Хиллтоп Молл
Расположение | Ричмонд, Калифорния , США |
---|---|
Координаты | 37 ° 58'51 ″ с.ш. 122 ° 19'42 ″ з.д. / 37,980725 ° с.ш. 122,32826 ° з.д. |
Дата открытия | 2 сентября 1976 г [ 1 ] |
Дата закрытия | 22 апреля 2021 г [ 2 ] |
Разработчик | А. Альфред Таубман |
Управление | Пролог |
Владелец | Пролог |
Количество магазинов и услуг | 150 [ 3 ] |
Количество якорных арендаторов | 5 (2 открыты, 3 вакантны к апрелю 2021 г.) |
Общая площадь торговых залов | 1 100 000 кв. футов (100 000 м 2 ) 2 ) [ 3 ] |
Количество этажей | 2 |
Доступ к общественному транспорту |
|
Веб-сайт | Веб-сайт района Хиллтоп |
Hilltop Mall — региональный торговый центр в районе Хиллтоп в Ричмонде, штат Калифорния . Hilltop управлялась и совладельцем компании Prologis, Inc. Единственный оставшийся якорный магазин — Walmart . Есть 3 пустующих якорных магазина, которые когда-то были Macy's , JCPenney и Sears .
История
[ редактировать ]По словам бывшего члена городского совета Ричмонда Ната Бейтса, самое раннее предложение о строительстве нового торгового центра в Ричмонде предполагало строительство его в центре Ричмонда, вдоль северной стороны Макдональда, между 10-й и 14-й улицами, до Невина; Компания Таубман предложила альтернативное место на холме резервуарной фермы в Северном Ричмонде, названном так потому, что ранее оно было занято нефтебазой, принадлежащей корпорации Chevron . Лидеры чернокожих общин в подавляющем большинстве отдали предпочтение центру города, и предполагалось, что три чернокожих члена совета проголосуют за поддержку предложения о центре города. Таубман поговорил с Бейтсом в частном порядке, сообщив ему, что они отзовут предложение Hilltop, если не получат хотя бы один из трех голосов, добавив, что затем они построят торговый центр в соседнем городе. Бейтс, опасаясь потерять поступления от налога с продаж, выступил с предложением и проголосовал за поддержку сайта Hilltop. [ 4 ]
Hilltop Mall открылся в сентябре 1976 года. [ 5 ] Торговый центр был разработан А. Альфредом Таубманом , который также построил несколько других торговых центров в районе Восточного и Южного залива , в том числе Eastridge Center в Сан-Хосе, Торговый центр Stoneridge в Плезантоне и Sunvalley Mall в Конкорде. Первоначально за ним стояли магазины Capwell's , JCPenney и Macy's с красной черепицей . [ 5 ] И Macy's, и JCPenney изначально имели магазины в центре Ричмонда, но хотя Macy's закрыла свой магазин в центре города пару лет назад, JCPenney сохраняла свой магазин в центре города открытым в течение года после открытия Hilltop. [ 6 ] Capwell's изменил свое название на Emporium-Capwell стал просто The Emporium в 1979 году, а в 1990 году . Sears был добавлен в 1990 году в недавно построенной пристройке северного крыла, которая была расширением этого объекта.
После открытия торговый центр привлек основные магазины в центре Ричмонда, при этом несколько крупных национальных сетей закрылись в центре города, хотя многие признают, что эта тенденция предшествовала Hilltop из-за проблем с экономикой и безопасностью. [ 7 ] [ 8 ]
Кинотеатр Hilltop Mall Cinemas, которым управляет Plitt Theaters , открылся в торговом центре 25 августа 1976 года и демонстрировал премьеры фильмов на четырехзальном мультиплексе; еще четыре экрана были добавлены наверху в 1988 году после того, как его перешла к Cineplex Odeon . Hilltop 8 закрылся в середине 1990-х годов после перехода на второстепенную киномодель со скидкой, и теперь это пространство является частью 24 Hour Fitness. [ 1 ] Century 16 Hilltop был открыт в 2001 году в электроцентре Hilltop Plaza к востоку от торгового центра. [ 9 ]
1996: Торговый центр закрывается.
