Вторичный люкс
![]() | Примеры и перспективы в этой статье могут не отражать мировую точку зрения на предмет . ( декабрь 2020 г. ) |

Вторичные апартаменты (также известные как дополнительные жилые помещения (ADU) , квартиры свекрови , квартиры для бабушек , пристройки для бабушек или садовые апартаменты). [ 1 ] ) — это автономные квартиры, коттеджи или небольшие жилые единицы, расположенные на территории, на которой есть отдельный основной дом, дом на одну семью, дуплекс или другая жилая единица. В некоторых случаях ADU или зять пристроены к основному жилью или представляют собой совершенно отдельную единицу, расположенную над гаражом, напротив навеса для машины или на заднем дворе того же участка. [ 2 ] Причинами желания добавить дополнительный люкс к объекту недвижимости может быть получение дополнительного дохода, оказание социальной и личной поддержки члену семьи или получение большей безопасности. [ 2 ]
Описание
[ редактировать ]Фон
[ редактировать ]Соглашения об именах различаются в зависимости от периода времени и местоположения, но второстепенные апартаменты также можно называть дополнительным жилым помещением (ADU), номером свекрови, квартирой бабушки, каретным сараем, домом в переулке, Оханы жилым помещением , пристройкой для бабушки, бабушкой. люкс, люкс свекрови и дополнительная квартира. [ 3 ] [ 4 ] Распространенность вторичных наборов также зависит от времени и местоположения, причем показатели варьируются в зависимости от страны, штата или города. [ 5 ] Кроме того, правила в отношении вторичных апартаментов могут сильно различаться в разных юрисдикциях: некоторые разрешают их с ограниченным регулированием, в то время как другие полностью запрещают их посредством зонирования, ограничения круга лиц, которые могут проживать в квартирах (например, только члены семьи), или регулирования возможности сдачи в аренду квартир. . [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ]
Пространственное отношение к основному месту жительства
[ редактировать ]
Вторичный люкс считается «вторичным» или «дополнительным» к основному месту жительства на участке. Обычно он имеет отдельный вход, кухню, ванную комнату и гостиную. Существует три основных типа вспомогательных агрегатов: интерьерные, интерьерные с модификацией и отдельно стоящие. Примеры включают в себя:
- Люкс над отдельным гаражом, расположенным сзади (« квартира в гараже , гаражный люкс, каретный сарай или квартира Фонзи »),
- Люкс над первым этажом отдельно стоящего дома («дуплекс вверх-вниз»).
- Помещение ниже первого этажа отдельно стоящего жилого дома (« подвальное помещение »).
- Люкс, примыкающий к отдельно стоящему дому на одном этаже (аналогично « дуплексу », но это слово подразумевает два отдельных законных земельных участка с домами, которые просто разделяют стену)
- Люкс, отделенный от основного жилища («люкс в саду» или « гостевой дом » (называемый «домом в переулке», если он выходит на задний переулок )).
- Квартира для бабушки, пристройка для бабушки, коттедж свекрови и тому подобное — это общие семейные имена для ADU.
Преимущества и недостатки
[ редактировать ]Преимущества
[ редактировать ]- Жилые районы с более высокой плотностью застройки имеют много преимуществ. Им требуется меньше ресурсов на транспорт, отопление и охлаждение, инфраструктуру и техническое обслуживание. Они позволяют создавать более сплоченные сообщества, облегчая взаимодействие между соседями, особенно детьми и подростками.
