✖


Jump to content

275 Мэдисон Авеню

Edit links
Координаты : 40 ° 45'04 "N 73 ° 58'48" W  /  40,75111 ° N 73,98000 ° W  / 40,75111; -73,98000
Это хорошая статья. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.

275 Мэдисон Авеню
Вид со стороны Мэдисон-авеню и 40-й улицы.
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Общая информация
Архитектурный стиль Арт Деко
Расположение Манхэттен , Нью-Йорк
Координаты 40 ° 45'04 "N 73 ° 58'48" W  /  40,75111 ° N 73,98000 ° W  / 40,75111; -73,98000
Строительство началось 1930
Завершенный 1931
Высота
Крыша 503 фута (153 м)
Технические детали
Количество этажей 43
Проектирование и строительство
Архитектор(ы) Кеннет Францхайм
Разработчик Хьюстон Недвижимость
Генеральный подрядчик Компания Дуайта П. Робинсона
Назначен 13 января 2009 г. [ 1 ]
Справочный номер. 2286 [ 1 ]

Мэдисон-авеню, 275 (также известное как Джонс-Манвилл-билдинг , American Home Products Building и 22 East 40th Street ) — 43-этажное офисное здание в районе Мюррей-Хилл на Манхэттене в Нью-Йорке . Он находится на юго-восточном углу Мэдисон-авеню и 40-й улицы , недалеко от Центрального вокзала . Здание, построенное с 1930 по 1931 год, было спроектировано Кеннетом Францхаймом в сочетании стилей ар-деко и международного стиля.

Трехэтажное основание дома 275 по Мэдисон-авеню выполнено из полированного гранита и имеет большие проемы. На всех остальных этажах фасад содержит вертикальные пилястры из белого кирпича, а также темные перемычки между окнами, призванные придать экстерьеру вертикальный акцент. На этажах с 4 по 23 есть несколько отклонений в соответствии с Постановлением о зонировании 1916 года . Здание сужается до прямоугольного сечения на этажах с 24 по 43. Интерьер базы спроектирован с учетом главного входа на 40-й улице, а также витрин. Площадь этажей над базой варьируется от 2300 до 10 000 квадратных футов (от 210 до 930 м ). 2 ).

Дом 275 Мэдисон Авеню был построен компанией Houston Properties , возглавляемой техасским предпринимателем Джесси Х. Джонсом . Первоначально он был известен как 22 East 40th Street. Небоскреб открылся в начале Великой депрессии , и компания Houston Properties продала небоскреб в 1933 году компании New York Trust Company . В середине 20-го века дом 275 по Мэдисон-авеню имел несколько владельцев, а также был известен крупными арендаторами Johns Manville и American Home Products . С 2016 года он принадлежит RPW Group. В 2009 году Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка объявила Мэдисон-авеню, 275 официальной достопримечательностью.

Сайт

[ редактировать ]

Мэдисон-авеню, 275 находится в районе Мюррей-Хилл на Манхэттене в Нью-Йорке , недалеко от Мидтауна . Он ограничен Мэдисон-авеню на западе и 40-й улицей на севере. [ 2 ] [ 3 ] Земельный участок L-образной формы занимает площадь 12 350 квадратных футов (1 147 м²). 2 ) [ 2 ] [ 4 ] с фасадом 74,08 футов (22,58 м) на Мэдисон-авеню и 150 футов (46 м) на 40-й улице. [ 2 ] [ 5 ] Соседние здания включают библиотеку Фонда Ставроса Ниархоса и 10 East 40th Street на западе, 461 Пятую авеню и 18 East 41st Street на северо-востоке, Колониальное здание Лефкура на севере и 101 Park Avenue на северо-востоке. Центральный вокзал находится в двух кварталах к северу. [ 2 ]

В середине 19 века окрестности Мюррей-Хилл развивались как высококлассный жилой район с поместьями многих известных семей. [ 6 ] [ 7 ] Среди этих поместий были три дома на Мэдисон-авеню, 273, 275 и 277, построенные в 1862 году на участках шириной 25 футов (7,6 м). Три резиденции служили «домами многих выдающихся граждан Нью-Йорка». [ 8 ] [ 9 ] [ а ] Также на этом месте находились две конюшни, построенные до 1910 года по адресам 24 и 26 East 40th Street. [ 11 ] К 1920 году в этот район переехали коммерческие предприятия. [ 8 ] который The New York Times назвала «великим общественным центром». [ 12 ] Нью -Йоркская трастовая компания приобрела старый особняк на Мэдисон-авеню, 277 в 1922 году, где открыла банковское отделение. [ 8 ] [ 13 ] и антикварный книжный магазин Rosenbach Company с 1920 года занимал номер 273. [ 10 ] [ 14 ] Компания Metropolitan Realty Company планировала построить 14-этажное здание на 24 и 26 East 40th Street в 1925 году, но оно не было построено. [ 15 ]

Архитектура

[ редактировать ]

Мэдисон-авеню, 275 был спроектирован Кеннетом Францхаймом. [ 3 ] [ 1 ] [ 16 ] и построен компанией Dwight P. Robinson для Houston Properties . [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] Он также был известен как 22 East 40th Street, Johns-Manville Building. [ б ] и Американское здание товаров для дома. [ 21 ] Здание спроектировано в стиле ар-деко с элементами интернационального стиля . [ 22 ] Состоит из 43 этажей. [ 1 ] [ 16 ] и имеет высоту 503 фута (153 м) от уровня земли до крыши. [ 16 ] Газета New York Herald Tribune привела немного другую цифру: 42 этажа и 505 футов (154 м). [ 23 ] [ 24 ]

После завершения строительства в 1931 году здание стало одним из самых ярких небоскребов города. [ 11 ] The Wall Street Journal назвала это структурой «нового аспекта». [ 19 ] Здание также было изображено в серии фотографий фотографа Беренис Эбботт « Меняющийся Нью-Йорк» . [ 11 ] [ 22 ] По словам архитектурного критика Картера Б. Хорсли, Мэдисон-авеню, 275 и соседняя Мэдисон-авеню, 295 были «двумя лучшими башнями города в стиле ар-деко», хотя Хорсли считал номер 295 лучшей из двух. [ 20 ]

Форма

[ редактировать ]
Четыре самых восточных отсека на 40-й улице имеют отступы на 10-м и 12-м этажах; четыре самых западных залива переживают аналогичную серию неудач.

