Уильям Левитт
Уильям Левитт | |
|---|---|
 Левитт, на фото 1964 года. | |
| Рожденный | Уильям Джейрд Левитт 11 февраля 1907 г. Нью-Йорк , США |
| Умер | 28 января 1994 г. ( 86 лет Манхассет, Нью-Йорк , США |
| Альма-матер | Нью-Йоркский университет (без степени) |
| Занятие | Застройщик |
| Работодатель | Левитт и сыновья |
| Известный | Американская пригородная застройка |
| Супруг (а) | Рода Киршнер (разведена) Элис Д. Кенни (разведена) Simone Korchin |
| Дети | 4 (в том числе 2 усыновленных) |
| Военная карьера | |
| Верность |  Соединенные Штаты |
| Услуга/ | ВМС США |
| Лет службы | 1942–1945 |
| Классифицировать |  Лейтенант |
| Единица | Военно-морские строительные батальоны |
| Битвы/войны | Вторая мировая война |
Уильям Джейрд Левитт (11 февраля 1907 – 28 января 1994) был американским застройщиком и пионером жилищного строительства. Будучи президентом компании Levitt & Sons , он широко известен как отец современного американского пригорода . В 1998 году он был назван одним из Time » по версии журнала « 100 самых влиятельных людей 20 века . [1]
Молодость образование и
Левитт родился в 1907 году в еврейской семье в Бруклине . [2] Его поколение было вторым после эмиграции из России и Австрии; [3] бабушка и дедушка по отцовской линии, иммигрировавшие в Соединенные Штаты, были дедушкой -раввином из России и бабушкой из Австрии и Германии. [4] Его отцом был Авраам Левитт, уроженец Бруклина. [5] адвокат по недвижимости и инвестор по совместительству; его матерью была Полин Бидерман. Младший брат Альфред родился, когда Уильяму было пять лет. Уильям получил образование в государственной школе № 44 и средней школе для мальчиков . [2] Затем он учился в Нью-Йоркском университете , но бросил учебу, не закончив учебу. три года [2] [5]
Левитт и сыновья [ править ]
1920–1930-е годы [ править ]
В 1929 году отец Уильяма Абрахам основал девелоперскую компанию Levitt & Sons . В 1930-х годах компания Levitt & Sons строила в основном высококлассное жилье на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк , и его окрестностях. Уильям Левитт был президентом компании, курируя все аспекты деятельности компании, за исключением проектов построенных ими домов, которые перешли к брату Уильяма Альфреду. [5]
После Второй мировой войны [ править ]
Во время Второй мировой войны Левитт служил на военно-морском флоте в лейтенанта Сиби звании . Вернувшись с войны, он увидел необходимость в доступном жилье для вернувшихся ветеранов. Послевоенное процветание Америки и бэби-бум создали кризис доступного жилья. [6]
Еще до возвращения с войны Левитт экспериментировал с проектами массового жилищного строительства, построив поселок на 1600 домов в Норфолке, штат Вирджиния , но это не увенчалось успехом, и жилые единицы остались непроданными в 1950 году. [5]
Жилищный Левиттауна комплекс
Левитт стал пионером массового производства . Ему удалось построить дома менее чем за шесть недель на недорогой земле без городской инфраструктуры. Дома строились на бетонных плитах, без фундамента , и их можно было купить всего за один доллар первоначального взноса . [7]
Первый успешный жилой комплекс Levitt & Sons располагался на площади почти 20 квадратных миль (52 км²). 2 ) земли недалеко от Хемпстеда, Лонг-Айленд и был назван Левиттаун . Метод строительства конвейерной линии позволил Левитту строить более эффективно, чем другим застройщикам того времени: команды специализированных рабочих следовали друг за другом от дома к дому, выполняя поэтапные этапы строительства. [8]
