Право собственности

Право собственности — это состояние или факт законного владения и контроля над имуществом , которое может представлять собой любой актив , материальный или нематериальный. Право собственности может включать в себя несколько прав, вместе называемых титулом, которые могут быть разделены и принадлежать разным сторонам.

Процесс и механизм владения довольно сложны: приобрести, передать и потерять право собственности на имущество можно разными способами. можно купить Чтобы приобрести имущество, его за деньги , обменять на другое имущество, выиграть в пари, получить в дар , унаследовать , найти , получить в качестве возмещения ущерба , заработать, выполняя работу или оказывая услуги, зарабатывать . , или усадьба это. Человек может передать или потерять право собственности на собственность , продав ее за деньги , обменяв на другую собственность, подарив, потеряв ее или лишив ее права собственности законными способами, такими как выселение , обращение взыскания , конфискация или конфискация . Право собственности подразумевает, что владелец собственности также владеет любыми экономическими выгодами или дефицитами, связанными с собственностью.

История

На протяжении тысячелетий и в разных культурах представления о том, что представляет собой «собственность» и как с ней обращаются в культурном отношении, сильно различались. Собственность является основой для многих других концепций, которые формируют основы древних и современных обществ, таких как , торговля , долг , банкротство , преступность воровства и деньги частная собственность по сравнению с общественной. Собственность является ключевым строительным блоком в развитии капиталистической социально-экономической системы. ^[1] Адам Смит заявил, что одним из священных законов справедливости является охрана собственности и имущества человека. ^[2]

Типы владельцев

Лично

Физические лица могут владеть имуществом напрямую. В некоторых обществах собственностью могут владеть только взрослые мужчины; ^[3]^{[ не удалось пройти проверку ]} в других обществах (таких как хауденосауни ) собственность является матрилинейной и передается от матери к потомству. ^[4] В большинстве обществ и мужчины, и женщины могут владеть собственностью без каких-либо ограничений и ограничений. ^[5]

Структурированные объекты собственности

На протяжении всей истории нации (или правительства ) и религиозные организации владели собственностью. Эти организации существуют в первую очередь для целей, отличных от владения или управления имуществом; следовательно, у них может не быть четких правил относительно распоряжения своей собственностью.

Для владения и управления собственностью структуры (часто известные сегодня как юридические лица на протяжении всей истории во многих обществах создавались ). Различия в том, как они обращаются с правами членов, являются ключевым фактором при определении их типа. У каждого типа есть преимущества и недостатки, обусловленные их способами признания или игнорирования (вознаграждения или отсутствия) вклада финансового капитала или личных усилий.

Кооперативы , корпорации , трасты , партнерства и ассоциации кондоминиумов — это лишь некоторые из множества разнообразных типов структурированной собственности; каждый тип имеет множество подтипов. Юридические преимущества или ограничения различных типов структурированной собственности существовали во многих обществах прошлого и настоящего. Для регулирования того, как активы должны использоваться, распределяться или обращаться с ними, правила и положения могут быть законодательно установлены или приняты или установлены внутренними указами.

Ответственность перед группой или другими членами группы

Право собственности по определению не обязательно подразумевает ответственность перед другими за действия в отношении собственности. предприятия Говорят, что «правовой щит» существует, если юридические обязательства не перераспределяются между владельцами или участниками предприятия. Применение этого метода для ограничения рисков владения заключается в создании новой организации (например, подставной компании ) для покупки, владения и управления каждым объектом недвижимости. Поскольку организация является отдельной и отличной от других, в случае возникновения проблемы, которая приводит к крупной ответственности, физическое лицо защищено от потери большей, чем стоимость этого одного имущества. Многие другие объекты собственности защищены, если они принадлежат другим отдельным организациям.

В самом широком смысле групповой собственности отсутствие правовой базы, правил и положений может означать, что групповая собственность на собственность возлагает на каждого члена ответственность (ответственность) за действия каждого другого члена. Структурированная группа, должным образом созданная как юридическое лицо в соответствии с законом, все же не может защитить своих членов от личной ответственности за действия друг друга. Судебные решения против самой организации могут повлечь за собой неограниченную личную ответственность для каждого участника. Примером такой ситуации является профессиональное партнерство (например, юридическая практика ) в некоторых юрисдикциях . Таким образом, участие в качестве партнера или владельца в группе может дать мало преимуществ с точки зрения владения акциями, но при этом создает большой риск для партнера, владельца или участника.