Мэдисон-авеню, 275 спроектирован с трехэтажным фундаментом из черного гранита, над которым возвышается 40-этажная башня, облицованная белым кирпичом и темной терракотой. [ 25 ] [ 26 ] В здании имеются отступы на этажах с 4 по 23 в соответствии с Постановлением о зонировании 1916 года . [ 22 ] [ 27 ] Неудачи сужаются к прямоугольной башне на 24-43 этажах. [ 27 ] Неудачи были спроектированы с более чем тридцатью террасами. [ 28 ] [ 29 ] от 30 до 1500 квадратных футов (от 2,8 до 139,4 м²). 2 ). Большие террасы обычно выходят на восток и запад, а меньшие террасы обычно выходят на север. [ 29 ]

40-й улицы Фасад имеет четырнадцать вертикальных пролетов на четвертом этаже, при этом шесть центральных пролетов утоплены в световой дворик между четырьмя пролетами с каждой стороны. Центральные пролеты образуют ступенчатую «вершину» с отступами на 18-21 этажах. [ 30 ] По словам писателя-архитектора Роберта А.М. Стерна , пирамидальные неудачи напоминали те, что были на соседнем здании Чанин . [ 31 ] [ 4 ] Четыре отсека на западе и востоке имеют выступы на 10 и 12 этажах. Возвышение на Мэдисон-авеню имеет шесть пролетов на этажах с 4 по 12, выше которых находится отступ. Есть также провалы на 14, 17 и 20 этажах северного и западного фасадов. Восточный фасад поднимается от линии участка до 23-го этажа, где возвращается к восточной стене двадцати верхних этажей. [ 30 ]

Кроме того, на вершине башни имеются зазубренные углы с небольшими террасами в каждом углу. [ 30 ] [ 29 ] Крыша башни изначально была плоской, но после завершения строительства к ней был пристроен двухэтажный пентхаус. Тогда же была удалена юго-западная выемка. [ 30 ]

Фасад

[ редактировать ]

Черный гранит основания был добыт в Пенсильвании. [ 32 ] Основание украшено черным и серебряным орнаментом. [ 33 ] [ 34 ] хотя многие серебряные украшения окрашены. [ 33 ] Цветовая гамма базы была аналогична цветовой схеме здания Фуллер на Мэдисон-авеню и 57-й улице , а также здания Блумингдейла на Лексингтон-авеню. [ 11 ] башни Фенестрация , или расположение оконных проемов, отличается от основания. Обычно этажи башни содержат вертикальные пилястры из белого кирпича, разделяющие оконные пролеты. Внутри каждого пролета окна на разных этажах разделены перемычками из терракотовой плитки. [ 25 ] Белый глазурованный кирпич был изготовлен в Огайо, а 1060 металлических оконных рам были изготовлены в Западной Вирджинии. [ 32 ]

База

[ редактировать ]
Главный вход на 40-й улице украшен полупрозрачным стеклом, а также серебряными геометрическими мотивами и флагштоками на третьем этаже.
Один из оконных проемов к западу от входа. В верхней части проема расположены пять перемычек и антресольных окон, разделенных по горизонтали вертикальными металлическими стойками. На первом этаже есть окно тройной ширины, окруженное тремя стеклами меньшего размера.

Северный фасад 40-й улицы содержит восемь заливов ; главный вход утоплен в пятом пролете с запада. [ 35 ] У главного входа есть вращающиеся и распашные металлические двери, над которыми находится черная металлическая фрамуга с надписью «275 Мэдисон-авеню». На вершине этой перекладины находится фрамуга, разделенная на четыре ряда по пять стекол. [ 35 ] Стекла разделены вертикальными стойками , которые расширяются внизу и содержат между собой светильники в форме ракушек. [ 26 ] [ 35 ] Сверху вниз ряды проемов содержат простые окна, створчатые окна , прямоугольные металлические перемычки и простые окна. [ 35 ] Металлические перемычки содержат черное изображение небоскреба с частью серебряного мотива «звездообразования» наверху. [ 26 ] [ 35 ] Мотивы звездообразования могут представлять штат Одинокая звезда, прозвище штата Техас, где базировалась компания Houston Properties. [ 36 ] Слева и справа от главного входа расположены металлические решетки с изображением звездообразования. [ 26 ] На левой стене подъезда металлическая дверь. Над входом и немного впереди внешней стены здания находится полупрозрачная стеклянная панель с металлическими буквами «275». [ 37 ]

К западу (справа) от главного входа, с первого по четвертый с запада отсеков, расположены большие проемы. Каждый проем разделен на три части: уровень земли, орнаментированные перемычки «небоскреба» и мезонин. Каждый проем имеет пять комплектов мезонинных окон над перемычками, которые разделены вертикальными металлическими стойками. Части этих проемов на уровне земли содержат окно тройной ширины, окруженное стеклами меньшего размера. [ 38 ] К востоку (слева) от главного входа находятся три более узких пролета. И в шестом, и в восьмом отсеках на первом этаже есть большие оконные стекла и четыре набора окон с перемычками. В седьмом пролете на первом этаже есть металлическая дверь с форточкой и оконным стеклом, а также вывеска. Седьмой пролет имеет три окна-перемычки, причем центральное окно-перемычку шире крайних. [ 38 ]

Западный фасад Мэдисон-авеню имеет четыре залива. [ 27 ] Второй отсек с севера имеет утопленный вход, который ведет в банковское помещение на первом этаже внутри и до 2004 года был главным входом. [ 35 ] Над входной дверью четыре окна; пространство под этими оконными стеклами занимают восьмиугольные часы и вывеска. Первый и третий пролеты с севера, соответственно слева и справа от входа в банк на Мэдисон-авеню, содержат большое оконное стекло на уровне земли и три перемычки наверху. Четвертый пролет с севера имеет ширину семь перемычек, но вместо окон в мезонине расположены вентиляционные решетки. В этом отсеке есть двойная дверь из металла и стекла, ведущая к витрине и витрине. [ 27 ]

На третьем этаже есть несколько оконных проемов, выходящих как на 40-ю улицу, так и на Мэдисон-авеню. [ 39 ] Вдоль 40-й улицы оконные проемы третьего этажа расположены асимметрично по обе стороны от главного входа: двенадцать к западу (справа) от входа и шесть к востоку (слева). Во всех этих проемах, кроме одного, есть створчатые окна; оставшееся отверстие имеет жалюзи . [ 38 ] Отверстия разделены серебряными геометрическими мотивами. [ 20 ] [ 38 ] Писатель-архитектор Кристофер Грей писал, что мотивами «могут быть целующиеся совы, фигуры в капюшонах или лицевые карты в колоде с другой планеты». [ 20 ] Этот мотив повторяется несколько раз над главным входом, окруженным двумя флагштоками. [ 39 ] На Мэдисон-авеню восемь таких проемов, разделенных геометрическими мотивами. Два из этих проемов имеют по две створки, а остальные - по одной створке. [ 27 ]

Башня

[ редактировать ]
Вид на неудачи башни на Мэдисон-авеню.

