✖


Jump to content

Джеймс Гринлиф

Эта статья о раннем американском спекулянте землей. Чтобы узнать о ландшафтном архитекторе, см. Джеймса Лила Гринлифа .

Джеймс Гринлиф
Портрет Гринлифа кисти Гилберта Стюарта , 1795 год.
Рожденный ( 1765-06-09 ) 9 июня 1765 г.
Бостон , провинция Массачусетс , Британская Америка
Умер 17 сентября 1843 г. ) ( 1843-09-17 ) ( 78 лет
Вашингтон, округ Колумбия , США
Занятие Земельный спекулянт
Известный Развивающийся Вашингтон, округ Колумбия

Джеймс Гринлиф (9 июня 1765 - 17 сентября 1843) был американским спекулянтом землей конца 18 - начала 19 веков, ответственным за развитие Вашингтона, округ Колумбия , после того, как город был назначен столицей страны после принятия Закона о проживании в 1790 году. Член известной и богатой бостонской семьи, он женился на голландской дворянке, от которой позже отказался, а затем развелся и некоторое время служил консулом в посольстве Соединенных Штатов в Амстердаме .

После своего возвращения в Соединенные Штаты Гринлиф занимался спекуляциями землей в Вашингтоне, округ Колумбия, штате Нью-Йорк и других регионах. Его земельное дело рухнуло в 1797 году, и он провел год в долговой тюрьме . он женился на богатой наследнице из Пенсильвании После освобождения и провел остаток своей жизни в благородной бедности, отбиваясь от судебных исков.

Ранняя жизнь и образование

[ редактировать ]

Гринлиф родился 9 июня 1765 года в Бостоне , штат Массачусетс, в семье Уильяма и Мэри (Браун) Гринлиф. [1] [2] Он был 12-м из 15 детей. [3] Его отец Уильям Гринлиф был торговцем, который был назначен шерифом округа Саффолк, штат Массачусетс, во время войны за независимость США . [3]

Гринлиф был членом комитета по переписке , который тайно общался с другими городами относительно британской политики и военных действий и был основной базой поддержки американской революции . [4] В июле 1776 года, после подписания Декларации независимости , Гринлиф объявил о независимости Америки с балкона Старого государственного дома в Бостоне . Среди собравшихся для объявления в Бостоне были Джон Куинси Адамс и Уильям Крэнч . Позже Адамс был избран президентом Соединенных Штатов ; Крэнч был назначен главным судьей Окружного суда США по округу Колумбия и вторым докладчиком по решениям Верховного суда США . [4] Гринлифы были гугенотами , бежавшими из Франции в Англию, спасаясь от религиозных преследований. Они англизировали свою фамилию Фейевер на Гринлиф. Прадед Гринлифа Эдмунд родился в 1574 году в Ипсвиче в Саффолке , Англия. Его прадед Стивен родился там в 1628 году. Вся семья эмигрировала в Ньюбери, штат Массачусетс, в 1635 году. [5]

Семья Гринлиф была одной из самых влиятельных в ранней американской истории. Сестра Гринлифа Ребекка вышла замуж за Ноя Вебстера , составившего первый американский словарь . Другая из его сестер вышла замуж за Натаниэля Эпплтона , министра и попечителя Гарвардского университета . Его сестра Маргарет вышла замуж за Томаса Доуэса , члена Совета губернатора Массачусетса , а его сестра Эбигейл вышла замуж за Уильяма Кранча. Потомки семьи также сыграли большую роль в американской литературе . Поэт Джон Гринлиф Уиттиер происходил от прадеда Джеймса Стивена. Поэт 20-го века Т.С. Элиот был потомком Эбигейл Гринлиф Кранч. [6] Однако мало что известно о молодости и образовании Гринлифа. В 1781 году, когда ему было 16 лет, его отец ушел из бизнеса, и семья Гринлиф переехала в Нью-Бедфорд, штат Массачусетс .

Карьера

[ редактировать ]

В 1788 году Гринлиф покинул Массачусетс и переехал в Филадельфию , где Ной Вебстер познакомил его с бизнесменом Джеймсом Уотсоном . [7] Двое мужчин основали импортную компанию Watson & Greenleaf с офисами в Филадельфии и Нью-Йорке . [8]

После регистрации своего бизнеса Гринлиф в середине-конце 1780-х годов отправился в Нидерланды , где пытался продать американские облигации . [9] По словам Джона Куинси Адамса , находившегося в то же время в Амстердаме, Гринлиф снял великолепный особняк и сразу же начал циркулировать в высшем обществе города. [8] Гринлиф находился в Амстердаме с 31 января 1789 года по август 1793 года, где он вел дела с Daniel Crommelin & Sons, крупным голландским инвестиционно-банковским домом, продающим американские облигации . [10] За это время он продал почти два миллиона облигаций и акции Банка Соединенных Штатов на сумму 160 000 долларов , центрального банка, созданного федеральным правительством США. [11] Он накопил состояние в 1 миллион долларов, очень большую сумму по тем временам. [12] [13] [14]

Спекуляция землей в Вашингтоне, округ Колумбия

[ редактировать ]
Роберт Моррис , партнер Гринлиф по спекуляции землей

Гринлиф прибыл в Вашингтон, округ Колумбия , 17 сентября 1793 года. [15] и присутствовал при закладке краеугольного камня Капитолия Соединенных Штатов на следующий день, 18 сентября 1793 года. [11] [16] в это время Гринлиф встретился с президентом Джорджем Вашингтоном . [17]

Гринлиф быстро снискал расположение нескольких ближайших друзей Вашингтона, в том числе Тобиаса Лира , который занимал пост секретаря Вашингтона с 1785 по июнь 1793 года. [18] Гринлиф предоставил стартовый капитал для коммерческого предприятия Лира Tobias Lear & Co. [11] [13] в 1793 году. [19] Гринлиф также был связан с Томасом Джонсоном , которого Вашингтон назначил одним из трех комиссаров округа Колумбия. Гринлиф приобрела 15 000 акров (61 км²) земли. 2 ) земли Джонсона в округе Фредерик, штат Мэриленд, за 14 000 долларов в сентябре 1793 года. [13] [20]

Закон о месте жительства 1790 года, определявший место для столицы страны, предусматривал назначение президентом трех членов комиссии без необходимости одобрения Сенатом для управления Вашингтоном, округ Колумбия, обследования его земель, покупки собственности у частных землевладельцев и строительства. федеральные здания. [21] 23 сентября 1793 года Гринлиф приобрел у комиссаров 3000 городских участков. [22] [23] Город предложил ему лоты по 66,50 долларов каждый. [15] [24] значительная скидка от текущей цены в размере от 200 до 300 долларов за лот. [13] Чтобы обеспечить эту цену ниже рыночной, Гринлиф должен был построить 70 домов на участках до 1800 года, не продавать ни одну землю до 1796 года и ссужать комиссарам 2200 долларов в месяц до тех пор, пока не будут построены определенные общественные здания. [25] Чтобы собрать деньги на улучшение участков, Гринлиф оформил доверенность 2 ноября 1793 года на Сильвануса Борна, американского вице-консула в Амстердаме . Борн, который служил вице-консулом в Амстердаме при Гринлифе, имел право продавать участки или получать на них ипотеку. [26]

19 ноября 1793 года Гринлиф переехал в дом Ноя Вебстера на Перл-стрит в Нью-Йорке . [27]

Соглашение с комиссарами от 23 сентября было заменено последующим соглашением от 24 декабря 1793 года с Гринлифом и его новым деловым партнером Робертом Моррисом . Моррис был торговцем из Филадельфии и одним из 56 лиц, подписавших Декларацию независимости , а также Статьи Конфедерации и Конституцию Соединенных Штатов . Он был председателем Пенсильванского комитета безопасности во время Войны за независимость, делегатом Второго Континентального конгресса и был назначен суперинтендантом финансов США. После генерала Джорджа Вашингтона Моррис считался «самым влиятельным человеком в Америке». [28] В то время, когда он стал деловым партнером Гринлифа, Моррис также был одним из первых сенаторов США от Пенсильвании (его срок закончился в 1795 году).

Партнерство Морриса и Николсона

[ редактировать ]
Карта штата Нью-Йорк с изображением покупки Фелпса и Горхэма , заповедника Моррис и других территорий.

Гринлиф сначала обратился к своему нынешнему деловому партнеру Джеймсу Уотсону с предложением профинансировать покупку участков и строительство на них. Уотсон отказался, и Гринлиф расторгла их партнерство. [29] Затем Гринлиф обратился к Моррису, в то время самому богатому человеку в Америке и спекулянту миллионами акров земли.

