Манхэттен Запад
| Манхэттен Запад | |||
|---|---|---|---|
 | |||
| Общая информация | |||
| Статус | В основном полный | ||
| Расположение | Нью-Йорк | ||
| Координаты | 40 ° 45'07 "N 73 ° 59'52" W / 40,7519 ° N 73,9979 ° W | ||
| Новаторский | 13 января 2013 г. | ||
| Строительство началось |
| ||
| Завершенный |
| ||
| Владелец | Брукфилд Недвижимость | ||
| |||
Западный Манхэттен — это комплекс площадью 7 миллионов квадратных футов (650 000 м²). 2 ) многофункциональный комплекс компании Brookfield Properties , построенный в рамках реконструкции Hudson Yards . [ 4 ] Проект занимает территорию в 8 акров и включает в себя четыре офисные башни, один бутик-отель, одно жилое здание площадью 225 000 квадратных футов (20 900 м²). 2 ) торговых площадей [ 3 ] и общественная площадь площадью 2,5 акра (1 гектар). [ 5 ] [ 6 ] Проект был построен на платформе над складскими путями Penn Station вдоль Девятой авеню между 32-й и 33-й улицами. [ 7 ] [ 3 ]
Проект граничит с Десятой авеню и Hudson Yards на западе. мегапроектом [ 8 ] и Девятая авеню и железнодорожный зал Мойнихана на востоке. [ 3 ] Более высокая Восточная башня простирается на 995 футов (303 м) и является одним из самых высоких зданий в Нью-Йорке. [ 9 ] Проект был в основном завершен в 2021 году, а его торжественное открытие состоялось 28 сентября 2021 года. [ 10 ]
История и контекст
[ редактировать ]Расположение
[ редактировать ]Комплекс расположен на западной стороне Манхэттена, ограничен Девятой авеню на востоке, Десятой авеню на западе, 31-й улицей на юге и 33-й улицей на севере. [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] Он примыкает к железнодорожному залу Мойнихан и Хадсон-Ярдс . [ 14 ]
Разработка
[ редактировать ]Впервые задуманный как проект в 1990-х годах, [ 15 ] Земля для строительства этого объекта была заложена в январе 2013 года. [ 16 ] [ 17 ] В мае 2014 года были поданы и одобрены разрешения на строительство комплекса. [ 18 ] [ 19 ] Согласно обновленному плану на 2014 год, комплекс должен был быть завершен к 2020 году. К концу 2014 года была построена платформа стоимостью 680 миллионов долларов над железнодорожными путями, ведущими к Пенсильванскому вокзалу между Десятой и Дайер-авеню , на вершине которой должен был быть построен комплекс Manhattan West. завершенный. [ 20 ]
В октябре 2015 года Инвестиционное управление Катара инвестировало 44% акций в проект многофункционального строительства стоимостью 4,5 миллиарда долларов. [ 21 ] Сделка включала создание совместного предприятия между Brookfield Property Partners и QIA для строительства участка площадью 7 миллионов квадратных футов (650 000 м²). 2 ) жилых и офисных площадей в пяти зданиях, которые, по словам Брукфилда, после завершения строительства будут стоить 8,6 миллиарда долларов. Первоначальные планы включали 62-этажную жилую башню и 67-этажный небоскреб. [ 22 ] В 2017 году были поданы заявки на строительство еще одного 59-этажного небоскреба. [ 23 ]
Западный Манхэттен является частью проекта реконструкции Хадсон-Ярдс , более крупного плана по реконструкции района Гудзон-Ярдс, который простирается от запада станции Пенсильвания до реки Гудзон . [ 24 ]
Летом 2020 года Манхэттен-Уэст открыл Citrovia, открытый сад высотой 16,5 футов (5,0 м), построенный из лимонных деревьев с расписанными вручную ломтиками лимона, чтобы скрыть строительные леса на строительной площадке. [ 25 ] Интерактивный дисплей больше недоступен для посещения, и в настоящее время его разбирают после завершения строительства второй башни. [ 26 ]
Manhattan West официально открылся для публики в конце сентября 2021 года. [ 4 ]
плане стоимостью 50 миллионов долларов на строительство пешеходных мостов, соединяющих Хай-Лайн и Западный Манхэттен. объявили о В сентябре 2021 года губернатор Нью-Йорка Кэти Хоукул и Brookfield Properties [ 27 ] Закладка фундамента пристройки длиной примерно 1000 футов, получившей название Moynihan Connector, состоялась 24 февраля 2022 года. [ 28 ] [ 29 ] Этот проект соединит Хай-Лайн с железнодорожным залом Мойнихан через Западный Манхэттен.