На этажах с 4 по 43 пилястры из сплошного белого кирпича чередуются с эркерами окон и перемычками. Окна были спроектированы так, чтобы быть вровень с кирпичом. [ 27 ] [ 34 ] Францхайм избегал декоративных элементов, таких как карнизы , антаблементы и фронтоны , поскольку он хотел, чтобы здание было «без теней». [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] Вместо этого башня должна была полагаться исключительно на контраст между белыми и черными материалами для отделки. [ 34 ] Терракотовые перемычки между белыми пилястрами разделяют окна разных этажей; [ 27 ] они должны были подчеркнуть высоту здания. [ 34 ] По словам Стерна, перемычки были вдохновлены теми, что находятся в принадлежащем Рэймонду Худу соседнем здании Daily News, . [ 31 ]

Северный и западный фасады 4-23 этажей, за некоторыми исключениями, оформлены белыми пилястрами и темными перемычками. На некоторых отступах северного и западного фасадов черные перемычки украшены геометрическими фигурами из белого кирпича. некоторыми отступами также есть орнаментированные перемычки Под из белого кирпича. На восточном фасаде ниже 23-го этажа есть окна внутри плоской стены из белого кирпича. На южном фасаде ниже 23-го этажа окна есть только на задней стороне. [ 30 ]

Над 23-м этажом башня возвышается в виде прямоугольной шахты с шестью пролетами на северном фасаде и пятью пролетами на западном и восточном фасадах. [ 30 ] [ 31 ] Это придает башне почти квадратную форму. [ 31 ] Два самых южных залива на западном фасаде украшены черными панелями. Южный фасад имеет восемь пролетов, из которых только три самых восточных пролета имеют окна. имеет черные вертикальные полосы в первом, третьем, четвертом и пятом отсеках с запада и трубу во втором отсеке с запада; только в трех самых восточных отсеках есть окна. Верх шахты украшен несколькими геометрическими украшениями, похожими на те, что используются в нижней части башни. на крыше Парапет изначально имел черно-белые шевронные мотивы, а также выступающий белый кирпич на вершинах пилястр. На крыше находится двухэтажный пентхаус с ленточными окнами, стальными стенами и скошенными углами. Наверху пентхауса расположены перила из металлических труб и два яруса террас на крыше. [ 30 ]

Функции

[ редактировать ]

Входные вестибюли имели полы из бельгийского черного мрамора и стены из французского черного мрамора. [ 32 ] Мраморный вестибюль украшен мотивом звезды. [ 40 ] а также отделка никелем в стиле ар-деко. [ 20 ] Walker & Gillette спроектировали отделение банка для New York Trust Company на первом этаже, в мезонине и подвале. [ 41 ] [ 42 ] В филиале были бронзовые кассовые клетки, мраморный основной этаж и пол из венецианской терраццо в подвале площадью 4000 квадратных футов (370 м2). 2 ) депозитные хранилища. [ 42 ] Главные стены банка были выполнены из английского дуба и никелевой бронзы, а также из византийского и бельгийского черного мрамора. Стены хранилища были сделаны из 18-дюймового (460 мм) слоя железобетона и 1-дюймового (25 мм) слоя листовой стали. [ 43 ] По состоянию на 2014 год Бывшее банковское помещение продавалось как обычное торговое помещение площадью 2950 квадратных футов (274 м²). 2 ) в подвале, 3975 квадратных футов (369,3 м²). 2 ) на первом этаже и 1050 квадратных футов (98 м²). 2 ) на мезонине. Все эти этажи имели высоту потолков 20 футов (6,1 м). [ 44 ]

Лифты были разделены на два ряда: местные лифты, которые поднимались с первого этажа на 22 этаж, и экспресс-лифты, которые поднимались с 22 на 42 этаж. Первоначально лифты были рассчитаны на максимальную скорость 1000 футов в минуту (300 м/мин). По словам Францхайма, арендатору 42-го этажа потребуется всего пятьдесят секунд, чтобы добраться до первого этажа «при нормальных условиях движения». [ 45 ] В лифтах здания использовалась экзотическая древесина из многих стран. [ 32 ]

Площадь верхних этажей составляла от 2300 до 10 000 квадратных футов (от 210 до 930 м²). 2 ). [ 23 ] [ 24 ] Общая арендуемая площадь здания составляла 220 000 квадратных футов (20 000 м²). 2 ), [ 17 ] 225 000 квадратных футов (20 900 м²) 2 ), [ 18 ] [ 19 ] или 230 000 квадратных футов (21 000 м²) 2 ). [ 23 ] [ 24 ] Общая площадь здания составила 275 000 квадратных футов (25 500 м²). 2 ). [ 18 ] [ 19 ] Стены коридоров верхних этажей были облицованы французским черным мрамором, а полы - бельгийским черным мрамором с вкраплениями итальянского белого мрамора. Офисы верхних этажей также были отделаны французским черным мрамором. Стены и перегородки были выполнены из плитки и терракоты со всех концов Соединенных Штатов в сочетании с глиной из Нью-Джерси. [ 32 ] Внутренние стены были спроектированы так, чтобы они находились в среднем всего в 22 футах (6,7 м) от окон. [ 23 ] [ 24 ] Трехэтажный люкс наверху здания имел собственный лифт и лестницы, а также кабинеты руководителей и оранжерею. [ 46 ] Францхайм, архитектор здания, первоначально использовал эти административные кабинеты. [ 36 ]

История

[ редактировать ]

Мэдисон-авеню, 275 был построен Джесси Х. Джонсом , который был крупным застройщиком в начале 20-го века, особенно в Хьюстоне , штат Техас. [ 47 ] [ 48 ] [ 49 ] Джонс проявил интерес к развитию зданий в Нью-Йорке и в 1923 году основал компанию Houston Properties, которую возглавил Альфред Б. Джонс из Нью-Джерси. [ 50 ] [ 51 ] Кеннет Францхайм участвовал в проектировании нескольких проектов Houston Properties; [ 36 ] [ 52 ] он был частью относительно небольшой «бизнес-семьи», из которой Джесси Джонс обычно нанимал сотрудников. [ 50 ] [ 53 ]

Разработка

[ редактировать ]
Деталь фундамента здания

В июле 1929 года New York Trust Company приобрела недвижимость на Мэдисон-авеню, 275, примыкающую к ее филиалу под номером 277. [ 54 ] [ 55 ] В следующем месяце Филип Х. Розенбах из компании Rosenbach продал номер 273 компании 273 Madison Avenue Corporation. В апреле 1930 года Джесси Джонс обратился как к New York Trust Company, так и к владельцу Мэдисон-авеню, 273, с намерением приобрести участок, достаточно большой для «высокого офисного здания». [ 56 ] [ 57 ] У Фредерика Брауна был контракт на покупку дома № 273, а Джесси Джонс намеревался арендовать это место у Брауна. [ 57 ] К следующему месяцу Джесси Джонс приобрел номер 273, а также две конюшни на 24 и 26 East 40th Street. [ 11 ] Затем он создал корпорацию по адресу 277 Madison Avenue. [ 11 ] [ 58 ] Это было частью частой практики Джонса по созданию различных компаний для эксплуатации его здания, чтобы проблемы с одним объектом недвижимости не влияли на другие. [ 11 ] [ 59 ]

