Центр Emporium Сан -Франциско
![]() | |
Координаты | 37 ° 47′2 ″ N 122 ° 24′26 ″ W / 37,78389 ° N 122,40722 ° W |
---|---|
Адрес | 865 Market Street Сан -Франциско, Калифорния 94103 |
Дата открытия | Октябрь 1988 |
Разработчик | Шелдон Гордон - Gordon Group Holdings |
Управление | Jll |
Владелец | Trident Pacific |
Количество магазинов и услуг | 74 |
Количество якорных арендаторов | 2 (1 открытый, 1 вакантный) |
Общая площадь пола розничной торговли | 1564 533 кв. Фута (145 349,9 м. 2 ) (розничная торговля) 250 000 кв. Футов (23 000 м 2 ) (офис) [ 1 ] [ 2 ] |
Количество этажей | 9 (5 в бывшем Nordstrom, 5 в Блумингдейле) Бывшие уровни Nordstrom закрыты для публики. |
Доступ общественного транспорта | Станция Пауэлл -стрит ![]() ![]() |
Веб -сайт | www |
Центр Emporium Сан -Франциско - торговый центр , расположенный в Сан -Франциско, штат Калифорния , США. Он прикреплен Блумингдейлом . Он соединяется непосредственно к станции Пауэлл -стрит через подземный вход на полу зала.
История
[ редактировать ]Ранние годы
[ редактировать ]Первоначально разработанный Шелдоном Гордоном (соавтором Forum Shops в Caesars и Beverly Center ), девятиэтажный торговый центр открылся в октябре 1988 года в качестве торгового центра Сан-Франциско с приблизительно 500 000 квадратных футов (46 000 млн. 2 ) Космоса, тогдашнего крупнейшего магазина Nordstrom (350 000 квадратных футов (33 000 м. 2 )) на первых нескольких этажах, первый спиральный эскалатор в Соединенных Штатах и разъем к прилегающему флагманскому магазину Emporium-Capwell . [ 3 ]
После медленного старта он вскоре стал одним из лучших торговых центров в стране. В 1996 году прилегающий Emporium (к тому времени он отказался от названия Capwell) был закрыт после выкупа федеративных универмагов в магазинах его родителей, бродвейских магазинов . Оставшийся магазин временно использовался в качестве мебельного магазина Macy , в то время как он отремонтировал флагман Юнион -сквер в 1997 году.
В мае 1997 года городские торговые центры , Inc., инвестиционный фонд недвижимости , приобрели полпроценты и управление центром. За этим последовало собственная выкупа Urban от Rodamco North America NV (европейская компания по недвижимости, в основном инвестированная в Соединенные Штаты) в октябре 2000 года и последующая продажа Rodamco в консорциум, включая Westfield Group в январе 2002 года. Westfield приобрела свою первоначальную 50% -ную долю в Центр в это время и вскоре купил остальное.
Расширение
[ редактировать ]В феврале 2003 года Forest City, который приобрел права на перепланировку в давно вакантном магазине Emporium от Федерации, достиг соглашения с Westfield о совместной перестройке двух объектов недвижимости. [ 4 ]
Недавно расширенный смешанный центр Вестфилда Сан-Франциско открылся 28 сентября 2006 года. [ 5 ] Разработанный архитектурной фирмой Kohn Pedersen Fox, с Кевином Кенноном в качестве директора дизайна, в который входил флагманский магазин Bloomingdale's West Coast, театр театров с девятью экранами , в котором представлены 2 экрана XD, 30 000 квадратных футов (2800 м. 2 ) Bristol Farms Supermarket Supermarket и в кампусе в центре города для Университета штата Сан -Франциско в его 1,5 миллионах+ футов² пространства.