Сайт и структуры
[ редактировать ]Обзор
[ редактировать ]Проект состоит из шести зданий: четырех офисных зданий One и Two Manhattan West, Lofts и Five Manhattan West; отель Pendry Manhattan West; и многоквартирный дом Евгения. Сюда также входит Magnolia Court, пешеходная площадь площадью 2,5 акра, открытая для публики.
Один Манхэттен Вест
[ редактировать ]One Manhattan West — одно из пяти зданий, построенных Brookfield Property Partners и QIA для проекта Manhattan West. Разработан и спроектирован компанией Skidmore, Owings & Merrill . [ 15 ] [ 30 ] здание заложено в 2015 году. [ 9 ]
Конструктивная система башни состоит из центрального железобетонного ядра и стальной опорной рамы по периметру . Часть башни нависает над подземными железнодорожными путями, ведущими на Пенсильванский вокзал. Чтобы избежать рельсов, колонны по периметру с южной, северной и восточной сторон не опускаются до уровня земли, а переносятся в ядро над вестибюлем здания. [ 31 ] Skidmore, Owings & Merrill также выполняли функции ведущего инженера-строителя здания, которое по состоянию на ноябрь 2022 года было 15-м по высоте в Нью-Йорке, в то время как Jaros, Baum & Bolles были инженером MEP, а AECOM Tishman Construction была основным подрядчиком. [ 9 ]
67-этажное здание площадью 2,1 миллиона квадратных футов было построено в августе 2018 года и завершено в 2019 году. [ 22 ]
» (2023 г.) , расположенная возле One and Two Manhattan West, Чарльза Рэя Скульптура « Адам и Ева состоит из двух огромных фигур, сделанных из блоков нержавеющей стали. [ 32 ]
Два Манхэттена Запада
[ редактировать ]Два Manhattan West, также спроектированные и спроектированные Skidmore, Owings & Merrill, были завершены в январе 2024 года. [ 33 ] Разрешения, поданные в ноябре 2017 года, показали, что здание будет включать чуть менее 1,75 миллиона квадратных футов (163 000 м2) офисных площадей на 59 этажах и планируется достичь высоты 935 футов (285 м). [ 34 ] [ 23 ] Строительство началось в конце 2019 года. [ 35 ] В 2022 году здание достигло 58 этажей площадью 2 миллиона квадратных футов. [ 36 ]
Установленная в вестибюле здания Two Manhattan West, картина Кристофера Вула « Перекрестное движение» (2023) имеет размеры 28 на 39 футов и является одновременно его первой мозаикой и крупнейшим произведением искусства. [ 37 ]
Юридическая фирма Cravath, Swaine & Moore объявила в октябре 2019 года, что займет тринадцать этажей в Two Manhattan West, укрепив свое положение в качестве якорного арендатора. [ 38 ] В августе 2022 года глобальная аудиторская фирма KPMG объявила, что намерена переместить в это здание свою штаб-квартиру в США в 2025 году. [ 39 ] [ 40 ] Общая площадь помещения, которую займет КПМГ, составит 456 000 квадратных футов, что на 40% меньше площади, которую в настоящее время арендует фирма в Мидтауне . [ 40 ] В сентябре 2022 года хедж-фонд DE Shaw согласился занять восемь этажей здания, начиная с 2024 года. [ 41 ]
Евгений
[ редактировать ]Юджин, также известный как Three Manhattan West, расположенный по адресу 435 West 31st Street, представляет собой 62-этажное жилое здание, строительство которого было заложено в декабре 2014 года и завершено в 2017 году. [ 42 ] Его высота составляет 730 футов (220 м), в нем в общей сложности 834 квартиры, разделенные на 675 квартир по рыночной цене и 169 квартир по доступным ценам. [ 14 ]
Пендри Манхэттен Вест
