Тальбия
Комемиют (Тальбия)
| |
|---|---|
Окрестности Иерусалима | |
 | |
| Страна |  Израиль |
| Округ | Иерусалимский округ |
| Город | Иерусалим |
| Фундамент | Начало 1920-х годов |
| Основан | Арабы-христиане из Иерусалима, Вифлеема и Бейт-Джалы |
| Население (2017) [ 1 ] | |
| • Общий | 3,010 |
Тальбия или Тальбия ( арабский : الalebية ; иврит : טלביה ), официально Коммиют (иврит: קוממיות ), — это престижный район в Иерусалиме , между Рехавией и Ха-Мошава ха-Германит . Он известен своим эклектичным архитектурным стилем и часто считается одним из самых красивых районов города. [ 2 ]
Тальбия была построена в 1920-х и 1930-х годах на земле, купленной у Греческого Православного Патриархата Иерусалима . Большинство первых жителей были богатыми арабами-христианами, которые построили элегантные дома с ренессансными , мавританскими и арабскими архитектурными мотивами, окруженные деревьями и цветущими садами. [ 3 ]
В этом районе находится несколько значительных национальных и муниципальных зданий, таких как Бейт-Ха-Насси — официальная резиденция президента Израиля , Дом Хансена , Иерусалимский театр , Израильская академия наук и гуманитарных наук , Институт Ван Леера и музей. для исламского искусства . [ 2 ]
История
[ редактировать ]
Британский мандат
[ редактировать ]Территория Тальбии первоначально представляла собой скалистую местность, украшенную оливковыми и тутовыми деревьями . Развитие этой области началось в начале 1920-х годов, когда богатые арабские купцы-христиане из Вифлеема , Бейт-Джалы и Рамаллы приобрели землю для строительства частных резиденций или сдаваемой в аренду недвижимости. [ 2 ]
Земля для строительства квартала была приобретена либо непосредственно у Греческого православного патриархата , либо через Константина Саламе, араба-христианина, который купил большие участки и разделил их. [ 2 ] После Первой мировой войны Саламе, уроженец Бейрута , женатый на Кэтрин «Кэти» Абуссуан из многовековой палестинской католической семьи, купил землю в Тальбии у Греческого православного патриархата с идеей построить престижный район для христиан Ближнего Востока. [ 4 ] Помимо виллы, Саламе построил на площади, названной в его честь, два жилых дома. [ 4 ] Эти дома и сегодня остаются одними из самых изысканных объектов недвижимости района. [ 2 ] Вилла Саламе (1930 г.), где в настоящее время находится консульство Бельгии на улице Бальфур, 21, была спроектирована в стиле ар-деко французским архитектором Марселем Фавье. [ фр ] . [ 5 ]
(Розовый сад) в Тальбии Ган Хашошаним восходит к 1930-м годам. После создания Государства Израиль в этом парке проводились официальные мероприятия, посвященные Дню независимости.
Государство Израиль
[ редактировать ]После войны в Палестине 1948 года многие арабские жители Тальбии, включая Саламе, потеряли право на свою собственность из-за израильского Закона о заочной собственности . Саламе пытался вернуть себе свою собственность в соответствии с положением, которое проводило различие между лицами, покинувшими территорию Израиля из-за конфликта, и теми, кто отсутствовал по другим причинам, но после того, как был убежден, что Высокий суд не вынесет решения в его пользу из опасения создания прецедента. он принял символическую компенсацию в 700 000 долларов за всю свою многомиллионную недвижимость, расположенную в Израиле. [ 4 ] Многие дома были приобретены или перепрофилированы еврейскими иммигрантами и израильскими учреждениями. Тем не менее, район сохранил свое архитектурное очарование и со временем превратился в уважаемый жилой район. [ 2 ]
До Шестидневной войны 1967 года на многих виллах Тальбии размещались иностранные консульства. [ нужны разъяснения ] Дом Константина Саламе, который он сдал в аренду бельгийскому консульству, выходит на цветущую площадь, первоначально площадь Саламе, позже переименованную в площадь Вингейт в честь Орда Вингейта , британского офицера, обучавшего членов Хаганы в 1930-х годах. Маркус-стрит названа в честь полковника Дэвида (Микки) Маркуса , офицера армии США, который вызвался стать военным советником во время арабо-израильской войны 1948 года . [ 3 ]
Еврейское название района Комемиют ( קוממיות ), представленный как иебраизация после создания государства , так и не прижился и до сих пор известен как Тальбия. [ 6 ] Улицы Тальбии названы в честь влиятельных деятелей еврейской истории, таких как лорд Артур Бальфур и Зеев Жаботинский. [ 2 ]
