Один Мэдисон
Один Мэдисон | |
---|---|
![]() 2013 г., вид на улицу на юго-восток | |
![]() | |
Прежние имена | Я, один Мэдисон Парк |
Общая информация | |
Тип | Кондоминиум |
Адрес | 23 Восточная 22-я улица |
Город или город | Манхэттен , Нью-Йорк |
Страна | Соединенные Штаты |
Координаты | 40 ° 44'26 "с.ш. 73 ° 59'17" з.д. / 40,7406 ° с.ш. 73,9880 ° з.д. |
Строительство началось | 2006 |
Завершенный | 2010 [ 2 ] |
Завершенный | 2010 |
Открыт | 2013 |
Арендодатель | Консорциум кредиторов |
Высота | 621 фут (189 м) |
Технические детали | |
Структурная система | со сдвиговыми стенками Каркас [ 1 ] |
Количество этажей | 50 (91 единица) |
Площадь пола | 16 763 м 2 (180 440 кв. футов) |
Проектирование и строительство | |
Архитектурная фирма | СетраРудди |
Другие дизайнеры | Рем Колхас Yabu Pushelberg (interiors) |
Веб-сайт | |
Один Мэдисон | |
Ссылки | |
[ 3 ] |
One Madison — это роскошный жилой кондоминиум, расположенный на 23-й улице между Бродвеем и Южной Парк-Авеню , в южном конце Мэдисон-Авеню , напротив парка Мэдисон-Сквер в районе Флэтайрон на Манхэттене , Нью-Йорк . Официальный адрес здания и вход в главный вестибюль находятся по адресу 23 East 22nd Street , а не по адресу 1 Madison Avenue ; на 23-й улице нет общественного входа.
В построенном здании 53 жилых единицы на 60 этажах. Строительство началось в 2006 году и завершилось в 2010 году, но оставалось незавершенным еще три года из-за финансовых трудностей. One Madison высотой 621 фут (189,3 м) является одним из самых тонких зданий в мире с соотношением высоты к ширине 12:1.
История
[ редактировать ]

Хотя большая часть близлежащей территории входит в различные исторические районы, такие как исторический район Ледис-Майл , исторический район Грамерси-Парк и северный исторический район Мэдисон-сквер , расположение One Madison отсутствует, что позволяет построить здание « как права » с передачей прав на воздух из более коротких зданий, окружающих этот участок.
Строительство
[ редактировать ]Первоначально было объявлено, что здание будет 47-этажным и будет называться «Сая» ; название было изменено на One Madison Park примерно в то время, когда в 2006 году началось строительство, а затем на One Madison после того, как оно было передано во владение связанным компаниям . В построенном здании 60 этажей. [ 4 ]
К апрелю 2010 года здание было завершено, но так и не было завершено из-за финансовых трудностей. Продажи жилых домов были остановлены, но назначение конкурсного управляющего 15 апреля позволило возобновить продажи. [ 5 ] Здание продолжало погрязать в финансовых и юридических проблемах. [ 6 ] включая многочисленные судебные иски и обвинения в мошенничестве , [ 7 ] и была вынуждена обанкротиться некоторыми из своих кредиторов в июне 2010 года. [ 8 ]
В какой-то момент 22-этажное здание, спроектированное известным архитектором Ремом Колхасом, должно было стать «спутником» здания на 22-й улице . [ 9 ] но более поздние планы предусматривали строительство 11-этажного здания, спроектированного CetraRuddy , фирмой, спроектировавшей One Madison; хотя на момент начала строительства в январе 2013 года, как сообщается, разрешения на строительство шестиэтажного здания были выданы, [ 10 ] который будет включать в себя вестибюль и две двухуровневые квартиры. [ 9 ] Сопутствующее здание, спроектированное BKSK Architects с терракотовым и стеклянным фасадом, [ 4 ] будет главным входом в здание. [ 11 ]
После завершения
[ редактировать ]К 2013 году право собственности на здание перешло к консорциуму кредиторов, в том числе дочерним компаниям, CIM Group и HFZ Capital Group , которые завершили строительство и возобновили продажи в том же году. [ 4 ] [ 8 ] [ 12 ] [ 13 ] По состоянию на февраль 2014 г. [update]75 процентов квартир в здании были проданы. [ 14 ]