Реконструкция стоила 440 миллионов долларов. Были сохранились только передний фасад и ориентир исходной структуры; Остальная часть структуры была полностью потрошена и заменена. [ 6 ] После завершения проекта Форест-Сити стал партнером по акционерным акциям, и наряду с Уэстфилдом взял на себя ответственность за повседневное управление. [ 7 ] В марте 2009 года было объявлено, что торговый центр Westfield San Francisco Center был назван одним из девяти финалистов, борющихся за титул «Лучший в мире торговый центр» в рамках из Международного совета торговых центров» первого «Лучшего . -Самые лучшие награды. Центр Westfield San Francisco в конечном итоге выиграл награду «Лучшее в лучшем» за дизайн и разработку; Это был один из четырех торговых центров в мире, чтобы победить. [ 8 ]
В 2011 году полицейское управление Сан -Франциско рассмотрело возможность поставить подстанцию в торговом центре, чтобы предотвратить безудержную кражу в магазине. [ 9 ]
Магазин Bristol Farms закрылся 27 января 2017 года. [ 10 ] Летом 2021 года качалка . в бывшем пространстве Бристольских ферм открылась [ 11 ] [ 12 ]
Отклонить
[ редактировать ]В июне 2023 года Westfield и Brookfield объявили, что из-за того, что в торговом центре они перестают делать ссудные выплаты пост-пандемической продажи, занятость и пешеходное движение, они перестанут делать выплаты ссуды и уступить имущество своим кредиторам. [ 13 ] [ 14 ] Театры Century Multiplex закрылся 15 июня 2023 года. [ 15 ] В июле 2023 года брендинг Westfield был удален из торгового центра, который был переименован в центр Сан -Франциско . [ 16 ] Нордстрем закрылся 27 августа 2023 года, [ 17 ] оставив Блумингдейл в качестве единственного якорного магазина, после чего уровень занятости торгового центра упал до 55%. [ 18 ] [ 19 ] Мэр Лондонский порода предположил, что торговый центр может быть переоборудован для другого использования, такого как футбольный стадион , [ 20 ] В то время как другие предположили, что это использоваться в качестве продовольственных залов, пикла -кортов и приютов для животных. [ 21 ]
В сентябре 2023 года владельцы американского магазина Eagle подали иск, утверждающий, что управление торговыми центрами не смогло «поддерживать общие зоны в торговом центре, который отравил общественное мнение» о безопасности. [ 22 ]
В октябре 2023 года Грегг Уильямс, главный приемник Trident Pacific [ 23 ] ( фирма по переработке ) была назначена судьей для охраны, опеки и контроля над торговом центром. [ 24 ]
К ноябрю 2023 года и в начале 2024 года многие магазины начали закрываться в торговом центре. Это включает в себя LEGO , [ 25 ] двухуровневый adidas , [ 26 ] Холлистер , [ 27 ] Альдо , [ 28 ] Madewell и сестра цепочка J.Crew , [ 29 ] И счастливчик бренд . Уровень занятости торгового центра снизился до 25%, [ 30 ] и его оценка упала на 75% с уровня 2016 года в 1,2 млрд. Долл. США до 290 миллионов долларов. [ 31 ]
29 февраля 2024 года Центр Сан -Франциско был переименован в Центр Emporium Сан -Франциско . [ 32 ]
В течение 2024 года больше магазинов продолжало закрываться в результате упадка, на этот раз L'Coccitane , Sephora , [ 33 ] Американский орел, [ 34 ] и Тед Бейкер . [ 35 ] [ 36 ] Когда американский орел закрылся, оставшись более трех лет в аренде, он подал в суд на приемники торгового центра, утверждая, что здание не поддерживается, что привело к проблемам паразитов и преступности в торговом центре. Получатель угрожал подчеркнуть магазин за разрушение аренды. AE уже подал в суд на Westfield в прошлом году, утверждая, что они также позволили торговому центру. [ 37 ]
Макет
[ редактировать ]Торговый центр имеет девять этажей в высоту и интегрирован в близлежащие здания, прикрепленные Bloomingdale's, с одним пустующим якорем, ранее занятым Nordstrom, который был закрыт в конце августа 2023 года. [ 38 ] Уровень подвала напрямую связан с двумя входами для станции Пауэлл -стрит , который обслуживается поездами Rapid Transit (BART) и Muni Metro . Владельцы торгового центра платили 750 000 долларов в год, чтобы поддерживать доступ к станции. [ 39 ]
Якоря и основные арендаторы
[ редактировать ]- Блумингдейл (338 000 футов²; открыт 2006 г.)
