Синий кондоминиум
| Синий кондоминиум | |
|---|---|
 Вид со стороны Брум-стрит | |
 | |
| Альтернативные названия | Голубая Башня |
| Общая информация | |
| Тип | Жилой |
| Расположение | Нижний Ист-Сайд , Манхэттен , Нью-Йорк |
| Адрес | Норфолк-стрит, 105, Нью-Йорк, Нью-Йорк 10002 |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Координаты | 40 ° 43'06 "N 73 ° 59'15" W / 40,71845 ° N 73,98739 ° W |
| Завершенный | 2007 |
| Расходы | 17 миллионов долларов США |
| Клиент | Анджело Консентини и Джон Карсон |
| Высота | 169 футов (52 м) |
| Технические детали | |
| Структурная система | монолитный бетон |
| Количество этажей | 16 |
| Площадь пола | 50 000 квадратных футов (4600 м²) 2 ) жилой, 3000 квадратных футов (280 м 2 ) коммерческий |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Бернард Чуми с SLCE Architects |
| Инженер-строитель | Инженеры Торнтона Томасетти |
| Другие дизайнеры | Arc Consultants, Inc. (код), Israel Berger & Associates, Inc. (консультант по навесным стенам), Ettinger Engineers (инженер MEP) |
| Генеральный подрядчик | На уровне Enterprises, Inc. |
| Веб-сайт | |
| Официальный сайт | |
Голубой кондоминиум , также известный как Голубая башня , расположен в Нижнего Ист-Сайда районе Нью-Йорка по адресу Норфолк-стрит, 105. Спроектированный Бернаром Чуми , это его первое жилое и первое высотное здание. 16-этажное здание открылось в 2007 году и включает в себя 32 квартиры-кондоминиума, коммерческое помещение на первом этаже, занимаемое галереей Тьерри Гольдберга, и террасу на крыше третьего этажа для жильцов. Коммерческое помещение на первом этаже и жилое помещение наверху — распространенный метод программирования пространства в городских жилых проектах. Башня не сертифицирована LEED . Граненая пиксельная форма, являющаяся реакцией на зонирование и строгие требования, облицована синими панелями и системой навесных стен с окнами, контрастирующими с невысокими кирпичными зданиями, типичными для этого района. [1]
Строительство
[ редактировать ]Blue Condominium открылся в ноябре 2007 года. [2] и был спланирован, спроектирован и построен за два года. Его удалось построить благодаря покупке прав на воздух у нескольких соседних зданий. [3] Разработчики Анджело Консентини и Джон Карсон заказали проект, а их компания On the Level Enterprises выступила генеральным подрядчиком. [4]
Исторически Нижний Ист-Сайд он переживает период джентрификации . был районом иммигрантов, включая немцев, евреев, ирландцев, итальянцев и выходцев из Латинской Америки, но с конца 1990-х годов [5] Строительство Blue Condominium в Нижнем Ист-Сайде вызвало дебаты среди жителей, профессионалов в области дизайна и широкой общественности как пример растущего числа новых роскошных кондоминиумов в этом районе, явление, которое вызвало обеспокоенность по поводу физического и демографического сохранения соседство и сохранение его характера. [6]
Строительство башни включало несколько этапов. Для Бернара Чуми это был его первый жилой дом и небоскреб. Для Нижнего Ист-Сайда это было первое здание с круглосуточной службой швейцара, а также холодильной камерой для доставки еды. [4]
Сайт и контекст
[ редактировать ]Кондоминиум Blue расположен в будущем комплексе Essex Crossing , с Деланси-стрит и мостом Вильямсбург на юге, государственным жильем и Ист-Ривер на востоке, малоэтажными жилыми домами и Хьюстон-стрит на севере, а также рынком на Эссекс-стрит и Парк Сары Д. Рузвельт на западе.
Башня расположена в преимущественно жилом районе Нижнего Ист-Сайда, где было построено несколько проектов городского планирования. Известные вмешательства включают мост Вильямсбург, открывшийся в 1903 году, и рынок на Эссекс-стрит, открывшийся в 1940 году. Скоростная автомагистраль Нижнего Манхэттена , спроектированная Робертом Мозесом, но так и не построенная, могла бы стать монументальным общественным вмешательством, включая возможное разрушение Голубой башни. наряду с тысячами других объектов недвижимости на Деланси-стрит. С момента постройки Blue Condo появились и другие высокие современные здания, в том числе Essex Crossing и 100 Norfolk St.