[ редактировать ]Pendry - это 21-этажный отель , которым управляет Pendry Hotels, со 164 номерами, включая 30 люксов, рестораном, лаунжем, баром с открытой террасой, а также помещениями для встреч и мероприятий. Строительство здания, также спроектированного Skidmore Owings & Merrill, началось в декабре 2018 года и открылось 17 сентября 2021 года. [ 43 ] Это первый магазин бренда Pendry в Нью-Йорке. [ 26 ]
Пять Манхэттен-Уэст
[ редактировать ]Здание по адресу 450 West 33rd Street, ранее известное как распределительный центр Westyard, было спроектировано Дэвисом Броуди Бондом и первоначально открыто в 1969 году. [ 44 ] [ 45 ] Площадью 1,8 миллиона квадратных футов (170 000 м²) 2 ), 16-этажный дом [ 46 ] Первоначально он имел бежевый фасад из сборного железобетона с наклонным основанием, что казалось неуместным с архитектурой окрестностей. [ 47 ] По состоянию на 2014 год здесь располагалась штаб-квартира Associated Press . [ 48 ] В 2014 году брутальный бетонный фасад был заменен стеклянным фасадом от Rex Architects. Также были отремонтированы его внутренние и механические системы. [ 49 ] Когда реконструкция здания была завершена, оно было переименовано в Five Manhattan West. [ 50 ] В здании размещаются различные арендаторы, однако в основном оно населено маркетинговым подразделением Amazon (компании) , Whole Foods Market , Peloton Interactive . студией [ 51 ] и большой высококлассный фуд-холл под брендом Citizens NYC. [ 52 ]
Лофты
[ редактировать ]В рамках проекта здание, построенное в 1913 году на 33-й улице, было перепроектировано как гибкое рабочее и офисное помещение. [ 3 ]
Дополнительные арендаторы
[ редактировать ]К октябрю 2019 года, когда открылся One Manhattan West, заполняемость башни достигла 90%. В число нынешних арендаторов входят юридическая фирма Skadden Arps, Slate, Meagher, & Flom, LLP , Ernst & Young , [ 53 ] МакКул Смит , [ 54 ] Аксенчер , [ 55 ] У.П. Кэри , [ 56 ] и Фаро Менеджмент . [ 57 ] Кроме того, Национальной хоккейной лиги и главный розничный магазин. в здании находится штаб-квартира [ 58 ] [ 59 ] В октябре 2019 года юридическая фирма Cravath, Swaine & Moore подписала контракт на приобретение помещения в Two Manhattan West, намереваясь перенести в это здание свою штаб-квартиру и занять 13 этажей. Вероятно, фирма переедет в это здание в 2024 году. [ 60 ]
Manhattan West также арендует помещения для различных развлекательных, обеденных и торговых центров. К ним относятся Casa Dani, [ 61 ] Вот мы здесь , [ 62 ] Цзоу Цзоу, [ 63 ] Персиковый, [ 64 ] Общественная запись, [ 65 ] ОПР Очки, [ 66 ] Новый стенд [ 67 ] и локация «Ежедневные запасы».
Архитектурный прием
[ редактировать ]Джастин Дэвидсон в статье об открытии комплекса для Нью-Йорка сравнил Манхэттен-Уэст с Хадсон-Ярдс, написав, что комплекс в Брукфилде «[...] ощущается как уголок Нью-Йорка, задуманный с учетом реальных людей», в то время как Хадсон Ярдс «[...] превратился из блестящей новой космической станции в безутешную». [ 68 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Маклауд, Финн. «В Нью-Йорке любители архитектуры знают здание, которое находится по адресу 450 West 33rd Street» . Датский архитектурный центр .
- ^ «Юджин (Западный Манхэттен, Южная башня)» . Навиллус .
- ^ Jump up to: а б с д и Шульц, Дана (28 сентября 2021 г.). «Сегодня официально открывается многофункциональный комплекс Manhattan West, в котором появятся рестораны, открытое пространство и многое другое» . 6 кв. футов.
