Закон о собственности Шотландии

Закон Шотландии о собственности регулирует правила, касающиеся собственности, находящейся в юридической юрисдикции Шотландии . Будучи гибридной правовой системой, сочетающей в себе как общее право, так и гражданское право , шотландское право собственности похоже, но не идентично праву собственности Южной Африки и американского штата Луизиана .

Термин «собственность» имеет широкий диапазон, но в этой статье, как и в законодательстве Шотландии и многих других юрисдикций, он описывает не только землю. Вместо этого в шотландском законодательстве термин «собственность человека» используется при описании объектов или «вещей» (на латыни res ), на которые человек имеет право собственности . Это права, которыми человек обладает на «вещь». которые являются предметом шотландского законодательства о собственности.

Термины «объекты» или «вещи» также представляют собой широкое определение и основаны на принципах римского права. Объекты (или вещи) могут быть физическими (например, земля, дом, машина, статуя или брелок) или они также могут быть невидимыми, но при этом оставаться в собственности (например, человек может иметь право на оплату по договору). контракт, аренда дома или права интеллектуальной собственности в отношении произведенных им работ). Хотя может показаться, что это охватывает широкий спектр «вещей», их можно классифицировать и сортировать в соответствии с правилами правовой системы. В шотландском законодательстве о собственности все «вещи» можно классифицировать в соответствии с их природой, как описано ниже, в результате чего получается четыре класса собственности:

• Материальное наследственное имущество (например , земля , здание , квартира и т. д.)
• Бестелесное наследственное имущество (например, договор аренды , право в договоре купли-продажи дома , пожизненная рента и т.п.)
• Материальное движимое имущество (например , мебель , автомобиль , книги и т. д.)
• Нематериальное движимое имущество (например, права интеллектуальной собственности , права на оплату, вытекающие из договора или правонарушения и т. д.)

Каждый класс собственности имеет правила, касающиеся вещных прав (или прав вещных ), которые человек может иметь на эту собственность.

Источники права собственности Шотландии

До Королевств Шотландии и Англии и Уэльса объединения в Королевство Великобритании шотландское право собственности в основном регулировалось актами парламента Шотландии и решениями общего права шотландской судебной системы . Его корни преимущественно лежат в римском праве и праве коммуны , однако феодализм также был введен в право собственности Шотландии в результате революции Давида в 12 веке, поэтому правовая система разработала отдельный закон о собственности. В 17 и 18 веках группа ученых, теперь называемых институциональными авторами стало рассматриваться как формальный источник права , написала авторитетные тексты по обширным областям шотландского права, включая право собственности, которое с 19 века .

После Актов Союза 1707 года шотландское право и его суды, такие как Сессионный суд , продолжали действовать как отдельная правовая система в Королевстве Великобритании в соответствии с условиями статьи XIX (19) Союзного договора . Юрисдикция сохранила свою независимость после создания последующих штатов Соединенного Королевства в 1801 и 1922 годах , хотя законы Шотландии подлежали изменениям актами парламента Великобритании , а позднее и парламентов Соединенного Королевства , а также решениями Апелляционной палаты. Комитет Палаты лордов по апелляциям Сессионного суда.

Сегодня закон о собственности Шотландии является частью частного права Шотландии и, как таковой, находится в компетенции шотландского парламента в соответствии с Законом о Шотландии 1998 года . Парламент Шотландии представил ключевые законодательные акты, касающиеся права собственности: в частности, Закон о земельной реформе (Шотландия) 2003 года , Закон об отмене феодального землевладения (Шотландия) 2000 года и Закон о регистрации земли (Шотландия) 2012 года . Однако значительные области шотландского законодательства о собственности по-прежнему регулируются ранее существовавшими юридическими полномочиями, существовавшими до создания шотландского парламента 12 мая 1999 года, поэтому его нынешние источники права включают:

• Произведения институциональных писателей .
• по общему праву Решения шотландских судов , включая решения Палаты лордов (и ее преемника, Верховного суда Соединенного Королевства ), по гражданским апелляциям Сессионного суда.
• Акты парламента Королевства Шотландия .
• Акты парламента Великобритании, позднее — акты парламента Соединенного Королевства .
• Акты шотландского парламента.

Признанные права собственности в законодательстве Шотландии

Введение

Лица (как физические , так и юридические ) имеют имущество, также известное как имущество , содержащее все права человека (т.е. его законные права) с экономической ценностью (называемые имущественными правами ) и все его обязательства. Это определение является широким и охватывает все права, такие как право собственности или договорные права, которые может иметь человек. У большинства людей будет только одно наследство, но в случае с доверенным лицом человек может иметь два отдельных наследства. Имущественные права, которыми обладает человек на вещь или объект, находятся в центре внимания права собственности; они называются «вещными правами» (на латыни: ius in rem , букв. «право на вещь»), а шотландское законодательство отличает вещные права от любых других прав, которыми может обладать человек.

Признанными реальными правами, которыми человек может обладать в законодательстве Шотландии, являются:

• Право собственности
• Сдача в аренду наследственного имущества.
• Прямо в безопасности
• Рабство
• Настоящее бремя
• Жизньрент

Право собственности является основным вещным правом, а все остальные вещные права подчинены собственности.

Личные права и вещные права

Законодательство Шотландии следует классификации прав римского права, подразделяемой на две категории: личное право ( ius in personam ) или вещное право ( ius in rem ), которое Николас описывает как:

«Любое требование является либо вещным , либо персонамом , и между ними существует непреодолимое разделение. действие Вещное утверждает отношения между человеком и вещью, действие in personam — отношения между людьми . Римляне мыслят в терминах действий. не о правах, а по существу одно действие утверждает право на вещь, другое — право на личность, и отсюда возникает современная дихотомия между вещными правами и правами in personam. Очевидно, не может быть спора между человеком и лицом . вещь, и поэтому даже в вещном иске должен быть ответчик, но он там не потому, что он якобы несет какие-либо обязанности перед истцом, а потому, что каким-то действием он отрицает предполагаемое право истца».

Определение личных или вещных прав

В законодательстве Шотландии личное право обычно создается в договорных соглашениях (например, договоре купли-продажи, договоре займа, договоре найма и т. д.) или в результате совершения лицом правонарушения (например, нарушения обязанности уход). Обладая личными правами, преследователь (в других юрисдикциях его называют истцом или истцом ) может подать в шотландский суд иск против физического лица. Вещное право закреплено за самой собственностью и подлежит принудительному исполнению в отношении всего мира; преследователь может предъявить иск в отношении вещного права, если защитник вмешивается в вещное право преследователя.

Пример 1: А заключает договор с Б на покупку участка земли. B отказывается от сделки, но A все еще хочет купить землю. А имеет договорное (личное) право подать в суд на Б, поскольку они заключили договор. А не имеет вещного права на вещь, поскольку никакое вещное право не было передано ему на законной основе . А подает иск против Б в суд шерифа за нарушение договора согласно ее личному праву.

