✖


Jump to content

Вторичный люкс

Дом американского мастера с отдельной дополнительной спальней

Вторичные апартаменты (также известные как дополнительные жилые помещения (ADU) , квартиры свекрови , квартиры для бабушек , пристройки для бабушек или садовые апартаменты). [1] ) — это автономные квартиры, коттеджи или небольшие жилые единицы, расположенные на территории, на которой есть отдельный основной дом, дом на одну семью, дуплекс или другая жилая единица. В некоторых случаях ADU или зять пристроены к основному жилью или представляют собой совершенно отдельную единицу, расположенную над гаражом, напротив навеса для машины или на заднем дворе того же участка. [2] Причинами желания добавить дополнительный люкс к объекту недвижимости может быть получение дополнительного дохода, оказание социальной и личной поддержки члену семьи или получение большей безопасности. [2]

Описание

[ редактировать ]

Фон

[ редактировать ]

Соглашения об именах различаются в зависимости от периода времени и местоположения, но второстепенные апартаменты также можно называть дополнительным жилым помещением (ADU), номером свекрови, квартирой бабушки, каретным сараем, домом в переулке, Оханы жилым помещением , пристройкой для бабушки, бабушкой. люкс, люкс свекрови и дополнительная квартира. [3] [4] Распространенность вторичных наборов также зависит от времени и местоположения, причем показатели варьируются в зависимости от страны, штата или города. [5] Кроме того, правила в отношении вторичных апартаментов могут сильно различаться в разных юрисдикциях: некоторые разрешают их с ограниченным регулированием, в то время как другие полностью запрещают их посредством зонирования, ограничения круга лиц, которые могут проживать в квартирах (например, только члены семьи), или регулирования возможности сдачи в аренду квартир. . [5] [6] [7] [8]

Пространственное отношение к основному месту жительства

[ редактировать ]
Распространенные типы второстепенных апартаментов

Вторичный люкс считается «вторичным» или «дополнительным» к основному месту жительства на участке. Обычно он имеет отдельный вход, кухню, ванную комнату и гостиную. Существует три основных типа вспомогательных агрегатов: интерьерные, интерьерные с модификацией и отдельно стоящие. Примеры включают в себя:

  • Люкс над отдельным гаражом, расположенным сзади (« квартира в гараже , гаражный люкс, каретный сарай или квартира Фонзи »),
  • Люкс над первым этажом отдельно стоящего дома («дуплекс вверх-вниз»).
  • Помещение ниже первого этажа отдельно стоящего жилого дома (« подвальное помещение »).
  • Люкс, примыкающий к отдельно стоящему дому на одном этаже (аналогично « дуплексу », но это слово подразумевает два отдельных законных земельных участка с домами, которые просто разделяют стену)
  • Люкс, отделенный от основного жилища («люкс в саду» или « гостевой дом » (называемый «домом в переулке», если он выходит на задний переулок )).
  • Квартира для бабушки, пристройка для бабушки, коттедж свекрови и тому подобное — это общие семейные имена для ADU.

Преимущества и недостатки

[ редактировать ]