Готовясь к строительству небоскреба, New York Trust в мае 1930 года получил разрешение на открытие временного филиала через дорогу по адресу Мэдисон-авеню, 274. [ 60 ] Банк также арендовал некоторые помещения в предлагаемом небоскребе. [ 61 ] Планы небоскреба, который тогда назывался 22 East 40th Street, были представлены в конце июня 1930 года. Планировалось, что стоимость сооружения составит 1,25 миллиона долларов. [ 62 ] [ 63 ] Компания Title Guarantee and Trust Company предоставила корпорации на Мэдисон Авеню, 277 семилетнюю ипотеку на сумму 440 000 долларов. [ 64 ] [ 65 ] проект также получил кредит в размере 3,2 миллиона долларов. [ 66 ] Старые жилые дома были снесены 21 июня 1930 года, а раскопки начались в конце следующего месяца, 31 июля. Стальные конструкции были построены 4 сентября, а четыре недели спустя, 3 октября, были возведены кирпичные конструкции . вышел к декабрю 1930 г. [ 23 ] [ 24 ] Газета New York Times опубликовала несколько статей о доме 22 по 40-й восточной улице, пока он строился. [ 11 ] Джесси Джонс взял кредит Корпорации финансирования реконструкции для финансирования строительства здания. [ 21 ]

1930-е и 1940-е годы

[ редактировать ]

В начале 1931 года New York Trust временно покинула свои существующие офисы, чтобы завершить строительство небоскреба. [ 41 ] [ 42 ] Филиал банка New York Trust на 22 East 40th Street открылся в июле 1931 года. [ 42 ] [ 67 ] Агенты по аренде, Cross & Brown , разместили рекламу, в которой говорилось, что здание строится на «верхней части Уолл-стрит», и обещали «превосходную планировку этажей». [ 11 ] Среди первых арендаторов офиса была Аэронавигационная торгово-промышленная палата . [ 68 ] Ассоциация американских банкиров , [ 69 ] Американская компания по производству безопасных бритв , [ 70 ] Ассоциация производителей радиоприемников , [ 71 ] бухгалтерская фирма Haskins & Sells , [ 72 ] дистрибьютор бумаги Gottesman & Co. , [ 73 ] и родственник шведской королевской семьи Фольке Бернадот . [ 74 ] Офис Францхайма и инжиниринговые компании Fish & Loenenger и Krey & Hunt заняли три верхних этажа. [ 23 ] [ 24 ] Среди первых арендаторов также были юридические фирмы, публицист, брокер по недвижимости и издатели. [ 4 ] а также адвокаты [ 75 ] [ 76 ] и фирма инженеров по управлению продажами. [ 77 ]

Houston Properties столкнулась с финансовыми трудностями вскоре после завершения строительства здания. [ 25 ] Это произошло на фоне общего спада в развитии недвижимости в этом районе, вызванного Депрессией. [ 78 ] В июле 1932 года корпорация Мэдисон-авеню, 275 подала иск против корпорации Мэдисон-авеню, 277 о лишении права выкупа второй ипотеки на сумму 5,5 миллионов долларов на 22 East 40th Street. [ 79 ] [ 80 ] Корпорацией на Мэдисон-авеню, 275 управлял New York Trust. [ 81 ] который принял на себя операции в 1933 году. [ 25 ] [ 81 ] После того, как в январе 1933 года корпорация Johns Manville Corporation арендовала шесть этажей на 22 East 40th Street для своей штаб-квартиры, это здание также стало известно благодаря компании. [ 82 ] [ 83 ] Некоторые управляющие были названы в честь здания, но их назначения были освобождены в декабре того же года в Верховном суде Нью-Йорка . Решение было принято на основании того, что истцу принадлежало не более 2 процентов акций здания. [ 84 ] [ 85 ]

Здание продолжало испытывать финансовые трудности. Когда в 1934 году банк Marine Midland Bank продлил ипотечный кредит на здание на сумму 3,2 миллиона долларов, по налогам, воде и амортизационным у него была задолженность платежам из-за пропущенных платежей. [ 86 ] К концу 1930-х годов здание все чаще называлось как Мэдисон-авеню, 275, хотя некоторые средства массовой информации все еще называли здание по адресу на 40-й улице. [ 11 ] Мэдисон-авеню, 275 была продана в марте 1943 года группе бизнесменов, и компания Brown Wheelock Harris Stevens Inc. взяла на себя аренду. Компания American Home Products одновременно арендовала большую часть 23 верхних этажей здания под штаб-квартиры основной компании и девяти дочерних компаний. [ 25 ] [ 81 ] [ 87 ] На тот момент стоимость здания оценивалась в 3,05 миллиона долларов. [ 87 ] [ 88 ] Сообщается, что компания American Home Products была заинтересована в покупке дома 275 по Мэдисон-авеню только в том случае, если к 1 мая 1943 года она сможет занять 13 этажей. [ 87 ]

1950-1970-е годы

[ редактировать ]
Фасад 40-й улицы

Компания American Home Products продала здание в ноябре 1951 года компании Tishman Realty & Construction , которая обратно сдала в аренду 82 000 квадратных футов (7600 м²). 2 ) в американские товары для дома. [ 89 ] Сообщается, что в сделке было задействовано более 5 миллионов долларов, все наличными. [ 90 ] В то время компания American Home Products занимала 17 полных этажей и части семи других, а New York Trust, Johns-Mansville, Procter & Gamble , Babcock & Wilcox и Provident Mutual Insurance Company . здание также занимали [ 25 ] [ 89 ] Продажа была завершена в январе 1952 года, и Тишман получил первую ипотеку в размере 3,2 миллиона долларов от Metropolitan Life Insurance Company . [ 91 ] Тишман продал здание в 1953 году Массачусетской компании взаимного страхования жизни , хотя Тишман взял обратно долгосрочную аренду. Джонс-Манвилл занимал площадь 110 000 квадратных футов (10 000 м ). 2 ) на 12 этажах, а компания American Home Products занимала площадь 85 000 квадратных футов (7 900 м²). 2 ) на 24 историях. [ 92 ] В следующем году Тишман установил систему кондиционирования воздуха в офисах Johns-Manville, а 800 сотрудников продолжали работать в помещениях. [ 93 ] Лоуренс Вин и Гарри Хелмсли взяли здание в долгосрочную аренду в 1955 году. [ 94 ]

Equity Corporation начала управлять домом по адресу Мэдисон-авеню, 275 в 1959 году. [ 95 ] в том же году компания American Home Products арендовала помещение для новой штаб-квартиры на Третьей авеню, 685. [ 96 ] Компания American Home Products переехала из здания в 1961 году, оставив 100 000 квадратных футов (9 300 м²). 2 ) В аренду доступно около 45 процентов всего здания. [ 97 ] [ 98 ] Освобождаемые этажи были относительно небольшими: от 2 000 до 7 000 квадратных футов (от 190 до 650 м²). 2 ), поэтому это помещение было продано более мелким арендаторам как дешевые офисы возле Центрального вокзала. [ 97 ] В течение двух лет пространство American Home Products заняли компании из многих отраслей. [ 98 ] В число новых арендаторов вошли импортно-экспортная компания и риэлтерская компания. [ 99 ] бухгалтерская фирма, [ 100 ] и Корпорация финансирования акционерного капитала . [ 101 ] В 1962 году компания Madison Park Associates приобрела право аренды у 22 East 40th Street Equity Corporation; обе компании возглавляли Стэнли и Макс Шталь. В то время структура принадлежала Массачусетской компании взаимного страхования жизни. [ 95 ] Также в 1960-х годах землю купил Голдман-ДиЛоренцо. [ 21 ]