Пример 2: D сбит машиной Е, когда он ехал на велосипеде, совершив правонарушение, нарушив свою обязанность заботиться о других участниках дорожного движения. Теперь у D есть правонарушительное право (личное право) на то, чтобы E возместил D компенсацию за причиненные ему травмы. D подает иск против Е в Сессионном суде.

Пример 3: F владеет (реальное право) велосипедом. G крадет велосипед F. F видит G с велосипедом и хочет его вернуть. F, а также средства правовой защиты, доступные в уголовном праве , может возбудить иск в суде против G за вмешательство G в право собственности F.

Пример 4: H имеет договор аренды (вещное право) на недвижимость. Г является арендодателем (собственником) объекта недвижимости. G пытается незаконно выселить Х. H может подать в суд на G за вмешательство в реальное право H на аренду.

Соответственно, в рамках частного права Шотландии личные права относятся к обязательственному праву, тогда как вещные права подпадают под действие права собственности . Однако любое вещное право, которое может иметь физическое лицо на собственность, должно быть признано и действительно в законодательстве Шотландии, чтобы быть настоящим вещным правом.

Признанные вещные права в Шотландии: numerus clausus

Законодательство Шотландии признает только определенное количество вещных прав, что соответствует правовым принципам, разделяемым с другими юрисдикциями. что только вещные права в рамках numerus clausus (закрытого числа) являются компетентными. Без действительного создания признанного вещного права человек имеет личное право только в отношении другого. Это означает, что когда человек заключает договор о покупке собственности у другого, он обладает только договорным правом на собственность, а не реальным правом. Принцип numerus clausus объясняется Эджвортом в австралийском контексте следующим образом:

«По сути, этот принцип гласит, что землевладельцы не вольны персонализировать права на землю, в смысле перерабатывать их совершенно новым способом в соответствии со своими конкретными индивидуальными потребностями и обстоятельствами. Скорее, любые новые права должны вписываться в твердо установленные рамки, из которых закон допускает лишь небольшое и конечное число. Этот принцип применяется независимо от условий любого соглашения, которое стороны могут достичь с целью создания такого интереса, поэтому не имеет значения, что конкретное договорное соглашение создает совершенно новый интерес. может быть свободным и справедливым».

В шотландском праве о собственности вещные права, подпадающие под действие numerus clausus , никогда официально не кодифицировались, но считается, что основным вещным правом является собственность, а подчиненными ему являются подчиненные вещные права. которые были приняты как:

Жизньрент

Только вышеуказанные права, включая право собственности, могут быть вещными правами и переходят к физическому лицу только в том случае, если они были законно созданы или переданы в соответствии с соответствующими правилами.

Другие квазивещественные права на имущество

Несмотря на то, что только вышеперечисленные вещные права признаются в качестве вещных прав, в законодательстве Шотландии встречаются и другие права, сродни подчиненным вещным правам, которые могут выступать в качестве обременения при осуществлении права собственности:

• Права общественного доступа , включая право проезда , « право на передвижение » в соответствии с Законом о земельной реформе (Шотландия) 2003 года , а также общественные права доступа и судоходства на прибрежной полосе Шотландии, вытекающие из права Короны на большие регалии .
• Законодательные права: такие как права супруга на проживание в соответствии с Законом о супружеских домах (защита семьи) (Шотландия) 1981 года.
• Эксклюзивная привилегия, обычно обсуждаемая только в сфере интеллектуальной собственности .
• Владение .

Кто может владеть недвижимостью?

См. также: Правоспособность в Шотландии (Закон Шотландии).

Все лица, физические и юридические , обладают правоспособностью, то есть способностью обладать правами. Таким образом, человек может владеть имуществом самостоятельно. Это вытекает из классификации права лиц, встречающейся в римском праве . Под словом «человек» обычно подразумевают человека. Однако в законодательстве Шотландии и во многих других юрисдикциях этот термин также используется для описания юридических лиц, таких как компании , партнерства , Шотландская благотворительная корпоративная организация (SCIO) или другие юридические лица, созданные в соответствии с законом (например, государственное учреждение или местный орган власти ).

Организации и объединения должны обладать правоспособностью владеть имуществом самостоятельно, чтобы выступать в качестве передателя (лица, передающего право собственности) или правопреемника (лица, получающего право собственности) при добровольной передаче земли. Необходимо проверить их соответствующие уставы, конституции или учредительные законы, чтобы убедиться, что передающий и/или получающий имеет права на законное владение землей в Шотландии. Компании, товарищества и другие корпоративные организации обычно обладают правами, основанными на законе, разрешающем их создание. Однако вопрос о том, способны ли товарищества владеть материальным наследственным имуществом (землей) самостоятельно, или же партнеры держат это имущество в совместном доверительном управлении от имени товарищества, остается научных предметом дискуссий .

Если получателем при добровольной передаче является некорпоративная ассоциация , для которой в законодательстве Шотландии нет определения, но которая обычно интерпретируется как «группа лиц, связанных соглашением для определенной цели». Без юридического лица ассоциация не имеет статуса юридического лица в соответствии с законодательством Шотландии, и поэтому, когда некорпоративные ассоциации заключают сделку с целью получения права собственности на землю, все члены ассоциации вместо этого будут владеть имуществом совместно в доверительном управлении, а не владеть имуществом, переходящим в собственность. исключительно в самой ассоциации.

Принципы права собственности Шотландии

Абсолютное единственное (унитарное) право собственности.

Законодательство Шотландии следует принципу римского права , согласно которому право собственности на собственность (определение термина см. выше) является абсолютным. Другие правовые системы, такие как юрисдикции США, рассматривают право собственности как « связку прав », которые могут быть разделены на различные компоненты и распределены между разными лицами. Вместо этого в шотландском законодательстве право собственности представляет собой единственное единое право, которое нельзя разбить на различные компоненты; оно может быть передано другому только целиком или обременено созданием подчиненных вещных прав. Собственник вещи имеет право usus , fructus и abusus — право пользования, право на плоды (наслаждение) и право уничтожить или распорядиться имуществом. В отличие от исторически феодальных систем, таких как Англия и Уэльс или Шотландия ( Давидианская революция – 28 ноября 2004 г.), собственность не разделена между отдельными лицами, например, интересы феодального начальника . Поскольку право собственности является унитарным правом, при его передаче оно переходит мгновенно («мгновенно»), при этом предыдущий владелец лишается всех прав собственности на имущество в момент регистрации в Земельной книге.

