Центр города Брикелл
 | Эту статью необходимо обновить . ( октябрь 2020 г. ) |
| Центр города Брикелл | |
|---|---|
 ноябрь 2015 г. | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Смешанное использование |
| Расположение | Майами, Флорида , США |
| Координаты | 25 ° 46'02 "N 80 ° 11'35" W / 25,767159 ° N 80,193087 ° W |
| Строительство началось | 2012-14 |
| Завершенный | 3 ноября 2016 г. |
| Расходы | 1 миллиард долларов США+ (этап 1) |
| Высота | |
| Антенный шпиль | ~ 500 футов (150 м) |
| Крыша | ~ 500 футов (150 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | ~45 каждый |
| Площадь пола | 5 400 000 квадратных футов (500 000 м²) 2 ) (фаза 1) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Архитектоника |
| Разработчик | Свойства провода |
Brickell City Center — это большой многофункциональный комплекс, состоящий из двух жилых высотных башен, двух офисных зданий, высотного отеля и соединенного между собой пятиэтажного торгового центра и центра образа жизни , занимающего 9 акров (36 000 м²). 2 ), расположенный в Брикелл районе в центре Майами , Флорида . [ 1 ] Расположенный на пересечении Майами-авеню и Восьмой улицы , он простирается на пять кварталов к западу от Брикелл-авеню и к югу от реки Майами . Вопреки названию, комплекс находится не в традиционном центре Майами , а в недавно реконструированном финансовом районе Брикелл. Центр розничной торговли и образа жизни находится под управлением компании Simon Malls .
Центр города Брикелл, стоимость которого оценивается в 1,05 миллиарда долларов. [ 1 ] был завершен в 2016 году. Впервые он был предложен во время пузыря на рынке недвижимости 2000-х годов , но затем отменен во время экономического спада, последовавшего за Великой рецессией . Он был возрожден в 2012 году, имея достаточную площадь, чтобы претендовать на зонирование Плана особых территорий (SAP), а строительство начнется к концу года. Отель и жилые башни, а также некоторые офисные помещения открылись в 2016 году. Поэтапное открытие магазинов началось в ноябре 2016 года.
Обзор
[ редактировать ]
Проект был разработан компанией Swire Properties Inc (американским филиалом гонконгской компании Swire Properties ) и занимает площадь чуть более 9 акров. [ 2 ] входят В состав многофункционального комплекса универмаг Saks Fifth Avenue , роскошные магазины, рестораны, отель, офисные башни и кондоминиумы. [ 3 ] Флаг отеля был вручен EAST, бренду Swire Hotels , который станет их первым предприятием в Северной Америке. В настоящее время отели EAST есть в Гонконге и Пекине , Китай. [ 4 ] В феврале 2013 года Swire Properties и владельцы Bal Harbour Shops объявили, что пришли к соглашению о совместной разработке розничной части комплекса. [ 5 ] Позже, в 2015 году, девелопер торговых центров Simon Property Group . розничным партнером стал [ 6 ]
Ограниченные части проекта открылись в конце 2015 года, а жилые башни начали заселяться в середине 2016 года. Розничный отдел открылся в начале ноября 2016 года официальным перерезанием ленточки и концертом рэпера из Майами Питбуля . [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] Станция на Восьмой улице Metromover вновь открылась в конце 2015 года, хотя соединение третьего этажа с торговой частью оставалось заблокированным до декабря 2016 года.
Проект стал катализатором развития модного района Брикелл . По состоянию на 2017 год в непосредственной близости от проекта строится множество роскошных высотных зданий. Архитектурная фирма Arquitectonica , спроектировавшая проект, также была выбрана для создания башен Brickell Heights , которые расположены между центром города Брикелл и магазинами на улице Брикелл-Хайтс. Деревня Мэри Брикелл .
В 2017 году компания сообщила, что 70 процентов продаж квартир пришлось на покупателей из Латинской Америки. К 2018 году «80 процентов продаж будут приходиться на местных и отечественных покупателей». [ 10 ]
История
[ редактировать ]Первоначально проект был предложен как комплекс из четырех небоскребов , одобренный как городом Майами , так и Федеральным управлением гражданской авиации , но весь комплекс был отменен в 2008 году из-за плохих рыночных условий .