Моррис уже был одним из самых важных спекулянтов землей на северо-востоке . Он приобрел западную часть покупки Фелпса и Горэма . [30] территория западного Нью-Йорка, занимающая около 3 750 000 акров (15 200 км²). 2 ) — в марте 1791 года за 366 333,33 доллара. [31] Эта территория стала известна как заповедник Моррис . Моррис быстро продал 1 000 000 акров (4 000 км 2). 2 ) резерва Ассоциации Пултени в марте 1791 года за 75 000 фунтов стерлингов с прибылью в 216 128 долларов. [32] Этот тракт стал известен как «Тракт Палтни».

Сотрудничество Морриса с Гринлифом началось в феврале 1792 года, когда Моррис продал 100 000 акров (400 км 2). 2 ) резерва Морриса Гринлифу, Уотсону и Эндрю Крейги за 15 000 фунтов стерлингов (37 500 долларов США). [33] Моррис продал еще 1 000 000 акров (4 000 км 2). 2 ) Голландской земельной компании в период с декабря 1792 по июль 1793 года за 112 500 фунтов стерлингов, а его сын продал 1 800 000 акров (7 300 км²). 2 ) компании Holland Land за 500 000 долларов. [34] Моррис продал еще 87 000 акров (350 км 2). 2 ) (известный как «Треугольный тракт») группе инвесторов в январе 1793 года. [33] [35] К 1794 году Моррис также был инвестором компании Virginia Yazoo Company , которая использовала свое политическое влияние для покупки обширных участков земли в штате Джорджия (на территории современного штата Миссисипи ) по низким ценам для спекуляции землей. [11] [36]

Гринлиф и Моррис приобрели 6000 лотов на тех же условиях, что и сентябрьское соглашение. [37] По крайней мере, 1500 из этих участков должны были находиться в северо-восточном квадранте Вашингтона, округ Колумбия, но на остальные Гринлиф мог выбрать участки в любом другом месте города. Ежемесячный кредит членам комиссии также увеличился до 2660 долларов на одного члена комиссии в месяц. [13] Дополнительный пункт требовал, чтобы 6000 лотов включали 428,5 лотов на Баззард-Пойнт, принадлежащих Нотли Янгу, владельцу плантации в округе Принс-Джордж, штат Мэриленд , и 220 лотов на Баззард-Пойнт, принадлежащих Дэниелу Кэрроллу , отцу-основателю и землевладельцу из Мэриленда, плантация которого стала частью округа Колумбия. [38] Контракт также включал положения, идентичные положениям контракта от 23 сентября, который не требовал авансового платежа, не требовал первого платежа до 1 мая 1794 года, требовал только ежегодных платежей в размере одной шестой части общей суммы покупной цены ежегодно в дальнейшем. , и не навязывал никаких процентов. [39] Благодаря этим сделкам Гринлиф и его соинвесторы контролировали около половины продаваемой федеральной земли в Вашингтоне, округ Колумбия. [40]

Контракт с городом от 24 декабря предусматривал, что Гринлиф и Моррис могли привлечь третьего партнера, хотя требование строительства зданий не было обязательным для этого партнера. [41] Партнером, которого они привлекли, был Джон Николсон, который занимал должность генерального контролера Пенсильвании с 1782 по 1794 год. 2 ) тракта, известного как Треугольник Эри . Вместе с агентом Holland Land Company Аароном Берром , Робертом Моррисом и другими индивидуальными и институциональными инвесторами он основал Pennsylvania Population Company. Эта организация, в свою очередь, приобрела все 390 земельных участков в Эри-Треугольнике . Николсону был предъявлен импичмент в 1794 году за его роль в компании. [42]

Финансовые трудности и спекуляции землей в Нью-Йорке

[ редактировать ]

Гринлиф продолжал расширять свои земельные владения, купив 2101 акр (8,50 км²). 2 ) набережной реки Анакостия от разных владельцев в декабре 1793 года и 295 акров (1,19 км 2). 2 ) недалеко от Александрии, штат Вирджиния , в 1794 году. [43] Он также приобрел 239,25 лотов к востоку от Джорджтауна у местных землевладельцев Урии Форреста и Бенджамина Стоддерта . [44] [45] Еще 1000 лотов земли Нотли Янга были переданы Гринлифу 24 апреля 1794 года. [41] Гринлиф полагался на своего зятя Натаниэля Эпплтона за помощью в покупке земли. [11] Но когда в сентябре 1794 года Эпплтон заболел, Гринлиф вызвал своего зятя и друга Уильяма Кренча в Вашингтон, округ Колумбия, чтобы тот выступил в качестве его торгового агента. [46] [47] Гринлиф выкупил 25% акций Уотсона в районе Моррис Резерв, но был вынужден продать свои доли в этой земле Оливеру Фелпсу до конца 1794 года. [48]

Строительная деятельность Гринлифа означала, что к 1794 году он владел одной третью зданий, выставленных на продажу в Вашингтоне, округ Колумбия. Среди зданий, которые он начал строить в том же году, были четыре таунхауса, которые стали известны как Уит-Роу . [49]

Чтобы профинансировать приобретение земель и строительные работы, Гринлиф обратился к голландским финансистам. Источники расходятся во мнениях относительно того, ездил ли Гринлиф в Нидерланды в 1794 году. [11] или оставался в Филадельфии и Нью-Йорке в течение года. [50] В любом случае, ему удалось убедить правительство Нидерландов принять закон, назначающий агентов и адвокатов по его деловым делам. Они начали предлагать ипотечные кредиты на 6000 участков в Вашингтоне, округ Колумбия. Опекунам было разрешено принимать ипотечные кредиты на сумму не более двух миллионов гульденов (8 миллионов долларов). Но к июлю 1795 года было собрано только 20 000 гульденов (80 000 долларов). [26] Друг Гринлифа Сильванус Борн попытался найти ипотечные кредиты в Роттердаме , но безуспешно. В поисках кредита на миллион гульденов он получил всего 150 000 гульденов (60 000 долларов). [51]

Земельная сделка с Аароном Берром

[ редактировать ]
Аарон Берр в 1802 году

Гринлиф продолжал активно заниматься спекуляциями землей в штате Нью-Йорк других частях США . в дополнение к своим спекуляциям в 2 ) из штата Нью-Йорк, трактата, известного как « Покупка Макомба ». Макомб продал 2 000 000 акров (8 100 км 2). 2 ) Уильяму Констеблу за 50 000 фунтов стерлингов (в долларах). Шесть месяцев спустя Констебль продал 1 000 000 акров (4 000 км 2). 2 ) банкиру Сэмюэлю Уорду за 100 000 фунтов стерлингов (в долларах). [52] Констебль и Уорд согласились продать 2 000 000 акров (8 100 км 2). 2 ) британскому спекулянту землей Джону Джулиусу Ангерштейну. Но штат Нью-Йорк запретил негражданам владеть собственностью в штате, поэтому Констебль и Уорд утверждали, что, если закон не будет изменен, они выкупят землю обратно у Ангерштейна. Проблема заключалась в том, что ни у Констебля, ни у Уорда не было на это средств. Уильям Стивенс Смит , зять президента Джона Адамса , имел доверенность на Ангерштейна и в сентябре 1794 года убедил Аарона Берра купить 210 000 акров (850 км²) земли. 2 ) [53] [54] [55] земли Ангерштейна за 24 000 фунтов стерлингов. Смит, в явном конфликте интересов, заверил Берра, что предоставит половину продажной цены. Но Смит отказался от покупки, предоставив Берру выплатить всю сумму. Берр не мог себе этого позволить. Либо Уорд, либо Берр (источники неясны) обратились к Гринлиф за финансовой помощью. [53] [56]

25 ноября 1794 г. [54] Гринлиф согласился внести 12 000 фунтов стерлингов (около 500 000 долларов в долларах с поправкой на инфляцию 2012 года), чтобы помочь Берру приобрести землю Ангерштейна. [56] Констебль и Уорд передали документ Гринлифу в декабре 1794 года. [57] Но Гринлиф был по уши в долгах. Он купил партию чая у из Род-Айленда торговца Джона Брауна , чья семья финансировала и дала название Университету Брауна . Гринлиф оплатил груз частично наличными и в 1795 году взял у Филиппа Ливингстона ипотечный кредит на землю Ангерштейна, чтобы оплатить оставшуюся часть. [53] [54] Но соглашение о покупке с Констеблом и Уордом/Ангерштейном запрещало закладывать землю. Затем Гринлиф не выполнил свое согласие помочь Берру. Берру грозила потеря собственных 12 000 фунтов стерлингов, а также имущества Ангерштейна. Ангерштейн также был недоволен, расстроен тем, что Уорд продал 210 000 акров (85 000 га) и что Гринлиф заложил эту собственность. Ангерштейн нанял адвоката Александра Гамильтона , который только что ушел с поста министра финансов , чтобы продвигать свое дело. Последовала серия исков и встречных исков, длившаяся несколько лет, вызывая все более плохие отношения между Берром и Гамильтоном. [56] Берр дрался с Гамильтоном 11 июля 1804 года по другим вопросам, убив Гамильтона. Гринлиф не смог выплатить ипотеку на земле Ангерштейна, и Ливингстон лишился права выкупа в декабре 1798 года. Браун купил ипотеку за 33 000 долларов. [54] Эти 210 000 акров (85 000 га) стали известны как Тракт Брауна. [53]