Левитт снизил стоимость строительства домов, заморозив профсоюзный труд. Это спровоцировало пикеты, но позволило ему использовать новейшие технологии, такие как окраска распылением . Левитт также отказался от посредников и закупал многие товары, в том числе пиломатериалы и телевизоры, напрямую у производителей, а также построил собственный завод по производству гвоздей. Строительство каждого дома сократилось до 27 ступенек. [8] и субподрядчики несли ответственность за каждый этап. Его массовое производство тысяч домов практически одновременно позволило Левитту продавать их, полностью оснащенных современными электроприборами , всего за 8000 долларов за каждый (65000 долларов в долларах 2009 года), что с учетом законопроекта о военнослужащих и федеральных жилищных субсидий снизило первоначальная стоимость дома для многих покупателей составляет около 400 долларов. [5]
Левитт был на обложке журнала Time от 3 июля 1950 года с лозунгом «Продается: новый образ жизни». [9]
В 1952 году люди начали покупать более 17 000 домов, построенных Левиттом, в округе Бакс, штат Пенсильвания . Кроме того, компания построила Уиллингборо, штат Нью-Джерси , улицы которого до сих пор носят название Levitt Parkway. В конце 1950-х годов компания «Левитт и сыновья» построила «Белэр в Боуи» в Боуи , штат Мэриленд . [10]
Уильям взял под свой контроль компанию Levitt & Sons в 1954 году. [2] и компания стала публичной в 1960 году. В 1960-х годах, когда Левитт возглавлял компанию, Levitt & Sons развивала недвижимость за пределами материковой Америки, например, в Левиттауне, Пуэрто-Рико ; Лесиньи , Франция, Сена и Марна ; и Меннеси в Эссоне , Франция. [11] В начале 1960-х годов компания построила поселок из 5000 домов на севере центральной части Нью-Джерси под названием Стратмор-ат-Матаван.
Личное состояние [ править ]
К концу 1960-х годов Левитт стал одним из самых богатых людей в Америке, его состояние оценивалось более чем в 100 миллионов долларов. Он жил в роскошном особняке с 30 комнатами в своем поместье «Ла Колин» в Милл-Нек, штат Нью-Йорк , и проводил большую часть своего времени на La Belle Simone , своей 237-футовой (72-метровой) яхте , названной в честь его третьей жены. [12]
Расовая сегрегация [ править ]
Левитт отказался интегрировать свои разработки. Еврей Левитт запретил евреям посещать Стратмор, свой первый жилой комплекс на Лонг-Айленде в Нью-Йорке до Левиттауна, и отказался продавать свои дома афроамериканцам. Его контракты купли-продажи также запрещали перепродажу собственности чернокожим посредством ограничительных соглашений , хотя в 1957 году еврейская пара перепродала свой дом первой чернокожей семье, которая жила в доме Левитта. [13] Полностью белая политика Левитта также привела к протестам за гражданские права в Боуи, штат Мэриленд, в 1963 году. [12] [14] Национальная ассоциация содействия прогрессу цветного населения и Американский союз гражданских свобод выступили против расистской политики Левитта, а Федеральное жилищное управление готовилось отказать в ипотеке на его следующий Левиттаун. Тем не менее, Левитт не отступил и продолжил планировать еще один Левиттаун, предназначенный только для белых, в городке Уиллингборо, штат Нью-Джерси . Он боролся с судебными исками в судах Нью-Джерси , пока Верховный суд США не отказался рассматривать его дело. [15]
2003 года PBS В сериале «Гонка: Сила иллюзии» , снятом калифорнийской кинохроникой , Левиттаун и близлежащий Рузвельт документируют системный расизм в развитии ранних пригородов.
Левитта критиковали за его расово-дискриминационную политику при предоставлении жилья, которая была особенно дискриминационной по отношению к афроамериканцам , евреям , американцам азиатского происхождения , латиноамериканцам и коренным американцам .
