Торговый центр Сан-Франциско
Координаты | 37 ° 47'2 "с.ш. 122 ° 24'26" з.д. / 37,78389 ° с.ш. 122,40722 ° з.д. |
---|---|
Адрес | 865 Маркет-стрит Сан-Франциско , Калифорния 94103 |
Дата открытия | Октябрь 1988 г. |
Разработчик | Шелдон Гордон - Gordon Group Holdings |
Управление | ДжЛЛ |
Владелец | Трайдент Пасифик |
Количество магазинов и услуг | 77 |
Количество якорных арендаторов | 2 (1 открыт, 1 свободен) |
Общая площадь торговых залов | 1 564 533 кв. Фута (145 349,9 м ) 2 ) (розничная торговля) 250 000 кв. футов (23 000 м 2 ) (офис) [ 1 ] [ 2 ] |
Количество этажей | 9 (5 в бывшем Нордстреме, 5 в Блумингдейле) Бывшие уровни Нордстрема закрыты для публики. |
Доступ к общественному транспорту | Станция Пауэлл-стрит |
Веб-сайт | www |
Emporium Center San Francisco — торговый центр , расположенный в Сан-Франциско , Калифорния , США. Он закреплен за Bloomingdale's . Он соединяется напрямую со станцией Пауэлл-стрит через подземный вход на этаже вестибюля.
История
[ редактировать ]Ранние годы
[ редактировать ]Первоначально разработанный Шелдоном Гордоном (соразработчиком The Forum Shops в Caesars и Beverly Center ), девятиэтажный торговый центр открылся в октябре 1988 года как торговый центр Сан-Франциско площадью около 500 000 квадратных футов (46 000 м ). 2 ) площади, крупнейший на тот момент магазин Nordstrom (350 000 квадратных футов (33 000 м²) 2 )) на нескольких верхних этажах первый спиральный эскалатор в США и переход к соседнему Emporium-Capwell . флагманскому магазину [ 3 ]
После медленного старта он вскоре стал одним из самых эффективных торговых центров в стране. В 1996 году прилегающий Emporium (к тому времени он отказался от названия Capwell) был закрыт после выкупа Federated Department Stores его материнской компании Broadway Stores . Освобожденный магазин временно использовался как мебельный магазин Macy's , пока в 1997 году он ремонтировал свой флагманский магазин на Юнион-сквер .
В мае 1997 года Urban Shopping Centres , Inc., инвестиционный фонд недвижимости , приобрел половину доли и управление центром. За этим последовал выкуп собственной компании Urban компанией Rodamco North America NV (европейская фирма по недвижимости, инвестировавшая в основном в США) в октябре 2000 года и последующая продажа Rodamco консорциуму, включающему Westfield Group , в январе 2002 года. Westfield приобрела свои первоначальные 50% акций в центр в это время и вскоре выкупил все остальное.
Расширение
[ редактировать ]В феврале 2003 года компания Forest City, которая приобрела у Federated права на реконструкцию давно пустующего магазина Emporium, достигла соглашения с Westfield о совместной реконструкции двух объектов. [ 4 ]
Недавно расширенный многофункциональный центр Westfield San Francisco открылся 28 сентября 2006 года. [ 5 ] Торговый центр , спроектированный архитектурной фирмой Kohn Pedersen Fox под руководством Кевина Кеннона в качестве руководителя проекта, включал в себя флагманский магазин Bloomingdale с девятью залами и на западном побережье, многозальный кинотеатр Century Theaters двумя экранами XD, площадью 30 000 квадратных футов (2800 м 2 ). 2 ) Супермаркет для гурманов Bristol Farms и кампус в центре города Государственного университета Сан-Франциско площадью более 1,5 миллиона квадратных футов.
