Тайсонс Корнер Центр

Тайсонс Корнер Центр
	Вход в центр Tysons Corner со стороны Вашингтонского метро . Серебряной линии мезонина
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Расположение	Тайсонс, Вирджиния , США
Координаты	38 ° 55'02 "N 77 ° 13'20" W / 38,91713 ° N 77,22224 ° W
Дата открытия	25 июля 1968 г .; 56 лет назад
Разработчик	Лернер Энтерпрайзис
Владелец	Масерих
Количество магазинов и услуг	300+
Количество якорных арендаторов	4 (3 открытых, 1 закрытый)
Общая площадь торговых залов	2,4 миллиона футов²
Количество этажей	2 с частичным третьим уровнем ( театры AMC , фуд-корт, 3 в Macy's и Nordstrom , 4 в Bloomingdale's )
Стоянка	Земельные участки, а также 5 парковочных террас.
Доступ к общественному транспорту	Вашингтонское метро : ; в Тайсоне ; Метробус : 23А, 23Т , 28А. ; Автобус Fairfax Connector : 401, 402, 423, 462, 463, 721.
Веб-сайт	http://www.shoptysons.com

Tysons Corner Center — торговый центр в некорпоративном районе Тайсонс Маклином в округе Фэрфакс, штат Вирджиния , США (между , штат Вирджиния ) и Веной . Он открылся для публики в 1968 году и стал одним из первых полностью закрытых торговых центров с климат-контролем в столичном районе Вашингтона . Якорными универмагами торгового центра являются Macy's , Nordstrom и Bloomingdale's . В торговом центре также представлены известные специализированные магазины розничной торговли, включая Everlane , Fabletics , Untuckit , Oak + Fort , Intimissimi , Aesop и Warby Parker . ^{[ 2 ]}^{[ 3 ]}

Tysons Corner Center — крупнейший торговый центр в районе Балтимора и Вашингтона и восьмой по величине в США. Торговый центр расположен в 12,5 милях (20,1 км) от центрального делового района Вашингтона, округ Колумбия , и соседствует со вторым торговым центром Tysons Galleria , через дорогу от Чейн-Бридж-роуд . Чтобы различать эти два понятия, некоторые люди называют Тайсонс Корнер Центр « Тайсонс I », а Тайсонс Галерею — «Тайсонс II».

История

Tysons Corner Center был одним из первых суперрегиональных торговых центров в стране, привлекавшим клиентов из нескольких штатов. Торговый центр был построен в результате партнерства Изадора Гудельски и Wheaton Plaza Теодора Лернера , открывшегося в 1960 году. 31 мая 1962 года проект стоимостью 20 миллионов долларов был передан Лернер-Гудельски 4–2 голосами против проекта Джеймса Роуза . Rouse Company по спорному голосованию Уильяма Х. Мосса, инспектора округа, который также работал в компании по страхованию титулов округа Гудельски. ^{[ 4 ]}

Площадь 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м²) ²) одноэтажный торговый центр открылся 25 июля 1968 года, в нем открыты только 35 из 100 магазинов и только два из трех ведущих универмагов: Hecht's и Woodward & Lothrop . ^{[ 5 ]} Третий основной универмаг, Lansburgh's , открылся только год спустя, 19 октября 1969 года, из-за судебного процесса, связанного с обменом аренды на благоприятное зонирование. ^{[ 6 ]} В готовом торговом центре было 100 специализированных магазинов, в том числе Jelleff's и дисконтная сеть Woolworth's , которая управляла магазином в торговом центре, пока вся сеть не обанкротилась в 1997 году.

Lansburgh закрылся в 1973 году, когда City Stores закрыла всю сеть. С 1973 по 1975 год они переименовали здание в еще один из своих магазинов, Lit Brothers . Затем здание было отремонтировано и стало первым полнофункциональным филиалом Bloomingdale's за пределами Нью-Йорка, вновь открывшимся 9 сентября 1976 года. ^{[ 7 ]}

Изначально торговый центр был спроектирован вокруг пяти тематических «кортов»: Зонтичного двора перед Лансбургом, Модного двора, Фонтанного двора перед Хехтсом, Вольерного двора и Часового двора, расположенного недалеко от Вудворда и Лотропа. Некоторые из немногих сохранившихся частей первоначальной инфраструктуры торгового центра 1968 года - это эскалаторы, которые обслуживают второй и третий этаж Bloomingdale's (оригинальные эскалаторы Lansburgh), а также оригинальные пассажирские и грузовые лифты от Woodward & Lothrop/JCPenney. Оба все еще работают, однако расположены в задних коридорах и используются как служебные лифты. ^{[ 8 ]}

