✖


Jump to content

Конференц-центр Олбани

Add links
Конференц-центр Олбани
Исполнение художника, вид с текущего местоположения улицы Либерти.
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Адрес Гудзон-авеню и Бродвей
Расположение Олбани, Нью-Йорк
Координаты 42 ° 38'49,39 дюйма с.ш. 73 ° 45'8,91 дюйма з.д.  /  42,6470528 ° с.ш. 73,7524750 ° з.д.  / 42,6470528; -73,7524750
Владелец Управление конференц-центра Олбани
Оператор АСМ Глобал
Открыто Н/Д
Стоимость строительства
220 миллионов долларов (по прогнозу)
Закрытое пространство
• Общая площадь 300 000 квадратных футов (28 000 м²) 2 ) (прогнозируется)
• Этаж выставочного зала 1
• Бальный зал 2
Веб-сайт
http://www.accany.com/

Конференц -центр Олбани (ACC) был предложенным конференц-центром , который должен был быть расположен в центре Олбани, штат Нью-Йорк . Первоначально комплекс был предложен мэром Олбани Джеральдом Дженнингсом было учреждено Управление конференц-центра Олбани (ACCA) в 1994 году. В 2004 году Законодательным собранием Нью-Йорка как общественно-полезная корпорация штата Нью-Йорк для разработки планов создания ACC. При поддержке губернатора Джорджа Патаки в 2006 году проект получил грант в размере 75 миллионов долларов. Ожидаемая цена проекта составляла примерно 220 миллионов долларов, и было выбрано место между Бродвеем, Гудзон-авеню и South Mall Arterial. В 2008, 2009 и 2010 годах ACCA приобрела большую часть собственности, составлявшей предлагаемый участок.

В декабре 2013 года губернатор Эндрю Куомо утвердил планы строительства другого, меньшего конференц-центра на пересечении улиц Ховард и Игл. Этот конференц-центр, который стал известен как Столичный центр Олбани, в основном получал оплату за использование государственного гранта, выделенного для ACC; он открылся 1 марта 2017 года. По состоянию на ноябрь 2016 года планов по застройке предлагаемого участка конференц-центра Олбани не было. В апреле 2018 года газета Albany Times Union сообщила, что ACCA желает продать предлагаемый участок конференц-центра Олбани за 1 доллар.

История

[ редактировать ]

Первоначальные планы

[ редактировать ]

Этот план был разработан мэром Олбани Джеральдом Дженнингсом и различными сторонниками в 1994 году. [ 1 ] хотя фактически прогресс не был достигнут до 2002 года, когда мэр подал «запрос на выражение заинтересованности», в котором мэр запросил возможные места для конференц-центра, а также предварительные проекты и смету расходов. [ 2 ] Первоначально предполагалось, что стоимость комплекса составит от 140 до 160 миллионов долларов. [ 3 ] Стимул для такого плана был основан главным образом на нехватке значительных площадей для проведения конгрессов в Олбани и потенциальной прибыли, которую можно было бы получить от такого центра в столице штата. Ранние планы предполагали строительство отеля на 400 номеров и площадью до 130 000 квадратных футов (12 000 м²). 2 ) конференц-зала, достаточно большого, чтобы вместить от 5000 до 7000 человек. [ 4 ]

Планы быстро расширялись, и к началу 2003 года смета достигла 185 миллионов долларов при площади 250 000 квадратных футов (23 000 м²). 2 ) и парковка на 1500 машиномест. К этому времени назначенная Дженнингсом рабочая группа по конференц-центру еще не определилась с местом проведения. Два лучших места находились к западу от Таймс-Юнион-центра между Стейт-стрит и Бивер-стрит и к востоку от Таймс-Юнион-центра в районе, ограниченном Бродвеем, Бивер-стрит и Грин-стрит. [ 5 ]

Государственная поддержка

[ редактировать ]

В июне 2004 года при поддержке губернатора Джорджа Патаки , спикера Ассамблеи Шелдона Сильвера и лидера большинства в Сенате Джозефа Бруно Законодательное собрание штата Нью-Йорк учредило Управление конференц-центра Олбани (ACCA), [ 6 ] государственный орган, которому поручено развитие конференц-центра. Результат не понравился Дженнингсу: его первоначальный план предусматривал создание органа развития с большей властью и способностью финансировать до 500 миллионов долларов при поддержке государства. Созданное Законодательным собранием, Управление представляло собой группу членов, назначаемых рядом различных государственных чиновников, с финансовым лимитом в 185 миллионов долларов. [ 7 ]