Разделение выгод

В конце каждого финансового года правила бухгалтерского учета определяют излишек или прибыль, которые могут оставаться внутри предприятия или распределяться между владельцами в соответствии с первоначальным намерением создания предприятия. В случае государственных корпораций акционеры обыкновенных акций не имеют права на получение какой-либо прибыли.

Организации, ориентированные на членов, будут возвращать членам финансовый излишек в соответствии с объемом финансовой деятельности, которую участвующий участник сгенерировал для организации. Примерами этого являются производственные кооперативы, кооперативы покупателей и участвующие держатели полисов на всю жизнь в акционерного капитала компаниях взаимного страхования и страхования .

Предприятия с разделенными правами голоса , которые зависят от финансового капитала, распределяют излишки между акционерами без учета каких-либо других вкладов в предприятие. В зависимости от внутренних правил и положений, некоторые классы акций имеют право на увеличение финансовых «дивидендов», а другие классы — нет. По прошествии многих лет увеличение с течением времени будет существенным, если бизнес будет прибыльным. Примерами этого являются обыкновенные акции и привилегированные акции частных или публично зарегистрированных корпораций с акционерным капиталом.

Организации, специализирующиеся на бессрочном предоставлении услуг , не распределяют финансовый излишек; они должны сохранить его. Тогда он послужит защитой от потерь или средством финансирования деятельности по экономическому росту. Примером этого являются некоммерческие организации: им разрешено получать прибыль, но им не разрешено возвращать ее членам, кроме как в виде скидок в будущем по новым транзакциям.

В зависимости от устава, лежащего в основе юридического лица, и в зависимости от правовой базы, на которой было создано юридическое лицо, форма собственности определяется раз и навсегда. Чтобы изменить его, требуется значительная работа по общению с заинтересованными сторонами (владельцами-членами, правительствами и т. д.) и получению их одобрения. Какие бы структурные ограничения или недостатки ни существовали при создании, они остаются неотъемлемой частью организации. Распространенной, например, в Нью-Йорке , Гамбурге и Берлине является форма владения недвижимостью, известная как кооператив (также кооператив или кооператив, по- немецки Wohnungsgenossenschaft – квартирный кооператив, также « Wohnbaugenossenschaft » или просто « Baugenossenschaft »), который в значительной степени опирается на внутренние правила работы, а не на правовую основу, регулирующую ассоциации кондоминиумов. Эти «кооперативы», владеющие зданием для взаимной выгоды своих членов, в конечном итоге могут выполнять большинство функций законно созданного кондоминиума, т.е. соответствующим образом ограничивать использование и сдерживать финансовые обязательства в пределах допустимого уровня. Чтобы изменить их структуру теперь, когда они созданы и работают, потребуются значительные усилия для достижения признания среди членов и различных уровней правительства.

Совместное использование

Организация-владелец устанавливает правила, регулирующие использование имущества; Каждый объект недвижимости может включать в себя территории, которые доступны для использования любому члену группы. Когда группа представляет собой всю нацию, действует один и тот же принцип, независимо от того, является ли собственность небольшой (например, для пикника остановки вдоль шоссе ) или большой (например, национальные парки , шоссе, порты и здания, находящиеся в государственной собственности). Меньшие примеры совместного использования включают помещения общего пользования, такие как вестибюли, вестибюли и переходы в соседние здания.

Один из недостатков общинной собственности, известный как « Трагедия общин» , возникает, когда неограниченный, неограниченный и нерегулируемый доступ к ресурсу (например, пастбищам) уничтожает ресурс из-за чрезмерной эксплуатации . Выгоды от эксплуатации достаются отдельным лицам немедленно, в то время как затраты на контроль или обеспечение надлежащего использования, а также убытки от чрезмерной эксплуатации распределяются между многими и становятся видимыми для них лишь постепенно.