Преимущества

[ редактировать ]
  1. Жилые районы с более высокой плотностью застройки имеют много преимуществ. Им требуется меньше ресурсов на транспорт, отопление и охлаждение, инфраструктуру и техническое обслуживание. Они позволяют создавать более сплоченные сообщества, облегчая взаимодействие между соседями, особенно детьми и подростками.
  2. Создание вариантов доступного жилья, поскольку вторичные апартаменты обычно небольшие, их легко построить и они не требуют приобретения земли. [9] [5] [10] [11]
  3. Предоставление пожилым людям возможности «стареть на месте» путем создания небольших и доступных по цене квартир, где пожилые люди могут сократить свои размеры в своем районе. [12] [5] Недавнюю популярность вторичных апартаментов в Соединенных Штатах можно объяснить деятельностью Американской ассоциации пенсионеров (AARP) и других организаций, поддерживающих пожилых людей. [5]
  4. Поддержка разнообразных домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, поскольку пожилые люди, молодые люди или другие родственники могут жить на той же территории, что и их семьи, сохраняя при этом независимость и конфиденциальность. [12] [5] [9] [13] [14] Для пожилых людей такая договоренность может улучшить социальную жизнь, позволить легко обеспечивать уход и, возможно, жить в более удобных для пешеходов районах, когда они больше не могут водить машину. [15] [16] [17]
  5. Облегчение домовладения путем предоставления надежного дополнительного дохода, который может поддерживать выплаты по ипотечным кредитам и содержание дома. [9] [18] [5]
  6. Создание устойчивого и энергоэффективного жилья в виде небольших и/или пристроенных квартир требует меньше ресурсов. [19] [12]
  7. ADU могут быть интегрированы в масштаб и характер односемейных кварталов, а также способствовать развитию жилья для рабочей силы в этих кварталах. [12] [20]
  8. Муниципальные бюджеты могут получить выгоду от нового облагаемого налогом жилья, которое не требует новой инфраструктуры или значительной модернизации коммунальных услуг. [9]

Недостатки

[ редактировать ]

Связанные свойства не могут быть легко проданы отдельно. В случае долевой собственности каждая сторона может потребовать от другой стороны разрешения на внесение изменений в здание.

По стране

[ редактировать ]

Австралия

[ редактировать ]

В Австралии термин «бабушкиная квартира» часто используется для обозначения вторичного жилья на участке. Земля не разделена на строительство, требующее одобрения совета или соответствующего органа. Процессы утверждения различаются в зависимости от штата и территории, а также между советами. Это отличается от двухквартирного проживания, когда на одном земельном участке строятся два основных жилых дома, которые являются пристроенными, двухквартирными или отдельно стоящими. [21] В 2018 году Новый Южный Уэльс возглавил строительство новых квартир для бабушек, в то время как в Виктории было построено наименьшее количество новых квартир для бабушек. [22] [23] В 2019 году федеральное правительство начало исследование, посвященное сборным зданиям и домам меньшего размера, в качестве причин исследования сославшись на доступное жилье, дополнительное пространство для членов семьи и поддержку строительной отрасли. [24] Правительство выделило 2 миллиона долларов на первоначальное исследование, а затем планирует создать инновационную лабораторию, которая поможет производителям проектировать сборные здания. [24]

Канада

[ редактировать ]
Дополнительная информация: Вторичные апартаменты в Канаде.
Дом на переулке в Ванкувере

Вторичные апартаменты существовали в Канаде с 19 века и имели форму каретных сараев, домов для прислуги, конюшен, преобразованных в постоянные квартиры, и небольших квартир для молодежи в больших домах. [25] Вторичные апартаменты стали популярными во время экономического кризиса 1929 года и нехватки жилья после Второй мировой войны. В этот период канадское правительство активно поддерживало создание вторичных люксов. [25] Однако пригородизация и изменения зонирования в 1950-х и 60-х годах привели к уменьшению количества вторичных апартаментов в Канаде. [25] В последнее время популярность вторичных пакетов растет, и многие муниципалитеты пересматривают свои правила для поддержки вторичных пакетов. [25]

CMHC (правительственная программа)

[ редактировать ]

Канадская ипотечная и жилищная корпорация предоставляет программу финансовой помощи, чтобы помочь канадцам создать доступное жилье для пожилых людей с низким доходом и взрослых с ограниченными возможностями в рамках вторичного жилья. Программа называется « Программа помощи в реабилитации жилых помещений» (RRAP) – «Средняя школа/Садовый люкс» . Максимальный полностью прощающий кредит зависит от местонахождения недвижимости:

  • Южные районы Канады: 24 000 долларов США за единицу.
  • Северные районы Канады: 28 000 долларов США за единицу.
  • Крайние северные районы: 36 000 долларов США за единицу.

