Jump to content

Центр Emporium Сан -Франциско

Координаты : 37 ° 47′2 ″ N 122 ° 24′26 ″ W / 37,78389 ° N 122,40722 ° W / 37,78389; -122.40722
(Перенаправлен из центра Сан -Франциско )

Центр Emporium Сан -Франциско
Карта
Координаты 37 ° 47′2 ″ N 122 ° 24′26 ″ W / 37,78389 ° N 122,40722 ° W / 37,78389; -122.40722
Адрес 865 Market Street
Сан -Франциско, Калифорния
94103
Дата открытия Октябрь 1988
Разработчик Шелдон Гордон - Gordon Group Holdings
Управление Jll
Владелец Trident Pacific
Количество магазинов и услуг 74
Количество якорных арендаторов 2 (1 открытый, 1 вакантный)
Общая площадь пола розничной торговли 1564 533 кв. Фута (145 349,9 м. 2 ) (розничная торговля)
250 000 кв. Футов (23 000 м 2 ) (офис) [ 1 ] [ 2 ]
Количество этажей 9 (5 в бывшем Nordstrom, 5 в Блумингдейле) Бывшие уровни Nordstrom закрыты для публики.
Доступ общественного транспорта Станция Пауэлл -стрит Заливский ряд быстрый транзит
Веб -сайт www .shopsanfranciscocentre

Центр Emporium Сан -Франциско - торговый центр , расположенный в Сан -Франциско, штат Калифорния , США. Он прикреплен Блумингдейлом . Он соединяется непосредственно к станции Пауэлл -стрит через подземный вход на полу зала.

Ранние годы

[ редактировать ]

Первоначально разработанный Шелдоном Гордоном (соавтором Forum Shops в Caesars и Beverly Center ), девятиэтажный торговый центр открылся в октябре 1988 года в качестве торгового центра Сан-Франциско с приблизительно 500 000 квадратных футов (46 000 млн. 2 ) Космоса, тогдашнего крупнейшего магазина Nordstrom (350 000 квадратных футов (33 000 м. 2 )) на первых нескольких этажах, первый спиральный эскалатор в Соединенных Штатах и ​​разъем к прилегающему флагманскому магазину Emporium-Capwell . [ 3 ]

После медленного старта он вскоре стал одним из лучших торговых центров в стране. В 1996 году прилегающий Emporium (к тому времени он отказался от названия Capwell) был закрыт после выкупа федеративных универмагов в магазинах его родителей, бродвейских магазинов . Оставшийся магазин временно использовался в качестве мебельного магазина Macy , в то время как он отремонтировал флагман Юнион -сквер в 1997 году.

В мае 1997 года городские торговые центры , Inc., инвестиционный фонд недвижимости , приобрели полпроценты и управление центром. За этим последовало собственная выкупа Urban от Rodamco North America NV (европейская компания по недвижимости, в основном инвестированная в Соединенные Штаты) в октябре 2000 года и последующая продажа Rodamco в консорциум, включая Westfield Group в январе 2002 года. Westfield приобрела свою первоначальную 50% -ную долю в Центр в это время и вскоре купил остальное.

Расширение

[ редактировать ]

В феврале 2003 года Forest City, который приобрел права на перепланировку в давно вакантном магазине Emporium от Федерации, достиг соглашения с Westfield о совместной перестройке двух объектов недвижимости. [ 4 ]

Недавно расширенный смешанный центр Вестфилда Сан-Франциско открылся 28 сентября 2006 года. [ 5 ] Разработанный архитектурной фирмой Kohn Pedersen Fox, с Кевином Кенноном в качестве директора дизайна, в который входил флагманский магазин Bloomingdale's West Coast, театр театров с девятью экранами , в котором представлены 2 экрана XD, 30 000 квадратных футов (2800 м. 2 ) Bristol Farms Supermarket Supermarket и в кампусе в центре города для Университета штата Сан -Франциско в его 1,5 миллионах+ футов² пространства.