[ редактировать ]Торговый центр практически не менялся до 1996 года, когда магазин Emporium закрылся после его слияния с Federated, владевшей Macy's. Магазин оставался пустым до октября 1998 года, когда Macy's отремонтировала и переместила свой существующий магазин в бывшее помещение Emporium и закрыла первоначальный магазин Macy's. Бывшее помещение Macy's оставалось вакантным до тех пор, пока весной 2007 года его не занял Walmart.
1998: Продажа GM Pension Trust.
[ редактировать ]GM Pension Trust приняла на себя полное владение Hilltop Mall в 1998 году, сохранив за собой управление Taubman Centers . [ 10 ] В 2004 году GM Pension Trust продала половину доли в портфеле торговых центров, включая Hilltop, компании The Mills Corporation , которая также взяла на себя управление центром. После нескольких лет задержки Walmart открылся 11 апреля 2007 года на месте Macy's, освобожденном в 1998 году.
2007: Продажа компании Simon Property Group.
[ редактировать ]В июле 2007 года Simon Property Group приобрела весь портфель Mills Corporation , включая другие объекты недвижимости в районе залива: торговый центр Stoneridge в Плезантоне, Калифорния и Great Mall в Милпитасе, Калифорния. 23 декабря 2011 года ажиотаж вокруг покупок ретро- обуви Air Jordan привел к временному закрытию торгового центра после выстрелов. [ 11 ] Позже торговый центр вновь открылся, но продажа обуви на тот день была запрещена. [ 11 ] Подобные события произошли в близлежащих торговых центрах Westfield Solano и Bayfair Center в Фэрфилде и Сан-Леандро соответственно. [ 11 ]
2012: Дефолт по кредиту
[ редактировать ]В августе 2012 года Грег Мэлони, президент Jones Lang LaSalle (JLL) Retail, был назначен управляющим Верховным судом Контра Коста , который взял на себя управление недвижимостью из-за невыполнения обязательств Саймона по кредиту. JLL сохранила Майкла Пьяццолу в качестве управляющего управляющего. В июне 2013 года имущество было лишено права выкупа, и Jones Lang LaSalle осталась управляющим после лишения права выкупа.
2017: JCPenney закрывается, а возрождение провалилось.
[ редактировать ]17 марта 2017 года было объявлено, что JCPenney закроется в рамках плана по закрытию 138 магазинов по всей стране. [ 12 ] Магазин закрылся 31 июля 2017 года. [ 13 ]
-
Закрытый вход в торговый центр JCPenney (октябрь 2017 г.)
-
Внешний вид бывшего ведущего JCPenney (октябрь 2017 г.)
-
Интерьер бывшего ведущего JCPenney (2019)
-
Ротонда (2018 г.) со спиральным пандусом, фонтаном и Солнечной кантатой.
-
Ожидается изменение названия на The Shops at Hilltop (2019)
Также в июле 2017 года компания LBG Real Estate Companies, LLC [ 14 ] и Aviva Investors объявили о покупке недвижимости Hilltop Mall. лишила недвижимость права выкупа В 2012 году компания Simon Property Group , а затем ее выставили на аукцион, прежде чем ее купили LBG и Aviva. LBG начала процесс ребрендинга, реконструкции и модернизации как интерьера, так и экстерьера структурных зданий торгового центра. Работая с градостроителями, LBG разработала стратегию преобразования объекта недвижимости в течение 2020 года и в последующий период. [ 15 ]
В сентябре 2017 года торговый центр был переименован в The Shops at Hilltop, что представляет собой новое видение модернизации объекта. Отреставрированный торговый центр по проекту Onyx Creative . [ 16 ] в нем появятся новые арендаторы ресторанов, развлечений, офисов и магазинов. После реконструкции в The Shops at Hilltop появится новый якорный арендатор 99 Ranch Market , а также множество ресторанов, представляющих самые разные кухни. [ 17 ] Также планировались услуги личного ухода и несколько вариантов развлечений, включая живой театр. [ 18 ] а также сочетание креативных арендаторов офисов и центра, соединяющего магазины, рестораны и культурные объекты с рабочим местом.