В 2005 году Олбани трехпроцентный гостиничный налог округа был увеличен до пяти процентов; год спустя он был увеличен до шести процентов. Ожидалось, что дополнительный налог будет приносить 3 миллиона долларов ежегодно, чтобы покрыть предполагаемые ежегодные расходы ACCA в 8,5 миллионов долларов. [ Примечание 1 ] [ 8 ] Многие владельцы и менеджеры местных отелей выступили против повышения налога, поскольку доходы от них шли на финансирование будущего конкурента. [ 9 ]

В начале 2008 года после исследования архитектурной фирмы сметная стоимость была увеличена почти до 400 миллионов долларов. Дженнингс, первоначальный инициатор ACC, отреагировал на эту оценку, указав, что план, возможно, больше нежизнеспособен. Однако члены Управления с этим не согласились. В это время планы были пересмотрены и теперь включают в себя здание площадью 244 000 квадратных футов (22 700 м²). 2 на 400 номеров ) конференц-центр, отель Sheraton и приподнятый гараж на 1100 автомобилей. Главной неудачей проекта стало отсутствие финансирования со стороны государства, которое имело дефицит бюджета в 4,4 миллиарда долларов. [ 9 ] Многие местные жители выступили против этого плана, посчитав его расточительными расходами; напротив, редакционная статья Times Union в феврале 2008 года заявила о своей поддержке, заявив: «Это государственный проект, а не городской проект, и он полностью заслуживает обязательств, даже более крупных, чем уже одобренные 205 миллионов долларов». [ 10 ]

Поскольку штат утвердил только около 200 миллионов долларов (включая грант в 75 миллионов долларов от губернатора Патаки), ACCA в апреле 2008 года ясно дало понять, что разница (190 миллионов долларов) в финансировании проекта должна быть покрыта за счет налогов штата. [ 11 ] В ответ новая администрация Патерсона заключила контракт с PricewaterhouseCoopers на проверку жизнеспособности проекта. К этому моменту на проект было потрачено всего 2 миллиона долларов из 75 миллионов долларов, выделенных бывшим губернатором Патаки. Финансирование могло быть потрачено только на генеральное планирование. [ 12 ] В ожидании одобрения штата проект получил разрешение начать археологические раскопки вокруг предпочтительного участка между Бродвеем, Гудзон-авеню и South Mall Arterial. Различные реликвии голландского прошлого Олбани были обнаружены и каталогизированы для включения в будущие музейные экспозиции. [ 13 ]

В то время как член правления ACCA (и член законодательного собрания Олбани) Джек Макинни заявил, что он убежден, что ACC в конечном итоге окупит себя за счет своих доходов, Имперский центр государственной политики назвал его «белым слоном с самого начала». уже чрезмерно, а наш государственный бюджет уже перегружен, вы говорите о спасении проекта, в котором изначально не было необходимости». Исследование, спонсируемое ACCA, показало, что ACC будет проводить от 50 до 85 мероприятий ежегодно, каждое продолжительностью от одного до четырех дней; В результате ожидается, что город будет ежегодно посещать на 100 000–185 000 человек больше. [ 14 ]

В ноябре 2009 года ACCA представила свой дизайн ACC, разработанный HNTB . ACCA смогла снизить свою предыдущую оценку в 400 миллионов долларов, передав строительство отелей и гаражей частным застройщикам. В результате смета расходов снизилась до 225–240 миллионов долларов. После учета стоимости товаров и товаров во время экономического спада оценка снова упала до 220 миллионов долларов. [ 15 ] [ 16 ]

Поскольку в то время проект не был готов к реализации , АКК не имел права на получение средств стимулирования . [ 17 ]

Несмотря на значительные сокращения, предложенные Эндрю Куомо в его бюджете на 2011 год, первоначальное финансирование ACC сохранилось. [ 18 ]

Приобретение земли

[ редактировать ]
Приобретение земли
Дата Размер
(акр) 		Цена Продавец Ссылка.
31 июля 2009 г. 0.5 $469,673 Грейхаунд Линии [ 19 ]
28 августа 2009 г. 0.39 $435,000 Олбани Каунти [ 20 ]
24 февраля 2010 г. 0.33 $550,000 Капитализация Albany Corp. [ 21 ]
20 августа 2010 г. 3.0 $5,900,000 Сити Сквер Ассошиэйтс [ 22 ]