Консул США в Нидерландах

[ редактировать ]

2 марта 1793 года Гринлиф был назначен консулом посольства США в Амстердаме . [22] [58] Он прослужил всего около шести недель и вернулся в США 29 апреля 1793 года. [59] В октябре 1794 года Гринлиф переехал из дома Вебстеров в Нью-Йорке после того, как в октябре устроил шумную вечеринку в доме Вебстеров, что побудило Вебстера потребовать его переезда. [60]

Земельная сделка с Законом

[ редактировать ]

Гринлиф вернулся в Вашингтон, округ Колумбия, в декабре 1794 года, где познакомился с Томасом Лоу, богатым британским купцом, который только что прибыл в Америку. Ло был сыном Эдмунда Лоу , епископа Карлайла . Брат Ло, Джон Лоу, был епископом Клонферта и Килмакдуа, а также епископом Киллалы и Ахонри , а в 1795 году был назначен епископом Эльфина . Его брат Эдвард Лоу служил лордом-главным судьей Англии и Уэльса с 1802 по 1818 год. Другой брат, Джордж Генри Лоу , стал епископом Честера в 1812 году и епископом Бата и Уэллса в 1824 году. Томас Лоу много лет работал в Ост-Индской компании. в Индии, где он заработал состояние на торговле. [61]

Ло прибыл в Вашингтон летом 1794 года. [62] и он встретил Гринлифа в ноябре или декабре того же года. Ло был глубоко впечатлен Гринлифом. [63] 4 декабря 1794 г. [64] а Гринлиф продал Ло 500 городских участков за 50 000 фунтов стерлингов (или 133 000 долларов США). Цена за лот составила 297,60 доллара, что на 372 процента больше, чем 80 долларов за лот, которые Гринлиф, Моррис и Николсон заплатили за них годом ранее. [11]

Основание Североамериканской земельной компании

[ редактировать ]

Хотя Гринлиф продолжал покупать землю, обещая, что будут предоставлены голландские займы, перспектива получения голландских денег подошла к концу в январе 1795 года. Коалиция государств, « Первая коалиция », сформировалась в 1793 году, чтобы вторгнуться в революционную Францию ​​и свергнуть французов. Первая республика . Одна из крупнейших армий Первой коалиции собралась вдоль франко-бельгийской границы. Первоначальный успех Первой коалиции превратился в тупик, и Франция контратаковала, вторгнувшись в Бельгию и Нидерланды в марте 1794 года в ходе так называемой Фландерской кампании . Большинство голландцев поддержало французское вторжение, полагая, что оно положит конец авторитарному правительству оранжистов . [65] профранцузская республиканская революция свергла Вильгельма V Оранского . Когда французы приблизились к Амстердаму, 18 января 1795 года [66] Банковское и инвестиционное сообщество Амстердама внезапно лишилось возможности поддерживать какие-либо отдаленные инвестиции. [22] [67]

Неясно, когда именно Гринлиф и его кредиторы узнали о голландской революции, но война в Европе уже к 1794 году поставила Морриса и Николсона в серьезные финансовые проблемы. [68] Многие европейские компании и частные лица, задолжавшие Моррису деньги, объявили о банкротстве, в результате чего у Гринлиф возникли серьезные проблемы с денежными потоками. [69]

20 февраля 1795 года Гринлиф, Моррис и Николсон сформировали Североамериканскую земельную компанию (NALC) для финансирования своего спекулятивного бизнеса на земле. [2] [11] По словам одного историка американских земельных спекуляций, NALC был «крупнейшим земельным фондом, когда-либо известным в Америке». [70] Три партнера передали компании землю общей площадью более 6 000 000 акров (24 000 км²) по всей территории США. 2 ), большая часть которого оценивается примерно в 50 центов за акр. [11] Помимо земель в Вашингтоне, округ Колумбия, насчитывалось 2 314 796 акров (9 367,65 км²). 2 ) в Грузии, [71] 431 043 акра (1744,37 км²) 2 ) в Кентукки , 717 249 акров (2 902,60 км²). 2 ) в Северной Каролине , 647 076 акров (2618,62 км²). 2 ) в Пенсильвании, 957 238 акров (3873,80 км²). 2 ) в Южной Каролине и 932 621 акров (3774,18 км²). 2 ) в Вирджинии . [72] NALC было разрешено выпустить 30 000 акций, каждая стоимостью 100 долларов. [11]

Чтобы побудить инвесторов покупать акции, три партнера гарантировали ежегодную выплату дивидендов в размере 6%. 3000 собственных акций NALC Чтобы гарантировать, что денег будет достаточно для выплаты дивидендов, каждый партнер положил на условное депонирование . [3] [73] Гринлиф, Моррис и Николсон имели право на получение комиссионных в размере 2,5 процента за любую землю, проданную компанией. Гринлиф был назначен секретарем новой компании. [3]

Крах Североамериканской земельной компании

[ редактировать ]
Сертификат акций, выпущенный Североамериканской земельной компанией в 1795 году.

NALC практически сразу столкнулся с финансовыми трудностями. Всего 4 479 317 акров (18 127,15 км²). 2 ) земли было передано ему, а это означало, что он мог выпустить только 22 365 акций. Это означало, что на условное депонирование было передано только 7 455 акций вместо необходимых 9 000. Вместо того, чтобы платить кредиторам наличными, NALC заплатил им 8 477 акциями в 1795 и 1796 годах. [74] 15 мая 1795 года в Вашингтоне члены комиссии потребовали от Гринлифа, Морриса и Николсона первую оплату за 6000 лотов, приобретенных в 1793 году. Но Гринлиф присвоил часть доходов компании для погашения своих долгов. Без дохода по голландской ипотеке и недостающих средств не было денег для выплаты членам комиссии. Гринлиф также подписал ссуды, полученные Моррисом и Николсоном. Когда эти люди объявили дефолт, кредиторы потребовали от Гринлифа погасить все долги, но он не смог. [75]

10 июля 1795 года Моррис и Николсон выкупили долю Гринлифа в соглашении от 24 декабря 1793 года. [76] Члены комиссии начали судебное разбирательство, чтобы вернуть себе право собственности на 6000 лотов, принадлежащих NALC, и 1115,25 лотов. [44] лоты принадлежат лично Гринлифу. Обострение финансовых проблем Гринлифа, Морриса и Николсона привело к все более натянутым отношениям между этими тремя мужчинами. [67] Николсон, особенно ожесточенный, начал публиковать публичные обвинения против Гринлифа. [67] Моррис попытался выступить посредником между двумя мужчинами, но его усилия не увенчались успехом. [11]

Пытаясь решить свои финансовые проблемы, Гринлиф 28 мая 1796 года продал свои акции NALC Николсону и Моррису за 1,5 миллиона долларов. [74] К сожалению, Моррис и Николсон профинансировали свою покупку, предоставив Гринлифу личные заметки и подтвердив заметки друг друга. [3] [67] Моррис и Николсон, оба почти обанкротившиеся, согласились платить четверть покупной цены ежегодно в течение следующих четырех лет. По соглашению акции Greenleaf не должны были передаваться Моррису и Николсону до получения четвертого ежегодного платежа. [74]

Хотя в 1796 году состояние Гринлифа составляло 5 миллионов долларов (около 1,5 миллиардов долларов с поправкой на инфляцию в долларах 2010 года), у него были проблемы с поиском денежных средств для выполнения своих обязательств. Продажа земли не происходила достаточно быстро и по достаточно высоким ценам, чтобы позволить ему погасить свои долги. В июле 1796 года он предложил Александру Гамильтону 1 миллион долларов, если Гамильтон предоставит свое имя и репутацию для попытки Гринлифа собрать деньги, но Гамильтон отказался. [77]

30 сентября 1796 года Гринлиф разместил 7 455 своих акций NALC в траст, известный как «траст 391», поскольку это было записано на странице 391 бухгалтерской книги фирмы. Траст 391 был создан для получения дохода от дивидендов в размере 6% для выплаты ссуды, предоставленной Greenleaf Эдвардом Фоксом. Для управления акциями был назначен доверенный управляющий. В тот же день Гринлиф вложил 2545 акций в другой траст («траст 381») в качестве гарантии от невыплаты дивидендов Моррисом и Николсоном. [78] Моррис и Николсон произвели первый платеж Гринлифу за одну треть доли в NALC, передав право собственности на несколько сотен лотов в Вашингтоне, округ Колумбия. 8 марта 1797 года Гринлиф заключил 381 траст. [79] Когда NALC не выплатил дивиденды в размере 6%, Greenleaf передала треть акций траста 391 попечителям. [80] Общее количество акций, переданных попечителям «381 траста», теперь составило 6 119. [81]