В коммунистической стране средства производства товаров будут принадлежать всем людям этой страны сообща; оригинальные мыслители не определяли правил и положений.

Модели собственности

Государственная собственность : собственность на отрасль , актив или предприятие со стороны государства или государственного органа, представляющего сообщество, а не отдельного лица или частной стороны.
- Государственная собственность : владение и эксплуатация предприятия центральным правительством; ^[6] также неоднозначный термин , который может относиться как к социальной, частичной государственной, так и к полной государственной собственности. ^[7]
Частная собственность : исключительное владение имуществом негосударственными юридическими лицами . ^[8]
- Дробное владение : владение процентными долями дорогостоящего актива , проданного отдельным владельцам, с которых взимается плата за управление активом и его переменное использование.
Коллективная собственность : либо совместная собственность экономического субъекта (например, кооператива ), либо общественная собственность. ^[9]
- Кооперативная собственность : собственность людей, которые вместе работают и торгуют с предприятием. ^[10]
- Общая собственность – неисключительное владение имуществом каждым в принудительном порядке.
Имущество различают также по тому, является ли оно движимым ( личное имущество ). ^[11]^[12] или недвижимое имущество ( недвижимое имущество и недвижимое имущество ).
Собственность также можно отличить по тому, принадлежит ли она с исключительными правами или нет ; такие права предоставляют владельцам монополию отказывать в праве собственности невладельцам.
Что касается собственности на средства производства и определения того, какие группы получают прямую прибыль, частная собственность при капитализме отличается от общественной собственности при социализме . ^[13]
Право собственности на ресурсы можно разделить на индивидуальное или коллективное, аналогично частному или общественному в определении того, кто имеет права использования. ^[14]

Виды недвижимости

Личная собственность

Личная собственность – это вид собственности . В системах общего права личная собственность также может называться движимым имуществом . Его отличают от недвижимости , или недвижимого имущества . В системах гражданского права личное имущество часто называют движимым имуществом или движимым имуществом – любое имущество, которое можно переместить из того или иного места. Этот термин используется для обозначения имущества, отличного от недвижимого имущества или недвижимого имущества, такого как земля и здания. Это также означает, что непосредственный владелец предмета(ов) полностью контролирует их до тех пор, пока он не будет украден, конфискован или правоохранительными органами уничтожен.

Личная собственность может быть классифицирована по-разному, например, товары , деньги , оборотные инструменты , ценные бумаги и нематериальные активы , включая право выбора .

Право собственности на землю

Недвижимость или недвижимое имущество — это юридический термин (в некоторых юрисдикциях), который охватывает землю, а также все, что постоянно прикреплено к земле, например, здания . Недвижимое имущество (недвижимое имущество) часто считают синонимом недвижимого имущества , в отличие от личного имущества (также иногда называемого движимым или личным имуществом ). Однако в технических целях некоторые люди предпочитают отличать недвижимость, имея в виду землю и сами приспособления, от недвижимости, имея в виду права собственности на недвижимость. Термины «недвижимость» и «недвижимое имущество» используются в основном в общем праве , тогда как гражданского права в юрисдикциях вместо этого речь идет о недвижимом имуществе .

В юриспруденции слово « реальный» означает отношение к вещи (от латинского realis, в конечном счете от res , «материя» или «вещь»), в отличие от человека. Таким образом, закон проводит широкое различие между недвижимым имуществом (землей и всем, что с ней связано) и личным имуществом (всем остальным, например, одеждой, мебелью, деньгами). Концептуальная разница заключается между недвижимым имуществом, право собственности на которое передается вместе с землей, и движимым имуществом, право собственности на которое человек сохраняет.

С развитием частной собственности недвижимость стала важной сферой бизнеса .

Корпорации и юридические лица

Отдельное лицо или группа лиц могут владеть акциями корпораций и других юридических лиц , но не обязательно владеть самими организациями. Юридическое лицо — это юридическая конструкция, посредством которой закон позволяет группе физических лиц действовать так, как если бы она была физическим лицом, для определенных целей.