Реконструкция стоила 440 миллионов долларов. Были сохранились только передний фасад и ориентир исходной структуры; Остальная часть структуры была полностью потрошена и заменена. [ 6 ] После завершения проекта Форест-Сити стал партнером по акционерным акциям, и наряду с Уэстфилдом взял на себя ответственность за повседневное управление. [ 7 ] В марте 2009 года было объявлено, что торговый центр Westfield San Francisco Center был назван одним из девяти финалистов, борющихся за титул «Лучший в мире торговый центр» в рамках из Международного совета торговых центров» первого «Лучшего . -Самые лучшие награды. Центр Westfield San Francisco в конечном итоге выиграл награду «Лучшее в лучшем» за дизайн и разработку; Это был один из четырех торговых центров в мире, чтобы победить. [ 8 ]

В 2011 году полицейское управление Сан -Франциско рассмотрело возможность поставить подстанцию ​​в торговом центре, чтобы предотвратить безудержную кражу в магазине. [ 9 ]

Магазин Bristol Farms закрылся 27 января 2017 года. [ 10 ] Летом 2021 года качалка . в бывшем пространстве Бристольских ферм открылась [ 11 ] [ 12 ]

Отклонить

[ редактировать ]

В июне 2023 года Westfield и Brookfield объявили, что из-за того, что в торговом центре они перестают делать ссудные выплаты пост-пандемической продажи, занятость и пешеходное движение, они перестанут делать выплаты ссуды и уступить имущество своим кредиторам. [ 13 ] [ 14 ] Театры Century Multiplex закрылся 15 июня 2023 года. [ 15 ] В июле 2023 года брендинг Westfield был удален из торгового центра, который был переименован в центр Сан -Франциско . [ 16 ] Нордстрем закрылся 27 августа 2023 года, [ 17 ] оставив Блумингдейл в качестве единственного якорного магазина, после чего уровень занятости торгового центра упал до 55%. [ 18 ] [ 19 ] Мэр Лондонский порода предположил, что торговый центр может быть переоборудован для другого использования, такого как футбольный стадион , [ 20 ] В то время как другие предположили, что это использоваться в качестве продовольственных залов, пикла -кортов и приютов для животных. [ 21 ]

В сентябре 2023 года владельцы американского магазина Eagle подали иск, утверждающий, что управление торговыми центрами не смогло «поддерживать общие зоны в торговом центре, который отравил общественное мнение» о безопасности. [ 22 ]

В октябре 2023 года Грегг Уильямс, главный приемник Trident Pacific [ 23 ] ( фирма по переработке ) была назначена судьей для охраны, опеки и контроля над торговом центром. [ 24 ]

К ноябрю 2023 года и в начале 2024 года многие магазины начали закрываться в торговом центре. Это включает в себя LEGO , [ 25 ] двухуровневый adidas , [ 26 ] Холлистер , [ 27 ] Альдо , [ 28 ] Madewell и сестра цепочка J.Crew , [ 29 ] И счастливчик бренд . Уровень занятости торгового центра снизился до 25%, [ 30 ] и его оценка упала на 75% с уровня 2016 года в 1,2 млрд. Долл. США до 290 миллионов долларов. [ 31 ]

29 февраля 2024 года Центр Сан -Франциско был переименован в Центр Emporium Сан -Франциско . [ 32 ]

В течение 2024 года больше магазинов продолжало закрываться в результате упадка, на этот раз L'Coccitane , Sephora , [ 33 ] Американский орел, [ 34 ] и Тед Бейкер . [ 35 ] [ 36 ] Когда американский орел закрылся, оставшись более трех лет в аренде, он подал в суд на приемники торгового центра, утверждая, что здание не поддерживается, что привело к проблемам паразитов и преступности в торговом центре. Получатель угрожал подчеркнуть магазин за разрушение аренды. AE уже подал в суд на Westfield в прошлом году, утверждая, что они также позволили торговому центру. [ 37 ]

Торговый центр имеет девять этажей в высоту и интегрирован в близлежащие здания, прикрепленные Bloomingdale's, с одним пустующим якорем, ранее занятым Nordstrom, который был закрыт в конце августа 2023 года. [ 38 ] Уровень подвала напрямую связан с двумя входами для станции Пауэлл -стрит , который обслуживается поездами Rapid Transit (BART) и Muni Metro . Владельцы торгового центра платили 750 000 долларов в год, чтобы поддерживать доступ к станции. [ 39 ]