По состоянию на 2024 год средняя стоимость дома в Тальбии оценивалась в 6,6 миллиона шекелей, а средняя арендная плата за квартиру составляла 10 000 шекелей в месяц. [ 2 ]
Достопримечательности
[ редактировать ]Престиж района очевиден в его близости к важным государственным и муниципальным зданиям, включая Бейт-Ха-Насси – официальную резиденцию и офис президента Израиля , Дом Хансена , Иерусалимский театр , Национальную академию наук, Институт Ван Леера и Музей исламского искусства . [ 2 ]
Бейт ха-Насси (резиденция президента)
[ редактировать ]Бейт-Ха-Насси , или Резиденция президента, является официальной резиденцией президента Израиля, служащей одновременно жилым помещением и офисом. Спроектированный израильским архитектором Абой Эльханани в стиле модерн , он стал резиденцией президентов Израиля в 1971 году, начиная с Залмана Шазара . Здесь проводятся различные официальные государственные мероприятия, включая церемонии приведения к присяге правительственных чиновников и вручение верительных грамот иностранными послами. [ 2 ]
Хансен Хаус
[ редактировать ]
Дом Хансена , первоначально основанный в 1887 году как приют Иисуса Хилфе протестантской немецкой общиной, служил приютом для проказы . Спроектированный немецким архитектором Конрадом Шиком , он сочетал европейские стили с адаптацией, подходящей для окружающей среды Иерусалима. До 1950-х годов он работал как больница для проказы, в 21 веке он был восстановлен и вновь открылся в 2013 году как центр дизайна, средств массовой информации и технологий. [ 2 ]
Иерусалимский театр
[ редактировать ]Иерусалимский театр , также известный как Иерусалимский центр исполнительских искусств, является выдающимся культурным центром с множеством площадок для представлений, в том числе театром Шеровера, симфоническим залом Генри Крауна, аудиторией Ребекки Краун и Маленьким театром. Основанный в 1971 году, он служит центром культурных мероприятий столицы. [ 7 ]
Имущественный спор
[ редактировать ]Некоторые земли в Тальбии принадлежат Иерусалимскому греческому православному патриархату. В августе 2016 года группа инвесторов под названием «Найот Коммиют Инвестментс» приобрела 500 дунамов у Патриарха , при этом часть их находилась в Тальбии. [ 8 ] Раньше земли сдавались в аренду Еврейскому национальному фонду (ЕНФ) и сдавались в субаренду израильским арендаторам, которые зарегистрировали свои права аренды в Земельной регистрации в Израиле, но ЕНФ не выплачивал доход Патриарху. Это стало одной из причин продажи Патриархом земель компании «Найот Коммиют», которая обязалась собирать арендную плату для Патриарха, как указано в приговоре Иерусалимского окружного суда . [ 9 ]
Продажа этих территорий третьим лицам, помимо Иерусалимского Патриархата и ЕНФ, ставит израильских арендаторов, большинство из которых пожилые, в экономическую неопределенность, в то время как стоимость их недвижимости падает. Арендаторы не могут проектировать планировку ТАМА 38 [ 10 ] Инвесторы также не могут построить или расширить здания, поскольку земля все еще находится в аренде ЕНФ на несколько десятилетий. Арендаторы обратились к израильскому правительству арендованные с просьбой национализировать земли или, по крайней мере, выплатить им реальную компенсацию за приобретенное имущество, равную стоимости недвижимости. Патриархат отреагировал заявлением, что его права собственности были нарушены. В начале 2018 года муниципалитет Иерусалима присоединился к правительству Израиля и подавляющим большинством голосов отказался освободить земли, заявив, что ему приходится оценивать каждое арендованное имущество на предмет сбора за его улучшение. [ 11 ] В результате руководители христианской церкви закрыли Храм Гроба Господня для посетителей. в конце февраля 2018 года [ 12 ]
Известные жители
[ редактировать ]31 ° 46' с.ш. 35 ° 13' в.д. / 31,767 ° с.ш. 35,217 ° в.д.
Ссылки
[ редактировать ]
- ^ «Таблица III/14 – Население Иерусалима по возрасту, кварталам, подкварталам и статистическим районам, 2017 г.» (PDF) . jerusaleminstitute.org.il . Проверено 2 сентября 2023 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж к «Вечная привлекательность Тальбии — одного из самых элегантных районов Иерусалима» . «Джерузалем Пост» | JPost.com . 25 мая 2024 г. Проверено 26 мая 2024 г.
- ^ Jump up to: а б Эйлон, Лили (2011). «Иерусалим: архитектура в период британского мандата» . Еврейская виртуальная библиотека . Проверено 18 декабря 2011 г.