Помимо магазинов, LBG разработала генеральный план долгосрочной многофункциональной реконструкции полностью охраняемого участка площадью 77 акров, который дополнил бы существующий торговый центр. Этот более крупный многофункциональный комплекс, названный Hilltop by the Bay, отсылает ко всем застройкам, происходящим на территории старого торгового центра Hilltop. На вершине холма у залива должно было быть более 3500 единиц жилья, а также офисы, гостиницы и развлекательные заведения.
Помимо существующего здания, комплекс Hilltop by the Bay должен был застроить территорию, чтобы создать на территории Hilltop пригородную деревню. Участок имел право на 16,7 миллиона квадратных футов общей площади здания, включая до 9 670 единиц жилья. Это позволило бы расширять и развивать различные варианты использования, включая Marriott Residence Inn. [ 19 ] Смешанное использование, предлагаемое застройкой Hilltop by the Bay, позволило бы создать среду «работа, жизнь, игра» для тех, кто использовал весь спектр торговых площадей, которые должны были быть предложены после завершения строительства.
В июле 2018 года LBG заявила, что открытие 99 Ranch Market запланировано на конец 2019 года. [ 20 ] но проект так и не был завершен. LBG не удалось улучшить сайт, как было обещано, а пандемия COVID-19 в районе залива Сан-Франциско привела к падению заполняемости магазинов с 50% до 16%. Впоследствии LBG объявила о планах переименовать это место в «Научно-технологический центр Ист-Бэй». [ 21 ] Ранчо 99 решило выйти из проекта, и другие запланированные арендаторы последовали его примеру. [ 22 ]
2020: Sears закрывается
[ редактировать ]6 февраля 2020 года было объявлено, что Sears закроется в рамках плана по закрытию десятков магазинов по всей стране. Магазин закрылся в апреле 2020 года. [ 23 ] Во время пандемии COVID-19, начавшейся с середины марта 2020 года, торговый центр закрыл почти все магазины, за исключением Walmart. [ 24 ]
-
Уолмарт
-
Джей Си Пенни
-
Внутренний вход в Sears
-
Внутренний вход в Macy's
-
99 Ranch Market планируется открыть в 2019 году на территории бывшего JCPenney.
-
Прямой вход во внутреннюю часть торгового центра, минуя якорный магазин.
-
Праздничная экспозиция в Hilltop Mall Rotunda
2021: Продажа компании Prologis
[ редактировать ]5 января 2021 года было объявлено, что Macy's в Hilltop закроется в апреле 2021 года в рамках плана по закрытию 46 магазинов по всей стране. [ 25 ] После Macy's закрытия в марте 2021 года Walmart стал единственным оставшимся традиционным якорным магазином.
В феврале 2021 года мэр Ричмонда Том Батт объявил, что логистическая компания Prologis покупает большую часть земли с намерением построить логистический центр наряду с другими объектами, включая жилье. [ 26 ] В апреле 2021 года Prologis завершил приобретение участка за 117 миллионов долларов; они объявили о планах снести торговый центр и повторно использовать территорию: «Покупка участка площадью 78 акров знаменует собой начало усилий Prologis по созданию многофункционального комплекса, включающего жилые и торговые помещения, а также современные логистические объекты, которые являются специализация компании». [ 27 ] Торговый центр был окончательно закрыт 22 апреля 2021 года. [ 2 ]
С 2023 года городской совет Ричмонда принимает решение о будущем этого объекта в рамках специального плана Hilltop Horizon. [ 28 ]
Дизайн
[ редактировать ]Торговый центр Hilltop был спроектирован с двумя пересекающимися коридорами, выровненными по сторонам света, и четырьмя опорными магазинами в каждой точке, подобно торговому центру Eastridge в Сан-Хосе, который также был спроектирован Таубманом; в своей окончательной конфигурации более длинная ось (восток-запад) проходила между JCPenney на западном конце и Macy's (ранее Capwell's/The Emporium) на востоке, а более короткая (север-юг) ось проходила между Sears на северном конце и Walmart (бывший Macy's) на юге. [ 29 ] Здание торгового центра окружено овальной дорогой по периметру и парковками между зданием и дорогой по периметру.
