Здание Спрингс Миллс
Здание Спрингс Миллс | |
---|---|
![]() (2019) | |
![]() | |
Общая информация | |
Расположение | 104 Западная 40-я улица Манхэттен , Нью-Йорк |
Координаты | 40 ° 45'13 ″ с.ш. 73 ° 59'09 ″ з.д. / 40,7535 ° с.ш. 73,9858 ° з.д. |
Технические детали | |
Количество этажей | 21 [ 1 ] |
Проектирование и строительство | |
Архитектор(ы) | Чарльз Х. Эбби из Harrison & Abramovitz |
Назначен | 13 апреля 2010 г. |
Справочный номер. | 2385 |
Springs Mills Building — 21-этажное офисное здание по адресу 104 West 40th Street в Манхэттене , Нью-Йорк , к западу от Шестой авеню и Брайант-парка . Модернистское здание расположено на участке L- образной формы, который простирается до 39-й улицы и возвышается до тонкой стеклянной шестиугольной башни. [ 2 ] являющееся ранним примером международного стиля Здание, в Нью-Йорке, было спроектировано архитектурной фирмой Harrison & Abramovitz и построено в 1961–1963 годах. Его северный фасад на 40-й улице спроектирован в соответствии с Постановлением о зонировании 1961 года, принятым вскоре после начала строительства здания, а его южный фасад на 39-й улице соответствует более старому Постановлению о зонировании 1916 года .
Башня была построена для компании Springs Mills, Inc. , округа Ланкастер, Южная Каролина . Компания Springs Mills занимала лишь четверть одноименного здания; оставшееся пространство заняли другие производители текстиля. Здание было приобретено RFR Holding в 1999 году и впоследствии передано нескольким владельцам, а в конечном итоге было продано Princeton International Properties признала здание официальной достопримечательностью города в 2012 году. В 2010 году Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) .
История
[ редактировать ]Башня была построена для компании Springs Mills, Inc. в округе Ланкастер, Южная Каролина . [ 3 ] На момент строительства здания Springs Mills компания была крупнейшим производителем простыней и наволочек в США. Ее первая фабрика была открыта Сэмюэлем Эллиотом Уайтом в 1887 году в Форт-Милле, Южная Каролина . [ 4 ] [ 5 ] Зять Уайта Лерой Спрингс создал в 1890-х годах еще более крупную Ланкастерскую хлопчатобумажную фабрику в Ланкастере, Южная Каролина . [ 6 ] Позже заводы объединились под контролем Лероя, а его сын Эллиот В. Спрингс продолжил расширять деятельность компании, открыв многочисленные офисы продаж, включая здание Springs Mills Building. [ 4 ] Springs Mills была переименована в Springs Global в 1980-х годах и была объединена с бразильской компанией в 2001 году. [ 7 ] Она остается одним из крупнейших производителей текстиля в мире и включает в себя бренды Springmaid и Wamsuta . [ 3 ]
В 1945 году компания Springs Mills открыла офис продаж по адресу 200 Church Street в Трайбеке , Нижний Манхэттен . [ 8 ] который продолжал действовать до 1959 года. [ 4 ] К 1950-м годам производители текстиля уходили из своего традиционного центра в Трибеке, сосредоточенного вокруг Уорт-стрит . [ 9 ] Между тем, ранее разрушенная Шестая авеню стала привлекательной для производителей текстиля, и к 1956 году многочисленные текстильные компании возводили небоскребы в районе Брайант-парка между 40-й и 42-й улицами , к юго-востоку от Таймс-сквер . [ 10 ] В число этих компаний входили Lowenstein & Sons , построившая 22-этажное офисное здание на Бродвее, 1430 в квартале между 39-й и 40-й улицами, и Deering Milliken & Co. , построившая семиэтажную штаб-квартиру на Шестой авеню, 1045. [ 11 ]
Планирование и строительство
[ редактировать ]
Планы строительства 19-этажного здания, занимающего участки по адресу 107–113 West 39th Street и 104–106 West 40th Street, были объявлены в январе 1960 года Кардиффской корпорацией. [ 12 ] В то время на этом месте располагались пять построек, в том числе в неоклассическом стиле Театр Максин Эллиотт . [ 11 ] Эти участки были приобретены в мае 1960 года, и компания Emery Roth архитекторами здания были назначены & Sons. На тот момент строительство должно было быть завершено в конце 1961 года. [ 13 ] Однако в конце декабря 1960 года участок выкупила компания Springs Mills, что привело к задержке строительства. [ 11 ] В феврале 1961 года компания Springs Mills купила дополнительный участок земли по адресу 102 West 40th Street. [ 14 ] Харрисон и Абрамовиц . Архитекторами были выбраны [ 11 ] обновленные планы были поданы в Департамент строительства города Нью-Йорка к июню. [ 14 ] Раскопки начались к тому времени, когда в ноябре того же года общественности был объявлен пересмотренный план башни Спрингс-Миллс. [ 15 ]
