Американское жилищное обследование

Американское жилищное обследование (AHS) — статистическое исследование, финансируемое Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) и проводимое Бюро переписи населения США . Это крупнейшее регулярное национальное выборочное обследование жилья в Соединенных Штатах, которое содержит информацию о количестве и характеристиках единиц жилья в США, а также о домохозяйствах, занимающих эти единицы.

Начиная с 2007 года как национальные (AHS-N), так и городские (AHS-MS) обследования проводятся каждый нечетный год, а не прежняя практика отбора проб каждый нечетный год для AHS-N и четный год для AHS-. РС. Выборка 2007 года состояла из 55 000 национальных единиц жилья и 7 городских выборочных зон (MSA) с 3 000 единиц жилья при общем размере выборки 76 000 единиц жилья. В 2001 году в США насчитывалось 119 117 000 единиц жилья, из них 106 261 000 были заняты и 12 855 000 вакантны.

Мегаполисы пересматриваются для получения обновленной выборки каждые шесть лет. С 1985 года данные обследования как в национальных, так и в городских выборках собираются из одних и тех же домов каждый год исследования; следовательно, AHS может отслеживать изменения в этих жилищных единицах с течением времени. При каждом новом национальном или городском обследовании к выборке добавляются новые единицы жилья, чтобы учесть новое строительство со времени последнего обследования.

Обзор

AHS содержит широкий спектр информации, которая может использоваться профессионалами во многих областях для планирования, принятия решений, исследования рынка или различных видов разработки программ. Он предоставляет данные о квартирах, домах на одну семью, передвижных домах, пустующих домах, составе семьи, доходе, качестве жилья и района, стоимости жилья, оборудовании, топливе, размере жилой единицы и недавно переехавших.

Исследование AHS имеет две отличительные особенности. В отличие от большинства обследований, основное внимание уделяется жилищной единице; обследование действительно собирает обширную информацию о людях, проживающих в жилых единицах, но только для того, чтобы связать характеристики людей с характеристиками жилья. AHS использует продольную выборку, что означает, что Бюро переписи населения возвращается к одной и той же жилищной единице при каждом новом обследовании. Эта продольная характеристика позволяет HUD и Бюро переписи населения видеть, как с течением времени меняются жилые единицы и люди, обслуживаемые в этих единицах.

Продукты

HUD и Бюро переписи населения США публикуют подробные отчеты по результатам каждого национального и городского опроса. Эти отчеты доступны в печатном виде у ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ HUD или Бюро переписи населения в формате PDF как на веб-сайтах ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ HUD, так и на веб-сайтах Бюро переписи населения.

Аналитики также могут создавать свои собственные таблицы на основе последних национальных обследований AHS, используя технологию MDAT Бюро переписи населения, доступную на веб-сайте Бюро переписи населения.

Кроме того, как HUD, так и Бюро переписи населения предлагают для публичного использования файлы, содержащие ответы отдельных жилищных единиц, после удаления любой информации, которая могла бы идентифицировать респондентов.

HUD также финансирует исследования с использованием AHS по таким темам, как изменение жилищного фонда или потребление жилья пожилыми людьми.

Темы

Каждый AHS включает в себя различные данные по таким темам, как:

• Вводные характеристики (например, срок владения владельцем, раса и происхождение семьи, год постройки)
• Высота и состояние здания (например, количество этажей, тип фундамента, внешние условия здания)
• Размер квартиры и участка (например, количество комнат, спален, квадратные футы на человека, размер участка)
• Выбранное оборудование и водопровод (например, типы систем отопления и охлаждения, тип водопровода, источник воды)
• Топливо (например, тип топлива в зависимости от использования: отопление, приготовление пищи, нагрев воды, сушилка для одежды)
• Сбои в оборудовании (например, поломки туалета, проблемы с отоплением и электричеством)
• Дополнительные показатели качества жилья (например, наличие подъездов, наличие владельцев/управляющих недвижимостью, наличие грызунов)
• Соседство (например, мнение соседей, наличие таких явлений, как преступность, запахи, школы, шум, общественная безопасность, парковки)
• Состав домохозяйства (например, возраст, пол, семейное положение домовладельцев, уровень образования, даты въезда)
• Предыдущая единица недавно переехавших (например, тип квартиры, количество людей в предыдущем месте жительства)
• Причины переезда и выбора текущего места жительства (например, почему покинули предыдущую квартиру, почему выбрали текущую квартиру)
• Характеристики дохода (например, общий доход семьи, является ли финансовая помощь частью дохода)
• Отдельные расходы на жилье (например, ежемесячные расходы на коммунальные услуги по электричеству, трубопроводному газу, мазуту, оплата арендной платы, ежемесячные расходы на налоги, плата за квартиру/кооператив)
• Дорога на работу (например, тип транспорта, время в пути, расстояние до работы, работала ли дома)
• Стоимость, цена покупки и источник авансового платежа (например, год покупки, цена покупки, источник авансового платежа)
• Характеристики ипотеки (например, тип ипотеки, план погашения ипотеки, процентная ставка, непогашенная основная сумма долга)