Реконструкция обошлась в 440 миллионов долларов. От первоначального сооружения сохранились только парадный фасад и знаковый купол; остальная часть конструкции была полностью выпотрошена и заменена. [ 6 ] По завершении проекта Forest City стала акционерным партнером и вместе с Westfield взяла на себя ответственность за повседневное управление. [ 7 ] В марте 2009 года было объявлено, что торговый центр Westfield San Francisco Center был назван одним из девяти финалистов, претендующих на звание «Лучший торговый центр в мире» в рамках торговый центр» Международного совета торговых центров Inc. первого конкурса «Лучший -лучшие». Центр Вестфилда в Сан-Франциско в итоге получил награду «Лучший из лучших» за дизайн и разработку; это был один из четырех торговых центров в мире, выигравших. [ 8 ]
В 2011 году полицейское управление Сан-Франциско рассматривало возможность установки подстанции в торговом центре, чтобы предотвратить безудержные кражи в магазинах. [ 9 ]
Магазин Bristol Farms закрылся 27 января 2017 года. [ 10 ] Летом 2021 года Shake Shack . на территории бывшей фермы Bristol Farms открылся [ 11 ] [ 12 ]
Отклонить
[ редактировать ]В июне 2023 года Вестфилд и Брукфилд объявили, что из-за падения продаж, заполняемости и посещаемости торгового центра после пандемии они прекратят выплаты по кредиту и уступят собственность своим кредиторам. [ 13 ] [ 14 ] Мультиплекс Century Theaters закрылся 15 июня 2023 года. [ 15 ] В июле 2023 года брендинг Westfield был удален из торгового центра, который был переименован в San Francisco Center . [ 16 ] Нордстром закрылся 27 августа 2023 г. [ 17 ] оставив Bloomingdale's единственным основным магазином, после чего уровень заполняемости торгового центра упал до 55%. [ 18 ] [ 19 ] Мэр Лондон Брид предположил, что торговый центр можно переоборудовать под другое использование, например, под футбольный стадион . [ 20 ] в то время как другие предлагали использовать его в качестве продовольственных залов, площадок для игры в пиклбол и приютов для животных. [ 21 ]
В сентябре 2023 года владельцы магазина American Eagle подали иск, утверждая, что руководство торгового центра не смогло «поддерживать зоны общего пользования в торговом центре, что отравило общественное мнение» о безопасности. [ 22 ]
В октябре 2023 года Грегг Уильямс, главный управляющий Trident Pacific [ 23 ] ( конкурсная фирма) была назначена судьей для вступления во владение, опеку и контроль над торговым центром. [ 24 ]
30 ноября 2023 года магазин LEGO закрылся навсегда. [ 25 ] Двухэтажный магазин Adidas окончательно закрылся 13 января 2024 года. [ 26 ] Магазин Hollister окончательно закрылся 8 января 2024 года. [ 27 ] Альдо окончательно закрылся 21 января 2024 года. [ 28 ] Madewell и дочерняя сеть J. Crew окончательно закрылись 22 января 2024 года. [ 29 ] Магазин Lucky Brand в торговом центре закрылся 29 января 2024 года. К этому моменту заполняемость торгового центра составляла всего 25%. [ 30 ] а ее оценка упала на 75% с уровня 2016 года в 1,2 миллиарда долларов до всего лишь 290 миллионов долларов. [ 31 ]
29 февраля 2024 года Центр Сан-Франциско был переименован в Emporium Center San Francisco . [ 32 ]
В марте 2024 года было объявлено, что L'Occitane закрылся, как и Sephora, из-за спада. [ 33 ]
В мае 2024 года American Eagle [ 34 ] и Тед Бейкер [ 35 ] объявили, что они также закроют свои магазины. [ 36 ]
Макет
[ редактировать ]Торговый центр имеет девять этажей и интегрирован в близлежащие здания, закрепленные за Bloomingdale's, причем один свободный якорь ранее занимал Nordstrom, который закрылся в конце августа 2023 года. [ 37 ] Цокольный уровень напрямую соединен с двумя входами на станцию Пауэлл-стрит , которая обслуживается поездами Bay Area Rapid Transit (BART) и метро Muni . Владельцы торгового центра платили BART 750 000 долларов ежегодно за сохранение доступа к станции. [ 38 ]
Якоря и крупные арендаторы
[ редактировать ]- Bloomingdale's (338 000 футов²; открыт в 2006 г.)