- Создание вариантов доступного жилья, поскольку вторичные апартаменты обычно небольшие, их легко построить и они не требуют приобретения земли. [ 9 ] [ 5 ] [ 10 ] [ 11 ]
- Предоставление пожилым людям возможности «стареть на месте» путем создания небольших и доступных по цене квартир, где пожилые люди могут сократить свои размеры в своем районе. [ 12 ] [ 5 ] Некоторую популярность вторичных апартаментов в США в последнее время можно объяснить деятельностью Американской ассоциации пенсионеров (AARP) и других организаций, поддерживающих пожилых людей. [ 5 ]
- Поддержка разнообразных домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, поскольку пожилые люди, молодые люди или другие родственники могут жить на той же территории, что и их семьи, сохраняя при этом независимость и конфиденциальность. [ 12 ] [ 5 ] [ 9 ] [ 13 ] [ 14 ] Для пожилых людей такая договоренность может улучшить социальную жизнь, позволить легко обеспечивать уход и, возможно, жить в более удобных для пешеходов районах, когда они больше не могут водить машину. [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ]
- Облегчение домовладения путем предоставления надежного дополнительного дохода, который может поддерживать выплаты по ипотечным кредитам и содержание дома. [ 9 ] [ 18 ] [ 5 ]
- Создание устойчивого и энергоэффективного жилья в виде небольших и/или пристроенных квартир требует меньше ресурсов. [ 19 ] [ 12 ]
- ADU могут быть интегрированы в масштаб и характер односемейных кварталов, а также способствовать развитию жилья для рабочей силы в этих кварталах. [ 12 ] [ 20 ]
- Муниципальные бюджеты могут получить выгоду от нового облагаемого налогом жилья, которое не требует новой инфраструктуры или значительной модернизации коммунальных услуг. [ 9 ]
Недостатки
[ редактировать ]Связанные свойства не могут быть легко проданы отдельно. В случае долевой собственности каждая сторона может потребовать от другой стороны разрешения на внесение изменений в здание.
По стране
[ редактировать ]Австралия
[ редактировать ]В Австралии термин «бабушкиная квартира» часто используется для обозначения вторичного жилья на участке. Земля не разделена на строительство, требующее одобрения совета или соответствующего органа. Процессы утверждения различаются в зависимости от штата и территории, а также между советами. Это отличается от двухквартирного проживания, когда на одном земельном участке строятся два основных жилых дома, которые являются пристроенными, двухквартирными или отдельно стоящими. [ 21 ] В 2018 году Новый Южный Уэльс возглавил строительство новых квартир для бабушек, в то время как в Виктории было построено наименьшее количество новых квартир для бабушек. [ 22 ] [ 23 ] В 2019 году федеральное правительство начало исследование, касающееся сборных зданий и небольших домов, в качестве причин исследования сославшись на доступное жилье, дополнительное пространство для членов семьи и поддержку строительной отрасли. [ 24 ] Правительство выделило 2 миллиона долларов на первоначальное исследование, а затем планирует создать инновационную лабораторию, которая поможет производителям проектировать сборные здания. [ 24 ]
Канада
[ редактировать ]
Вторичные апартаменты существовали в Канаде с 19 века и имели форму каретных сараев, домов для прислуги, конюшен, преобразованных в постоянные квартиры, и небольших квартир для молодежи в больших домах. [ 25 ] Вторичные апартаменты стали популярными во время экономического кризиса 1929 года и нехватки жилья после Второй мировой войны. В этот период канадское правительство активно поддерживало создание вторичных люксов. [ 25 ] Однако пригородизация и изменения зонирования в 1950-х и 60-х годах привели к уменьшению количества второстепенных апартаментов в Канаде. [ 25 ] В последнее время популярность вторичных пакетов растет, и многие муниципалитеты пересматривают свои правила для поддержки вторичных пакетов. [ 25 ]
CMHC (правительственная программа)
[ редактировать ]Канадская ипотечная и жилищная корпорация предоставляет программу финансовой помощи, чтобы помочь канадцам создать доступное жилье для пожилых людей с низким доходом и взрослых с ограниченными возможностями в рамках вторичного жилья. Программа называется « Программа помощи в реабилитации жилых помещений» (RRAP) – «Средняя школа/Садовый люкс» . Максимальный полностью прощающий кредит зависит от местонахождения недвижимости:
- Южные районы Канады: 24 000 долларов США за единицу.