- ^ Jump up to: а б Хилбург, Джонатан (28 сентября 2021 г.). «Открывается Западный Манхэттен, завершая более чем 30-летнее развитие Дальнего Вест-Сайда Манхэттена» . Газета Архитектора .
- ^ Мойн, Дэвид (23 сентября 2021 г.). «ЭКСКЛЮЗИВ: Кто едет на Западный Манхэттен» . финансы.yahoo.com .
- ^ Коэн, Эндрю (18 октября 2021 г.). «Западный Манхэттен — испытание на устойчивость Мидтауна» . Коммерческий обозреватель .
- ^ Хиллкоут, Майк (1 августа 2014 г.). «Путь к пролету 3: Генезис инновационной платформы Манхэттен-Запад» . Спецификатор строительства .
- ^ Хьюз, CJ (17 марта 2017 г.). «Хадсон Ярдс, познакомьтесь со своим новым соседом, Западный Манхэттен» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 .
- ^ Jump up to: а б с «One Manhattan West — Центр небоскрёбов» . www.skyscrapercenter.com .
- ^ Янг, Лиз (29 сентября 2021 г.). «Комплекс Brookfield Manhattan West стоимостью 4,5 миллиарда долларов готов к открытию» . Нью-Йоркский деловой журнал .
- ^ «Часто задаваемые вопросы» . Западный Манхэттен .
- ^ Дэвидсон, Джастин (30 сентября 2021 г.). «Западный Манхэттен — это (немного) то, чем должен был быть Хадсон-Ярдс» . Обузданный .
- ^ «Манхэттен Вест Девелопмент» . СОМ .
- ^ Jump up to: а б Эйвери, Дэн (30 сентября 2021 г.). «Списки домов Фрэнка Ллойда Райта в Мичигане, Джонатан Адлер переезжает в Сохо и другие новости недвижимости» . Архитектурный дайджест .
- ^ Jump up to: а б Стухи, Дима (29 сентября 2021 г.). «Многоцелевой комплекс SOM на Западном Манхэттене открыт для публики» . АрчДэйли . Проверено 11 ноября 2021 г.
- ^ Чабан, Мэтт (15 января 2013 г.). «Западный Манхэттен на подъеме: Брукфилд строит 60-этажные башни-близнецы | New York Observer» . Observer.com . Проверено 28 мая 2014 г.
- ^ Чанг, Джен (15 января 2013 г.). «Фотографии: Brookfield Properties закладывает основу для проекта в Дальнем Вест-Сайде стоимостью 4,5 миллиарда долларов» . Готэмист. Архивировано из оригинала 5 апреля 2015 года . Проверено 28 мая 2014 г.
- ^ «Разрешения поданы: 401 West 31st Street» . Нью-Йорк ЙИМБИ. 21 мая 2014 года. Архивировано из оригинала 22 февраля 2019 года . Проверено 28 мая 2014 г.
- ^ «401 West 31st Street | Западный Манхэттен | Офис в Брукфилде» . Настоящая сделка . 21 мая 2014 года . Проверено 28 мая 2014 г.
- ^ Уголик, Кейтлин (21 мая 2014 г.). «Брукфилд продвигается вперед по строительству башни апартаментов Западного Манхэттена» . Закон360 . Проверено 28 мая 2014 г.
- ^ «Инвестиционное управление Катара производит впечатление на NYC RE» . Институт суверенного фонда благосостояния . 29 октября 2015 года . Проверено 30 октября 2015 г.
- ^ Jump up to: а б Левитт, Дэвид М. (28 октября 2015 г.). «Катар присоединяется к проекту Брукфилда «Манхэттен-Запад» стоимостью 8,6 миллиарда долларов» . Bloomberg.com . Проверено 1 февраля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Федак, Николай (18 октября 2017 г.). «Поданы первые заявки на уменьшение высоты второй офисной башни Манхэттен-Уэст, Хадсон-Ярдс» . Нью-Йорк Йимби.
- ^ «Катарский фонд поддерживает проект Brookfield Manhattan West стоимостью 8 миллиардов долларов» . Файнэншл Таймс . Проверено 1 февраля 2017 г.