В 1988 году торговый центр был расширен за счет добавления второго этажа, тогда же открылись Lord & Taylor и Nordstrom; это был первый Нордстрем к востоку от реки Миссисипи . В 1995 году Woodward & Lothrop закрылся и был преобразован в JCPenney, который закрылся 10 лет спустя, в 2005 году. Здание основного магазина было выпотрошено, расширено и преобразовано в два дополнительных уровня торгового центра, на которых расположен AMC многозальный кинотеатр с 16 залами. Книготорговцы Barnes & Noble и Old Navy .

Сегодня торговый центр имеет площадь 2,1 миллиона квадратных футов (195 000 м²). ²) торговых площадей на трех уровнях, 16 кинозалов и почти 300 магазинов. С момента открытия и до 1990-х годов в торговом центре был широкий и разнообразный ассортимент розничной торговли. Кафетерий Hot Shoppes также занимал места в торговом центре до 1998 года. Магазины такого типа делили помещения с арендаторами более высокого класса, такими как Liz Claiborne и A/X Armani Exchange. В 2000-х годах торговый центр, находившийся в собственности Wilmorite Properties , был повторно арендован и стал основной площадкой для запуска ряда успешных торговых сетей. LL Bean открыла свой первый универмаг с полным ассортиментом за пределами своей штаб-квартиры во Фрипорте, штат Мэн, в 2000 году. Apple открыла первый из своих розничных магазинов в Тайсоне в 2001 году. Martin + Osa и Cusp by Neiman Marcus открылись в 2006 году. MNG By Mango сделали свои магазины в США. дебютировал в Tysons в 2006 году, но с тех пор этот магазин закрылся. В 2007 году канадский ритейлер одежды Garage открыл свой первый магазин в США в Tysons. Многие ритейлеры имеют флагманские магазины в торговом центре, в том числе Pottery Barn и Victoria's Secret. .

Вскоре после того, как центр Тайсонс Корнер был построен, земля вокруг этого района, ранее состоявшая из ферм и сельских жилых домов, стала элитной недвижимостью , что привело к строительству отелей, офисных зданий и жилых комплексов. Крупнейшие магазины розничной торговли рядом с Tysons Corner Center включают Crate & Barrel , Tiffany & Co. , Hermes Paris , Louis Vuitton и Gucci , некоторые из которых расположены на Фэрфакс-сквер .

В рамках предстоящих планов реконструкции и расширения Tysons Future к Fashion Court (где крыло Nordstrom переходит в главный коридор торгового центра), который открылся 28 ноября 2008 года, был добавлен стеклянный лифт.

В 2004 году компания Macerich приобрела Wilmorite Properties, добавив в свой портфель Tysons Corner Center. Центр Тайсона Корнер стал особенно значительным расширением, поскольку планы по созданию масштабного многофункционального комплекса, создающего более городскую среду, уже шли полным ходом. ^{[ 9 ]}

В 2013 году Tysons Corner Center был оценен в 1 миллиард долларов, что сделало его, безусловно, самым ценным объектом недвижимости в столичном регионе. ^{[ 10 ]}

19 января 2020 года якорный магазин Lord & Taylor закрылся. ^{[ 11 ]} 28 декабря 2021 года компания Macerich, девелопер торговых центров, объявила о планах перестроить пустой магазин либо в офисную башню площадью 330 футов, 540 000 квадратных футов, либо в башню высотой 400 футов, сочетающую офисные и жилые помещения. Оба варианта будут включать 50 000 квадратных футов торговой площади, сосредоточенной вокруг площади. ^{[ 12 ]}

Магазин LL Bean в торговом центре закрылся 17 января 2022 года. Масерич реконструировал это пространство в несколько небольших сетевых магазинов. ^{[ 13 ]}

19 мая 2023 года Apple переехала в новое место в торговом центре, в 22-ю годовщину открытия первого магазина. ^{[ 14 ]}

К 2023 году, после введения правительственной изоляции , Центр Тайсона Корнер объявил о нескольких новых дополнениях. Среди них UpWest , Kendra Scott , Everlane , Primark , Purple , Oak+Fort , CAMP , ThirdLove , The Lexus Experience , Lovisa , Cotton On , Dr. Martens , а также совершенно новые форматы магазинов Apple Store и Lululemon Athletica . ^{[ 15 ]}^{[ 16 ]}