Начавшийся более десяти лет назад Манхэттен пережил бум развития и строительства, в том числе в Нижнем Ист-Сайде, где были построены высотные роскошные жилые башни. Отель на Ривингтоне, построенный в 2005 году, стал первым высотным зданием в Нижнем Ист-Сайде. К северу от Голубой башни находится здание nArchitects Switch Building, также роскошное жилое здание. В 1996 году на этом месте располагалась автостоянка, а также несколько других стоянок через дорогу. Все они были заменены точечной застройкой, состоящей исключительно из роскошных кондоминиумов.
После принятия Постановления о зонировании 1961 года этот участок был отнесен к зоне R7-A (жилой), а прилегающие участки были отнесены к зонам C6 и C4, обе коммерческие зоны. Этот район включен в поправку к карте 2002 года и примыкает к району развития бизнеса (BID). Этот район не является частью определенного исторического района, и никакие окружающие здания не являются достопримечательностями. По состоянию на 2012 год [update], участок расположен в программном районе FRESH, а также во всем Нижнем Ист-Сайде. Программа расширения розничной торговли продуктами питания для поддержки здравоохранения (FRESH) — это программа города Нью-Йорка, обеспечивающая зонирование и финансовые стимулы для открытия продуктовых магазинов в недостаточно обслуживаемых районах, тем самым предоставляя жителям средства для получения полного выбора продуктов питания. [7]
Материалы и методы
[ редактировать ]Blue Condominium с плоской монолитной бетонной структурной системой построен, как и многие высотные жилые дома в Нью-Йорке. Что не похоже на другие высотные жилые башни, так это нетрадиционное объединение, потребовавшее специальных консольных перекрытий и детализации навесных стен. Например, плиты перекрытия на консоли четвертого этажа имеют высоту до 11 футов-0 дюймов и до 21 футов-0 дюймов на двенадцатом этаже. Эти консольные пластины являются функцией угловой формы. [3] Система навесных стен представляет собой систему навесных стен Uni-Wall от Architectural Glazing Technology. Некоторые углы имеют до четырех угловых стен, соединяющихся друг с другом, и эти взаимоотношения требовали 3D-моделирования. В отличие от традиционной конструкции навесных стен, в системе использовались унифицированные компоненты, которые остекляли, герметизировали и собирали на заводе, доставляли на площадку, а затем собирали на месте. [8] Система навесных стен состоит из кусочков прозрачного стекла, кусочков тонированного синего стекла и непрозрачных перемычек четырех оттенков синего.
Материалы внутренней отделки различаются в зависимости от их расположения: в стандартных квартирах, апартаментах премиум-класса или в помещениях общего пользования. В стандартных квартирах материалы включают бамбуковые и каменные полы, ванные комнаты, выложенные белой плиткой, кухонные стойки из белого камня и металлические шкафы. В апартаментах премиум-класса материалы включают пальмовый и каменный пол, ванные комнаты, отделанные стеклянной плиткой, и кухни марки Boffi. В местах общего пользования использованы бамбуковые настенные панели, каменные полы и белые стеклянные панели с подсветкой. [3] Конструкционные и внутренние материалы не являются редкостью в элитных жилых проектах, но нетрадиционная форма потребовала инновационного подхода к методам строительства.
Ссылки
[ редактировать ]Примечания
- ^ «Голубая башня, Бернар Чуми» . МИМОА . Архивировано из оригинала 31 августа 2014 года . Проверено 27 августа 2014 г.
- ^ Ярмарки, Маркус (7 ноября 2007 г.). «Открывается Голубая башня Бернара Чуми» . Дезин . Проверено 27 августа 2014 г.
- ^ Перейти обратно: а б с «Blue by Bernard Tschumi открывается в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена» . Archinnovations.com. 27 января 2008 года. Архивировано из оригинала 3 сентября 2014 года . Проверено 17 октября 2013 г.
- ^ Перейти обратно: а б Гупте, Пранай (1 декабря 2005 г.). «Кондоминиум в Нижнем Ист-Сайде, принадлежащий застройщику, «синий» » . Нью-Йорк Сан . Проверено 17 октября 2013 г.
- ^ Меле, Кристофер «Продажа Нижнего Ист-Сайда: культура, недвижимость и сопротивление в Нью-Йорке», Миннеаполис, Миннесота: University of Minnesota Press. Распечатать. 2000.
- ^ Хуппац, диджей (18 мая 2007 г.). «Критические города: Бернар Чуми и смерть авангарда» . Проверено 17 октября 2013 г.
- ^ «Городская ГИС NYCityMap DoITT» . Gis.nyc.gov . Проверено 17 октября 2013 г.
- ^ Мученик Харит (9 февраля 2011 г.). «Принцип облицовки высотного здания — Blue Condo Tower, Нью-Йорк | Металлическая обезьяна» . Monyetbesi.blogspot.com . Проверено 17 октября 2013 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
СМИ, связанные с Blue Condominium, на Викискладе?
