроля над его делами. Для всех практических целей комиссары по делам поместья должны осуществлять «все действия, которые принадлежат правам собственности Короны» в отношении поместья «от имени Короны». [8] Доходы от поместья частично финансируют монархию. поместья Обширный портфель контролируется полунезависимым зарегистрированным государственным органом, возглавляемым комиссарами по наследству Короны , которые осуществляют «полномочия владения» поместьем, хотя они не являются «собственными владельцами». [3] Доходы от этих наследственных владений были переданы монархом в распоряжение правительства Его Величества в обмен на освобождение от ответственности по финансированию гражданского правительства. [9] Эти доходы поступают непосредственно в Казначейство Его Величества на благо британской нации; часть из них затем возвращается монарху. [3] [10] [11] Crown Estate формально подотчетен Парламенту Соединенного Королевства . [12] если по закону оно обязано предоставлять суверену ежегодный отчет, копия которого направляется в Палату общин . [8]

Crown Estate — одна из крупнейших управляющих недвижимостью в Соединенном Королевстве, управляющая недвижимостью стоимостью 15,6 млрд фунтов стерлингов. [1] с городской недвижимостью стоимостью 9,1 млрд фунтов стерлингов, [13] представляющие большую часть имущества по стоимости. К ним относятся многие объекты недвижимости в центре Лондона, но поместье также контролирует 7920 км2. 2 Великобритании (3060 квадратных миль) сельскохозяйственных земель и лесов и более половины прибрежной полосы , а также сохраняет различные другие традиционные владения и права, включая ипподром Аскот и Большой Виндзорский парк . [14] Хотя Виндзорский домашний парк также является частью поместья Короны, оккупированные королевские дворцы, такие как сам Виндзорский замок , не являются частью поместья Короны, а управляются через королевский двор . [15] Природные месторождения золота и серебра в Великобритании, известные под общим названием «Mines Royal», находятся в ведении Crown Estate и сдаются в аренду горнодобывающим операторам. [16] [17]

Исторически сложилось так, что недвижимость Crown Estate находилась в ведении правящего монарха для финансирования бизнеса по управлению страной. Однако в 1760 году Георг III передал контроль над доходами поместья казначейству. [6] тем самым освобождая его от ответственности за оплату расходов на государственную службу, расходов на оборону, государственного долга и его собственных личных долгов. Взамен он получил ежегодный грант, известный как Гражданский список .

По традиции каждый последующий монарх соглашался на эту договоренность при своем вступлении на престол. 1 апреля 2012 года в соответствии с Законом о суверенных грантах 2011 года (SSG) Гражданский список был упразднен, и с тех пор монарху предоставлен стабильный источник доходов, индексированный до процента от годового чистого дохода Crown Estate. [18] Это было призвано обеспечить долгосрочное решение и устранить политически чувствительную проблему, связанную с необходимостью парламента обсуждать пособие по Гражданскому списку каждые десять лет. Впоследствии Закон о суверенных грантах позволяет всем будущим монархам просто продлевать эти положения на время своего правления приказом Совета . [4] Закон не предполагает каких-либо юридических изменений в характере собственности на поместье, а является просто ориентиром, согласно которому суверенный грант определяется как грант парламента.

Совет по вступлению короля Карла III 10 сентября 2022 года «был первым, кто включил положения о королевских финансах», и в одном из своих первых подписанных приказов в Совете он подтвердил свою готовность передать контроль над наследственными доходами Короны от Королевского поместья в обмен на Суверенный грант. [19]

История

[ редактировать ]

Коронные земли в Англии и Уэльсе

[ редактировать ]

История земель Короны в Англии и Уэльсе начинается с нормандского завоевания в 1066 году. [20] По завоевания праву Вильгельм I ( годы правления 1066–1087) владел всей землей в Англии и имел возможность перераспределять ее на основе феодальных принципов. Главные арендаторы получали землю непосредственно от короля в обмен на военную службу. Земля, которую король оставлял себе, называлась королевским владением и делилась на королевские поместья . [21]

Когда исследование Судного дня было завершено в 1086 году, король все еще оставался крупнейшим землевладельцем, владея более 18 процентами земельных владений в Англии. От 10 до 30 процентов каждого графства принадлежало королевским владениям. Король делегировал управление королевскими землями своим шерифам . Каждый год шериф платил королю фиксированную сумму, называемую « фермой графства », и ему разрешалось оставить себе любые излишки. [22] Фермы графства были крупнейшим источником королевских доходов, составлявших более 10 000 фунтов стерлингов в год. [23]

Размер королевских владений со временем менялся. Через 70 лет после смерти Вильгельма I произошло значительное отчуждение земель, особенно во время анархии , когда король Стефан и императрица Матильда попытались получить поддержку за счет земельных грантов. [24] Земли Короны часто использовались в качестве покровительства для вознаграждения королевской семьи, друзей и слуг. В то же время земли Короны также росли за счет конфискации и конфискации . [23]

Земли Короны на протяжении веков как увеличивались, так и истощались: Эдуард I расширил свои владения на Уэльс , а Джеймс (VI и I) имел свои собственные земли Короны в Шотландии, которые в конечном итоге были объединены с землями Короны Англии и Уэльса. [25] Выбытия перевешивали приобретения: во время Реставрации в 1660 году общий доход от земель Короны оценивался в 263 598 фунтов стерлингов (что эквивалентно 49 987 935 фунтов стерлингов сегодня). [26] [27] К концу правления Вильгельма III (1689–1702) она сократилась примерно до 6000 фунтов стерлингов (что сегодня составляет 1 240 996 фунтов стерлингов). [26] [28]

До правления Вильгельма III все доходы королевства передавались монарху на общие государственные расходы. Эти доходы были двух видов: [29]

  • наследственные доходы, полученные главным образом от земель Короны, феодальных прав (замененных наследственными акцизными сборами в 1660 г.), прибыли почтового отделения с лицензиями и т. д.
  • временные доходы, полученные от налогов, предоставляемых королю на несколько лет или пожизненно.