Заметные открытия

Первый Нордстрем за пределами Западного побережья (1988) ^{[ 17 ]}^{[ 18 ]}
Первый LL Bean за пределами оригинального магазина во Фрипорте, штат Мэн (2000) ^{[ 19 ]}
Первый Apple Store в мире (2001 г.) ^{[ 20 ]}
Первый магазин Microsoft на северо-востоке (2011 г.) ^{[ 21 ]}
Первый магазин Spanx в мире (2012 г.) ^{[ 22 ]}

Планы

Метро Вашингтона (Серебряная линия) расширилось на запад до Тайсонс Корнер, а с тех пор было продлено до аэропорта Даллес и за его пределами. Станция Тайсонс на Серебряной линии находится на северной стороне торгового центра, где бульвар Тайсонс пересекает шоссе штата 123 (Чейн-Бридж-роуд). В районе Тайсонс Корнер есть четыре станции. Перенос инженерных сетей для проекта начался в 2008 году. Серебряная линия открылась 26 июля 2014 года.

Компания Macerich , которая приобрела владельца Wilmorite Properties в 2005 году, превращает Tysons Corner Center в общественный объект. Будут расширены жилые и коммерческие здания, а также отель. Также будет небольшое расширение торгового центра. Проект будет реализован в четыре этапа и, как ожидается, будет завершен через 10–15 лет, добавив 3 500 000 кв. футов (325 160 м²). ²) офисных, жилых и торговых помещений.

Якоря

См. также

Tysons Galleria — торговый центр, расположенный прямо к северу от Tysons Corner Center.
Fairfax Square — многофункциональный комплекс , расположенный прямо к югу от Tysons Corner Center.
Список крупнейших торговых центров мира
Список крупнейших торговых центров в США

Ссылки

^ https://wtop.com/business-finance/2018/07/tysons-corner-center-turns-50-this-week/
^ Масерих. «Угловой центр Тайсона | Справочник» . www.tysonscornercenter.com . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ Кинг, Кейт (13 мая 2023 г.). «Стартапы, работающие только в Интернете, принимают смелую новую стратегию: открытие реальных магазинов» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ Хелен Дьюар (24 октября 1963 г.). «Новости о конфликте в зоне для руководителя». Вашингтон Пост .
^ «Центру Тайсона Корнер на этой неделе исполняется 50 лет» . Новости ВТОП . 25 июля 2018 г. Проверено 1 марта 2024 г.
^ «Разработчик Лернер добивается цели: запланирована проигранная судебная тяжба Уитон Плаза. Разум, как «компьютер», уклоняется от собеседования». Вашингтон Пост . 4 мая 1969 года.
^ https://www.gettyimages.ca/detail/news-photo/guests-attend-the-bloomingdales-opening-at-tysons-corner-news-photo/1460923028
^ «Удивительный гидравлический лифт Монтгомери 1967 года в центре Вудворд и Лотроп-Тайсонс-Корнер-Маклин, штат Вирджиния» - через www.youtube.com.
^ «Macerich объявляет о соглашении на сумму 2,333 миллиарда долларов о приобретении Wilmorite | Macerich» . Investing.macerich.com . Проверено 30 апреля 2022 г.
^ «Первая недвижимость округа Фэрфакс на миллиард долларов: Корнер-центр Тайсона» . Американские городские деловые журналы .
^ «Лорд и Тейлор закрываются в это воскресенье в Tysons Corner Centre | Tysons Reporter» . 17.01.2020 . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ «Масерич пересматривает план следующей фазы Tysons Corner Center, включая более крупную башню, которая заменит Lord & Taylor» . www.bizjournals.com . Проверено 16 ноября 2023 г.
^ Серновиц, Дэниел Дж. (28 января 2022 г.). «Владелец Tysons Corner Center разрабатывает новые планы для огромного бывшего помещения Л.Л. Бина» . Вашингтонский деловой журнал . Проверено 26 марта 2022 г.
^ «Сегодня открывается обновленный и перенесенный магазин Apple Tysons Corner Store» . МакСлухи . 19 мая 2023 г. Проверено 3 июня 2023 г.
^ https://www.bizjournals.com/washington/news/2022/11/23/tysons-corner-center-expansion-plans-revised.html
^ https://www.bizjournals.com/washington/news/2021/12/23/tysons-corner-center-expansion-plans-filed.html .
^ "Новинка Нордстрема". Daily News Record, (4 марта 1988 г.) Рэми, Джоанна
^ Путь Нордстрема (1996), 133
^ Угловые сумки Tysons Розничный магазин LL Bean
^ Кейт Вагстафф (10 ноября 2011 г.). «Проверьте каждый когда-либо открытый магазин Apple Store по порядку» . Время . Компания ТАЙМ . Проверено 14 сентября 2014 г.
^ Келлнер, Марк. «Microsoft открывает первый магазин» . Вашингтон Таймс .
^ Джекман, Том. «Теперь у Spanx есть собственный магазин в Тайсонс Корнер» . Вашингтон Пост .