В отдаленных районах предоставляется надбавка в размере 25%. [26]

Британская Колумбия

[ редактировать ]

После принятия в 2009 году закона о поддержке вторичных апартаментов Ванкувер (Британская Колумбия) стал ведущим городом их строительства в Северной Америке. [27] [28] [29] В городе примерно треть односемейных домов имеют разрешенные законом второстепенные апартаменты, многие из которых представляют собой дома с переулками . [30] [31] Отдел жилищной политики Министерства по делам общин, аборигенов и женщин Британской Колумбии опубликовал руководство для местных органов власти по реализации программ второго уровня под названием «Вторичные апартаменты: руководство для местных органов власти». [32] Текущий выпуск датирован сентябрем 2005 года. Цель руководства - «помочь местным органам власти разработать и реализовать программы вторичного пакета». В нем также освещаются передовые методы работы со вторичными пакетами, а также предоставляется практическая информация «выборным должностным лицам, планировщикам, общественным группам, домовладельцам, застройщикам и другим лицам, заинтересованным во вторичных пакетах».

Европа

[ редактировать ]

В немецкоязычных странах внутренний дополнительный люкс известен как Einliegerwohnung . [33]

В Соединенном Королевстве популярность «бабушкиных квартир» растет: каждая двадцатая британская семья (5%) имеет такое помещение. [34] 7% домовладельцев говорят, что планируют развивать этот тип помещений в будущем. [34] 27% опрошенных планировали пригласить пожилых родственников, 25% планировали завести взрослых детей, 24% планировали сдавать жилье в аренду на время отпуска, а 16% планировали принять квартирантов. [34]

В Норвегии , особенно в крупных городах, довольно распространено строительство отдельных смежных квартир меньшего размера, которые владелец основной квартиры будет сдавать в аренду. [ нужна ссылка ]

В Швеции фриггебод — это небольшой дом или комната, которую можно построить без разрешения на застройку на земельном участке с односемейным или двухквартирным домом. [35] [36]

Соединенные Штаты

[ редактировать ]
Пристроенный дополнительный люкс в Сиэтле

В Соединенных Штатах второстепенные апартаменты обычно называют дополнительными жилыми единицами или «ADU». Разрешения на зонирование и законы, касающиеся дополнительных жилых помещений, могут сильно различаться в зависимости от штата и муниципалитета. [37] Вспомогательные жилые единицы были популярны в начале 20-го века в Соединенных Штатах, но стали менее распространенными после Второй мировой войны, когда произошел переход к застройке пригородов и многие муниципалитеты запретили ADU в соответствии с правилами зонирования. В условиях роста цен на жилье во многих городах и пригородах, растущего осознания недостатков моделей развития с низкой плотностью населения, ориентированных на автомобили, а также возросшей необходимости заботиться о стареющих американцах, многие правительственные учреждения и правозащитные группы поддержали ADU. [38] Некоторые критики считают, что ADU представляют собой угрозу характеру жилых кварталов на одну семью.

Несколько штатов приняли законы, поощряющие строительство дополнительных жилых помещений. В Калифорнии разделы 65852.150, 65852.2 и 65852.22 государственного кодекса относятся к местному регулированию ADU. [39] SB 1069 и AB 2299 — это законопроекты штата Калифорния, одобренные в 2016 году и вступающие в силу 1 января 2017 года, которые ограничивают полномочия местных органов власти запрещать использование ADU в определенных случаях (а также снижают затраты и бюрократические препятствия на пути строительства). [40] [41] [42] [43] 1 января 2020 года штат Калифорния принял самые мягкие законы ADU в стране, разрешающие использовать не один, а два типа вспомогательных квартир: вспомогательное жилое помещение (ADU) и вспомогательное жилое помещение для младших классов (JADU). Освобожденные государством ADU теперь могут иметь площадь не менее 800 квадратных футов (74 м²). 2 ), в то время как JADU ограничены площадью 550 квадратных футов (51 м²). 2 ). [44]