После революции Славной парламент сохранил под своим контролем большую часть временных доходов и освободил государя от расходов на военно-морские и военные услуги и от бремени государственного долга . Во время правления Вильгельма III, Анны, Георга I и Георга II суверен оставался ответственным за поддержание гражданского правительства, а также за поддержку королевского дома и достоинства, имея для этих целей наследственные доходы и определенные налоги. [29]

По мере расширения государственного аппарата стоимость гражданского правительства превышала доходы от земель Короны и феодальных прав; это создало личный долг монарха.

После вступления на престол Георга III он передал доходы от земель Короны парламенту и снял с себя ответственность за расходы на гражданское правительство и погашение связанных с ним долгов. В результате, чтобы избежать финансовых затруднений, ему был предоставлен фиксированный платеж по гражданскому списку и доход, удержанный от герцогства Ланкастер . [30] Король передал парламентскому контролю наследственные акцизы, доходы почтовых отделений и «небольшие отрасли» наследственных доходов, включая ренту с земель Короны в Англии (которая сегодня составляла около 11 000 фунтов стерлингов, или 2 100 767 фунтов стерлингов). [26] и ему был предоставлен гражданский аннуитет в размере 800 000 фунтов стерлингов (что сегодня составляет 152 783 019 фунтов стерлингов). [26] для содержания своего хозяйства при условии выплаты определенных аннуитетов членам королевской семьи. [30]

Хотя король сохранил большие наследственные доходы, его доходов оказалось недостаточно для покрытия начисленных расходов, поскольку он использовал эту привилегию, чтобы вознаграждать сторонников взятками и подарками. [31] Долги на сумму более 3 миллионов фунтов стерлингов (что на сегодняшний день составляет 302 899 002 фунтов стерлингов) [26] в течение правления Георга выплачивались парламентом, и рента по гражданскому списку затем время от времени увеличивалась. [32]

Каждый последующий государь, вплоть до Карла III, возобновлял соглашение, заключенное между Георгом III и парламентом. [33] [34] К XIX веку эта практика была признана «неотъемлемой частью Конституции, [от которой] было бы трудно отказаться». [29] [35] Тем не менее, пересмотр механизмов финансирования монархии привел к принятию Закона о суверенных грантах 2011 года , который, по мнению Министерства финансов, является: [36]

Новый объединенный грант, объединяющий гранты на гражданский список, королевские дворцы и королевские поездки. Предполагается, что будущее финансирование будет определяться как часть доходов Crown Estate и выплачиваться в рамках ежегодного процесса оценки казначейства и подвергаться полной проверке Национальным контрольно-ревизионным управлением....

Грант позволит королеве выполнять свои обязанности главы государства. т.е. он покрывает центральные расходы на персонал и текущие расходы официального двора Ее Величества – такие как официальные приемы, посвящения, вечеринки в саду и так далее. Оно также покроет содержание королевских дворцов в Англии и расходы на поездки для выполнения королевских мероприятий, таких как открытие зданий и другие королевские визиты....

Хотя сумма Гранта будет связана с прибылью Crown Estate, эта прибыль будет продолжать поступать в Казначейство; их не следует закладывать. Установление размера гранта в виде процента от прибыли Crown Estate поможет создать прочную и прозрачную структуру.

В апреле 2014 года сообщалось, что Crown Estate предлагает продать около 200 из 750 своих сельских домов в Великобритании и готовится к выселению арендаторов. [37] [38]

Уэльс

[ редактировать ]

Поместье Короны в Уэльсе включает прибрежное морское дно длиной до 12 морских миль, примерно 65% прибрежной полосы, а также русло реки Уэльс, а также порты и пристани для яхт. [39] Поместье также владеет более чем 50 000 акрами валлийской возвышенности и общественных земель, в основном необработанных пастбищ. [40] и 250 000 акров месторождений полезных ископаемых и права на золото и серебро. [41] Различные морские ветроэнергетические проекты являются частью Crown Estate в Уэльсе, в том числе предлагаемый Awel y Môr, [42] Испытательно-демонстрационный проект Erebus 100 МВт и три проекта 100M (на стадии оценки). [42] Crown Estate объявила, что 1,2 миллиона фунтов стерлингов будут инвестированы в демонстрационную зону приливных потоков Морле, разработанную Menter Môn . [43]

Стоимость поместья валлийской короны выросла с 49,2 млн фунтов стерлингов в 2020 году до 549,1 млн фунтов стерлингов в 2021 году, а затем до 603 млн фунтов стерлингов в 2022 году. Выручка поместья валлийской короны в 2021 году составила 8,7 млн ​​фунтов стерлингов. [44] Из доходов Crown Estate; 75% поступает в Казначейство Великобритании, а 25% отдается монарху. [45]

В Уэльсе неоднократно звучали призывы к передаче наследства Короны в Уэльсе , в том числе со стороны Пледа Симру, Уэльских лейбористов и Уэльских либерал-демократов. [46] [47] [48] Опрос общественного мнения, проведенный в мае 2023 года, также показал решительную поддержку передачи поместья в Уэльсе: большинство жителей Уэльса в 58% поддерживают передачу поместья Короны, по сравнению с 19%, которые выступают против, и 23%, которые не знают. Результаты опроса показали, что все избиратели основных политических партий поддержали передачу поместья в Уэльсе. [49]

Королевская земля в Ирландии

[ редактировать ]