26 июня 1797 года Гринлиф, Моррис, Николсон и попечители трестов 381 и 391 подписали новое соглашение о создании совокупного фонда. Моррис и Николсон передали фонду всю свою недвижимость в Вашингтоне, округ Колумбия, а также все свои акции NALC. [69] Совокупный фонд, который теперь владел большей частью акций NALC, был создан для управления NALC в пользу трастов 381 и 391. Фонд также должен был выплатить долги Вашингтону, округ Колумбия, членам комиссии Дэниелу Кэрроллу, а также долг Greenleaf в размере 900 000 долларов. [82] [83] Позже Гринлиф приобрел 541 акцию NALC на открытом рынке и снова был избран секретарем компании. [81]

Моррис пытался удержать NALC на плаву. Он разослал агентов по всей Европе, чтобы попытаться найти инвесторов, но нашел мало желающих. [84] Поскольку плохая деловая практика привела к падению NALC, Моррис и Николсон выступали в качестве личных гарантов по векселям друг друга, и по многим из этих векселей наступал срок погашения, ни один из них не был в состоянии их оплатить. Кредиторы начали публично продавать облигации, часто по значительно заниженным ценам. [68] К 1798 году личные банкноты Морриса и Николсона на сумму 10 миллионов долларов стоили одну восьмую их номинальной стоимости. [69] NALC также обнаружила, что некоторые права собственности на 6 000 000 акров (24 000 км²) 2 ) принадлежащей ему земли не были четко установлены, что запрещало использовать ее в качестве обеспечения. В других случаях NALC обнаружила, что ее обманули, а богатая земля, которой, по ее мнению, она владела, оказалась бесплодной и бесполезной. [68]

Должниковая тюрьма

[ редактировать ]

Средства Гринлифа были исчерпаны, и к 1797 году он не смог выплатить ни одного долга. Он был приговорен к отбыванию срока в Филадельфийской тюрьме для должников. Хотя точная дата, когда он попал в долговую тюрьму в 1797 году, неизвестна, определенно он был заключен в тюрьму 18 октября 1797 года. [85] : 74–75  В конце концов его долг был погашен, и 30 августа 1798 года он был освобожден, прослужив менее года. [86] : 227 

Моррису и Николсону удалось на время избежать долговой тюрьмы. Оба мужчины скрылись в своих домах в Филадельфии . В то время лица, направляющие уведомление о судебном иске, должны были доставить уведомление лично. Пока оба мужчины оставались в своих домах, их нельзя было обслуживать, и они могли избежать судебного преследования. В течение нескольких лет агенты кредиторов ночевали на порогах домов Морриса и Николсона и в их садах. В конце концов обоим мужчинам наконец отбыли наказание, и оба были приговорены к долговой тюрьме. Моррис попал в тюрьму 16 февраля 1798 года, а Николсон — летом 1799 года. [69] [87] Николсон умер в тюрьме 5 декабря 1800 года. [88] Моррис был освобожден 26 августа 1801 года. [67] но умер без гроша и сломленным в 1806 году. [81]

Резолюция Североамериканской земельной компании

[ редактировать ]

Североамериканская земельная компания просуществовала до 1872 года. [81] Моррис и Николсон искренне верили, что, если их проблемы с денежными потоками будут решены, они смогут произвести выплаты за собственность, которой они владели, и их акции будут им возвращены. Но это оказалось неверным. 23 октября 1807 года все акции компании были проданы по семь центов за доллар бухгалтерам, управляющим совокупным фондом. К 1856 году доход компании составил чуть более 92 000 долларов. Наследники Морриса и Николсона подали в суд с требованием вернуть акции и получить доступ к доходам; в 1880 году каждое поместье получило 9 962,49 доллара. [85]

С 1797 по 1843 год Гринлиф был стороной, истцом или ответчиком в шести исках, которые поступили в Верховный суд США . Он успешно защитил себя во всех шести случаях. Еще семь исков относительно совокупного фонда, которые также были переданы в Верховный суд, Greenleaf добились полного или частичного успеха. [89] Дела Верховного суда, в которых Greenleaf напрямую упоминается, включают:

  • Нокс против Гринлифа , 4 США 360 (1802 г.)
  • О'Нил против Торнтона , 10 US 53 (1810 г.)
  • Fletcher v. Peck , 10 U.S. 87 (1810)
  • Пратт и другие против Кэрролла , 12 US 471 (1814 г.) [90]
  • Пратт против Лоу и Кэмпбелла , 13 US 456 (1815 г.)
  • Гринлиф против Кука , 15 США 13 (1817 г.)
  • Bayley v. Greenleaf , 20 U.S. 46 (1822)
  • Гринлиф против Королевы , 26 США 138 (1828 г.)
  • Арендатор Гринлифа против Рождения , 30 US 132 (1831 г.)
  • Гринлиф против Рождения , 34 США, 292 (1835 г.)
  • Potomac Steamboat Co. против Upper Potomac Steamboat Co. , 109 US 672 (1884 г.)

Еще одно дело, Моррис против Соединенных Штатов , 174 US 196 (1899 г.), касалось иска против поместья Роберта Морриса и помогло разрешить давний пограничный спор в Вашингтоне, округ Колумбия. В деле обсуждаются дела Гринлифа, Николсона и Морриса. участие в продаже участков на Уотер-стрит в городе.

Возвращение в Вашингтон, округ Колумбия.

[ редактировать ]
Надгробие Джеймса Гринлифа на кладбище Конгресса в Вашингтоне, округ Колумбия.

Еще в 1816 или 1817 году Гринлиф сообщил своей жене, которая проживала в их резиденции в Аллентауне, штат Пенсильвания , о своем желании вернуться в Вашингтон, округ Колумбия, на полную ставку. Однако Энн Гринлиф выразила нежелание покидать Аллентаун. В письме 1817 года своему другу и попечителю Уильяму Тилману она писала:

С моей стороны было бы недоброжелательно сказать мистеру Гринлифу, что я никогда не примирюсь с местом жительства в Вашингтоне, округ Колумбия, и я полагаю, что он не подозревает, что таковы мои чувства, но я говорю вам, мой дорогой сэр, без колебаний. , что мне не нравится Вашингтон... Я люблю выход на пенсию, особенно выход на пенсию в Аллентауне. [22]

В конечном итоге Энн действительно сопровождала своего мужа в Вашингтон, округ Колумбия, на короткое время. Они провели в городе Рождество 1821 года, а зимой 1826 года арендовали дом, принадлежавший Уильяму Х. Кроуфорду, на 14-й улице северо-западнее, к северу от Томас-Серкл . Они также провели лето 1828 года в городе, живя в Вашингтон-хаусе на улице Норт-Капитол, 222. [91] В течение первых двух десятилетий нового века Гринлиф восстановил многие свои личные отношения. К 1830 году он примирился с большей частью своей семьи. Рождество 1830 года он провел в Вашингтоне, округ Колумбия, в доме своего зятя Уильяма Кранча. Во время этого пребывания он также впервые за многие годы воссоединился с Ноем Вебстером. [92]

Хоть он и не расстался со своей женой, [93] Гринлиф навсегда переехал в Вашингтон, округ Колумбия, в 1831 году. До конца своей жизни он указал своим основным местом жительства Вашингтон, округ Колумбия, в то время как Энн продолжала жить в особняке пары в Аллентауне . [3] В 1831 году, или незадолго до этого, Гринлиф построил двухэтажный деревянный дом на углу 1-й и С-стрит (участки 17 и 18) в Вашингтоне, округ Колумбия, прямо за углом от дома Уильяма Крэнча. В его собственности была конюшня с двумя лошадьми и несколькими коровами. Он выращивал тутовые деревья , вдовец был его экономкой и поваром, а ее зять работал у него садовником. Гринлиф также владел небольшой фермой площадью примерно в акр или меньше на 6-й улице и Вирджиния-авеню , юго-запад. Позже на этом месте располагалась школа Джефферсона, спроектированная местным архитектором Адольфом Классом , и укрывавшая генерал-майора Уильяма Текумсе Шермана и некоторых его офицеров после второй битвы при Булл-Ран в 1862 году. Она была снесена примерно в 1870 году. [93] [94]

