Капитальный вызов

Вызов капитала (также известный как просадка или обязательство по привлечению капитала) ^[1] Это законное право инвестиционной фирмы или страховой фирмы потребовать часть денег, обещанных ей инвестором. ^[2] Фонд вызова капитала будет представлять собой деньги, внесенные в этот фонд. Вызов капитала — это акт фактического перевода обещанных средств к инвестиционной цели. Соглашение о вызове капитала определяет условия вызова капитала. ^[3]

Например, когда инвестор покупает недвижимость в фонде недвижимости , менеджеры этого фонда могут подождать некоторое время, прежде чем использовать деньги инвестора для покупки недвижимости, либо потому, что они ждут благоприятных цен на недвижимость, либо потому, что они изучают новые сделки. . Когда они готовы купить недвижимость, управляющие фондами объявляют требование о капитале, требуя от инвесторов, вложивших деньги в фонд, перевести эти деньги.

Фонд также может заимствовать средства вместо использования денег инвестора. Это позволяет фонду получать выгоду от кредитного плеча . Финансирование покупки недвижимости осуществляется за счет кредитов банков. Когда фонд достигает определенного уровня доходности , выдаются требования к капиталу и заимствование погашается.