Johns-Manville, главный арендатор здания, объявил в 1971 году, что перенесет свою штаб-квартиру в пригород Денвера , штат Колорадо. [ 102 ] Goldman-DiLorenzo приобрела право аренды на само здание в 1973 году. Goldman-DiLorenzo приобрела ипотечный кредит на сумму 2,8 миллиона долларов на аренду имущества, увеличив свое кредитное плечо . Это привело к большим убыткам, когда офисные площади в сопоставимых зданиях начали расти, и первый держатель ипотеки, CNA Financial , начал процедуру обращения взыскания к 1976 году. Вторая ипотека была выплачена до 1,8 миллиона долларов, а второй держатель ипотеки Gibraltar Financial поглотил большая часть потерь. Компания Williams Real Estate взяла на себя управление, после чего здание оказалось пустым на 15 процентов. [ 21 ]

1980-е годы по настоящее время

[ редактировать ]

В 1980 году Coronet Properties продала здание за 22 миллиона долларов компании New Madison-275 Associates, возглавляемой Аленом ДеБерком . [ 103 ] Покупатель действовал от имени иностранной синдицирующей фирмы Gestam Inc., которая сдала помещения в аренду десяти арендаторам в течение нескольких месяцев после покупки. [ 104 ] Владелец планировал отремонтировать Мэдисон-авеню, 275. [ 103 ] В то время единственный вход в здание находился на 40-й улице, и такая ситуация существовала с момента постройки здания. Владельцы решили создать расширенный вестибюль и новый вход в части витрины на Мэдисон-авеню после истечения срока аренды. [ 105 ] Оппенгеймер Брейди и Фогельштейн разработали реконструкцию стоимостью 2 миллиона долларов, которая также включала механическую модернизацию и восстановление конструктивных особенностей. В новом вестибюле были зеркальные стеновые панели с акцентами из нержавеющей стали, а также люстры в стиле ар-деко. [ 46 ] [ 105 ] Розовый мрамор был импортирован из того же карьера во Франции, из которого был изготовлен мрамор для первоначального вестибюля. [ 46 ]

Бывшее банковское помещение на Мэдисон-авеню было отремонтировано в 1995 году, также были восстановлены декоративные элементы на фасаде. К тому времени среди арендаторов здания были юридические, бухгалтерские, издательские, косметические фирмы, фирмы по связям с общественностью и компьютерные издательства. [ 46 ] В 1996 году владельцы домов по адресу Мэдисон-авеню, 275 и близлежащих домов по адресу Лексингтон-авеню, 370 получили в общей сложности 27,5 миллионов долларов в виде кредитов от компании взаимного страхования жизни Нью-Йорка . [ 106 ] Два года спустя, в 1998 году, Эби Розен и Майкл Фукс из RFR Realty купили аренду на Мэдисон-авеню, 275 за 42 миллиона долларов. У компании был опцион на покупку земли за 19 миллионов долларов, но на тот момент он не реализовался. [ 107 ] Фундамент здания был изменен в 2004 году, когда главный вход был перенесен с Мэдисон-авеню на 40-ю улицу. [ 35 ] 13 января 2009 года Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка признала это здание достопримечательностью города. [ 22 ] [ 108 ] [ 109 ]

RFR Realty выставила здание на продажу в апреле 2016 года. [ 110 ] Группа RPW, возглавляемая Робертом Вайсом, предложила за здание более 270 миллионов долларов менее чем через два месяца после объявления о продаже. [ 111 ] [ 112 ] В августе того же года Blackstone Group и SL Green Realty предоставили RPW кредит в размере 240 миллионов долларов для финансирования покупки. [ 113 ] Два года спустя RPW рефинансировала здание, взяв кредит в 210 миллионов долларов от Ullico . [ 114 ] [ 115 ] Saadia Group , материнская компания Lord & Taylor , арендовала помещение в начале 2021 года. [ 116 ]

См. также

[ редактировать ]

Ссылки

[ редактировать ]

Примечания

[ редактировать ]
  1. ↑ Дома под номерами 273, 275 и 277 занимали соответственно профессор Моррис Леб, бизнесмен Джон Терри и генерал Гораций Портер . [ 10 ] [ 9 ]
  2. ↑ В одном квартале к северу, на Мэдисон-авеню и 41-й улице, находилось еще одно здание Джонса-Мэнвилла; он был построен в 1912 году. [ 20 ]