В 1793 году Георг III отказался от наследственных доходов Королевства Ирландия и получил гражданскую ренту на определенные расходы ирландского гражданского правительства. [30] [50] [51] Большая часть земель Короны к тому времени была конфискована после восстания 1641 года или революции 1688–91 годов , при этом некоторые более мелкие старые участки остались от более ранних восстаний, роспуска монастырей и нормандского периода . [52] [53] Большая часть конфискованной земли была снова передана в соответствии с Законом об авантюристах 1642 года, Законом об урегулировании 1662 года и Законом о возобновлении 1700 года. [52] [53]

Остаток, который оставался в руках Короны, включал в себя «неотчуждаемые земли» поселения 1662 года (стоимостью меньше небольшой арендной платы , которую должен был бы заплатить получатель гранта) и остаток, непроданный попечителями в соответствии с законом 1700 года в срок, установленный в 1703 году. . [52] Разбросанные земли Короны отдавались в долгосрочную аренду без особого внимания к сбору ренты. [52] Ответственность лежала на Управлении по прекращению аренды, которое в 1827 году было поглощено Уполномоченными по делам лесов, лесов и земельных доходов . [50] Самым большим поместьем Короны в 1820-х годах было Поббл О'Киф в Слиаб-Луахре на площади 5000 акров (2000 га). [52] [53]

срок аренды истек, и Ричард Гриффит был назначен руководить его благоустройством, включая основание образцовой деревни Кингвильямстаун В 1828 году . [54] В начале 1830-х годов Crown Estate возобновила владение землей в Балликилклайне после безумия главного арендатора. У профессиональных субарендаторов была задолженность по арендной плате на семь лет, в результате чего произошло «переселение» Балликилклина - свободная эмиграция в новый мир в 1846 году. Во время Великого голода произошла дальнейшая эмиграция при поддержке государства из перенаселенных поместий Короны . [55] Есть свидетельства существования схем общественных работ Crown Estate, позволяющих привлечь наиболее обездоленных к улучшению дренажа и т. д. [56] В 1854 году специальный комитет Палаты лордов пришел к выводу, что небольшие поместья в Ирландии следует продать. [57] 7000 акров (2800 га) были впоследствии проданы примерно за 25 000 фунтов стерлингов (что эквивалентно 2,96   миллионам фунтов стерлингов сегодня) на аукционе и за 10 000 фунтов стерлингов (что соответствует 1,19   миллионам фунтов стерлингов сегодня) по частному договору: крупное сокращение инвестиций с реинвестированием в Великобританию . [28]

Статья 11 Конституции Ирландского свободного государства 1922 года предусматривала, что земля Crown Estate на территории Ирландского свободного государства будет принадлежать государству. [58] который взял на себя административные обязанности 1 апреля 1923 года. На момент передачи общая арендная плата составляла 23 418 фунтов стерлингов (что соответствует 2   миллионам фунтов стерлингов сегодня), а арендная плата за недвижимость - 1 191 фунт стерлингов (что соответствует 86 000 фунтов стерлингов сегодня). [28] Переданные поместья в основном представляли собой прибрежную полосу. [59]

Поместье Короны в Северной Ирландии в 1960 году состояло из «нескольких арендных плат, приносивших всего 38 фунтов стерлингов в год». [59] К 2016 году доход компании составил 1,4   миллиона фунтов стерлингов от продажи кабелей, трубопроводов и ветряных электростанций на прибрежной полосе, а также от добычи золота в графстве Тайрон . [60] [61] Освоению морского дна во время отлива препятствует спор о суверенитете с Ирландской Республикой . [62]

Королевская земля в Шотландии

[ редактировать ]
Основная статья: Crown Estate Scotland

Лишь в 1830 году король Вильгельм IV отозвал доходы от поместий Короны в Шотландии . [63] Наследственные земельные доходы Короны в Шотландии, ранее находившиеся под управлением баронов казначейства , были переданы комиссарам по лесам, лесам, земельным доходам, работам и зданиям и их преемникам в соответствии с Законами о королевских землях (Шотландия) 1832 года. , 1833 и 1835 гг. [64] Эти владения в основном включали бывшие церковные земли (после отмены епископства в 1689 году) в Кейтнессе и Оркнейских островах , а также древние королевские владения в Стерлинге и Эдинбурге, а также феодальные сборы. [59]

Городской собственности практически не было. Большая часть нынешнего шотландского поместья, за исключением прибрежной зоны и ловли лосося, возникла за счет внутренних инвестиций, в том числе поместья Гленливет , крупнейшего участка земли, находящегося под управлением Crown Estate в Шотландии, купленного в 1937 году. [65] Поместья Эпплгирт, Фочаберс и Уайтхилл, приобретенные в 1963, 1937 и 1969 годах соответственно. [66]

После победы на выборах в Шотландии в 2011 году Шотландская национальная партия (ШНП) призвала к передаче доходов от королевского поместья Шотландии. [67] В ответ на это требование Управление Шотландии решило не делить поместья Короны. Однако были разработаны планы направить часть доходов Crown Estate в Фонд большой лотереи , который затем распределял бы средства среди прибрежных сообществ. [67] Эти планы подверглись критике со стороны ШНП. [67]

Краун Эстейт Шотландия

[ редактировать ]

Закон о Шотландии 2016 года позволил шотландскому правительству взять под свой контроль портфель активов на общую сумму 272 миллиона фунтов стерлингов (339,6 миллиона долларов США) после создания переданного поместья шотландской короны, включая права на разработку проектов морской энергетики в стране. Для управления этими активами был создан новый государственный орган Crown Estate Scotland (CES). [68] Закон о Шотландии 2016 года разрешил схему передачи полномочий по управлению доходами от шотландских активов 1 апреля 2017 года. [69]

До передачи Crown Estate владела многомиллионной долей в торговом парке Fort Kinnaird в Эдинбурге, что составляло около 60% стоимости всех активов Crown в Шотландии. В 2016 году он не был передан компании Crown Estates Scotland вместе с другими объектами шотландской собственности. Два года спустя Crown Estate продала свою долю и использовала средства, чтобы взять на себя полную собственность Gallagher Retail Park в Челтнеме . [70]