Архитектура
[ редактировать ]Здание спроектировано архитектурным бюро CetraRuddy. [ 15 ] Он имеет обзор на 360 градусов и состоит из 53 жилых единиц. [ 4 ] увенчан триплекс- пентхаусом площадью 586 квадратных футов площадью 6850 квадратных футов с круговой террасой . [ 16 ]
Конструктивные особенности
[ редактировать ]Первые пять этажей здания содержат служебные и коммерческие помещения на первом этаже, над которыми расположены технические помещения и удобства здания. Эти пять этажей служат основанием для башни здания, которая частично консольно возвышается над существующим трехэтажным зданием на востоке. [ 1 ]

Поперечное сечение башни One Madison составляет 50 футов х 53 фута (15,25 х 16,15 м), что делает ее высотой 621 фут (189,3 м) одним из самых тонких зданий в Нью-Йорке; соотношение высоты и ширины составляет 12:1. Чтобы соответствовать архитектурному проекту здания, предусматривающему наличие окон со всех сторон, боковые распорки , которые обычно размещаются по периметру башни, расположены в центре крестообразной формы, создавая внутренние несущие стены оптимальной конфигурации. Чтобы справиться с боковыми ветрами и потенциальными сейсмическими силами , стены, работающие на сдвиг, были изготовлены из высокопрочного бетона . One Madison также использует настроенную систему жидкостного демпфирования на крыше, состоящую из трех железобетонных резервуаров U-образной формы, наполненных водой. Они противодействуют боковому движению здания примерно на 3%. [ 1 ]
Квартиры и удобства
[ редактировать ]Когда родственные компании взяли под свой контроль One Madison, около половины квартир было готово, а интерьеры были спроектированы CetraRuddy, архитектурной фирмой , которая проектировала внешний вид здания. Для оставшихся квартир, находившихся в разной степени готовности, новые владельцы наняли по дизайну интерьеров фирму Yabu Pushelberg , которая также создавала интерьеры нового главного вестибюля и бытовых помещений, а также наняли светодизайну фирму по Cooley Monato Studio, которая разработала архитектурное освещение квартир, главного вестибюля, бытовых помещений и внешнего фасада. [ 17 ]
Рем Колхас спроектировал интерьеры многих изначально запланированных удобств кондоминиума, в том числе частного кинозала , высококлассного ресторана, которым управляет шеф-повар Чарли Троттер , [ 18 ] спа винный и фитнес-зал, а также погреб . [ 7 ] После того, как здание перешло под контроль Associates, было объявлено, что в число удобств входят гостиная и кинозал, отдельная столовая , фитнес-центр и комната для йоги длиной 50 футов (15 м) , плавательный бассейн баня и , паровая игровая комната. для детей. Штатный швейцар дополнен услугами консьержа . [ 19 ]
Жители
[ редактировать ]
НФЛ Защитник Том Брэйди и его -супермодель жена Жизель Бюндхен владеют одним номером стоимостью 14 миллионов долларов и сдают аналогичную квартиру в One Madison. [ 20 ] [ 21 ] Питер Баффет , сын Уоррена Баффета , раньше жил в One Madison. [ 22 ] Фредрик Эклунд , известный риэлтор из Нью-Йорка, автор книги «Продажа » [ 23 ] и главный герой реалити-шоу « Листинг на миллион долларов в Нью-Йорке» , который раньше снимался в One Madison, [ 24 ] но уехал к 2016 году. [ 25 ]
News Corp Председатель Руперт Мердок купил трехэтажный пентхаус в здании и еще одну квартиру во весь этаж под ним на общую сумму 57,3 миллиона долларов в феврале 2014 года. [ 14 ] [ 26 ] Первоначальная запрашиваемая цена пентхауса составляла 45 миллионов долларов. [ 27 ] Первоначально было объявлено, что в его состав входит дворецкий с собственной однокомнатной квартирой на нижнем этаже. [ 18 ] До того, как компания Associates приобрела здание, на пентхаус был заключен контракт на сумму 32 миллиона долларов, но эта сделка так и не была закрыта. [ 4 ]
