Попы и границы

Торцы и границы , сокращенная форма слова «упоры и границы» собственности, представляют собой границы, очерченные между земельными участками, обычно те, которые определяют конец поместья, как они используются в юридических актах, титулах и т. д. Обычно они носят описательный характер. особенности собственности, такие как деревья, обнажения камня или речные ручьи и т. д., и обозначаются в юридическом документе в целях идентификации.

Историческое использование

Практика обозначения границ при продаже недвижимости, а также в юридических актах и контрактах является древней практикой, подтвержденной еврейской Библией. В эпизоде с Авраамом , который купил поле Ефрона в Бытие 23:17 , и где описываются пещера и деревья на дальних границах владения, мудрецы Израиля узнали, что тот, кто продает свое поле, должен написать на обозначить его ориентиры и границы. ^[1]

Согласно раввинской традиции , Иисус Навин , разделяя Землю Ханаанскую между двенадцатью коленами Израиля, посадил морской кальмар ( иврит : חצוב ), чтобы обозначить границы и границы племенного наследия. ^[2] Эта практика все еще была распространена на побережье сирийско-египетской пустыни даже в 20 веке. ^[3]

В еврейских агрономических законах запрет на разметку торцов и границ, начиная с первого дня лунного месяца Тишри в течение седьмого года (до конца этого года), прямо указан в сборнике еврейских устных законов, известном как Мишна ( Швиит 2:2):

До Нового года они могут отмечать торцы и границы собственности ( иврит : מיבלין ), ^[4]^[5] срывать листья, ^[6] прикрыть [оголенные] корни ^[7] или окуривать растения. ^[8]

Юридические акты перевозки

Гражданские законы в отношении стандартных формуляров, используемых при составлении документов и юридических актов, различаются от страны к стране. Например, в некоторых обществах обычай требует, чтобы в случае, если указанное имущество не имеет явных физических особенностей, достаточно упомянуть имя(имена) владельца(ов) собственности на прилегающих полях. Еще в г. 500 н.э. возник спор:

Если поле ограничено полями Рувима с востока и запада и полями Симеона с севера и юга, он должен написать: «поле ограничено полями Рувима с двух сторон и полями Симеона с двух сторон». .' [И не просто: «Он расположен между полями Рувима и Симеона», что оставляет место для двусмысленности.] ^[9]^[10]

В старых юридических документах фраза «стыкована и ограничена...» часто предшествует фактическому описанию концов рассматриваемой земли. ^[11] В современных сделках с недвижимостью юридический термин часто определяется как оговорка о посылках .

олень

С развитием современных методов геодезии в Европе и предложениями, выдвинутыми перед Конгрессом США в соответствии с Постановлением о земле 1785 года был разработан более эффективный способ , в Соединенных Штатах планировки, продажи и распоряжения частными и общественными землями, известный как Система государственного землеустройства . Эта новая система легла в основу деления всей территории и требовала от геодезистов в своих местах учитывать все земли и делить одну и ту же территорию на городки площадью шесть квадратных миль линиями, идущими строго на север и на юг, а другие пересекают их под прямым углом. Площади поселков соответственно должны были быть размечены подразделениями, состоящими из участков площадью в одну квадратную милю, или 640 акров, и пронумерованных от 1 до 36. ^[12] Эти пронумерованные подразделения были известны как секции. Секции также можно разделить на четыре равные четверти (доли секции), известные просто как СЗ [= северо-запад], СВ [= северо-восток], ЮЗ [= юго-запад] и ЮВ [= юго-восток]. , в то время как каждый квартал может быть разделен еще на четыре квартала, так что северо-восточный квартал, разделенный еще на четыре квартала, будет иметь обозначение либо SENE [= юго-восток от северо-восточного квартала], либо SWNE [= юг -запад северо-восточного квартала], или СЗСВ (северо-запад северо-восточного квартала), или NENE [= северо-восток северо-восточного квартала]. Таким образом, все секции были должным образом разделены. означает, что землевладельцы, которые либо купили землю, либо получили ее в связи с военной службой, могли зарегистрировать свои владения на свое имя, в своих округах, с указанием даты покупки или выдачи военного ордера и точного местоположения. собственности (например, земель Раздела 14, в Городке 11S [= одиннадцать Юг], Диапазона 14W [= четырнадцать Запад]), приписанного этому лицу. ^[13] За номерами поселков всегда следовал знак направления главного меридиана (либо N, либо S [= для севера и юга]), в то время как за номером диапазона всегда следовал знак направления базовой линии (либо E, либо W [= для востока и запада]). ).