Местом расположения конференц-центра Олбани было выбрано место между Бродвеем, Гудзон-авеню и South Mall Arterial. [ 23 ] По состоянию на 2010 год предлагаемая территория состояла в основном из наземных парковок. [ 21 ]

В конце 2008 года губернатор Патаки выделил 10 миллионов долларов (часть первоначальных 75 миллионов долларов, обещанных губернатором Патаки) на начало приобретения земли, необходимой для проекта. Первый участок земли, парковка площадью 0,5 акра (0,20 га), был куплен в июле 2009 года у Greyhound Lines по цене 469 673 доллара. [ 19 ] В августе 2009 года Законодательное собрание округа Олбани одобрило продажу девяти свободных участков, находящихся в собственности округа, общей площадью 0,39 акра (0,16 га) — ACCA по цене 453 000 долларов. [ 20 ] В феврале 2010 года ACCA купила около 0,5 акра (0,20 га) земли, в результате чего ее общая площадь составила около 1,5 акра (0,61 га). [ 21 ] В августе 2010 года он приобрел около 3 акров (1,2 га) земли стоимостью 5,9 миллиона долларов. После этой продажи ACCA приобрела около 75% земли, необходимой для проекта. [ 22 ]

Предлагаемый дизайн

[ редактировать ]
Вид с высоты птичьего полета на предлагаемый конференц-центр Олбани по состоянию на ноябрь 2009 г. ; Бродвей показан внизу слева, Гудзон-авеню — справа.

Предлагаемый проект конференц-центра Олбани предусматривал постройку из кирпича и стекла с выставочным залом, двумя бальными залами и другими различными помещениями для встреч общей площадью около 300 000 квадратных футов (28 000 м ). 2 ). [ 15 ] В начале 2008 года было объявлено, что на этом месте будет отель Sheraton на 400 номеров, которым будет управлять компания Starwood Hotels and Resorts Worldwide Inc. из Уайт-Плейнс ; площадью 300 000 квадратных футов (28 000 м²) 2 ) конференц-центр, которым будет управлять SMG Management (компания, управляющая Times Union Center), и гараж на 1100 автомобилей. Мост также соединит конференц-центр с Times Union Center. [ 9 ] Задняя часть центра будет обращена к Южному торговому центру, а на этой стороне сооружения будут погрузочные доки. Площадь недалеко от центра комплекса будет обращена к Бродвею. Дизайн позволил в будущем расширить конференц-зал. [ 15 ]

Дом Ван Остранде-Рэдлиффа , который считается самым старым зданием в городе Олбани, расположен на предполагаемой территории ACC. [ 24 ] Дом был построен Йоханнесом ван Остранде около 1728 года и представляет собой редкий образец голландской архитектуры своего времени. Владелец Брайан Паркер достиг соглашения с ACCA о том, что здание будет сохранено, возможно, используя его как центр для посетителей. [ 25 ]

Споры

[ редактировать ]

Предложенный конференц-центр Олбани встретил значительную оппозицию. Некоторые оппоненты утверждали, что Олбани вообще не нужен новый конференц-центр, другие предлагали АССА рассмотреть возможность расширения существующих конференц-центров, а третьи предлагали перенести проект в район Юниверсити-Хайтс , в кампус Колледжа наномасштабных наук и инженерии или в кампус Колледжа наномасштабных наук и инженерии. Кампус государственного офиса Гарримана . [ 26 ] Некоторые оппоненты предлагали, чтобы средства ACC были направлены на скупку пустующих зданий и их реконструкцию в качестве стимула для экономики центра города, а не на строительство конференц-центра. Оппоненты также поставили под сомнение стоимость проекта. [ 21 ] и наличие строителей в районе Олбани. [ 27 ]