- Северные районы Канады: 28 000 долларов США за единицу.
- Крайние северные районы: 36 000 долларов США за единицу.
В отдаленных районах предоставляется надбавка в размере 25%. [ 26 ]
Британская Колумбия
[ редактировать ]После принятия в 2009 году закона о поддержке вторичных апартаментов Ванкувер (Британская Колумбия) стал ведущим городом их строительства в Северной Америке. [ 27 ] [ 28 ] [ 29 ] В городе примерно треть односемейных домов имеют разрешенные законом второстепенные апартаменты, многие из которых представляют собой дома с переулками . [ 30 ] [ 31 ] Отделение жилищной политики Министерства по делам общин, аборигенов и женщин Британской Колумбии опубликовало руководство для местных органов власти по реализации программ второго уровня под названием «Вторичные апартаменты: руководство для местных органов власти». [ 32 ] Текущий выпуск датирован сентябрем 2005 года. Цель руководства - «помочь местным органам власти разработать и реализовать программы вторичного пакета». В нем также освещаются передовые методы работы со вторичными пакетами, а также предоставляется практическая информация «выборным должностным лицам, планировщикам, общественным группам, домовладельцам, застройщикам и другим лицам, заинтересованным во вторичных пакетах».
Европа
[ редактировать ]В немецкоязычных странах внутренний дополнительный люкс известен как Einliegerwohnung . [ 33 ]
В Соединенном Королевстве популярность «бабушкиных квартир» растет: каждая двадцатая британская семья (5%) имеет такое помещение. [ 34 ] 7% домовладельцев говорят, что планируют развивать этот тип помещений в будущем. [ 34 ] 27% опрошенных планировали пригласить пожилых родственников, 25% планировали завести взрослых детей, 24% планировали сдавать жилье в аренду на время отпуска, а 16% планировали принять квартирантов. [ 34 ]
В Норвегии , особенно в крупных городах, довольно распространено строительство отдельных смежных квартир меньшего размера, которые владелец основной квартиры будет сдавать в аренду. [ нужна ссылка ]
В Швеции фриггебод — это небольшой дом или комната, которую можно построить без разрешения на застройку на земельном участке с односемейным или двухквартирным домом. [ 35 ] [ 36 ]
Соединенные Штаты
[ редактировать ]
В Соединенных Штатах второстепенные апартаменты обычно называют дополнительными жилыми единицами или «ADU». Разрешения на зонирование и законы, касающиеся дополнительных жилых помещений, могут сильно различаться в зависимости от штата и муниципалитета. [ 37 ] Вспомогательные жилые единицы были популярны в начале 20-го века в Соединенных Штатах, но стали менее распространенными после Второй мировой войны, когда произошел переход к застройке пригородов и многие муниципалитеты запретили ADU в соответствии с правилами зонирования. В условиях роста цен на жилье во многих городах и пригородах, растущего осознания недостатков моделей развития с низкой плотностью населения, ориентированных на автомобили, а также возросшей необходимости заботиться о стареющих американцах, многие правительственные учреждения и правозащитные группы поддержали ADU. [ 38 ] Некоторые критики считают, что ADU представляют собой угрозу для характера жилых кварталов на одну семью.