Австралия

В австралийском общем праве , которое разделяет наследие общего права с Соединенным Королевством, Канадой и Соединенными Штатами, «описание с помощью абатментов , как правило, имеет преимущественную силу над измерениями, выраженными в цифрах, если существует конфликт между описанием и измерением». ^[14]^[15] То же правило применяется в иудейском праве II века , за исключением случаев, когда продавец отметил в сделке, что он продает покупателю земельный участок, определенный измерением, и это же измерение он (продавец) прямо указал как простирающееся до как его физические задницы и границы. Если бы покупатель, придя провести учет своего поля, обнаружил, что комли и границы простираются не так далеко, а составляют одну шестую ( 1 ⁄ 6 ) меньше назначенного размера, заявленного продавцом, продажа не задерживается, поскольку условия были мошенническими, и в этом случае продавец обязан возместить покупателю уплаченную разницу (уменьшающую единицу). -шестая часть стоимости), или же дайте ему еще земли. ^[16] Когда используются как измерительные, так и описательные признаки, все, что меньше, чем отклонение 1 ⁄ 6 все еще находится в пределах точности. ^[16]

Исторический пример

Следующий договор купли-продажи из США показывает параметры земельного участка, окруженного деревьями и рекой:

Договор купли-продажи земельного участка. Округ Сарри, Северная Каролина, 1784 год.
Акт сделки с имуществом, датированный 1784 годом. Торцы и границы описаны в юридическом акте 1784 года (США). С разрешения Регистра сделок округа Сарри, Северная Каролина (книга C, стр. 110): «Узнайте всех людей по этим подаркам, которые мы, Джон Кармикол и Мэри, его жена, и Амос Лэдд Лесли [...] всего штата Северная Каролина , за и с учетом суммы в одну тысячу триста тридцать три Текущие деньги указанного штата в фунтах стерлингов , получение которых настоящим подтверждается, заключили сделку и продали, и этими подарками даруют, торгуют, продают и передают Гарри Террелу его наследникам и навечно уступают один определенный участок или участок земли, лежащий и находящийся в графство Сарри на реке Дэн , ^[17] Начинается от упомянутой реки в устье Кармичелл-Крик, поднимается вверх по нескольким ее меандрам до Бокс-Элдера , оттуда на юг [= юг] 63 градуса, на запад [= запад] 118 полюсов. ^[18] для указателей, ^[19] оттуда юж. [= юг] 50 полюсов до угла ^[20] Сосна]; оттуда на запад [= на запад] 100 столбов до угловой сосны ; оттуда Н. [= север] 48; З. [= запад] 80 столбов в угол Пост-Оук ; оттуда восточная сторона [= восток] 8 столбов до угловой сосны; оттуда С. [= север] 70 столбов до указателей; оттуда на восток [= восток] 300 столбов до реки; оттуда вниз по реке до начала, занимающего шестьсот акров , примерно столько же [...] и т. д.»