Олбани Кэпитал Центр

[ редактировать ]
Олбани Кэпитал Центр

В декабре 2013 года губернатор Эндрю Куомо утвердил планы строительства другого, меньшего конференц-центра на пересечении улиц Ховард и Игл. [ 28 ] Этот конференц-центр стал известен как Столичный центр Олбани. Центр Олбани Кэпитал, который стоил 78 миллионов долларов и был в основном оплачен за счет государственного гранта в 75 миллионов долларов, выделенного для ACC, [ 28 ] [ 16 ] [ 29 ] открылся 1 марта 2017 года. [ 30 ] Albany Capital Center — это место проведения встреч, бальных и выставочных мероприятий. [ 31 ] Он может вместить до 5000 человек, имеет выставочную площадь 22 500 квадратных футов, шесть конференц-залов площадью 9 200 квадратных футов и 13 500 квадратных футов предфункционального помещения. [ 31 ]

Отказ от проекта и последующих разработок

[ редактировать ]

По состоянию на ноябрь 2016 года планов по застройке предлагаемого участка конференц-центра Олбани не было; Сообщается, что ACCA «потратила 8 миллионов долларов на недвижимость и еще 3,8 миллиона долларов на расходы на строительство конференц-центра и отеля стоимостью более 220 миллионов долларов, чего так и не произошло». [ 28 ]

В апреле 2018 года газета Albany Times Union сообщила, что ACCA желает продать части предлагаемого участка конференц-центра Олбани для капитализации Albany Corp. — некоммерческой организации экономического развития — за один доллар; Сообщается, что компания Capitalize Albany выразила заинтересованность в реконструкции объекта, который Times Union описал как «коммерческую мертвую зону с парковками, ветхими зданиями и бывшей автобусной станцией Adirondack Trailways». [ 32 ]

Примечания

[ редактировать ]
  1. ^ До начала строительства проекта доходы должны были быть разделены: 1 миллион долларов пошел на административные расходы администрации конференц-центра Олбани, а 2 миллиона долларов пошли непосредственно на погашение долга округа Олбани за Таймс Юнион-центр (который принадлежал округу). ). [ 8 ]

См. также

[ редактировать ]