Цитаты

[ редактировать ]
  1. ^ Jump up to: а б с д Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 г. , с. 1.
  2. ^ Jump up to: а б с д «Мэдисон-авеню, 275, 10016» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 12 августа 2021 года . Проверено 20 марта 2020 г.
  3. ^ Jump up to: а б Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 283. ИСБН  978-0-19538-386-7 .
  4. ^ Jump up to: а б с Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 г. , с. 18.
  5. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2009 г. , с. 19.
  6. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2009 г. , с. 2.
  7. ^ Джексон, Кеннет Т. , изд. (1995). Энциклопедия Нью-Йорка . Нью-Хейвен: Издательство Йельского университета . п. 783. ИСБН  0300055366 .
  8. ^ Jump up to: а б с Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 г. , с. 6.
  9. ^ Jump up to: а б «Дом генерала Портера в руках вредителей; знаменитый дипломат и друг генерала Гранта умер там девять лет назад» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 6 июля 1930 г. с. 121. ISSN   0362-4331 . Проверено 12 августа 2021 г.
  10. ^ Jump up to: а б Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 г. , с. 16.
  11. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 г. , с. 7.
  12. ^ «Еще одно здание терминальной зоны; 12-этажное коммерческое здание будет возведено напротив отеля Commodore» . Нью-Йорк Таймс . 14 сентября 1920 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 октября 2019 года . Проверено 17 октября 2019 г.
  13. ^ «Новости недвижимости». Нью-Йорк Трибьюн . 22 сентября 1922 г. с. 16. ПроКвест   576666230 .
  14. ^ «Знаменитая библиотека Шумана будет продана; коллекция, купленная в Париже за 5 000 000 франков, прибыла в Нью-Йорк» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 9 мая 1920 г. с. 39. ISSN   0362-4331 . Проверено 13 августа 2021 г.
  15. ^ «14-этажное здание, запланированное на восточной 40-й улице: 50 футов возле Мэдисон-авеню, будет улучшено покупателем частично для собственного проживания; стоимость составит 1 500 000 долларов». «Нью-Йорк Геральд», «Нью-Йорк Трибьюн» . 18 сентября 1925 г. с. 31. ПроКвест   1112839372 .
  16. ^ Jump up to: а б с «Джонс-Мэнвилл Билдинг» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 12 августа 2021 года . Проверено 28 марта 2021 г.
  17. ^ Jump up to: а б «Grand Central Zone — офис площадью 500 акров: сейчас на этом участке расположено 103 здания; к 1 мая — еще пять». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 26 апреля 1931 г. с. Е2. ПроКвест   1114217268 .
  18. ^ Jump up to: а б с «Офисы на Мэдисон-авеню вырастут на 505 футов: скоро начнутся строительные работы в 41-этажном здании на 40-й улице» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 14 июля 1930 г. с. 39. ISSN   0362-4331 . Проверено 13 августа 2021 г.
  19. ^ Jump up to: а б с д «Заметки о недвижимости». Уолл Стрит Джорнал . 26 июля 1930 г. с. 9. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   130792845 .
  20. ^ Jump up to: а б с д и Грей, Кристофер (6 февраля 2009 г.). «Когда повседневный офисный стиль был немыслим» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 14 августа 2021 года . Проверено 14 августа 2021 г.
  21. ^ Jump up to: а б с д Озер, Алан С. (14 апреля 1976 г.). «О недвижимости: от краха к возвращению» . Нью-Йорк Таймс . п. 79. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   122682292 . Архивировано из оригинала 14 августа 2021 года . Проверено 14 августа 2021 г.
  22. ^ Jump up to: а б с д Диамонштайн-Шпильфогель, Барбарали (2011). Достопримечательности Нью-Йорка (5-е изд.). Олбани, Нью-Йорк: Издательство Государственного университета Нью-Йорка . п. 618. ИСБН  978-1-4384-3769-9 .
  23. ^ Jump up to: а б с д и ж г «Новый небоскреб в центральной зоне; новый небоскреб Ист-Сайда» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 21 декабря 1930 г. с. 141. ISSN   0362-4331 . Проверено 13 августа 2021 г.
  24. ^ Jump up to: а б с д и ж г «На домашнем участке генерала Портера теперь расположены офисы: завершено строительство 42-этажного стального каркаса для« бестеневого »здания, покрытого черным мрамором и коттой на углу Мюррей-Хилл, а также элементов окон заподлицо». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 21 декабря 1930 г. с. Е3. ПроКвест   1113773568 .
  25. ^ Jump up to: а б с д и ж г Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 г. , с. 8.
  26. ^ Jump up to: а б с д и Робинс 2017 , с. 86.
  27. ^ Jump up to: а б с д и ж г Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 г. , с. 11.
  28. ^ «Заметки о недвижимости» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 30 декабря 1930 г. с. 40. ISSN   0362-4331 . Проверено 13 августа 2021 г.
  29. ^ Jump up to: а б с «Офисы на открытом воздухе станут частью новой структуры: 30 террас на Мэдисон-авеню и 40-й улице будут переданы арендаторам». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 4 января 1931 г. с. Е1. ПроКвест   1114161828 .
  30. ^ Jump up to: а б с д и ж г Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 г. , с. 12.
  31. ^ Jump up to: а б с д Стерн, Роберт AM; Гилмартин, Патрик; Меллинз, Томас (1987). Нью-Йорк, 1930 год: архитектура и урбанизм между двумя мировыми войнами . Нью-Йорк: Риццоли. п. 599. ИСБН  978-0-8478-3096-1 . OCLC   13860977 .
  32. ^ Jump up to: а б с д и «Европа предоставила базу для строительства небоскреба: черный мрамор на нижних этажах здания на 40-й улице поступил из Бельгии и французского штата Keystone, откуда поставляется большая часть нашей стали, цемента и кирпича». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 8 февраля 1931 г. с. Е2. ПроКвест   1114167822 .
  33. ^ Jump up to: а б Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2009 г. , стр. 8–9.
  34. ^ Jump up to: а б с д «Черно-белая башня высотой 505 футов для Мэдисон-авеню: окна будут находиться на одном уровне с фасадом, который призван обеспечивать минимум света» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 20 июля 1930 г. с. Е2. ПроКвест   1113198522 .
  35. ^ Jump up to: а б с д и ж г Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 г. , с. 9.
  36. ^ Jump up to: а б с Робинс 2017 , стр. 85–86.
  37. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2009 г. , стр. 9–10.
  38. ^ Jump up to: а б с д Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 г. , с. 10.
  39. ^ Jump up to: а б Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2009 г. , стр. 10–11.
  40. ^ Робинс 2017 , стр. 86–87.
  41. ^ Jump up to: а б «Нью-Йоркский фонд скоро вернется на Портер-Корнер: оставил его несколько месяцев назад, чтобы разрешить строительство 42 офисных этажей». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 8 марта 1931 г. с. Е2. ПроКвест   1114077266 .
  42. ^ Jump up to: а б с д «Новые банковские кварталы; New York Trust откроет офисы на 22 East Fortieth Street» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 7 июня 1931 г. с. РЕ7. ISSN   0362-4331 . Проверено 12 августа 2021 г.
  43. ^ «Банк получает новый дом; офисы на Мэдисон-авеню для нью-йоркской трастовой компании» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 8 марта 1931 г. с. 153. ISSN   0362-4331 . Проверено 12 августа 2021 г.
  44. ^ «Хорошо видное угловое торговое помещение на Мэдисон-авеню и 40-й улице» (PDF) . РФР Недвижимость . Ноябрь 2014 г. Архивировано (PDF) из оригинала 14 августа 2021 г. Проверено 14 августа 2021 г.
  45. ^ «Лифты будут двигаться со скоростью 1000 футов в минуту». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 15 февраля 1931 г. с. Е2. ПроКвест   1114169945 .
