Договор купли-продажи

договор купли-продажи В США о недвижимости законе считается актом « передачи недвижимости без каких-либо договоров». ^{[ 1 ]}

Это акт, «в отношении которого лицо, предоставляющее право, подразумевает наличие или имело интерес в собственности, но не предлагает никаких гарантий правового титула получателю гранта». ^{[ 2 ]}

Согласно общему праву , этот тип сделки технически создает право пользования покупателем , который затем получает право собственности. ^{[ 3 ]} В соответствии с законом об использовании современное законодательство о недвижимости игнорирует это тонкое различие. ^{[ нужна ссылка ]}

Договор купли-продажи особенно используется местными органами власти, доверенными лицами, как душеприказчики , а также при продаже права выкупа шерифами такими и судьями . ^{[ нужна ссылка ]} Тот факт, что он поставляется без каких-либо гарантий со стороны правительства, означает, что у нового владельца может не быть хорошего права собственности. ^{[ нужна ссылка ]} Если на самом деле у города не было хорошего права собственности или город не мог передать хорошее право собственности, то новому землевладельцу вряд ли удастся добиться возмещения покупной цены. ^{[ 4 ]}

В некоторых штатах требуется использовать определенную форму. ^{[ 5 ]} Некоторые штаты также разрешают лицу, предоставляющему право (или продавцу), добавлять гарантии. В таком случае это можно назвать сделкой и договором купли-продажи с заветами. ^{[ 6 ]}

См. также

Ссылки

^ Юридический словарь Блэка, стр. 46 (издание 2001 г.).
^ Нэнси, Шерил П. (2003). Современная практика недвижимости в Техасе . Дирборн Недвижимость. п. 354. ИСБН 0793184711 . Проверено 13 декабря 2017 г.
^ См. определение поступка , Юридический словарь Мерриам-Вебстера . Merriam-Webster, Inc. 1996. с. 126 . ISBN 0877796041 . Проверено 13 декабря 2017 г.
^ См., например, « Уинтерс против округа Клэтсоп» , 150 P. 3d 1104, 210 Or. App. 417 (2007)» . Google Академик . Проверено 13 декабря 2017 г.
^ См., например, «RCW 64.04.040: Договор купли-продажи. Форма и действие» . Законодательное собрание штата Вашингтон . Проверено 13 декабря 2017 г.
^ Строун, Джеймс Р. (январь 2017 г.). «Использование специальной гарантии в сделках с нефтью и газом в Оклахоме и Техасе» . Журнал «Нефть и газ, природные ресурсы и энергетика» . 2 (5): 545 . Проверено 13 декабря 2017 г.

Эта статья, касающаяся законодательства США или входящих в их состав юрисдикций, незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее .

[1] Юридический словарь Блэка, стр. 46 (издание 2001 г.).

[2] Нэнси, Шерил П. (2003). Современная практика недвижимости в Техасе . Дирборн Недвижимость. п. 354. ИСБН 0793184711 . Проверено 13 декабря 2017 г.

[3] См. определение поступка , Юридический словарь Мерриам-Вебстера . Merriam-Webster, Inc. 1996. с. 126 . ISBN 0877796041 . Проверено 13 декабря 2017 г.

[4] См., например, « Уинтерс против округа Клэтсоп» , 150 P. 3d 1104, 210 Or. App. 417 (2007)» . Google Академик . Проверено 13 декабря 2017 г.

[5] См., например, «RCW 64.04.040: Договор купли-продажи. Форма и действие» . Законодательное собрание штата Вашингтон . Проверено 13 декабря 2017 г.

[6] Строун, Джеймс Р. (январь 2017 г.). «Использование специальной гарантии в сделках с нефтью и газом в Оклахоме и Техасе» . Журнал «Нефть и газ, природные ресурсы и энергетика» . 2 (5): 545 . Проверено 13 декабря 2017 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]