- ^ Марголис, Джейн (12 июля 2021 г.). «Когда строительные леса дают им лимоны, застройщики создают лимонные деревья» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 11 ноября 2021 г.
- ^ Jump up to: а б Херрманн, Мишель (30 сентября 2021 г.). «Эта новая многофункциональная недвижимость на Манхэттене представляет собой город в городе» . Форбс . Проверено 11 ноября 2021 г.
- ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (15 сентября 2021 г.). «Представлен план строительства пешеходных мостов между Хай-Лайн, Западный Манхэттен» . Коммерческий обозреватель . Проверено 11 ноября 2021 г.
- ^ «Начинаются работы по подключению магистральной линии к Мойнихан-холлу» . NBC Нью-Йорк . 23 февраля 2022 г. . Проверено 7 марта 2022 г.
- ^ «Закладка фундамента проведена за 50 миллионов долларов, соединяющая линию High Line с железнодорожным залом Мойнихан» . ABC7 Нью-Йорк . 24 февраля 2022 г. . Проверено 7 марта 2022 г.
- ^ Бифулько, Аньезе (10 мая 2021 г.). «SOM Skidmore Owings & Merrill Manhattan West ремонтирует Фар-Вест-Сайд в Нью-Йорке» . Полприрода .
- ^ Чарльз Бешак; Притам Бисвас; Георгий Иванович Петров; Мэтью Стритер; Девин Остин (2017). «Влияние соединения периметра с ядром на поведение высотного здания». Международный журнал высотных зданий . 6 (1).
- ^ Клэр Вун (27 апреля 2023 г.), Новые работы Чарльза Рэя и Кристофера Вула станут общественными объектами застройки Манхэттена The Art Newspaper .
- ^ «Два открытия Западного Манхэттена, знаменующие завершение крупного строительства Нью-Йорка» . Скидмор, Оуингс и Меррилл . Проверено 21 июня 2024 г.
- ^ Розенберг, Зоя (27 ноября 2017 г.). «Два Манхэттена Запада продвигаются вперед с официальной регистрацией даты рождения» . Обузданный Нью-Йорк.
- ^ Янг, Майкл (20 декабря 2019 г.). «Два Манхэттена Запада готовятся к неизбежному восхождению в Мидтауне» . Нью-Йорк Йимби.
- ^ Моррис, Себастьян (27 января 2022 г.). «Два SOM на западе Манхэттена официально превышают высоту 935 футов над западным центром Мидтауна, Манхэттен» . Нью-Йорк Йимби.
- ^ Клэр Вун (27 апреля 2023 г.), Новые работы Чарльза Рэя и Кристофера Вула станут общественными объектами застройки Манхэттена The Art Newspaper .
- ^ Моррис, Себастьян (11 октября 2019 г.). «Крават, Суэйн и Мур становятся основным арендатором дома Two Manhattan West в Hudson Yards» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 6 сентября 2022 г.
- ^ Вонг, Натали (23 августа 2022 г.). «КПМГ перенесет штаб-квартиру в США в Западную башню на Манхэттене и сократит офисные помещения в Нью-Йорке» . Bloomberg.com . Проверено 24 августа 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Путциер, Конрад (23 августа 2022 г.). «КПМГ сокращает офисные помещения на Манхэттене в связи с переездом в новую штаб-квартиру в США в Хадсон-Ярдс» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 24 августа 2022 г.
- ^ Роджерс, Джек (28 сентября 2022 г.). «Два западных Манхэттена ловят еще одну дорогостоящую аренду» . ГлобусСв . Проверено 10 ноября 2022 г.
- ^ Вареркар, Танай (8 марта 2017 г.). «Внутри 62-этажного арендованного здания Manhattan West перед приемом жителей» . Обузданный Нью-Йорк .
- ^ Уолхаут, Ханна (29 сентября 2021 г.). «Pendry Hotels привносит частичку Калифорнии в Манхэттен — вот первый взгляд на их новую горячую точку» . Путешествия + Отдых .
- ^ Каннингем, Кэти; Гроссман, Мэтт (13 апреля 2018 г.). «Брукфилд получил ссуду Landesbank на сумму 1,2 миллиарда долларов для строительства дома 5 Manhattan West» . Коммерческий обозреватель . Проверено 26 ноября 2018 г.