Несколько штатов приняли законы, поощряющие строительство дополнительных жилых помещений. В Калифорнии разделы 65852.150, 65852.2 и 65852.22 государственного кодекса относятся к местному регулированию ADU. [ 39 ] SB 1069 и AB 2299 — это законопроекты штата Калифорния, одобренные в 2016 году и вступающие в силу 1 января 2017 года, которые ограничивают полномочия местных органов власти запрещать использование ADU в определенных случаях (а также снижают затраты и бюрократические препятствия на пути строительства). [ 40 ] [ 41 ] [ 42 ] [ 43 ] 1 января 2020 года штат Калифорния принял самые мягкие законы ADU в стране, разрешающие использовать не один, а два типа вспомогательных квартир: вспомогательное жилое помещение (ADU) и вспомогательное жилое помещение для младших классов (JADU). Освобожденные государством ADU теперь могут иметь площадь не менее 800 квадратных футов (74 м²). 2 ), в то время как JADU ограничены площадью 550 квадратных футов (51 м²). 2 ). [ 44 ]

Штаты Вермонта [ 45 ] [ 46 ] и Нью-Гэмпшир [ 47 ] [ 48 ] также приняли ряд законопроектов, которые продвигают дополнительные жилые помещения и снижают нормативные барьеры для строительства ADU. В штате Иллинойс рассматривался, но не был принят закон HB 4869, который требовал от муниципалитетов разрешать (и разумно регулировать) использование вспомогательных жилых единиц (ADU). [ 49 ]
Некоторые местные органы власти в Соединенных Штатах приняли постановления, разрешающие и продвигающие дополнительные жилые помещения. Некоторые города включили вспомогательные жилые единицы в более крупные стратегии жилищного строительства и доступного жилья, включая Сиэтл, [ 50 ] [ 51 ] [ 52 ] [ 53 ] Портленд, [ 54 ] [ 55 ] [ 56 ] и Миннеаполис. [ 57 ] [ 58 ] [ 59 ] [ 60 ] [ 61 ] [ 62 ] [ 63 ] Многие другие общины сохранили широко распространенное зонирование на одну семью , но все же обновили кодексы, разрешающие строительство дополнительных жилых помещений. Яркие примеры включают крупные города, такие как Лос-Анджелес, Калифорния. [ 64 ] и Чикаго, Иллинойс. [ 65 ] Различные более мелкие юрисдикции, в которых разрешено строительство дополнительных жилых помещений, включают Лексингтон, Кентукки, [ 66 ] Санта-Крус, Калифорния, [ 67 ] [ 68 ] и графство Мауи на Гавайях. [ 69 ]
В Гонолулу, Гавайи, есть уникальная форма дополнительных жилых помещений, известная как « Оана ». Жилище [ 70 ] Жилье Оана было создано в качестве разрешенного использования в кодексе зонирования в 1981 году как способ побудить частный сектор создавать больше единиц жилья (без государственных субсидий), сохранять зеленые поля (открытые пространства) и облегчать доступность жилья. [ 71 ] [ 72 ] [ 73 ] В 2015 году Гонолулу внес поправки в свой кодекс зонирования, позволяющие использовать ADU в качестве своего рода жилья Оханы, но с меньшими ограничениями. [ 74 ] Чтобы не создавать дополнительных сложностей для существующих жилых домов в Охане, некоторые из которых были переданы в кондоминиум и принадлежали отдельно от основного дома, жилые дома в Охане остаются разрешенным использованием (с другими требованиями и преимуществами, чем ADU) в кодексе зонирования. ADU являются важным компонентом стратегии доступного жилья Гонолулу. [ 75 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Garden Suites , получено 22 февраля 2023 г.
- ^ Jump up to: а б «Инструментарий для умного роста/умной энергетики – вспомогательные жилые единицы (ADU)» . www.mass.gov . Проверено 2 октября 2016 г.
- ^ Спевак, Эли; Стэнтон, Мелисса (2019). Азбука ADU (PDF) . ААРП.
- ^ «Многочисленные и запутанные синонимы ADU» . 4 июня 2012 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г Бриниг, Маргарет; Гарнетт, Николь (1 января 2013 г.). «Собственная комната? Реформы дополнительных жилых помещений и местная ограниченность» . Городской юрист . 45 : 519–569.
- ^ Коппейдж, Джонатан (март 2017 г.). «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ: ГИБКОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ЖИЛЬЯ НА СВОБОДНОМ РЫНКЕ» (PDF) . Р-стрит.