Принцип традиции

Законодательство Шотландии следует принципу, согласно которому право собственности на вещи передается по традиции, а не по простому соглашению : право собственности передается путем поставки (или иного отчуждения), а не простого контракта. Как обсуждалось выше, договор или правонарушение создают только обязательные личные обязательства, вещные права не могут быть переданы только по договору. Вместо этого требуется отчуждение (т.е. официальная передача собственности). Личные права, права in personam , например, вытекающие из поручения купли-продажи (т.е. договора купли-продажи вещного наследственного имущества), сами по себе не передают права собственности. Без распоряжения и публичного акта (см. ниже) вещные права не могут быть законно созданы в соответствии с законодательством Шотландии.

Намерение и согласие

В случае добровольной передачи само распоряжение должно осуществляться с намерения и согласия обеих сторон. Лицо , предоставляющее право собственности (обычно даритель или продавец по предварительному договору купли-продажи), должно иметь намерение отказаться от права собственности ( animus Transferendi ) , а лицо , предоставляющее право собственности (обычно одаряемый или покупатель по предыдущему договору купли-продажи), должно иметь намерение приобрести собственность ( animusacquirendi ).

Принцип абстракции

Только распоряжение, как отдельный юридический акт, может осуществить передачу имущества, согласованного договором между сторонами. В Шотландии существует абстрактная система передачи собственности, что означает, что распоряжение действительно зависит от традиционной причины передачи. В законодательстве Шотландии признанными традиционными причинами являются ссуда для потребления ( mutuum ), дарение, excambion (т.е. обмен), продажа, абсолютное распоряжение ex facie и передача в доверительное управление, прямо или иным образом. Действительность распоряжения (т. е. передача имущества) не зависит от действительности этих причин , поскольку виконт Стэйр описывает:

«Мы не следуем этой тонкости аннулирования поступков, потому что они являются sine causa [т.е. без причины (см. выше)]… и поэтому повествования, выражающие причину расположения, никогда не исследуются, потому что, хотя причины не было, расположение хорошее. [скобки добавлены]

Таким образом, Шотландия отличается от юрисдикций общего права, таких как Англия и Уэльс, которые действуют по причинной системе, в которой causa Traditionalis способна аннулировать передачу в целом. Требуя стадии распоряжения, а также заключения контракта, законодательство Шотландии принимает традиционную систему, при которой причина передачи может быть недействительной или оспоримой, но распоряжение остается юридически действительным. Области шотландского права, такие как право купли-продажи в договорном праве, были, как некоторые шотландские ученые-юристы называют, «англизированными», в результате принятия парламента Великобритании законодательства , основанного на принципах английского права, но включенного в законодательство Шотландии: например, введение плавающего залога или продажи движимого имущества в законодательство Шотландии. Во всех других случаях, за исключением продажи материального движимого имущества, принцип абстракции очевиден в шотландском законодательстве.

Реальный ущерб или реальный ущерб

Хотя распоряжение может быть действительным независимо от causa traditionis , причины недействительности causa согласно обязательственному праву, правопреемству и т. д. могут также распространяться на признание недействительным намерения передать в качестве vitium reale или labes reales (т.е. настоящий порок») в праве собственности.

Контракт может не состояться по множеству причин, например, он может быть недействителен формально, у сторон может быть недостаточная дееспособность или какой-либо другой психический дефект, влияющий на дееспособность в целом, или может отсутствовать консенсус in idem т . ( существенные элементы договора). Однако только такой недостаток в договоре, который одновременно влияет на распоряжения, как vitium reale, способен признать передачу недействительной, т. е. она является недействительной с самого начала . Поэтому часто говорят, что «хорошее расположение способно спасти плохой контракт», поскольку собственность продолжает принадлежать диспоненту, несмотря на невыполнение causa .

Порок согласия

Если дефект не препятствует фактическому даче согласия как vitium reale (или реальному пороку), он все равно может быть признан недействительным как порок согласия . Распространенными пороками согласия являются:

Сила и страх

Вообще только грабеж создает настоящий порок (или vitium reale ). Любая другая форма силы или страха, вызывающая передачу собственности, считается пороком согласия.

Мошенничество

Мошенничество, должно быть, привело к тому, что сама передача стала пороком согласия. Мошенничество не является настоящим пороком (или vitium reale ). Если собственность впоследствии была передана новому владельцу (пример: B обманывает A, чтобы побудить передачу собственности, B затем продает собственность C ), то третья сторона (например, C) имеет право сохранить собственность и его невозможно восстановить физически. Ложное введение в заблуждение рассматривается только как порок согласия.

Ошибка

Некоторые ошибки в римском праве могли быть vitium reale , тогда как другие ошибки могли быть лишь пороком согласия. После Морриссона против Робертсона , Ошибки в отношении личности передающего лица (так называемые ошибки личности ) считаются vitium reale . Другие формы ошибок не имеют явной юридической силы в законодательстве Шотландии, поэтому являются предметом научных дискуссий.

Кража

Кража является vitium reale , и любые предполагаемые передачи посредством кражи недействительны.

Абсолютно хорошие, недействительные и оспоримые трансферы

Таким образом, передача права собственности на имущество может быть (1) абсолютно хорошей, (2) недействительной или (3) оспоримой либо на основании отсутствия или существования vitium reale , либо недостатка согласия, либо на основании отсутствия или отсутствия согласия у лица, подающего ответственность . отсутствие транзакционной способности.

(1) Абсолютно хорошая передача даст получателю (или покупателю) абсолютно хорошее право собственности. Это означает, что владелец с абсолютно хорошим титулом будет защищен от оспаривания его права собственности.

(2) Недействительным является право собственности, при котором предполагаемый (т.е. очевидный) владелец не имеет юридического основания для владения. Недействительная добровольная передача обычно происходит в том случае, когда лицо, предоставляющее право собственности (т. е. продавец), не имеет права собственности на продаваемое имущество или не имеет транзакционной способности и передало имущество лицу, осуществляющему право собственности (т. е. покупателю). Термин «перенос недействительности» можно охарактеризовать как «недействительность ab initio» (т.е. «недействительность с самого начала») и является недействительным и не имеет никакого эффекта. Последствия передачи или иного действия, которое является недействительным и не имеющим последствий, можно объяснить так, как если бы документы о передаче были чистыми листами бумаги. Они возникают там, где есть vitium reale (настоящий порок).

(3) Оспоримая передача приводит к тому, что лицо (обычно покупатель или получатель подарка, одаряемый) получает действующее право собственности, существующее право собственности на имущество, но это право собственности может быть аннулировано путем оспаривания в суде, т.е. уменьшено (прекращено в судебном порядке по решению суда) лицом, имеющим более сильные юридические права на имущество. Обычно это возникает там, где имеется порок согласия.

Принцип публичности

Важной особенностью шотландского законодательства о собственности является принцип публичности и окружающая его правовая доктрина. Принцип публичности требует, чтобы при передаче всей собственности существовала необходимость внешнего (т.е. публичного) действия для создания или передачи вещных прав. В шотландском законодательстве принцип гласности не анализировался подробно. Однако Юридическая комиссия Шотландии отметила, что использование государственного реестра обеспечивает уверенность и безопасность для сторон, осуществляющих продажу земли.