- ^ Маурер, Марк (26 января 2015 г.). «Рекламный гигант IPG вырос до 280 тысяч квадратных метров в Брукфилде, 5, Манхэттен-Уэст» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 26 ноября 2018 г.
- ^ «REX раскрывает подробности пяти проектов по застройке Западного Манхэттена» . АрчДэйли . 10 февраля 2014 года . Проверено 5 февраля 2024 г.
- ^ «Пять Манхэттен Вест / РЕКС» . АрчДэйли . 6 декабря 2017 г. Проверено 5 февраля 2024 г.
- ^ Добник, Верена (25 мая 2014 г.). «У нас большие планы на суровый «Дикий Запад» Нью-Йорка » . Северный Джерси . Архивировано из оригинала 25 июня 2016 года . Проверено 2 июня 2014 г.
- ^ Моррис, Кейко (10 февраля 2014 г.). « Бруталистический конструктор для еще одного взгляда» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 2 июня 2014 г.
- ^ Хьюз, CJ (17 марта 2017 г.). «Хадсон Ярдс, познакомьтесь со своим новым соседом, Западный Манхэттен» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 27 июня 2018 г.
- ^ «Пелотон® Студии» . studio.onepeloton.com . Проверено 15 января 2023 г.
- ^ «Граждане: вместе празднуем еду | Кулинарные впечатления» . gobycitizens.com . Проверено 15 января 2023 г.
- ^ Янг, Лиз (15 июля 2021 г.). «Ernst & Young открывает новые большие офисы на Западном Манхэттене с помещениями для совместной работы и гибкой политикой работы» . Нью-Йоркский деловой журнал.
- ^ Чен, Джексон (26 января 2021 г.). «Знакомьтесь, Манхэттен-Уэст: серебряный победитель за лучший дизайн» . Управляющий коммерческой недвижимостью.
- ^ Розенберг, Зоя (30 октября 2019 г.). «Официально открывается самое высокое здание Западного Манхэттена» . Обузданный Нью-Йорк.
- ^ «WP Carey Inc» . Рейтер.
- ^ Рицци, Николас (20 декабря 2019 г.). «Хедж-фонд Pharo переезжает в One Manhattan West» . Коммерческий обозреватель.
- ^ Грант, Питер (17 декабря 2021 г.). «Blackstone близка к сделке по оценке Manhattan Office Tower в 2,85 миллиарда долларов» . WSJ.
- ^ «НХЛ откроет флагманский магазин в Нью-Йорке с крышками и фанатиками» . Лицензия Глобальная. 23 сентября 2021 г.
- ^ Моррис, Себастьян (11 октября 2019 г.). «Крават, Суэйн и Мур становятся основным арендатором дома Two Manhattan West в Hudson Yards» . Нью-Йорк Йимби.
- ^ Фабрикант, Флоренция (14 декабря 2021 г.). «Casa Dani от знаменитого испанского шеф-повара открывается на западе Манхэттена» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Лев-Тов, Девора (8 октября 2021 г.). «Первый за последние годы новый ресторан Дэнни Мейера в Нью-Йорке появился внутри еще одного дорогостоящего комплекса на Манхэттене» . Пожиратель.
- ^ Райсфельд, Робин; Патронит, Роб (31 августа 2021 г.). «Zou Zou’s приносит восточно-средиземноморскую кухню на запад Манхэттена» . Грубская улица.
- ^ «Персиковый» . Западный Манхэттен . Проверено 15 января 2023 г.
- ^ "Общественный отдых - Комфортная одежда для отдыха" . Западный Манхэттен . Проверено 15 января 2023 г.
- ^ «Нам просто не все равно» . Западный Манхэттен . Проверено 15 января 2023 г.
- ^ «Новый стенд | Компания по благоустройству дня» . Западный Манхэттен . Проверено 15 января 2023 г.
- ^ Дэвидсон, Джастин (30 сентября 2021 г.). «Западный Манхэттен — это (немного) то, чем должен был быть Хадсон-Ярдс» . Обузданный . Проверено 3 октября 2021 г.