См. также

Ссылки

^ Адани, Давид бен Амрам (1975). Маргалиот, Мордехай (ред.). Мидраш ха-Гадол (на иврите). Том. 1 (Бытие) (4-е изд.). Иерусалим: Институт Бен-Цви . стр. 386–387 (П. Хаей Сара). OCLC 233160756 .
^ Вавилонский Талмуд , Баба Батра 56а; Бейца 25б, св חצובא מקטע רגליהון דרשיעי ‎. Цитата: «Морской кальмар ( Urginea maritima ) ампутирует ногу нечестивцу». Талмудический экзегет Раши объяснил , что это означает растение, корни которого проникают глубоко и уходят глубоко, совсем не распространяясь в стороны, и они сажают оно между границами полей, которыми Иисус Навин [прежде] разделил страну по назначенным границам для Израиля». «Ампутирует ногу нечестивому» [имеется в виду] в Судный День , в том смысле, что они (нечестивцы) крадут, жаждут и присваивают обратно границы собственности [других], не извлекая из этого урока» ( КОНЕЦ ЦИТАТЫ) См. Хай Гаон (1921), «Комментарий Хай Гаона к Седер Таарот», в Эпштейне, Дж. Н. (ред.), Геонический комментарий к Седер Тахарот - приписывается раввину Хай Гаону (на иврите), том. 1, Берлин: Ицковски, стр. 13–14, OCLC 13977130 (доступно онлайн на сайте JewishBooks.org: Геонический комментарий к Седеру Таарот – том 1 ), sv Явлит в Мишне Кейлим 3:6.
^ Далман, Густав (2013). Работа и обычаи в Палестине . Том. Я/1-Я/2. Перевод Нади Абдулхади Сухтиан. Рамалла: Дар Аль Нашер. п. 99. ИСБН 9789950385-00-9 . OCLC 1040774903 .
^ Английский перевод деноминального глагола здесь. מיבלין ‎ следует интерпретации раввина Хай Гаона растения, известного на иврите как יבלית ‎ ( яблит ), а на арамейском языке как יבלא ( ябла ), описанный в его комментарии к Мишне Кейлим 3:6, где он определяет растение как хасоба ( иврит : חצובה ), или морской кальмар ( Urginea maritima ), используемый Иисусом Навином для обозначения границ и границ племенной собственности. . Другие толкователи Мишны в своих комментариях объяснили этот глагол по-другому, написав, что он означает «разрезать сучки на деревьях» ( Маймонид , следуя объяснению Иерусалимского Талмуда Шевиит 2:2), где запрещен Говорят, что מיבלין ‎ означает «удаление мозолей» [с деревьев]. Раввин Натан бен Авраам (11 век) дает другое объяснение этого слова. מיבלין ‎, говоря, что это означает «собирать с деревьев то, что сморщилось, стало сухим и старым, а также то, что упало с его листьев (отшелушивание), чтобы они не причинили вреда дереву» (КОНЕЦ ЦИТАТЫ) ). Этой точки зрения придерживается Исаак бен Мелхиседек . Натан бен Иехиэль в своей книге «Сефер ха-Арух » (св. יבל ‎), объясняет, что тот же глагол означает «искоренение плохих сорняков». Любую подобную работу запрещено выполнять в течение седьмого года обучения.
^ Слово מיבלין ‎ — именный глагол арамейского существительного. יבלא ‎ [= yabla ], растение или то, что переводится в сирийском письме как ��, и определено в Джесси Пейн Марголиут сирийском словаре . Видеть: Пейн Смит, Р. (1903). Джесси Марголиут (ред.). Краткий сирийский словарь (на сирийском и английском языках). Оксфорд. п. 185 . yabla пырей , (б) , иногда водоросли, кальмар, камыш {{cite book}}: CS1 maint: отсутствует местоположение издателя ( ссылка )
^ Английский перевод соответствует комментарию Маймонида к Мишне Шевиит 2:2. Однако раввин Натан бен Авраам объясняет еврейское слово מפרקים ‎ по-другому, говоря, что «если два разных вида деревьев перепутаются, они отделятся одно от другого из-за запрета Килаим (Различные виды)». Такую работу запрещено выполнять в течение седьмого года обучения.
^ Английский перевод соответствует комментарию Маймонида к Мишне Шевиит 2:2. Однако раввин Натан бен Авраам объясняет еврейское слово מאבקים ‎ по-другому, говоря, что здоровье и благополучие дерева улучшаются, если покрасить его охрой и развесить на нем камни со всех сторон, чтобы плоды его не опали преждевременно, пока они не станут сильными». запрещено делать на седьмом курсе.
^ «Окуривание растений». Раввин Натан бен Авраам в своем комментарии к Мишне Шевиит , глава 2, объяснил, что это означает окуривание плодов деревьев, например, когда деревья поражены стаей саранчи или других вредителей, и в этом случае берется зеленая древесина. и сжигали под плодами, чтобы отогнать насекомых, нападающих на дерево. Такую работу запрещено выполнять в течение седьмого года обучения.
^ Вавилонский Талмуд ( Баба Батра 62а , примечание 5).
^ См. Маймонид (1974). Сефер Мишне Тора - Ха-Яд ха-Хазака (Свод еврейских законов Маймонида) (на иврите). Том. 6. Иерусалим: Пер ха-Тора. п. ( Хил. Мехира 21:12 [14]). OCLC 122758200 . ; Йосеф Каро , Шулхан Арух ( Хошен Мишпат , Хил. Мекач у’мимкар 219:5)
^ Робиллард, Уолтер Г.; Уилсон, Дональд А. (2014). Пограничный контроль и правовые принципы Брауна (7-е изд.). John Wiley & Sons, Inc. Хобокен, Нью-Джерси: ISBN 978-1-118-431436 . , Словарь терминов . границы св
^ «Век законотворчества для новой нации: документы и дебаты Конгресса США, 1774–1875» , Журналы Континентального Конгресса, том 28, стр. 375–376
^ Бэрфилд, Мэрилин Дэвис (1985). Записи земельного управления Старого Хантсвилля и военные ордера 1810–1854 гг . Исли, Южная Каролина: Southern Historical Press (в сотрудничестве с Земельным управлением США в Хантсвилле). OCLC 13337838 .
^ Перенос границ. Устои – значение окружающих титулов , Служба земельного кадастра Нового Южного Уэльса
^ Границы и общее право , Университет Южного Квинсленда , Австралия.
^ Перейти обратно: ^а ^б Маймонид , Мишне Тора ( Хил. Мехира 28:12); ср. Вавилонский Талмуд , Баба Батра 106а.
^ Здесь следует отметить, что восточная половина округа Сарри в 1789 году стала округом Стоукс , где сейчас расположен участок земли, примыкающий к верховьям реки Дэн.
↑ На языке геодезистов конца 17 и 18 веков один «столб» был линейным эквивалентом 16,5 футов (5,0 м), то есть сто восемнадцать столбов составляли 1947 футов (593 м) (Кристофер Феннелл, «Ан Отчет о земельных владениях Джеймса Монро»).
^ Ссылка на «указатели» касается отдельных объектов рядом с угловыми кольями или деревьями, которые обозначали точки поворота на границе (Кристофер Феннелл, «Отчет о земельных владениях Джеймса Монро»).
^ «Угол» означает место, где сходятся два основных направления .