Бывшие якоря и крупные арендаторы
[ редактировать ]- Университета штата Сан-Франциско Кампус в центре города [ 39 ] (107 000 футов²; открыт в 2006 г., закрыт в 2021 г.) [ 40 ]
- Нордстрем (350 000 футов²; открыт в 1988 г., закрыт 27 августа 2023 г.)
- Century Theaters и 9-зальный мультиплекс XD (53 000 кв. футов, закрыто 15 июня 2023 г.)
Галерея
[ редактировать ]-
845 Market Street, на якоре у Bloomingdale's.
-
Вход на Маркет-стрит, 845.
-
Вход на 865 Market Street.
-
865 Market Street, на якоре бывшего Nordstrom.
-
Интерьер торгового центра через три недели после реконструкции и открытия, 2006 г.
-
Купол внутри торгового центра
-
Внутренний атриум магазина Nordstrom с изогнутыми эскалаторами, 2011 г.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]Примечания
- ^ «Формирование сообществ по всей стране | WSP» .
- ^ http://www.jcdecauxna.com/sites/default/files/assets/mall/documents/property/1101_sanfran.pdf [ только URL-адрес PDF ]
- ^ Сахнер, Пол М. «Двое в городе: Наследие в саду в Бостоне и Центр Сан-Франциско в Сан-Франциско», Architectural Record , vol. 177, нет. 6 мая 1989 г.: 122–127.
- ^ «Форест-Сити, Вестфилд, будет развивать торговую площадку в Сан-Франциско» . 7 февраля 2003 г.
- ^ Дорнинг, Эми Уивер (ноябрь/декабрь 2006 г.) «Универмаг: 110-летний гламур». Архивировано 20 октября 2007 г., в archive.today American Heritage Magazine.
- ^ Сьюзен Саперштейн. «Emporium Dome отмечает 100-летие» . Проверено 10 мая 2018 г.
- ^ «Архивная копия» . Архивировано из оригинала 23 марта 2009 года . Проверено 17 марта 2009 г.
{{cite web}}
: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка ) - ^ «ICSC объявляет победителей премии Best of the Best» . 18 мая 2009 года . Проверено 17 августа 2021 г.
- ^ Алдакс, Майк (22 февраля 2011 г.). «Кража в торговом центре задерживает полицию». Ревизор Сан-Франциско . п. 5.
- ^ Дагган, Тара (11 января 2017 г.). «Bristol Farms закроет одинокий магазин в Сан-Франциско 27 января» . Сфгейт .
- ^ Уэллс, Мэдлин (21 июня 2021 г.). «Shake Shack в торговом центре Westfield в Сан-Франциско откроется в понедельник» . СФГЕЙТ . Проверено 22 февраля 2022 г.
- ^ Герреро, Сусана (21 февраля 2022 г.). «Этот торговый центр в Сан-Франциско стал раем для гурманов. Может ли он стать примером?» . СФГЕЙТ . Проверено 22 февраля 2022 г.
- ^ Ли, Роланд (12 июня 2023 г.). «Вестфилд отказывается от торгового центра в Сан-Франциско после закрытия Nordstrom, что привело к падению продаж и посещаемости» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 12 июня 2023 г.
- ^ Хорович, Роуз (12 июня 2023 г.). «Торговая фирма Westfield отказывается от центра Сан-Франциско из-за закрытия Nordstrom» . Хранитель . Проверено 12 июня 2023 г.
- ^ «Театр Century в Westfield Mall окончательно закрывается в четверг» . 14 июня 2023 года. Архивировано из оригинала 5 января 2024 года . Проверено 5 марта 2024 г.
- ^ Маклин, Тесса. «Вестфилд убирает логотипы из торгового центра в центре Сан-Франциско » Сфгейт .
- ^ « Печальный день»: Nordstrom официально закрывает флагманский магазин в Сан-Франциско» . 29 августа 2023 г.
- ^ Гаус, Энни; Труонг, Кевин (3 мая 2023 г.). «Уход Nordstrom из Сан-Франциско ставит под вопрос будущее торгового центра Downtown» . Стандарт Сан-Франциско . Проверено 3 мая 2023 г.
- ^ «Nordstrom закрывает свой магазин в Сан-Франциско спустя 35 лет» . CNN . 28 августа 2023 г. . Проверено 28 августа 2023 г.