Последние годы жизни Гринлифа прошли спокойно. Его немногочисленные финансовые потребности удовлетворялись за счет жены и гонораров за выступления. К концу 1830-х годов он выплатил или иным образом урегулировал почти все свои долги и имел обширные земельные владения, хотя и мало что из них было освоено. [95] Он общался с друзьями детства Джоном Куинси Адамсом, Уильямом Крэнчем и женой Крэнча Нэнси, которая была сестрой Гринлифа, и посещал Унитарную церковь . [93] В остальном у него было мало друзей, и он мало общался, предпочитая проводить большую часть времени во сне, еде и чтении в библиотеке на первом этаже своего дома. Однако он продолжал время от времени навещать Аллентаун, чтобы увидеть свою жену. [22] В последние несколько лет его жизни помощником Гринлифа был Бушрод Робинсон, позже лейтенант армии Союза , местный бизнесмен и светский человек из Вашингтона, округ Колумбия. В то время, когда он познакомился с Гринлифом, Робинсону было еще около 20 лет. Робинсон описал Гринлифа как человека ростом 5 футов 7 дюймов (1,70 м), весом около 140 фунтов (64 кг), светловолосым, чисто выбритым, вежливым и большим любителем детей и книг. [96] (У Гринлифа было 2612 книг, что по тем временам было чрезвычайно большой библиотекой.) [95]

Смерть

[ редактировать ]

Примерно 1 сентября 1843 года Гринлиф заболел. Однако его здоровье не сильно ухудшилось, и болезнь казалась незначительной. [97] Однако, когда 16 сентября 1843 года умерла сестра Гринлифа, Нэнси Крэнч, он впал в состояние шока, узнав о ее смерти. [22] В течение следующих нескольких часов здоровье Гринлифа резко ухудшилось, и он умер рано утром 17 сентября 1843 года в возрасте 78 лет. [97] Гринлиф был похоронен на кладбище Конгресса в Вашингтоне, округ Колумбия. [3] [22]

Энн Гринлиф продолжала жить в своем особняке в Аллентауне следующие восемь лет. Ослепшая в последние несколько лет своей жизни, [98] она умерла в Аллентауне 21 сентября 1851 года. [3] Первоначально она была похоронена в семейном склепе на кладбище Крайст-Черч в Аллентауне. [99] Позже ее останки были перенесены на кладбище Норт-Лорел-Хилл в Филадельфии. [98]

Личная жизнь

[ редактировать ]

Первый брак

[ редактировать ]
Первая жена Гринлифа, баронесса Антония Шолтен ван Ашат, ок. 1795 г.

В 1788 году Гринлиф женился на голландской баронессе Антонии Корнелии Эльбертине Шолтен ван Ашат и Ауд-Харлем. [11] [100] Она была членом влиятельной голландской банкирской семьи и имела благородное происхождение. [101] Гринлиф рассказал, что в 1796 году он и баронесса занялись любовью вскоре после его прибытия в Амстердам . Он дал понять, что ни один из них не соблазнил другого. Когда он вернулся в США, он узнал, что она беременна. Он утверждает, что немедленно вернулся в Амстердам, чтобы жениться на ней, и ему сказали, что у нее случился выкидыш. Семья ван Ашат все равно убедила его жениться на ней, и он сделал это в 1788 году. Гринлиф сказал, что горничная его жены вскоре сообщила, что беременности не было. К этому времени баронесса была беременна и родила сына. Гринлиф говорит, что его жена позже попыталась покончить жизнь самоубийством, после чего он расстался с ней. [101] Во время своего недолгого брака Гринлиф рассказал Ною Вебстеру, насколько он недоволен баронессой. [102] Гринлиф вернулся в США, и 3 сентября 1796 года судья в Род-Айленде разрешил ему развод. [103]

Современники Гринлифа и современные историки оспаривают его рассказ о его браке и разводе. Историк Аллен Кларк, который в конце 19 века брал интервью у современников Гринлифа, отверг версию обмана и заявил, что пара влюбилась и после трехмесячного романа поженилась. [16] Но критики Гринлифа в 1820-х и 1830-х годах говорили, что Гринлиф соблазнил баронессу, чтобы получить доступ к голландским банковским кругам и капиталу для инвестиций в недвижимость. [101] Также существует спор по поводу их развода. Историки Джозеф Смит и Юлиус Гебель утверждают, что баронесса развелась с Гринлиф, а не наоборот. [104]

До расторжения брака у Джеймса и Антонии было двое детей: Уильям Кристиан Джеймс Гринлиф, родившийся 6 сентября 1790 года, и Мария Жозефина Вильгельмина Матильда Гринлиф (дата рождения неизвестна). [11] [105] [106]

Земля и финансовые спекуляции Гринлифа разорвали его отношения с семьей. [60] большинство из которых он убедил вложить в них средства. Это также оставило в нищете семью Уильяма Крэнча, который женился на сестре Гринлифа, и многих бостонцев. [107] Но к началу 1795 года Гринлиф наладил свои личные отношения со своим старым деловым партнером Джеймсом Уотсоном и другими деловыми партнерами в Нью-Йорке. Он также помирился со своей сестрой Ребеккой. [108]

Будучи изгнанным из дома Ноя Вебстера, Гринлиф переехал в Филадельфию. [108] возможно, потому, что он считался промежуточным пунктом между Вашингтоном, округ Колумбия, и Нью-Йорком. 9 марта 1795 года Гринлиф приобрел поместье Ландсдаун Джона Пенна , последнего колониального губернатора Пенсильвании, за 37 000 долларов. [3] [109] Пенн построил в поместье роскошный особняк примерно в 1773 году и умер 9 февраля 1795 года. [110] Затем, 15 апреля 1795 года, Гринлиф приобрел генерала Филимона Дикинсона дом на Честнат-стрит , на углу напротив дома Роберта Морриса, в Филадельфии, за 28 000 долларов. [111] Гринлиф устраивал роскошные вечеринки в обоих домах. [22]

Гринлиф прожил в Филадельфии недолго. Его дом там был конфискован шерифом графства за неуплату долгов в какой-то момент в 1797 году и продан на аукционе за 55 100 долларов. Дикинсон лишил права выкупа другой дом Гринлифа из-за невыплаты ипотеки 29 ноября 1797 года, но Дикинсон выкупил его на аукционе за 15 733 доллара. [112]

К концу 1797 года Гринлиф оказался на грани банкротства. Однако национального закона о банкротстве не существовало. Конгресс не принимал ни одного до принятия Закона о банкротстве 1800 года . [113] поэтому Гринлиф был вынужден подать заявление о банкротстве в каждом штате, где он вел бизнес. Впервые он подал заявление о банкротстве в Пенсильвании 10 марта 1798 года, хотя его долги не были погашены, и его дело не было прекращено там до марта 1804 года. Затем он подал заявление о банкротстве в Мэриленде 9 февраля 1799 года, и его дело было закрыто в августе. 30. В 1802 году Гринлиф подал заявление о банкротстве в соответствии с новым федеральным законом о банкротстве. Его федеральное дело было прекращено 17 марта 1804 года. [114]

Второй брак

[ редактировать ]
Вторая жена Гринлифа, Энн Пенн Аллен (картина Гилберта Стюарта в 1795 году)

Пока Гринлиф находился в суде по делу о банкротстве, 26 апреля 1800 года он женился на своей второй жене, Энн Пенн Аллен (по прозвищу «Нэнси»). [86] Аллен был известен Гринлифу еще в 1795 году; Томас Лоу упомянул ее в письме о Гринлифе в том же году. [115] Она происходила из богатой и знаменитой семьи; ее отцом был Джеймс Аллен, известный бизнесмен и политический деятель Аллентауна . Ее дедушкой был Уильям Аллен , бывший председатель Верховного суда Пенсильвании и основатель Аллентауна. Ее матерью была Элизабет Лоуренс, дочь Тенча Фрэнсиса-старшего , известного юриста в колониальном Мэриленде и Пенсильвании, а ее дядей - сэр Филип Фрэнсис , британский политик ирландского происхождения и политический памфлетист, написавший « Письма Юниуса» . [2]

Энн также была наследницей большого поместья своего отца. [22] Чтобы защитить себя от кредиторов Гринлиф, Энн до замужества учредила траст на все свое имущество. Попечителями были назначены Уильям Тилман , который в 1805 году станет председателем Верховного суда Пенсильвании, и Джон Лоуренс. [3]

Жизнь в Аллентауне

[ редактировать ]

После свадьбы Гринлиф и его жена делили время между домами в Аллентауне и Филадельфии . [22] В 1802 году Энн родила дочь Мэри Ливингстон Гринлиф. Мэри вышла замуж за своего двоюродного брата, торговца Уолтера К. Ливингстона из Нью-Йорка (сына Генри У. Ливингстона ) 28 июля 1828 года. В следующем году родилась вторая дочь, Маргарет Тилман Гринлиф. Маргарет вышла замуж за Чарльза Огастеса Дейла из Аллентауна в июле 1832 года. [3] У Марии было восемь детей, но только один из них был женат (а своих детей у этой дочери не было). [116] Брак Маргарет с Дейлом был недолгим. Родители запретили ей выходить замуж, но она сбежала . Пара вернулась в Аллентаун, где Энн Гринлиф практически заточила свою дочь в доме Гринлиф и отказала Дейлу во въезде. Дейл ворвался в дом Гринлиф, и Джеймс арестовал его. Позор тюремного заключения оказался слишком тяжелым для Дейла, который покончил жизнь самоубийством после недолгого заключения. Маргарет, которая была беременна ребенком Дейла, родила сына Аллена в 1833 году. Аллен Дейл случайно утонул в Делавэрском и Раританском канале в 1895 году. Маргарет умерла в 1898 году. [117]

