Название фрагмента
| Право собственности |
|---|
 |
| Часть общего права серии |
| Типы |
| Приобретение |
| Поместья на земле |
| Транспортировка |
| будущего использования Контроль |
| Невладельческий интерес |
| Связанные темы |
| Другие общего права области |
|
Высшая категория: Право и общее право |
По закону право собственности – это право собственности на часть имущества. Слово происходит от старофранцузского moitié , «половина» (то же значение слово имеет и в современном французском языке ), от латинского medietas («середина»), от medius . [1]
В английском праве это относится к анализу аспектов собственности и ответственности во всех формах собственности. [2]
В австралийской системе права собственности на землю это обычно применяется к мезонетам или пристроенным коттеджам , при этом владелец владеет долей всей земли, указанной в праве собственности, и сдает определенную часть земли обратно в аренду себе у другого владельца (владельцев). Некоторые финансовые учреждения не предлагают кредиты на недвижимость под залог собственности. [3]
Недвижимость
[ редактировать ]Moiety — среднеанглийское слово, обозначающее одну из двух равных частей при феодальной системе . [4] Таким образом, после смерти феодального барона или владельца поместья без наследника мужского пола (старший из которых унаследовал все его поместья по обычаю мужского первородства ), но с дочерьми в качестве наследниц, часть его вотчины обычно переходила к каждому дочь, которую будет держать муж. Это повлечет за собой разделение баронства, обычно состоящего из нескольких поместий, на две или более группы поместий, причем это разделение предположительно будет осуществлено путем переговоров между заинтересованными сторонами. Так было в баронстве Ньюмарч, глава или главное поместье которого находился в Норт-Кэдбери , Сомерсет, когда Джеймс де Ньюмарч умер в 1216 году; не имел сына, но оставил двух сонаследниц, Изабель и Хависе, которые, будучи наследниками главного арендатора, стали подопечными короля. [5]
Определенные наследственные и права собственности права , а также на правах аренды многоквартирные дома Генри Белварда Рэя были оставлены в его завещании младенцам, с которыми он – ( завещатель ) – не имел кровного родства . Чтобы гарантировать, что земля Рэя не перейдет к короне , в марте 1860 года его попечители подали петицию лорду -высокому канцлеру Великобритании о создании парламентского акта. [ который? ] что по закону предоставило бы Артуру Луптону из Поттерньютон Лодж неделимую часть, то есть права месне -лорда поместья Поттерньютон, а не исключительное право собственности верховного лорда . [6] [7] [8]
Государственные учреждения
[ редактировать ]Не только землевладения, но и государственные должности могли передаваться по частям. В Королевском дворе Соединенного Королевства одна часть древней должности лорда Великого Чемберлена является наследственной должностью семьи Чолмондели. [9] Эта наследственная должность перешла в семью Чолмондели в результате брака первого маркиза Чолмондели с леди Джорджианой Шарлоттой Берти, дочерью Перегрина Берти, 3-го герцога Анкастера и Кестевена . [10] Этот пост занимали второй, четвертый, пятый, шестой и седьмой обладатели маркизата.
См. также
[ редактировать ]Примечания
[ редактировать ]- ^ Словарь английского языка Коллинза , 2-е изд., Лондон, 1986 г.
- ^ Смит и др. против Стокса (1 East 363, 28 августа 1801 г.). Отчеты о делах, рассмотренных и решенных в суде Королевской скамьи: с таблицами названий дел и основных вопросов, с. 183.
- ^ Комиссия по юридическим услугам Южной Австралии: «Названия»
- ^ Блэкстоун, Уильям. (2003). Комментарии Блэкстоуна к законам Англии, стр. 435.
- ^ Сандерс, IJ Английские баронства: исследование их происхождения и происхождения 1086–1327 , Оксфорд, 1960. Северный Кэдбери, стр.68
- ^ «The Law Times, Том 35» . Баттервортс., 1860. 1860. с. 374 . Проверено 13 января 2019 г.
В Канцелярии..... дело о неделимой ОБЛАСТИ поместий в собственность и аренду, созданных по завещанию Генри Белварда Рэя... для продажи Артуру Луптону, эсквайру. неделимой части некоторых арендованных многоквартирных домов под названием «Поттерньютон Лодж»… и что… (мистер) Винн может иметь право приступить к продаже неделимой доли наследодателя в остальной части собственности Поттерньютонов, в упомянутой петиции… ..
- ^ «Словарь терминов — неделимая часть» . 2019 г. — Правительство Южной Австралии . Проверено 15 января 2019 г.
Неразделенная доля: одна неделимая половина земельной доли. Интерес арендатора общий. Обратите внимание, что, несмотря на наличие отдельной доли в земле, это не дает владельцу доли права исключительного владения какой-либо идентифицируемой ее частью.
- ^ Максвелл, А. (1838). «Ежемесячный юридический журнал и политическое обозрение, том 1» . А. Максвелл, 1838. с. 550 . Проверено 13 января 2019 г.
Где земли перейдут в собственность Лорда Месне
- ^ Примечания и вопросы (январь-июнь 1883 г.), стр. 42.
- ^ Порткуллис. Архивировано 20 декабря 2008 г. в Wayback Machine : Акт завета и соглашение между лордом Уиллоуби де Эресби, вдовствующей маркизой Чолмондели и маркизом Чолмондели о выполнении функций Канцелярии потомственного великого камергера (16 мая 1829 г.). Архивировано. 24 сентября 2015 года в Wayback Machine .
Ссылки
[ редактировать ]- Блэкстоун, Уильям (2004). Комментарии Блэкстоуна к законам Англии . Лондон: Обмен юридическими книгами. ISBN 1-58477-361-8 , ISBN 978-1-58477-361-0 .
- Восток, Эдвард Хайд (1845). Отчеты о делах, рассмотренных и решенных в Королевском суде: с таблицами названий дел и основных вопросов . Филадельфия: Леа и Бланшар.
Внешние ссылки
[ редактировать ]