Продажа компании [ править ]
После того, как он построил более 140 000 домов по всему миру, 60-летний Левитт в июле 1967 года продал компанию ITT за 92 миллиона долларов (840 миллионов долларов сегодня) в июле 1967 года, из которых 62 миллиона долларов были в виде акций ITT. ITT назначила Левитта президентом переименованной Levitt Corp. с оговоркой о неконкуренции , согласно которой Левитт не мог основать или трудоустроиться в другой жилищно-строительной компании США в течение десяти лет. [8] Он заключил соглашение, думая, что будет играть активную роль в делах ITT, но руководители посчитали, что Левитт слишком стар, чтобы брать на себя большую ответственность. [14]
Левитт оставался президентом ITT до 1972 года. В это время он руководил дочерней компанией по развитию жилищных проектов в Палм-Косте, Флорида ; Ричмонд, Вирджиния ; и Фэрфакс, Вирджиния . [ нужна ссылка ]
и Спустя смерть годы
После того, как истек срок действия ограничения на переезд Левитта в новую жилищно-строительную компанию в Соединенных Штатах, он не смог повторить успех, которого он достиг с Levitt & Sons. В 1970-х и 1980-х годах он основал ряд компаний и совместных предприятий. [16] который потерпел неудачу. Акции ITT, которые он часто использовал в качестве залога в этих предприятиях, потеряли 90% своей стоимости, обременив его огромными долгами. [2]
Лицензия Levitt Corp. на ведение бизнеса в округе Принс-Джордж, штат Мэриленд , была отозвана в октябре 1978 года после того, как строительные инспекторы обнаружили более 2500 нарушений норм в 122 домах их последнего подразделения Northview. [17]
Его обвинили в присвоении средств благотворительного фонда Левитта и согласились вернуть $5 млн. [18] более 5 миллионов долларов [2] или 11 миллионов долларов (в 1992 году). [19]
Левитт умер от болезни почек в больнице Манхассета, штат Нью-Йорк , 28 января 1994 года в возрасте 86 лет. [2] [14]
Наследие [ править ]
Уильям Левитт стал символом нового роста пригородов, используя методы массового производства для строительства крупных комплексов домов под одноименным названием «Левиттауны», продаваемых по цене менее 10 000 долларов. Вскоре по всей стране появилось множество других относительно недорогих загородных проектов. Хотя он не изобрел строительство сообществ доступных домов на одну семью в нескольких минутах езды от основных районов занятости, его инновации в обеспечении доступного жилья популяризировали этот тип запланированного сообщества в годы после Второй мировой войны . [8]
Его прозвища включали «Король пригорода». [20] и «Изобретатель пригорода». На пике карьеры, когда он достраивал один загородный дом каждые 11 минут, [21] Левитт сравнил свои успехи с успехами Генри Форда . автомобильного конвейера [20] Журнал Time признал Левитта одним из «100 самых важных людей 20-го века» в 1998 году. [8]
Левитт был награжден медалью Фрэнка П. Брауна в 1965 году.
Личная жизнь [ править ]
Левитт женился на Роде Киршнер в ноябре 1929 года. [22] Их сын Уильям-младший родился в 1932 году, а второй сын Джеймс — в 1944 году. Пара развелась в 1959 году, и в том же году Левитт женился на своей давней любовнице Элис Д. Кенни, декораторе интерьеров в Levitt & Sons и усыновила двух своих дочерей от предыдущего брака, Джоан Хабермель и Мариеллен Хабермель. [23] [24] [25] Десять лет спустя, в 1969 году, Левитт развелся со своей второй женой и женился на французской арт-дилерше Симоне Корчин. [2]
Ссылки [ править ]
- ^ «Время 100 человек века» . Время . 6 июня 1999 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д и ж г час Пейс, Эрик (29 января 1994 г.). «Уильям Дж. Левитт, 86 лет, пионер пригорода, умер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 26 июля 2017 г.
- ^ Эфросс, Питер (9 февраля 2009 г.). «Как евреи разделили и интегрировали Левиттаун» . Балтимор Еврей Таймс . Архивировано из оригинала 8 июня 2011 года . Проверено 3 декабря 2014 г.
