Центральная Плаза (Гонконг)
| Центральная Плаза | |
|---|---|
Центральная Плаза | |
 Центральная Плаза в июне 2009 года. | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Коммерческие офисы |
| Архитектурный стиль | Постмодерн |
| Расположение | 18 Харбор Роуд Ванчай , Гонконг |
| Координаты | 22 ° 16'48 "N 114 ° 10'25" E / 22,28000 ° N 114,17361 ° E |
| Строительство началось | 1989 год |
| Завершенный | 1992 год |
| Высота | |
| Архитектурный | 373,9 м (1227 футов) |
| Крыша | 309 м (1014 футов) |
| Верхний этаж | 299 м (981 фут) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 78 3 под землей |
| Площадь пола | 172 798 м 2 (1 859 982 кв. Футов) |
| Лифты/лифты | 39 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Деннис Лау и Нг Чун Ман Архитекторы и инженеры (HK) Ltd. |
| Разработчик | Риоден Девелопмент Китайская земля Сунь Хунг Кай Недвижимость |
| Инженер-строитель | Аруп |
| Генеральный подрядчик | ООО «Манлозе» |
| Ссылки | |
| [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] | |
| Центральная Плаза | |||
|---|---|---|---|
| Традиционный китайский | Центральная Плаза | ||
| Упрощенный китайский | Центральная Плаза | ||
| Кантонский Йельский диалект | Юнгван Гвонгчунг | ||
| |||
Central Plaza — 78- этажный высотой 374 м (1227 футов), небоскреб построенный в августе 1992 года по адресу 18 Harbour Road , в Ванчай на острове Гонконг в Гонконге . Это третья по высоте башня в городе после 2 Международных финансовых центров (2 IFC) в Центральном и ICC в Западном Коулуне . Это было самое высокое здание в Азии с 1992 по 1996 год, пока не была построена площадь Шунь Хинг в Шэньчжэне , соседнем городе, . Central Plaza превзошла Башню Банка Китая как самое высокое здание в Гонконге до завершения строительства 2 IFC .
Central Plaza также была самым высоким железобетонным зданием в мире, пока в 1996 году ее не превзошла CITIC Plaza в Гуанчжоу. В здании используется треугольная планировка . На вершине башни расположены неоновые часы с четырьмя полосками, которые указывают время, отображая разные цвета в течение 15-минутных периодов и мигая при смене четверти.
Анемометр . установлен на кончике мачты здания на высоте 378 метров (1240 футов) над уровнем моря Мачта имеет высоту 102 м (335 футов). в мире На Центральной площади также находится самая высокая церковь внутри небоскреба — Sky City Church.
История
[ редактировать ]Земля, на которой расположена Центральная площадь, была отвоевана у гавани Виктория в 1970-х годах. Площадь 77 800 квадратных футов (7 230 м²) 2 25 января 1989 года участок был продан с аукциона правительством Гонконга в театре City Hall Theater. Он был продан за рекордные 3,35 миллиарда гонконгских долларов совместному предприятию Cheer City Properties, 50 процентов которого принадлежало Sun Hung Kai Properties и 50 процентов. процентов принадлежит другому конгломерату недвижимости Sino Land и их основному акционеру семье Нг Тенг Фонг . [ 5 ] [ 6 ] Впоследствии к консорциуму присоединился третий разработчик, Ryoden Development. [ 7 ] В 1995 году Ryoden Development продала свою 5% долю в офисных помещениях площадью 190 790 квадратных футов в New Kowloon Plaza у Sun Hung Kai. [ 8 ]
Первым крупным арендатором, подписавшим договор аренды, было Временное управление аэропорта , которое 2 августа 1991 года согласилось сдать в аренду 24-26 этажи. [ 9 ] Церемония награждения под председательством сэра Дэвида Форда состоялась 9 апреля 1992 года. [ 10 ] [ 11 ]
Дизайн
[ редактировать ]
Central Plaza состоит из двух основных компонентов: отдельно стоящей офисной башни высотой 368 метров (1207 футов) и прикрепленного к ней подиума высотой 30,5 метра (100 футов). Башня состоит из трех секций: основания башни высотой 30,5 метра (100 футов), образующего главный вход и помещения для общественного движения; корпус башни высотой 235,4 метра (772 фута), включающий 57 офисных этажей, небесный вестибюль и пять этажей механического цеха ; и вершина башни, состоящая из шести этажей механического цеха и мачты башни высотой 102 метра (335 футов).