Обоснование требования внешнего акта является предметом научных дискуссий, но широко признано, что принцип публичности служит целям (1) обеспечения юридической определенности собственности без опоры на судебные разбирательства, (2) обеспечения вещных прав владельца посредством ссылка на зарегистрированное публичное действие или (3) защищает третьи стороны, которые могут не знать о каких-либо частных соглашениях, которым может подчиняться владелец.

Регистрация земли и гонка за реестрами

Если вещные права касаются земли, необходимо завершить процесс, известный как регистрация земли , чтобы действительно создать вещное право в соответствии с принципом публичности. Исторически сложилось так, что продавцы земли часто предоставляли несколько прав на один участок земли, часто в попытке обмануть нескольких покупателей. Принятие Закона о регистрации 1617 года сословиями парламента Королевства Шотландия было попыткой ограничить это мошенничество путем установления требования о регистрации при передаче права собственности; позволяя покупателям действовать на основе публичного реестра при заключении контракта. Важно отметить, что Закон о реальных правах 1693 года предусматривал, что распоряжения будут ранжироваться в порядке даты регистрации . Это юридическое правило, действующее и по сей день в соответствии с Законом о регистрации земли (Шотландия) 2012 года, порождает концепцию «гонки за реестрами», в которой лицо (обычно покупатель после заключения договора купли-продажи ) должно зарегистрировать распоряжение , предоставленное ему в Земельной книге, что препятствует всем другим потенциальным притязаниям третьих лиц на собственность. Забег охарактеризовал выдающийся судья лорд Роджер из Эрлсферри :

«Смертельно серьезная борьба с целью лишить другого участника шанса получить реальное право, зафиксировав соответствующий поступок и заразив себя первым. Те, кто участвует в этом забеге, не являются коринфянами и не приносят олимпийской клятвы спортивного мастерства. Если ваш противник отстает от цели, ошибается или спотыкается, вы не рыцарски ждете, пока он догонит: вы в полной мере используете его ошибки. Хорошие парни финишируют последними и не получают настоящего права».

На практике сегодня введение предварительных уведомлений в соответствии с Законом о регистрации земли (Шотландия) 2012 года снизило риск того, что третьи стороны помешают заявителю в гонке за земельной книгой . Однако по-прежнему остается в силе то, что только регистрация в Земельной книге может передавать или создавать вещные права.

Вышеупомянутые три принципа вместе образуют три этапа передачи:

1. causa traditionis — послания, контракт, пожизненная рента и т. д.
2. распоряжение - вручение (вещественное движимое имущество), вручение передаточного акта, передаточного акта или документа аренды (наследство, уступка, аренда)
3. публичный акт - владение (краткосрочная аренда, дарение, экскамбион), регистрация (долгосрочная аренда, продажа), указание должнику (уступка)

Все три шага должны быть выполнены для того, чтобы законно передать вещные права в соответствии с законодательством Шотландии.

Классификация собственности в законодательстве Шотландии

Различия также проводятся при классификации собственности, «вещей» (по-латыни: res ), на которые созданы вещные права. Это создает классы собственности с различными соответствующими правовыми нормами, регулирующими каждый класс собственности. В законодательстве Шотландии есть два различия:

1. Различие между телесной и бестелесной собственностью.
2. Различие между движимым и наследственным имуществом.

Различие между телесной и бестелесной собственностью.

Это различие существовало и в римском праве . он делит имущество (вещи) между:

1) Имущество, которое можно увидеть физически ( corpus ) телесное имущество , (например, дом, земельный участок, машина, стул и т.п.) ; и

2) Имущество, которое нельзя увидеть физически, называется бестелесным имуществом (например, право на оплату по договору, аренда дома, правонарушение на возмещение ущерба, авторское право и т. д.).

Различие между наследственным и движимым имуществом

Это различие разделяет собственность на:

1) наследуемые (также называемые «недвижимыми»), то есть земля, а также здания и сооружения на ней; и

2) Движимое имущество – это имущество, которое можно физически перемещать. Белл, писатель-институционал, определяет движимое как: « Все, что движется или способно перемещаться с места на место без повреждения или изменения природы само по себе или в предмете, с которым оно связано, является движимым ».

Различие между движимым и наследственным имуществом может быть затруднено при работе с материальным имуществом, например, когда материальное движимое имущество (например, заводское оборудование, полки, приспособления и принадлежности и т. д.) было прикреплено к зданию вокруг него (которое является наследственной собственностью). . право присоединения В этой ситуации для определения того, присоединилось ли движимое имущество к наследственному имуществу (т.е. стало ли его частью), должно применяться . Различие между наследственным и движимым имуществом также важно в отношении законодательства о несостоятельности и трудолюбии, а также законодательства о наследовании и наследовании в Шотландии, поскольку к каждому классу применяются разные правила.

Вся собственность принадлежит к одному из каждого различия, в результате чего в законодательстве Шотландии существует четыре класса собственности, каждый из которых имеет свои особые правила, а именно:

• Материальное наследственное имущество (например, земля, здание, квартира и т. д.)
• Бестелесное наследственное имущество (например, договор аренды, право в договоре купли-продажи дома, пожизненная рента и т.п.)
• Материальное движимое имущество (например, мебель, автомобиль, книги и т. д.)
• Нематериальное движимое имущество (например, права интеллектуальной собственности, права на оплату, вытекающие из договора или правонарушения и т. д.)

Объекты, которыми нельзя владеть или передавать

Некоторые объекты неспособны владеть, в том числе проточная вода (т.е. сама вода, а не русло реки ( alveus ) или другая физическая земля, на которой хранится вода), которая способна владеть и воздух. Нематериальное имущество (например, аренда) может быть непередаваемым или неотчуждаемым из-за условия договора, создающего deluxtus personae (право выбирать лицо, которое выполняет обязательство) с целью ограничения того, кто может обладать договорным правом.

Бесхозяйная собственность

В рамках «интер регалий» признается, что Корона имеет два права на бесхозяйную собственность в соответствии с законодательством Шотландии. Это происходит, когда собственность бесхозна (или res nullius ). Это:

Хороших праздников

Согласно законам Шотландии, бесхозяйная собственность классифицируется как bona vacantia (буквально «пустые товары») и переходит в собственность Короны. В других юрисдикциях используются аналогичные концепции бесхозяйной собственности, см. bona vacantia . Это связано с тем, что в шотландском законе принят принцип, согласно которому quod nullius est fit domini regis («то, что никому не принадлежит, становится нашим господином, королем [или королевой]»). В составе регалий минора , то есть права собственности, которые Корона может осуществлять по своему усмотрению, она может отчуждать эти права (т.е. передавать собственность другой стороне).