Сегодняшний день

[ редактировать ]

Закон о коронном наследии 1961 года

[ редактировать ]
Закон о коронном наследии 1961 года
Акт парламента
Парламент Соединенного Королевства
Длинное название Закон о внесении новых положений вместо Законов о королевских землях 1829–1936 годов в отношении полномочий, осуществляемых уполномоченными по управлению королевским имением, по передаче в управление министру труда определенных земель Королевское поместье в Риджентс-парке и расширить или уточнить полномочия этого министра в Риджентс-парке, внести поправки в Закон о лесном хозяйстве (передача лесов) 1923 года, поскольку он затрагивает Королевское поместье, внести поправки в закон в отношении конфискованной земли и в целях связано с этим.
Цитирование 9 и 10 Элиза. 2 . в. 55
Территориальная протяженность
Даты
Королевское согласие 27 июля 1961 г.
Другое законодательство
Возмещает Закон о королевских землях 1702 г.
Аннулирование/аннулирование
Текст закона в первоначально принятом виде
Текст Закона о наследии короны 1961 года, действующего на сегодняшний день (включая любые поправки) на территории Соединенного Королевства, с сайтаlegal.gov.uk .

В настоящее время Crown Estate является официальной корпорацией, управляемой на коммерческих началах уполномоченными Crown Estate в соответствии с положениями Закона о Crown Estate Act 1961 года . В соответствии с этим Законом члены Комиссии по наследству Короны обязаны «при сохранении поместья Короны как земельного поместья [...] поддерживать и увеличивать его стоимость и получаемую от него прибыль, но с должным учетом требований надлежащего управления». ". [71]

Закон предусматривает, среди прочего, что (раздел 1(5)) «Действительность сделок, заключенных членами Комиссии, не может подвергаться сомнению по любому предположению о том, что они не действовали в соответствии с положениями настоящего Закона, регулирующими осуществление своих полномочий или того, что они иным образом превысили свои полномочия, и никакое лицо, имеющее дело с членами Комиссии, не должно интересоваться степенью их полномочий или соблюдением каких-либо ограничений на осуществление их полномочий».

Краткое изложение Закона

[ редактировать ]

Закон включает в себя следующее: [72]

  • Поместье Короны представляет собой только земельное поместье, за исключением денежных средств и золотых активов, необходимых для ведения бизнеса.
  • Члены Комиссии по наследству Короны, входящие в состав основного совета, утверждаются монархом по рекомендации премьер-министра. Они ограничены восемью людьми.
  • Совет уполномоченных обязан:
    • поддерживать и увеличивать капитальную стоимость недвижимости и доход от нее; но в то же время
    • учитывать необходимость соблюдения высоких стандартов практики управления недвижимостью.
  • При продаже или сдаче в аренду своей собственности Crown Estate всегда должна стремиться к достижению наилучшего вознаграждения (т.е. цены), которое можно разумно получить при любых обстоятельствах, но с дисконтированием любой монопольной стоимости (в основном, от владения береговой полосой и морским дном).
  • Crown Estate не может предоставлять аренду на срок более 150 лет.
  • Crown Estate не может предоставлять опционы на землю на срок более десяти лет, если собственность не будет переоценена при реализации опциона.
  • Crown Estate не может занимать деньги.
  • Пожертвования могут быть сделаны на религиозные или образовательные цели, связанные с недвижимостью, или на благо арендаторов. В противном случае благотворительные пожертвования запрещены.
  • Характер Виндзорского поместья (парк и лес) должен быть сохранен; никакая часть имущества не может быть продана.
  • Ежегодно монарху и парламенту следует представлять отчет, показывающий результаты деятельности поместья за предыдущий год.
  • Crown Estate должна соблюдать профессиональную практику бухгалтерского учета и проводить различие между капиталом и доходами.
  • Деньги, полученные в качестве премии от арендатора при предоставлении нового договора аренды, должны быть распределены между капиталом и доходом следующим образом:
    • если срок аренды составляет тридцать лет или менее, он должен рассматриваться как доход;
    • при аренде на срок более тридцати лет он должен рассматриваться как капитал.

В 2010 году в отчете Комитета казначейства парламента Великобритании о наследстве Короны, первом за двадцать лет, сообщалось, что

  • компания «встревожена» тем, что Crown Estate в 2007 году начала инвестировать в совместные предприятия, такие как Gibraltar Limited Partnership, которая, по ее словам, испытывает «серьезные» финансовые трудности. Crown Estate владеет 50% акций товарищества, которому принадлежит торговый парк Fort Kinnaird недалеко от Эдинбурга;
  • Crown Estate обладает монополией на морскую среду и слишком сильно сосредоточена на сборе доходов, а не на действиях в долгосрочных общественных интересах вокруг портов и гаваней;
  • Качество управления жилой недвижимостью в городской застройке оставляет желать лучшего. Процессу консультаций не хватало прозрачности, и комитет был «особенно обеспокоен» тем, что Crown Estate не проконсультировалась с местными органами, которые имели право назначать ключевых работников;
  • некоторые некоммерческие исторические объекты должны быть проверены с целью передачи управления природоохранным организациям, таким как English Heritage;
  • министрам следует проявлять больший интерес к наследию Короны, поскольку его общее руководство изо всех сил пытается сбалансировать получение доходов с деятельностью в более широких общественных интересах.

Исполнительный директор Crown Estate Роджер Брайт заявил: «Мы приветствуем признание Комитета того, что мы ведем успешную деловую деятельность». [73]

Холдинги

[ редактировать ]

Городское портфолио

[ редактировать ]
Поместье (безусловное право собственности) на землю в центре Лондона по состоянию на 2023 год, поместье Короны показано фиолетовым цветом.