В июне 2011 года проект был возрожден компанией Swire Properties, и планировалось, что он будет состоять из четырех этажей торговых и развлекательных помещений, увенчанных шестью башнями меньшего размера; два жилых дома, два офиса, оздоровительная башня и гостиница. компания Arquitectonica , а ландшафтным архитектором — ArquitectonicaGEO. Архитектором была объявлена [ нужна ссылка ]
Два дополнительных участка были приобретены Swire в 2011 году: теннисный клуб Brickell и здание Восточного национального банка, в результате чего вся территория застройки заняла площадь более 9 акров (36 422 м²). 2 ). Это позволило проекту получить зонирование по плану специальной зоны (SAP), что, согласно закону Майами, позволяет застройщикам более тесно сотрудничать с городом в вопросах «интеграции общественных улучшений и инфраструктуры». [ 11 ] В соответствии с планом особого района компания Swire смогла отремонтировать и интегрировать станцию метро на Восьмой улице в застройку. [ 12 ]
Проект также включает в себя двухуровневую подземную парковку, крытые тротуары и соединение между всеми зданиями. [ 13 ] Подземная парковка в Южной Флориде – большая редкость из-за небольшой высоты над уровнем моря. [ 14 ] [ 15 ] Подземная автостоянка на 2600 мест в центре города Брикелл занимает площадь 7 акров (2,8 га) и требует установки водонепроницаемых стен из жидкого навоза от отметки 7 футов (2,1 м) NGVD до примерно -20 футов (6,1 м). [ 16 ] Городская комиссия окончательно одобрила проект в июле 2011 года. [ 17 ]
15 июля 2013 года было объявлено, что Swire Properties приобрела соседний участок по адресу 700 Brickell Avenue в Майами, где раньше располагалась региональная штаб-квартира Northern Trust Bank . Участок общей площадью 1,55 акра был куплен чуть более чем за 64 миллиона долларов. [ 18 ] В сентябре 2013 года Свайр объявил о планах относительно этого участка, включая ранее купленное здание Восточного национального банка. Предложение касается будущей фазы проекта, которая включает в себя 80-этажную башню под названием One Brickell Center , которая будет включать в себя магазины розничной торговли, офисы класса А, кондоминиумы и гостиничные помещения. [ 19 ] Первоначально предполагалось, что высота здания составит 1102 фута (336 м), но позже она была уменьшена до 1040 футов (320 м). [ 20 ] на какой высоте это было одобрено ФАУ . В 2022 году он был перепроектирован и теперь будет содержать в основном офисные помещения. Строительство начнется в 2023 году. [ 21 ]
Проект сертифицирован LEED for Neighborhood Development . Помимо прочего, тротуары отделены от городских улиц и защищены от движения транспорта пышными насаждениями. В здания также включены многочисленные зеленые элементы, такие как климатическая лента. [ 22 ]
Башни
[ редактировать ]-
ВОСТОЧНАЯ Башня -
Подъемная башня -
Достичь башни
Над пятиэтажным торговым комплексом, занимающим большую часть трех городских кварталов, возвышаются три высотных здания, известные как EAST , Reach и Rise . Каждый из них имеет высоту чуть более 500 футов (150 м) и около 45 этажей. [ 23 ] Жилые башни были завершены в 2015 году, а заселение началось в 2016 году.
Существует также предлагаемая башня, известная как One Brickell Center . Его высота была одобрена ФАУ , и это будет самое высокое здание в Майами . Хотя официальная дата начала строительства One Brickell City Centre не была указана, Свайр сообщил, что это произойдет после завершения первого этапа. Существует также план строительства более скромной башни второй очереди, известной как «North Squared», которая будет располагаться на улице SE 6. Как и в случае с первыми тремя башнями, она будет иметь высоту чуть более 500 футов (150 м), чуть менее 50 этажей, а также более 700 дополнительных парковочных мест, чем несколько в нынешнем подземном гараже. [ 24 ] Один Brickell Center будет самым высоким зданием в Майами с большим отрывом, превзойдя Panorama Tower более чем на 150 футов (46 м), хотя в Майами были предложены и другие сверхвысокие здания (1000 футов +): 300 Biscayne на высоте 1049 футов (320 футов). м) в настоящее время строится в центре города.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Муссибай, Оскар Педро (29 октября 2013 г.). «Swire выпускает новый рендеринг центра города Брикелл» . Бизнес-журнал Южной Флориды . Проверено 20 августа 2014 г.