История

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) придумало идею создания базы данных, которая будет оценивать качество жилищного фонда, анализировать его характеристики, фиксировать, сколько американцы платят за жилье и связанные с ним услуги, а также отслеживать, как изменялись жилищные единицы с течением времени. время. Бюро переписи населения США совместно с HUD реализовало эту идею в полноценном опросе, включающем основу выборки, вопросники и процедуры опроса. При финансовой поддержке HUD Бюро переписи населения начало первое ежегодное жилищное обследование в 1973 году.

Опрос 1973 года был национальным опросом, а опросы в мегаполисах начались в 1974 году. Опросы в мегаполисах включали 60 мегаполисов, по 20 опросов в год каждые три года. Теперь исследование AHS в мегаполисах включало 21 район, исследование которого проводится с шестилетними интервалами, причем каждый год исследования проводится по семи мегаполисам. Каждое обследование включало от 3000 до 5000 выборочных единиц жилья.

В период с 1973 по 1981 год Бюро переписи населения ежегодно проводило национальные опросы. В национальных исследованиях представлены выборки от 5 000 до 60 000 и более единиц жилья. С 1983 года по настоящее время Бюро переписи населения каждые два года проводило национальное обследование AHS. А в 1985 году Ежегодное жилищное обследование было переименовано в Американское жилищное обследование.

AHS использовало три различных национальных образца. В отчетах 1973 и 1974 годов использовалась выборка, составленная в 1973 году с использованием переписи 1970 года в качестве основы выборки; в отчетах за 1975–1983 годы используется выборка, составленная в 1975 году с использованием переписи 1970 года в качестве основы выборки; а в отчетах за 1985–2005 годы используется выборка, составленная в 1985 году с использованием переписи 1980 года в качестве основы выборки. С каждым новым обследованием Бюро переписи населения обновляет выборку, которую оно использует, для пополнения запасов за счет нового строительства или других источников.

Точно так же, как AHS и его образец менялись с течением времени, форматы отчетов AHS также со временем менялись. Отчеты за 1973–1983 годы используют общий формат; отчеты за 1985–2005 годы используют другой общий формат. Эти изменения, а также другие факторы влияют на непрерывность данных. В некоторых случаях информация по конкретному вопросу не доступна для всех национальных обследований.

Вопросы в AHS часто обновляются, чтобы отразить изменения в обществе, демографии и экономических моделях. Например, Национальный AHS 2001 года был обновлен, чтобы включить новые переменные и информацию, касающуюся ипотечных кредитов, кредитных линий, гражданства, национальности и страны рождения. В 2003 году определение расы было изменено, чтобы разрешить смешанные расовые категории. А в 2005 году вопросы, касающиеся доходов домохозяйств и домохозяев, были пересмотрены.

Недавно HUD опубликовало документ под названием « 32 года жилищных данных» , в котором обобщаются данные всех национальных исследований.

См. также

• Список обследований домохозяйств в США

Внешние ссылки

• Сайт Американского жилищного обследования на сайте HUD User
• Американское жилищное обследование Бюро переписи населения США
• DataFerrett: для TheDataWeb. Архивировано 19 апреля 2019 г. на Wayback Machine.
• Данные о жилье за ​​32 года