- ^ Феррер, Маргарет Лундриган; Наварра, Това (1 марта 1997 г.). Левиттаун: Первые 50 лет . Издательство Аркадия. ISBN 9780738562285 .
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д и Глезер, Эдвард (2011), «Триумф города: как наше лучшее изобретение делает нас богаче, умнее, экологичнее, здоровее и счастливее », Нью-Йорк: Penguin Press , стр. 174–77, ISBN 978-1-59420-277-3
- ^ Блэквелл, Джон. «1951: Дома американской мечты, все подряд» . Трентонианец .
- ^ Давид Райзман (2023). История современного дизайна, третье издание . Издательство Кверкус. ISBN 9781529419757 .
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с д и Лакайо, Ричард (7 декабря 1998 г.). «Легенда пригорода Уильям Левитт» . Время (журнал) . Архивировано из оригинала 8 апреля 2011 года . Проверено 1 октября 2010 г.
- ^ Персонал (3 июля 1950 г.). «Строитель дома Левитт, Продажа: новый образ жизни» . Время . Архивировано из оригинала 2 декабря 2006 года.
- ^ https://boundarystones.weta.org/2020/06/12/belair-bowie-segregated-suburbia
- ^ Персонал (10 декабря 1965 г.). «Франция: Урок Левитта» . Время . Архивировано из оригинала 22 апреля 2008 года . Проверено 11 января 2011 г.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б «Уильям Левитт» . Предприниматель.com . 10 октября 2008 года . Проверено 20 ноября 2015 г.
- ↑ Эфросс, Питер (9 февраля 2009 г.) «Как евреи одновременно разделяли и интегрировали Левиттаун», Baltimore Jewish Times
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б с «Уильям Левитт» Ваш словарь
- ↑ Джейкобсон, Джоан (14 апреля, 2009) «Еврей против еврея в Левиттауне» The Forward
- ^ «Сообщества Левитта» . LevittownBeyond.com . Проверено 3 декабря 2014 г.
- ^ Диль, Джексон (14 октября 1978 г.). «Взлет и падение эпохи Левитта» . Вашингтон Пост . Проверено 14 октября 2019 г.
- ^ Кауфман, Майкл Т. (24 сентября 1989 г.). «Тяжелые времена для мистера Левиттауна» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ «Умер Уильям Дж. Левитт, пионер послевоенного пригорода» . Вашингтон Пост . 30 января 1994 года.
- ↑ Перейти обратно: Перейти обратно: а б Шнайдерман, Мэтт (30 апреля 2008 г.). «Уильям Левитт: король пригорода» . Настоящая сделка .
- ^ Хальберштам, Дэвид (1997) Пятидесятые: «Страх и мечта» (документальный фильм)
- ^ Кушнер, Дэвид (1 июля 2009 г.). Левиттаун: две семьи, один магнат и борьба за гражданские права в легендарном пригороде Америки . Издательство Блумсбери США. ISBN 9780802719737 .
- ^ Левитт и сыновья (10 июля 1958 г.). «Это Левиттаун, Нью-Джерси» (PDF) . Филадельфийский исследователь.
- ^ «Мисс Джоан Левитт - невеста Фредерика Дж. ВандерКлоота» . Нью-Йорк Таймс . 25 марта 1962 года.
- ^ «Бенджамин Оллифф-младший женится на мисс Левитт» . Нью-Йорк Таймс . 16 июня 1963 года.
Внешние ссылки [ править ]
- 1907 рождений
- 1994 смертей
- Американские бизнесмены 20-го века
- Американские евреи 20-го века
- основатели американских городов
- Персонал ВМС США времен Второй мировой войны
- Американский народ австрийско-еврейского происхождения
- Американский народ русско-еврейского происхождения
- Американские застройщики и застройщики
- Выпускники средней школы для мальчиков (Бруклин)
- Бизнесмены из Бруклина
- Смертность от болезней почек
- Люди из Левиттауна, Нью-Йорк
- Сибис
- Офицеры ВМС США