Кристал Хайтс
Crystal Heights (также называемый Crystal City ) был проектом американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта для отеля, апартаментов и торгового комплекса в Вашингтоне, округ Колумбия. Проект должен был быть построен на одном из крупнейших оставшихся незастроенных участков города. известный как поместье Оук-Лоун или Темпл-Хайтс, на окраине районов Адамс-Морган и Дюпон-Серкл . Участок был ограничен 19-й улицей, Колумбией-роуд , Коннектикут-авеню и Флорида-авеню , все в северо-западном квадранте .
Одна из версий проекта предусматривала 2500 гостиничных номеров, небольшие квартиры, парковку на 1500 автомобилей, магазины и театр на 1000 мест – разнообразие вариантов использования, почти не встречавшееся в сооружениях того времени – и все это в комплексе, состоящем из широкой базы. охватывающий всю территорию и увенчанный 15 башнями. Предложение было отклонено в первую очередь из-за требований зонирования, которые не позволяли построить на этом месте многоцелевую конструкцию и запрещали башням подниматься более чем на 110 футов . Запланированная центральная башня должна была иметь высоту 240 футов (73 м), а остальные здания - 14 этажей. После того, как его проект был отклонен, Райт подверг резкой критике местных чиновников и Национальную комиссию по капитальному планированию . Сегодня на этом месте расположены отель Washington Hilton , коммерческие здания и жилой дом.
История
[ редактировать ]История сайта
[ редактировать ]
Земля, на которой должен был быть построен Кристал-Хайтс, представляла собой оставшуюся часть исторического поместья, первоначально называвшегося «Вдовий клещ», а затем «Оук-Лоун» , «Дин-Эстейт» и «Темпл-Хайтс». Имущество было приобретено в 1660 году, и в течение следующих 200 лет земля продавалась постепенно, пока оставшееся поместье не составило около 10 акров (4,0 га), ограниченных нынешней 19-й улицей, Колумбией-роуд , Коннектикут-авеню и Флорида-авеню . Дом в федеральном стиле был построен примерно в 1820 году на северной окраине участка, всего в нескольких ярдах от Дуба Договора , где, как говорили, первые поселенцы и члены местного племени Накотчтанк подписали договор. Позже дом был расширен и переоборудован в большое здание времен Второй империи с видом на город. [1] [2]
Масонская . группа приобрела поместье в 1922 году с планами построить на этом месте большой храмовый комплекс Проект стоимостью 3 миллиона долларов (что эквивалентно 45,8 миллионам долларов в 2019 году) должен был включать храмы, зрительный зал на 3000 человек и большую центральную башню, хотя Национальная комиссия по капитальному планированию (NCPC) не одобрила проект. Несмотря на то, что для проекта была собрана большая сумма, план был отменен после краха фондового рынка 1929 года и начала Великой депрессии . [2] [3] [4] [5] Несколько лет спустя Конгресс предложил выкупить часть территории и превратить ее в общественный парк, но предложение было отклонено. [1] [6]
Кристал Хайтс
[ редактировать ]Дизайн
[ редактировать ]
В августе 1940 года синдикат, возглавляемый застройщиком Роем К. Турманом, приобрел поместье, которое в то время описывалось как «последний большой незастроенный участок земли недалеко от центра центра города». [1] [6] Позже в том же месяце Турман объявил, что первоначальные планы на этом месте будут включать отель с кондиционером на 800 номеров. [7]
В следующем месяце Турман нанял известного архитектора Фрэнка Ллойда Райта для разработки масштабного проекта стоимостью 12–15 миллионов долларов, который стал ранним примером многофункционального комплекса . [2] [8] Строительство планировалось начать в конце года. О планах Райта относительно U-образного проекта, который он назвал Crystal City, а затем Crystal Heights, было объявлено на пресс-конференции в офисе Турмана на Коннектикут-авеню, 1643. План включал центральную башню высотой 240 футов (73 м) и 14 дополнительных башен, в которых располагался отель и апартаменты на 2500 номеров. План также включал театр на более чем 1000 мест, большой торговый центр, девять дорожек для боулинга, большой коктейль-бар с хрустальным баром высотой 400 футов (120 м), фонтаны и пятиуровневую парковку с видом на Флорида-авеню. Большая открытая терраса, через которую будет проходить вход в отель, будет расположена над парковочной площадкой. Crystal Heights был спроектирован так, чтобы занимать только около трети поместья Оук-Лоун. Райт и Турман заявили, что некоторые деревья поместья, в том числе Дуб Договора, не будут вырублены, и что Дуб Договора станет «центральным элементом одной из террас». [2] [8] [9] [10]