Основным домом Гринлифа с 1800 по 1807 год был большой особняк в Аллентауне, расположенный на углу 5-й улицы и Гамильтон-стрит. Он располагался в небольшом парке, полном деревьев, и Гринлифы часто и щедро развлекались там. [117] В особняке висела копия Гилберта Стюарта портрета Джорджа Вашингтона в Лэнсдауне. [91] Хотя Гринлиф комфортно жил на доходы своей жены, в 1810 г. [11] он купил небольшие участки земли в городе и вокруг него, разделил их, застроил и продал. Из-за такого развития многие улицы Аллентауна носят имена родственников и соратников Гринлифа: Ло, Ливингстона, Морриса, Пратта, Присциллы, Тилмана и Вебстера. [91] Гринлиф также способствовал строительству моста через реку Лихай . [22]

С 1807 по 1828 год Гринлиф указал своим основным местом жительства Филадельфию. [91] Хотя он продолжал проживать в Аллентауне до 1826 года, [91] Гринлиф проводил большую часть времени в Филадельфии. [22]

Вашингтон, округ Колумбия, продолжал привлекать Гринлиф. Гринлиф провел большую часть последних 40 лет своей жизни, защищаясь от судебных исков. [89] и он регулярно возвращался в Вашингтон, чтобы защищаться в этих случаях. [22] Гринлиф совершил свою первую поездку обратно в Вашингтон 17 августа 1799 года и неоднократно возвращался в город между 1800 и 1828 годами. Обычно он оставался там на две недели, рекламируя в National Intelligencer свои прибытия и отъезды. Обычно он останавливался либо в отеле Дэвиса на Пенсильвания-авеню, северо-запад, либо в пансионе капитана Уортона на Ф-стрит, либо в пансионе мисс Хейер на Нью-Джерси-авеню, юго-запад (недалеко от дома Томаса Лоу). [91]

Наследие

[ редактировать ]
Карта Геологической службы США 2010 года, показывающая расположение мыса Гринлиф в Вашингтоне, округ Колумбия.

Гринлиф-Пойнт в Вашингтоне, округ Колумбия, назван в честь Джеймса Гринлифа. [2] [118] К моменту банкротства Гринлиф-Пойнт мало что было застроено. Город вырос не на Гринлиф-Пойнт, как он предполагал, а вокруг Белого дома, вокруг Капитолия Соединенных Штатов и между Белым домом и Джорджтауном . [119] К 1800 году Гринлиф-Пойнт все еще был почти полностью неосвоен. Единственной законченной дорогой в этом районе была Нью-Джерси-авеню, на которой были построены два больших здания. [120] Двадцать недостроенных построек, начатых Гринлифом, сгруппировались вокруг возвышенности на улице Саут-Капитол. [121] церкви города Первое собрание методистской состоялось в одном из «20 зданий» в 1802 году. [122] Однако к 1824 году 20 зданий лежали в руинах. [123]

Еще одним историческим сооружением, построенным Гринлифом, было то, что сейчас известно как Дом закона Томаса , построенное в 1795 году на 6-й улице SW. Томас Лоу и его новая жена Элизабет Парк Кастис Лоу жили там с марта по август 1796 года после свадьбы и в ожидании завершения строительства собственного дома. [124] Это строение все еще стоит в 2012 году и внесено в Национальный реестр исторических мест с 1973 года. Это один из немногих сохранившихся ранних домов федерального стиля.

Гринлиф также одно время владел землей, на которой позже были построены Вашингтонский арсенал и тюрьма округа Колумбия. [2] Это было место, где Джордж Ацеродт , Дэвид Герольд , Льюис Пауэлл и Мэри Сарратт были повешены 7 июля 1865 года за их роль в убийстве президента Авраама Линкольна. Оба объекта теперь являются частью форта Лесли Дж. Макнейр .

Школа Гринлиф, бывшая государственная школа округа Колумбия, расположенная на 4-й улице SW между улицами M и N SW, была косвенно названа в его честь. [125] В 1871 году существующее здание школы из красного кирпича в этом месте было переименовано в «Здание Гринлиф», название «подсказано его местоположением» в районе Гринлиф в Вашингтоне. [126] Это здание было заменено в 1896 году, но в более поздних школьных документах, еще в 1909 году, оно упоминалось как «Школа Джеймса Гринлифа». [127] Школу снесли в 1960 году.

Гринлиф также сыграл важную роль в американской политике и литературе. Он финансировал газету Ноя Вебстера « Американская Минерва» . Эта газета сыграла важную роль в поддержке политического движения федералистов в 1790-х годах. [128] Гринлиф также оказал решающую финансовую поддержку Ною Вебстеру в первые годы финансового кризиса Вебстера. Без такой поддержки Вебстер не смог бы продолжать писать или поддерживать интерес к своему словарю . [129]

Хотя Джеймса Гринлифа мало помнят спустя два столетия после того, как он был наиболее активен в бизнесе, историки Томас П. Абернети и Уэнделл Х. Стивенсон, тем не менее, называют Гринлифа «самым важным спекулянтом землей, которого создали Соединенные Штаты». [130]