- ^ «Вспомогательные жилые помещения» . Американская ассоциация планирования . Проверено 21 февраля 2021 г.
- ^ Чаппл, Карен; Вегманн, Джейк; Машхуд, Фарзад; Коулман, Ребекка. «Запуск рынка вспомогательного жилья объединяет: уроки, извлеченные из Портленда, Сиэтла и Ванкувера» (PDF) . Отделение Института городских земель в Сан-Франциско.
- ^ Jump up to: а б с д Коппейдж, Джонатан (март 2017 г.). «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ: ГИБКОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ЖИЛЬЯ НА СВОБОДНОМ РЫНКЕ» (PDF) . Р-стрит.
- ^ МРСК. «Проблемы и варианты дополнительных жилых помещений» (PDF) . mrsc.org .
- ^ Жилищная коалиция Флориды. «Справочник по дополнительным жилым помещениям» (PDF) .
- ^ Jump up to: а б с д Сообщества, AARP Пригодны для жизни. «ADU полезны для людей и мест» . ААРП . Проверено 21 февраля 2021 г.
- ^ «Американская ассоциация планирования» . Американская ассоциация планирования . Проверено 21 февраля 2021 г.
- ^ Николс, Джейн Луиза; Адамс, Эрин (1 марта 2013 г.). «Flex-Nest: вспомогательное жилое помещение как адаптируемое жилье на всю жизнь» . Интерьеры . 4 (1): 31–52. дои : 10.2752/204191213X13601683874136 . ISSN 2041-9112 . S2CID 110003613 .
- ^ доктор философии Фиби С. Либих; MSG, Тереза Кениг; Доктор философии Джон Пинос (21 ноября 2006 г.). «Зонирование, вспомогательные жилые помещения и уход за семьей» . Журнал старения и социальной политики . 18 (3–4): 155–172. дои : 10.1300/J031v18n03_11 . ISSN 0895-9420 . ПМИД 17135101 . S2CID 8557380 .
- ^ «Освобождение места: жилье для меняющейся Америки» (PDF) . aarp.org .
- ^ Бинетт, Джоанна; Васольд, Керри (2018). «Предпочтения дома и сообщества, 2018 г.: национальный опрос взрослых в возрасте от 18 лет и старше» . ААРП. дои : 10.26419/res.00231.001 . S2CID 188245934 . Проверено 21 февраля 2021 г.
- ^ «Вспомогательные жилые помещения: практический пример» (PDF) . huduser.gov . Июнь 2008 года.
- ^ «Изучение преимуществ вспомогательных жилых помещений» . Рамки. 21 апреля 2011 года . Проверено 21 февраля 2021 г.
- ^ «Продвижение жилья для рабочей силы, расширение локаций и потенциала развития» . Комиссия по планированию округа Монтгомери.
- ^ Планирование и землеустройство, Отделение территориального планирования (2002 г.). «Обзор двойного размещения» (PDF) . Проверено 21 августа 2008 г.
- ^ Чешер, Изабель (17 июня 2019 г.). «Новое исследование показывает, где строится больше всего квартир для бабушек в Австралии» . Домен . Проверено 13 марта 2021 г.
- ^ Обзор экономических исследований HIA (май 2019 г.). «Никто не заботится о бабушке лучше, чем Новый Южный Уэльс» . Ассоциация жилищной индустрии (АСЖ) .
- ^ Jump up to: а б Ирландия, Джудит (15 июня 2019 г.). «Предложение правительства Моррисона развивать крошечную отечественную промышленность» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 13 марта 2021 г.
- ^ Jump up to: а б с д Лессар, Гийом (сентябрь 2018 г.). «Вспомогательные жилые помещения: принципы и передовой опыт» (PDF) . Арпент .
- ^ Программа помощи в реабилитации жилых помещений (RRAP) - Среднее/садовое помещение. Архивировано 9 сентября 2006 г. в Wayback Machine.