Сюда входит вся Риджент-стрит и около половины Сент-Джеймс в лондонском Вест-Энде, а также торговая недвижимость по всей Великобритании в таких местах, как Оксфорд , Эксетер , Ноттингем , Ньюкасл , Харлоу и Суонси . [74]

В 2002 году Crown Estate начала реализацию инвестиционной программы стоимостью 1 миллиард фунтов стерлингов по улучшению коммерческих, розничных, туристических объектов и общественной сферы Риджент-стрит. Кроме того, компания инвестирует 500 миллионов фунтов стерлингов в Сент-Джеймс, включая ряд крупных реконструкций.

Сельское портфолио

[ редактировать ]

Владения состоят из около 116 000 гектаров (287 000 акров) сельскохозяйственных земель и лесов, а также полезных ископаемых, а также жилой и коммерческой недвижимости. [75]

Сельскохозяйственные интересы Сельскохозяйственные интересы включают как животноводство, так и земледелие. Состоящие из около 106 000 гектаров (263 000 акров) по всей Великобритании, они также включают 26 900 гектаров (66 500 акров) общих земель, главным образом в Уэльсе. [76]
Лесное хозяйство Около 10 000 гектаров (24 700 акров) лесного хозяйства. [77]
Минералы Права на добычу полезных ископаемых охватывают около 115 500 гектаров (285 500 акров). Фактические операции включают в себя 34 сдачи в аренду, добычу песка, гравия, известняка, гранита, кирпичной глины, угля, сланца и размерного камня. [78]

Виндзор Эстейт

[ редактировать ]

Поместье Виндзор занимает около 6300 гектаров и включает в себя Большой Виндзорский парк , домашний парк Виндзорского замка , обширные леса, жилую и коммерческую недвижимость, поля для гольфа, ипподром и фермы, сдаваемые в аренду.

Коммерческие и жилые Офисы, магазины и гостиницы 250 га
Досуг Гольф-клубы и ипподром Аскот 250 га
Сельское хозяйство Фермы 1200 га
Паркленд Домашний парк и Большой парк 1600 га
Лесное хозяйство Лесные массивы 3100 га

Морские холдинги

[ редактировать ]

Морские активы Crown Estate состоят из:

Береговая полоса Примерно 55% береговой полосы Великобритании принадлежит Crown Estate; Среди других владельцев береговой полосы Великобритании - герцогство Корнуолл и герцогство Ланкастер . На Оркнейских и Шетландских островах Корона не претендует на владение береговой полосой. [79]
Территориальное морское дно Crown Estate владеет практически всем морским дном Великобритании от среднего уровня воды до предела в 12 морских миль (22 км). [79]
Континентальный шельф и экстерриториальные права Суверенные права Великобритании на морское дно и его ресурсы закреплены Законом о континентальном шельфе 1964 года (недра и субстраты под поверхностью морского дна, но за исключением нефти, газа и угля), Законами об энергетике 2004 года (возобновляемые источники энергии) и 2008 года. (хранилище газа и углерода). [79]

Crown Estate играет важную роль в развитии морской ветроэнергетической отрасли в Великобритании. Другая коммерческая деятельность, управляемая Crown Estate на морском дне, включает энергию волн и приливов, улавливание и хранение углерода , агрегаты, подводные кабели и трубопроводы, а также добычу поташа . Что касается прибрежной зоны, Crown Estate выдает лицензии или аренду примерно 850 объектам аквакультуры и владеет маринами примерно для 18 000 причалов. По состоянию на 2020 год Стоимость морских холдингов составила 4,1 миллиарда фунтов стерлингов. [80]

Другие права и интересы

[ редактировать ]

Другие права и интересы включают в себя:

Торговые центры
Розничные парки

Челтнеме Торговый парк Gallagher в и торговый парк Leamington в Уорике принадлежат 50/50 через «The Gibraltar Limited Partnership» с The Hercules Unit Trust, Джерси трастовым фондом недвижимости, расположенным в . Поместье недавно приобрело у своих застройщиков новый участок Рашден-Лейкс в Нортгемптоншире.

Торговые и офисные здания Принсес-стрит, Лондон W1B (недалеко от Оксфорд-серкус ) с долей 66,67%. [79]
Раздел Savoy Estate Право на получение 23% дохода от поместья Савой герцогства Ланкастер в Лондоне. [79]
Родные мидии и устрицы в Шотландии Дикие ракообразные (кроме культивируемых ракообразных) [ нужны разъяснения ]
Возвратные и условные интересы Некоторые объекты недвижимости продаются Crown Estate для общественных нужд (например, для использования в образовательных или религиозных целях) с оговоркой о возврате, что означает, что право собственности может вернуться к Crown Estate в случае изменения использования.

Наследственная собственность монарха, которая в настоящее время используется государством, вернется в собственность Короны в случае прекращения использования государством. [79]

Конфискованная земля Земля, у которой нет другого владельца, кроме Короны как верховного господина всей земли страны. Эскит может возникнуть в результате банкротства или роспуска компании. Земля в полной собственности, принадлежащая распущенным компаниям, которые были зарегистрированы в Англии или Уэльсе, рассматривается Казначейским адвокатом как bona vacantia .
Лицензии и права предоставляются за нулевую арендную плату Включает:
  • водопровод
  • кабели
  • подстанции
  • военные мемориалы

Финансы

[ редактировать ]

В 2021/2022 финансовом году оценка собственности Crown Estate составила 15,6 млрд фунтов стерлингов с чистой прибылью в размере 312,7 млн ​​фунтов стерлингов, которая выплачивается в Консолидированный фонд Великобритании правительства .