Компания Джорджа А. Фуллера была названа генеральным подрядчиком проекта. [ 16 ] Из-за расположения здания на узких улицах Мидтауна компания Fuller столкнулась с многочисленными логистическими проблемами из-за отсутствия погрузочных площадок на 39-й или 40-й улицах. По данным The New York Times , чтобы уменьшить заторы, материалы поднимали прямо из грузовиков, которые были припаркованы «точно в том месте здания, где [материалы] будут использоваться». [ 17 ] Строительство продвигалось быстро, и к августу 1962 года стальная конструкция была завершена. [ 18 ] : 178 Здание Springs Mills открылось в феврале 1963 года, что совпало с 75-летием компании. Было проведено десятидневное празднование с показом мод и выставкой произведений искусства и фотографии, а делегация из Южной Каролины отправилась осмотреть новое здание. [ 16 ] [ 18 ] : 180
Использовать
[ редактировать ]Компания Springs Mills занимала лишь четверть одноименного здания, площадью около 45 000 кв. футов (4 200 м 2 ). 2 ) на четырех этажах. [ 16 ] Оставшуюся площадь заняли другие производители текстиля. К декабрю 1963 года десять компаний подписали договоры аренды помещений в здании. [ 19 ] Компания Beacon Manufacturing Company , которая продавала одеяла, подписала договор аренды витрины магазина на 39-й улице в 1964 году и использовала ее для штаб-квартиры продаж. [ 20 ] Позже в число арендаторов войдут Национальный туристический офис Марокко, а также юридические фирмы и компании-разработчики программного обеспечения. [ 21 ]
В августе 1999 года холдинг RFR купил здание Springs Mills Building. [ 20 ] Компании Principal Financial Group Inc. и Mermel & McLain купили здание в 2007 году за 140 миллионов долларов и впоследствии внесли в башню улучшения на 15 миллионов долларов. После финансового кризиса 2007–2008 годов партнерство накопило долг в размере 55 миллионов долларов, включая ипотеку в размере 46 миллионов долларов , по которой они не выполнили свои обязательства . [ 22 ] В апреле 2010 года здание стало официальной достопримечательностью города. [ 21 ] В ноябре того же года здание Springs Mills Building было продано инвестиционной фирме по недвижимости Savanna Fund за 61,7 миллиона долларов, в эту цену также входила ипотека. В то время площадь здания составляла 150 000 квадратных футов (14 000 м²). 2 ) свободного места; было занято только около 25% здания. [ 22 ] [ 23 ] Саванна продала здание Princeton International Properties в 2012 году за 105 миллионов долларов, после чего оно было занято на 70%. [ 24 ] [ 25 ]
Архитектура
[ редактировать ]Процесс планирования в основном контролировался Максом Абрамовицем . Однако большую часть проектных работ выполнил Чарльз Хаусон Эббе (1909–1993). Эббе работал с Уильямом Лесказом , одним из первых архитекторов, спроектировавших американские здания в европейском модернистском стиле, в 1930-х годах. Среди других работ Эббе - здание Corning Glass Building; Ла-Гуардия Главный терминал аэропорта в Квинсе ; US Steel Tower в Питтсбурге; и Международная школа Организации Объединенных Наций в Кипс-Бэй, Манхэттен . [ 11 ]
На дизайн здания повлияли современные архитектурные вкусы, изменение постановлений о зонировании во время его строительства, а также его расположение в середине квартала (хотя это место находится гораздо ближе к Шестой авеню, чем к другому концу квартала на Бродвее ). Участок имеет примерно L-образную форму: длинная сторона расположена вдоль 39-й улицы, а короткая сторона — вдоль 40-й улицы. [ 26 ] Сторона 39-й улицы спроектирована в соответствии с Постановлением о зонировании 1916 года , а сторона 40-й улицы соответствует Постановлению о зонировании 1961 года. [ 21 ]
На момент постройки башни окружающие постройки были относительно невысокими. Здание Спрингс-Миллс с запада примыкало к шестиэтажному дому 108 по 40-й Западной улице, который, в свою очередь, находился рядом с 25-этажным зданием под названием «Башня мира». Его восточный фасад примыкал к Шестой авеню, 1057 и зданию компании Deering Milliken, которые были шести и семи этажами соответственно, откуда с верхних этажей здания открывался вид на Брайант-парк. [ 11 ] На этих зданиях сейчас находится Брайант-парк, 7, сооружение высотой 450 футов (140 м), построенное в 2010-х годах. [ 27 ] чье присутствие закрывает вид на Брайант-парк. [ 28 ]
