Дуплекс (здание)

Большой современный дуплекс, расположенный рядом друг с другом, в центре Саусалито, Калифорния.

План дуплексного дома предполагает две жилые единицы, прикрепленные друг к другу, либо рядом друг с другом, как таунхаусы , кондоминиумы , либо друг над другом, как квартиры . Напротив, здание, состоящее из двух пристроенных квартир на двух разных объектах, обычно считается двухквартирным домом или домом-близнецом , но также называется дуплексом в некоторых частях северо-востока США , Западной Канады и Саудовской Аравии .

Термин «дуплекс» не распространяется на трехквартирные и четырехквартирные здания, поскольку к ним будут относиться специальные термины, такие как трехквартирный (или трехквартирный дом). ^{[ 1 ]}) и форплекс (или квадруплекс / квадруплекс ) или более общий мультиплекс . ^{[ 2 ]} Из-за гибкости этого термина грань между многоквартирным домом и дуплексом несколько размыта: многоквартирные дома, как правило, больше, а дуплексы обычно имеют размер частного дома.

Варианты

НАС

В густонаселенных районах, таких как Манхэттен и центр Чикаго , дуплекс или двухуровневая квартира относится к мезонету , отдельной жилой единице, расположенной на двух этажах, соединенных внутренней лестницей. ^{[ 3 ]} Точно так же под триплексом понимают квартиру, расположенную на трех этажах. Эти объекты могут быть довольно дорогими и включают в себя самый дорогой объект на Манхэттене по состоянию на 2006 год (по данным Forbes журнала ), триплекс на вершине The Pierre . отеля ^{[ 4 ]} В этом контексте квартиру, расположенную только на одном этаже, можно назвать симплексом.

Великобритания

В Соединенном Королевстве термин «дуплекс» иногда используется профессионалами в сфере недвижимости, такими как архитекторы и агенты по недвижимости , и относится только к квартире или квартире на двух этажах, соединенных внутренней лестницей, хотя многие новые квартиры имеют дизайн открытой планировки, включая мезонины. Гораздо чаще используется термин «мезонет», означающий два жилища, разделенных по горизонтали, как квартиры, но каждое со своей отдельной внешней дверью, в отличие от квартир, которые имеют общую внешнюю дверь.

Австралия

В Австралии дуплексом часто считают жилой дом, состоящий из двух домов, имеющих общую центральную стену. По существу, они обычно являются зеркальным отражением друг друга по макету. В Южной Австралии его также называют мезонетом.

Сопряженный дом

Парный дом — это два дома, которые имеют общую стену и входы с противоположных сторон. Все здание спроектировано так, чтобы выглядеть как один большой дом. В отличие от двухуровневых домов, спаренный дом помогает обеспечить домовладельцам больше конфиденциальности. ^{[ нужна ссылка ]}

Городское планирование

В городском планировании термин дуплекс используется более конкретно. Крупные канадские города иногда используют термин «дуплекс» для обозначения здания, в котором одна квартира построена над другой . Эдмонтон определяет «дуплексное жилье» как «застройку, состоящую из здания, состоящего только из двух жилых помещений, причем одно жилое помещение полностью или частично расположено над другим, с индивидуальным и отдельным доступом к каждому жилому дому». ^{[ 5 ]} Калгари определяет двухуровневое жилье как «здание, состоящее из двух жилых единиц, расположенных одна над другой, каждая из которых имеет отдельный вход». ^{[ 6 ]} Торонто предлагает в своем новом Постановлении о зонировании определить «дуплексное здание» как здание, в котором есть только две жилые единицы, причем одна жилая единица полностью или частично находится над другой жилой единицей. ^{[ 7 ]} Галифакс определяет двухуровневое жилье как «все жилище, разделенное по горизонтали на две отдельные жилые единицы, каждая из которых имеет отдельный вход». ^{[ 8 ]}

В других крупных городах используется термин «дуплекс», но для жилых единиц. Даллас определяет термин «дуплекс» как «два жилых дома, расположенных на участке». ^{[ 9 ]} Филадельфия определяет дуплексное жилье как «жилище, используемое в качестве дома или резиденции двух (2) семей под одной (1) крышей, причем каждая семья занимает одну квартиру», определение, которое исключает пару двухквартирных (сблокированных) домов. дома, два жилища, разделенные брандмауэром, выступающим над линией крыши. ^{[ 10 ]}

Другие крупные города не используют термин «дуплекс» в своих постановлениях о зонировании или землепользовании. В Сан-Франциско и Ванкувере используется термин «жилище на две семьи». ^{[ 11 ]}^{[ 12 ]} Виннипег использует термин «Жилище на две семьи». ^{[ 13 ]} Определения этих терминов не определяют физические взаимоотношения между двумя жилыми единицами в здании. В таких городах, как Буффало , Детройт и Чикаго , используется термин «двухквартирный» и он определяется как «жилое здание, содержащее две жилые единицы, расположенные на одном участке. Жилые единицы должны иметь общую стену или общий пол/потолок». ." ^{[ 14 ]}

Если в городах не определены взаимоотношения жилых единиц друг с другом, единицы могут строиться одна над другой или одна рядом с другой. Последнее расположение более конкретно называется двухквартирным зданием.