Якоря и основные арендаторы

[ редактировать ]

Бывшие якоря и крупные арендаторы

[ редактировать ]

Смотрите также

[ редактировать ]

Примечания

  1. ^ «Формирование сообществ по всей стране | WSP» .
  2. ^ http://www.jcdecauxna.com/sites/default/files/assets/mall/documents/property/1101_sanfran.pdf [ только URL PDF ]
  3. ^ Сахнер, Пол М. "Два в городе: наследие на саду, в Бостоне и центр Сан -Франциско, в Сан -Франциско", Architectural Record , Vol. 177, нет. 6, май 1989: 122–127.
  4. ^ «Forest City, Westfield для развития торгового места в Сан -Франциско» . 7 февраля 2003 г.
  5. ^ Дорнинг, Эми Уивер (ноябрь/декабрь 2006 г.) «универмаг: 110-летний гламур» Архивировал 20 октября 2007 года в Archive.today American Heritage Magazine
  6. ^ Сьюзен Саперштейн. «Emporium Dome празднует 100» . Получено 10 мая 2018 года .
  7. ^ "Архививая копия" . Архивировано из оригинала 23 марта 2009 года . Получено 17 марта 2009 г. {{cite web}}: CS1 Maint: архивная копия как заголовок ( ссылка )
  8. ^ «ICSC объявляет о лучших победителях наград» . 18 мая 2009 г. Получено 17 августа 2021 года .
  9. ^ Aldax, Майк (22 февраля 2011 г.). «Торговая воровство в полиции Пинч». Сан -Франциско Эксперт . п. 5
  10. ^ Дагган, Тара (11 января 2017 г.). «Бристольские фермы, чтобы закрыть одинокий магазин SF 27 января» . Sfgate .
  11. ^ Уэллс, Мэдлин (21 июня 2021 года). «Shake Shack в Westfield Mall в Сан -Франциско открывается в понедельник» . Sfgate . Получено 22 февраля 2022 года .
  12. ^ Герреро, Сусана (21 февраля 2022 г.). «Этот торговый центр SF стал местом для гурманов. Может ли он привести пример?» Полем Sfgate . Получено 22 февраля 2022 года .
  13. ^ Ли, Роланд (12 июня 2023 г.). «Уэстфилд отказался от SF Mall после закрытия Nordstrom, погрузившись в продажи и пешеходное движение» . Сан -Франциско Хроника . Получено 12 июня 2023 года .
  14. ^ Гороуич, Роуз (12 июня 2023 г.). «Фирма Westfield Mall сдает центр Сан -Франциско, когда закрывается Nordstrom» . Хранитель . Получено 12 июня 2023 года .
  15. ^ «Театр Westfield Mall Century постоянно закрывается в четверг» . 14 июня 2023 года. Архивировано с оригинала 5 января 2024 года . Получено 5 марта 2024 года .
  16. ^ Маклин, Тесса. «Уэстфилд вытаскивает логотипы из центра города SF Mall» . Sfgate .
  17. ^ « Печальный день»: Нордстрем официально закрывает флагманский магазин Сан -Франциско » . 29 августа 2023 года.
  18. ^ Гаус, Энни; Труонг, Кевин (3 мая 2023 г.). «Выход Nordstrom из Сан -Франциско поставит под сомнение будущее Downtown Mall» . Стандарт Сан -Франциско . Получено 3 мая 2023 года .
  19. ^ «Nordstrom закрывает свой магазин Сан -Франциско через 35 лет» . CNN . 28 августа 2023 года . Получено 28 августа 2023 года .
  20. ^ Совет, Стивен (22 июня 2023 г.). «Лондонская порода предлагает разорвать торговый центр SF Westfield, заменяя футбольный стадион» . Sfgate . Получено 23 июня 2023 года .
  21. ^ Маклин, Тесса (18 мая 2023 г.). "Pickleball? Укрытие для собак? Каково будущее центра Сан -Франциско?" Полем Sfgate . Получено 23 июня 2023 года .
  22. ^ Бейкер, Алекс (12 сентября 2023 г.). «Операторы торгового центра Westfield подали в суд на американский орг за« безудержную преступную деятельность » . Крон4 . Получено 13 сентября 2023 года .