Ссылки

[ редактировать ]
  1. ^ Лебрен, Фред (28 марта 2010 г.). «Еще один шаг в сложном танце» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. п. Д1. Архивировано из оригинала 11 августа 2011 г. Проверено 2 сентября 2010 г.
  2. ^ «Требуются: конференц-центр, гостиничные комплексы» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. 13 февраля 2002 г. п. Б4. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 29 августа 2010 г.
  3. ^ Дагган, Эрин (19 апреля 2002 г.). «Предложения по конференц-центру Олбани уже приняты» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. п. Б4. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 29 августа 2010 г.
  4. ^ Харлан, Кевин (15 декабря 2002 г.). «Приманка прибыли продвигает план» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. п. Е1. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 29 августа 2010 г.
  5. ^ Ближе, Брайан (29 апреля 2003 г.). «Налог на отели округа Бреслин-Бэкс» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. п. Б1. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 29 августа 2010 г.
  6. ^ Дагган, Эрин (24 июня 2004 г.). «Лидеры государств уходят разгневанными» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. п. А1. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 30 августа 2010 г.
  7. ^ Вудрафф, Кэти; Джеймс М. Одато (17 июня 2003 г.). «Законодатели меняют план конференц-центра» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. п. Б3. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 30 августа 2010 г.
  8. ^ Jump up to: а б О'Брайен, Тим (9 марта 2008 г.). «Расширение гостиничного налога» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. п. Е1. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 1 сентября 2010 г.
  9. ^ Jump up to: а б с О'Брайен, Тим (31 января 2008 г.). «Проект «Питомец» теперь в собачьей будке» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. п. А1. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 1 сентября 2010 г.
  10. ^ «Да, конференц-центр» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. 03 февраля 2008 г. п. Б4. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 1 сентября 2010 г.
  11. ^ Одато, Джеймс М. (16 апреля 2008 г.). «Сдвиг затрат на конференц-центр?» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. п. А3. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 1 сентября 2010 г.
  12. ^ Одато, Джеймс М. (18 апреля 2008 г.). «Внешний контроль для Центра» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. п. А1. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 1 сентября 2010 г.
  13. ^ О'Брайен, Тим (17 июня 2008 г.). «Власти конференц-центра копаются» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. п. Д1. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 2 сентября 2010 г.
  14. ^ О'Брайен, Тим (30 августа 2008 г.). «Расходы не будут ждать места проведения конгресса» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. п. Б1. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 2 сентября 2010 г.
  15. ^ Jump up to: а б с Черчилль, Крис (20 ноября 2009 г.). «Проекты будущего центра Олбани» . Таймс Юнион (Олбани) . п. А1. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 2 сентября 2010 г.
  16. ^ Jump up to: а б Джордан Карлео-Евангелист (19 апреля 2016 г.). «Штат выделил еще 12 миллионов долларов на расходы конференц-центра Олбани» . Таймс Юнион (Олбани) . Проверено 4 июля 2018 г.
  17. ^ ДеМаси, Майкл (30 января 2009 г.). «Нет денег в стимулирующем пакете для конференц-центра» . Бизнес-обзор (Олбани) . Американские городские деловые журналы, Inc. Проверено 30 августа 2010 г.
  18. ^ Карлео-Евангелист, Иордания (2 февраля 2011 г.). «Бюджет губернатора поддерживает жизнь конференц-центра» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста . Проверено 2 февраля 2011 г.
  19. ^ Jump up to: а б Карлео-Евангелист, Иордания (1 августа 2009 г.). «Сделка сигнализирует о начале приобретения» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. п. Б4. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 2 сентября 2010 г.
  20. ^ Jump up to: а б Карлео-Евангелист, Иордания (29 августа 2009 г.). «Покупка земли в центре растет» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. п. Б8. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 2 сентября 2010 г.
  21. ^ Jump up to: а б с д Черчилль, Крис (25 февраля 2010 г.). «Покупка земли для конференц-центра продолжается» . Таймс Юнион (Олбани) . п. С1. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 30 августа 2010 г.
  22. ^ Jump up to: а б Карлео-Евангелист, Иордания (27 августа 2010 г.). «Детали конференц-центра встают на свои места» . Таймс Юнион (Олбани) . Газеты Херста. Архивировано из оригинала 18 сентября 2010 года . Проверено 29 августа 2010 г.
  23. ^ Черчилль, Крис (20 ноября 2009 г.). «Проекты будущего центра Олбани» . Таймс Юнион (Олбани) . Проверено 4 июля 2018 г.
  24. ^ «Отчет о сохранении Олбани» (PDF) . Исторический фонд Олбани. Весна 2007. с. 7. Архивировано из оригинала (PDF) 5 июля 2008 г. Проверено 4 сентября 2010 г.
  25. ^ Грондал, Пол (23 декабря 2008 г.). «Этот старый дом у нас под носом» . Таймс Юнион (Олбани) . п. Д1. Архивировано из оригинала 30 апреля 2011 г. Проверено 2 сентября 2010 г.
  26. ^ Брэй, Пол (14 февраля 2010 г.). «Забудьте о конференц-центре Олбани» . Таймс Юнион (Олбани) . п. Б2. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 29 августа 2010 г.
  27. ^ Черчилль, Крис (17 августа 2009 г.). «Постройте это, и может возникнуть нехватка рабочей силы» . Таймс Юнион (Олбани) . п. А1. Архивировано из оригинала 3 апреля 2012 г. Проверено 2 сентября 2010 г.
  28. ^ Jump up to: а б с Лорен Стэнфорт (27 ноября 2016 г.). «По мере того как столичный центр Олбани возрождается, старое место рушится» . Таймс Юнион (Олбани) . Проверено 4 июля 2018 г.
  29. ^ Джон Кропли (14 марта 2016 г.). «В Олбани благодаря государственно-частному партнерству появился конференц-центр» . Ежедневная газета . Проверено 4 июля 2018 г.
  30. ^ «Открывается столичный центр Олбани» . Таймс Юнион (Олбани) . 2017-03-02 . Проверено 4 июля 2018 г.
  31. ^ Jump up to: а б «Откройте для себя Олбани» . Столичный центр Олбани . Олбани, Нью-Йорк. Архивировано из оригинала 1 мая 2024 года . Проверено 1 мая 2024 г.
  32. ^ Мэдисон Ислер (13 апреля 2018 г.). «Что делать с самым большим пустырем в центре Олбани?» . Таймс Юнион (Олбани) . Проверено 4 июля 2018 г.
[ редактировать ]
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Albany_Convention_Center&oldid=1221782435"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 47994676630c81f8b89a9bc15f174594__1714595400
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/47/94/47994676630c81f8b89a9bc15f174594.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Albany Convention Center - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)