Общественная зона на первом этаже вместе с общественной зоной отдыха образуют площадь 8400 м2. 2 Ландшафтный сад (90 000 кв. футов) с фонтаном, деревьями и брусчаткой из искусственного камня. Никакого коммерческого элемента на подиуме нет. Первый уровень представляет собой общественную улицу с тремя пешеходными мостами, соединяющими железную дорогу общественного транспорта , конференц-центр и выставочный центр и Китайское ресурсное здание . Преобразовав эти помещения для общественного использования, площадь здания увеличилась на 20%. Форма башни не совсем треугольная: ее три угла усечены, чтобы обеспечить лучшее внутреннее офисное пространство.
Central Plaza был спроектирован гонконгской архитектурной фирмой Ng Chun Man and Associates (с тех пор переименованной в Dennis Lau & Ng Chun Man Architects, или DLN) и спроектирован компанией Arup . Главным подрядчиком было совместное предприятие Manloze Ltd, в состав которого вошли подрядные фирмы Sanfield (дочерняя компания Sun Hung Kai) и Tat Lee. [ 7 ]
Ограничения дизайна
[ редактировать ]План этажа треугольной формы
[ редактировать ]Здание было спроектировано треугольной формы, поскольку оно позволило бы на 20% больше офисной площади наслаждаться видом на гавань по сравнению со зданиями квадратной или прямоугольной формы. С архитектурной точки зрения такое расположение обеспечивает лучшее использование площади помещения, предлагая внутреннюю офисную зону без колонн с глубиной в свету от 9 до 13,4 м (от 30 до 44 футов) и общей эффективностью использования полезной площади 81%. Тем не менее, треугольный план здания приводит к тому, что помещение вентиляционной установки (AHU) во внутреннем ядре также принимает треугольную конфигурацию. Из-за ограниченного пространства использование стандартной AHU становится невозможным. Кроме того, все воздуховоды для кондиционирования воздуха, электрические короба и трубопроводы, собранные внутри основной зоны, должны быть втиснуты в очень узкий и перегруженный потолочный коридор коридора.
Супервысотное здание
[ редактировать ]Поскольку здание расположено напротив Гонконгского выставочного и конференц-центра , лучшим способом максимально увеличить вид на гавань из здания и не загораживать его соседними высотными зданиями было спроектировать его достаточно высоким, чтобы преодолеть высоту соседние здания. Однако проектирование высотных зданий сопряжено с рядом трудностей при проектировании конструкций и инженерных коммуникаций. Например, чрезмерное статическое давление в системах водоснабжения, высокое падение напряжения в сети и большие расстояния вертикальной транспортировки (что приводит к длительному ожиданию лифтов). Все эти проблемы могут увеличить капитальные затраты на строительные системы и ухудшить безопасность эксплуатации здания.
Максимальная высота потолка в свету
[ редактировать ]Как правило, требуется достижение высоты в свету от 2,6 до 2,7 м (от 8,5 до 8,9 футов) и высоты от пола до пола от 3,9 до 4,0 м (от 12,8 до 13,1 футов). Однако из-за высокой ветровой нагрузки в Гонконге для такого высокого высотного здания каждое увеличение высоты здания на метр приведет к увеличению стоимости конструкции более чем на 1 миллион гонконгских долларов (304 800 гонконгских долларов за фут). Поэтому было проведено всестороннее исследование и, наконец, была принята высота пола 3,6 м (12 футов). Только с учетом этого вопроса оценочная экономия затрат на строительство 58 офисных этажей составит около 30 миллионов гонконгских долларов. Однако в то же время максимальная высота потолка в 2,6 м (8 футов 6 дюймов) в офисных помещениях все же может быть достигнута при тщательной координации и специальной интеграции.
Структурные ограничения
[ редактировать ]
- Это место представляло собой недавно освоенную территорию с максимальным подъемом уровня грунтовых вод примерно на 2 м (6 футов 7 дюймов) ниже уровня земли. В первоначальном задании требовался 6-этажный подвал, поэтому была выбрана конструкция вертикальных стен .
- Конструкция ограждающих стен позволяла возводить подвал методом «сверху вниз». Это позволило построить надстройку одновременно с подвалом, тем самым исключив трудоемкий период строительства подвала из критического пути.