Вся собственность (как движимая, так и наследуемая) может стать bona vacantia , как отмечает Юридическая комиссия Шотландии :

«В результате выбрасывания мусора каждый день Ее Величество становится обладательницей бесчисленного количества предметов, таких как окурки, пакеты от чипсов и жевательная резинка».

Движимое имущество считается брошенным после истечения права собственности по отрицательной давности. Наследуемая собственность не может быть оставлена ​​из-за действия закона о регистрации земли .

Задача управления правом Короны на бесхозяйную или bona vacantia собственность лежит на офисе летописца королевы и лорда-казначея («QLTR»). Сегодня QTLR действует под руководством шотландских министров ( Закон о государственных доходах (Шотландия) 1833 , раздел 2) и базируется в Эдинбурге в здании правительства Шотландии на набережной Виктория.

Веб-сайт QTLR можно найти по адресу https://www.qltr.gov.uk . QLTR оставляет за собой полное право «отказаться» (отказаться от осуществления) права Короны на владение собственностью, и в этом случае другая сторона может вместо этого вступить во владение собственностью по роду занятий или по положительному давности. В противном случае QLTR может отказаться от права отказаться либо прямо, либо путем вступления во владение имуществом. Если Корона желает воспользоваться своим правом, QLTR выдает Королевский ордер. – приказ Суверена, предписывающий Хранителю реестров Шотландии передать право собственности Короне. Затем Хранитель выдает Договор дарения с печатью Cachet .

Распространенным случаем, когда земля переходит в собственность Короны как bona vacantia, является случай, когда она принадлежала компании, которая позже распускается (как правило, это фабрика, заброшенная земля или офисные здания). В этом случае QLTR может отказаться от права Короны на такие активы компании путем письменного уведомления. Если QLTR решит это сделать, любое лицо, имеющее интерес к земле, может обратиться в суд с просьбой о передаче права собственности в его пользу. первоначальное приобретение по профессии (см. выше). В противном случае возможно

Сокровищница

В других юрисдикциях действует концепция клада сокровищ , согласно которой определенные классы сокровищ , например драгоценные металлы , найденные на территории штата, передаются государству. Закон Шотландии не делает такого различия, но по-прежнему классифицирует любое сокровище как bona vacantia и, следовательно, переходит в собственность Короны. Таким образом, закон о сокровищах является подвидом bona vacantia собственности.

Скалы острова Святого Ниниана , сфотографировано 24 мая 2006 года. На этом острове было найдено сокровище острова Святого Ниниана, которое, как полагают, датируется примерно 800 годом нашей эры.

Самым известным делом, касающимся сокровищ, является дело «Лорд-адвокат против Университета Абердина и Баджа» (1963 г.), также известное как дело о сокровищах на острове Святого Ниниана .

В июле 1958 года о . под каменной плитой, отмеченной крестом, на полу церкви Св. Ниниана на Остров Святого Ниниана на Шетландских островах . Объекты были датированы ок. 800 г. н. э. Возник юридический спор по поводу принадлежности предметов между Короной, с одной стороны, которую представлял в шотландских судах лорд -адвокат , и нашедшим ( Абердинский университет , проводивший археологические раскопки), а также землевладелец Бадж. постановил Сессионный суд , что кость следует рассматривать как сокровище вместе с серебряными предметами и, что важно, принадлежит Короне. Однако вокруг этого решения существуют академические разногласия.

Корона не имеет никаких юридических обязательств предлагать какое-либо вознаграждение за сокровища, на которые она претендует. Однако он может принять рекомендации Археологической комиссии и распорядиться, чтобы музей, приобретающий объект, произвел добровольную выплату нашедшему объекту. Размер выплаты ex gratia зависит от различных факторов, таких как стоимость объекта, любое ненадлежащее обращение с объектом, любые задержки в сообщении о находке, повреждение объекта и т. д.

управляет отделом сокровищниц, QLTR совместно с Национальным музеем Шотландии (NMS) в Эдинбурге который занимается получением, обработкой и исследованием всех бесхозяйных сокровищ и ценных предметов, найденных в Шотландии. QLTR и NMS разрабатывают руководства и кодексы практики для искателей сокровищ. У отдела сокровищ (TTU) есть собственный веб-сайт.

Разбитые корабли

Другое различие bona vacantia проводится в отношении потерпевших крушение кораблей . Кораблекрушения входят в компетенцию Его Величества Получателя затонувших кораблей.

Последняя палка

Обычно, когда человек умирает, не оставив действующего завещания (т. е. он умирает без завещания ), его имущество распределяется между оставшимися в живых родственниками в соответствии с Законом о наследовании (Шотландия) 1964 года. Однако, если умерший не оставляет в живых наследников, его имущество (включая любую землю) переходит к Короне как ultimus haeres (конечный наследник). QLTR совместно с Фискальной службой прокурора управляет Национальным подразделением Ultimus Haeres («NUHU»), базирующимся в Гамильтоне, Южный Ланаркшир, для получения, обработки и расследования всего невостребованного имущества от лиц, проживающих в Шотландии. В шотландском законодательстве нет ограничений на наследование. а с развитием методов ДНК-тестирования , как правило, можно найти наследника поместья; особенно с появлением профессиональных генеалогических поисковых компаний, неофициально называемых « охотниками за наследниками» . Наследники поместья могут затем заявить о своем законном праве на поместье от Короны.

Потерянное имущество

Утерянное имущество не считается действительно бесхозным до тех пор, пока не пройдет двадцать лет утраты владения в результате действия отрицательной давности в соответствии с Законом о давности и исковой давности (Шотландия) 1973 года. До истечения предписывающего периода оставленное материальное движимое имущество (телесное наследственное имущество [т. е. земля] не может быть оставлено в юридическом смысле) может рассматриваться как утраченное имущество, что регулируется Законом о гражданском правительстве (Шотландия) 1982 года . Эти положения следуют из Отчета Шотландской юридической комиссии об утерянном и брошенном имуществе (1980 г., Отчет SLC № 57), при этом Закон 1982 г. реализует некоторые рекомендации отчета.

Законодательство Шотландии не следует за принятием в некоторых правовых юрисдикциях автоматического находки и правила хранителей в отношении материального наследственного имущества (т.е. закон Шотландии не позволяет приобретать право собственности на утраченное имущество в результате оккупации и т. д.). Закон 1982 года прямо запрещает любому нашедшему, включая владельцев земли, автоматически получать право собственности на найденное имущество. Вместо этого Закон 1982 года требует следующего:

Обязанности искателя

Закон 1982 года предусматривает, что любой, кто нашел утраченное имущество, должен проявить разумную осторожность и без необоснованной задержки доставить или сообщить о потерянном имуществе либо:

• владелец утраченного имущества или
• предыдущий владелец утраченного имущества, или
• если имущество было обнаружено на земле или в помещении, владелец или пользователь земли или помещения, или
• любое другое лицо, очевидно имеющее полномочия действовать от имени вышеперечисленного.