В центре торгового центра, где пересекаются коридоры с севера на юг и с востока на запад, Ротонда включала в себя карусель , места для сидения и фонтан на первом уровне, а спиральный пандус, окружающий фонтан, поднимался на второй уровень. Солнечная кантата , скульптура, созданная Чарльзом О. Перри в 1971 году из анодированного золотом алюминия, установлена над фонтаном, и ее можно увидеть со спиральной рампы. [ 30 ] Ротонда также использовалась для проведения праздничных мероприятий.
Якоря
[ редактировать ]- Walmart (150 000 кв. футов [14 000 м²) 2 ])
Бывшие ведущие
[ редактировать ]- Capwell's , открытый вместе с торговым центром в 1976 году, закрылся в 1996 году после слияния с Federated; Macy's отремонтировала и перенесла в это помещение свой существующий магазин.
- JCPenney , открытый торговый центр в 1976 году (первоначально располагавшийся в центре Ричмонда); закрыт 31 июля 2017 г.
- Sears , открыт в 1990 году и закрыт в марте 2020 года.
- Macy's , открытый вместе с торговым центром в 1976 году на месте, которое сейчас занимает Walmart ; закрыт 21 марта 2021 г.
Примечания и ссылки
[ редактировать ]Oakland Tribune (издание для района Ричмонда), 3 сентября 1976 г., стр. 13.
- ^ Jump up to: а б 8 кинотеатров Hilltop в Cinema Treasures
- ^ Jump up to: а б Даллас (23 апреля 2021 г.). «Торговый центр Hilltop в Ричмонде официально закрывается после продажи» . Смелость . Проверено 16 марта 2023 г.
- ^ Jump up to: а б «Саймон Проперти Групп» . themills.com . Архивировано из оригинала 14 ноября 2006 года . Проверено 24 апреля 2018 г.
- ^ Бейтс, Нэт (16 февраля 2021 г.). «Торговый центр Hilltop ~ и теперь вы знаете остальную часть истории» . Радио Свободный Ричмонд . Проверено 16 марта 2023 г.
- ^ Jump up to: а б Госни, Дон (2 июня 2021 г.). «Будущее торгового центра Hilltop ~ Часть II» . Радио Свободный Ричмонд . Проверено 16 марта 2023 г.
- ^ «Торговая палата Ричмонда: История» . rcoc.com . Архивировано из оригинала 2 марта 2007 года . Проверено 24 апреля 2018 г.
- ^ «История Ричмонда, Калифорния» . Город Ричмонд, Калифорния . Архивировано из оригинала 4 сентября 2007 г.
- ^ Бастин, Дональд (ноябрь 2003 г.). Образы Америки: Ричмонд (изд. В мягкой обложке). Южная Каролина: Издательство Аркадия. ISBN 978-0738528588 .
- ^ Century 16 Hilltop в Cinema Treasures
- ^ «Форма 10-K, Taubman Centers Inc.: Годовой отчет за финансовый год, закончившийся 31 декабря 1998 года» . Комиссия по ценным бумагам и биржам. Архивировано из оригинала 2 июля 2017 г. Проверено 29 августа 2017 г.
- ^ Jump up to: а б с Фишер, Карл (23 декабря 2011 г.). «Релиз Air Jordan вызвал насилие в торговых центрах Ричмонд и Фэрфилд» . Контра Коста Таймс . Архивировано из оригинала 1 октября 2015 г.
- ^ Госни, Дон (18 марта 2017 г.). «JCPenney прощается с торговым центром Hilltop» . Радио Свободный Ричмонд . Проверено 16 марта 2023 г.
- ^ Шакка, Энни (31 июля 2017 г.). «Конец эпохи закрытия магазинов JCPenney в Ист-Бэй» . Новости Меркурия . Проверено 1 октября 2018 г.