Ссылки

[ редактировать ]
  1. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 211. По состоянию на 29 октября 2012 г.
  2. ^ Jump up to: а б с д и Гринлиф, с. 101. По состоянию на 29 октября 2012 г.
  3. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж к Робертс и др., с. 407. По состоянию на 29 октября 2012 г.
  4. ^ Jump up to: а б Гринлиф, с. 91. По состоянию на 29 октября 2012 г.
  5. ^ Гринлиф, с. 71, 78-70. По состоянию на 29 октября 2012 г.
  6. ^ Снайдер, стр. 87.
  7. ^ Кендалл, с. 142.
  8. ^ Jump up to: а б Кларк, Отчеты Исторического общества Колумбии , стр. 214. По состоянию на 30 октября 2012 г.
  9. ^ Ливермор, с. 164, сн. 66.
  10. ^ Ливермор, с. 164-165, сн. 66.
  11. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж к л м н Ливермор, с. 165, сн. 66.
  12. ^ Робертс и Шмидт, с. 15.
  13. ^ Jump up to: а б с д и Берг, стр. 206.
  14. ↑ Историк Джошуа Кендалл оценивает его собственный капитал на тот момент в 1,3 миллиона долларов, или около 400 миллионов долларов в долларах с поправкой на инфляцию 2010 года. См.: Кендалл, с. 165.
  15. ^ Jump up to: а б Ройстер, с. 358.
  16. ^ Jump up to: а б Кларк, Отчеты Исторического общества Колумбии , стр. 215. По состоянию на 30 октября 2012 г.
  17. ^ Моррис, с. 118.
  18. ^ Сиретт и Кук, с. 16, сн. 2.
  19. ^ Брайан, с. 221.
  20. ^ Арнебек, «Отслеживание спекулянтов...», с. 116.
  21. ^ Пиньейру, с. 212.
  22. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж к л м Уилан, Фрэнк. «Земля от богатой до бедной: Джеймс Гринлиф сыграл и проиграл в начале округа Колумбия» Утренний звонок в Аллентауне. 4 июля 1999 г. По состоянию на 29 октября 2012 г.
  23. ^ Кларк, Отчеты Исторического общества Колумбии , стр. 216. По состоянию на 30 октября 2012 г.
  24. ^ Уоррен и Браунсон, с. 56.
  25. ^ Боулинг, с. 104.
  26. ^ Jump up to: а б Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 82. По состоянию на 29 октября 2012 г.
  27. ^ Кендалл, с. 172.
  28. ^ Rappleye, p. 252.
  29. ^ Кларк, Отчеты Исторического общества Колумбии , стр. 217. По состоянию на 30 октября 2012 г.
  30. ↑ В соответствии с королевской провинциальной хартией от 7 октября 1691 года Массачусетс имел законные права на всю землю к западу, простирающуюся на запад до озера Эри . Чтобы урегулировать это требование, штаты Нью-Йорк и Массачусетс подписали Хартфордский договор 1786 года , по которому право собственности на землю было передано Нью-Йорку. Однако право продать землю имел Массачусетс, а не Нью-Йорк. В апреле 1788 года Оливер Фелпс и Натаниэль Горэм согласились купить участок этой земли, известный как «Покупка Фелпса и Горэма», за 300 000 фунтов стерлингов. Они владели облигациями, выпущенными государством, на сумму 1,5 миллиона фунтов стерлингов, но с момента их выпуска облигации обесценились на четыре пятых. Фелпс и Горэм приобрели 6 000 000 акров (24 000 км 2). 2 ) земель от ирокезов в 1788 году, которые включали все земли к югу и западу от северной оконечности озера Сенека , к югу до границы с Пенсильванией и к западу от озер Онтарио и озера Эри. Фелпс и Горхэм смогли получить от ирокезов право собственности только на 2 600 000 акров (11 000 км2). 2 ) земли между озером Сенека и примерно 78 градусами западной широты.
  31. ^ Чернов, с. 61.
  32. ^ Чернов, с. 54-55.
  33. ^ Jump up to: а б Чернов, с. 71.
  34. ^ Чернов, с. 64-65.
  35. ↑ В сентябре 1797 года Моррис получил право собственности на все эти земли от ирокезов, заключив Договор Большого Дерева . Он, в свою очередь, передал право собственности различным покупателям своей земли. Фиксико, с. 76.
  36. ^ Маркхэм, с. 103.
  37. ^ Эббот и др., с. 16.
  38. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 68, 71. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  39. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 67. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  40. ^ Кендалл, с. 171.
  41. ^ Jump up to: а б Кларк, Отчеты Исторического общества Колумбии , стр. 218. По состоянию на 30 октября 2012 г.
  42. ^ Мангер, с. 143.
  43. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 72. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  44. ^ Jump up to: а б Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 71. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  45. ^ Арнебек, «Отслеживание спекулянтов...», с. 118.
  46. ^ Браун и Торнтон, с. 125.
  47. ^ Кларк, Отчеты Исторического общества Колумбии , стр. 221. По состоянию на 30 октября 2012 г.
  48. ^ Хиггинс, с. 131.
  49. ^ Эвелин, Диксон и Акерман, с. 89.
  50. ^ Ройстер, с. 539.
  51. ^ Кларк, Отчеты Исторического общества Колумбии , стр. 219. По состоянию на 30 октября 2012 г.
  52. ^ Шнайдер, с. 90.
  53. ^ Jump up to: а б с д Барлоу, с. 3.
  54. ^ Jump up to: а б с д Дефебо, с. 390.
  55. ^ Историк Арнольд Рогоу оценивает покупку в 200 000 акров (810 км²). 2 ).
  56. ^ Jump up to: а б с Рогов, с. 171.
  57. ^ Дежарден, Фару и Галлуччи, с. 370, сн. 54.
  58. ^ Смит и Гебель, с. 151, сн. 72.
  59. ^ Арнебек, Через огненное испытание , с. 172.
  60. ^ Jump up to: а б Кендалл, с. 177.
  61. ^ См., как правило, Кларк, Томас Лоу: Биографический очерк , 1900.
  62. ^ Брайан, с. 244. По состоянию на 2 ноября 2012 г.
  63. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 94. По состоянию на 29 октября 2012 г.
  64. ^ Дауд, с. 10.
  65. ^ Шама, с. 77, 131, 187.
  66. ^ Шама, с. 191, 195.
  67. ^ Jump up to: а б с д и Сакольский, с. 165.
  68. ^ Jump up to: а б с Человек, стр. 201.
  69. ^ Jump up to: а б с д Человек, стр. 202.
  70. ^ Сакольский, с. 38.
  71. ^ Сакольский, с. 143.
  72. ^ Оберхольцер, с. 312-313.
  73. ^ Любая неспособность выплатить дивиденды приведет к продаже этих акций для компенсации разницы. Любой доход сначала будет поступать на целевой депозитный счет, чтобы восстановить его до согласованного уровня, прежде чем можно будет произвести какое-либо распределение среди акционеров.
  74. ^ Jump up to: а б с Ливермор, с. 168.
  75. ^ Манн, стр. 200.
  76. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 70. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  77. ^ Кендалл, с. 178.
  78. ^ Ливермор, с. 166.
  79. ^ Гринлиф заключил еще один траст 11 октября 1796 года, передав причитающиеся ему недвижимость и векселя этому трасту в качестве обеспечения выплаты еще одного долга. 23 марта 1797 года попечитель третьего казненного траста передал Генри Пратту и другим определенную недвижимость и векселя по трасту от 11 октября.
  80. ↑ Первоначально в фонде 391 был только один попечитель — Джордж Симпсон. Позже Симпсон пригласил других попечителей, в том числе Генри Пратта. Попечители Пратта приобрели банкноты, выпущенные Моррисом и Николсоном, на сумму 4725 долларов, чтобы укрепить свое доверие и, возможно, помочь Моррису и Николсону избежать банкротства.
  81. ^ Jump up to: а б с д Ливермор, с. 169.
  82. ^ По крайней мере 831 500 долларов долга Гринлифа возникли в результате того, что Гринлиф пообещал себя в качестве обеспечения векселей, выпущенных Моррисом и Николсоном. Когда они объявили дефолт по ним, кредиторы обратились за помощью к Greenleaf.
  83. ^ Факты о различных трастах изложены в «Исключениях из аудиторского заключения по делу 381 Trust» , 10 Court of Common Pleas, Phila. 297 (1877), 297–299. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  84. ^ Манн, стр. 200-201.
  85. ^ Jump up to: а б Кларк, Гринлиф и Закон в федеральном городе . По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  86. ^ Jump up to: а б Кларк, Отчеты Исторического общества Колумбии , стр. 223. По состоянию на 2 декабря 2012 г.
  87. ^ Сакольский, с. 166.
  88. ^ Аасенг, с. 34.
  89. ^ Jump up to: а б Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 184. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  90. ^ Поместье Североамериканской земельной компании. Обращение Лоуренса. Апелляция Филлипса , 83 Отчеты штата Пенсильвания 493 (Pa. State Sup. Ct., 1877), 493–516. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  91. ^ Jump up to: а б с д и ж Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 205-206. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  92. ^ Кендалл, с. 278.
  93. ^ Jump up to: а б с Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 209. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  94. ^ Лессофф и Маух, с. 177.
  95. ^ Jump up to: а б Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 212. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  96. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 214. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  97. ^ Jump up to: а б Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 211. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  98. ^ Jump up to: а б Робертс, Стаудт, Крик и Дитрих, с. 408.
  99. ^ Робертс, Стаудт, Крик и Дитрих, с. 43. По состоянию на 3 декабря 2012 г.
  100. ↑ Ной и Ребекка Вебстер назвали свою дочь Эмили Шолтен в ее честь. Кендалл, с. 158.
  101. ^ Jump up to: а б с Арнебек, Отслеживание спекулянтов... , с. 114.
  102. ^ Миклетвейт, с. 127.
  103. ^ Арнебек, «Отслеживание спекулянтов...», с. 140, сн. 2.
  104. ^ Смит и Гебель, с. 385, сн. 5. По состоянию на 29 октября 2012 г.
  105. ^ Фриденберг, с. 344.
  106. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 90. По состоянию на 29 октября 2012 г.
  107. ^ Нагель, стр. 133.
  108. ^ Jump up to: а б Миклетуэйт, с. 129.
  109. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 76-77. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  110. ^ Корнвольф, стр. 1217.
  111. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 76. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  112. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 77. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  113. ^ Ландау и Крюгер, с. 210.
  114. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 172. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  115. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 101. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  116. ^ Робертс, Стаудт, Крик и Дитрих, с. 42-43. По состоянию на 3 декабря 2012 г.
  117. ^ Jump up to: а б Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 204-205. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  118. ^ Кларк, Отчеты Исторического общества Колумбии , стр. 215-216. По состоянию на 30 октября 2012 г.
  119. ^ Питч, с. 25-26.
  120. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 124. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  121. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 123. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  122. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 129. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  123. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 134. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  124. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 139. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  125. ^ Кларк, Гринлиф и закон в федеральном городе , с. 120-121. По состоянию на 24 ноября 2012 г.
  126. ^ Двадцать четвертый отчет Попечительского совета государственных школ города Вашингтона . Вашингтон, округ Колумбия: М'Гилл и Уайтхау. 1871. с. 25 . Проверено 6 июля 2016 г.
  127. ^ Годовой отчет комиссаров округа Колумбия Том IV . Вашингтон: Государственная типография. 30 июня 1908 года . Проверено 28 июля 2017 г.
  128. ^ Дэниел, с. 165.
  129. ^ Снайдер, стр. 101.
  130. ^ Абернети и Стивенсон, с. 149.