Внешние ссылки

Кристофер Феннелл, «Отчет о земельных владениях Джеймса Монро: геодезическая терминология»

[1] Адани, Давид бен Амрам (1975). Маргалиот, Мордехай (ред.). Мидраш ха-Гадол (на иврите). Том. 1 (Бытие) (4-е изд.). Иерусалим: Институт Бен-Цви . стр. 386–387 (П. Хаей Сара). OCLC 233160756 .

[2] Вавилонский Талмуд , Баба Батра 56а; Бейца 25б, св חצובא מקטע רגליהון דרשיעי ‎. Цитата: «Морской кальмар ( Urginea maritima ) ампутирует ногу нечестивцу». Талмудический экзегет Раши объяснил , что это означает растение, корни которого проникают глубоко и уходят глубоко, совсем не распространяясь в стороны, и они сажают оно между границами полей, которыми Иисус Навин [прежде] разделил страну по назначенным границам для Израиля». «Ампутирует ногу нечестивому» [имеется в виду] в Судный День , в том смысле, что они (нечестивцы) крадут, жаждут и присваивают обратно границы собственности [других], не извлекая из этого урока» ( КОНЕЦ ЦИТАТЫ) См. Хай Гаон (1921), «Комментарий Хай Гаона к Седер Таарот», в Эпштейне, Дж. Н. (ред.), Геонический комментарий к Седер Тахарот - приписывается раввину Хай Гаону (на иврите), том. 1, Берлин: Ицковски, стр. 13–14, OCLC 13977130 (доступно онлайн на сайте JewishBooks.org: Геонический комментарий к Седеру Таарот – том 1 ), sv Явлит в Мишне Кейлим 3:6.

[3] Далман, Густав (2013). Работа и обычаи в Палестине . Том. Я/1-Я/2. Перевод Нади Абдулхади Сухтиан. Рамалла: Дар Аль Нашер. п. 99. ИСБН 9789950385-00-9 . OCLC 1040774903 .

[4] Английский перевод деноминального глагола здесь. מיבלין ‎ следует интерпретации раввина Хай Гаона растения, известного на иврите как יבלית ‎ ( яблит ), а на арамейском языке как יבלא ( ябла ), описанный в его комментарии к Мишне Кейлим 3:6, где он определяет растение как хасоба ( иврит : חצובה ), или морской кальмар ( Urginea maritima ), используемый Иисусом Навином для обозначения границ и границ племенной собственности. . Другие толкователи Мишны в своих комментариях объяснили этот глагол по-другому, написав, что он означает «разрезать сучки на деревьях» ( Маймонид , следуя объяснению Иерусалимского Талмуда Шевиит 2:2), где запрещен Говорят, что מיבלין ‎ означает «удаление мозолей» [с деревьев]. Раввин Натан бен Авраам (11 век) дает другое объяснение этого слова. מיבלין ‎, говоря, что это означает «собирать с деревьев то, что сморщилось, стало сухим и старым, а также то, что упало с его листьев (отшелушивание), чтобы они не причинили вреда дереву» (КОНЕЦ ЦИТАТЫ) ). Этой точки зрения придерживается Исаак бен Мелхиседек . Натан бен Иехиэль в своей книге «Сефер ха-Арух » (св. יבל ‎), объясняет, что тот же глагол означает «искоренение плохих сорняков». Любую подобную работу запрещено выполнять в течение седьмого года обучения.