Некоторые организации, зарегистрированные должным образом, не могут принадлежать ни физическим лицам, ни другим организациям; они существуют, не владея ими после создания. Не будучи собственностью, они не могут быть куплены и проданы. Примерами этого являются компании взаимного страхования жизни, кредитные союзы , фонды и кооперативы , некоммерческие организации и государственные корпорации. Ни одно лицо не может приобрести компанию, так как ее собственность юридически не продается ни в виде акций, ни в целом.

Интеллектуальная собственность

Интеллектуальная собственность (ИС) относится к юридическим правам, которые иногда прикрепляются к форме идеи выраженной или к какому-либо другому нематериальному объекту. Это юридическое право обычно позволяет его владельцу осуществлять исключительные права использования в отношении объекта интеллектуальной собственности. Термин «интеллектуальная собственность» отражает идею о том, что этот объект является продуктом ума или интеллекта и что права интеллектуальной собственности могут охраняться законом так же, как и любая другая форма собственности .

об интеллектуальной собственности Законы предоставляют комплекс исключительных прав в отношении конкретной формы или способа выражения или проявления идей или информации, а не в отношении самих идей или концепций (см. раздел «идея-выражение »). Термин «интеллектуальная собственность» обозначает конкретные юридические права, которыми могут обладать и пользоваться авторы, изобретатели и другие обладатели интеллектуальной собственности, а не само интеллектуальное произведение.

Законы об интеллектуальной собственности предназначены для защиты различных форм нематериальных объектов, хотя в некоторых случаях существует определенная степень дублирования.

Авторское право может действовать в отношении творческих и художественных произведений (например, книг , фильмов , музыки , картин , фотографий и программного обеспечения ), предоставляя правообладателю исключительное право контролировать воспроизведение или адаптацию таких произведений в течение определенного периода времени.
Патент , которое является может быть выдан в отношении изобретения новым, полезным, а не просто очевидным усовершенствованием того, что существовало на момент подачи заявки. Патент дает владельцу исключительное право на коммерческое использование изобретения в течение определенного периода времени (обычно 20 лет с даты подачи заявки на патент ).
Товарный знак — это отличительный знак , который используется для отличия продуктов или услуг одного бизнеса от продуктов или услуг другого бизнеса.
защищает Право на промышленный образец форму внешнего вида, стиль или дизайн промышленного объекта (например, запасных частей , мебели или текстиля ).
Коммерческая тайна (также известная как « конфиденциальная информация ») — это часть конфиденциальной информации, касающаяся коммерческой практики или собственных знаний бизнеса.

Патенты, товарные знаки и промышленные образцы относятся к особой подгруппе интеллектуальной собственности, известной как промышленная собственность .

Как и другие формы собственности, интеллектуальная собственность (или, скорее, исключительные права на интеллектуальную собственность) может быть передана ( с вознаграждением или без него ) или передана по лицензии третьим лицам. В некоторых юрисдикциях можно использовать интеллектуальную собственность в качестве залога по кредиту .

Основное обоснование государственной политики для защиты интеллектуальной собственности заключается в том, что законы об интеллектуальной собственности облегчают и поощряют раскрытие инноваций в общественное достояние ради общего блага , предоставляя авторам и изобретателям исключительные права на использование их произведений и изобретений в течение ограниченного периода времени.

Однако различные школы критикуют саму концепцию интеллектуальной собственности, а некоторые характеризуют ИС как интеллектуальный протекционизм . Продолжаются споры о том, действительно ли законы об интеллектуальной собственности обеспечивают заявленные общественные блага и является ли охрана, которую они обеспечивают, адекватной в контексте инноваций, основанных на таких вещах, как традиционные знания и фольклор, а также патенты на программное обеспечение и бизнес. методы . Проявления этого противоречия можно увидеть в том, как разные юрисдикции решают, предоставлять ли охрану интеллектуальной собственности в отношении объектов такого рода, а также в резких разногласиях по вопросам роли и сферы применения законов об интеллектуальной собственности.

Рабство движимого имущества

Термин «рабство» обычно понимается как относящийся к рабству движимого имущества.