Библиография

[ редактировать ]
  • Аасенг, Натан. Строители бизнеса в сфере недвижимости. Миннеаполис: Оливер Пресс, 2002.
  • Эббот, Уильям Райт; Чейз, Филандер Д.; Хот, Дэвид Р.; Патрик, Кристиан Штернберг; и Тухиг, Дороти, ред. Документы Джорджа Вашингтона, президентская серия: 1 января – 30 апреля 1794 г. Шарлоттсвилл, Вирджиния: University Press of Virginia, 2009.
  • Абернети, Томас П. и Стивенсон, Венделл Холмс. Юг в Новой Нации: 1789-1819. Батон-Руж, Луизиана: Издательство государственного университета Луизианы, 1976.
  • Арнебек, Боб. Через огненное испытание: строительство Вашингтона, 1790–1800 гг. Лэнхэм, Мэриленд: Madison Books, 1991.
  • Арнебек, Боб. «Отслеживание спекулянтов: Гринлиф и Николсон в федеральном городе». История Вашингтона. 3:1 (весна/лето 1991 г.), 112–125.
  • Барлоу, Джейн А. Озеро Биг-Муз в Адирондаке: история озера, земли и людей. Сиракьюс, Нью-Йорк: Издательство Сиракузского университета, 2004.
  • Берг, Скотт В. Гранд-авеню: история Пьера Шарля Л'Энфана, французского провидца, спроектировавшего Вашингтон, округ Колумбия, Нью-Йорк: Vintage Books, 2007.
  • Боулинг, Кеннет Р. Создание федерального города, 1774–1800: Потомакская лихорадка. Вашингтон, округ Колумбия: Издательство Американского института архитекторов, 1989.
  • Браун, Гордон С. и Торнтон, Уильям. Случайный архитектор: Уильям Торнтон и культурная жизнь раннего Вашингтона, округ Колумбия, 1794–1828 гг. Афины, Джорджия: Издательство Университета Огайо, 2009.
  • Брайан, Вильгельмус Б. История национальной столицы: от ее основания до периода принятия Органического закона. Том. 1. Нью-Йорк: Макмиллан, 1914.
  • Чернов, Барбара Энн. Роберт Моррис: спекулянт землей, 1790–1801 гг. Нью-Йорк: Арно Пресс, 1978.
  • Кларк, Аллен. Гринлиф и закон в федеральном городе. Вашингтон, округ Колумбия: Пресса В. Ф. Робертса, 1901 г.
  • Кларк, Аллен К. «Джеймс Гринлиф». Отчеты Исторического общества Колумбии. 5 (1902), стр. 212–237.
  • Кларк, Аллен К. Томас Ло: биографический очерк. Вашингтон, округ Колумбия: Пресса В.Ф. Робертса, 1900.
  • Дэниел, Маркус Леонард. Скандал и вежливость: журналистика и рождение американской демократии. Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета, 2009.
  • Дефебо, Джеймс Эллиот. История лесной промышленности Америки. Чикаго: Американский лесоруб, 1906 год.
  • Дежарден, Симон; Фару, Пьер; и Галлуччи, Журнал Джона А. Касторленда: отчет об исследовании и заселении северного штата Нью-Йорк французскими эмигрантами в период с 1793 по 1797 год. Итака, штат Нью-Йорк: Cornell University Press, 2010.
  • Дауд, Мэри-Джейн М. Записи Управления общественных зданий и общественных парков столицы страны: Группа записей 42, Опись № 16. Вашингтон, округ Колумбия: Национальное управление архивов и документации, 1992.
  • Эвелин, Дуглас Э.; Диксон, Пол; и Акерман, С. Дж. В этом месте: определение прошлого в Вашингтоне, округ Колумбия, 3-е изд. Стерлинг, Вирджиния: Capital Books, 2008.
  • Фиксико, Дональд Ли. Договоры с американскими индейцами: энциклопедия прав, конфликтов и суверенитета. Санта-Барбара, Калифорния: ABC-CLIO, 2008.
  • Фриденберг, Дэниел М. Жизнь, свобода и стремление к земле: грабеж ранней Америки. Буффало, Нью-Йорк: Книги Прометея, 1992.
  • Гринлиф, Джеймс Эдвард. Генеалогия семьи Гринлиф. Бостон: Ф. Вуд, Принтер, 1896.
  • Хиггинс, Рут Ловинг. Расширение в Нью-Йорке: с особым упором на восемнадцатый век. Колумбус, Огайо: Университет штата Огайо, 1931.
  • Кендалл, Джошуа К. Забытый отец-основатель: одержимость Ноя Вебстера и создание американской культуры. Нью-Йорк: Сыновья ГП Патнэма, 2010.
  • Корнульф, Джеймс Д. Архитектура и градостроительство в колониальной Северной Америке. Балтимор, Мэриленд: Издательство Университета Джонса Хопкинса, 2002.
  • Ландау, Роберт И. и Крюгер, Джон Э. Корпоративное доверительное управление и управление. Нью-Йорк: Издательство Колумбийского университета, 1998.
  • Лессофф, Алан и Маух, Кристоф. Адольф Класс, архитектор: Из Германии в Америку. Вашингтон, округ Колумбия: Историческое общество Вашингтона, 2005.
  • Ливермор, Шоу. Ранние американские земельные компании: их влияние на корпоративное развитие. Перепечатка под ред. Вашингтон, округ Колумбия: Beard Books, 1999.
  • Манн, Брюс Х. Республика должников: банкротство в эпоху американской независимости. Кембридж, Массачусетс: Издательство Гарвардского университета, 2002.
  • Маркхэм, Джерри В. Финансовая история Соединенных Штатов. Армонк, Нью-Йорк: М.Э. Шарп, 2002.
  • Миклетуэйт, Дэвид. Ной Вебстер и американский словарь. Джефферсон, Северная Каролина: McFarland & Company, 2005.
  • Моррис, Роберт. «Земляная лихорадка: Падение Роберта Морриса». Обзор Миссури. 15:3 (лето 1992 г.), 115–161.
  • Мангер, Донна Б. Земельные записи Пенсильвании: история и руководство для исследований. Уилмингтон, Делавэр: Scholarly Resources Inc., 1991.
  • Нагель, Пол К. Женщины Адамса: Эбигейл и Луиза Адамс, их сестры и дочери. Кембридж, Массачусетс: Издательство Гарвардского университета, 1999.
  • Неттелс, Кертис П. Возникновение национальной экономики, 1775–1815 гг. Армонк, Нью-Йорк: М.Э. Шарп, 1962.
  • Оберхольцер, Эллис Паксон. Роберт Моррис: Патриот и финансист. Нью-Йорк: Компания MacMillan, 1903.
  • Пиньейро, Джон К. «Стиль руководства Джорджа Вашингтона и конфликты в федеральном городе». В сборнике исследований Белого дома. Том. 5. Роберт В. Уотсон, изд. Нью-Йорк: Издательство Nova Science, 2008.
  • Питч, Энтони. Сожжение Вашингтона: британское вторжение 1814 года. Аннаполис, Мэриленд: Издательство военно-морского института, 1998.
  • Рэппли, Чарльз. Роберт Моррис: финансист американской революции. Нью-Йорк: Саймон и Шустер, 2010.
  • Робертс, Чарльз Роудс; Стаудт, Джон Баер; Крик, Томас Х.; и Дитрих, Уильям Джозеф. История округа Лихай, штат Пенсильвания, а также генеалогические и биографические записи его семей. Аллентаун, Пенсильвания: Издательство Lehigh Valley, 1914.
  • Робертс, Ребекка Боггс и Шмидт, Сандра К. Историческое кладбище Конгресса. Чарльстон, Южная Каролина: Издательство Arcadia, 2012.
  • Рогоу, Арнольд А. Роковая дружба: Александр Гамильтон и Аарон Берр. Нью-Йорк: Хилл и Ван, 1999.
  • Ройстер, Чарльз. Невероятная история мрачной болотной компании: история времен Джорджа Вашингтона. Нью-Йорк: Альфред А. Кнопф, 2000.
  • Сакольски, Аарон М. Великий американский земельный пузырь: удивительная история захвата земель, спекуляций и бума от колониальных времен до наших дней. Перепечатка под ред. Нью-Йорк: Johnson Reprint Corporation, 1966.
  • Шама, Саймон. Патриоты и освободители: революция в Нидерландах 1780-1813 гг. Нью-Йорк: Винтажные книги, 1977.
  • Шнайдер, Пол. Адирондак: история первой дикой природы Америки. Нью-Йорк: Генри Холт и компания, 1997.
  • Смит, Джозеф и Гебель, Юлиус. Юридическая практика Александра Гамильтона: документы и комментарии. Нью-Йорк: Фонд Уильяма Нельсона Кромвеля, 1964.
  • Снайдер, Алан К. Определение Ноя Вебстера. Вашингтон, округ Колумбия: Allegiance Press, 2002.
  • Сиретт, Гарольд К. и Кук, Джейкоб Э. Документы Александра Гамильтона. Нью-Йорк: Издательство Колумбийского университета, 1976.
  • Уоррен, Джек Д. и Браунсон, Анна Л. Президентство Джорджа Вашингтона. Маунт-Вернон, Вирджиния: Женская ассоциация Маунт-Вернон, 2000.
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=James_Greenleaf&oldid=1229163695"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 0a7d94c48d293ec90865279f24cef8b8__1718423760
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/0a/b8/0a7d94c48d293ec90865279f24cef8b8.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
James Greenleaf - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)