Критический прием
[ редактировать ]Николай Уруссофф , архитектурный критик The New York Times , назвал One Madison Park «великолепным дополнением к улице, на которой расположены два самых знаменитых небоскреба города: Пьера Лебрена 1909 года башня Metropolitan Life Tower , расположенная через дорогу, и башня Дэниела Бернэма ». 1903 года Флэтайрон-билдинг , расположенный в полуквартале к западу, переносит район в настоящее». [ 15 ] В газете New York Observer Дана Рубинштейн написала, что башня «не уродлива», а «в своей подавляющей и высокомерной манере довольно красива». [ 7 ] цитируются слова архитектора Дэна Каплана, В блоге Wall Street Journal который сказал, что здание представляет собой «элегантный, тонкий стебель» и представляет собой продолжение давнего видения Манхэттена. Каплан, однако, говорит, что серебряное здание «немного поворачивается спиной к парку». [ 28 ] Архитектор Гордон Гилл из фирмы Adrian Smith + Gordon Gill Architecture сказал о здании, что это было «просто уникальное и элегантное решение, полученное без опоры на чрезмерное формообразование для создания «идентичности» самого себя». [ 1 ]
В 2014 году здание получило награду жюри Architizer A+ за высотное жилое здание. [ 29 ] С 2013 года он является частью выставки «Sky High & the Logic of Luxury» в Музее небоскрёбов в Нижнем Манхэттене . [ 30 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с д «Уан Мэдисон Парк, Нью-Йорк» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Август 2011. Архивировано из оригинала 28 января 2018 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
- ^ «Уан Мэдисон Парк» . skyscraperpage.com . Архивировано из оригинала 8 октября 2012 года . Проверено 9 декабря 2010 г.
- ^ «Уан Мэдисон Парк» . Небоскрёб Центр . КТБУХ . Архивировано из оригинала 12 мая 2019 года . Проверено 8 июня 2017 г.
- ^ Jump up to: а б с д и Сатоу, Джули (12 сентября 2013 г.). «Наконец-то одна Мэдисон вернулась» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июня 2022 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
- ^ Рубинштейн, Дана (16 апреля 2010 г.). «Один Мэдисон-Парк до конкурсного производства; впереди поток продаж?» . Нью-Йоркский обозреватель . Архивировано из оригинала 18 апреля 2010 года . Проверено 15 мая 2010 г.
- ^ Брукер, Катрина (13 октября 2011 г.). «Что пошло не так в One Madison Park» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 31 декабря 2015 года . Проверено 5 февраля 2016 г.
- ^ Jump up to: а б с Рубинштейн, Дана (9 марта 2010 г.) «В тени бума» , New York Observer .
- ^ Jump up to: а б Смит, Стивен Джейкоб (12 марта 2013 г.). «В одном вестибюле Мэдисон-парка можно разместить два дуплекса наверху» . Нью-Йоркский обозреватель . Архивировано из оригинала 14 марта 2013 года . Проверено 18 марта 2013 г.
- ↑ Дэйли, Джессика (28 января 2013 г.) «Новое искусство для 1214 Пятой авеню; обновление 23 East 22nd Street». Архивировано 28 февраля 2024 г., в Wayback Machine Curbed New York .
- ^ Марино, Вивиан (8 января 2013 г.). «Зиэль Фельдман» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 28 июня 2022 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
- ^ «Судьба Манхэттенской башни решена» . Уолл Стрит Джорнал . 11 апреля 2012 г. ISSN 0099-9660 . Архивировано из оригинала 27 февраля 2019 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б Кармиэль, Ошрат и Ли (21 февраля 2014 г.). «Мердок покупает 4 этажа кондоминиума в Нью-Йорке за 57 миллионов долларов» . Новости Блумберга . Архивировано из оригинала 8 января 2015 года . Проверено 21 февраля 2014 г.