  46. ^ Jump up to: а б с д Вайс, Лоис (27 сентября 1995 г.). «Новая жизнь для дома 275 Мэдисон» . Еженедельник недвижимости . Архивировано из оригинала 14 августа 2021 года . Проверено 1 января 2021 г.
  47. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2009 г. , стр. 4–5.
  48. ^ Фенберг, Стивен (2011). Беспрецедентная сила: Джесси Джонс, капитализм и общее благо . Колледж-Стейшн: Издательство Техасского университета A&M. стр. 125–127. ISBN  978-1-60344-434-7 . Архивировано из оригинала 13 августа 2021 года . Проверено 14 августа 2021 г. - через Project MUSE.
  49. ^ Тиммонс 1956 , стр. 83–84.
  50. ^ Jump up to: а б Комиссия по сохранению достопримечательностей 2009 г. , с. 5.
  51. ^ «Новые корпорации: Нью-Йоркские чартеры». Нью-Йорк Таймс . 31 декабря 1923 г. с. 21. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   103127739 .
  52. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2009 г. , с. 14.
  53. ^ Тиммонс 1956 , с. 119.
  54. ^ «Трастовая компания покупает угол Мэдисон-авеню: владелец прилегающего участка приобретает недвижимость на пересечении 40-й улицы». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 18 июля 1929 г. с. 19. ПроКвест   1111639571 .
  55. ^ «Сделки в Ист-Сайде предусматривают сумму в 2 000 000 долларов; объявлены две важные сделки в зоне Гранд Сентрал» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 18 июля 1929 г. с. 43. ISSN   0362-4331 . Проверено 12 августа 2021 г.
  56. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2009 г. , стр. 6–7.
  57. ^ Jump up to: а б «Сборка офисного объекта; Джесси Джонс сообщил о переговорах по собственности на углу Мэдисон-авеню» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 19 апреля 1930 г. с. 34. ISSN   0362-4331 . Проверено 13 августа 2021 г.
  58. ^ «Новые корпорации» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 13 мая 1930 г. с. 42. ISSN   0362-4331 . Проверено 13 августа 2021 г.
  59. ^ Тиммонс 1956 , с. 115.
  60. ^ «Разрешить изменения в государственных банках; должностные лица Олбани действуют по многочисленным петициям, еще несколько находятся на рассмотрении» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 25 мая 1930 г. с. 46. ​​ISSN   0362-4331 . Проверено 13 августа 2021 г.
  61. ^ «Банк на Мэдисон-авеню. Аренда; Нью-Йоркский траст арендует помещения в предлагаемом здании» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 21 июня 1930 г. с. 32. ISSN   0362-4331 . Проверено 13 августа 2021 г.
  62. ^ «Поданы планы строительства Мэдисон-авеню и небоскреба на 40-й улице». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 27 июня 1930 г. с. 38. ПроКвест   1113769655 .
  63. ^ «Планы Манхэттена поданы». Нью-Йорк Таймс . 27 июня 1930 г. с. 42. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   98909317 .
  64. ^ «Сделки и проекты с недвижимостью в городе и пригороде: угол Пятой авеню получает ссуду в размере 500 000 долларов США на 97-й улице, которая финансируется должным образом; 600 000 долларов США за большой городской участок LI». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 25 июня 1930 г. с. 41. ПроКвест   1113732804 .
  65. ^ «Зарегистрированная ипотека». Нью-Йорк Таймс . 25 июня 1930 г. с. 49. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   98910697 .
  66. ^ «Размещен кредит в размере 3 200 000 долларов США; AB Jones получает финансирование для строительства небоскреба на Мэдисон-авеню» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 19 июня 1930 г. с. 51. ISSN   0362-4331 . Проверено 13 августа 2021 г.
  67. ^ «В банке и вне банка». Уолл Стрит Джорнал . 20 мая 1931 г. с. 15. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   130947575 .
  68. ^ «Бизнес аренда». Нью-Йорк Таймс . 6 февраля 1932 г. с. 32. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   99594923 .
  69. ^ «Банкиры в новом доме; Американская ассоциация переезжает на Восточную Сороковую улицу, 22» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 19 апреля 1931 г. с. 50. ISSN   0362-4331 . Проверено 12 августа 2021 г.
  70. ^ «Бизнес аренда». Нью-Йорк Таймс . 14 апреля 1932 г. с. 39. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   99621981 .
  71. ^ «Под новым руководством. Отель Дикси перешел во владение организации Роя С. Хаббелла» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 17 апреля 1932 г. с. №6. ISSN   0362-4331 . Проверено 13 августа 2021 г.
  72. ^ «Сдам в аренду жилое помещение». Уолл Стрит Джорнал . 2 апреля 1932 г. с. 13. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   131053755 .
  73. ^ «Новости недвижимости: бумажная и целлюлозная фирма арендует помещение на восточной 40-й улице Голлесмана. Интересы занимают 2 этажа башни; Федеральное бюро по чрезвычайным ситуациям арендует» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 9 декабря 1933 г. с. 29. ПроКвест   1222195306 .
  74. ^ «Книги и авторы». Нью-Йорк Таймс . 30 июля 1933 г. с. 62. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   100898125 .
  75. ^ «Сделки с недвижимостью в городе и пригороде: яхтенные брокеры арендуют офисы на Вест-стрит, Wm. Gardner & Co., чтобы сделать первый переезд за 40 лет; пространство на улице Либерти-стрит занято». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 19 апреля 1932 г. с. 34. ПроКвест   1114505562 .
  76. ^ «Сделки с недвижимостью в городах и пригородах: адвокаты арендуют офисы в Нью-Мидтаун-Тауэр, консультанты корпорации займут половину этажа в здании на Сороковой улице». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 25 февраля 1931 г. с. 42. ПроКвест   1114055402 .
  77. ^ «Новости и проекты в сфере недвижимости: менеджеры по продажам арендуют офисы на 40-й улице. Бизнес-инженеры уезжают из Нижнего Бродвея в центральный район Гранд-Сентрал». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 18 сентября 1931 г. с. с36. ПроКвест   1114216864 .
  78. ^ «Больше свободной земли в центральной зоне; старые дома только что снесены на Парк-авеню и углу Сороковой улицы» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 22 ноября 1931 г. с. 33. ISSN   0362-4331 . Проверено 14 августа 2021 г.
  79. ^ «Здания на Восточной 40-й улице находятся в затруднительном положении: вопрос о потере права выкупа на углу Мэдисон-авеню и получатель назван в честь 10 East». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 23 июля 1932 г. с. 23. ПроКвест   1257511157 .
  80. ^ «Midtown Corners объявлена ​​о продаже; это два объекта недвижимости, принадлежащие У. Дж. Сэлмону, строителю небоскреба на Сорок второй улице» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 23 июля 1932 г. с. 23. ISSN   0362-4331 . Проверено 14 августа 2021 г.
  81. ^ Jump up to: а б с «Покупает небоскреб на 40-й улице, 22; Инвестиционная группа покупает 43-этажное здание на углу Мэдисон-авеню» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 25 марта 1943 г. с. 35. ISSN   0362-4331 . Проверено 14 августа 2021 г.
  82. ^ «Джонс-Манвилл переедет через Мэдисон-авеню». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 17 января 1933 г. с. 30. ПроКвест   1221346648 .
  83. ^ «Новые кварталы, занятые фирмами в Мидтауне; дом трикотажа переезжает после 33 лет на Бродвее - изменения со стороны Johns-Manville Corp» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 18 января 1933 г. с. 36. ISSN   0362-4331 . Проверено 13 августа 2021 г.
  84. ^ «Суд оставил в силе поручителя по ипотечному иску: судья Франкенталер постановил, что срок действия эксклюзивного агентства не истекает в случае невыполнения обязательств» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 13 декабря 1933 г. с. 31. ПроКвест   1221955730 .