Форма
[ редактировать ]
Поскольку Постановление о зонировании 1961 года вступило в силу во время строительства здания, фасады 39-й и 40-й улиц содержат разные массивы . Со стороны 39-й улицы фундамент здания расположен прямо по линии участка, имеются отступы . на 6 и 12 этажах [ 29 ] Эти неудачи обеспечили улице достаточно солнечного света и были предусмотрены постановлением 1916 года. Однако сторона 40-й улицы не содержит никаких неудач. [ 30 ] Вместо этого вся эта часть здания отодвинута от улицы, а перед главным входом расположена площадь. [ 29 ] Несмотря на то, что наличие площади привело бы к уменьшению офисных площадей по сравнению с неудачами, это также рассматривалось как особенность, которая повысила бы известность здания и «престиж» его владельцев. Таким образом, во многих зданиях конца 1950-х годов были площади, а не неудачи. [ 31 ] [ 16 ]
Разрешения на строительство здания Спрингс-Миллс были одобрены до вступления в силу Постановления о зонировании 1961 года. [ 32 ] Тем не менее, он включает в себя элементы обоих постановлений о зонировании. По данным LPC, дизайн стороны 40-й улицы «смотрел в будущее» с ее площадью и формой, напоминающей плиту, которая непрерывно поднимается вертикально. Дизайн стороны 39-й улицы с ее основанием, выходящим на тротуар, и множеством отступов больше напоминал старые постановления. [ 16 ]
Верхняя часть здания, над 13-м этажом, имеет план этажа в виде «вытянутого шестиугольника», более длинная часть которого ориентирована с севера на юг. Самая широкая часть шестиугольной башни находится в середине квартала, а самая узкая часть — вдоль фасадов 39-й и 40-й улиц. Шестиугольная форма, возможно, была вдохновлена планами Ле Корбюзье по перепроектированию уличной сети Алжира и штаб-квартиры Организации Объединенных Наций , а также проектами шестиугольной башни Пирелли и восьмиугольного здания MetLife . [ 33 ]
Фасад
[ редактировать ]
Фасад здания представляет собой ранний пример стеклянной навесной стены , ненесущего фасада перед стальным несущим каркасом. [ 29 ] В его дизайн вошли элементы аналогичных близлежащих проектов, таких как здание Секретариата Организации Объединенных Наций на Первой авеню (1947 г.), Левер-хаус на Парк-авеню (1950–1952 гг.) и здание Corning Glass Building на Пятой авеню (1959 г.). [ 33 ] В здании Секретариата использовалось двойное остекление зеленого цвета. [ 34 ] : 127–128 в то время как в Lever House использовались как застекленные окна с фиксированными панелями, так и вкрапления секций тонированного зеленого и темно-зеленого стекла. [ 35 ] В здании Corning Glass Building, еще одном проекте Харриса и Абрамовица, использовались листы «полупрозрачного стекла перед окрашенными металлическими панелями». [ 29 ] а также замковые стойки из алюминия. [ 34 ] : 154, 304 [ 29 ]
Элементы здания Springs Mills Building были наиболее похожи на здание Corning Glass Building: в нем использовались стойки двух оттенков серого, чтобы разделить фасад на сетку с вертикальными пролетами . На каждом этаже, кроме первого, есть по два окна на пролет, а под каждым окном в пространстве между этажами есть две перемычки , совмещенные с окнами. Вертикальные серебряные стойки, разделяющие каждый из пролетов, немного выступают за фасад. [ 29 ] Как и в случае со зданием Corning Glass Building, эти выступающие стойки создают впечатление «элегантного вертикального направления», а также служат якорями для тележек для мытья окон . [ 36 ] Остальные импосты темно-серые и находятся на одном уровне с фасадом. Вертикальные темно-серые стойки разделяют окна и перемычки в каждом пролете, а горизонтальные стойки очерчивают границы между окнами и стойками. [ 29 ] Оконные стекла представляют собой антибликовые панели, созданные PPG Industries (ранее Pittsburgh Plate Glass Company). [ 29 ] который утверждал, что стекла будут поглощать тепло и уменьшать усталость глаз. [ 37 ] На уровне пентхауса расположены технические помещения, расположенные за фасадом из металлических панелей с жалюзи. [ 29 ]