Райт выбрал название Crystal Heights из-за выбранных им строительных материалов — бронзы, стекла и белого мрамора, причем стекло было основным материалом. Он пообещал, что « Версаль не будет выглядеть так уж много, когда он будет завершен», охарактеризовал Кристал-Хайтс как « усонианский » и «органический» и «В Кристал-Хайтс мы задумали памятник Вашингтону современному прогрессу и достижениям». [5] [8] [9] Описывая планировку здания, Райт сказал: «Бетонные колонны будут возвышаться, как ветви деревьев… Экраны из мрамора, стекла и бронзы будут подвешены к стали, как листья». [5] Дизайн двухуровневых квартир, которые должны были располагаться в четырех из пятнадцати башен, был аналогичен башне Святого Марка в Баувери в Нью-Йорке , проекту Райта, который был отменен. Около половины гостиничных номеров, занимавших оставшиеся башни, должны были иметь работающие камины. В большинстве квартир и гостиничных номеров есть балкон и стеклянные окна с двух сторон. [2] [9]
Райт сказал, что проект «не будет построен на высоте», а «скорее, он будет на высоте». [8] Поскольку дом находился на холме, при проектировании парковочной площадки был учтен постепенный уклон. Внутри парковочной площадки был запланирован туннель, ведущий от Коннектикут-авеню, который предположительно позволит припарковаться 8-мильной (13-километровой) линии автомобилей за 20 минут. [5] [9]
Проблемы зонирования и высоты
[ редактировать ]Это место было намеренно спроектировано так, чтобы оно было построено на холме, чтобы уменьшить беспокойство местных властей по поводу высоты здания . Жилым зданиям не разрешалось превышать высоту 90 футов (27 м), а для коммерческих зданий ограничение составляет 110 или 130 футов (34 или 40 м), в зависимости от ширины улицы. В 1920-х годах масоны столкнулись с трудностями с чиновниками по зонированию из-за того, что запланированный комплекс был слишком высоким, и, несмотря на то, что они убедили президента Герберта Гувера и Конгресс предоставить им религиозное освобождение, последнее слово осталось за NCPC и отклонило проект. [5]
Известный своей неприязнью к архитектуре Вашингтона, округ Колумбия, Райт однажды описал город как «скопление зданий», которые «не так уж далеки от его транспортной системы». [8] Его план относительно Кристал-Хайтс вызвал неоднозначную реакцию, и его отношение к местным властям, которые были обеспокоены его проектом, также, возможно, сыграло свою роль в его возможном отклонении. [5] [8] [11]
Прежде чем начать строительство, проект должен быть одобрен NCPC, а зонирование должно быть изменено для коммерческого использования. К декабрю 1940 года Райт изменил свой проект, чтобы получить одобрение городских комиссаров и чиновников зонирования. Он уменьшил самое высокое здание до 135 футов (41 м), но этот проект был отклонен городскими властями, которые отказались сделать для проекта исключение по высоте. Турман и Райт попытались воспользоваться освобождением, полученным масонами, но им сказали, что оно применимо только к масонскому замыслу. [12]
Ассоциация местных жителей встала на сторону Турмана и Райта в изменении правил зонирования этого участка, которые позволили бы зданиям иметь высоту 110 футов (34 м) вместо 90 футов (27 м), но жители близлежащих многоквартирных домов, в том числе Вайоминг и Коннектикут - , Хайлендс авеню 2000 года выступили против изменения. Городской планировщик NCPC предложил разрешить изменение зонирования в качестве компромисса, хотя он был против общего плана. [13] [14]
Чиновники по зонированию были готовы разрешить коммерческим предприятиям находиться на территории, но были против размещения магазинов на Коннектикут-авеню и театра в жилом районе. Они разрешат работать только таким предприятиям, как аптеки и парикмахерские, внутри отелей и жилых домов. [15] К началу 1941 года Турман публично критиковал NCPC и чиновников зонирования за задержку проекта. Он сказал: «Можно разумно предположить, что решение комиссий по зонированию должно, во-первых, приниматься незамедлительно, а во-вторых, официально, на основе их независимого суждения, а не на основании уговоров ex parte такого сопутствующего органа, как Управление парков и планирования. Комиссии» и «это явно недемократическая процедура, которая, конечно же, никогда не будет одобрена при действительно представительной форме правления». [16]
Ссылаясь на решительные возражения соседей, официальные лица отвергли изменение зонирования в январе 1941 года. [17] Единственная надежда проекта заключалась в следующем месяце, когда NCPC соберется, чтобы обсудить новую классификацию зонирования, называемую «общественной единицей», которая позволит некоторые исключения из правил зонирования, но по-прежнему не будет разрешать строительство театра или определенных предприятий. [18]