Управление

[ редактировать ]

Исторический

[ редактировать ]

Предыдущими должностными лицами, ответственными за управление тем, что сейчас является поместьем Короны, были: [82]

Председатели и руководители комиссаров Crown Estate

[ редактировать ]

Председатели (первый комиссар)

Руководители (второй комиссар)

  • 1955–60 – сэр Рональд Монтегю Джозеф Харрис (1913–1995)
  • 1960–68 – сэр Джек Александр Сазерленд-Харрис (1908–1986)
  • 1968–78 – сэр Уильям Алан Вуд (1916–2010).
  • 1978–83 – сэр Джон Майкл Мур (1921–2016).
  • 1983–89 – доктор Кейт Декстер (1928–1989).
  • 1989–2001 – сэр Кристофер Хоуз (род. 1942).
  • 2001–2011 - Роджер Мартин Фрэнсис Брайт (1951 г.р.)
  • 2012–2019 - дама Элисон Ниммо (1964 г.р.)
  • 2019 – Дэн Лаббад

Председатель (формально называемый «первым комиссаром») работает неполный рабочий день. Генеральный директор («второй комиссар») является единственным постоянным исполнительным членом совета директоров Crown Estate. [83]

См. также

[ редактировать ]

Примечания

[ редактировать ]
  1. ^ Jump up to: а б с д «Наш годовой отчет за 2022/23 год | Наш годовой отчет за 2022/23 год» . www.thecrownestate.co.uk . Проверено 9 июля 2024 г.
  2. ^ «Суверенный грант пересчитывается по мере роста прибылей от морской ветроэнергетики» . www.gov.co.uk. ​ . С 2024/2025 года ставка снижена с 25% до 12%.
  3. ^ Jump up to: а б с Комитет казначейства Палаты общин (2010 г.). Управление Crown Estate (PDF) . Лондон: Палата общин. стр. 5–8.
  4. ^ Jump up to: а б «Законопроект о суверенных грантах – Дополнительная справочная информация предоставлена ​​членам парламента перед дебатами по законопроекту во втором чтении 14 июля 2011 г.» (PDF) . Сокровищница Ее Величества. Июль 2011 г. Архивировано из оригинала (PDF) 29 января 2013 г. . Проверено 28 декабря 2015 г.
  5. ^ «Часто задаваемые вопросы: кому принадлежит The Crown Estate?» . Лондон, Великобритания: Crown Estate . Проверено 30 июля 2019 г.
  6. ^ Jump up to: а б «Закон о суверенных грантах 2011 г.: Руководство» . Казначейство Ее Величества (gov.uk). 2011 . Проверено 29 декабря 2015 г.
  7. ^ Хейворд, Уилл (5 мая 2023 г.). «Валлийцы говорят, что поместье Короны должно быть передано Уэльсу» . УэльсОнлайн . Проверено 7 мая 2023 г.
  8. ^ Jump up to: а б «Закон о наследстве короны, 1961 г.» (PDF) . Канцелярия Ее Величества и королевский принтер парламентских актов. 1961. стр. 5–7 . Проверено 31 декабря 2015 г.
  9. ^ «Управление Королевским поместьем» . Парламент Соединенного Королевства . Проверено 17 мая 2018 г.
  10. ^ «Королевское поместье – кто мы» . Поместье Короны. Архивировано из оригинала 18 декабря 2015 года . Проверено 29 декабря 2015 г.
  11. ^ «Милостивое послание королевы Палате общин по поводу суверенного гранта» (PDF) . Букингемский дворец. 2011. Архивировано из оригинала (PDF) 29 января 2013 года . Проверено 29 декабря 2015 г.
  12. ^ «Часто задаваемые вопросы: каковы отношения The Crown Estate с Казначейством?» . Лондон, Великобритания: Crown Estate . Проверено 30 июля 2019 г.
  13. ^ «Интегрированный годовой отчет за 2015/16 год» (PDF) . Поместье Короны . Проверено 19 октября 2016 г.
  14. ^ «График прав и интересов The Crown Estate на июнь 2015 г.» (PDF) . Поместье Короны . Проверено 19 октября 2016 г.
  15. ^ Комитет казначейства Палаты общин (2010 г.). Управление наследием короны: восьмой отчет сессии 2009–2010 гг . Том. 1. Канцелярский офис. п. 30. ISBN  978-0-215-55322-5 . Виндзорский замок является оккупированным королевским дворцом и, следовательно, не является частью поместья короны.
  16. ^ «Наше портфолио» . Поместье Короны. Архивировано из оригинала 7 октября 2016 года . Проверено 19 октября 2016 г.
  17. ^ «Коммерческое развитие шахт Роял» . Поместье Короны. Архивировано из оригинала 2 июня 2016 года . Проверено 19 октября 2016 г.
  18. ^ «Отчет Королевских попечителей о суверенном гранте» (PDF) . Правительство Ее Величества . Проверено 11 октября 2018 г.
  19. ^ Торранс, Дэвид (12 сентября 2023 г.). Король Карл III: Первый год правления (PDF) (Отчет). Библиотека Палаты общин.
  20. ^ «Наша история» . Лондон, Великобритания: Crown Estate . Проверено 12 июня 2020 г.
  21. ^ Пью 1960 , с. 2.
  22. ^ Хаскрофт 2016 , с. 89.
  23. ^ Jump up to: а б Бартлетт 2000 , с. 161.
  24. ^ Пью 1960 , стр. 3–4.
  25. ^ Пью, с. 5
  26. ^ Jump up to: а б с д и Великобритании Данные по инфляции в индексе розничных цен основаны на данных Кларк, Грегори (2017). «Годовой ИРЦ и средний заработок в Великобритании с 1209 года по настоящее время (новая серия)» . Измерительная ценность . Проверено 7 мая 2024 г.
  27. ^ Уполномоченные по лесам, лесам и земельным доходам 1792 г. , стр. 1792 , с. 7, с. 26.
  28. ^ Jump up to: а б с "Голубая банкнота" Казначейства Ее Величества, класс X, 2, 1912 г.