Бывшие якоря и крупные арендаторы
[ редактировать ]- государственного университета Сан -Франциско. Университет [ 40 ] (107 000 футов²; открытый 2006, закрытый 2021) [ 41 ]
- Нордстрем (350 000 футов²; открыт 1988 г., закрыт 27 августа 2023 г.)
- Century Theatres & XD 9-экранный мультиплекс (53 000 футов², закрыт 15 июня 2023 г.)
Галерея
[ редактировать ]-
845 Market Street, навязанная Bloomingdale's
-
Вход на Маркет -стрит 845
-
Вход на Маркет -стрит 865
-
865 Market Street, навязанный на бывшем Nordstrom
-
Внутренний торговый центр через три недели после перепланировки и повторного открытия, 2006
-
Купол в торговом центре
-
Внутренний атриум Nordstrom Store с изогнутыми эскалаторами, 2011
Смотрите также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]Примечания
- ^ «Формирование сообществ по всей стране | WSP» .
- ^ http://www.jcdecauxna.com/sites/default/files/assets/mall/documents/property/1101_sanfran.pdf [ только URL PDF ]
- ^ Сахнер, Пол М. "Два в городе: наследие на саду, в Бостоне и центр Сан -Франциско, в Сан -Франциско", Architectural Record , Vol. 177, нет. 6, май 1989: 122–127.
- ^ «Forest City, Westfield для развития торгового места в Сан -Франциско» . 7 февраля 2003 г.
- ^ Дорнинг, Эми Уивер (ноябрь/декабрь 2006 г.) «универмаг: 110-летний гламур» Архивировал 20 октября 2007 года в Archive.today American Heritage Magazine
- ^ Сьюзен Саперштейн. «Emporium Dome празднует 100» . Получено 10 мая 2018 года .
- ^ "Архививая копия" . Архивировано из оригинала 23 марта 2009 года . Получено 17 марта 2009 г.
{{cite web}}
: CS1 Maint: архивная копия как заголовок ( ссылка ) - ^ «ICSC объявляет о лучших победителях наград» . 18 мая 2009 г. Получено 17 августа 2021 года .
- ^ Aldax, Майк (22 февраля 2011 г.). «Торговая воровство в полиции Пинч». Сан -Франциско Эксперт . п. 5
- ^ Дагган, Тара (11 января 2017 г.). «Бристольские фермы, чтобы закрыть одинокий магазин SF 27 января» . Sfgate .
- ^ Уэллс, Мэдлин (21 июня 2021 года). «Shake Shack в Westfield Mall в Сан -Франциско открывается в понедельник» . Sfgate . Получено 22 февраля 2022 года .
- ^ Герреро, Сусана (21 февраля 2022 г.). «Этот торговый центр SF стал местом для гурманов. Может ли он привести пример?» Полем Sfgate . Получено 22 февраля 2022 года .
- ^ Ли, Роланд (12 июня 2023 г.). «Уэстфилд отказался от SF Mall после закрытия Nordstrom, погрузившись в продажи и пешеходное движение» . Сан -Франциско Хроника . Получено 12 июня 2023 года .
- ^ Гороуич, Роуз (12 июня 2023 г.). «Фирма Westfield Mall сдает центр Сан -Франциско, когда закрывается Nordstrom» . Хранитель . Получено 12 июня 2023 года .
- ^ «Театр Westfield Mall Century постоянно закрывается в четверг» . 14 июня 2023 года. Архивировано с оригинала 5 января 2024 года . Получено 5 марта 2024 года .
- ^ Маклин, Тесса. «Уэстфилд вытаскивает логотипы из центра города SF Mall» . Sfgate .
- ^ « Печальный день»: Нордстрем официально закрывает флагманский магазин Сан -Франциско » . 29 августа 2023 года.
- ^ Гаус, Энни; Труонг, Кевин (3 мая 2023 г.). «Выход Nordstrom из Сан -Франциско поставит под сомнение будущее Downtown Mall» . Стандарт Сан -Франциско . Получено 3 мая 2023 года .
- ^ «Nordstrom закрывает свой магазин Сан -Франциско через 35 лет» . CNN . 28 августа 2023 года . Получено 28 августа 2023 года .