Квартира-люкс на цокольном этаже в Сиэтле

Штаты Вермонта [45] [46] и Нью-Гэмпшир [47] [48] также приняли ряд законопроектов, которые продвигают дополнительные жилые помещения и снижают нормативные барьеры для строительства ADU. Штат Иллинойс рассматривал, но не принял, HB 4869, который требовал бы от муниципалитетов разрешать (и разумно регулировать) использование вспомогательных жилых единиц (ADU). [49]

Некоторые местные органы власти в Соединенных Штатах приняли постановления, разрешающие и продвигающие дополнительные жилые помещения. Некоторые города включили вспомогательные жилые единицы в более крупные стратегии жилищного строительства и доступного жилья, включая Сиэтл, [50] [51] [52] [53] Портленд, [54] [55] [56] и Миннеаполис. [57] [58] [59] [60] [61] [62] [63] Многие другие общины сохранили широко распространенное зонирование на одну семью , но все же обновили кодексы, разрешающие строительство дополнительных жилых единиц. Яркие примеры включают крупные города, такие как Лос-Анджелес, Калифорния. [64] и Чикаго, Иллинойс. [65] Различные более мелкие юрисдикции, в которых разрешено строительство дополнительных жилых помещений, включают Лексингтон, Кентукки, [66] Санта-Крус, Калифорния, [67] [68] и графство Мауи на Гавайях. [69]

В Гонолулу, Гавайи, есть уникальная форма дополнительных жилых помещений, известная как « Жилая единица Оана ». [70] Жилье Оана было создано в качестве разрешенного использования в кодексе зонирования в 1981 году как способ побудить частный сектор создавать больше единиц жилья (без государственных субсидий), сохранять зеленые поля (открытые пространства) и облегчать доступность жилья. [71] [72] [73] В 2015 году Гонолулу внес поправки в свой кодекс зонирования, позволяющие использовать ADU в качестве своего рода жилья Оханы, но с меньшими ограничениями. [74] Чтобы не создавать дополнительных сложностей для существующих жилых домов Оханы, некоторые из которых были переданы в кондоминиум и принадлежали отдельно от основного дома, жилые дома Охана остаются разрешенным использованием (с другими требованиями и преимуществами, чем ADU) в кодексе зонирования. ADU являются важным компонентом стратегии доступного жилья Гонолулу. [75]

См. также

[ редактировать ]