  29. ^ Jump up to: а б с Бест 1901 , с. 1.
  30. ^ Jump up to: а б с Бест 1901 , с. 2.
  31. ^ Келсо, Пол (6 марта 2000 г.). «Королевская семья и общественный кошелек» . Хранитель . Проверено 30 января 2018 г.
  32. ^ Медли, Дадли Джулиус (30 января 2018 г.). Руководство для студентов по английской конституционной истории . Б. Блэквелл. п. 501 . Проверено 30 января 2018 г. - из Интернет-архива. Долги поместья короны Георга III.
  33. ^ «Король Карл III отказывается от наследственных доходов в обмен на суверенное финансирование официальных обязанностей» . Фокс Бизнес . 10 сентября 2022 г.
  34. ^ Король Карл III: Первый год правления (PDF) . Палата общин Соединенного Королевства . 2023. с. 18. Одобрив один из своих первых указов в Совете, Монарх подтвердил свою готовность отказаться от наследственных доходов Короны в обмен на Суверенный грант, который устанавливается ежегодно как доля чистых доходов от Коронного поместья.
  35. ^ Ильберт, CP, The Times , 14 августа 1871 г., стр. 4
  36. ^ Великобритания. Сокровищница Ее Величества. «Закон о суверенных грантах: часто задаваемые вопросы, касающиеся закона и общих вопросов». Архивировано 29 января 2013 года в веб-архиве правительства Великобритании, по состоянию на 2 мая 2013 года.
  37. ^ «Девушка просит королеву остановить ее выселение» . Би-би-си. 26 апреля 2014 года . Проверено 30 января 2018 г.
  38. ^ «Новости» . Поместье Короны . Архивировано из оригинала 3 мая 2014 года . Проверено 30 января 2018 г.
  39. ^ «Кому принадлежит морское дно и почему это важно» . Research.senedd.cymru (на валлийском языке) . Проверено 6 мая 2023 г.
  40. ^ «Письменные доказательства, представленные Crown Estate (GRD0028)» . комитеты.parliament.uk .
  41. ^ «Петиция требует контроля над землей Короны Уэльса» . Новости Би-би-си . 23 января 2022 г. Проверено 6 мая 2023 г.
  42. ^ Jump up to: а б «Основные моменты Уэльса на 2021/22 год» (PDF) .
  43. ^ «Crown Estate инвестирует 1,2 миллиона фунтов стерлингов в инновации в области энергетики приливных рек в Уэльсе | Crown Estate инвестирует 1,2 миллиона фунтов стерлингов в инновации в области энергетики приливных рек в Уэльсе» . www.thecrownestate.co.uk . Проверено 6 мая 2023 г.
  44. ^ «Основные моменты Уэльса 2020/21» (PDF) . Поместье Короны.
  45. ^ «Стоимость морских владений, принадлежащих Queen's Crown Estate, подскочила на 22% за год на фоне призывов о передаче полномочий» . Нация.Cymru . 16 июня 2022 г. Проверено 6 мая 2023 г.
  46. ^ «Передача наследства короны не пойдет на пользу Уэльсу, - говорит министр Уэльса» . Golwg360 (на валлийском языке). 6 января 2022 г. Проверено 5 мая 2023 г.
  47. ^ « Возмутительно, что поместье Короны передано Шотландии, а не Уэльсу», - говорит министр Уэльса» . Нация.Cymru . 26 января 2022 г. . Проверено 6 мая 2023 г.
  48. ^ «Валлийские либерал-демократы требуют передачи королевского поместья Уэльсу» . Утренняя звезда . 26 марта 2023 г. Проверено 6 мая 2023 г.
  49. ^ Хейворд, Уилл (5 мая 2023 г.). «Валлийцы говорят, что поместье Короны должно быть передано Уэльсу» . УэльсОнлайн . Проверено 7 мая 2023 г.
  50. ^ Jump up to: а б «Записи о прекращении аренды офиса (IE-NAI – QRO)» . Национальный архив Ирландии . Архивный портал Европы . Проверено 30 января 2018 г.
  51. ^ «33 Гео. 3 ок. 34» . Законодательные акты в целом были приняты парламентами Ирландии . Том. 16. Дублин: Боултер Грирсон. 1796. с. 863.
  52. ^ Jump up to: а б с д и «Четвертый отчет комиссаров, назначенных для расследования гонораров, пособий, привилегий и вознаграждений, которые были или были получены в последнее время в некоторых государственных учреждениях Ирландии; а также для расследования любых злоупотреблений, которые могут существовать в тех же и в нынешний порядок получения, сбора, выпуска и учета государственных денег в Ирландии» . Парламентские отчеты: отчеты и т. д . Том. 6. 20 декабря 1806 г., стр. 58–65.
  53. ^ Jump up to: а б с «ВК 1824 (458) 21 71» . Отчеты комиссаров по расследованию случаев отказа от арендной платы и королевских земель в Ирландии; Аннотация к книге «Выход, корона и другие ренты в Ирландии» . ХМСО. 22 июня 1824 г. стр. 5–13.
  54. ^ «Поббл О'Киф» . Дублинский Пенни Журнал . 1 (21). Библиотека Ирландии. 17 ноября 1832 года . Проверено 30 января 2018 г. ; Теппер, Майкл (1979). Иммигранты Нового Света: объединение списков пассажиров судов и связанных с ними данных из периодической литературы . Генеалогическое издательство Com. стр. 487–488. ISBN  978-0-8063-0854-8 . Проверено 30 января 2018 г. ; «ВК 1851 (637) 50 437,0». Отчеты об экспериментальных улучшениях в королевском поместье города короля Уильяма в графстве Корк: дальнейший отчет г-на Гриффитса комиссарам Лесов Ее Величества . 4 августа 1851 г.