- ^ Ванкувер, город. «Создать или легализовать дополнительный пакет» . Ванкувер. Калифорния . Проверено 13 марта 2021 г.
- ^ « Бабушкины квартиры» могут уплотнить города, если мы им позволим» . Bloomberg.com . 22 ноября 2017 года . Проверено 13 марта 2021 г.
- ^ «20.810.060 Преобразование существующих вспомогательных структур» . Муниципальный кодекс Ванкувера . Проверено 13 марта 2021 г.
- ^ «Почему Ванкувер побеждает остальную часть Каскадии в строительстве ADU» . Институт «Видлайн». 17 февраля 2016 года . Проверено 13 марта 2021 г.
- ^ «Стимулирование развития ADU – проверенное жилищное решение для городов и штатов» . www.houseable.com . Проверено 13 марта 2021 г.
- ^ «Вторичные апартаменты: Руководство для органов местного самоуправления» (PDF) . Сентябрь 2005 г. Архивировано (PDF) из оригинала 6 июля 2016 г. Проверено 23 января 2016 г.
- ^ «§ 11 Бабушкина квартира – Юридический портал» . www.rechtsportal.de . Проверено 13 марта 2021 г.
- ^ Jump up to: а б с «Каждый третий дом проживает несколько поколений» . www.aviva.com . 11 сентября 2020 г. Проверено 13 марта 2021 г.
- ^ Эдвардс, Кэтрин (18 июля 2019 г.). «Шведское слово дня: фриггебод» . Местная Швеция . Проверено 2 апреля 2021 г.
- ^ «Вы говорите «Фриггебод», я говорю «свобода» » . Крошечный дом для нас . 8 декабря 2014 года . Проверено 2 апреля 2021 г.
- ^ «Основы землепользования и зонирования» . findlaw.com .
- ^ «Дополнительные жилые помещения» . Вспомогательные жилые помещения . Проверено 22 сентября 2022 г.
- ^ «Коды отображения текста» .
- ^ «Сенатский законопроект № 1069, ГЛАВА 720, Землепользование: зонирование» . leginfo.legislature.ca.gov . 27 сентября 2016 г. Проверено 22 сентября 2022 г.
- ^ «Законопроект № 2299, ГЛАВА 735, Землепользование: жилье: 2-е единицы» . leginfo.legislature.ca.gov . 27 сентября 2016 г. Проверено 22 сентября 2022 г.
- ^ Пендер, Кэтлин (3 декабря 2016 г.). «Новые жилищные законы Калифорнии упрощают строительство квартир для бабушек» . Хроники Сан-Франциско . Архивировано из оригинала 15 июня 2018 года . Проверено 12 июля 2018 г.
- ^ Вонг, Куини (27 сентября 2016 г.). «Калифорния ослабляет ограничения на «бабушкины квартиры» » . Новости Меркурия . Сан-Хосе, Калифорния. Архивировано из оригинала 19 октября 2016 года . Проверено 12 июля 2018 г.
- ^ «Справочник по дополнительным жилым помещениям» (PDF) . hcd.ca.gov . декабрь 2020.
- ^ «Статус законопроекта S.237 (Закон 179)» . legislature.vermont.gov . Проверено 7 февраля 2021 г.
- ^ «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ» . Агентство торговли и общественного развития штата Вермонт .
- ^ «Вспомогательные жилые помещения» . Жилье Нью-Гэмпшира . Проверено 7 февраля 2021 г.
- ^ «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ В НЬЮ-ГЭМПШИРЕ: Руководство для муниципалитетов» (PDF) . Штат Нью-Гэмпшир, Жилье .
- ^ «Генеральная ассамблея штата Иллинойс – статус законопроекта для HB4869» . www.ilga.gov . Проверено 3 января 2021 г.
- ^ «Расширенные районы для доступного жилья: вопросы и ответы по предложению советника мэра Сиэтла» . Сиэтл Таймс . 9 мая 2018 года . Проверено 26 апреля 2020 г. .