Живое человеческое тело в современном обществе считается чем-то, что не может быть собственностью кого-либо, кроме человека , чье тело оно представляет. Его противоположностью, при которой человек в теле не владеет своим телом, является движимое рабство . Рабство движимого имущества определялось как абсолютная законная собственность человека, включая законное право покупать и продавать его. Лица, попавшие в такое рабство, не имели свободы руководить своими действиями, а их законные права были либо строго ограничены, либо вообще отсутствовали. Довоенный период в Соединенных Штатах считается одновременно худшим для эксплуатации рабов движимого имущества, а также периодом, когда эта практика вызвала такое яростное сопротивление и поддержку, что привела к Гражданской войне в США . ^[15]

Рабство движимого имущества в настоящее время (2020 г.) незаконно во всех странах мира. Однако до XIX века рабство в той или иной форме существовало в большинстве обществ и считалось нормальным положением вещей; рабы любой национальности считались низшими в расовом отношении . ^[16] Несмотря на незаконность порабощения, фактическое рабство до сих пор существует в различных формах, хотя и называется по-другому. ^[17]

Критические взгляды

Вопрос о собственности восходит к древним философам Платону , которые придерживались разных мнений по и Аристотелю этому поводу. Платон (428/427 г. до н. э. – 348/347 г. до н. э.) считал, что частная собственность порождает разделяющее неравенство, а Аристотель (384–322 гг. до н. э.) считал, что частная собственность позволяет людям получать полную выгоду от своего труда . Частная собственность может обойти то, что сейчас называют проблемой « трагедии общего пользования », когда люди склонны принижать общую собственность больше, чем частную. Хотя Аристотель оправдывал существование частной собственности, он оставил открытыми два вопроса.

как распределить собственность между частной и общей, и
как распределить частную собственность внутри общества ^[18]

Современные западные взгляды

В современной западной политике некоторые люди считают, что исключительное владение собственностью лежит в основе значительной социальной несправедливости и способствует тирании и угнетению на индивидуальном и общественном уровне. Другие считают, что стремление к большей собственности на богатство является движущим фактором человеческих инноваций и технологического прогресса, а также повышения уровня жизни . Некоторые поддерживают последнюю точку зрения, полагая, что собственность необходима для самой свободы .

Общество собственности

Общество собственности было политическим лозунгом, который президент США Джордж Буш использовал для продвижения ряда мер, направленных на усиление контроля отдельных граждан над выплатами и политикой в области здравоохранения и социального обеспечения . Критики утверждают, что за этим лозунгом скрывается программа, направленная на снижение налогов и сокращение роли правительства в здравоохранении и пенсионных накоплениях .

См. также

Система будет улучшаться
Зарегистрироваться
Доминион
Owned — жаргонный термин, обозначающий доминирование или контроль.
Общество собственности
Владение (закон)
Государственная собственность
Государственная собственность

Ссылки

^ «Собственность, контроль и экономические результаты» . Оксфордский академический .
^ Теория моральных чувств. Эд. А. Л. Макфи и Д. Д. Рафаэль. Индианаполис: Liberty Press, 1982, II.ii.2.3.
^ Браун, Рафаэль Дин (04 мая 2021 г.). «Право собственности и правосубъектность искусственного интеллекта» . Закон об информационных и коммуникационных технологиях . 30 (2): 208–234. дои : 10.1080/13600834.2020.1861714 . hdl : 10576/17794 . ISSN 1360-0834 . S2CID 230595377 .
^ «Матрилинейное общество | Определение, примеры и факты» . Британская энциклопедия . Проверено 02 сентября 2021 г.
^ «Женщинам в половине мира по-прежнему отказывают в земле и правах собственности, несмотря на законы» . Всемирный банк . Проверено 02 сентября 2021 г.
^ Аммер и Аммер 1986 , стр. 379.
^ Скрутон, Роджер (7 февраля 2007 г.). Словарь политической мысли Пэлгрейва Макмиллана . ISBN 9780230625099 .
^ МакКоннелл, Кэмпбелл; Брю, Стэнли; Флинн, Шон (2009). Экономика . Бостон: Издательство Twayne. п. Г-22. ISBN 978-0-07-337569-4 .
^ Аммер, Кристина; Аммер, Дин С. (1986). Словарь бизнеса и экономики . Саймон и Шустер . п. 83. ИСБН 978-0-02-901480-6 .
^ Коллин, Питер Ходжсон (1998). Словарь бизнеса . ISBN 9781579580773 .
^ Митчелл Миллер, Дж (7 апреля 2014 г.). Энциклопедия теоретической криминологии . ISBN 9780470658444 .
^ «Личная собственность». Сэр Роберт Гарри Инглис Пэлгрейв. Словарь политической экономии, Том 3. 1908. с. 96
^ Скратон, Роджер (2007). Словарь политической мысли Пэлгрейва Макмиллана (3-е изд.). Пэлгрейв Макмиллан. стр. 644–645 . ISBN 978-1-4039-8951-2 .
^ Борнштейн, Марк Х (15 января 2018 г.). Энциклопедия SAGE по продолжительности жизни и развитию человека . ISBN 9781506353319 .
^ «Довоенный Юг | Безграничная история США» . Courses.lumenlearning.com . Проверено 02 сентября 2021 г.
^ «Краткая история расизма в здравоохранении» . Всемирный экономический форум . Проверено 02 сентября 2021 г.
^ «Рабство сегодня» . Би-би-си .
^ Политика 1263a8 15, цитируется в Мэйхью 1995, стр. 566