  85. ^ «Разъясняет статус залогодержателей; судья Франкенталер постановил, что 2% процентной ставки недостаточно для обращения взыскания» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 13 декабря 1933 г. с. 37. ISSN   0362-4331 . Проверено 14 августа 2021 г.
  86. ^ «Продление крупного кредита; продление ипотеки на сумму 3 200 000 долларов США в рамках плана реабилитации» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 1 мая 1934 г. с. 40. ISSN   0362-4331 . Проверено 14 августа 2021 г.
  87. ^ Jump up to: а б с «Прогнозируемая продажа здания на Мэдисон-авеню закрыта: группа House Products Corp. получает 43-этажное здание на Сороковой улице Корн» . Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 25 марта 1943 г. с. 34. ПроКвест   1267920812 .
  88. ^ Купер, Ли Э. (3 апреля 1943 г.). «Торговля возрождается в зоне Мидтаун на Ист-Сайде: крупные офисные здания и отели фигурируют в нескольких инвестициях». Нью-Йорк Таймс . п. РЕ1. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   106692280 .
  89. ^ Jump up to: а б «Тишманы приобретают офисы в центре города: небоскреб продан» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 23 ноября 1951 г. с. 45. ISSN   0362-4331 . Проверено 13 августа 2021 г.
  90. ^ «Сообщается, что сделка включает в себя 40-этажную башню Midtown Tower». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 18 ноября 1951 г. с. 1С. ПроКвест   1313586866 .
  91. ^ «Тишманы получают право собственности на угол Мэдисон-авеню» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 3 января 1952 г. с. 43. ISSN   0362-4331 . Проверено 14 августа 2021 г.
  92. ^ «Здание Тишмана при продаже с обратной арендой: право собственности на небоскреб на 40-й улице и Мэдисон-авеню захвачено страховой фирмой». Нью-Йорк Таймс . 18 ноября 1953 г. с. 55. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   112750899 .
  93. ^ «Офисы Ист-Сайда получают новые вентиляционные установки: система охлаждения в здании на 40-й улице заменяет 20-летнее оборудование». Нью-Йорк Таймс . 24 октября 1954 г. с. Р1. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   113039515 .
  94. ^ «Аренда продана под небоскреб; приобретение на Мэдисон-авеню и 42-й улице является последним для Вены» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 4 октября 1955 г. с. 56. ISSN   0362-4331 . Проверено 14 августа 2021 г.
  95. ^ Jump up to: а б «Аренда куплена по адресу Мэдисон Авеню, 275» . Нью-Йорк Таймс . 20 марта 1962 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 14 августа 2021 года . Проверено 14 августа 2021 г.
  96. ^ «25-этажное здание, которое вырастет на 3-й авеню: компания American Home Products арендует все здание для своей штаб-квартиры» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 18 сентября 1959 г. с. 50. ISSN   0362-4331 . Проверено 14 августа 2021 г.
  97. ^ Jump up to: а б «Старые офисы обслуживают мелких арендаторов». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 30 сентября 1962 г. с. Д11. ПроКвест   1325837593 .
  98. ^ Jump up to: а б Фаулер, Гленн (14 июля 1968 г.). «Для старого небоскреба жизнь может начаться в 40 лет: жизнь в башне начинается в 40 лет». Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   118307457 .
  99. ^ «3 концерна сдают в аренду помещения в Ист-Сайде; здание на Мэдисон-авеню и Сороковой улице» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 4 сентября 1962 г. с. 50. ISSN   0362-4331 . Проверено 14 августа 2021 г.
  100. ^ «Бухгалтерская фирма по аренде в Мэдисон-авеню, Тауэр». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 31 марта 1962 г. с. 14. ПроКвест   1326101266 .
  101. ^ «Этаж сдан в аренду на Пятой авеню, 663; сделка по помещению также заключена на Мэдисон-авеню, 275» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . 30 мая 1962 г. с. 30. ISSN   0362-4331 . Проверено 14 августа 2021 г.
  102. ^ «Джонс-Манвилл перенесет офис отсюда в пригород Денвера» . Нью-Йорк Таймс . 20 мая 1971 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 14 августа 2021 года . Проверено 14 августа 2021 г.
  103. ^ Jump up to: а б Хорсли, Картер Б. (13 июля 1980 г.). «Новости недвижимости; Переезд в центр города». Нью-Йорк Таймс . п. А8. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   423951968 .
  104. ^ Озер, Алан С. (25 февраля 1981 г.). «О недвижимости; Рынок офисов улучшается в районе Гранд-Сентрал-Саут» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 7 августа 2021 года . Проверено 14 августа 2021 г.
  105. ^ Jump up to: а б Кеннеди, Шон Г. (7 апреля 1985 г.). «Сообщения; Войдите в Мэдисон» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 14 августа 2021 года . Проверено 14 августа 2021 г.
  106. ^ Мур, Энн (21 апреля 1997 г.). «Здания класса Б получают высокие оценки от арендаторов, инвесторов». Нью-йоркский бизнес Крэйна . 13 (16): 41. ПроКвест   219142671 .
  107. ^ Раво, Ник (3 апреля 1998 г.). «Бизнес метрополитена; аренда на Мэдисон-авеню продана» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 14 августа 2021 года . Проверено 14 августа 2021 г.
  108. ^ Браун, Элиот (13 января 2009 г.). «Новые достопримечательности: 275 библиотек Мэдисона, Гарлема» . Наблюдатель . Архивировано из оригинала 13 августа 2021 года . Проверено 13 августа 2021 г.
  109. ^ Чан, Сьюэлл (13 января 2009 г.). «Башня в стиле ар-деко — среди 5 новых достопримечательностей» . Городской номер . Архивировано из оригинала 14 августа 2021 года . Проверено 14 августа 2021 г.
  110. ^ Маурер, Марк (21 апреля 2016 г.). «RFR Эби Розена выставляет на продажу дом по Мэдисон-авеню, 275» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 14 августа 2021 года . Проверено 14 августа 2021 г.
  111. ^ Маурер, Марк (6 июня 2016 г.). «RPW купит 275 Madison Эби Розена за 270 миллионов долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 14 августа 2021 года . Проверено 14 августа 2021 г.
  112. ^ «RPW заплатит более 270 миллионов долларов за 275 Madison на Манхэттене» . Crenews.com . 6 июня 2016 г. Архивировано из оригинала 3 сентября 2021 г. Проверено 14 августа 2021 г.
  113. ^ Маурер, Марк (22 августа 2016 г.). «Blackstone и SL Green одолжили 240 миллионов долларов на покупку RPW 275 Madison» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 13 августа 2021 года . Проверено 14 августа 2021 г.
  114. ^ Берк, Мак; Янг, Селия; Коэн, Эндрю (11 июля 2018 г.). «Ullico закрывает рефинансирование стоимостью 210 миллионов долларов на Мэдисон-авеню, 275» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 14 августа 2021 года . Проверено 14 августа 2021 г.
  115. ^ «RPW Group получает рефинансирование на сумму 210 миллионов долларов за дом 275 по Мэдисон-авеню» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 11 июля 2018 года. Архивировано из оригинала 14 августа 2021 года . Проверено 14 августа 2021 г.
  116. ^ Сачмечи, Натали (11 марта 2021 г.). «Лорд и Тейлор возвращаются с новой штаб-квартирой в Мидтауне» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 14 августа 2021 года . Проверено 14 августа 2021 г.

Источники

[ редактировать ]
Викискладе есть медиафайлы по теме Мэдисон-авеню, 275 .
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=275_Madison_Avenue&oldid=1229834270"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 08b640e2b4c2279b20ef40e47301e81c__1718741820
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/08/1c/08b640e2b4c2279b20ef40e47301e81c.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
275 Madison Avenue - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)