После того, как эти изменения не были одобрены и позже в том же году США вступили во Вторую мировую войну , проект Crystal Heights завершился. Когда Райт узнал, что проект не был одобрен, он написал статью в The Washington Post, раскритиковав это решение: «Я предполагал, что наша сила и величие как нации… не заключаются в процессе выравнивания, характерном для тоталитарное правительство». Райт также имел подозрения в отношении Турмана и нанял частного детектива для расследования его деловых операций. Он узнал, что Турман задержала оплату за недвижимость, и Райт покинул проект. [5] В редакционной статье Washington Times-Herald под названием «Гений борется с правительством округа Колумбия за спасение своего хрустального города, но столпы Древнего Рима против него» Райт раскритиковал «дебильную бюрократию» города. [10]
Поместье Оук-Лоун было продано в 1945 году, и в течение следующих пятнадцати лет было несколько неудачных планов относительно этого участка. Дом «Оук-Лоун» был снесен в 1948 году, а «Дуб-Договор» срублен в 1953 году. Строительная компания Cafritz и компания Чарльза Х. Томпкинса начали строительство Южного здания Юниверсал, расположенного на углу проспектов Коннектикут и Флорида, в 1956 году. Несколько лет позже Перси Юрис нанял Уильяма Б. Таблера для проектирования отеля Washington Hilton , который стоит на территории Кристал-Хайтс. Примерно в то же время было построено здание Universal North Building на углу Коннектикут-авеню и Т-стрит. К отелю примыкает роскошный жилой дом The Hepburn, построенный в 2016 году. [19] [20] [21] [22] [23] [24]
Наследие
[ редактировать ]Хотя Кристал-Хайтс так и не был построен, в Вашингтоне, округ Колумбия, есть три здания Райта: Дом Мардена , Дом Поупа-Лиги и Дом Роберта Ллевеллина Райта , последний был спроектирован для его сына. [25] Дизайн квартиры в Кристал-Хайтс позже был реализован в Райт- Прайс-Тауэр , завершенной в 1956 году. [10] [11]
Его проект Crystal Heights был необычным, поскольку в то время многофункциональные застройки не были распространены. Витольд Рыбчинский в журнале Architect высказал мнение: «Если бы [Crystal Heights] или [Св. Марка в Бувери] были построены, они изменили бы необоснованную репутацию Райта как антиурбанистического архитектора». [26] Если бы Кристал-Хайтс был построен, это был бы самый крупный проект, разработанный Райтом, и, по мнению ученых, «это могло бы стать высшим достижением его насыщенной достижениями карьеры, предшественником той архитектуры, которую страна приняла лишь десятилетия спустя. " [10]
С 1920-х по 1940-е годы NCPC играл важную роль в формировании архитектуры города. NCPC предпочитала здания, которые были более классическими по своей природе, в том числе Библиотеку Фолджера Шекспира и Мемориал Джефферсона , которые Райт описал как «столь же неуместные сегодня, как и сам Томас Джефферсон , если бы он вернулся в шелковых чулках и красном бархатном пальто». [5] [10] Директор городского управления планирования заявил, что идеи смешанного использования Райта будут приветствоваться местными властями в 21 веке, но ограничение по высоте по-прежнему будет действовать. Было также отмечено, что конструкция многоуровневой парковочной площадки не будет одобрена, поскольку терраса и парк наверху будут недоступны для пешеходов. [27] Историк архитектуры Мина Марефат сказала, что Кристал-Хайтс «вероятно, была бы лучшим зданием Вашингтона… Я определенно думаю, что это были бы самые обсуждаемые здания в Вашингтоне», но «я думаю, что реклама была фактором, погубившим проект, из-за почти моралистические позиции, которых придерживались и Райт, и Турман». [10]
Crystal Heights был предметом выставок в музеях, включая Музей современного искусства и Национальный строительный музей . [10] [11] [28] [29]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с «Красивое поместье Темпл-Хайтс является центром исторического района Вашингтона» . Вечерняя звезда . 22 сентября 1940 года. Архивировано из оригинала 10 октября 2020 года . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с д и «От буколического поместья XIX века до зданий Hilton & Universal Buildings» (PDF) . Интаунер . 12 декабря 2009 г. Архивировано (PDF) из оригинала 12 сентября 2012 г. . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ Гуд, Джеймс М. (2003). Капитальные потери: культурная история разрушенных зданий Вашингтона . Смитсоновские книги. п. 94. ИСБН 978-1588341051 .