  23. ^ «Кто мы - Trident Pacific Real Estate Group» . TridentPacifificreg.com . Получено 20 декабря 2023 года .
  24. ^ Ли, Роланд (10 октября 2023 г.). «В Westfield Mall SF новое руководство. Вот кто это» . Сан -Франциско Хроника . Получено 20 декабря 2023 года .
  25. ^ Флорес, Джессика (3 декабря 2023 г.). «Lego Last Retailer покинет беспокойный центр Сан -Франциско» . Сан -Франциско Хроника . Получено 5 декабря 2023 года .
  26. ^ «Магазин Adidas в центре Сан -Франциско должен быть закрыт» . Крон4 . 5 января 2024 года . Получено 8 января 2024 года .
  27. ^ Вазири, Эйдин (8 января 2024 г.). «Холлистер закрывается в центре Сан -Франциско» . Сан -Франциско Хроника . Получено 8 января 2024 года .
  28. ^ Ли, Роланд (16 января 2024 г.). «На следующей неделе крупнейший торговый центр SF потеряет еще один магазин обуви» . Сан -Франциско Хроника . Получено 15 февраля 2024 года .
  29. ^ Ли, Роланд (18 января 2024 г.). «Самый большой торговый центр SF теряет еще один магазин, его пятое закрытие в этом месяце» . Сан -Франциско Хроника . Получено 15 февраля 2024 года .
  30. ^ «Сан -Франциско торговый центр теряет пятый магазин в этом месяце, занятость падает до 25%» . 19 января 2024 года.
  31. ^ «Стоимость торгового центра Westfield San Francisco сокращена на 1 миллиард» . 12 января 2024 года.
  32. ^ Д'Онфро, Джиллиан (29 февраля 2024 г.). «Осажденный центр города SF Mall получает новое имя, планируйте на будущее» . Sfgate . Получено 1 марта 2024 года .
  33. ^ Маклин, Тесса. «Еще два магазина затворникают в центре города Сан -Франциско» . Sfgate .
  34. ^ Редко, аджа. «American Eagle присоединяется к Exodus от Сан -Франциско Молла» . KTVU FOX 2 .
  35. ^ https://www.costar.com/article/465830238/additional-reetailers-to-ee-high-profile-san-francisco-mall-s-new-owners-shift-strategy [ только URL ]
  36. ^ Менс, Райан (13 июня 2024 г.). «Несколько новых ритейлеров, открывающихся в центре Сан -Франциско» . Крон4 . Получено 14 июня 2024 года .
  37. ^ Хоге, Патрик (12 июля 2024 г.). «Центр Emporium может отвезти арендатора в суд» . Сан -Франциско Эксперт . Получено 13 сентября 2024 года .
  38. ^ Нараян, Шваника (5 декабря 2019 г.). «Торговые центры уступают офисным помещениям. Уэстфилд SF - последний пример» . Сан -Франциско Хроника . Получено 15 июня 2023 года .
  39. ^ Кано, Рикардо (14 июня 2023 г.). «Молл Westfiel выигрывает от редкого договоренности с BART. Вот сколько это стоит торгового центра» . Сан -Франциско Хроника . Получено 15 июня 2023 года .
  40. ^ «Университет штата Сан -Франциско в центре города: учреждения и услуги» . Cob.sfsu.edu . Получено 15 сентября 2021 года .
  41. ^ Берлин, Киран. «SF State оценивает новые места для кампуса в центре города» . Золотые ворота Xpress . Получено 21 декабря 2023 года .

Источники

[ редактировать ]
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 2f17b6177ab7d393cfe3488a2b94f7ab__1726229160
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/2f/ab/2f17b6177ab7d393cfe3488a2b94f7ab.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Emporium Centre San Francisco - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)