Ссылки

[ редактировать ]
  1. ^ Garden Suites , получено 22 февраля 2023 г.
  2. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Инструментарий для умного роста/умной энергетики – вспомогательные жилые единицы (ADU)» . www.mass.gov . Проверено 2 октября 2016 г.
  3. ^ Спевак, Эли; Стэнтон, Мелисса (2019). Азбука ADU (PDF) . ААРП.
  4. ^ «Многочисленные и запутанные синонимы ADU» . 4 июня 2012 г.
  5. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г Бриниг, Маргарет; Гарнетт, Николь (1 января 2013 г.). «Собственная комната? Реформы дополнительных жилых помещений и местная ограниченность» . Городской юрист . 45 : 519–569.
  6. ^ Коппейдж, Джонатан (март 2017 г.). «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ: ГИБКОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ЖИЛЬЯ НА СВОБОДНОМ РЫНКЕ» (PDF) . Р-стрит.
  7. ^ «Вспомогательные жилые помещения» . Американская ассоциация планирования . Проверено 21 февраля 2021 г.
  8. ^ Чаппл, Карен; Вегманн, Джейк; Машхуд, Фарзад; Коулман, Ребекка. «Стартовый рынок вспомогательного жилья объединяет: уроки, извлеченные из Портленда, Сиэтла и Ванкувера» (PDF) . Отделение Института городских земель в Сан-Франциско.
  9. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д Коппейдж, Джонатан (март 2017 г.). «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ: ГИБКОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ЖИЛЬЯ НА СВОБОДНОМ РЫНКЕ» (PDF) . Р-стрит.
  10. ^ МРСК. «Проблемы и варианты дополнительных жилых помещений» (PDF) . mrsc.org .
  11. ^ Жилищная коалиция Флориды. «Справочник по дополнительным жилым помещениям» (PDF) .
  12. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д Сообщества, AARP Пригодны для жизни. «ADU полезны для людей и мест» . ААРП . Проверено 21 февраля 2021 г.
  13. ^ «Американская ассоциация планирования» . Американская ассоциация планирования . Проверено 21 февраля 2021 г.
  14. ^ Николс, Джейн Луиза; Адамс, Эрин (1 марта 2013 г.). «Flex-Nest: вспомогательное жилое помещение как адаптируемое жилье на всю жизнь» . Интерьеры . 4 (1): 31–52. дои : 10.2752/204191213X13601683874136 . ISSN   2041-9112 . S2CID   110003613 .
  15. ^ доктор философии Фиби С. Либих; MSG, Тереза ​​Кениг; Доктор философии Джон Пинос (21 ноября 2006 г.). «Зонирование, вспомогательные жилые помещения и уход за семьей» . Журнал старения и социальной политики . 18 (3–4): 155–172. дои : 10.1300/J031v18n03_11 . ISSN   0895-9420 . ПМИД   17135101 . S2CID   8557380 .
  16. ^ «Освобождение места: жилье для меняющейся Америки» (PDF) . aarp.org .
  17. ^ Бинетт, Джоанна; Васольд, Керри (2018). «Предпочтения дома и сообщества, 2018 г.: национальный опрос взрослых в возрасте от 18 лет и старше» . ААРП. дои : 10.26419/res.00231.001 . S2CID   188245934 . Проверено 21 февраля 2021 г.
  18. ^ «Вспомогательные жилые помещения: практический пример» (PDF) . huduser.gov . Июнь 2008 года.
  19. ^ «Изучение преимуществ вспомогательных жилых помещений» . Рамки. 21 апреля 2011 года . Проверено 21 февраля 2021 г.
  20. ^ «Продвижение жилья для рабочей силы, расширение локаций и потенциала развития» . Комиссия по планированию округа Монтгомери.
  21. ^ Планирование и землеустройство, Отделение территориального планирования (2002 г.). «Обзор двойного размещения» (PDF) . Проверено 21 августа 2008 г.
  22. ^ Чешер, Изабель (17 июня 2019 г.). «Новое исследование показывает, где строится больше всего квартир для бабушек в Австралии» . Домен . Проверено 13 марта 2021 г.
  23. ^ Обзор экономических исследований HIA (май 2019 г.). «Никто не заботится о бабушке лучше, чем Новый Южный Уэльс» . Ассоциация жилищной индустрии (АСЖ) .