- ^ «Главная страница» . Фонды LBG .
- ^ «Компании по недвижимости LBG и Aviva Investors приобрели торговый центр Hilltop в Ричмонде с планами реконструкции и строительства жилья» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Архивировано из оригинала 27 июля 2017 г. Проверено 28 июля 2017 г.
- ^ «Магазины в Хиллтопе, Ричмонд, Калифорния» . Оникс Креатив . Проверено 16 марта 2023 г.
- ^ Алдакс, Майк (24 июля 2019 г.). «Магазины Hilltop объявляют о предстоящих поставках продуктов питания и развлечений» . Ричмонд Стандарт .
- ^ Лаки, Дэн (24 февраля 2018 г.). «Подробнее: торговый центр Hilltop в Ричмонде заново изобретает себя для 21 века» . kron4.com . Архивировано из оригинала 25 марта 2018 года . Проверено 24 апреля 2018 г.
- ^ Алдакс, Майк (3 декабря 2019 г.). «После многих лет отсутствия гостиничного проекта Ричмонд рассматривает два» . Ричмонд Стандарт .
- ^ Алдакс, Майк (12 июля 2018 г.). «В конце 2019 года в магазинах на вершине холма будет 99 ранчо-маркетов » . Ричмондский стандарт . Архивировано из оригинала 12 июля 2018 года.
- ^ Ваксманн, Лаура (21 августа 2020 г.). «Торговый центр Hilltop в Ричмонде переименован, поскольку владелец хочет его продать» . Бизнес Сан-Франциско .
- ^ Цай, Люк (25 августа 2020 г.). «В конце концов, в Ричмонде не будет нового блестящего азиатского фуд-корта» . Пожиратель Сан-Франциско . Проверено 17 марта 2023 г.
- ^ Тыко, Келли (6 февраля 2020 г.). «Закрытие магазинов Sears и Kmart продолжается. Закроется ли ваше заведение в начале 2020 года?» . США сегодня . Проверено 15 марта 2020 г.
- ^ «Магазины в Hilltop закрыты, Walmart остается открытым» . Ричмондский стандарт . 19 марта 2020 г. Проверено 16 марта 2023 г.
- ^ Шакка, Энни (6 января 2021 г.). «Macy's закроет филиал в Ричмонде, оставив больше мертвого пространства в торговом центре Hilltop» . Новости Меркурия .
- ^ «Мэр Ричмонда предоставляет обновленную информацию о последних планах относительно торгового центра Hilltop» . Ричмонд Стандарт . 17 февраля 2021 г. . Проверено 16 марта 2023 г.
- ^ Андерсен, Тед (22 апреля 2021 г.). «Почему девелопер из Сан-Франциско только что купил бывший торговый центр Hilltop в Ричмонде» . Американские городские деловые журналы .
- ^ «Видения городского совета на вершине холма: реконструкция мертвого торгового центра Ричмонда» . Грандвью Независимый . 15 декабря 2023 г. Проверено 27 мая 2024 г.
- ^ «Торговый центр Hilltop, Ричмонд, Калифорния (1976)» . База данных архитектуры тихоокеанского побережья . Проверено 16 марта 2023 г.
- ^ «Торговый центр Хиллтоп Ротонда» . Паблик-арт в Ричмонде . Город Ричмонд . Проверено 16 марта 2023 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Официальный сайт Prologis Hilltop Center
- Стинворд, Эмма Р. «Реконструкция магазинов на вершине холма в торговый центр будущего » . Сан-Луис-Обиспо, Калифорния: Калифорнийский политехнический государственный университет.
- Здания и сооружения в Ричмонде, Калифорния
- Торговые центры округа Контра-Коста, Калифорния
- Торговые центры в районе залива Сан-Франциско
- Туристические достопримечательности в Ричмонде, Калифорния
- Торговые центры, открытые в 1976 году.
- 1976 заведений в Калифорнии
- Закрытие предприятий в 2021 году в Калифорнии
- Торговые центры закроют в 2021 году