Внешние ссылки

38 ° 55'02 "N 77 ° 13'20" W / 38,91713 ° N 77,22224 ° W / 38,91713; -77,22224

[1] ttps://wtop.com/business-finance/2018/07/tysons-corner-center-turns-50-this-week/

[2] Масерих. «Угловой центр Тайсона | Справочник» . www.tysonscornercenter.com . Проверено 16 ноября 2023 г.

[3] Кинг, Кейт (13 мая 2023 г.). «Стартапы, работающие только в Интернете, принимают смелую новую стратегию: открытие реальных магазинов» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Проверено 16 ноября 2023 г.

[4] Хелен Дьюар (24 октября 1963 г.). «Новости о конфликте в зоне для руководителя». Вашингтон Пост .

[5] «Центру Тайсона Корнер на этой неделе исполняется 50 лет» . Новости ВТОП . 25 июля 2018 г. Проверено 1 марта 2024 г.

[6] «Разработчик Лернер добивается цели: запланирована проигранная судебная тяжба Уитон Плаза. Разум, как «компьютер», уклоняется от собеседования». Вашингтон Пост . 4 мая 1969 года.

[7] ttps://www.gettyimages.ca/detail/news-photo/guests-attend-the-bloomingdales-opening-at-tysons-corner-news-photo/1460923028

[8] «Удивительный гидравлический лифт Монтгомери 1967 года в центре Вудворд и Лотроп-Тайсонс-Корнер-Маклин, штат Вирджиния» - через www.youtube.com.

[9] «Macerich объявляет о соглашении на сумму 2,333 миллиарда долларов о приобретении Wilmorite | Macerich» . Investing.macerich.com . Проверено 30 апреля 2022 г.

[10] «Первая недвижимость округа Фэрфакс на миллиард долларов: Корнер-центр Тайсона» . Американские городские деловые журналы .

[11] «Лорд и Тейлор закрываются в это воскресенье в Tysons Corner Centre | Tysons Reporter» . 17.01.2020 . Проверено 16 ноября 2023 г.

[12] «Масерич пересматривает план следующей фазы Tysons Corner Center, включая более крупную башню, которая заменит Lord & Taylor» . www.bizjournals.com . Проверено 16 ноября 2023 г.

[13] Серновиц, Дэниел Дж. (28 января 2022 г.). «Владелец Tysons Corner Center разрабатывает новые планы для огромного бывшего помещения Л.Л. Бина» . Вашингтонский деловой журнал . Проверено 26 марта 2022 г.

[14] «Сегодня открывается обновленный и перенесенный магазин Apple Tysons Corner Store» . МакСлухи . 19 мая 2023 г. Проверено 3 июня 2023 г.

[15] ttps://www.bizjournals.com/washington/news/2022/11/23/tysons-corner-center-expansion-plans-revised.html

[16] ttps://www.bizjournals.com/washington/news/2021/12/23/tysons-corner-center-expansion-plans-filed.html .

[17] "Новинка Нордстрема". Daily News Record, (4 марта 1988 г.) Рэми, Джоанна

[18] Путь Нордстрема (1996), 133

[19] Угловые сумки Tysons Розничный магазин LL Bean

[20] Кейт Вагстафф (10 ноября 2011 г.). «Проверьте каждый когда-либо открытый магазин Apple Store по порядку» . Время . Компания ТАЙМ . Проверено 14 сентября 2014 г.

[21] Келлнер, Марк. «Microsoft открывает первый магазин» . Вашингтон Таймс .

[22] Джекман, Том. «Теперь у Spanx есть собственный магазин в Тайсонс Корнер» . Вашингтон Пост .