  24. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Ирландия, Джудит (15 июня 2019 г.). «Предложение правительства Моррисона развивать крошечную отечественную промышленность» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 13 марта 2021 г.
  25. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д Лессар, Гийом (сентябрь 2018 г.). «Вспомогательные жилые помещения: принципы и передовой опыт» (PDF) . Арпент .
  26. ^ Программа помощи в реабилитации жилых домов (RRAP) - Среднее/садовое помещение. Архивировано 9 сентября 2006 г. в Wayback Machine.
  27. ^ Ванкувер, город. «Создать или легализовать дополнительный пакет» . Ванкувер. Калифорния . Проверено 13 марта 2021 г.
  28. ^ « Бабушкины квартиры» могут уплотнить города, если мы им позволим» . Bloomberg.com . 22 ноября 2017 года . Проверено 13 марта 2021 г.
  29. ^ «20.810.060 Преобразование существующих вспомогательных структур» . Муниципальный кодекс Ванкувера . Проверено 13 марта 2021 г.
  30. ^ «Почему Ванкувер побеждает остальную часть Каскадии в строительстве ADU» . Институт «Видлайн». 17 февраля 2016 года . Проверено 13 марта 2021 г.
  31. ^ «Стимулирование развития ADU – проверенное жилищное решение для городов и штатов» . www.houseable.com . Проверено 13 марта 2021 г.
  32. ^ «Вторичные апартаменты: Руководство для органов местного самоуправления» (PDF) . Сентябрь 2005 г. Архивировано (PDF) из оригинала 6 июля 2016 г. Проверено 23 января 2016 г.
  33. ^ «§ 11 Бабушкина квартира – Юридический портал» . www.rechtsportal.de . Проверено 13 марта 2021 г.
  34. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с «Каждый третий дом проживает несколько поколений» . www.aviva.com . 11 сентября 2020 г. Проверено 13 марта 2021 г.
  35. ^ Эдвардс, Кэтрин (18 июля 2019 г.). «Шведское слово дня: фриггебод» . Местная Швеция . Проверено 2 апреля 2021 г.
  36. ^ «Вы говорите «Фриггебод», я говорю «свобода» » . Крошечный дом для нас . 8 декабря 2014 года . Проверено 2 апреля 2021 г.
  37. ^ «Основы землепользования и зонирования» . findlaw.com .
  38. ^ «Дополнительные жилые помещения» . Вспомогательные жилые помещения . Проверено 22 сентября 2022 г.
  39. ^ «Коды отображения текста» .
  40. ^ «Сенатский законопроект № 1069, ГЛАВА 720, Землепользование: зонирование» . leginfo.legislature.ca.gov . 27 сентября 2016 г. Проверено 22 сентября 2022 г.
  41. ^ «Законопроект № 2299, ГЛАВА 735, Землепользование: жилье: 2-е единицы» . leginfo.legislature.ca.gov . 27 сентября 2016 г. Проверено 22 сентября 2022 г.
  42. ^ Пендер, Кэтлин (3 декабря 2016 г.). «Новые жилищные законы Калифорнии упрощают строительство квартир для бабушек» . Хроники Сан-Франциско . Архивировано из оригинала 15 июня 2018 года . Проверено 12 июля 2018 г.
  43. ^ Вонг, Куини (27 сентября 2016 г.). «Калифорния ослабляет ограничения на «бабушкины квартиры» » . Новости Меркурия . Сан-Хосе, Калифорния. Архивировано из оригинала 19 октября 2016 года . Проверено 12 июля 2018 г.
  44. ^ «Справочник по дополнительным жилым помещениям» (PDF) . hcd.ca.gov . декабрь 2020.
  45. ^ «Статус законопроекта S.237 (Закон 179)» . legislature.vermont.gov . Проверено 7 февраля 2021 г.
  46. ^ «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ» . Агентство торговли и общественного развития штата Вермонт .
  47. ^ «Вспомогательные жилые помещения» . Жилье Нью-Гэмпшира . Проверено 7 февраля 2021 г.
  48. ^ «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ В НЬЮ-ГЭМПШИРЕ: Руководство для муниципалитетов» (PDF) . Штат Нью-Гэмпшир, Жилье .
  49. ^ «Генеральная ассамблея штата Иллинойс – статус законопроекта для HB4869» . www.ilga.gov . Проверено 3 января 2021 г.