- ^ «Дубовая лужайка, известная договором о предоставлении земли для района» . Вечерняя звезда . 11 августа 1934 года. Архивировано из оригинала 9 октября 2020 года . Проверено 10 октября 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час Дюран, Родриго (5 октября 2017 г.). «Хрустальный город: давно утраченный шедевр Фрэнка Ллойда Райта» . Обузданный . Архивировано из оригинала 2 июля 2019 года . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ Jump up to: а б «Вариант Темпл-Хайтс принят синдикатом» . Вечерняя звезда . 9 августа 1940 года. Архивировано из оригинала 12 октября 2020 года . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ «План застройки Храмовых высот, предложенный Турманом» . Вечерняя звезда . 10 августа 1940 года . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж Гросс, Джеральд Г. (25 сентября 1940 г.). «Архитектор видит город будущего на Темпл-Хайтс за 15 000 000 долларов». Вашингтон Пост .
- ^ Jump up to: а б с д «Райт проектирует «Хрустальный город» для Темпл-Хайтс» . Вечерняя звезда . 24 сентября 1940 года. Архивировано из оригинала 12 октября 2020 года . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г Пауэрс, Уильям Ф. (4 июля 1992 г.). «Мечта Фрэнка Ллойда Райта отложена в округе» . Вашингтон Пост . Архивировано из оригинала 15 октября 2020 года . Проверено 15 октября 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с Хейлз, Линда (17 июня 2006 г.). «Большая башня в прерии» . Вашингтон Пост . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года . Проверено 15 октября 2020 г.
- ^ «Кристалл-Сити сталкивается с еще одним препятствием на высоте 130 футов» . Вечерняя звезда . 1 декабря 1940 года. Архивировано из оригинала 15 октября 2020 года . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ «Граждане Калорамы поддерживают изменение зонирования Кристального города» . Вечерняя звезда . 11 декабря 1940 года. Архивировано из оригинала 15 октября 2020 года . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ «Нолен предлагает план по« спасению »Кристалл-Сити: предлагает внести изменения в кодекс зонирования, чтобы обеспечить масштабное развитие». Вашингтон Пост . 27 декабря 1940 года.
- ^ «Назначены общественные слушания по классификации зонирования «общественной единицы»» . Вечерняя звезда . 3 января 1941 года. Архивировано из оригинала 15 октября 2020 года . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ «Спонсор Crystal City критикует отдел зонирования за задержку рассмотрения дела» . Вечерняя звезда . 3 января 1941 года. Архивировано из оригинала 15 октября 2020 года . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ «Хрустальный город отклонил просьбу о смене зоны». Вашингтон Пост . 17 января 1941 года.
- ^ «Планы Seta Back постановления о неблагоприятной зоне для проекта Crystal City» . Вечерняя звезда . 17 января 1941 года . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ «Кафриц говорит, что план Льюиса вытеснит бизнес» . Вечерняя звезда . 1 августа 1956 года. Архивировано из оригинала 12 октября 2020 года . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ «Особняк Old Temple Heights на этой неделе будет сдан вредителям» . Вечерняя звезда . 4 апреля 1948 года. Архивировано из оригинала 9 октября 2020 года . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ «Дуб Договора» в Темпл-Хайтс вырвали с корнем во время строительных работ» . Вечерняя звезда . 15 марта 1953 года. Архивировано из оригинала 12 октября 2020 года . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ Эккардт, Вольф Фон (3 января 1965 г.). «Hilton преуспел в отеле DC». Вашингтон Пост .
- ^ Найбауэр, Майкл (15 декабря 2015 г.). «Впечатляющие виды и обслуживание в номерах? Сначала взгляните на роскошную башню с апартаментами Washington Hilton» . Вашингтонский деловой журнал . Архивировано из оригинала 8 января 2017 года . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ Ортон, Кэти (1 августа 2016 г.). «У новейшего многоквартирного дома округа Колумбия крыша не похожа ни на один другой» . Вашингтон Пост . Архивировано из оригинала 11 июля 2017 года . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ «Райт строит свою собственную историю архитектуры». Вашингтон Пост . 16 декабря 1962 года.
- ^ Рыбчинский, Витольд (16 марта 2017 г.). «Что если: Непостроенное наследие» . Архитектор . Архивировано из оригинала 23 декабря 2018 года . Проверено 14 октября 2020 г.
- ^ Салант, Кэтрин (16 августа 2009 г.). «Пределы грандиозности в Вашингтоне сегодня». Вашингтон Пост .
- ^ Форги, Бенджамин (20 февраля 1994 г.). «Райт и неправильно». Вашингтон Пост .
- ^ Форги, Бенджамин (2 июля 1988 г.). «Кристал Хайтс: Видение, которого не было». Вашингтон Пост .
38 ° 54'58 "с.ш. 77 ° 02'43" з.д. / 38,916159 ° с.ш. 77,045163 ° з.д.