Во многих городах США, Канады и Австралии наблюдается усиление стремления разрешить дуплексы в большем количестве районов зонирования или даже во всех районах жилого зонирования. ^{[ 15 ]}^{[ 16 ]}^{[ 17 ]}^{[ 18 ]}^{[ 19 ]} Возобновление интереса к поддержке дуплексов во многих районах является частью более масштабной кампании по поддержке недостающих типов жилья среднего размера и связанных с этим целей доступности, устойчивости и городского дизайна. ^{[ 20 ]}^{[ 21 ]}

См. также

Ссылки

^ «Определение триплекса» .
^ «Определение ЧЕТЫРЕПЛЕКСА» .
^ «Чикаго Дуплекс Квартиры» . Архивировано из оригинала 30 июля 2020 года.
^ «Самые дорогие дома в США, 2006 г.» . Форбс (23 июня 2006 г.). Проверено 7 июня 2011 г.
^ «Постановление о зонировании Эдмонтона» (PDF) . Проверено 23 февраля 2018 г. ^{[ мертвая ссылка ]}
^ «Постановление о землепользовании Калгари» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 7 августа 2011 года . Проверено 23 февраля 2018 г.
^ «Предлагаемый постановление о зонировании Торонто» . Архивировано из оригинала 16 июля 2011 года . Проверено 23 февраля 2018 г.
^ «Постановление о землепользовании на материковой части Галифакса» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 6 апреля 2016 года . Проверено 23 февраля 2018 г.
^ «Кодекс зонирования Далласа» . Проверено 23 февраля 2018 г.
^ «Файл не выполнен» . Архивировано из оригинала 27 марта 2009 года . Проверено 23 сентября 2008 г.
^ «Положение о зонировании и застройке Ванкувера» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 13 июня 2006 года . Проверено 23 февраля 2018 г.
^ «Кодекс планирования Сан-Франциско» . Архивировано из оригинала 21 октября 2008 года . Проверено 23 февраля 2018 г.
^ Постановление о зонировании Виннипега
^ «Американское юридическое издательство – Интернет-библиотека» .
^ «Волна апзонирования наконец догнала Калифорнию» . Новости Блумберга. 1 марта 2021 г. Проверено 13 марта 2021 г.
^ Каленберг, Ричард Д. (24 октября 2019 г.). «Миннеаполис увидел, что у НИМБизма есть жертвы» . Атлантика . Проверено 13 марта 2021 г.
^ «Портленд только что провел лучшую реформу зонирования с низкой плотностью населения в истории США» . Институт «Видлайн» . 11 августа 2020 г. Проверено 13 марта 2021 г.
^ Эдмонтон, город (13 марта 2021 г.). «Отсутствующий обзор среднего зонирования» . Эдмонтон . Проверено 13 марта 2021 г.
^ «Разнообразие малоэтажного жилья» . Planning.nsw.gov.au . Проверено 13 марта 2021 г.
^ «Причины инвестировать в недостающее среднее жилье: призыв к действию для городов и застройщиков» . Дизайн оптики . 14 октября 2015 г. Проверено 13 марта 2021 г.
^ Бака, Алекс; Патрик Макэнани; Дженни Шютц (4 декабря 2019 г.). « Мягкая» плотность может спасти наши районы» . Брукингский институт . Проверено 13 марта 2021 г.

Внешние ссылки

СМИ, связанные с дуплексами (зданиями) на Викискладе?
Цитаты, связанные с Дуплексом (зданием) в Wikiquote

[1] «Определение триплекса» .

[2] «Определение ЧЕТЫРЕПЛЕКСА» .

[3] «Чикаго Дуплекс Квартиры» . Архивировано из оригинала 30 июля 2020 года.

[4] «Самые дорогие дома в США, 2006 г.» . Форбс (23 июня 2006 г.). Проверено 7 июня 2011 г.

[5] «Постановление о зонировании Эдмонтона» (PDF) . Проверено 23 февраля 2018 г. ^{[ мертвая ссылка ]}

[6] «Постановление о землепользовании Калгари» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 7 августа 2011 года . Проверено 23 февраля 2018 г.