- ^ Jump up to: а б Урусов, Николай (28 июня 2010 г.). «Почти пустая башня все еще дает надежду» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 6 апреля 2020 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
- ^ Кейл, Дженнифер Гулд (2 октября 2013 г.) «Дизайнер Вера Ванг совершает поездку по трехэтажному пентхаусу стоимостью 50 миллионов долларов». Архивировано 15 февраля 2019 г., в Wayback Machine New York Post .
- ^ «Уан Мэдисон Парк — Нью-Йорк» . Студия Кули Монато. Архивировано из оригинала 21 февраля 2016 года . Проверено 6 февраля 2016 г.
- ^ Jump up to: а б Барбанель, Джош (25 ноября 2007 г.). «Дворецкий мог бы это сделать» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 февраля 2019 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
- ^ «Один Мэдисон — преимущества» . Родственная группа . Архивировано из оригинала 8 марта 2016 года . Проверено 6 февраля 2016 г.
- ^ Альбертс, Хана Р. (25 октября 2013 г.). «Том Брэди и Жизель Бундхен покупают в One Madison за 14 миллионов долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 февраля 2024 года . Проверено 26 октября 2013 г.
- ^ Розенберг, Зоя (12 ноября 2014 г.). «Арендуйте «Квартиру Тома Брейди и Жизель Бюндхен» за 40 тысяч долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 февраля 2024 года . Проверено 12 марта 2015 г.
- ^ Польски, Сара (1 ноября 2013 г.). «Старая квартира Питера Баффета снова выставлена на продажу в One Madison» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 февраля 2024 года . Проверено 12 марта 2015 г.
- ^ Персонал (ndg) "The Sell". Архивировано 28 февраля 2019 г. на сайте Wayback Machine Goodreads .
- ^ Смит, Вирджиния К. (12 июня 2015 г.). «Фредрик Эклунд из Million Dollar Listing о том, почему он любит свое здание, но боится когда-либо открывать окна» . Кирпичный Метро . Архивировано из оригинала 16 февраля 2016 года . Проверено 6 февраля 2016 г.
- ^ Сатоу, Джули (15 июля 2016 г.). «Как Фредрик Эклунд, брокер и звезда реалити-шоу, проводит воскресенья» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 16 июня 2022 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
Когда он не сидит перед камерой, пишет или продает, г-н Эклунд любит отдыхать со своим мужем Дереком Капланом, 41-летним художником-абстракционистом, и их миниатюрными таксами Мини-Маусом и Фритзи, которые живут в трехэтажном доме. спальня-лофт в TriBeCa.
- ^ Финн, Робин (11 июля 2014 г.). «Большой билет | Трофейная площадка Руперта Мердока, расширенная» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 2 апреля 2015 года . Проверено 12 марта 2015 г.
- ↑ Арак, Джоуи (23 февраля 2009 г.) «Curbed Inside: заоблачный пентхаус One Madison Park за 45 миллионов долларов». Архивировано 27 февраля 2019 г., в Wayback Machine Curbed New York .
- ^ Трояновский, Антон (21 июня 2010 г.). «Битва небоскребов на Мэдисон-сквер» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Архивировано из оригинала 6 апреля 2020 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
- ^ «Архитектор А+Awards» . Архитайзер A+Awards . Архивировано из оригинала 4 апреля 2020 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
- ^ Уиллис, Кэрол (21 июля 2014 г.). «Музей небоскребов: НЕБО ВЫСОКОЕ и логика роскоши ПРОХОЖДЕНИЕ» . Музей небоскребов. Архивировано из оригинала 21 июля 2014 года . Проверено 6 апреля 2020 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Официальный сайт
- «One Madison Park» на Architecture News Plus
- "CetraRuddy" на Architecture News Plus
- Изображения на SkyscraperPage.com
- Изображение планируемого здания-компаньона на 22-й Восточной улице, спроектированного Ремом Колхасом.
- «One Madison Square» в Curbed New York