- ^ Бритель, Александр (27 июня 2012 г.). «Brickell CitiCentre открывает путь к переезду на запад Майами» . Настоящая сделка . Проверено 20 августа 2014 г.
- ^ Брэнниган, Марта; Уокер, Элейн (4 января 2014 г.). «Возвращение кранов: строительные проекты Майами-Дейд на горизонте в 2013 году» . Майами Геральд . Проверено 20 августа 2014 г.
- ^ Вальесильо, Фрэнсис (14 июня 2013 г.). «Эксклюзив: планы Свайра относительно отеля в Майами» . Мировой канал недвижимости . Проверено 20 августа 2014 г.
- ^ «Владельцы магазинов Bal Harbour Shops становятся партнерами Brickell CityCentre» .
- ^ Банделл, Брайан (24 апреля 2015 г.). «Simon Property Group присоединяется к проекту торгового центра Brickell City Center» . Бизнес-журнал Южной Флориды . Проверено 26 апреля 2015 г.
- ^ «Архивная копия» . Архивировано из оригинала 25 апреля 2015 г. Проверено 28 апреля 2015 г.
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка ) - ^ «Питбуль проводит ночную вечеринку, посвященную открытию центра города Брикелл» . ВФОР-ТВ . 2 ноября 2016 г.
- ^ «Центр города Брикелл открывает свои двери: ФОТО» . Настоящая сделка . 7 ноября 2016 г.
- ^ Коэн, Джим. «Дом в центре Майами: секрет раскрыт» . Майами Геральд . Проверено 31 июля 2018 г.
- ^ «Город Майами — заявка центра города Брикелл на план специальной зоны» (PDF) . Управление зонирования города Майами.
- ^ Кордл, Ина Пайва (20 августа 2014 г.). «Сакс Пятая авеню станет якорем центра города Брикелл» . Майами Геральд . Проверено 25 августа 2014 г.
- ^ Фернандес, Юдислайди (19 мая 2011 г.). «Подземная связь – ключ к масштабному проекту Swire» . Майами сегодня . Проверено 20 августа 2014 г.
- ^ Ларри Баршевски (28 мая 2014 г.). «Проект Форт-Лодердейла будет раскапывать землю на пляже» . Солнце-Страж . Проверено 5 декабря 2015 г.
- ^ «Проект входит в число крупнейших текущих рабочих мест на юго-востоке» (PDF) . Руководство по строительному оборудованию : 44. 6 августа 2014 г. Архивировано из оригинала (PDF) 8 декабря 2015 г. Проверено 5 декабря 2015 г. - через MalcolmDrilling.com.
- ^ Райли, Синди (6 августа 2014 г.). «Центр города Брикелл преображает Майами» . Руководство по строительному оборудованию . Проверено 5 декабря 2015 г.
- ^ Чарльз Рабин; Патрисия Маццеи (28 июля 2011 г.). «Комиссары Майами, испытывающие нехватку денежных средств, снижают налоговую ставку, работникам грозит 30-дневный отпуск» . Майами Геральд . Проверено 29 июля 2011 г.
- ^ Брэнниган, Марта (15 июля 2013 г.). «Swire выигрывает тендер на 700 Brickell» . Майами Геральд . Проверено 25 августа 2014 г.
- ^ Брэнниган, Марта (20 сентября 2014 г.). «Swire представляет новую 80-этажную башню» . Майами Геральд . Проверено 25 августа 2014 г.
- ^ «Центр города Уан Брикелл — Центр небоскребов» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Проверено 1 ноября 2016 г.
- ^ Хикман, Мэтт (20 июня 2022 г.). «В Майами появится сверхвысокая офисная башня по проекту Arquitectonica» . Газета Архитектора . Проверено 11 июля 2022 г.
- ^ «Центр города Брикелл | Совет по экологическому строительству США» . www.usgbc.org . Проверено 8 января 2017 г.
- ^ «Комплекс Brickell City Center — Центр небоскрёбов» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Проверено 20 ноября 2015 г.
- ^ «Северная площадь — центр небоскрёбов» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Проверено 1 ноября 2016 г.