[7] «Предлагаемый постановление о зонировании Торонто» . Архивировано из оригинала 16 июля 2011 года . Проверено 23 февраля 2018 г.

[8] «Постановление о землепользовании на материковой части Галифакса» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 6 апреля 2016 года . Проверено 23 февраля 2018 г.

[9] «Кодекс зонирования Далласа» . Проверено 23 февраля 2018 г.

[10] «Файл не выполнен» . Архивировано из оригинала 27 марта 2009 года . Проверено 23 сентября 2008 г.

[11] «Положение о зонировании и застройке Ванкувера» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 13 июня 2006 года . Проверено 23 февраля 2018 г.

[12] «Кодекс планирования Сан-Франциско» . Архивировано из оригинала 21 октября 2008 года . Проверено 23 февраля 2018 г.

[13] Постановление о зонировании Виннипега

[14] «Американское юридическое издательство – Интернет-библиотека» .

[15] «Волна апзонирования наконец догнала Калифорнию» . Новости Блумберга. 1 марта 2021 г. Проверено 13 марта 2021 г.

[16] Каленберг, Ричард Д. (24 октября 2019 г.). «Миннеаполис увидел, что у НИМБизма есть жертвы» . Атлантика . Проверено 13 марта 2021 г.

[17] «Портленд только что провел лучшую реформу зонирования с низкой плотностью населения в истории США» . Институт «Видлайн» . 11 августа 2020 г. Проверено 13 марта 2021 г.

[18] Эдмонтон, город (13 марта 2021 г.). «Отсутствующий обзор среднего зонирования» . Эдмонтон . Проверено 13 марта 2021 г.

[19] «Разнообразие малоэтажного жилья» . Planning.nsw.gov.au . Проверено 13 марта 2021 г.

[20] «Причины инвестировать в недостающее среднее жилье: призыв к действию для городов и застройщиков» . Дизайн оптики . 14 октября 2015 г. Проверено 13 марта 2021 г.

[21] Бака, Алекс; Патрик Макэнани; Дженни Шютц (4 декабря 2019 г.). « Мягкая» плотность может спасти наши районы» . Брукингский институт . Проверено 13 марта 2021 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

v т и Комнаты и помещения дома
Общие комнаты	Бонусная комната Комната отдыха Это Столовая Семейный номер Гаррет Отличная комната Домашний кинотеатр Кухня грязная кухня мини-кухня Гостиная Гинеций гарем Андрон пещера человека Комната отдыха бильярдная Храм Изучать Солярий
Отдельные комнаты	Ванная комната туалет Спальня / Гостевая комната шкаф Кровать/Миниквартира Будуар Кабинет Питомник
Пространства	Атриум Балкон Бризвей Разговорная яма Закуток Палуба Лифт кухонный официант Вход / Генкан Камин очаг Фойе Зал Прихожая Инглнук Ланай Лофт Лоджия Свес Патио Порог экранированный спит Рампа Секретный проход Лестницы / Лестница Терраса Веранда Вестибюль
Технический , утилитарный и хранение	Чердак Подвал Навес для машины Гардероб Шкаф Пространство для сканирования Электротехническая комната Аппаратная комната Котельная / котельная Гараж Уборочный шкаф Кладовая помещение Прачечная / Подсобное / Кладовая Механическое помещение / этаж Кладовая Подвал Полуподвал Штормовой подвал / Безопасная комната Студия Гардероб Винный погреб Коммутационный шкаф Мастерская
Отличные придомовые территории	Прихожая Бальный зал Связанные с кухней кладовая дворецкого маслянистый блюдце судомойня пряность еще комната Зимний сад / оранжерея Двор Гостиная Большая палата Большой зал Библиотека Длинная галерея Лесная комната Салон Сауна Зал для прислуги Помещения для прислуги Комната для курения Солнечная Парадный зал Бассейн румянец Подземный этаж
Другой	Мебель Скрытая комната Дом план дома стили типы Многоквартирный жилой дом Вторичный люкс Дуплекс Террасный Отдельностоящий Двухквартирный дом Таунхаус Квартира-студия
Архитектурный элементы	Арка Балясина Курс пояса Брессуммер Потолок Камин Колоннада / Портик Столбец Карниз / Карниз Купол Дверь он Пол Фундамент Гейбл Ворота Портал Освещение Орнамент Сантехника Койны Крыша Крышный фонарь Подоконная пластина Стиль список Световой люк Порог Транец Сейф Стена Окно
Связанный	Задний двор Дорога Передний двор Сад Дом Обустройство дома Ремонт дома Сбрасывать Дом на дереве
Архитектурный портал Жилищный портал Категория: Номера