- ^ Совет, Стивен (22 июня 2023 г.). «Лондонская порода предлагает разорвать торговый центр SF Westfield, заменяя футбольный стадион» . Sfgate . Получено 23 июня 2023 года .
- ^ Маклин, Тесса (18 мая 2023 г.). "Pickleball? Укрытие для собак? Каково будущее центра Сан -Франциско?" Полем Sfgate . Получено 23 июня 2023 года .
- ^ Бейкер, Алекс (12 сентября 2023 г.). «Операторы торгового центра Westfield подали в суд на американский орг за« безудержную преступную деятельность » . Крон4 . Получено 13 сентября 2023 года .
- ^ «Кто мы - Trident Pacific Real Estate Group» . TridentPacifificreg.com . Получено 20 декабря 2023 года .
- ^ Ли, Роланд (10 октября 2023 г.). «В Westfield Mall SF новое руководство. Вот кто это» . Сан -Франциско Хроника . Получено 20 декабря 2023 года .
- ^ Флорес, Джессика (3 декабря 2023 г.). «Lego Last Retailer покинет беспокойный центр Сан -Франциско» . Сан -Франциско Хроника . Получено 5 декабря 2023 года .
- ^ «Магазин Adidas в центре Сан -Франциско должен быть закрыт» . Крон4 . 5 января 2024 года . Получено 8 января 2024 года .
- ^ Вазири, Эйдин (8 января 2024 г.). «Холлистер закрывается в центре Сан -Франциско» . Сан -Франциско Хроника . Получено 8 января 2024 года .
- ^ Ли, Роланд (16 января 2024 г.). «На следующей неделе крупнейший торговый центр SF потеряет еще один магазин обуви» . Сан -Франциско Хроника . Получено 15 февраля 2024 года .
- ^ Ли, Роланд (18 января 2024 г.). «Самый большой торговый центр SF теряет еще один магазин, его пятое закрытие в этом месяце» . Сан -Франциско Хроника . Получено 15 февраля 2024 года .
- ^ «Сан -Франциско торговый центр теряет пятый магазин в этом месяце, занятость падает до 25%» . 19 января 2024 года.
- ^ «Стоимость торгового центра Westfield San Francisco сокращена на 1 миллиард» . 12 января 2024 года.
- ^ Д'Онфро, Джиллиан (29 февраля 2024 г.). «Осажденный центр города SF Mall получает новое имя, планируйте на будущее» . Sfgate . Получено 1 марта 2024 года .
- ^ Маклин, Тесса. «Еще два магазина затворникают в центре города Сан -Франциско» . Sfgate .
- ^ Редко, аджа. «American Eagle присоединяется к Exodus от Сан -Франциско Молла» . KTVU FOX 2 .
- ^ https://www.costar.com/article/465830238/additional-reetailers-to-ee-high-profile-san-francisco-mall-s-new-owners-shift-strategy [ только URL ]
- ^ Менс, Райан (13 июня 2024 г.). «Несколько новых ритейлеров, открывающихся в центре Сан -Франциско» . Крон4 . Получено 14 июня 2024 года .
- ^ Хоге, Патрик (12 июля 2024 г.). «Центр Emporium может отвезти арендатора в суд» . Сан -Франциско Эксперт . Получено 13 сентября 2024 года .
- ^ Нараян, Шваника (5 декабря 2019 г.). «Торговые центры уступают офисным помещениям. Уэстфилд SF - последний пример» . Сан -Франциско Хроника . Получено 15 июня 2023 года .
- ^ Кано, Рикардо (14 июня 2023 г.). «Молл Westfiel выигрывает от редкого договоренности с BART. Вот сколько это стоит торгового центра» . Сан -Франциско Хроника . Получено 15 июня 2023 года .
- ^ «Университет штата Сан -Франциско в центре города: учреждения и услуги» . Cob.sfsu.edu . Получено 15 сентября 2021 года .
- ^ Берлин, Киран. «SF State оценивает новые места для кампуса в центре города» . Золотые ворота Xpress . Получено 21 декабря 2023 года .
Источники
- Уэстфилд Сан -Франциско Центр Открытие Факт
- Вестфилд Сан -Франциско Центр пресс -релиз
- Международный совет торговых центров
Внешние ссылки
[ редактировать ]