- ^ Jump up to: а б с «Вилла Долороза: история виллы Саламе, одного из самых впечатляющих зданий в Иерусалиме, — это история о страсти к красоте и роскоши, об эмиграции и потерях палестинцев, а также о титанической битве за владение ею» . Гаарец . 8 января 2003 года . Проверено 18 декабря 2011 г.
- ^ «Имущественный спор вокруг консульства Бельгии в Израиле» . 7sur7.be (на французском языке). Антверпен: DPG Media. 22 декабря 2008 года . Проверено 16 декабря 2020 г.
- ^ Офер Адерет (29 июля 2011 г.). «Ажиотаж вокруг языка жестов: недавно обнаруженный клад документов 1950-х годов свидетельствует о жестокой битве в Иерусалиме по поводу ивритизации названий улиц и кварталов. Эта кампания бушует до сих пор» . Гаарец . Проверено 18 декабря 2011 г.
- ^ «Вечная привлекательность Тальбии — одного из самых элегантных районов Иерусалима» . «Джерузалем Пост» | JPost.com . 25 мая 2024 г. Проверено 26 мая 2024 г.
- ^ Сью Серкс (30 июля 2017 г.). «Продажа церковной земли анонимным покупателям приводит в замешательство домовладельцев» . Таймс Израиля . Проверено 14 июля 2018 г.
Нир Хассон (7 сентября 2017 г.). «ЕНФ критикует «жадных» инвесторов, купивших землю в Иерусалиме у Греческой православной церкви: Еврейский национальный фонд платит 1 миллион шекелей инвестиционной компании для урегулирования спора об аренде, но задается вопросом, кто на самом деле владеет землей в трех престижных кварталах» . Гаарец . Проверено 14 июля 2018 г.
Нир Хассон (14 октября 2017 г.). «Греческая православная церковь тихо распродает израильские активы по бросовой цене: район в Иерусалиме был продан всего за несколько миллионов долларов, при этом личность покупателя держалась в секрете» . Гаарец . Проверено 14 июля 2018 г.
Шломит Цур (14 марта 2018 г.). «Продажа церковной недвижимости потрясла рынок жилья Иерусалима: в некоторых престижных районах Иерусалима цены упали на 30% за 18 месяцев после сделки из-за неопределенности по поводу аренды ЕНФ» . Глобусы . Проверено 14 июля 2018 г. - ^ Судья Моше Равид, земельный эксперт Моше Ицхаки и адвокат доктор Лиор Давидай (20 мая 2013 г.). «Приговор, вынесенный Окружным судом Иерусалима» (PDF) . Алекс Шапира и Ко, юридическая фирма (на иврите) . Проверено 14 июля 2018 г.
Действовать исключительно от имени Патриарха с даты подписания настоящего соглашения с любой третьей стороной, включая ЕНФ, которая имеет отношение к договорам аренды, и с учетом положений настоящего соглашения совершать от его имени и места любые действие, которое Патриарх имеет право совершить в связи с договорами аренды, и, не отступая от общности вышеизложенного, собирать и получать ежегодную арендную плату и/или любую арендную плату, причитающуюся Патриарху в соответствии с договорами аренды, взыскать любой долг любого рода перед Патриархом в отношении прошлых периодов в отношении земель, включенных в договоры аренды, включая задолженность по арендной плате и/или компенсации за нарушение договоров аренды, заключенных в прошлом или подлежащих заключению в будущем.
- ^ Арье Деверетт (21 марта 2016 г.). «Что такое ТАМА 38?» . Журнал «Бизнес» . Проверено 14 июля 2018 г.
ТАМА 38 — это уникальная израильская строительная программа, созданная для укрепления и модернизации старых многоквартирных домов. Он служит для защиты их от землетрясений и увеличения количества городских жилищных единиц в районах с высоким спросом.
- ^ «Налоги за улучшение» . Всемирный банк . 2015 . Проверено 14 июля 2018 г.
World Watch Monitor (16 февраля 2018 г.). «Лидеры Иерусалимской церкви возражают против взимания муниципального налога» . Монитор Всемирного дозора . Проверено 14 июля 2018 г. - ^ Раф Санчес (25 февраля 2018 г.). «Христианские лидеры закрыли Храм Гроба Господня в Иерусалиме в знак протеста против введения Израилем налогов» . «Дейли телеграф» . Проверено 14 июля 2018 г.
Уди Шахам и Лахав Харьков (25 февраля 2018 г.). «Храм Гроба Господня закрывается из-за налоговых требований муниципалитета» . «Джерузалем Пост» . Проверено 14 июля 2018 г.
Грегг Монтгомери (26 февраля 2018 г.). «Церковные чиновники: Храм Гроба Господня останется закрытым из-за налогового спора» . ЖЕЛАНИЕ-ТВ . Проверено 14 июля 2018 г.