[5] Слово מיבלין ‎ — именный глагол арамейского существительного. יבלא ‎ [= yabla ], растение или то, что переводится в сирийском письме как ��, и определено в Джесси Пейн Марголиут сирийском словаре . Видеть: Пейн Смит, Р. (1903). Джесси Марголиут (ред.). Краткий сирийский словарь (на сирийском и английском языках). Оксфорд. п. 185 . yabla пырей , (б) , иногда водоросли, кальмар, камыш {{cite book}}: CS1 maint: отсутствует местоположение издателя ( ссылка )

[6] Английский перевод соответствует комментарию Маймонида к Мишне Шевиит 2:2. Однако раввин Натан бен Авраам объясняет еврейское слово מפרקים ‎ по-другому, говоря, что «если два разных вида деревьев перепутаются, они отделятся одно от другого из-за запрета Килаим (Различные виды)». Такую работу запрещено выполнять в течение седьмого года обучения.

[7] Английский перевод соответствует комментарию Маймонида к Мишне Шевиит 2:2. Однако раввин Натан бен Авраам объясняет еврейское слово מאבקים ‎ по-другому, говоря, что здоровье и благополучие дерева улучшаются, если покрасить его охрой и развесить на нем камни со всех сторон, чтобы плоды его не опали преждевременно, пока они не станут сильными». запрещено делать на седьмом курсе.

[8] «Окуривание растений». Раввин Натан бен Авраам в своем комментарии к Мишне Шевиит , глава 2, объяснил, что это означает окуривание плодов деревьев, например, когда деревья поражены стаей саранчи или других вредителей, и в этом случае берется зеленая древесина. и сжигали под плодами, чтобы отогнать насекомых, нападающих на дерево. Такую работу запрещено выполнять в течение седьмого года обучения.

[9] Вавилонский Талмуд ( Баба Батра 62а , примечание 5).

[10] См. Маймонид (1974). Сефер Мишне Тора - Ха-Яд ха-Хазака (Свод еврейских законов Маймонида) (на иврите). Том. 6. Иерусалим: Пер ха-Тора. п. ( Хил. Мехира 21:12 [14]). OCLC 122758200 . ; Йосеф Каро , Шулхан Арух ( Хошен Мишпат , Хил. Мекач у’мимкар 219:5)

[11] Робиллард, Уолтер Г.; Уилсон, Дональд А. (2014). Пограничный контроль и правовые принципы Брауна (7-е изд.). John Wiley & Sons, Inc. Хобокен, Нью-Джерси: ISBN 978-1-118-431436 . , Словарь терминов . границы св

[12] «Век законотворчества для новой нации: документы и дебаты Конгресса США, 1774–1875» , Журналы Континентального Конгресса, том 28, стр. 375–376

[13] Бэрфилд, Мэрилин Дэвис (1985). Записи земельного управления Старого Хантсвилля и военные ордера 1810–1854 гг . Исли, Южная Каролина: Southern Historical Press (в сотрудничестве с Земельным управлением США в Хантсвилле). OCLC 13337838 .

[14] Перенос границ. Устои – значение окружающих титулов , Служба земельного кадастра Нового Южного Уэльса

[15] Границы и общее право , Университет Южного Квинсленда , Австралия.

[Maimonides-16] Перейти обратно: ^а ^б Маймонид , Мишне Тора ( Хил. Мехира 28:12); ср. Вавилонский Талмуд , Баба Батра 106а.

[17] Здесь следует отметить, что восточная половина округа Сарри в 1789 году стала округом Стоукс , где сейчас расположен участок земли, примыкающий к верховьям реки Дэн.

[18] На языке геодезистов конца 17 и 18 веков один «столб» был линейным эквивалентом 16,5 футов (5,0 м), то есть сто восемнадцать столбов составляли 1947 футов (593 м) (Кристофер Феннелл, «Ан Отчет о земельных владениях Джеймса Монро»).

[19] Ссылка на «указатели» касается отдельных объектов рядом с угловыми кольями или деревьями, которые обозначали точки поворота на границе (Кристофер Феннелл, «Отчет о земельных владениях Джеймса Монро»).

[20] «Угол» означает место, где сходятся два основных направления .

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

[12]

[13]

[14]

[15]

[16]

[17]

[18]

[19]

[20]