- ^ Совет, Стивен (22 июня 2023 г.). «London Breed предлагает снести торговый центр Westfield Mall в Сан-Франциско и построить на его месте футбольный стадион» . СФГейт . Проверено 23 июня 2023 г.
- ^ Маклин, Тесса (18 мая 2023 г.). «Пиклбол? Приют для собак? Каково будущее Вестфилдского центра Сан-Франциско?» . СФГейт . Проверено 23 июня 2023 г.
- ^ Бейкер, Алекс (12 сентября 2023 г.). «Компания American Eagle подала в суд на операторов торговых центров Westfield за «безудержную преступную деятельность» » . КРОН4 . Проверено 13 сентября 2023 г.
- ^ «Кто мы — Trident Pacific Real Estate Group» . Tridentpacificreg.com . Проверено 20 декабря 2023 г.
- ^ Ли, Роланд (10 октября 2023 г.). «У торгового центра Westfield в Сан-Франциско новое руководство. Вот кто оно» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 20 декабря 2023 г.
- ^ Флорес, Джессика (3 декабря 2023 г.). «Последний розничный торговец Lego покинул проблемный центр Сан-Франциско» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 5 декабря 2023 г.
- ^ «Магазин Adidas в центре Сан-Франциско закрывается» . КРОН4 . 5 января 2024 г. . Проверено 8 января 2024 г.
- ^ Вазири, Айдин (8 января 2024 г.). «Холлистер закрывается в Центре Сан-Франциско» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 8 января 2024 г.
- ^ Ли, Роланд (16 января 2024 г.). «Крупнейший торговый центр Сан-Франциско потеряет еще один обувной магазин на следующей неделе» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 15 февраля 2024 г.
- ^ Ли, Роланд (18 января 2024 г.). «Крупнейший торговый центр Сан-Франциско теряет еще один магазин, это уже пятое закрытие в этом месяце» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 15 февраля 2024 г.
- ^ «Торговый центр Сан-Франциско теряет пятый магазин в этом месяце, заполняемость падает до 25%» . 19 января 2024 г.
- ^ «Стоимость торгового центра Westfield в Сан-Франциско сократилась на 1 миллиард долларов» . 12 января 2024 г.
- ^ Д'Онфро, Джиллиан (29 февраля 2024 г.). «Осаждённый торговый центр в центре Сан-Франциско получил новое имя и планы на будущее » СФГЕЙТ . Проверено 1 марта 2024 г.
- ^ Маклин, Тесса. «Еще два магазина закрываются в торговом центре в центре Сан-Франциско» . Сфгейт .
- ^ Редко, Аджа. «Американский орел присоединяется к исходу из торгового центра Сан-Франциско» . КТВУ Фокс 2 .
- ^ https://www.costar.com/article/465830238/additional-retailers-to-exit-high-profile-san-francisco-mall-as-new-owners-shift-leasing-strategy [ только URL ]
- ^ Менсе, Райан (13 июня 2024 г.). «Несколько новых магазинов открываются в центре Сан-Франциско» . КРОН4 . Проверено 14 июня 2024 г.
- ^ Нараян, Шваника (5 декабря 2019 г.). «Торговые центры уступают место офисным помещениям. Последний пример — Westfield в Сан-Франциско» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 15 июня 2023 г.
- ^ Кано, Рикардо (14 июня 2023 г.). «Торговый центр Вестфилда в Сан-Франциско извлекает выгоду из редкого соглашения с BART. Вот сколько это стоит торговому центру» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 15 июня 2023 г.
- ^ «Кампус в центре города Университета штата Сан-Франциско: удобства и услуги» . cob.sfsu.edu . Проверено 15 сентября 2021 г.
- ^ Берлин, Кюран. «Штат Сан-Франциско оценивает новые места для кампуса в центре города» . Золотые Ворота Экспресс . Проверено 21 декабря 2023 г.
Источники
- Информационный бюллетень об открытии центра Вестфилд в Сан-Франциско
- Пресс-релиз Вестфилдского центра Сан-Франциско
- Международный совет торговых центров