Это не относится к недвижимости, найденной в:

• транспортные узлы (вокзалы, автовокзалы, аэропорты, паромные терминалы и т.п.), если другим законом предусмотрены правила утраты имущества в этих помещениях.
• вокзалы Шотландии.
• Брошенные автомобили

Бездомные собаки также не подлежат рассмотрению как потерянное имущество.

Обязанности собственника/занимателя земли/помещения, на которых обнаружено имущество

Если нашедший уведомил или передал во владение собственника земли, собственник обязан передать утраченное имущество владельцу или законному владельцу. Если владелец/законный владелец утраченного имущества или его агент не могут быть идентифицированы, владелец/владелец должен передать утраченное имущество или уведомить об этом констебля полиции Шотландии . Это требование распространяется на физических лиц, действующих от имени владельца/арендатора. На практике это можно сделать онлайн или лично в отделении полиции, либо вызвонив в помещение по номеру 101 . Владелец должен, если этого потребует полиция Шотландии , передать собственность любому лицу, указанному полицией Шотландии.

Уголовное преступление

Любой нашедший потерянное имущество, не соблюдающий эту процедуру без уважительных причин, подлежит уголовному осуждению и штрафу в размере до 50 фунтов стерлингов.

Обязанности начальника полиции

Закон 1982 года налагает обязанности на главного констебля полиции Шотландии в отношении утерянного имущества, о котором сообщается или передается его/ее констеблям . Это общие обязанности, заключающиеся в следующем:

• Начальник констебля должен принять такие меры, которые он/она считает целесообразными для ухода за имуществом и его охраны.
• Начальник полиции должен принять разумные меры для установления личности владельца или лица, имеющего право на владение имуществом, и уведомить его/ее, где его можно забрать.
• Главный констебль должен вести учет подробностей, связанных с утраченным имуществом, и хранить записи, хранящиеся таким образом, в течение одного года с даты продажи имущества в соответствии с Законом 1982 года.

Полномочия полиции распоряжаться потерянным имуществом

Полиции Шотландии разрешается по истечении двухмесячного периода с даты, когда имущество было доставлено или о его обнаружении было сообщено констеблю полиции Шотландии :

• предложите его нашедшему, или если начальник полиции сочтет это неуместным,
• продать потерянное имущество
• или, если это неуместно или неосуществимо, распорядитесь им так, как начальник полиции сочтет целесообразным.

Однако начальник полиции при принятии решения о его продаже должен учитывать все обстоятельства, включая характер и ценность имущества, а также действия нашедшего его.

Полиции Шотландии также предоставлено право распоряжаться имуществом любым способом, который главный констебль сочтет целесообразным, до истечения двухмесячного периода, если утерянное имущество невозможно сохранить безопасно или удобно в течение минимального двухмесячного периода утилизации. Любые деньги, полученные полицией Шотландии от продажи утраченного имущества, выплачиваются Управлению полиции Шотландии.

Вернуться к искателю

Полиция Шотландии имеет право по своему усмотрению вернуть (или распорядиться ) имуществом нашедшему имущество или выплатить ему сумму вознаграждения, если владелец/законный владелец утраченного имущества не претендует на это имущество. Однако начальник полиции должен принять во внимание:

• характер и стоимость имущества
• действия искателя.

Если имущество добросовестно возвращается нашедшему, следствием является переход права собственности на имущество. Однако предыдущий владелец имущества имеет законное право вернуть имущество в течение 1 года с момента его продажи.

Возврат владельцу/законному владельцу

Утерянное движимое имущество может быть возвращено владельцу/законному владельцу, если он подаст иск в полицию Шотландии . Заявитель должен убедить полицию Шотландии в том, что он/она является владельцем/законным владельцем имущества. В случае удовлетворения полиция Шотландии может вернуть имущество истцу. Тем не менее, главному констеблю также предоставлено дискреционное право устанавливать условия оплаты (1) разумных сборов, включая разумные расходы, понесенные полицией Шотландии, или (2) вознаграждения тому, кто нашел собственность. Принимая решение о том, следует ли устанавливать условие о выплате вознаграждения нашедшему, главный констебль должен учитывать:

• характер и стоимость имущества
• действия нашедшего.
• способность истца выплатить такое вознаграждение.

Истцу по-прежнему разрешено право возбудить судебное разбирательство о возврате имущества, например, в иске о возмещении вреда ( rei vindicatio ), см. ниже.

Продажа полицией

Если утраченное имущество продается полицией Шотландии, например, на полицейском аукционе , который в шотландском законодательстве называется грабежом , компенсация подлежит взысканию с владельца (примечание: сюда не входит владелец). Покупатель добросовестно получает право собственности на имущество, которое не может быть оспорено бывшим собственником. Такие требования о компенсации со стороны бывшего владельца должны быть предъявлены в течение одного года с момента продажи. Сумма возмещаемой компенсации ограничена чистой стоимостью продажи, и, кроме того, компенсация доступна только в том случае, если чистая стоимость превышает 100 фунтов стерлингов или другую сумму, предусмотренную дополнительным законодательством .

Живые существа

Исключение из вышеуказанных правил делается для проживания животных, за исключением бездомных собак и домашнего скота . Нашедший пропавшее живое существо (т.е. как объект материального движимого имущества) должен по-прежнему выполнять обязанности нашедшего, изложенные выше. Однако, если полиция Шотландии после уведомления разрешит животному оставаться с нашедшим его в соответствии с ее полномочиями по распоряжению, Право собственности на живое существо переходит к нашедшему через два месяца, если (1) животное находилось под постоянным присмотром нашедшего в течение двух месяцев подряд и (2) владелец животного не предъявлял никаких претензий. Пойманные бездомные собаки, хотя и не считаются потерянными, могут быть проданы в соответствии с Законом 1982 года, при этом покупатель получает действительное право собственности.

Обращение к шерифу

Истец, нашедший или бывший владелец может подать апелляцию на любое решение полиции Шотландии в соответствующий суд шерифа .

Права Короны в отношении утраченного имущества

Как обсуждалось выше, Корона имеет право на оставленную собственность в соответствии с принципом bona vacantia . Однако Закон 1982 года предусматривает, что любые права Короны на собственность bona vacantia аннулируются в случае отчуждения собственности или живого существа полицией Шотландии . Однако если такая продажа не произошла, права Короны не затрагиваются и продолжают действовать.

Государственная собственность в Шотландии

Собственность, принадлежащая организациям государственного сектора, за исключением Короны

Любая собственность, принадлежащая организации государственного сектора, например, местным органам власти , правительству Шотландии или правительственному агентству или организации Великобритании, может быть классифицирована как общественная собственность. В соответствии с законодательством о собственности не существует особых юридических прав на общественную собственность. Однако осуществление реальных прав этого государственного органа, а также его других полномочий и обязанностей регулируется публичным и административным правом .