  55. ^ Эллис, Эйлиш (1960). «Схемы эмиграции с помощью государства из королевских поместий в Ирландии около 1850 года». Аналекта Хиберника (22). Ирландская комиссия по рукописям: 328–394. JSTOR   5511883 . ; перепечатано в Теппер, Майкл, изд. (1979). Иммигранты Нового Света: объединение списков пассажиров судов и связанных с ними данных из периодической литературы . Генеалогическое издательство Com. стр. 448–. ISBN  978-0-8063-0854-8 . Проверено 30 января 2018 г.
  56. ^ Отчет комиссаров за 1853 год, с. 601 и 1855, стр. 42–43.
  57. ^ Отчет комиссаров за 1855 г., стр.47.
  58. ^ «Закон о Конституции Ирландского свободного государства (Saorstát Eireann) 1922 года, Приложение 1» . Книга законов Ирландии . Статья 11 . Проверено 31 января 2018 г. ; Флинн, Хьюго (5 мая 1936 г.). «Комитет по финансам. – Голосование 30 – Выход из аренды офиса» . Дебаты Дайля Эйриана . Том61 №15 с.40 ок.2189 . Проверено 31 января 2018 г. Управление по прекращению арендной платы в целом занимается управлением всеми формами собственности Короны, включая арендную плату, которая была передана Saorstat Eireann в соответствии со статьей 11 Конституции.
  59. ^ Jump up to: а б с Пью 1960 , с. 17.
  60. ^ «Основные события Северной Ирландии 2015–2016 гг.» (PDF) . Коронное поместье. Июнь 2016 года . Проверено 31 января 2018 г.
  61. ^ Макдоннелл, Фрэнсис (18 декабря 2017 г.). «Австралийская фирма последней присоединилась к «золотой лихорадке» Северной Ирландии » . Ирландские Таймс . Проверено 31 января 2018 г.
  62. ^ Гримсон, Дермотт (10 февраля 2012 г.). «Королевское поместье и возобновляемые источники энергии» . Энергетическая Ирландия . Проверено 31 января 2018 г.
  63. ^ Джим и Маргарет Катберт (18 августа 2011 г.). «Законопроект о суверенных грантах: плох для Шотландии и плох для Великобритании» . Белла Каледония . Проверено 31 января 2014 г.
  64. ^ Пью 1960 , с. 18.
  65. ↑ Патерсон, Вильма «Из тени», The Herald , 13 ноября 1999 г., стр. 12
  66. ^ «thecrownestate.co.uk» . Архивировано из оригинала 3 мая 2009 года.
  67. ^ Jump up to: а б с Сеттл, Майкл (22 июля 2011 г.). «Гнев SNP по поводу плана раздачи Crown Estate» . Вестник . Проверено 24 июля 2011 г.
  68. ^ «Передача активов шотландской короны в Холируд» . Ijglobal.com . Проверено 30 января 2018 г.
  69. ^ «Поместье шотландской короны» . www.gov.scot . Проверено 7 мая 2023 г.
  70. ^ Маккей, Дэвид (23 июня 2018 г.). «UK Crown Estate обвиняется в «захвате наличных» из шотландского кошелька на сумму 167 миллионов фунтов стерлингов» .
  71. ^ «Закон о наследстве короны 1961 года, раздел 1 (3)» (PDF) . Проверено 30 января 2018 г.
  72. ^ «Закон о наследии короны, краткое содержание». Архивировано 15 июня 2011 года на сайте Wayback Machine , веб-сайт The Crown Estate. Проверено 12 июля 2010 г.
  73. ^ «Казначейский комитет составляет список Crown Estate | Государственная собственность Великобритании» . Архивировано из оригинала 5 августа 2010 года . Проверено 20 июля 2010 г.
  74. ^ «Новости Crown Estate» . Архивировано из оригинала 19 мая 2015 года.
  75. ^ «The Crown Estate || Что мы делаем» . Архивировано из оригинала 16 января 2013 года . Проверено 22 января 2013 г.
  76. ^ «Земледелие» . Поместье Короны . Архивировано из оригинала 16 января 2013 года . Проверено 30 января 2018 г.
  77. ^ «Лесное хозяйство» . Поместье Короны . Архивировано из оригинала 20 февраля 2018 года . Проверено 30 января 2018 г.
  78. ^ «Минералы» . Поместье Короны . Архивировано из оригинала 20 февраля 2018 года . Проверено 30 января 2018 г.
  79. ^ Jump up to: а б с д и ж «Список активов – запрос о свободе информации в Crown Estate» (PDF) . Whatdotheyknow.com . 6 августа 2011 года . Проверено 30 января 2018 г.
  80. ^ Рассел, Том (24 июня 2021 г.). «Рекордные инвестиции в четвертом раунде увеличат доходы Crown Estate» . 4c Оффшор . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года.
  81. ^ «Портфель Crown Estate – Индекс схемы – Полностью в розницу» . Полностьюretail.co.uk . Проверено 30 января 2018 г.
  82. ^ «Схема публикации информации о свободе информации» . 10 сентября 2006 г. Архивировано из оригинала 10 сентября 2006 г.
  83. ^ «Финансовая информация» . www.thecrownestate.co.uk . Архивировано из оригинала 21 декабря 2007 года . Проверено 13 января 2022 г.

Ссылки

[ редактировать ]

Дальнейшее чтение

[ редактировать ]
[ редактировать ]
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Crown_Estate&oldid=1237784515#Royal_manor"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 17f06bf984f77ef0bc1ef9290a27976c__1722419520
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/17/6c/17f06bf984f77ef0bc1ef9290a27976c.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Crown Estate - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)