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

v т и Торговые центры и торговые районы Вашингтона , округ Колумбия, агломерации
Washington, D.C.	7th Street 14th Street Barracks Row CityCenterDC Columbia Heights Downtown Washington Dupont Circle F Street Gallery Place Georgetown (M Street and Wisconsin Avenue) H Street Corridor L'Enfant Plaza Logan Circle Navy Yard Park & Shop (Cleveland Park) Rhode Island Avenue N.E. Union Station The Wharf U Street Corridor
Suburban Maryland	Beltway Plaza Bethesda Row Ellsworth Place Langley Park Laurel Shopping Center The Mall at Prince Georges Marlow Heights Shopping Center National Harbor Pike & Rose RIO Washingtonian Center (rio) St. Charles Towne Center The Centre at Forestville The Collection at Chevy Chase The Shops at Iverson The Shops at Wisconsin Place Towne Centre at Laurel Westfield Montgomery Westfield Wheaton
Northern Virginia	Ballston Quarter Crystal City Shops Dulles Town Center Fair Oaks Mall Fairfax Square Fashion Centre at Pentagon City Leesburg Manassas Mall Mosaic District Old Town Alexandria Potomac Mills Reston Town Center Seven Corners Shopping Center Springfield Town Center Stonebridge at Potomac Town Center The Crossing Clarendon Tysons (Tysons Corner Center and Tysons Galleria) The Village at Shirlington Westpost at National Landing
Defunct centers	Capital Plaza Mall Lakeforest Mall Landmark Mall Landover Mall Laurel Mall Mazza Gallerie Old Post Office Pavilion Rockville Mall Skyline Mall The Boulevard at the Capital Centre The Shops at National Place Virginia Square Shopping Center White Flint Mall

v т и Торговые центры в Вирджинии
Hampton Roads	Chesapeake Square City Center at Oyster Point Greenbrier Mall JANAF Shopping Center Lynnhaven Mall MacArthur Center Norfolk Premium Outlets Patrick Henry Mall Peninsula Town Center Waterside Williamsburg Premium Outlets
Richmond	Chesterfield Towne Center Regency Square Shops at Willow Lawn Short Pump Town Center Southpark Mall Stony Point Fashion Park
Northern Virginia	Ballston Quarter Central Park The Crossing Clarendon Dulles Town Center Eden Center Fair Oaks Mall Fairfax Square Fashion Centre at Pentagon City Leesburg Premium Outlets Manassas Mall Mosaic District One Loudoun Potomac Mills Reston Town Center Seven Corners Shopping Center Spotsylvania Towne Centre Springfield Town Center Tysons Corner Center Tysons Galleria Village at Leesburg Village at Shirlington Westpost at National Landing
Elsewhere	Apple Blossom Mall Charlottesville Fashion Square Claypool Hill Mall Danville Mall Richlands Mall River Ridge Mall Tanglewood Mall Uptown Christiansburg Valley Mall Valley View Mall
Defunct	Bristol Mall Cloverleaf Mall Coliseum Mall Landmark Mall Mercury Plaza Mall Military Circle Mall Newmarket North Mall Pembroke Mall Skyline Mall Staunton Mall Tower Mall Virginia Center Commons Waynesboro Outlet Village Williamsburg Outlet Mall

v т и Масерих
Arizona	Arrowhead Towne Center Biltmore Fashion Park Chandler Fashion Center Desert Sky Mall Kierland Commons SanTan Village Scottsdale Fashion Square Superstition Springs Center
California	Broadway Plaza Capitola Mall Fashion Fair Mall Inland Center La Cumbre Plaza Lakewood Center Los Cerritos Center The Mall of Victor Valley The Oaks Pacific View Mall Santa Monica Place Stonewood Center The Village at Corte Madera Vintage Faire Mall Westside Pavilion
Colorado	Flatiron Crossing Mall Twenty Ninth Street
Connecticut	Danbury Fair
Illinois	The Shops at North Bridge SouthPark Mall
Indiana	Eastland Mall
Iowa	NorthPark Mall Southridge Mall
Missouri	Country Club Plaza (50%, remaining share owned by Taubman Centers)
New Jersey	Deptford Mall Freehold Raceway Mall
New York	Cross County Shopping Center Fashion Outlets of Niagara Falls Green Acres Mall Kings Plaza Queens Center The Shops at Atlas Park Wilton Mall at Saratoga
Oregon	Valley River Center Washington Square
Pennsylvania	Fashion District Philadelphia
Texas	South Plains Mall
Virginia	Tysons Corner Center Valley Mall
Westcor Wilmorite Properties