- Ветровая нагрузка была еще одним важным критерием проектирования, поскольку Гонконг часто страдает от тайфунов . Конструкция не только должна быть способна выдерживать нагрузки в целом, а система облицовки и ее крепления выдерживать более высокие местные нагрузки, но и здание должно также динамически работать приемлемым образом, чтобы прогнозируемые движения находились в пределах приемлемых стандартов критериев комфорта жильцов. провел детальное исследование в аэродинамической трубе Чтобы гарантировать, что все аспекты характеристик здания при сильном ветре будут приемлемыми, профессор Алан Дэвенпорт в Лаборатории аэродинамических труб пограничного слоя Университета Западного Онтарио .
Стальная конструкция против железобетона
[ редактировать ]Металлические конструкции чаще применяются в высотных зданиях. В исходной схеме была применена трубчатая рамная конструкция с внешними поперечными связями и первичными/вторичными балками, несущими металлический настил с железобетонными плитами. Ядро также состояло из стальных конструкций, рассчитанных только на вертикальные нагрузки. Позже, после финансового анализа застройщика, они решили уменьшить высоту надстройки за счет увеличения размера плиты пола, чтобы уменьшить сложные архитектурные требования к основанию башни, что означает, что стало возможным решение из высокопрочного бетона.
В окончательной схеме вместо больших стальных угловых колонн использовались колонны с расстоянием между центрами 4,6 м (15 футов) и краевыми балками пола глубиной 1,1 метра (3,6 фута). В этом проекте используются методы строительства подъемной и столовой формы, а также эффективное управление строительством, благодаря чему строительство этой железобетонной конструкции занимает меньше времени, чем стальной конструкции. И наиболее привлекательным моментом является то, что железобетонная схема может сэкономить 230 миллионов гонконгских долларов по сравнению со стальной конструкцией. Поэтому была принята железобетонная конструкция, и сейчас Central Plaza является одним из самых высоких железобетонных зданий в мире.
В схеме железобетонной конструкции ядро имеет такое же расположение, как и в стальной схеме, а сдвиг ветра выводится из ядра на самом нижнем уровне подвала и передается на периметральные стены ограждающих конструкций. Чтобы уменьшить большие развороты сдвига в основных стенах подвала и наверху уровня основания башни, первый этаж, подвальные уровни 1 и 2, а также 5-й и 6-й этажи, плиты перекрытия и балки отделяются горизонтально от основные стены.
Еще одним преимуществом использования железобетонной конструкции является то, что с помощью системы табличных опалубок можно более гибко справляться с изменениями в компоновке, размерах и высоте конструкции в зависимости от условий площадки.
Пустяки
[ редактировать ]
Этот небоскреб посетили в седьмом этапе реалити-шоу The Amazing Race 2 , в котором Central Plaza описывалась как «самое высокое здание в Гонконге» (несмотря на то, что это неточно). Хотя участникам было сказано подняться на верхний этаж, [ 12 ] фактическое задание выполнялось на 46 этаже.
См. также
[ редактировать ]
- Список самых высоких зданий Гонконга
- Список зданий и построек в Гонконге
- Список самых высоких отдельно стоящих построек
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Центральная Плаза» . CTBUH Центр небоскребов .
- ^ «Здание Эмпорис ID 120372» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 2 ноября 2015 года.
- ^ «Центральная Плаза» . Страница Небоскреба .
- ^ Центральная площадь в Структурах
- ^ Чан, Чи Кеунг (26 января 1989 г.). «Сайт продан за рекордные 3,35 миллиарда долларов». Южно-Китайская Морнинг Пост . п. 1.
- ^ Чан, Чи Кеунг (27 января 1989 г.). «Разработка участка Ванчай обойдется в 1,8 миллиарда долларов» . Южно-Китайская Морнинг Пост . п. 47.
- ^ Jump up to: а б Эйрс, Питер; Макартур, Джон (1993). «Центральная Плаза, Гонконг». Журнал Аруп . 28 (4): 16–21.
- ^ «Распродажа Central Plaza способствует развитию Риодена» . Южно-Китайская Морнинг Пост . 21 сентября 1995 года . Проверено 29 февраля 2020 г. .
- ^ Морейра, Питер (3 августа 1991 г.). «Сентрал Плаза привлекает внимание аэропорта» . Южно-Китайская Морнинг Пост . п. 21.
- ^ Уиган, Дэвид (1 апреля 1992 г.). «Новая башня соблазняет пьянящей смесью». Южно-Китайская Морнинг Пост . п. 29.
- ^ Томпсон, Ник (10 апреля 1992 г.). «Central Plaza достигает новых высот». Южно-Китайская Морнинг Пост .
- ^ «Спрятано на виду» . CBS.com . Архивировано из оригинала 3 июня 2002 года.
Внешние ссылки
[ редактировать ]