Свойство «общего блага»

В соответствии с законодательством Шотландии о собственности особый вид собственности отличается от другой общественной собственности, в которой она хранится в интересах местных жителей. Это известное как имущество общего блага, которое хранится в Фонде общего блага, которым сейчас управляют местные власти Шотландии . Полное обсуждение истории земли общего блага ведущим экспертом по собственности общего блага можно найти в книге К. Фергюсона, «Право общего блага» (Avizandum, 2019). Собственностью общего блага обычно является земля (как наследуемая собственность), но она может включать в себя и другое имущество, такое как бестелесные фонды общего блага (например, наличные деньги, вещные права) или материальное имущество (гражданские регалии, такие как ливрейные воротники и т. д.). В докладе правительства Шотландии Группы по обзору земельной реформы «Земля Шотландии и общее благо: отчет» (2004 г.) кратко резюмируется собственность общего блага:

Раздел 14: Общие добрые земли

1. Особым видом собственности, принадлежащей местным властям Шотландии, который юридически отличается от всей другой собственности, которой они владеют, являются фонды общего блага. Эти фонды имеют древнее происхождение и состоят из имущества, ранее принадлежавшего одному из шотландских бургов. К ним относится как движимое имущество (например, денежные средства, ценные бумаги, гражданские регалии), так и наследственное имущество (земля и здания). Безусловно, крупнейшим компонентом фондов общего блага является наследственное имущество, и, хотя оно в основном состоит из общественных зданий и общественных мест, таких как парки, оно также включает в некоторых случаях сельскохозяйственные земли и другое наследственное имущество, например, лососевые промыслы.

2 Право собственности на эти Фонды общего блага претерпело ряд изменений в результате реформ местного самоуправления в Шотландии после Второй мировой войны. Фонды общего блага принадлежали 196 городам на момент принятия Закона о местном самоуправлении (Шотландия) 1947 года, когда городами стали управлять городские советы. Впоследствии, когда Закон о местном самоуправлении (Шотландия) 1973 года упразднил городские советы Шотландии, юридическое право собственности на фонды общего блага было передано новым окружным советам, а затем, в 1996 году, нынешним местным органам власти Шотландии в соответствии с Законом о местном самоуправлении (Шотландия) 1993 года.

3 Эта совокупная стоимость [имущества общего блага] составляет менее 1% от стоимости активов, принадлежащих советам Шотландии, которая, как сообщалось, в 2011 году составила 35 миллиардов фунтов стерлингов. [3] Однако долгая история земель общего блага Расположение и характер объектов, а также их местное значение делают их, как прокомментировало правительство Шотландии, « важной частью общественного ландшафта во многих местах ». Однако, как совершенно очевидно, правовая база, регулирующая Фонды общего блага как весьма характерный компонент шотландской системы землевладения, архаична и не соответствует своей цели.

4 Истоки этих Фондов общего блага восходят к основанию шотландских королевских бургов в 11 веке. Королевские грамоты Короны предоставляли этим городам особые права и привилегии, а также участки земли, которые обычно простирались на некотором расстоянии вокруг средневекового города. Затем, в 15 веке, в ответ на плохое управление, шотландский парламент принял Закон об общем благе 1491 года. Этот закон, который остается в силе и сегодня, предусматривал, что общее благо королевских бургов «соблюдается и сохраняется ради общего блага города». ".

5 Несмотря на это законодательство, большая часть земель общего блага была потеряна шотландскими городами в период с тех пор по 1830-е годы. Реформы того времени означали, что города начали расширяться, и некоторые землевладельцы, продававшие землю растущим городам, дарили землю Общему благу для парков и других общественных целей. Хотя с тех пор и до реформы местного самоуправления в 1970-х годах было проведено мало исследований о судьбе земель общего блага, « даже при беглом изучении фактов становится ясно, что грабежи действительно продолжались ». Крупная реструктуризация местного самоуправления в 1975 году, плохое ведение учета и дальнейшая реорганизация в 1996 году усилили неопределенность в отношении полного объема собственности, являющейся частью общего блага, а также потерю некоторых из них, поскольку они не были признаны таковыми».

Действующий закон

Общественная собственность продолжает существовать в собственности местных властей Шотландии. Действующий закон об общем благе содержится в различных законодательных актах, включая: Закон о городском и деревенском планировании (Шотландия) 1947 , Закон о местном самоуправлении (Шотландия) 1973 года , Закон о местном самоуправлении (Шотландия) 1994 года , Закон о расширении прав и возможностей сообществ (Шотландия). 2015 года и решения по общему праву. Собственность может быть неотчуждаемой или отчуждаемой в зависимости от характера исторического гранта.

В соответствии с частью 8 Закона о расширении прав и возможностей сообществ (Шотландия) 2015 года , местные власти должны вести Реестр общей полезной земли в соответствии с разделом 102 Закона 2015 года и делать этот реестр доступным для общественности лично и на веб-сайте местных властей. Новая обязанность консультироваться с общественными советами и другими заинтересованными общественными группами также была введена в соответствии со статьей 103 Закона 2015 года, где местные власти предлагают:

(а) распоряжение любым имуществом общего пользования или (b) изменение использования любого общего блага.

Если местные власти все же решают распорядиться или присвоить отчуждаемое общее имущество, они могут подать заявление в местный шерифский суд или сессионный суд, подтверждающий его полномочия на это в соответствии со статьей 75 Закона о местном самоуправлении (Шотландия) 1994 года. Недавнее дело о земле общего блага, ее распоряжении или присвоении можно найти в деле Ассоциация группы действий парка Портобелло против городского совета Эдинбурга [2012] CSIH 69. В этом деле Внутренняя палата Сессионного суда подтвердила, что ранее существовавшие фидуциарные обязанности владения и управления общественной землей в городах продолжают распространяться на местные власти. Жители территории местных властей могут подать иск против местных властей за посягательство на право общественности на использование общего имущества, как это было в деле «Грэм против магистратов Кирколди» 1879 6R 1066. Полное обсуждение земли общего блага, проведенное ведущим экспертом по собственности общего блага, можно найти в книге К. Фергюсона, «Право общего блага» (Avizandum, 2019).

Коронная собственность

Собственность может находиться в собственности Короны как в государственном, так и в частном качестве. Государственная собственность Короны принадлежит Crown Estate Scotland после ее передачи в соответствии с Законом о Шотландии 2016 года . Частная собственность Короны принадлежит лично Суверену и включает в себя такую ​​собственность, как частные резиденции Его Величества в Шотландии. Государственная собственность Короны включает в себя права inter regalia .

Другие правовые режимы, касающиеся материального наследственного имущества в Шотландии

Феодальное право

Феодализм был системой материальной наследственной собственности в законодательстве Шотландии на протяжении 800 лет, начиная с Давидовой революции до вступления в силу Закона об отмене феодального владения (Шотландия) 2000 года.