Два входа в здание находятся на 39-й и 40-й улицах, на южной и северной сторонах соответственно, и соединены внутренним переходом. На 39-й улице ширина здания составляет 100 футов (30 м). Вход на первом этаже расположен с правой (или восточной) стороны, есть две витрины. Витрины магазинов слегка отодвинуты назад за четырьмя колоннами, поддерживающими пол прямо над ними. Вход, расположенный внутри переходного перехода , содержал вращающиеся двери с металлическими буквами, на которых было написано «109 W. 39», альтернативный адрес здания. Пандус из терраццо ведет в вестибюль. [ 29 ] Погрузочная площадка расположена на левой (западной) стороне фасада 39-й улицы. [ 20 ]
И наоборот, вход на 40-ю улицу расположен в центре фасада, за площадью. [ 29 ] У входа есть вращающиеся двери, утопленные в фасаде здания, в вестибюле. [ 20 ] Площадь на северной стороне украшена известняковыми стенами, облицованными панелями, и плиткой из травертина . Первоначально на западной и восточной стенах площади находились металлические таблички с названием компании Springs Mills, а также небольшая витрина с продукцией компании на западной стене. [ 16 ] На стенах свисают металлические светильники. [ 20 ] Площадь была устроена в минималистском стиле и включала крошечные растения и камни. В первоначальных планах в восточной части площади были два небольших цветочных горшка и ящик для растений из черного гранита, а также два трапециевидных цветочных горшка по бокам входа. [ 16 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]Примечания
- ^ «Здание Эмпорис ID 115109» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 6 марта 2016 года.
- ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2010 г. , с. 1.
- ^ Перейти обратно: а б «История Springs Industries, Inc. – FundingUniverse» . www.fundinguniverse.com . Архивировано из оригинала 21 октября 2012 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010 , с. 2.
- ^ Браун, Линда (29 июня 1988 г.). «Член семьи Спрингс вспоминает первые дни Милля». Шарлотта Обсервер . п. 4А.
- ^ Гарфилд, Мэтт (22 октября 2008 г.). «Ланкастер? Самый уязвимый город Америки?». Вестник . Рок-Хилл, Южная Каролина. п. 1А.
- ^ Ли, Джиллиан Мэй-Лиан; Хирш, Дебора (15 июня 2006 г.). «Стремится сократить 760 рабочих мест: компания закрывает 2 завода SC и переносит операции в Южную Америку». Шарлотта Обсервер . п. 1А.
- ^ «ПОКУПАЕТ НА ЦЕРКОВНОЙ УЛИЦЕ; Текстильная компания приобретает здание для собственного использования» . Нью-Йорк Таймс . 20 октября 1945 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 9 мая 2022 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ Каллахан, Джон П. (4 августа 1957 г.). «ТЕКСТИЛЬНАЯ ЗОНА НАЧИНАЕТ НОВЫЙ ЦИКЛ; Уорт-Стрит находится в переходном периоде, поскольку шаги приводят к появлению новых, диверсифицированных предприятий. Реликвии гражданской войны. ТЕКСТИЛЬНАЯ ЗОНА НАЧИНАЕТ НОВЫЙ ЦИКЛ. Уважаемая компания» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 9 мая 2022 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ Фоли, Морис (4 марта 1956 г.). «Авеню Америки выигрывает от притока текстильных фирм; ПРЕИМУЩЕСТВА АВЕНЦИИ В ТЕКСТИЛЬНОМ СМЕНЕ» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 9 мая 2022 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010 , с. 3.
- ^ «ПЛАНЫ ОФИСНОЙ СТРУКТУРЫ НА 40-Й УЛ.; участок старой Максин Эллиотт будет использован под строительство в новом текстильном районе» . Нью-Йорк Таймс . 18 января 1960 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 9 мая 2022 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ «Приобретен участок под текстильное здание на 40-й ул.» . Нью-Йорк Таймс . 25 мая 1960 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 9 мая 2022 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б «ЗДАНИЕ 57-Й УЛ. СДАНО В АРЕНДУ ГРУППЕ; участок напротив Карнеги-холла по долгосрочной сделке» . Нью-Йорк Таймс . 1 июня 1962 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 9 мая 2022 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ «ЗДАНИЕ, ЗАПЛАНИРУЕМОЕ SPRINGS MILLS; 21-этажное здание будет возвышаться на 104 West 40th St» . Нью-Йорк Таймс . 20 ноября 1961 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 9 мая 2022 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010 , с. 6.