- ^ «ГОРОДСКОЙ СОВЕТ СИЭТЛА – номер записи: CB 119444» . Сиэтл.legistar.com . Проверено 26 апреля 2020 г. .
- ^ «ГОРОДСКОЙ СОВЕТ СИЭТЛА – номер записи: CB 119544» . Сиэтл.legistar.com . Проверено 26 апреля 2020 г. .
- ^ «Дополнительное жилое помещение – SDCI | seattle.gov» . www.seattle.gov . Проверено 19 февраля 2021 г.
- ^ Проектная документация «Лучшее жилье благодаря дизайну» . Портленд.gov . Проверено 13 февраля 2021 г.
- ^ «О проекте благоустройства жилого дома» . Портленд.gov . Проверено 24 января 2021 г.
- ^ «Портленд только что провел лучшую реформу зонирования с низкой плотностью населения в истории США» . Институт «Видлайн» . 11 августа 2020 г. Проверено 24 января 2021 г.
- ^ «Требования к проживанию владельца для внесения поправок в вспомогательные жилые помещения» . www2.minneapolismn.gov . Проверено 19 февраля 2021 г.
- ^ «Жилые дома численностью до трех квартир» . www.minneapolismn.gov . Проверено 26 апреля 2020 г. .
- ^ «Жилище» . minneapolis2040.com . Проверено 26 апреля 2020 г. .
- ^ Каленберг, Ричард Д. (24 октября 2019 г.). «Миннеаполис увидел, что у НИМБизма есть жертвы» . Атлантика . Проверено 26 апреля 2020 г. .
- ^ «Три приветствия Миннеаполису (3 — триплексу)» . Сильные города . Проверено 24 января 2021 г.
- ^ «Разрешение целенаправленного развития кластеров сообществ» . www.minneapolismn.gov . Проверено 26 апреля 2020 г. .
- ^ PBS NewsHour (23 ноября 2019 г.). «Как Миннеаполис стал первым, кто прекратил зонирование на одну семью» . Ютуб .
- ^ «АДУ | ДРП» . Planning.lacounty.gov . Проверено 24 января 2021 г.
- ^ «Городской совет утверждает постановление о дополнительных жилых единицах (ADU)» (PDF) . Город Чикаго (пресс-релиз). 16 декабря 2020 г. Архивировано (PDF) из оригинала 18 декабря 2020 г. . Проверено 25 апреля 2023 г.
- ^ «Предложение АДУ» . Город Лексингтон . Проверено 24 января 2021 г.
- ^ «Программа развития дополнительных жилых помещений города Санта-Крус» . Проверено 29 октября 2015 г.
- ^ «АДУ» . sccoplanning.com . Проверено 24 января 2021 г.
- ^ «Кодекс зонирования округа Мауи, раздел 19.35» . Проверено 15 августа 2011 г.
- ^ Город и округ Гонолулу. «Пересмотренные постановления Гонолулу, (ROH), раздел 21-8.20» (PDF) . Постановление о землепользовании . Проверено 15 августа 2011 г.
- ^ «Оценка жилищной программы Оханы» . Гонолулу: Управление информации и жалоб. Сентябрь 1984 года . Проверено 15 августа 2011 г.
- ^ Лау, Квестор (май 2014 г.). «Черные ящики и серые пространства: как незаконные вспомогательные жилища находят лазейки в нормативных актах» . Проверено 4 августа 2016 г.
- ^ «Зонирование Оханы, обзор за 5 лет» (PDF) . Справочное бюро по законодательству штата Гавайи . Проверено 22 января 2015 г.
- ^ «Постановление Гонолулу 15-41, касающееся вспомогательных жилых помещений» (PDF) .
- ^ «Реализация стратегии доступного жилья [Гонолулу]» (PDF) . Жилищное управление Гонолулу . Проверено 19 июля 2017 г.