Дома Вест-Виллидж
Дома Вест-Виллидж — это комплекс из 42 многоэтажных зданий в Нью-Йорка, Вест -Виллидж в которых имеется 420 квартир. Они были построены при поддержке города Нью-Йорка и штата Нью-Йорк в рамках Жилищной программы Митчелла-Ламы . Их отстаивала Джейн Джейкобс , и они намеревались построить их в человеческом масштабе в соответствии с ее идеалами.
История
[ редактировать ]Дома разбросаны по территории, ограниченной улицами Мортон, Уэст, Бэнк и Вашингтон . В 1961 году мэр Нью-Йорка Вагнер планировал перестроить этот район, построив высотное жилье. [1] Жительница Вест-Виллидж Джейн Джейкобс возглавила попытку остановить это развитие в пользу домов Вест-Виллидж, которые были меньшими по размеру и сохранили существующие структуры. [2] Перкинс и Уилл спроектировали здания. Попытка построить дома была окончательно одобрена в 1969 году, более высокие затраты потребовали второго разрешения в 1972 году, после чего началось строительство. [3] Из-за длительного строительства в период высокой инфляции, когда они были завершены в 1975 году, общие расходы для потенциальных жителей были высокими, им было трудно найти жителей, и им потребовались дополнительные субсидии. [4]
В 2002 году владелец недвижимости, Island Capital Group, заявил, что, возможно, захочет выкупить ее из программы Митчелла-Ламы и конвертировать недвижимость по рыночной цене. В 2006 году администрация Блумберга разработала договоренность о продаже квартир арендаторам через Корпорацию Фонда жилищного развития , которая позволяла арендаторам покупать свою недвижимость по ценам ниже рыночных, ограничивать сумму прибыли, которую они могли бы получить от перепродажи, и пользоваться налогом. льгота на двенадцать лет. [3] [5] По мере приближения даты истечения срока действия льгот девелопер Madison Equities предложил купить недвижимость и перестроить ее в высотные здания. [6] [7] но арендаторы решили перевести недвижимость на кооперативы по рыночным ставкам и завершили сделку в июне 2020 года. Это был первый перевод недвижимости Michell-Lama на рыночную ставку в Нью-Йорке. [8] [9]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Брюэр, Сэм Поуп (27 марта 1961 г.). «Группа гражданского жилищного строительства поддерживает исследование обновления городов в деревне» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 января 2021 г.
- ^ Эсбери, Эдит Эванс (25 октября 1961 г.). «План завершения правления Вест-Виллидж» (PDF) . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 января 2021 г.
- ^ Jump up to: а б Витулло-Мартин, Юлия (30 августа 2007 г.). «В Вест-Виллидж находится памятник битве за развитие 1960-х годов» . Солнце . Проверено 3 февраля 2018 г.
- ^ Фрид, Джозеф П. (8 августа 1975 г.). «Проект деревенского жилищного строительства становится финансовым кошмаром» . Нью-Йорк Таймс . п. 24 . Проверено 3 февраля 2018 г.
- ^ Пейп, Брайан Дж (3 мая 2017 г.). «Дома Вест-Виллидж: что дальше?» . Новости Вест-Вью . Проверено 3 февраля 2018 г.
- ^ Хадсон, EK (5 ноября 2017 г.). «Madison Equities предлагает снести дома Джейн Джейкобс в Вест-Виллидж» . Настоящая сделка . Проверено 3 февраля 2018 г.
- ^ Гунц, Эдвард (1 ноября 2017 г.). «Застройщик может снести дома Джейн Джейкобс в Вест-Виллидж» . Газета Архитектора . Проверено 3 февраля 2018 г.
- ^ «Переход кооперативных домов West Village Houses от HDFC к рыночным ставкам» . Среда обитания . 8 июня 2020 г. Проверено 15 апреля 2023 г.
- ^ Герштейн, Дарси (15 июля 2020 г.). «Дома Вест-Виллидж добились исторического преобразования» . Новости Кооператор Нью-Йорк . Проверено 15 апреля 2023 г.
40 ° 44'02,4 "N 74 ° 00'30,8" W / 40,734000 ° N 74,008556 ° W