- ^ «СТРОИТЕЛЬНЫМ РАБОТАМ НУЖНА ЛОГИСТИКА; частые поставки используются для облегчения заторов. Построен деревянный мост. СТРОИТЕЛЬНЫМ РАБОТАМ НЕОБХОДИМА ЛОГИСТИКА» . Нью-Йорк Таймс . 18 ноября 1962 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 октября 2019 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б Петтус, Л.; Бишоп, М. (1987). История Спрингса: наши первые сто лет, история в картинках . Спрингс Индастриз. Архивировано из оригинала 9 мая 2022 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ «10 АРЕНДА ЗАКЛЮЧЕНО В НОВОМ ЗДАНИИ; Текстильные компании занимают помещения на 104 W. 40th St. Внесены в список новые арендаторы» . Нью-Йорк Таймс . 5 декабря 1963 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 октября 2019 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010 , с. 7.
- ^ Перейти обратно: а б с Боуэн, Элисон (13 апреля 2010 г.). «Башня на 40-й улице названа достопримечательностью» . Городской номер . Архивировано из оригинала 3 октября 2019 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Скидка при выкупе кредита» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . 23 августа 2010 года. Архивировано из оригинала 3 октября 2019 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ Сатоу, Джули (17 ноября 2010 г.). «Офисный рынок Брайант-парка привлекает покупателей после кризиса» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 10 августа 2021 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ «Саванна продает офисное здание в Брайант-парке за 105 миллионов долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 5 сентября 2012 года. Архивировано из оригинала 3 октября 2019 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ Лория, Кейт (18 декабря 2012 г.). «Саванна завершает продажу дома по адресу 104 West 40th St. на Манхэттене, как сообщается, за 100 миллионов долларов» . Управляющий коммерческой недвижимостью . Архивировано из оригинала 3 октября 2019 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ Диаграмму, показывающую форму участка, см. в Комиссии по сохранению достопримечательностей, 2010 г. , стр. 17.
- ^ Кюи, Кэролайн; Хуанг, Дэниел (30 апреля 2016 г.). «Банк Китая захватывает Манхэттен» . Уолл Стрит Джорнал . Архивировано из оригинала 18 мая 2019 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ «7 Брайант-парк занимает свое место в городе» . Нью-Йорк Таймс . 19 ноября 2015 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 октября 2019 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010 , с. 5.
- ^ Данлэп, Дэвид В. (26 июля 2016 г.). «Зонирование появилось 100 лет назад. Оно навсегда изменило Нью-Йорк» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 10 декабря 2019 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ «Обнаружьте, что потеря доходов уравновешивается ростом престижа; ВЛАДЕЛЬЦЫ СТРОИТЕЛЬСТВ ПРЕДПОЧТЯЮТ ПЛАЗЫ» . Нью-Йорк Таймс . 3 июля 1960 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 9 мая 2022 года . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ «НОВЫЕ ОФИСЫ РАСШИРЯЮТСЯ РЕКОРДНЫМИ ТЕМПАМИ; 14 небоскребов строятся или строятся, с почти 8 миллионами футов площади ФАКТОР ЗОНИРОВАНИЯ В БУМЕ Городские правила ограничивают большую часть построек и арендуемую площадь 163 новых здания, зонирующих фактор ЭТО РЕКОРДНЫЙ ГОД ДЛЯ НОВЫХ ЗДАНИЙ " . Нью-Йорк Таймс . 21 апреля 1963 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010 , с. 4.
- ^ Перейти обратно: а б Ньюхаус, Виктория (1989). Уоллес К. Харрисон, архитектор . Нью-Йорк: Риццоли. ISBN 978-0-8478-0644-7 . OCLC 18781732 .
- ^ «Новый блестящий взгляд» . Жизнь . 2 июня 1952 г. с. 44 . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ Шааль, Р. (1962). Навесные стены: Руководство по проектированию . Издательская корпорация Рейнхольд. п. 160 . Проверено 3 октября 2019 г.
- ^ «Здесь показано солнцезащитное стекло; оно пропускает больше света, но меньше тепла; изделие из питтсбургского стекла с зеленым оттенком снижает нагрузку на глаза и будет использоваться в лобовых стеклах 1952 года, сообщает Executive Reports» . Нью-Йорк Таймс . 6 декабря 1951 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 3 октября 2019 г.
Библиография
- «Здание Спрингс Миллс» (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 13 апреля 2010 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]