  50. ^ «Расширенные районы для доступного жилья: вопросы и ответы по предложению советника мэра Сиэтла» . Сиэтл Таймс . 9 мая 2018 года . Проверено 26 апреля 2020 г. .
  51. ^ «ГОРОДСКОЙ СОВЕТ СИЭТЛА – номер записи: CB 119444» . Сиэтл.legistar.com . Проверено 26 апреля 2020 г. .
  52. ^ «ГОРОДСКОЙ СОВЕТ СИЭТЛА – номер записи: CB 119544» . Сиэтл.legistar.com . Проверено 26 апреля 2020 г. .
  53. ^ «Дополнительное жилое помещение – SDCI | seattle.gov» . www.seattle.gov . Проверено 19 февраля 2021 г.
  54. ^ Проектная документация «Лучшее жилье благодаря дизайну» . Портленд.gov . Проверено 13 февраля 2021 г.
  55. ^ «О проекте благоустройства жилого дома» . Портленд.gov . Проверено 24 января 2021 г.
  56. ^ «Портленд только что провел лучшую реформу зонирования с низкой плотностью населения в истории США» . Институт «Видлайн» . 11 августа 2020 г. Проверено 24 января 2021 г.
  57. ^ «Требования к проживанию владельца для внесения поправок в вспомогательные жилые помещения» . www2.minneapolismn.gov . Проверено 19 февраля 2021 г.
  58. ^ «Жилые дома численностью до трех квартир» . www.minneapolismn.gov . Проверено 26 апреля 2020 г. .
  59. ^ «Жилище» . minneapolis2040.com . Проверено 26 апреля 2020 г. .
  60. ^ Каленберг, Ричард Д. (24 октября 2019 г.). «Миннеаполис увидел, что у НИМБизма есть жертвы» . Атлантика . Проверено 26 апреля 2020 г. .
  61. ^ «Три приветствия Миннеаполису (3 — триплексу)» . Сильные города . Проверено 24 января 2021 г.
  62. ^ «Разрешение целенаправленного развития кластеров сообществ» . www.minneapolismn.gov . Проверено 26 апреля 2020 г. .
  63. ^ PBS NewsHour (23 ноября 2019 г.). «Как Миннеаполис стал первым, кто прекратил зонирование на одну семью» . Ютуб .
  64. ^ «АДУ | ДРП» . Planning.lacounty.gov . Проверено 24 января 2021 г.
  65. ^ «Городской совет утверждает Постановление о дополнительных жилых единицах (ADU)» (PDF) . Город Чикаго (пресс-релиз). 16 декабря 2020 г. Архивировано (PDF) из оригинала 18 декабря 2020 г. . Проверено 25 апреля 2023 г.
  66. ^ «Предложение АДУ» . Город Лексингтон . Проверено 24 января 2021 г.
  67. ^ «Программа развития дополнительных жилых помещений города Санта-Крус» . Проверено 29 октября 2015 г.
  68. ^ «АДУ» . sccoplanning.com . Проверено 24 января 2021 г.
  69. ^ «Кодекс зонирования округа Мауи, раздел 19.35» . Проверено 15 августа 2011 г.
  70. ^ Город и округ Гонолулу. «Пересмотренные постановления Гонолулу, (ROH), раздел 21-8.20» (PDF) . Постановление о землепользовании . Проверено 15 августа 2011 г.
  71. ^ «Оценка жилищной программы Оханы» . Гонолулу: Управление информации и жалоб. Сентябрь 1984 года . Проверено 15 августа 2011 г.
  72. ^ Лау, Квестор (май 2014 г.). «Черные ящики и серые пространства: как незаконные вспомогательные жилища находят лазейки в нормативных актах» . Проверено 4 августа 2016 г.
  73. ^ «Зонирование Оханы, обзор за 5 лет» (PDF) . Справочное бюро по законодательству штата Гавайи . Проверено 22 января 2015 г.
  74. ^ «Постановление Гонолулу 15-41, касающееся вспомогательных жилых помещений» (PDF) .
  75. ^ «Реализация стратегии доступного жилья [Гонолулу]» (PDF) . Жилищное управление Гонолулу . Проверено 19 июля 2017 г.
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Secondary_suite&oldid=1230055807"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: a7ae79413b22e877c7fdc4d670f5cba5__1718879040
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/a7/a5/a7ae79413b22e877c7fdc4d670f5cba5.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Secondary suite - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)