Функционирование феодальной системы

Феодальное землевладение осуществлялось путем передачи права собственности на всю землю в Шотландии Короне (т.е. Королю/Королеве Шотландии ). Корона могла предоставлять феодальные гранты на землю, передавая право собственности вассалу Короны. В Шотландии вассалам короны могло быть предоставлено « высшее и самое привилегированное владение землей, известное в шотландской феодальной системе» , титул баронства с возможностью владельца называться бароном и созывать баронский суд . Вассалы Короны могли затем разделить свою землю и предоставить дополнительные земли, например, холдингом, называемым феуфармом , субвассалам в процессе, называемом субинфеодацией . Эти субвассалы могли предоставлять дополнительные гранты через субинфеудацию субсубвассалам. Процесс субинфеодации может продолжаться бесконечно, что приведет к созданию длинной сложной цепочки владения, ведущей в конечном итоге обратно к Короне. У вассалов были обязательства перед своими начальниками, известные как реддендо , которые обычно носили денежный характер , например феу-пошлина . Исторически вассалы могли быть призваны на военную службу в соответствии с их феодальными обязательствами, такими как владение ополчением до его отмены после восстания якобитов . Со временем наиболее распространенной формой феодальных пожалований стало феохозяйство , влекущее за собой обязанность платить феодальный налог . В качестве альтернативы вассал мог заменить свое место в феодальной цепи другим человеком по своему расположению.

Феодальная система резко отличалась от «основы» гражданского права. этот шотландский закон действовал до его введения. Результатом стал гибрид феодального и гражданского права, согласно которому:

«лицо, предоставляющее феу, сохраняло интерес к собственности - превосходство (или dominium Directum ). Этот интерес давал праводателю право требовать соблюдения условий в отношении имущества. Получатель гранта имел право владеть имуществом (или dominium utile ). при условии, что они не нарушили ни одно из условий, установленных дарителем».

Одним из наиболее важных условий в праве собственности, которое мог выдвинуть начальник, было использование реальных обременений , ограничений, которые налагались на использование земли. Эти феодальные обременения по-прежнему имеют ограниченное применение в соответствии с Законом об условиях титула (Шотландия) 2003 года.

Феодальная реформа и отмена

За 800 лет своего существования феодальное право претерпело различные реформы, ограничивавшие полномочия начальников и реформировавшие систему в пользу dominium utile по мере расширения права собственности на землю. В 1924 году комментатор по правовым вопросам отметил, что шотландский закон о собственности:

«Это закон римского и феодального происхождения, который в течение восьми столетий был адаптирован законодательством и судебными решениями к нуждам шотландского народа и в течение последнего столетия мало-помалу сочетался с английским правом». путем медленной операции синтеза».

К концу 20-го века принятие Закона о реформе землевладения (Шотландия) 1974 года смягчило систему платежей доминиумных владельцев феу своему феодальному начальнику ( dominium Directum ) в форме феу-пошлины . Однако к 1999 году около 10% землевладельцев в Шотландии все еще должны были платить феу . Это позволило феодальным начальникам, таким как Шотландская церковь , которые исторически были феодальными правителями больших участков земли, получать доход от феодальных пошлин в размере 30 000 фунтов стерлингов в год. Феодализм считался «устаревшим и архаичным». новым исполнительным органом Шотландии крупный пакет земельной реформы (Закон об отмене феодального землевладения и т. д. (Шотландия) 2000 г. , Закон об условиях титула (Шотландия) 2003 г. и Закон о многоквартирных домах (Шотландия) 2004 г. был принят ). Шотландский парламент , уничтоживший феодальную систему. Раздел 1 Закона 2000 года однозначен:

«Феодальная система землевладения, то есть вся система, при которой земля находится в бессрочном владении вассала от начальника, в назначенный день отменяется».

Закон 2000 года предусматривал, что право собственности на коммунальные услуги преобразуется в полную собственность в назначенный день. и что любое другое феодальное сословие (например, превосходства или прямое доминирование) в Шотландии прекратит свое существование. Назначенным днем ​​было 28 ноября 2004 года. Задержка между королевским одобрением Закона 2000 года и его вступлением в силу была связана с тем, что перед окончательной отменой феодализма необходимо было принять большое количество переходных мер. Однако 28 ноября 2004 года феодализм в Шотландии закончился, и его актуальность со временем будет уменьшаться.

Шетландские и Оркнейские острова: удальное право

Северные острова стали частью Шотландии в результате двух залогов по невыплаченным платежам, сделанных Кристианом I Якову III Шотландии в соответствии с соглашением о браке Маргариты , дочери Кристиана I, с Яковом III в 1468 году ( Оркнейские острова ) и 1469 году (Оркнейские острова). Шетландские острова ) . Однако Северные острова имели свою собственную правовую систему, удальное право и собственную систему землевладения, в отличие от остальной феодальной системы Шотландии. Дела, касающиеся закона Удала, рассматривались в шотландских судах, и поэтому закон Удаля сохраняет свою актуальность. Регистров Шотландии 2012 г. Руководство по регистрации описывает текущую ситуацию:

«Хотя острова теперь являются частью Шотландии, удальное право никогда официально не отменялось на Оркнейских и Шетландских островах. В принципе, поэтому оно все еще применяется, поскольку оно не было заменено законодательством Соединенного Королевства или Шотландии».

Скандинавские правовые системы никогда не принимали феодализм, и в них режим собственности резко отличался от феодального (12 век - 28 ноября 2004 г.) шотландского закона о материальной наследственной собственности. Однако после отмены феодализма, о которой говорилось выше, право Шотландии и право Удала теперь имеют много общего, разделяя схожую концепцию абсолютной (аллодиальной) собственности. Однако некоторые различия в отношении наследования и владения землей все еще существуют, поэтому важно учитывать Закон Удаля, когда физическое лицо владеет землей на Северных островах или умирает, проживая на Северных островах .

См. также

• Закон об авторском праве Соединенного Королевства
• Закон о земельной реформе (Шотландия) 2003 г.
• Южноафриканское право собственности

Дальнейшее чтение

• Крейг Андерсон. Собственность: Путеводитель по законодательству Шотландии . Эдинбург: В. Грин, 2016.
• Дэвид Л. Кэри Миллер и Дэвид Ирвин. Вещное движимое имущество в законодательстве Шотландии , 2-е изд. Эдинбург: В. Грин, 2005.
• Дэниел Дж. Карр и Дэвид А. Брэнд. Недвижимость , 2-е изд. Эдинбург: В. Грин, 2014.
• Джордж Л. Греттон и Эндрю Дж. М. Стивен. Собственность, трасты и наследование , 4-е изд. Лондон: Bloomsbury Professional, 2021.
• Томас Дж. Гатри. Закон о собственности Шотландии , 2-е изд. Хейуордс-Хит, Западный Суссекс: паб Tottel, 2005.
• Дункан Спирс. Право собственности . Данди: Данди, 2008.