[1] «Собственность, контроль и экономические результаты» . Оксфордский академический .

[2] Теория моральных чувств. Эд. А. Л. Макфи и Д. Д. Рафаэль. Индианаполис: Liberty Press, 1982, II.ii.2.3.

[3] Браун, Рафаэль Дин (04 мая 2021 г.). «Право собственности и правосубъектность искусственного интеллекта» . Закон об информационных и коммуникационных технологиях . 30 (2): 208–234. дои : 10.1080/13600834.2020.1861714 . hdl : 10576/17794 . ISSN 1360-0834 . S2CID 230595377 .

[4] «Матрилинейное общество | Определение, примеры и факты» . Британская энциклопедия . Проверено 02 сентября 2021 г.

[5] «Женщинам в половине мира по-прежнему отказывают в земле и правах собственности, несмотря на законы» . Всемирный банк . Проверено 02 сентября 2021 г.

[FOOTNOTEAmmerAmmer1986379-6] Аммер и Аммер 1986 , стр. 379.

[7] Скрутон, Роджер (7 февраля 2007 г.). Словарь политической мысли Пэлгрейва Макмиллана . ISBN 9780230625099 .

[8] МакКоннелл, Кэмпбелл; Брю, Стэнли; Флинн, Шон (2009). Экономика . Бостон: Издательство Twayne. п. Г-22. ISBN 978-0-07-337569-4 .

[9] Аммер, Кристина; Аммер, Дин С. (1986). Словарь бизнеса и экономики . Саймон и Шустер . п. 83. ИСБН 978-0-02-901480-6 .

[10] Коллин, Питер Ходжсон (1998). Словарь бизнеса . ISBN 9781579580773 .

[11] Митчелл Миллер, Дж (7 апреля 2014 г.). Энциклопедия теоретической криминологии . ISBN 9780470658444 .

[12] «Личная собственность». Сэр Роберт Гарри Инглис Пэлгрейв. Словарь политической экономии, Том 3. 1908. с. 96

[13] Скратон, Роджер (2007). Словарь политической мысли Пэлгрейва Макмиллана (3-е изд.). Пэлгрейв Макмиллан. стр. 644–645 . ISBN 978-1-4039-8951-2 .

[14] Борнштейн, Марк Х (15 января 2018 г.). Энциклопедия SAGE по продолжительности жизни и развитию человека . ISBN 9781506353319 .

[15] «Довоенный Юг | Безграничная история США» . Courses.lumenlearning.com . Проверено 02 сентября 2021 г.

[16] «Краткая история расизма в здравоохранении» . Всемирный экономический форум . Проверено 02 сентября 2021 г.

[17] «Рабство сегодня» . Би-би-си .

[18] Политика 1263a8 15, цитируется в Мэйхью 1995, стр. 566

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

[12]

[13]

[14]

[15]

[16]

[17]

[18]

Базы данных авторитетного контроля
Национальный	Германия Япония
Другой	Энциклопедия современной Украины 2