Оговорка об освобождении от ответственности

Оговорка об освобождении от ответственности — это любой пункт, срок или условие в контракте , который позволяет стороне этого контракта избежать необходимости выполнять контракт.

Если был составлен договор о продаже дома , , например, покупатель мог бы включить в договор какую-то оговорку об освобождении от ответственности, которая позволит ему «уйти» от договора, не неся ответственности за нарушение договора . ^[1]

Оговорки об освобождении от ответственности в сфере недвижимости

Положение «При условии проверки строителем для полного удовлетворения покупателя» является одним из примеров оговорки об освобождении от обязательств. Этот пункт фактически позволяет покупателю «уйти» от договора, если проверка выявит какие-либо нарушения или дефекты. ^[1]^[2]

Другим примером является положение «При условии проведения 30-дневной комплексной проверки», которое фактически дает покупателю 30-дневный буферный период для проверки всех аспектов недвижимости, прежде чем он примет решение о покупке . ^{[ нужна ссылка ]}

Оговорка о 72 часах — это пример оговорки продавца об освобождении от ответственности, которая может встречаться в контрактах на недвижимость .

Положение о непредвиденных финансовых обстоятельствах ставит предложение о покупке в зависимость от того, имеет ли покупатель или недвижимость (или и то, и другое) право на получение кредита или ипотеки, которые потребуются покупателю.

Злоупотребление оговоркой об освобождении

Оговорки об освобождении от ответственности, хотя и выполняют реальную и искреннюю цель в контрактах всех видов, могут стать объектом злоупотреблений. ^[2]

Например, упомянутое выше положение «При условии проведения геодезической проверки к полному удовлетворению покупателя» может быть злоупотреблено, если покупатель нанимает геодезиста и дает ему указание найти какой-либо дефект в объекте недвижимости. Другими словами, покупатель пользуется оговоркой об освобождении от ответственности, чтобы расторгнуть соглашение о покупке, потому что он испытывает раскаяние покупателя , а не потому, что с недвижимостью что-то не так. ^{[ нужна ссылка ]}

Срок действия положения об освобождении от ответственности

Оговорки об освобождении от ответственности, требующие от покупателя или эксперта, представляющего покупателя, быть удовлетворенными приобретаемыми товарами или услугами, оспаривались в судебных процессах как недействительные из-за отсутствия рассмотрения . ^{[ нужна ссылка ]} Аргумент заключается в том, что сторона всегда может избежать такого договора, просто заявив, что она недовольна. Следовательно, не существует реального требования к этой стороне выполнять свои обязательства по договору (оплатить товары или услуги), а соглашение, требующее исполнения только одной стороной, представляет собой иллюзорное обещание , недействительное как договор. ^{[ нужна ссылка ]} Вместо этого такое соглашение представляет собой подарок исполняющей стороны неисполнившей стороне. ^{[ нужна ссылка ]}^{[ нужны разъяснения ]}

Суды ^{[ где? ]} Однако в целом они считают, что оговорка об освобождении от ответственности, содержащая требование удовлетворения, тем не менее создает договор, подлежащий исполнению, поскольку суд мог определить, было ли заявленное недовольство разумным или нет, и, следовательно, притворялся, что расторгает договор. ^{[ нужна ссылка ]}

Международные торговые учреждения

Международные торговые соглашения, как правило, включают по крайней мере одну форму оговорки об освобождении от обязательств. ^[3] Общие положения об освобождении от уплаты пошлин включают в себя штрафы по компенсационным пошлинам , антидемпинговые законы, исключения в области национальной безопасности, исключения для молодых отраслей , исключения из платежного баланса и защитные положения. ^[3] Оговорки об освобождении от ответственности, как правило, привлекательны при разработке торговых договоров, поскольку они дают политическим лидерам гибкость в реализации торгового протекционизма, если к этому оказывается внутреннее давление. ^[3]

См. также

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б Брасс, Роберт Дж. (10 декабря 1989 г.). «Пункт о побеге жизненно важен для предотвращения проблем при покупке дома» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 12 декабря 2017 г.
^ Jump up to: ^а ^б Брюсс, Роберт (5 сентября 1987 г.). «Продавцы жилья, помните о положениях о побеге» . Чикаго Трибьюн . Проверено 12 декабря 2017 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Розендорф, Б. Питер; Милнер, Хелен В. (2001). «Оптимальная конструкция институтов международной торговли: неопределенность и бегство» . Международная организация . 55 (4): 829–857. дои : 10.1162/002081801317193619 . ISSN 0020-8183 . JSTOR 3078617 . S2CID 153595157 .

[latimes-1] Jump up to: ^а ^б Брасс, Роберт Дж. (10 декабря 1989 г.). «Пункт о побеге жизненно важен для предотвращения проблем при покупке дома» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 12 декабря 2017 г.

[chitrib-2] Jump up to: ^а ^б Брюсс, Роберт (5 сентября 1987 г.). «Продавцы жилья, помните о положениях о побеге» . Чикаго Трибьюн . Проверено 12 декабря 2017 г.

[:0-3] Jump up to: ^а ^б ^с Розендорф, Б. Питер; Милнер, Хелен В. (2001). «Оптимальная конструкция институтов международной торговли: неопределенность и бегство» . Международная организация . 55 (4): 829–857. дои : 10.1162/002081801317193619 . ISSN 0020-8183 . JSTOR 3078617 . S2CID 153595157 .

[1]

[2]

[3]